Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - prenájom pozemku kat.úz. Oščadnica v rámci projektu verejnoprospešnej líniovej investičnej stavby „Čadca – Horelica, kanalizácia a vodovod“

läco'd35?#9í9ĺ(íÚľ1 lĺĺČ'nľpinľ8'#K2?02n,lTg3ĺ77;7ŕ5;i;""
                         _ 214 -.

                      Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
        č. Budúceho povinného z vecného bremena:3o5o4lNZaZoBZoVB/019/2025loščadnlca/4252

            č.Budúceho oprávneného z vecného bremena: Mz2767l2o22|NZaZoBZoVB 13/2025
           uzatvorená v súlade s ustanovením 5 663 a nasl. zákona č.40/1'964 Zb. občiansky zákonník
          v zneníneskorších predpisov a v súlade s ustanovením s 289 a nasl' zákona č.5L3/1'991'Zb.

                                       Obchodný zákonník v znení neskoršíchpredpisov
                                                           (d'alej len,,Zmluva")

                                            Zmluvné strany

1ob.c1hodNnáéjommcaena oBudúci      oprávnený z vecného bremena:                          s.
Sídlo                                        : Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.
Právna forma                                 : Bôrická cesta 1960, o1o 57 Žilĺna
Registrácia                                  : Akciová spoločnosť
                                            : obchodný register okresného súdu Žilina,

Štatutárny orgán                            oddiel; Sa, Vložka číslo:10546/L
                                            predstavenstvo zastúpené

                                            : lng. Tatiana štrbová, predsedníčkapredstavenstva

lČo                                          lng. Miroslav Kundrík, členpredstavenstva
DlČ                                         :36 672 29]
IBlčaBnDAkoPNvéHspojenie                    :20222389o}

                                            : SK2022238900
                                            : Čsog a.s. Bratislava

                                            : SK 5175000000000025788033

t(dv'aalerjele)n á,,Nájomca "af alebo,,Budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnomgramatickom

Sotb.í2chdoldonPéremnaejímnaotel'a  Budúci  povinný z vecného bremena:
lČo                                          : Národná diaIhičná spoločnosť,a.s.
RPráevngaisftorrámciaa                       : Dúbravská cesta L4, 84Lo4 Bratislava           lll,         riadĺtel'
oddiel                                       : 35 919 00L                                     a generálny
Štatutárny orgán
                                             : Akciová spoločnosť

                                             : obchodný register Mestského súdu Bratislava
                                             : Sa, Vložka číslo:35].8/8
                                             : lng. Filip Macháček, predseda predstavenstva

lčo                                          lng. Július Mihálik, člen predstavenstva
DlČ
IBÚlčaaBanDAjkeoPNvtéHosepHojenie           : 35 9]-9 001
SWIFT/BIC                                   :2o2L937775
                                            :SK2}2I937775
                                            : prenajímatel' je platitel'DPH
                                            : štátna pokladnica

                                            : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                                            :SPSRSKBA

(d'alej len ,,Prenajímateľ " af alebo,,Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnomgramatickom
tvare)

(Nájomca a/alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímatel'a/alebo Budúci povinný z

vecného bremena sa d'alej označujúspoločne aj ako ,,Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č.                            Strana 1 z 10
30504/NZaZo BzovB / o]-9 / 2025/ oščadnical 4252

                                                   ČasťA:
                                            Nájomná zmluva

                                                           článok l
                                                     Predmet a účelnájmu

L.! Prenajímatel' je výlučným vlastníkom nehnutel'ností - pozemkov nachádzajúcich sa

v katastrálnom územíoščadnica,obec oščadnica,okres Čadca, vedených okresným úradom Čadca,
katastrálny odbor nasledovne:

LV číslo           k.ú        CKN           Výmera parcely    Druh pozemku               Spoluvlastnícky
                            Parcelné               vm2                                         podiel
8639      oščadn ica                                        zastavaná plocha a
8639      oščad n ica         číslo                     2         n ádvorie                   ut
8639      oščadn ica         169r/6
8639      oščadnica                                 L52     zastavaná plocha a               !r
8639      oščad n ica        1.69!/7                't272         n ádvorie                  !r

