Zmluvač. 477/2025zverejnené 25. 3. 2026Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 25. 3. 2026
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 12156248 · posledná zmena v registri 25. 3. 2026, 19:45
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 25. 3. 2026 | 25. 3. 2026, 19:45 | 2 051,27 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
DNúárborda,]t'asltráJeĺeäslthaĺČ1n4sápMol1oč0n4oBsťra,tais.sla.va
Slel,::.sl<o ľeoublika
lČo35 91s Ú01 l-Č21D4P-ht sKn21gg7775
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č.Bud úce ho povi n n ého z vecné ho bremena : 3o5o4 | NZaäoBZoV B / o2o/ 2o25 / Hor elical 4252
č. Budúceho oprávneného z vecného bremena: Mz2767lzo22|NZaZoBZoVB 477/2o25
uzatvorená v súlade s ustanovením 5 663 a nasl. zákona č.4O/L964 Zb. občiansky zákonník
v znení neskoršíchpredpisov a v súlade s ustanovením s 289 a nasl. zákona č.51'3/t991'Zb.
obchodný zákonník v znení neskoršíchpredpisov
(d'alej len ,,Zmluva")
Zmluvné strany
o1b.c1hodNnáéjommcaena oBudúci oprávnený z vecného bremena: s.
Sídlo : Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.
Právna forma : Bôrická cesta ].960, o1o 57 Žĺlina
Registrácia : Akciová spoločnosť
: obchodný register okresného súdu Žilina,
Štatutárny orgán oddĺel: Sa, Vložka číslo:1_0546/L
predstavenstvo zastúpené
: lng. Tatiana Štrbová, predsedníčkapredstavenstva
lČo lng. Miroslav Kundrík, členpredstavenstva
DlČ :36 6]2 297
BIlČaBnDAkoPNvéHspojenie :2O222389oo
: SK2022238900
: Čsog a.s. Bratislava
: SK 5L75000000000025788033
Ŕ
(d'alej len ,,Nájomca "af alebo,,Budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom
tvare)
l.2 Prenajímatel'a Budúci povinný z vecného bremena:
meno obchodné
: Národná dlalhičná spoločnost', a.s.
Sídlo : Dúbravská cesta L4, 841,04 Bratislava
lČo :35 91-9 001
forma Právna
: Akciová spoločnosť
Registrácĺa : obchodný register Mestského súdu Bratislava lll,
oddiel : Sa, Vložka číslo:3518/8
orgán štatutárny
: lng. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditel'
lčo lng. Július Mihálik, člen predstavenstva
Dlč : 35 919 00L
IÚlBČaaBanDjAkeoPNvtéHosepHojenie :2021937775
SWIFT/BIC :SK2o219377]5
: prenajímatel' je platitel'DPH
: štátna pokladnica
: SK95 8180 0000 0070 0069 4593
: SPSRSKBA
(d'alej len ,,Prenajímatel"' a/alebo ,,Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnomgramatickom
tvare)
(Nájomca a/alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímatel'a/alebo Budúci povinný z
vecného bremena sa d'alej označujúspoločne aj ako ,,Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č. Strana 1 z 18
30504/NZaZo BZoV B / O2O/ 2025/ H or elica / 4252
časťA:
Nájomná zmluva
čIánok I
Predmet a účelnájmu
1.1 Prenajímatel' je podl'a údajov evidovaných v katastri nehnutel'nosti ku dňu 24.Io.2025
výlučným/podielovým vlastníkom nehnutel'ností- pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území
Horelica, obec Čadca, okres Čadca,vedených okresným Úradom Čadca, katastrálny odbor
nasledovne:
[V číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. !V Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo lnýmera podiel
67 CKN pozemku v Zastavaná plocha L c.
a nádvorie 5/44
61 t7sL/4 m2 2 so 01.1, so 04,
Zastavaná plocha t3/44 so 08.1
61 77sr/4 54 a nádvorie 5
L3/44 so 01.1, so 04,
6t 77sL/4 54 Zastavaná plocha 6 so 08.1
a nádvorie L/44
61 1757/4 54 7 so 01.1, so 04,
Zastavaná plocha s/44 so 08.1
61 Ŕ 17s7/4 54 a nádvorie 8
sl44 so 01.1, so 04,
4421 tTstl4 54 Zastavaná plocha 1 so 08.1
4427 a nádvorie 2 t/32
442! I42T 54 3 r/32 so 01.1, so 04,
442t Zastavaná plocha 4 rl77s2 so 08.1
442! t42t 68 a nádvorie 5 r/768
4427 68 6 L/768 so 01.1, so 04,
442r 7427 68 ostatná plocha 7 3/640 so 08.1
442r 74ZI 68 ostatná plocha 3/640
4421 1427 68 ostatná plocha I 3/640 so 01.1, so 08.1
4427 7427 68 ostatná plocha r/64 so 01.1, so 08.1
4427 7421 68 ostatná plocha 9 r/64 so 01.1, so 08.1
4427 68 ostatná plocha 10 t/64 so 01.1, so 08.1
442I t42r 68 ostatná plocha LI/320 so 01.1, so 08.1
442r 68 ostatná plocha 7I r/760 so 01.1, so 08.1
442r 7427 68 ostatná plocha U72o so 01.1, so 08.1
4427 1427 68 ostatná plocha T2 s/32 so 01.1, so 08.1
4427 68 ostatná plocha 13 s/r28 so 01.1, so 08.1
4427 r42t 68 ostatná plocha T4 so 01.1, so 08.1
442r t42r 68 ostatná plocha 15 sh28 so 01.1, so 08.1
442r I42I 68 ostatná plocha 16 sl32 so 01.1, so 08.1
442r 68 ostatná plocha 17 3049/rrs20 so 01.1, so 08.1
442I 1,421, 68 ostatná plocha 18 so 01.1, so 08.1
4427 68 ostatná plocha 20 3/640 so 01.1, so 08.1
442r r427 68 ostatná plocha 27 t/64 so 01.1, so 08.1
4421 r427 68 ostatná plocha 22 5/128 so 01.1, so 08.1
442r I427 68 ostatná plocha 23 s/1s36 so 01.1, so 08.1
4427 742I 68 ostatná plocha 24 s/1s36 so 01.1, so 08.1
7427 68 ostatná plocha 26 5/768 so 01.1, so 08.1
68 ostatná plocha 28 so 01.1, so 08.1
L42T 68 ostatná plocha 32 shs36 so 01.1, so 08.1
68 ostatná plocha 34 so 01.1, so 08.1
I427 ostatná plocha s/1s36 so 01.1, so 08.1
r421 ostatná plocha so 01.1, so 08.1
so 01.1, so 08.1
1,427 so 01.1, so 08.1
I42I
L42t
1427
1,421
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 2 z 18
30504/NZaZoBZoV B / O2OI 2025lHor elica / 4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. [V Spoluvlastnícky Stavebný obiekt
číslo vtýmera podiel
4421, CKN pozemku v ostatná plocha 47 č.
