Nájomná zmluva, KN C č. 2201/3, KN C č. 2583/1, k.ú. Vinné, LV č. 820. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať za účelom zveľaďovania verejného priestoru, revitalizácii Jachtárskeho areálu Lúč a osadenie a užívanie mobilnej lodenice.

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb, Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sidlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves
Právna forma: štátny podnik
Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ
Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava IIT,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B
IČo: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČ DPH: SK 2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Bodrogu, odštepný závod

M, R. Štefánika 25, 075 01 Trebišov

(ďalej len „prenajímateľ““)

a

2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: Yacht Club Michalovce

Sídlo: Trieda SNP 402/77, 040 11 Košice - Západ

Právna forma: Občianske združenie

Zastúpená: Ing. Alexander Rozsypal

Zapísaná: Ministerstvo vnútra SR, Reg. č. VYVS/1-900/90-48080
IČo: 50151533

DIČ: 21202213403

Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“
] y

Nájomná zmluva 17

Článok I.
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a © zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správu majetku štátu —
nasiedovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

- — parcela registra KN € parcelné číslo 2201/3 o výmere 2080 m“, druh pozemku ostatné plochy,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres Michalovce,
zapísaná na liste vlastníctva č. $820, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
odborom.

-  parecela registra KN C parcelné číslo 2583/1 o výmere 6992167 m, druh pozemku ostatné
plochy, spoluvlastnícky podiel 1/l, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres
Michalovce, zapísaná na liste vlastníctva č. 820, vedenom Okresným úradom Michalovce,
katastrálnym odborom.

Z. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
dočasného užívania časť nehnuteľnosti

- KN C parcelné číslo 2201/3 o výmere 319 m“, druh pozemku ostatné plochy, spoluvlastnícky
podiel 1/1, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres Michalovce, zapísaná na liste
vlastníctva č. 820, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom,

- KN C parcelné číslo 2583/1 o výmere 1455 m, druh pozemku ostatné plochy,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres Michalovce,
zapísaná na liste vlastníctva č. 820, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
odborom, uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy v rozsahu podľa situačného náčrtu, ktorý
tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).

Celková výmera predmeta nájmu predstavuje 1774 m“.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom zveľaďovania verejného
priestoru, revitalizácii Jachtárskeho areálu Lúč a osadenie a užívanie mobilnej lodenice
o rozmeroch 10 m x 10 m (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Článok 11.
Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave,
vakom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca nevráti
prenajímateľovi predmet nájmu v stave v akom ho prevzal ku dňu ukončenia nájmu, urobí tak
prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi ukončenie nájomného vzťahu z dôvodu
uplynutia doby nájmu.

Nájomná zmluva 2/7

Po uplynutí doby nájmu prenajímateľ vykoná kontrolu vypratania predmetu nájmu a v prípade, že
ho nájomca užíva aj po skončení nájomného vzťahu, bude postupovať v zmysle platných právnych
predpisov a chrániť svoje záujmy prostredníctvom súdov.

Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy uhrádzať
prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1002,20 € bez DPH (slovom: jedentisícdva eur a dvadsať
eurocentov). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o
dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez DPH (slovom:
päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z.
z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať
(30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.,

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného kalendárneho
roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať
(30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBÁAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola uzatvorená zmluva, O mieru
inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať riadnym
a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na
predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný
zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať naplaveniny a
odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

Nájomná zmluva 3/7

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe
a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415 Občianskeho zákonníka
nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri
užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajíny, prírody a
životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a
protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
podnájmu.

Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne,
je povinný ju odstrániť na vlastné náklady, zároveň je povinný odstrániť všetky odpady vzniknuté
pri prevádzke športovo-jachtárskeho klubu v predmetnom území podľa platnej legislatívy.

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
povrchových ani podzemných vôd. V prípade vzniku havarijnej situácie ihneď kontaktovať okrem
SIŽP aj zástupcu SVP.

Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona č.
364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v
znení neskorších predpisov.

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať ien s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

Nájomeca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

V zmysle ust. $ 49 ods. 5S zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12.2030.
Nájom je možné ukončiť

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

Nájomná zmluva 4/7

c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
il. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so zmluvou,
v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore s dohodnutými podmienkami
nájmu,
iil. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej
osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v zmluve,
viil. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
d.  písomnou výpoveďou nájomeu v prípade, ak
i predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,
ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

Článok VII.
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku I. ods. 3.
zmluvy.

2. Využívaním uvedených pozemkov na prevádzku športovo-jachtárske účely nesmie byť ohrozený
alebo obmedzený ich primárny účel.

3. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach súvisiacich
s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

4. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu nájmu
aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené s prácami na
odstránení nežiadúceho stavu.

5. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

6. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu
technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

7. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko \
nájomcu.

8. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas
vegetačného obdobia.

Nájomná zmluva S

9. Prístavisko sa nachádza pod maximálnou retenčnou hladinou vodnej stavby 116,20 m n.m. a pod
pod maximálnou havariínou hladinou 117,10 m n.m. a môže byť zaplavené pri prevádzkovej
činnosti vodnej stavby.

10. V zmysle $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov správca
vodnej stavby nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody vzniknuté
užívaním vodnej stavby.

Článok VIIIL.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné ustanovenia
Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení
neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno (1)
vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 474 Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov a ustanovenia $ Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení

neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej
súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú sa za
doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju obidve zmluvné
strany podpisujú.

Nájomná zmluva 6/7

Príloha: Situačný náčrt

V Bratislave, dňa: - V Michalovciach dňa: _

Prenajímateľ: Nájomca:
S ODNIK, Yacht Club Michatovce

Ing. Jozef M:%i;avčí k Ing“ Alexander l(š(í'ĺ. ypal
generálny riaditeľ Predseda YC Miehalovce

Nájomná zmluvá 17

A 8
/ “ a A r\'Uů ř
a AN < 2Y a
i !- oe 70 - c_\f)
2218/] £ % OV
FI > A
š š + B
A Oĺp
z
d Á Žig'l -fš
/ 2203 S
s“ Š
s O 365
5/ &v A
“ d
(.f' ot
F
d
a
s
a
f
O © :
r
LDDEHIČA g;
?q,_
A -_quř
V "
2904 2201/3 _:?.
//
Yacht ctub Michalovce
— Blečchy
Jet — výrmeru m2 o -parcely © a
g 314 Zd
z 1455 2503/7
Spolu : 1774 m2
VYOCONE! Okres Michalovce + 0bec Viané p
| i ÚTErVHE
MA úe p eds
: úe - šiapový Mierke
| — zákozky J35024780—156 /2025] kat ď VKM H
| SITUAČNÝ  NÁČRT
I Zermerat Vyhotovi!
ľ r snán N
dňe: 08.70.2025 oňe: 08.10.2025 Dňa: 08.10.2025 Meno: (ng-Edvord ĺreščáki
9.

ing.Eduard Treščák ing.Educrd Preščák

S-JISK

Náležitostam © presn

Záarneranie pozemkov k nájmnu

s SVP šŠ.p.

Vinné

1-:700

SB3/1

. á