                             7691/8                  449    zastavaná plocha a                    7/7
                                                     636          nádvorie
                             1.591.19                                                        !t
                                                            zastavaná plocha a
                             1.690/4                              nádvorie

                                                              ostatná plocha

(dhlej len .Pozemky" v príslušnomgramatickom tvare).

t.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č.2o3/2o22, vyhotoveným

spoločnosťou PRoMA lNVEST, s.r'o., so sídlom: Kuzmányho 8428/2OA, 010 o1 Žilina, lČo: 36 438
626, zo dňa 1-4.LL.2022 (d'alej len ,,Geometrický p|án" v príslušnom gramatickom tvare) o celkovej
výmere 582 m2.

 LV         CKN         Diel č. v  Výmera dielu  Spoluvlastnícky             Výmera      objekt č.
číslo     Parcelné         GP           vm2            podĺel           pripadaiúca na     so 04
                                                        7/t             spoluvlastnícky
8639        čĺslo            3               2
                                                                           podiel v m2
           76s7/6
                                                                                    2

8639      169r/7        5              77        1/7                    77               so 04

8639      1697/8        1              485       UI                     485              so 04
                                                                                         so 04
8639      t69t/9        9              66        !t                     66

8639      1.690/4       10             T2        u1                     72               so 04

                                   Výmera spolu                         582

1.3 Prenajímatel' prenecháva Nájomcovi do užívaniaPozemky špecifikované v bode 1'.2

Článku ltejto častiZmluvy (d'alej len ,,Predmet nájmu" v príslušnomgramatickom tvare) za účelom
vybudovania stavebného objektu So 04 Výtlačnépotrubie z Čscr.s s technickými objektmi (šachty,

- olídnbioočvúensiata) v(bdu'ale,j,Čleandc,,aStavHeobnreýlicoab,jekkat"navlĺzpárcíisaluašnovmodgoravmoda"tic(kdo'malejtvlaerne),,pSrteavvbeare" jnvopprríosslpueššnnoÚm

gramatickom tvare), a na dobu podl'a článku ll bod 2.1tejto častiZmluvy'

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.                   Strana 2 z 10
30504/NZaZo BzovB / ot9 / 2025/ oščadnica/ 4252

t.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímatelbvi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade

s Článkom lll tejto časti Zmluvy.

                                                           článok ll
                                                           Doba nájmu

2.L Prenajímatel'prenecháva Predmet nájmu do užívaniaNájomcovi na dobu určitú,a to do dňa

predchádzajúceho dňu právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnutel'ností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začínaplynúťdňom, ktorý je
určenýako deň zrĺadenĺastaveniska v oznámení (d'alej len ,,oznámenie" v príslušnomgramatickom
tvare) zaslanom Prenajímatelbvi zo strany Nájomcu, pričom Nájomca zašle oznámenie na adresu
sídla Prenajímatel'a uvedenú v záhlavíZmluvy najneskôr pätnásť (1-5) pracovných dnípred zriadením

stavenĺska. odo dňa stanoveného v oznámení ako deň zriadenia staveniska má Nájomca právo

vstúpiťna Pozemky a začatužívaťPozemky pre účelyrealizácie Stavby za podmienok stanovených

v tejto Zmluve. V prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť doručiťoznámenie do sídla

Prenajímatel'a najneskôr pätnásť(15) pracovných dní pred zriadením staveniska, Prenajímatel'ma
nárok na zmluvnú pokutu vo výške 20,- EUR (slovom: dvadsať eur) za každý aj začatý deň omeškania
Nájomcu s touto povinnosťou (d'alej len ,,Zmluvná pokuta" v príslušnomgramatĺckom tvare).