ostatná plocha 55
442r 1421 m2 ostatná plocha 56 71384 so 01.1, so 08.1
1,421 68 ostatná plocha 57 73/s6O 50 01.1, SO 08.1
4421, I42I 68 Zastavaná plocha 712s6 so 01.1, so 08.1
68 1, 1./256 so 01.1, so 08.1
44ZI 1,421, 68 a nádvorie so 01.1, so 02,
1099 316 Zastavaná plocha I 7/r
2072/2 226 so 08.1
27 a nádvorie 1 7/r
1099 2O1r/3 Zastavaná plocha 2 so 01.1, so 08.1
27 3
4852 2077/4 27 a nádvorie 2/315 so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 4
2orrl4 5 2/3ts so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 6
4852 201,1,14 27 Zastavaná plocha 7 1,/37s so 01.1, so 08.1
27 8
4852 2077/4 a nádvorie 9 7/31.s so 01.r", so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 10
20ttl4 11 7/27 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie L2
4852 2O1r/4 27 Zastavaná plocha 13 1/42 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27
2O7r/4 a nádvorie 1,4 t/21O so 01.r", so 08.1
4852 2O7u4 27 Zastavaná plocha
^ 15 7/2r0 so 01.1, so 08.1
zott/4 27 a nádvorie
4852 27 Zastavaná plocha t6 t/27O so 01.1, so 08.1
4852 t7
27 a nádvorie 1/s6 so 01.1, so 08.1
z7 Zastavaná plocha 18
4852 2O7r/4 19 7/s6 so 01.1, so 08.1
4852 20t!/4 27 a nádvorie
Zastavaná plocha 2I L/172 so 01.1, so 08.1
27
4852 2O1r/4 z7 a nádvorie 23 L/448 so 01.1, so 08.1
Zastavaná plocha 24
4852 2O1,r/4 27 1./448 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie
4852 2O7r/4 Zastavaná plocha 3/448 so 01.1, so 08.1
27
4852 2O7t/4 a nádvorie 7/448 so 01.1, so 08.1
Zastavaná plocha
4852 2ot1l4 !ls6 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
4852 zjtrl4 Zastavaná plocha r/224 so 01.1, so 08.1
7/224 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 a nádvorie t/224 so 01.1, so 08.1
4852 Zastavaná plocha 4/2205 so 01.1, so 08.1
zjrrl4 t/220s so 01.1, so 08.1
a nádvorie
4852 2O7r/4 Zastavaná plocha
4852 2'1,tl4
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 3 z 18
3O5O4 / NZaZoBZoV B / o2O / 2025 / H or elica / 4252
[V číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. [V Spoluvlastnícky Stavebný objekt
4852 číslo v'ýmera podiel
CKN pozemku v Zastavaná plocha 25 č.
a nádvorie 26
20rrl4 m2 28 7/21.0 so 01.1, so 08.1
27 Zastavaná pIocha 29 3/70 so 01.1, so 08.1
4852 2017/4 27 a nádvorie 30 so 01.1, so 08.1
27 34 t/20 so 01.1, so 08.1
4852 2}t1,l4 27 Zastavaná plocha 35 s/448 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 36 39/448 so 01.1, so 08.1
4852 20rt/4 27 37 t/s45 so 01.1, so 08.1
27 Zastavaná plocha 38 L/94s so 01.1, so 08.1
4852 2017/4 27 a nádvorie 40 1./7s60 so 01.1, so 08.1
27 1./7s60 so 01.1, so 08.1
4852 2077/4 27 Zastavaná plochä 4t r/7s60 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 7/7560 so 01.L, so 08.1
4852 20!t/4 27 42 1,/7s60 so 01.r", so 08.1
27 Zastavaná plocha 43 to3/7400 so 01.1, so 08.1
4852 201,1/4 27 a nádvorie 44 so 01.1, so 08.1
z7 47 1./27 so 01.1, so 08.1
4852 201,1,/4 27 Zastavaná plocha 48 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 49 t/63 so 01.1, so 08.1
4852 zo77/4 27 51 3/t7s so 01.1, so 08.1
27 Zastavaná plocha 52 33/1.400 so 01.1, so 08.1
4852 2Ot7/4 27 a nádvorie 54 so 01.1, so 08.1
27 55 ut4o so 01.1, so 08.1
4852 zotrl4 27 Zastavaná plocha 56 so 01.1, so 08.1
^ 2jr7l4 27 a nádvorie 57 t/420 so 01.1, so 08.1
zorrl4 27 58 2/42O so 01.1, so 08.1
4832 27 Zastavaná plocha 59 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 1/1680
4852 Lh68O
Zastavaná plocha
4852 2o7rl4 a nádvorie th680
4852 2O7t/4 Zastavaná plocha 7/42O
a nádvorie 7/7680
4852 2077/4
4852 Zastavaná plocha t/!680
zorrl4 a nádvorie
4852 2O7r/4 Zastavaná plocha
a nádvorie
4852 2Ot7/4
Zastavaná plocha
4852 2O7r/4 a nádvorie
4852
2otu4 Zastavaná plocha
a nádvorie
4852 2}rr/4
Zastavaná plocha
4852 2011,14 a nádvorie
4852 2O7rl4 Zastavaná plocha
a nádvorie
4BS2 z1ttl4
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č Strana 4 z 18
30504/NZaZoBzov B / o2o / 2025 lqor elica I 4252
LV číslo Parcelné Celková Dľuh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný obiekt
4852 číslo vrimera podiel
CKN pozemku v Zastavaná plocha 60 č.
