Zmluva o nájme obecného pozemku v k.ú. Lysá pod Makytou

ZMLUVA
          o nájme obecného pozemku v k.ú. Lysá pod Makytou

Prenajímateľ: OBEC LYSÁ POD MAKYTOU
                 Lysá pod Makytou č.1
                 020 54 Lysá pod Makytou
                 Zastúpená: Ing. Michalom Ondričkom- starosta obce
                 IČO: 00317 471
                 DIČ: 202044412
                 Bankové spojenie: Prima banka, a.s., Púchov
                 IBAN: SK45 5600 0000 0028 2251 1001

          a

Nájomca:  OBECNÁ PREVÁDZKA LYSÁ s.r.o.
          Lysá pod Makytou č. 1
          020 54 Lysá pod Makytou
          Zastúpená: Ing. Michal Ondrička- konateľ spoločnosti

                         Mgr. Alena Barteková, konateľ spoločnosti
          IČO: 43 905 927
          IČ DPH: SK222526968
          Bankové spojenie: Prima banka, a.s., Púchov
          IBAN: SK45 5600 0000 0028 2251 1001

                                          uzatvárajú túto zmluvu:

                                                        I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je v celosti výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v
katastrálnom území Lysá pod Makytou, a to pozemku parcela č. 5467/3, zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 6030 m2, ktorá je zapísaná na LV č. 1428, vedenom na Okresnom úrade v
Púchove, katastrálnom odbore pre katastrálne územie Lysá pod Makytou, obec Lysá pod
Makytou.

2.Táto zmluva je uzatvorená na základe schváleného a zverejneného zámeru zo dňa 2.3.2026
obce Lysá pod Makytou o prenájme časti pozemku vo vlastníctve obce, konkrétne parcely
registra C KN č. 5467/3, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 272 m2, v súlade s čl.
5ods. 2 písm. c) Zásad hospodárenia s majetkom obce Lysá pod Makytou ako prípad hodný
osobitného zreteľa,, v zmysle čl. 7 ods. 3. za účelom realizovania projektu: ,,Zlepšenie
mikroklímy v okolí pekárne“

2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu nehnuteľnosť časť pozemku parcelu C KN
č. 5467/3 o výmere 1 272 m2, za účelom realizovania projektu “Zlepšenie mikroklímy v okolí
pekárne“.

                                                       II.
                                                 Doba nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to obdobie 5 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti
   tejto zmluvy.

2. Platnosť nájomnej zmluvy nie je možné skončiť po dobu 5 rokov po ukončení realizácie
   projektu uvedené v čl. I, odst.2

                                                       III.
                                         Spôsob ukončenia nájmu

Nájomný vzťah je možné ukončiť:
a) dohodou zmluvných strán,
b) uplynutím, doby nájmu,
c) výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán, pričom výpovedná doba je 3 mesiace a začína

   plynúť od prvého dňa nasledujúceho mesiaca po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.
d) odstúpením prenajímateľa od zmluvy v prípade, že nájomca bude predmet nájmu užívať

   v rozpore so zmluvou alebo poruší niektoré ustanovenia tejto zmluvy. Účinky odstúpenia od
   zmluvy nastanú doručením písomného oznámenia prenajímateľa o odstúpení nájomcovi.

                                                       IV.
                                                 Cena nájmu

1. Nájomné je stanovené vo výške 100,00 Eur/rok (jednosto Eur) za celý predmet nájmu.

2. Nájomca bude nájomné uhrádzať jedenkrát za kalendárny rok na základe faktúry vystavenej
   prenajímateľom.

3. V prípade, že nájomný vzťah zanikne prenajímateľ je povinný vrátiť nájomcovi pomernú
   časť zaplateného nájomného za obdobie, v ktorom už nájomný vzťah uzatvorený na základe
   tejto zmluvy nebude existovať.

4. Zmluvné strany sa dohodli na valorizácii nájomného nasledovne: výška nájomného sa
   každoročne zvyšuje oproti výške nájomného z predchádzajúceho kalendárneho roku o toľko
   percent, koľko je medziročná miera inflácie meraná indexom spotrebiteľských cien
   zverejnená Štatistickým úradom SR. Valorizácia nájomného sa prepočíta s účinnosťou od
   1.1. príslušného kalendárneho roka. Prvý krát sa nájomné prepočíta od 1.1. 2027
                                                             2

5. Zvýšenie nájomného oznámi prenajímateľ nájomcovi pri úhrade nájomného. V prípade, že
   nájomné za príslušný kalendárny rok prenajímateľ uhradil vo výške ako za predchádzajúci
   kalendárny rok a vznikol mu valorizačný rozdiel, bude povinný zaplatiť valorizačný rozdiel
   oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku na základe písomnej výzvy prenajímateľa.

6. V prípade, že nájomné nebude zaplatené v správnej výške (výška nájomného + valorizačný
   rozdiel) a v dohodnutej lehote, zaväzuje sa nájomca zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú
   pokutu 0,1% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

                                                       V.
                                            Ostatné dojednania

1. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu v súlade s účelom dohodnutým touto zmluvou.

2. Nájomca sa zaväzuje, že všetky škody a nedostatky, ktoré by sa počas nájomnej doby vznikli
   na predmete nájmu jeho používaním alebo zneužívaním, dá odstrániť na svoje náklady a tiež
   sa zaväzuje nahradiť škody, ktoré by spôsobil sám alebo osoby s ním spojené.

3. Prenajímateľ súhlasí s prevádzaním terénnych úprav, osadením lavičiek a mobiliáru,
   výsadby zelene na prenajatom pozemku v súlade s predloženým realizačným návrhom
   projektu.

5. Nájomca nie je oprávnený:
 - dať predmet nájmu do podnájmu, resp. iného užívania tretej osoby.

6. Nájomca prehlasuje, že skutkový a právny stav predmetu nájmu pozná a v takomto stave
   predmet nájmu preberá do nájmu.

7. Nájomca vyhlasuje, že po ukončení doby nájmu si nebude nárokovať náhradu výdavkov
ním vynaložených na zhodnotenie predmetu nájmu a poskytne prenajímateľovi všetku
potrebnú súčinnosť za týmto účelom.

                                                       VI.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Nájom nehnuteľnosti podľa tejto zmluvy je v súlade so Smernicou č. 1/2024 Zásady
   hospodárenia s majetkom obce Lysá pod Makytou a platnou legislatívou SR o nakladaní s
   majetkom obce.

2. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená len po dohode obidvoch zmluvných strán
   očíslovanými dodatkami ku zmluve, ktoré budú tvoriť jej neoddeliteľnú súčasť.

3. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých jeden dostane prenajímateľ a jeden
   nájomca.

4. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené v tejto zmluve sa riadia ustanoveniami

                                                             3

   Občianskeho zákonníka a súvislej legislatívy SR.
5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvomi zmluvnými stranami a účinnosť

   v deň nasledujúci po zverejnení zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a na internetovej stránke
   www.digitálnemesto.sk, v sekcii obce Lysá pod Makytou.
6. Zmluva bola účastníkmi prečítaná a na znak toho, že obsahuje ich skutočnú, vážnu a
   slobodnú vôľu i vlastnoručne podpísaná.

V Lysej pod Makytou, dňa                                      V Lysej pod Makytou, dňa

Prenajímateľ:                                                 Nájomca:

.........................................................     ..........................................................
Ing. Michal Ondrička                                          Mgr. Alena Barteková
Starosta obce                                                 riaditeľ spoločnosti
Obec Lysá pod Makytou                                         Obecná prevádzka, Lysá s.r.o.

                                                           4