                          čIánok lll
            Nájomné a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vsúlade so zákonom č. 18/1996 7. z. ocenách vznení neskorších

predpisov dohodli, že za užívaniePredmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímatelbvi nájomné

vzmysle wĺhlášky Ms sR č.492/2004 Z. z' ostanovení všeobecnej hodnoty majetku vznení

neskoršíchpredpisov určenéznaleckým posudkom č.t69l2o25 zo dňa oL.L2.2o25, ktorý vypracoval
lng. Adrián Bukovec, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnutel'ností,
Dopravné stavby, evidenčnéčísloznalca: 9L4 484 (d'alej len ,,Znalecký posudok" v príslušnom
gramatickom tvare).

Zmluvné strany sa dohodli, že ročnénájomné za Predmet nájmu je vo výške 332,90 € vrátane DPH.

(slovom: tristotrĺdsaťdva eur a deväťdesiat centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímatelbvi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímatelbm a doručenej Nájomcovi, a to na bankový účetPrenajímatel'a uvedený v
záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímatel'povĺnný vyhotoviť do 3].. januára príslušnéhokalendárneho

roka. V prípade, že doba nájmu začneplynúťv priebehu kalendárneho roka, prvá faktúra bude

vyhotovená v alĺkvotnej sume do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia, počítanejza obdobie odo

dňa stanoveného v oznámení ako deň zriadenia staveniska do konca príslušnéhokalendárneho roka'
Pre splatnosťfaktÚry podl'a tohto bodu platíustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako.

3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučenéhodoručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet

Prenajímatel'a uvedený vo faktúre. Na účelyfakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje

najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podl'a ustanovenia s 74 zákona č. 222/2oo4 7' z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (d'alej len ,,Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
fnaekútúprlannéeúbuddaejeo,bNsaáhjoovmaťcanájeležoitporsátivvnezmnýyslveyZháoktoonvaenoúDPaH  alebo bude obsahovať nesprávne  alebo
                                                                                                                              vrátiť
                                                                                              doporučene doručenúfaktúru
Prenajímatelbvi na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty

splatnostĺ faktúry podl'a bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dnĺ doporučenéhodoručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry

Nájomcovi.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č.                          Strana 3 z 10
30504/NZaZo Bzov B / oI9 l 2025l oščadnical 4252

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude kaŽdoročne upravovať jeho

navýšenímo mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú štatistick1im

úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účĺnnáod 1". januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímatel' je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť.Zmena výšky
nájomného sa bude považovaťza oznámenú doručenímfaktúry so zvýšenou Sumou nájomného za
príslušnéplatobné obdobie' Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných
strán, kedže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve; ustanovenie článku Xl bod L1.4 časti B
tejto Zmluvy sa nepoužije.

3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy,

je Prenajímatel'oprávnený požadovať od Nájomcu zap|atenie úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené s

prípravou Zmluvy boli určenéna základe interného predpisu Prenajímatel'a na základe hodinovej
sadzby vo výške 47,00 €/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu vo výške 764,- € bez DPH,
t.j.20L,12 € vrátane DPH, slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov (d'alej len ,,Náhrada" v

príslušnomgramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry

vyhotovenej v zmysle Člántu lll bod 3'2 tejto Zmluvy.

                                                             čtánok !V
                                      ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve

4.t Nájomca je povinný užívaťPredmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať

všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet näjmu len na účelyvymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej

súvislosti s akýmkolvek porušením povinností Zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne

dohodli, že zodpovednosť za škodu podl'a predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomnéhosúhlasu Prenajímatel'a

prenechať Predmet nájmu podl'a Článku l. tejto časti Zmluvy alebo akúkolvek jeho časťtretej osobe

do užívaniaalebo do podnájmu. Pre vylÚčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že

prenechanie Predmetu nájmu dodávatelbvi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu Stavby na
Predmete nájmu v súlade s bodom L.3 Článku l tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie tohto bodu
Zmluvy zo strany Nájomcu. Bez písomnéhosúhlasu Prenajímatel'a nesmie Nájomca umožniť užívanie
alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení,prípadne inej

zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie

Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímatel'právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy.