a nádvorie 61
z1tt/4 m2 62 1./1680 so 01.1, so 08.1
27 Zastavaná plocha 64 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 a nádvorie 65 1./7680 so 01.1, so 08.1
27 66 t/1.680 so 01.1, so 08.1
4852 201-1,/4 27 Zastavaná plocha 67 3/3s2 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 68 9/3s2 so 01.1, so 08.1
4852 2011/4 27 69 so 01.1, So 08.1
27 Zastavaná plocha 70 1./s8 so 01.1, so 08.1
4852 201,7/4 27 a nádvorie so 01.1, so 08.1
27 7t 1./e8 so 01.1, so 08.1
4852 zot1,/4 27 Zastavaná plocha so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie 72 3/tAO so 01.1, so 08.1
4852 2or7l4 27 73 so 01.1, so 08.1
27 Zastavaná plocha 74 1./56 so 01.1, so 08.1
4852 2Or7/4 27 a nádvorie 77 so 01.1, so 08.1
27 80 1./14O so 01.1, so 08.1
4852 2011./4 27 Zastavaná plocha 7 7/s8 so 01.1, so 08.1
a nádvorie so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 zo 1, 1,/s8 so 01.1, so 08.1
4852 30 Zastavaná plocha so 01.1, so 08.1
2jt7l4 62 a nádvorie 1 th4o so 01.1, so 08.1
4852 Ŕ 7072 7 so 01.1, so 08.1
2Or1/4 Zastavaná plocha 7 2/28 so 01.1, so 08.1
4852 2Ot1,/4 321.1 a nádvorie 1 L/t4O
3384 t/s6 so 08.1
4852 2O7r/4 500 Zastavaná plocha I so 01.1, so 08.1,
a nádvorie I !r
4852 zottl4 3674 so 04
865 Zastavaná plocha 1 7/t so 08.1
4852 2Or7/4 a nádvorie 1 u1 so 08.1
7
1099 484/2 383 Zastavaná plocha I ýL
a nádvorie
928 469/2 r/7
Zastavaná plocha
1099 7744/2 a nádvorie !1
1099 2O4O/2
1099 2732/4 Zastavaná plocha 7h
a nádvorie
1099 2132/2 th
Zastavaná plocha
1099 2732/6 a nádvorie t/t
1099 213213 Zastavaná plocha ur
a nádvorie
928 L8s4l7 7/7
Zastavaná plocha
928 7848/2 a nádvorie
928 1850 Zastavaná plocha
a nádvorie
Trvalý trávny
porast
Vodná plocha
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Záhrada
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 5 z 18
30504/NZaZoBZoV B / O2O I 2025l9or elica I 4252
lV číslo Parcelné celková Druh pozemku Por. č.LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo v'ýmera podiel
928 CKN pozemku v ostatná plocha I č.
928 ut
928 3302/r m2 Zastavaná plocha 7 so 01.1, so 04,
928 7856/3 460 a nádvorie 1/7 so 08.1
928 t89O/4 1,
5014 1890/s 2 Zastavaná plocha !/t so 01.1, so 04,
5014 a nádvorie I so 08.1
5014 1.890/6 t !r
5014 2027 14 Zastavaná plocha 1 so 01.1, so 08.1
928 2027 /4 1 a nádvorie 1 ur
zo21/5 2 so 01.1, so 08.1
zo27/5 1 Zastavaná plocha 5/8
a nádvorie 1, 3/8 so 01.1, so 08.1
32s9/4 4 s/8
Zastavaná plocha 2 3/8 so 01.1, so 04,
4 a nádvorie 1 7/7 so 08.1
9 Zastavaná plocha so 01.1, so 04,
a nádvorie so 08.1
9
Zastavaná plocha so 01.1, so 04,
225 a nádvorie so 08.1
Zastavaná plocha so 01.1, so 04,
a nádvorie so 08.1
Zastavaná plocha so 01.1, so 04,
a nádvorie so 08.1
(dalej len ,,Pozemky" v príslušnomgramatickom tvare).
L.2 Ro?sah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č.2o5/2o22, vyhotoveným
spoločnosťou PRoMA lNVEST, s.r.o.' so sídlom: Kuzmányho 8428/2oA, o10 o]' Žilina, lČo: 36 438
626, zo dňa 22.08.2023 (d'alej len ,,Geometrický plán č.1" v príslušnomgramatickom tvare),
geometrickým plánom č. t55/2o24, vyhotoveným spoločnosťou PROMA lNVEST, s.r.o', so sídlom:
Kuzmányho 8428/20^,01o 01 Žilina, lČo:36438 626,zo dňa17.o]'2o2a (d'a|ej len,,Geometrický
plán č.2" v príslušnomgramatickom tvare), geometrickým plánom č.I79/2o22, vyhotoveným
PRoMA lNVEST, s.r.o., so sídlom: Kuzmányho 8428/2oA, o1o o1 Žilina, lčo: 36 438
spoločnosťou L4.L2.2o22 (d'alej len ,,Geometrický plán č. tvare),
3" v príslušnomgramatickom
626, zo dňa
geometrickým plánom č.t3ol2o24, vyhotoveným spoločnosťou PROMA lNVEST, s.r.o., so sídlom:
Kuzmányho 8428/20^, o]-0 01 Žilina, lČo:36438 626,zo dňa27.o5'2o24 (d'alej len,,Geometrický
plán č.4" v príslušnomgramatickom tvare),
Celkový rozsah nájmu je vo výmere 3138,34 m2.
1'3 Prenajímatel' prenecháva Nájomcovi do užívaniapozemky špecifikovaný v bode 1.2 Článku
ltejto časti Zmluvy (d'alej len ,,Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare) za účelom
vybudovanĺa stavebných objektov so 01.1 Splašková kanalizácia, so 08.1 Rekonštrukcia vodovodu,
s(šoa0ch4tyV,ýotldabčončéepnoitaru)b(die'azleČj lSecn1.B,,,Stsaove0b2néVýotlbajčenkétyp"otvrubpierízsluČšsncorm.ng;rasmteacthicnkicokmýmtivaobreje)ktpmrei
verejnoprospešnúlíniovústavbu ,,Čadca- Horelica, kanalizácia a Vodovod" (d'alej len ,,Stavba"
v príslušnomgramatickom tvare), a na dobu podl'a článku ll bod 2.1 tejto časti Zmluvy.
t.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímatelbvi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s Článkom lll tejto časti Zmluvy.
