Nájomná zmluva, k. ú. Banská Bystrica, prenájom plochy - festival Gardeniáda

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Interný dokument SVP š.p.

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej en „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republíka, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratistava III,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie Hrona, odštepný závod

Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ““)

a

2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: Digipress, s. r. o.

Sídlo: Zvolenská cesta 572/151, 974 05 Banská Bystrica

Právna forma: spol. s ručením obmedzeným

Zastúpená: Hubert Štoka, konateľ

Zapísaná: Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,
oddiel: Sro, vložka č. 27590/S

IČo: 48 002 S18

DIČ: 2024176099

IČ DPH: SK2024176099

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomea“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva

Interný dokument SVP š.p.

Článok 1.
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
správu majetku štátu — nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je

Slovenská republika:

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1204/61 o výmere 197 m, druh pozemku
Ostatná plocha,

- — parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1204/62 o výmere 277 m, druh pozemku
Ostatná plocha,

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1204/63 o výmere 172 m, druh pozemku
Ostatná plocha,

-  parcela registra KN „C“ parcelné číslo 5635/3 o výmere 293 m“, druh pozemku
Vodná plocha,

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 5635/4 o výmere 593 m?, druh pozemku
Vodná plocha,

spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Banská Bystrica, obec Banská Bystrica,

okres Banská Bystrica, zapísané na liste vlastníctva č. 6064, vedenom Okresným úradom
Banská Bystrica, katastrálnym odborom,

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
dočasného užívania nehnuteľnosti uvedené v odseku 1. tohto článku zmluvy v celosti
podľa situačnej snímky, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1| zmluvy (ďalej len „predmet
nájmu“).

Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 1532 p.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom prípravy

a konania festivalu „Gardeniáda“ (ďalej len „účel nájmu“) v období od 09.04.2026 do
12.04.2026.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku IIJ. zmluvy.

Článok Ii.
Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je

plne spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho
preberá.

2  Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca

Nájomná zmluva

Interný dokument SVP š.p.

nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu ukončenia
nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

Článok HI.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpísov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 761,50 € bez DPH (slovom:
sedemstošesťdesiatjeden eur a päťdesiat eurocentov). DPH bude k nájomnému fakturovaná
v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o daní z pridanej hodnoty v znení neskorších
predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo administratívnu platťbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej plaťby bude v zmysle
zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

4. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. tohto článku tejto
zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
z omeškania podľa ust. $ 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a $ 3 Nariadenia vlády

Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších prepdisov.

Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy

vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájormca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
dohodnutý účel.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu a na ňom umiestnené zariadenia udržiavať v riadnom
stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v
dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú
údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať komunálny odpad. Zároveň je povinný

Nájomná zmluva

10.

11.

Nájomná zmluva

Interný dokument SVP š.p.

udržiavať zariadenia umiestnené na predmete nájmu v riadnom stave a zabezpečovať ich

údržbu a prevádzku tak, aby neohrozovali bezpečnosť osôb, majetku a vodohospodárskych
ainých právom chránených záujmov.

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a

zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
nájmu.

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu.

Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vzníkne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd.

Technika použitá na podujatie musí byť v dobrom technickom stave, s vylúčením možnosti
ohrozenia kvality povrchových a podzemných vôd prevádzkovými kvapalinami.

Počas podujatia nesmie dôjsť k poškodeniu majetku v správe ŠSVP, š. p., v opačnom
prípade, je nájomca povinný poškodenie bezodkladne nahlásiť úsekovému technikovi
Prevádzkového strediska Horný Hron — mobilné číslo 0901 716 527. resp.
marian.materny((Osvp.sk, následne uviesť do pôvodného stavu.

Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Interný dokument SVP š.p.

. Po skončení podujatia sa nájomca zaväzuje vrátiť predmet nájmu do pôvodného stavu, je
povinný odstrániť z predmetu nájmu všetky súčasti, ktoré boli použité pri podujatí.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)

prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
udalosťou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
12.04.2026.

2. Nájom je možné ukončiť
a. — písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b.  uplynutím dohodnutej doby nájmu,
c. — písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
1. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so

zmluvou, vrozpore sdohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
s dohodnutými podmienkami nájmu,

iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
Jdv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,
v,. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
zmluve,
viii. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
d. - písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
dA predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tridsať (30) kalendárnych dní, ktorá začína
plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej
výpovede druhej zmluvnej strane.

Nájomná zmluvá

Interný dokument SVP š.p.

Článok VIL
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajrímateľa robiť na predmete nájmu žiadne

zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on aani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
nájmu aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
riziko nájomcu.

Článok VIII.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.

z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
(1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oborma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o

slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva

Interný dokument SVP š.p.

Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlicha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú., že ich vôľa
vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha:
1, Situačná snímka

V Bratislave, dňa: - V Banskej Bystrici, dňa: -

Prenajímateľ: Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Digipress, s. r. o.
štámy

arrrarrorore ndn nú nnn annajnnnne e š one d kannú a ooneeneanenannnanaaena PRERSISSPNEK K E S E S N N TAN .................J_i ..
Ing. Jozef Moravčik Hubert Štoksa“
generálny riaditeľ konateľ spoločnosti

ť

Nájomná zmluvá

i

"SUBPEHJÁR BARI ÁloSA | "078 SIPOSHE "O BSUSSONNIS SUODNEO "HADAG "T IAŤ

"KUOYN BUABId BU SUJBIENOÍ NIS BIU Ť K JAS NEHOV WOAOdBLU RU BUBACAINgNÁ (aľepn pAmIOjŠANÚ) SNBUNNOJÚK OOO __. - _.

48 dasjejodáaode urmamm

PpelUSpiLo JeANSAJ Woľeusad POLUIJSÁH PYSUBYA "TVY

SEOC EO F UMJECI