4.4 Nájomca je povinný umožniť Vstup zamestnancom Prenajímatel'a na Predmet nájmu za

účelomvykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva

kpozemkom astavbám vzmysle ustanovenia 5 58 ods. 2 vspojení sustanovením s 139 ods. 1
zákona č. 5011976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení

neskoršíchpredpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

4.6 Po skončenínájmu odovzdá Nájomca Prenajímatelbvi Predmet nájmu V stave spôsobilom na

užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

4.7 Prenajímatel'je stavebníkom stavbydial'nice D3 oščadnica-Čadca,Bukov,2. profil (d'alej len

,,Stavba D3" v príslušnom gramatickom tvare), ktorá je strategickou investíciou v zmysle zákona č.
I42/2o24 Z. z. o mĺmoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č  Strana 4 z 10
30504/NZaZo Bzov B l o]^g/ 2o2s l oščadnica/ qzsz

dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, a ktorej
výstavba bude prebiehať aj na Predmete nájmu a jejvýstavba je určená ako prioritná.

4.8 Prenajímatel'sa zaväzuje, že Zhotovitel'a Stavby D3 nebude akýmkolvek spôsobom rušiť,

obmedzovať alebo akýmkolvek spôsobom mu brániť alebo iným spôsobom zasahovať do realizácie
stavby D3 Zhotovitelbm Stavby D3.

4.9 Nájomca berie na vedomie, že Predmet nájmu bude odovzdaný tretej strane na základe

protokolu za účelomvýstavby Stavby D3.

4.10 Nájomca a Prenajímatel'sa dohodli, že ak sa začne realizácia Stavebného objektu skôr ako

bude na Predmete nájmu ukončená výstavba Stavby D3, dôjde medzi Zmluvnými stranami, resp.
nimi určenými osobami k uzatvoreniu Dohody o spoločnom pracovisku, ktorej obsahom bude úprava
práv a povinností vyplývajúcich zo zákonných ustanovení 5 1_8 ods. 3 zákona NR sR č. 124/2006Z. z.

o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci, v znení platných predpisov a dohody o úprave práv

a povinností vyplývajúcich zo zodpovednosti za spôsobné škody a úprava práv a povinností vo veci
odstránenĺa následkov prípadných škodových udalostí (d'alej len,,Dohody") pred začatímprác na
Stavebnom objekte.

4.tL V prípade, ak nedôjde k uzatvoreniu Dohôd uvedených v článku 4.10 Zmluvy, Nájomca bude

môcť začaťs prácami na Stavebnom objekte až po ukončenívýstavby Stavby D3 a Prenajímatel'nie je
povinný umožniťNájomcovi Vstup na Predmet nájmu do nadobudnutia účinnostiDohôd uvedených

v článku 4.10 Zmluvy.

4.t2 Nájomca je povinný písomne na adresu sídla Prenajímatel'a oznámiť Prenajímatelbvi

plánovaný začiatok prác na Stavebnom objekte spolu s uzatvorenýmĺ Dohodami podl'a článku 4.1_0
Zmluvy pätnásť(15) kalendárnych dní pred začatímprác na Stavebnom objekte.

4.L3 Nájomca je povinný vyhotoviť pasport za účastiZmluvných strán, aIebo nimi poverených

osôb pred;ačiatkom a po ukončenístavebných prác na Stavebnom objekte.

4.!4 V prípade porušenia povinností uvedených v článku lV bode 4.1o, 4'L2 a 4.L3 tejto Zmluvy,

zaväzuje sa Nájomca uhradiť Prenajímatelbvi zmluvnú pokutu vo výške 200,- Eur za každý aj začatý

deň omeškania počítanéhoodo dňa nasledujúceho po porušeníkaždej z týchto povinností

jednotlivo.