Ná.iomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena c. Strana 6 z 18
30504/NZaZoBzov B / o2o / 2o2s l1or elica / 4252
článok ll
Doba nájmu
2.! Prenajímatel'prenecháva Predmet nájmu do užívaniaNájomcovĺ na dobu určitú,a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného posledného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnutel'ností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začínaplynúťdňom,
ktorý je určenýako deň zriadenia staveniska v oznámení (d'alej len ,,oznámenie" v príslušnom
gramatickom tvare) zaslanom Prenajímatelbvĺ zo strany Nájomcu, pričom Nájomca zašle oznámenie
na adresu sídla Prenajímatel'a uvedenú v záhlavíZmluvy najneskôr pätnásť (15) pracovných dnípred
zriadením staveniska. odo dňa stanoveného v Oznámení ako deň zriadenia staveniska má Nájomca
právo vstúpiťna Pozemky a začaťužívaťPozemky pre účelyrealizácie Stavby v plnom rozsahu.
V prípade, že Nájomca nesplnísvoju povinnosť doručiťoznámenie do sídla Prenajímatel'a najneskôr
pätnásť (15) pracovných dní pred zriadením staveniska, Prenajímatel'ma nárok na zmluvnÚ pokutu
vo výške 2O,- Eur (slovom: dvadsať eur) za kaŽdý aj začatý deň omeškania Nájomcu stouto
povinnosťou (d'aIej len ,,Zmluvná pokuta" v príslušnomgramatickom tvare).
článok lll
Nájomné a platobné podmienky
3.1 Zmluvné strany sa vsÚlade so zákonom č. L8/7996 7. z. ocenách vznení neskorších
predpisov dohodli, že za užívaniePredmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímatelbvĺ nájomné
vzmysle vyhlášky MS sR č.492/2oo4 Z' z. ostanovení všeobecnej hodnoty majetku vznení
neskoršíchpredpisov určenéznaleckým posudkom a znaleckým posudkom č.17o|2o25 zo dňa
03.t2.2o25, ktorý vypracoval lng. Adrián Bukovec, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia odhad
hodnoty 1ehnutel'ností, Dopravné stavby, evidenčnéčísloznalca: 9I4 484 (d'alej len ,,Znalecký
posudok" v príslušnomgramatickom tvare).
Zmluvné strany sa dohodli, že ročnénájomné za Predmet nájmu je vo výške 2o5t,27 € vrátane
DPH.
(slovom: dvetisícpäťdesiatjedeneur a dvadsaťsedem centov).
3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímatelbvi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímatelbm a doručenej Nájomcovi, a to na bankový účetPrenajímatel'a uvedený v
záhlavíZmluvy. Faktúru je Prenajímatel'povinný vyhotoviť do 31. januára príslušnéhokalendárneho
roka. V prípade, že doba nájmu začneplynúťv priebehu kalendárneho roka, prvá faktúra bude
vyhotovená v alikvotnej sume do 30 dní odo dňa doručenia Oznámenia, počítanejza obdobie odo
dňa stanoveného v oznámeníako deň zriadenia staveniska do konca príslušnéhokalendárneho roka.
Pre splatnosť faktúry podl'a tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako.
3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučenéhodoručenĺa
Nájomcovi' Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímatel'a uvedený vo faktúre. Na účelyfakturácie sa za deň dodanĺa predmetu Zmluvy považuje
najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podl'a ustanovenia 5 74 zákona č'222/2oo4 Z' z' o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (d'alej len ,,Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
fnaekútúprlannéeúbuddaejeo,bNsaáhjoovmaťcanájeležoitporsátivvnezmnýyslveyhZáoktoonvaenoúDPaH alebo bude obsahovať nesprávne alebo
vrátiť
doporučene doručenúfaktúru
Prenajímatelbvi na opravu alebo doplnenĺe. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty
splatnosti faktúry podl'a bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučenéhodoručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry
Nájomcovi.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č' Strana 7 z 18
30504/NZaZoBZov B / O2O / 2o2S l1or elica / 4252
3.4 Zmluvné Strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude kaŽdoročne upravovať jeho
navýšenímo mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistick'7m
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinnáod 1' januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená' Prenajímatel' je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť.Zmena výšky
nájomného sa bude považovať za oznámenú doručenímfaktúry so zvýšenou Sumou nájomného za
príslušnéplatobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných
strán, ked'že takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve; ustanovenĺe článku X bod 10'4 časti B tejto
Zmluvy sa nepoužije.
3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku Zmluvy,
je Prenajímatel'oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie Úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
3'6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené s
prípravou Zmluvy boli určenéna základe interného predpisu Prenajímatel'a na základe hodinovej
sadzby vo výške 41,00 /€ hod bez DPH, celkom v počte4 hodiny, t'j. spolu vo výške 164,-€ bez DPH,
t'j.201',12 € vrátane DPH, slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov (d'alej len ,,Náhrada" v
prísĺušnomgramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry
vyhotovenej v zmysle Článku lll bod 3'2 tejto Zmluvy.
3.7 Všetky náklady spojené s majetkovoprávnym vysporiadaním Stavby sa zaväzuje uhradiť
Budúci oprávnený z vecného bremena, vzhl'adom na skutočnosť,že je stavebníkom Budúcej
oprávnenej stavby, ktorý potrebu jej realizácie vyvolal.
článok lV
ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve
4.t Nájomca je povinný užívaťPredmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účelyvymedzené v tejto Zmluve.
4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkolvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podl'a predchádzajúcej vety je objektívna.
4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomnéhosúhlasu Prenajímatel'a
prenechať Predmet nájmu podľa Článku l. tejto časti Zmluvy alebo akúkolvek jeho časťtretej osobe
do užívaniaalebo do podnájmu. Pre vylúčeniepochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že
prenechanie Predmetu nájmu dodávatelbvi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu Stavby na
Predmete nájmu v súlade s bodom 1.3 Článku l tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie tohto bodu
Zmluvy zo Strany Nájomcu. Bez písomnéhosúhlasu Prenajímatel'a nesmie Nájomca umožniť užívanie
alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení,prípadne inej
zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie
Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímatel'právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy.
4.4 Nájomca je povĺnný umožniť vstup zamestnancom Prenajímatel'a na Predmet nájmu za
účelomvykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.
