Zmluva o prevode vlastníctva č. 00321/2026-PKZP-K40053/26.00 - Ústav na výkon trestu odňatia slobody Želiezovce, k. ú. Santovka, okres Levice

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 00321/2026-PKZP-K40053/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Slovenská republika v mene ktorej koná

                              Ústav na výkon trestu odňatia slobody

Sídlo:                        Veľký Dvor č. 12, 937 01 Želiezovce

Korešpondenčná adresa:        Ústav na výkon trestu odňatia slobody
                              Veľký Dvor č. 12
                              937 01 Želiezovce

Štatutárny orgán:             plk. Mgr. Ondrej Leškanič, riaditeľ ústavu

IČO:                          00738298

DIČ:                          2021025259

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu:                   SK35 8180 0000 0070 0016 3143

Zriaďovacia listina Ministerstva spravodlivosti SR č. GR ZVJS-194/40-2001, zo dňa

[vynechané] v znení neskorších dodatkov

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Santovka, obec Santovka, okres Levice sú evidované nehnuteľnosti zapísané

                                       1

       v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 5/2019 úradne
       overeného pod č. 322/2019 zamerané a rozdelené nasledovne:

                              Časť                                           Diel                                        Výmera
                                                                              č.                                     zodpovedajúca
LV č.    „E“     Druh Výmera   B                      Vlastník      Podiel         novovytvorená    Druh     Výmera  spoluvl. podielu
         KN    pozemku m2     LV                      nezistený        k    podľa   „C“ KN p.č.   pozemku       m2
                                                                             GP                                             v m2
         p.č.                                      NYARYOVÁ         celku                         zastavaná     12
                                            Por.  Gizela (adolfová                                plocha a      12        12,0000
                                                   r.Šomogyiová)                                  nádvorie      12        12,0000
                              č.                                                                  zastavaná      3        12,0000
                                                        (SPF)                                     plocha a       9
                                                                            4      1601/7         nádvorie     339         3,0000
                                                   NYARYOVÁ                        1601/8         zastavaná    607
1072     1601  orná  920      1                   Gizela (adolfová  1/1     5      1601/9         plocha a                 9,0000
               pôda                                r.Šomogyiová)                                  nádvorie
                                                                                                                         339,0000
                                                        (SPF)               6                     zastavaná
                                                   NYARYOVÁ                                       plocha a               607,0000
         1600  orná  415      1                   Gizela (adolfová  1/1 1                         nádvorie
               pôda                                r.Šomogyiová)    1/1 7                                              994,0000 m2
                                                                                                   ostatná
1072                                                    (SPF)                      1601/10         plocha
                                                   NYARYOVÁ
         1601  orná  920      1                   Gizela (adolfová
               pôda                                r.Šomogyiová)

         1600  orná  415      1                         (SPF)       1/1 2
               pôda                                NYARYOVÁ         1/1 3
                                                  Gizela (adolfová
1072                                               r.Šomogyiová)                   1601/6

         1601  orná  920      1                         (SPF)
               pôda

Celková
výmera
prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú „C“ KN parcelu
       č. 1601/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v podiele 1/1

       k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 1601/8, druh pozemku zastavaná plocha a
       nádvorie o výmere 12 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č.
       1601/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v podiele 1/1 k celku,

       novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 1601/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o
       výmere 12 m2 v podiele 1/1 k celku a novovytvorenú „ C“ KN parcelu č. 1601/6, druh
       ostatná plocha o výmere 946 m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto

       zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 994,0000 m2.

                                                                    2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim alebo priľahlého
       pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je
       dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
       Z. z. .
                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 12/2026
       zo dňa 12.01.2026 vyhotoveného znalcom Ing. Lenka Chládeková vo výške 2,01 EUR/
       m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1997,94 EUR, slovom: tisícdeväťstodeväťdesiatsedem 94/100 EUR (predávaná
       výmera 994,0000 m2 , za jeden (1) m2 je 2,01 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     3

LV č.                Časť B    Vlastník nezistený   Podiel     novovytvorená    Druh     Výmera        Výmera     Kúpna
1072   Výmera LV                                       k        „C“ KN p.č.   pozemku       m2     zodpovedajúca   cena
1072                                                                                                              podielu
1072      m2                                        celku                                              spoluvl.      [€]
                                                                                                    podielu v m2
                      Por. č.

                                                               1601/7         zastavaná            12,0000        24,12
                                                               1601/8         plocha a 12
                               NYARYOVÁ Gizela                 1601/9         nádvorie

       920  1                  (adolfová            1/1                       zastavaná            12,0000        24,12
                                                                              plocha a 12
                               r.Šomogyiová) (SPF)                            nádvorie

                                                                              zastavaná            12,0000        24,12
                                                                              plocha a 12
                                                                              nádvorie

                               NYARYOVÁ Gizela

       415  1                  (adolfová            1/1                                  3         3,0000         6,03

                               r.Šomogyiová) (SPF)                            zastavaná

                                                               1601/10        plocha a

                               NYARYOVÁ Gizela                                nádvorie

       920  1                  (adolfová            1/1                                  9         9,0000         18,09

                               r.Šomogyiová) (SPF)

                               NYARYOVÁ Gizela

       415  1                  (adolfová            1/1                                       339  339,0000       681,39
                                                                              ostatná
                               r.Šomogyiová) (SPF)                            plocha

                                                               1601/6                         607

                               NYARYOVÁ Gizela

       920  1                  (adolfová            1/1                                            607,0000 1220,07

                               r.Šomogyiová) (SPF)

                                            Čl. VI
                               Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 1997,94 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac

                                                            4

       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
       0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

                                                                     5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                             V Želiezovciach, dňa ..................

Predávajúci:                                                            Kupujúci:

................................................                        .............................................
generálny riaditeľ                                                      plk. Mgr. Ondrej Leškanič
Slovenský pozemkový fond                                                riaditeľ ústavu

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                     6