4.15 Nájomca uzatvoril dňa L3.02.2024 Nájomnú zmluvu a zmluvu o budúcej zmluve o zriadení

vecného bremena č.Mz 21'67/2o22/Nz a ZoBZoVB 1'47/2023, k.ú. oščadnica(d'alej len ,,Pôvodná

NZ" v príslušnomgramatickom tvare) so Slovenskou republikou, konajúca prostredníctvom správcu

LESY slovenskej republiky, štátny podnik (d'alej len ,,Predchádzajúci prenajímateľ" v príslušnom

gramatickom tvare ) na časťpozemkov KNC parc. č'L69L/7,769L/8,769tl9,7690/4 v k.ú. oščadnica

2 v zmysle Geometrického plánu. Prenajímatel' Vstúpil do právneho postavenia Predchádzajúceho

prenajímatel'a vzmysle 5 680 ods. zákona č' 40/7964 Zb. občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov. Zmluvné strany sa dohodli, že ku dňu účinnostitejto Zmluvy sa zrušuje Pôvodná NZ

kčastiam pozemkom pozemkov KNC parc. č. 1697/7, 1'691/8, 769Ll9, L69o/4 v k.ú. oščadnica

v zmysle Geometrického plánu.

                                               článok v

                                                        Ukončenie nájmu

5.1 Nájomný vzťah zanikne:

   a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
   b) písomnou výpovedbu Prenajímatel'a z dôvodu závažnéhoporušenia zmluvných povinností

        Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímatel'a o vykonanie nápravy so

       stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začínaplynúťprvým dňom

        kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručenípísomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 5 z 10
30504/NzaZoBZ ov B / oI9 l 2025 loščadnica/4252

c) písomnou výpoved'ou Nájomcu z dôvodu závažnéhoporušenia zmluvných povĺnností

    Prenajímatel'om po predchádzajúcom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie nápravy so

   stanovením nápravnej lehoty V trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
   doručenia výzvy Prenajĺmatel'ovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začínaplynúťprvým

    dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručenípísomnej výpovede druhej Zmluvnej

    stra ne,

d) odstúpenímod Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne

    dohodlĺ v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade rušís účinkamiex nunc,
e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                           časťg:

                        Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:

                                                     článok vl

                        Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

6.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnutel'ností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom územíoščadnica, obec oščadnica,okres Čadca, vedených

okresným úradom Čadca, katastrálny odbor nasledovne:

LV čÍslo  k.ú.        Parcelné                        Výmera parcely            Druh pozemku      Spoluvlastnícky
                        číslo                                vm2                                        podiel
8639      oščadn ica    CKN                                                   zastavaná plocha a
                                                                  2                 nádvorie            ý1
                       76s716
                                                              152             zastavaná plocha a           7/1
8639      oščadn ica  1-691/7                                t272                   nádvorie
8639      oščadnica                                            449                                     tl!
                      t69r/8                                  636             zastavaná plocha a
                                                                                    ná dvorie              1/1
8639      oščadn ica  76er/e                                                                               111
                                                                              zastavaná plocha a
8639      oščadn ica  1.690/4                                                       ná dvorie

                                                                                ostatná plocha

(d'alej ako ,,Budúce zaťaženépozemky" v príslušnomgramatickom tvare).

6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich
zaťaženýchpozemkoch So 04 Výtlačnépotrubie z Čsct.g s technĺckými objektmi (šachty,
odbočenia) (d'alej len ,,Budúca oprávnená stavba" v príslušnom gramatickom tvare) pre

verejnoprospešnú líniovústavbu ,,Čadca - Horelica, kanalizácia a vodovod".

6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
b(dr'ealmejeanjaakzori,a,Bdui dnúacaBzmudluúvcai"chv  príslušnom gramatickom  tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
                                                      zaťažených pozemkoch
                                                                              vecné bremeno ,,in rem" V prospech
každodobéhovlastníka Budúcej oprávnenej stavby.