4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva
kpozemkom astavbám vzmysle ustanovenia 5 58 ods. 2 vspojení sustanovením s 139 ods. 1
zákona č.5olLg76 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskoršíchpredpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 8 z 18
30504/NZaZo BZ ov B / O2O / 2025I Horelica/4252
4.6 Po skončenínájmu odovzdá Nájomca Prenajímatelbvi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.
4.7 Prenajímatel' je stavebníkom stavby dial'nice D3 oščadnica- Čadca, Bukov, 2. profil (d'alej len
,,Stavba D3" v príslušnom gramatickom tvare), ktorá je Strategickou ĺnvestíciou v zmysle zákona č.
L42/2024Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej
dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, a ktorej
výstavba je určená ako prioritná.
4.8 Zmluvné strany sa zaväzujÚ, že Zhotovitel'a Stavby D3 nebudú akýmkolvek spôsobom rušiť,
obmedzovať alebo akýmkolvek spôsobom mu bránĺť alebo iným spôsobom zasahovať do realizácie
stavby D3 Zhotovitelbm Stavby D3.
4.g Nájomca berie na vedomie, že predmet nájmu bude odovzdaný tretej strane na základe
protokolu za účelomvýstavby Stavby D3.
4.1o Nájomca a Prenajímatel'sa dohodlĺ, že ak sa začne realizácia Stavebných objektov skôr ako
bude na predmete nájmu ukončená výstavba Stavby D3, dôjde medzi Zmluvnými stranami, resp.
nimi určenými osobami k uzatvoreniu Dohody o spoločnom pracovisku, ktorej obsahom bude úprava
ustanovení 5 ].8 ods. 3 zákona NR sR č.124/2006 Z. z'
práv a povinností vyplývajúcich zo zákonných práv
ochrane zdravia v znení platných predpisov a dohody o úprave
o bezpečnosti a pri práci,
vnypálsýlveadjkúocvichpzroípzaoddnpýovcehdšnoksotdi ozvaýcshpôusodbanloéstšíko(dd'yalaeúj pleranva,,pDráovhoadpyo"vinvnopstríísvluošvneocmi
a povinností
odstránenia
gramatickom tvare) pred začatímprác na Stavebných objektoch.
4.!L V prípade, ak nedôjde k uzatvoreniu Dohôd uvedených v článku 4'10 Zmluvy, Nájomca bude
prácami na Stavebných objektoch až po ukončenívýstavby Stavby D3 a Prenajímatel'nie
jmeôcpťozvaičnanťýs účinnostiDohôd
umožniť Nájomcovi Vstup na Predmet nájmu do nadobudnutia
uvedených v článku 4.10 Zmluvy'
4.L2 Nájomca je povinný písomne na adresu sídla Prenajímatel'a oznámiť Prenajímatelbvi
plánovaný začiatok prác na Stavebných objektoch spolu s uzatvorenými Dohodami podl'a článku 4.10
Zmluvy pätnásť (15) kalendárnych dní pred začatímprác na Stavebných objektoch.
4.13 Nájomca je povinný vyhotoviť pasport za účastiZmluvných strán, alebo nimi poverených
osôb pred začiatkom a po ukončenístavebných prác na Stavebných objektoch.
4.t4 V prípade porušenia povinnostíuvedených v článku lV bode 4.Io,4'I2 a 4.L3 tejto Zmluvy,
zdaevňäzoujme esša kNaánjoiampcaočuíhtraandiéťhPoorednoajídmňaatelnbavsi lezmdulujÚvcneúhopokpuotu vo výške 200,- Eur za kaŽdý aj začatý
porušeníkaždej z
týchto povinností
jednotlivo.
článok v
Ukončenie nájmu
5.1 Nájomný vzťah zanikne:
a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
b) písomnou výpovedbu Prenajímatel'a z dôvodu závažnéhoporušenia zmluvných povinností
Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímatel'a o vykonanie nápravy so
stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začínaplynúťprvým dňom
z kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručenípísomnejvýpovede druhej Zmluvnej strane,
c) písomnou výpovedbu Nájomcu dôvodu závažnéhoporušenĺazmluvných povinností
Prenajímatelbm po predchádzajúcom upozornení zo stranY Nájomcu o vykonanie nápravy so
stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č' Strana 9 z 18
30504/NZaZo Bzov B / o2o/ 2o2s I Hor elica I 4252
/
doručenia výzvy Prenajímatel'ovi' Výpovedná lehota je trojmesačná a začínaplynúťprvým
dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručenípísomnej výpovede druhej Zmluvnej
stra ne,
d) odstúpenímod Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade rušísúčĺnkameix nunc,
e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.
časťg:
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:
článok Vl
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
6.1 BudÚci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnutel'ností _ pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom územíHorelica, obec Čadca okres Čadca, vedených okresným
úradom Čadca, katastrálny odbor nasledovne:
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo v,ýmera podiel č.
61" ., CKN pozemku v Zastavaná plocha t
a nádvorie 5/44 so 01.1, so 04,
67 1751./4 m2 2 so 08.1
Zastavaná plocha t3/44
6T 1757/4 54 a nádvorie 3 so 01.1, so 04,
7/44 so 08.1
61, 77stl4 54 Zastavaná plocha 4
a nádvorie rl44 so 01.1, So 04,
61 77sr/4 54 5 so 08.1
Zastavaná plocha 73/44
67 77s1./4 54 a nádvorie 6 so 01.1, so 04,
7144 so 08.1
6t 17s1,/4 54 Zastavaná plocha 7
a nádvorie s/44 so 01.r", so 04,
61 L757/4 54 8 so 08.1"
4427 Zastavaná plocha s/44
4427 r7s1./4 54 a nádvorie 1, so 01.1, so 04,
1./32 so 08.1
442! 742\ 54 Zastavaná plocha 2 7/32
442r I42T a nádvorie 3 so 01.1, so 04,
4427 68 4 r/7!s2 so 08.r.
