Kúpna zmluva - predaj pozemku v k. ú. Čadca

01334828

                                              KÚPNA ZMLUVA
                                  č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300
uzajjytf'ená podľa ustanovení § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení

          neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) (ďalej len „Zmluva")

                                              Zmluvné strany  ZM/2 0 2 6 / 0 1 7

1. Predávajúci:            Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo:                     35 919 001
IČO:                       2021937775
DIČ:                       SK2021937775
IČ DPH:                    akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:              Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
                           predstavenstvo zastúpené:
Štatutárny orgán:          Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny
                           riaditeľ
Bankové spojenie:          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IBAN:                      Štátna pokladnica
SWIFT:                     SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                           SPSRSKBA

(ďalej len „Predávajúci")

2. Kupujúci:                            a
Obchodné meno:
Sídlo:                     GALMM s.r.o.
IČO:                       J. Jančeka 39, 034 01 Ružomberok
DIČ:                       31 579 736
IČ DPH:                    2020430588
Právna forma:              SK 2020430588
                           spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom
Štatutárny orgán:          registri Okresného súdu Žilina, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 947/L
Bankové spojenie:          Ing. Martin Motyka, konateľ spoločnosti
IBAN:                      VÚB
SWIFT:                     SK72 0200 0000 0000 0190 2858
                           SUBASKBX

(ďalej len „Kupujúci")
(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len „Zmluvná strana")

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300                                               Strana 1 z 5

                        Článok I
                 Predmet a účel kúpy

1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku, evidovaný Okresným úradon
       katastrálnym odborom, na liste vlastníctva číslo 11597, obec: Čadca, okres: Čadca, katastrál
       územie: Čadca'’:' ‘

  LV   Parcela    Pare. č.                    Výmera    Druh pozemku      Spoluvlast
11597  registra  14559/12                       v m2                         podiel
                                                      Zastavaná plocha a
          C                                     376         nádvorie           1/1

         (ďalej len „Predmet kúpy" alebo „Pozemok")

1.2 Predávajúci prevádza svoje celé vlastnícke právo k Predmetu kúpy na Kupujúceho, kto
       Predmet kúpy nadobúda do svojho výlučného vlastníctva za podmienok uvedených vtejt
       Zmluve.

1.3 Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle ustanovenia
       2 ods. 1 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákor
       č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                 Článok II
                 Kúpna cena a platobné podmienky

2.1 Kúpna cena za Predmet kúpy vychádza zo Znaleckého posudku č. 70/2024, vypracovaného dň
       10.07.2024 znalcom Ing. Petrom Bátorom, Predmestská 32,010 01 Žilina, zapísaným v zoznam
       znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskí
       republiky, v odbore: stavebníctvo, v odvetviach: pozemné stavby a odhad hodnot
       nehnuteľností, pod evidenčným číslom 910165 (ďalej len „Znalecký posudok").

2.2 Celková kúpna cena je výsledkom ponukového konania na predaj Pozemku a je vo výške 10 500,
       EUR bez DPH (slovom desaťtisícpäťsto eur). Ku kúpnej cene sa pripočíta DPH v zmysle platnýd
       právnych predpisov (ďalej len „Kúpna cena").

2.3 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví zálohovú faktúru na Kúpnu cenu najneskô
       do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehôt;
       splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa je
       preukázaného doručenia Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohové
       faktúry v lehote jej splatnosti má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokoi
       z omeškania z dlžnej sumy vo výške stanovenej v nariadení vlády Slovenskej republiky č. 87/1995
       Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskoršie!
       predpisov, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voč
       Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je dotknuté. Po pripísaní sumy Kúpnej ceny
       na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) kalendárnych dní daňový doklad
       k prijatej platbe.

2.4 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
       z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom
       gramatickom tvare). Ak faktúra nebude obsahovať všetky nevyhnutné údaje, Kupujúci je
       oprávnený takúto faktúru vrátiť Predávajúcemu spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola
       vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry prerušuje a nová lehota
       splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej faktúry.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300                              Strana 2 z 5

2.5 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu Predávajúcemu v súlade s platobnými podmienkami
       v zmysle Zmluvy, formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho, uvedeného
       v záhlaví Zmluvy.

2.6 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude
       Kúpna cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený
       v záhlaví Zmluvy.

2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci odovzdá Predmet kúpy Kupujúcemu do užívania
       a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe odovzdávacieho
       - preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany poverené osoby.

2.8 Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
       doručenia rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania
       považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2.9 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci a poplatky za úradné
       osvedčenie pravosti podpisov znáša každá Zmluvná strana za seba samostatne.