6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povĺnnéhoz vecného bremena

strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcich
zaťaženýchpozemkoch tak, ako to bude zakreslené vgeometrickom pláne na zriadenie vecného

bremena (d'alej len ,,Geometrický plán 2" v príslušnomgramatĺckom tvare) a strpieť Vstup a vjazd na

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č.                              Strana 6 z 10
3o5o4 / NZaZoBZov B / oI9 / 2o2s l oščadn ica14252

Budúce zaťaženépozemky za účelomumiestnenia, prevádzky, údržbya opráv Budúcej oprávnenej

stavby (d'alej len ,,Budúce vecné bremeno" v príslušnomgramatickom tvare). Zhotovenie

Geometrického plánu 2 zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady.

6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.

Budúci povinný z vecného bremena súhlasíso Vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Budúce zataŽené pozemky počas realizácĺe Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním
potrebných stavebných prác na Budúcich zaťaženýchpozemkoch.

6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej

oprávnenej stavby, v zmysle ustanovenia s 1-9 zákona č.442/2002Z. z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.276/200L 7' z' o regulácii v sieťových

odvetviach v znení neskoršíchpredpisov vzniká na Budúcĺchzaťaženýchpozemkoch ochranné pásmo
Budúcej oprávnenej stavby.

6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitúa za jednorazovú odplatu ako náhradu za

obmedzenie vlastníckeho práva (d'alej len ,,Jednorazová odplata" v príslušnomgramatĺckom tvare)
vo výške určenej podl'a znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečíBudúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.

6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určenýna základe skutočnéhozamerania uloženej

Budúcej oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe

vypracovaného úradne overeného Geometrického plánu 2, ktorý bude predstavovať podklad

kvyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie

znaleckého posudku a Geometrického plánu 2 bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený

z vecného bremena. Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci

oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej Budúcim povinným z vecného
bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
príslušnél;.ookresného Úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu práv zodpovedajúcich

vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností.

                                                          článok Vll
                                        Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

7.t Budúci oprávnenýz vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného zvecného

bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30)
kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu 2 na zameranie rozsahu

vecného bremena (porealizačnézameranie), a súčasnepred nadobudnutím právoplatnostĺ

rozhodnutia povol'ujúceho užívanieBudúcej oprávnenej stavby (d'alej len ,,Kolaudačnérozhodnutie"
v príslušnomgramatĺckom tvare)'

7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zavázuje, že do šesťdesiat (60)

kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena

uzavrĺe s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude
zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade

s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.

7.3 Súčasťouvýzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán 2 na zameranie

rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené ako aj znalecký posudok.

7.4 Rozsah vecného bremena bude určenýGeometrickým plánom 2 vyhotoveným po ukončení

Budúcej oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahŕňaťaj ochranné pásmo Budúcej
oprávnenej stavby.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č  Strana 7 z 10
30504/NZaZo Bzov B / oI9 l 2025l oščadnical 4252

Y

                           článok V!ll
                          Doručovanie

   8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. ĺnformácie podl'a ustanovení

   tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom

   hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovaťdoporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy

   uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné

   neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
   Strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadnénedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
   Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
   deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

   8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
   pre doručovanie písomnostívZmluve ako doporučenélistové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa

   tieto písomnosti považujúza doručenéadresátovi, aj ked':
   _
              adresát odoprel prĺjatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenúdňom odmietnutia prijatĺa

   zásielky,

   -          zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;

   posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i ked'sa adresát o uloženínedozvedel,

   -          bola zásielka odosielatel'ovi vrátená s poznámkou,,adresát sa odsťahoval" alebo,,adresát
   neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka

   vráti odosielatelbvi.

                                                           článok lx

                                                        Spoločnéustanovenia

   9.1 Budúcĺpovinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi

   zaťaženýmipozemkami a súhlasí,aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami

   dohodnutými v Budúcej zmluve zapísanév katastri nehnutel'ností ako vecné bremeno ,,in rem" V
   prospech každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena

   vyhlasuje, že oboznámil Budúcich oprávnených z vecného bremena so všetkými právami a

   povinnosťami vĺaznucimi na Budúcich zaťaženýchpozemkoch.

   9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych

   nástupcov Zmluvných strán.