4427 1,421, 68 Zastavaná plocha 5 7/768
4427 1,427 68 a nádvorie 6 t/768 so 01.1, so 04,
442r 1,421, 68 7 3/640 so 08.1
4421 68 ostatná plocha
4427 !42r 68 ostatná plocha I 3/640 so 01.1, so 08.1
68 ostatná plocha 3/640 so 01.1, so 08.1
4421. 7421, 68 ostatná plocha 9 1/64 so 01.1, so 08.1
4427 1,421 68 ostatná plocha 10 7/64 so 01.1, so 08.1
1,42r 68 ostatná plocha 1,1 r/64 so 01.1, so 08.1
442r 68 ostatná plocha 72 77/320 so 01.1, so 08.1
4427 742r 68 ostatná plocha 13 r/160 so 01.1, so 08.1
L427 68 ostatná plocha 74 1./tz} so 01.1, so 08.1
68 ostatná plocha so 01.1, so 08.1
7421, ostatná plocha so 01.1, so 08.1
1,42I ostatná plocha so 01.1, so 08.1
74Zt ostatná plocha so 01.1, so 08.1
ostatná plocha so 01.1, so 08.1
so 01.1, so 08.1
Nájomná zmluva a zmluva o budÚcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č. Strana 10 z 18
30504/NZaZo BZoV B I O2O / 2O2SI Hor elica / 4252
[V číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
čĺslo v'ýmera podiel
4421 CKN pozemku v č.
4427 7421
4427 m2 ostatná plocha 15 5/32 so 01.1, so 08.1
4427 1-427 68 s/1.28 so 01.1, so 08.1
4421 68 ostatná plocha 16 so 01.1, So 08.1
4427 1427 68 s11.28 so 01.1, so 08.1
4421 7421, 68 ostatná plocha 17 5/32 so 01.1, so 08.1
4427 L427 68 3049/1.7520 so 01.1, So 08.1
442r 7427 68 ostatná plocha 18 so 01.1, so 08.1
4421 1427 68 3/640 so 01.1, so 08.1
44Zt 7421, 68 ostatná plocha zo so 01.1, so 08.1
4427 L42I 68 1./64 so 01.1, SO 08.1
4421 I42T 68 ostatná plocha 27 so 01.1, so 08.1
4427 1421 68 s/L28 so 01.1, so 08.1
442I 68 ostatná plocha 22 s/1s36 so 01.1, so 08.1
442r 1"421 68 s/1536 so 01.1, so 08.1
4427 1,427 68 ostatná plocha 23 5/768 so 01.1, So 08.1
1099 68 s/1s36 so 01.1, so 08.1
I42I 68 ostatná plocha 24 5/rs36 so 01.1, So 08.1
1099 68 so 01.1, so 02,
1"421 316 ostatná plocha 26 1./384
4852 1,42r 73/960 so 08.1
r421, 226 ostatná plocha 28
4852 2O7Z/2 r/2s6 so 01.1, so 08.1
27 ostatná plocha 32 r/256
4852 2O7rl3
27 ostatná plocha 34 r/7
4852 2011/4
27 ostatná plocha 47 t/7
4852 2O7t/4
27 ostatná plocha 55
4852 2orr/4
27 ostatná plocha 56
4A52 20!L/4
27 ostatná plocha 57
4852 2Ot7/4
27 Zastavaná plocha 7
4852 2O7r/4 a nádvorie
27
4852 2Or7/4 Zastavaná plocha 1
27 a nádvorie
4852 2O7r/4
27 Zastavaná plocha 1, 2/37s so 01.1, so 08.1
4852 2O1r/4
27 a nádvorie
4852 2077/4
27 Zastavaná plocha 2 2/3ts so 01.1, so 08.1
4852 2O7t/4 a nádvorie
27
4852 zltrl4 Zastavaná plocha 3 1./3r5 so 01.1, so 08.1
27 a nádvorie
207714
27 Zastavaná plocha 4 t/375 so 01.1, so 08.1
2O7r/4 a nádvorie
20ttl4 Zastavaná plocha 5 7/27 so 01.1, So 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 6 r/42 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 7 7/21O so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 8 1,/2rO so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 9 7/2tO so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 10 1./56 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha LI us6 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 12 urr2 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 13 1,/448 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 14 7/448 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Zastavaná plocha 15 3/448 so 01.1, so 08.1
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 11 z 18
30504/NZaZoBzov B / o2o/ 2025 l{or elica / 4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo v'ýmera podiel c.
4852 CKN pozemku v Zastavaná plocha 16
4852 a nádvorie T7 1./448 so 01.1, so 08.1
4852 20t1./4 m2 18 so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 19 r/56 so 01.1, so 08.1
2011/4 a nádvorie t/224 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 2I 7/224
4852 201.1./4 27 Zastavaná plocha so 01.1, so 08.1
4852 27 a nádvorie 23 1,/224
4852 2O7r/4 24 4/220s so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 25 so 01.1, so 08.1
4852 201,r/4 a nádvorie 26 t/zzos so 01.1, so 08.1
4852 2017/4 27 28 7/zto so 01.1, so 08.1
4852 zoTr/4 27 Zastavaná plocha 29 so 01.1, so 08.1
4852 2Ot7/4 27 a nádvorie 30 3/70 so 01.1, so 08.1
4852 27 34 7/20 so 01.1, so 08.1
4852 2orr/4 27 Zastavaná plocha 35 s/448 so 01.1, so 08.1
4852 zOLr/4 27 a nádvorie 36 39/448 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 37 L/945 so 01.1, so 08.1-
4852 27 Zastavaná plocha 38 1/94s so 01.1, so 08.1
4852 2071.14 27 a nádvorie 40 7/7s60 so 01.1, so 08.1
4852 201,r/4 27 1/7s6O so 01.1, so 08.1
4852 2077/4 27 Zastavaná plocha 4t 7/7s60 so 01.1, so 08.1
4852 27 a nádvorie r/7560 so 01.1, so 08.1
4852 20tt/4 z7 42 7/7s60 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 Zastavaná plocha 43 103/1400 so 01.1, so 08.1
4852 27 a nádvorie 44 1./2r so 01.1, so 08.1
201,r/4 27 47 so 01.1, so 08.1
2O7r/4 27 Zastavaná plocha 48 1./63 so 01.1, So 08.1
2077/4 27 a nádvorie 49
2O7u4 27 3/77s
27 Zastavaná plocha 33/t4OO
z}tt/4 a nádvorie
th4o
zo77/4 Zastavaná plocha
2O7t/4 a nádvorie
zorrl4 Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 12 z 18
30504/NZaZoBZoV B I o2O / 2025 lqor elica I 4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č.LV Spolwlastnícky Stavebný objekt
číslo v'ýmera podiel č.
