Zmluva o prevode vlastníctva č. 00148/2026-PKZP-K40023/26.00 - Poľnohospodárske družstvo KLAS, k. ú. Čata, okres Levice

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 00148/2026-PKZP-K40023/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Poľnohospodárske družstvo KLAS

Sídlo:                     Čata 935 63

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Strieška, predseda predstavenstva

IČO:                       17 639 913

DIČ:                       2020404386

Bankové spojenie:          VÚB, a.s.

Číslo účtu:                SK32 0200 0000 0000 0651 5152

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra oddiel Dr, vložka č. 94/N

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k. ú. Čata, obec Čata, okres Levice sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
   vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
   nasledovne:

                           1

„E“KN p. č.:

LV č.  E KN Výme- Druh                                      Vlastník                 Podiel    Výmera
        p. č. ra [m2] pozemku B                Töröková Júlianna r. Németová         k celku   podielu
                                                                                               v E KN
                                                                                              parc. [m2]

1162 2324 1571 Orná pôda 2                                                           1/2      785,5
[vynechané osobné údaje]
                                                            František)

„C“KN p. č.:

       C KN Výmera                                                                   Podiel    Výmera
LV č.               [m2] Druh pozemku B            Vlastník                          k celku   podielu
             p. č.                             Töröková Jolana                                 v C KN
                                                                                              parc. [m2]

954 2318/36         234   Zastavaná plocha  1                                        4/8 117,0000
                              a nádvorie

1161 2318/37        138   Zastavaná plocha  2  Macková Anna r. Németová              1/2      69,0000
1269 2318/38                  a nádvorie                                                      55,0000
                                                                                              55,0000
[vynechané osobné údaje]
                              a nádvorie
                                               Bajkaiová Vilma r. Rádiová (m.
                                            2                Eugen)                  1/2

1049 2318/39        224   Zastavaná plocha  3  Körtélyes Štefan                      2/4 112,0000
1267 2318/43                  a nádvorie
[vynechané osobné údaje]
       príslušných podieloch a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 4468,4286 m2.

                                            2

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá s
       pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.
       z. vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
    všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
    zastavaným stavbami na účely poľnohospodárskej výroby a zabezpečenie nevyhnutného
    prístupu k nim alebo k priľahlému pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s
    takou stavbou funkčný celok v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 116/2025
       zo dňa 05.12.2025, vyhotoveného znalcom - Ing. Annamária Knaperková Kraus vo
       výške:
       1,11 EUR / m2 - „E“ KN p. č. 2324, 2322/1, 2311
        1,49 EUR / m2 - „C“ KN p. č. 2318/36, 2318/37, 2318/38, 2318/39, 2318/43

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       8 266,59 EUR, slovom Osemtisícdvestošesťdesiatšesť 59/100 EUR (predávaná výmera
       4468,4286 m2 , za jeden (1) m2 je 1,85 EUR).

                                                                    3

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

LV č. Por. č.  Vlastník podľa LV                       Č.    Druh                   Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna  Kúpna
                                           Reg. par-        pozem-                    [m²]          podielu    [€/m²]   cena

                                                      cely    ku                                      [m²]             podielu
                                                                                                                          [€]

                                                            zastavaná

954   1        Töröková Jolana             C 2318/36 plocha a                       234     4/8 117,0000 1,8500        216,45

                                                            nádvorie

                                                            zastavaná

1049  3        Körtélyes Štefan            C 2318/39 plocha a                       224     2/4 112,00000 1,8500       207,20

                                                            nádvorie

                                                            zastavaná

1161  2 Macková Anna r. Németová C 2318/37 plocha a                                 138     1/2 69,0000      1,8500    127,65
                                                                          nádvorie

            2  Töröková Júlianna r.        E 2324 orná pôda 1571 1/2 785,5000 1,8500 1453,18
1162                 Németová

               Antal Štefan r. Antal (ž.                    zastavaná

[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]
                         (m. Eugen)

[vynechané osobné údaje]
               Molnárová (m. František)

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 8 266,59 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho
       podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z

                                                                    4

       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
       predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná
       na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z
       kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do
       30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo
       IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I
       bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                                                    5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že

                                                                    6

       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
       nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

V Bratislave, dňa..............                      V Čate, dňa ..................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
    generálny riaditeľ                                       Ing. Ján Strieška

Slovenský pozemkový fond                                 predseda predstavenstva

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
 Slovenský pozemkový fond

                                                  7