   9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná

   žĺadentaký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do
   katastra nehnutel'ností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú' Ak v čase

   uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace vjej uzavretí, alebov povolení
   vkladu práva do katastra nehnutelhostí, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
   bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúťnevyhnutnú súčinnosťna
   odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak Okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkolvek dôvodov

   zamietne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší,sú
   Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosťa podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,

   aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo

   najrýchlejšie pokračovalo.

   g.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností podá

   Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich

   vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností a náklady za osvedčenie podpisov znáša Budúci

   oprávnený z vecného bremena.

   Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č.  Strana 8 z 10
   30504/NZaZoBzov B / o].g / 2025 / oščadnical 4252

T-

    9.5 Zmluvná Strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením

    povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

                                                         článok x

                                                      ochrana osobných údajov

    10.1 Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvaťosobné

    údaje fyzických osôb v sÚlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EU\ 2016/679 z 27.
    apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o vol'nom pohybe takýchto

    údajov, za účelomsplnenia zákonnej povinnosti ( čl.6 ods.1 písm. c) ) a podl'a čl.6 ods. 1- písm. f),

    napr. za účelomkomunikácie s príslušnýmizamestnancami druhej Zmluvnej strany súvisiacej s

    plnením zmluvy.

    to.2 Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je možné

    kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo@sevaksk.

    10.3 osobné údaje získanév súvislostĺs plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po roku,

    ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podl'a zákona.

    Lo.4 Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k

    osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo

    obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe a právo
    podať sťažnosťna Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

    10.5 Viac informácií ohl'adom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak.sk/ochrana-

    osobnvch-udaiov.

                                                             článok lx
                                                        Záverečnéustanovenia

    11.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť

    nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom regĺstri zmlúv vedenom na Úrade
    vlády Slovenskej republiky podl'a ustanovenia 9 47a zákona č'40/t964 Zb. občiansky zákonník v
    znení neskorších predpisov a ustanovenia 5 5a zákona č. 2L1'/2ooo Z' z. o slobodnom prístupe k

    informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení

    neskorších predpisov.

    t't.z Právne vzťahy touto Zmluvou bližšieneupravené sa riadia ustanoveniami občianskeho

    zákonníka, obchodného zákonníka a d'alšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej
    republiky.

    11.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej

    podpisom riadne prečítalia jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
    v súlade so zákonom, s ich slobodnou Vôl'ou, vážne, určite a nĺe v tiesni ani za nápadne nevýhodných
    podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

    lL.4 obsah tejto Zmluvy je možnémeniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,

    číslovanýmidodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomĺ

    Zmluvnými stranami.

    11.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť)je neplatné a/alebo

    neúčinnéa, dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
    neúčinnosťza následok neplatnosť a/alebo neúčinnosťd'alšíchustanovení Zmluvy, alebo samotnej
    Zmluvy.

    Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 9 z 10
    30504/NZaZo Bzov B / oLg / 2025l oščadnica/ 4252

11.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých kaŽdý má platnosť originálu,

dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.

Nájomca :         ĺ 0 l,lAR.2026                  Prenajímatel':

V Žiline dňa .''                                 ĺ V Bratislave dňa 9' ľ',uR m?6

          SEVEROSTOVENSKE                      lSDNČlúáoľvobneĺ3ĺna5{vsnk-9sóŕkttĺ9áter'í:eas1ĺthalČĺ'č!4ns'áp&o4lo1č0n4oBsťra,taĺ.ssl7.a7v5a

VODÁRrr*ľ A KANALiZÁCIE, a.s.

Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.   Národná d                       a.s
                                               lng. Filip Ma
lng. Tatiana Strbová                           predseda pre            a
predsedníčkapredstavenstva
                                               generálny riaditel'

                  vodárne a       zácie, a. s  Národná dialhičná       a. s.

lng.  Kundrík                                  lng. JúIius Mihá!ik

člen predstavenstva                            člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č.  Strana 10 z 10
30504/NZaZoBZ ovB / oI9 l 2025l oščadnica/ 4252