4852 CKN pozemku v Zastavaná plocha 51
4852 a nádvorie 52 L/420 50 01.1, SO 08.1
4852 201!/4 mz 54 2/42O so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 55 1.h680 so 01.1, so 08.1
4852 201.7/4 27 a nádvorie 56 1./7680 so 01.1, so 08.1
4852 2O7t/4 27 57 so 01.1, so 08.1
4852 2Or1/4 27 Zastavaná plocha 58 Lh680 so 01.1, so 08.1
4852 2077/4 27 a nádvorie 59 so 01.1, so 08.1
4852 27 60 1./420 so 01.1, so 08.1
4852 2jttl4 27 Zastavaná plocha 61 1./1.680 so 01.1, so 08.1
4852 27 a nádvorie 62 so 01.1, so 08.1
4852 zort/4 27 64 u7680 so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 65 r/1680 so 01.1, so 08.1
4852 2O7t/4 27 a nádvorie 66 r/1680 so 01.1, so 08.1
4852 2011,/4 27 67 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 Zastavaná plocha 68 717680 so 01.1, so 08.1
4852 zol,r/4 27 a nádvorie 69 3/3e2 so 01.1, so 08.1
4852 2Or7/4 27 70 e/392 so 01.1, so 08.1
4852 2O7r/4 27 Zastavaná plocha 77 7/e8 so 01.1, so 08.1
4852 27 a nádvorie 72 7/e8 so 01.1, so 08.1
4852 201.1./4 27 73 3h4O so 01.1, so 08.1
4852 27 Zastavaná plocha 74 so 01.1, so 08.1
48s2 2o7tl4 27 a nádvorie 77 t/s6 so 01.1, so 08.1
4852 207u4 27 80 so 01.1, so 08.1
1099 2otr/4 27 Zastavaná plocha t/1.4O so 01.1, so 08.1
928 2077/4 27 a nádvorie t 7/s8 so 01.1, so 08.1
2O1r/4 27 t 1,/s8 so 01.1, so 08.1
20 Zastavaná plocha 7/14O
2071,/4 30 a nádvorie 2128
2Ot7/4
Zastavaná plocha t/r4o
zottl4 a nádvorie
7/s6
207714 Zastavaná plocha 7/7
a nádvorie
z}t!/4 !h
Zastavaná plocha
484/2 a nádvorie
46s/2
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecného bremena č. Strana 13 z 18
30504/NZaZoBZoV B I O2O/ 2025 l9or elica/ 4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo v'ímera podiel
1099 CKN pozemku v Trvalý trávny 1, c.
1099 porast
1099 t74412 m2 1 !r so 01.1, so 08.1
1099 zo4o/2 62 Vodná plocha 1
1099 2132/4 1o1,2 Zastavaná plocha 1 t/t so 01.1, so 08.1
32L7 7
2132/2 3384 a nádvorie 7lt so 01.1, so 08.1
500 Zastavaná plocha t
2732/6 t/r so 01.1, so 08.1
3674 a nádvorie 1,
Zastavaná plocha 1, 7/1 so 01.1, so 08.1
865
1099 2732/3 a nádvorie 1 ur so 08.1
7 L
928 1.854/L 383 Zastavaná plocha 1 L/t so 01.1, so 08.1,
a nádvorie 1 so 04
460 7
928 t848/2 Zastavaná plocha 1 t/7 so 08.1
2 a nádvorie
928 1850 1, U1. so 08.1
1 Zastavaná plocha
928 3302/r a nádvorie 2 tl7 so 01.1, so 04,
1 Záhrada 7 so 08.1
2
928 r8s6/3 1 ostatná plocha 1 t/7 so 01.1, so 04,
4 so 08.1
4 Zastavaná plocha
928 1.890/4 a nádvorie 7/7 so 01.1, so 08.1
r89O/s 9
928 ä Zastavaná plocha t/7 so 01.1, so 08.1
9 a nádvorie
928 78sO/6 !r so 01.1, so 08.1
225 Zastavaná plocha
5014 2027/4 a nádvorie s/8 so 01.1, so 04,
so 08.1
Zastavaná plocha
5014 zo27/4 a nádvorie 3/8 so 01.1, so 04,
so 08.1
Zastavaná plocha
5014 2027ls a nádvorie 5/8 so 01.1, so 04,
so 08.1
Zastavaná plocha
5014 2027/s a nádvorie 3/8 so 01.1, so 04,
so 08.1
Zastavaná plocha
928 329914 a nádvorie rl7 so 01.1, so 04,
so 08.1
Zastavaná plocha
a nádvorie
Zastavaná plocha
a nádvorie
(d'alej ako ,,Budúce zaťaženépozemky" v príslušnomgramatickom tvare).
6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich
zaťažených pozemkoch so o1.1 Splašková kanalizácia, so 08.1 Rekonštrukcia vodovodu, so 04
Výtlačnépotrubie z čsc1.B, so 02 Výtlačnépotrubie z Čsc1.A) s technĺckými objektmi (šachty,
odbočenia) (d'alej len ,,Budúca oprávnená stavba" V príslUšnomgramatickom tvare) pre
verejnoprospešnú líniovústavbu ,,Čadca-Horelica, kanalizácia a vodovod".
6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(d'alej aj ako ,,Budúca zmluva" V príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúcĺpovinný z Vecného
bremena zriadi na Budúcich zaťaženýchpozemkoch vecné bremeno ,iľ] rem" V prospech
každodobéhovlastníka Budúcej oprávnenej stavby.
6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
Budúcich
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 14 z 18
30504/NZaZo BZoV B I O20 12025 l{or elica I 4252
I
zaťaženýchpozemkoch tak, ako to bude zakreslené vgeometrickom pláne na zriadenie vecného
bremena (d'alej len ,,Porealizačný geometrický plán" v príslušnomgramatickom tvare) a strpieť
Vstup a vjazd na Budúcich zaťažených pozemkoch za účelomumiestnenĺa, prevádzky, údržbya opráv
Budúcej oprávnenej stavby (d'alej len ,,Budúce vecné bremeno" V príslušnom gramatickom tvare).
Zhotovenie Porealizačného geometrického pĺánu zabezpečíBudúci oprávnený z vecného bremena
na vlastné náklady.
6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povĺnný z vecného bremena súhlasíso Vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Budúcich zaťaŽených pozemkoch počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s
vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených pozemkoch.