                                                        Článok III
                                  Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

3.1 Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú
       dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho
       odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade,
       katastrálnom odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené,
       dňom právoplatnosti tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho
       začiatku a Zmluvné strany sú povinné do siedmich (7) kalendárnych dní po jeho zrušení vydať si
       všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami
       podá na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Kupujúci v lehote do pätnástich (15)
       kalendárnych dní po uhradení Kúpnej ceny uvedenej v článku II bod 2.3. Zmluvy. Predávajúci
       týmto výslovne splnomocňuje Kupujúceho na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva
       k Predmetu kúpy do katastra nehnuteľností. Kupujúci sa zaväzuje, že do siedmich (7)
       kalendárnych dní odo dňa podania návrhu na vklad doručí Predávajúcemu kópiu podaného
       návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto Zmluvy
       s dátumom jeho odoslania na okresný úrad, katastrálny odbor, prípadne kópiu osobne
       podaného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto Zmluvy
       s vyznačeným dátumom jeho prijatia a číslom katastrálneho konania.

3.4 V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností z titulu tejto Zmluvy v lehote uvedenej v bode 3.3 článku III tejto Zmluvy, je
       Predávajúci oprávnený uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z Kúpnej
       ceny, uvedenej v bode 2.2 článku II Zmluvy, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie
       povinnosti zo strany Kupujúceho trvá.

3.5 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
       poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
       prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady
       nebudú odstránené v lehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
       a príslušný okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho
       konania, má Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na
       strane ktorej nedošlo k odstráneniu vád katastrálneho konania. V prípade, že nedôjde

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300  Strana 3 z 5

       k ukončeniu predmetného katastrálneho konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený
       predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť.
       Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

3.6 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí
       Kúpnu cenu uvedenú v bode 2.2 článku II Zmluvy a to ani v náhradnej lehote pätnásť (15)
       kalendárnych dní, ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na
       zaplatenie Kúpnej ceny v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu.
       Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo
       strany Predávajúceho je účinné dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

3.7 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
       Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

3.8 Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné do siedmich
       (7) kalendárnych dní po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti
       s ňou vzájomne nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

                                                        Článok IV
                                            Vyhlásenia Zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, žiadne zmluvne zriadené
       práva tretích osôb, žiadne záložné práva a vecné bremená, s výnimkou tých, ktoré ku dňu
       uzatvorenia tejto Zmluvy viaznu na Predmete kúpy a sú zapísané v časti C - ťarchy listu
       vlastníctva číslo 11597, katastrálne územie: Čadca.

4.2 Kupujúci vyhlasuje, že stav Predmetu kúpy mu je v celom rozsahu známy, s týmto stavom bez
       akýchkoľvek výhrad súhlasí a v stave ako stojí a leží v deň uzatvorenia Zmluvy Predmet kúpy bez
       námietok nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

4.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy majú vysporiadané všetky vzájomné
       práva a povinnosti a nebudú si v súvislosti s touto Zmluvou voči sebe uplatňovať nijaké iné
        práva, okrem tých, ktoré sú výslovne uvedené v texte tejto Zmluvy.

         Článok V
Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo s ňou súvisiace sa medzi
       Zmluvnými stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené
       v tejto Zmluve. Za deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti druhu Zmluvnou stranou,
       ktorej je písomnosť určená (ďalej len „Adresát"). V prípade, ak Adresát odmietne písomnosť
       prevziať, za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, ak
       Adresát neprevezme písomnosť v úložnej lehote na pošte, za deň doručenia sa považuje tretí
       deň úložnej lehoty. V prípade, že sa Zmluvnej strane, ktorá písomnosť odoslala (ďalej len
       „Odosielateľ") vráti písomnosť s poznámkou „Adresát sa odsťahoval" alebo „Adresát neznámy"
       alebo sinou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň vrátania zásielky
       s doručovanou písomnosťou odosielateľovi.

5.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
       nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
       Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv") v súlade
       s ustanovením § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka a ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
       o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300  Strana 4 z 5

5.3 Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných
       strán a to písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými
       stranami.

5.4 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

5.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
       a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
       neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo
       samotnej Zmluvy.

5.6 Zmluva sa vyhotovuje v piatich (5) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
       Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv zašle Predávajúci
       Kupujúcemu kópiu Zmluvy. Po pripísaní Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
       Kupujúcemu Zmluvu v troch (3) originálnych vyhotoveniach, jedno originálne vyhotovenie pre
       Kupujúceho a dve (2) originálne vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania, spolu
       s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv. Dve (2) originálne vyhotovenia
       tejto Zmluvy si ponechá Predávajúci.

5.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
       predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v Zmluve Zmluvné
       strany považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá
       by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho
       súhlasu s jej obsahom Zmluvu podpísali.

   Kupujúci:                                  Predávajúci:

V             dňa                             V Bratislave dňa 2 k MAR. 2026

   GALMM s.r.o.                               Národná IliJďničná spoločnosť, a. s.
                                              Ing. Filip l\S; cháček
   Ing. Martin Motyka                         predseda piedstavensi.v|d
   konateľ SDoločnncti                        a generálny riaditeľ

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/001/2025/Čadca/2300  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                              Ing. Július Mihálik
                                              člen predstavenstva

                                                                                              Strana 5 z 5