6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej
oprávnenej stavby, v zmysle ustanovenia 5 ].9 zákona č. 442/2002 Z' z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.2]6/2001' Z. z' o regulácii v sieťových
odvetviach v znení neskoršíchpredpisovvzniká na Budúcich zaťaženýchpozemkoch ochranné pásmo
BudÚcej oprávnenej stavby.
6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitúa za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (d'alej len ,,Jednorazová odpIata" v príslušnom gramatickom tvare)
vo výške určenej podl'a znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečíBudúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.
6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určenýna základe skutočnéhozamerania uloženej
Budúcej oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe
vypracovaného úradne overeného Porealizačného geometrického plánu, ktorý bude predstavovať
podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na
vyhotoveňie znaleckého posudku a Porealizačnéhogeometrického plánu bude znášaťv celom
rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena' Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému
z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej Budúcim
povinným z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutĺa
právoplatnostĺ rozhodnutia príslušnéhookresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu
práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností.
článok Vll
Výzva na uzatvorenie Budúcej zm!uvy
7.L Budúci oprávnenýz vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného zvecného
bremena na uzatvorenie BudÚcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30)
kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Porealizačnéhogeometrického plánu na
zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačnézameranie), a súčasnepred nadobudnutím
právoplatnosti rozhodnutia povol'ujúceho užívanieBudúcej oprávnenej stavby (d'alej len,,Kolaudačné
rozhodnutie" v prísl ušnom gra matickom tvare).
7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiat (60)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena
uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude
zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.
7.3 Súčasťouvýzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Porealizačnýgeometrický plán na
zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené ako aj znalecký
posudok.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č Strana 15 z 18
30504/NZaZo BZoV B I O2O/ 2025 I Horelica / 4252
Y
7.4 Rozsah vecného bremena bude určený Porealĺzačnýmgeometrickým plánom vyhotoveným
po ukončeníBudúcej oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahŕňaťaj ochranné pásmo
Budúcej oprávnenej stavby.
článok Vlll
Doručovanie
8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podl'a ustanovení
tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadnénedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej Strane.
8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomnostívZmluve ako doporučenélistové zásĺelky alebo zásielky s doručenkou sa
tieto písomnosti považujúza doručenéadresátovi, aj ked':
- adresát odoprel prijatie zásielky;zásielka sa považuje za doručenúdňom odmĺetnutia prijatia
zásielky,
- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;
posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i ked'sa adresát o uloženínedozvedel,
- boJa zásielka odosielatelbvi vrátená s poznámkou ,,adresát sa odsťahoval" alebo ,,adresát
neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielatelbvi.
článok lx
Spoločnéustanovenia
9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi
zaťaženýmipozemkami a súhlasĹaby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami
dohodnutými v Budúcej zmluve zapísanév katastri nehnutel'ností ako vecné bremeno ,,in rem" V
prospech každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena
vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného zvecného bremena so všetkými právami a
povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťaženýchpozemkoch.
9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.
9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnutel'ností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace vjej uzavretí, alebov povolení
vkladu práva do katastra nehnutel'ností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúťnevyhnutnú súčinnosťna
odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak okresnÝ úrad, katastrálny odbor z akýchkolvek dôvodov
zamĺetne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší,sú
Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosťa podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,
aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo
najrýchlejšie pokračovalo.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadenívecnéhobremena č. Strana 16 z 18
30504/NZaZo BZoV B / O2O/ 2025I H or elica I 4252
Y
9.4 Návrh na vk|ad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností podá
Budúci oprávnený zvecného bremena. Správny poplatok súvĺsiaciso zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnutel'ností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.
9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej Strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.
Článok x
ochrana osobných údajov
10.1 Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvaťosobné
údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (Eu) 20L6/619 z27.
apríla 20L6 ochrane fyzických osôb pri spracÚvaní osobných údajov a o vol'nom pohybe takýchto
údajov, za účelomsplnenia zákonnej povinnosti (čl.6 ods.1- písm. c) )a podl'a čl.6 ods. 1písm. f),
napr. za účelomkomunikácie s príslušnýmizamestnancami druhej Zmluvnej strany sÚvisiacej s
plnením zmluvy.
Lo.2 Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácĺe, a.s. je možné
kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo@sevak.sk'
10.3 osobné údaje získanév súvĺslostis plnením tejto zmluvy budú uchovávané ].0 rokov po roku,
ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podl'a zákona.
Lo.4 Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo
obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe a právo
podať sťažposťna Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.
10.5 Viac informácií ohladom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak.sk/ochrana-
osobnvch-uda iov.
článok lx
Záverečnéustanovenia
11.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registrĺ zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podl'a ustanovenia $ 47a zákona č.40lL964 Zb. občiansky zákonník v
znení neskorších predpisov a ustanovenia 5 5a zákona č.2ll/2ooo Z' z' o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskoršíchpredpisov.
tt.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšieneupravené sa riadia ustanoveniami občianskeho
zákonníka, obchodného zákonníka a d'alšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej
republiky.
11.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítalia jej obsahu porozumelĺ, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôlbu, vážne, určite a nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných
podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.
Ĺt.4 obsah tejto Zmluvy je možnémeniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanýmidodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
Zmluvnými stranami.
11.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť)je neplatné a/alebo
neúčinnéa, dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 17 z 18
30504/NZaZo Bzov B I o2o/ 2025/ Hor elica/ 4252
neúčinnosťza následok neplatnosť a/alebo neúčinnosťd'alších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.
11.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.
Nájomca : t 0 1,lAR.2026 Prenajímateľ:
V Bratislave dňJ 9' ľ'ĺAR.202ô
v Žiline dňa .....
SEVEROSTOVENSKE
VoDÁRNE Á KANALIZÁC]E, a s
Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s. Národná ná spol ost', a.s.
a
!ng. Tatiana štrbová lng. Filip M
predsed n íčkapredstavenstva
predseda staven
generálny riaditel'
vodárne a kanalizácie, a. s Národná dialhičná a. s.
Kundrík
člen predstaVenstva lng. Július Mihálik
člen predstavenstva
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č Strana 18 z 18
30504/NZaZo BToV B / O2OI 2025 / H o r elicaI 4252Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 19. 3. 2026 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Horelica · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).