Nájomná zmluva - pozemky kat.úz. Krásno nad Kysucou v rámci stavby "D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica" pre účel realizácie diaľnice

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Nájomná zmluva
č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP
uzatvorená podľa $ 663 zákona č. 40/ 1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany

Prenajímateľ:
SŠeveroslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

Sídlo: Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina
Zastúpené: Ing. Tatiana Štrbová — predseda predstavenstva

Ing. Alena Chudíková — člen predstavenstva
Zapísaná: v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, odd.: $a, vložka č. 10546/L
IČO: 36 672 297
DIČ: 2022238900
IČ DPH: SK2022238900
(ďalej len ako „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Nájomca: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava i t.

Oprávnená konať
v mene spoločnosti: — JUDr. Jana Čevelová — na zaklade plnomocenstva reg. zn. NDS: PP/2024/0143
zo dňa 06.08.2024

IČO: 35 919 001 |

DIČ: 2021937775

IČ DPH: SK 2021937775

Bankové spojenie: Štátna pokladnica “«

IBAN: SK95 8180 00000070 0069 4593

SWIFT kód: SPSRSKBA O

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

Bratislavádll Oddiel Sa, Vložka č. 3518/B
Ú v príslušnom ďalej len ako „nájomca gramatickom tvare)

(prenajímateľ a nájomca sa dalej spolu označujú aj ako „zmluvné strany“)

Preambula

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávneho usporiadania stavby: „Diaľnica
D3 v úseku Kysucké Nové Mesto - Oščadnica“. Realizácia stavby je vo verejnom záujme, ktorý je preu-
kázaný Osvedčením o strategickej investícii č. záznamu: 20356/2024/SSD/59653-M vydaným investorovi
stavby (NDS) Ministerstvom dopravy Slovenskej republiky dňa 19.07.2024 podľa $ 4 ods. 10 zákona č.
142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej do-
pravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o strategických investíciách“)
a na základe uznesenia vlády Slovenskej republiky č. 404 z 10. júla 2024.

Na Predmetnú stavbu vydalo Mesto Krásno nad Kysucou Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 640/07,
ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané], jeho platnosť bola predižená Rozhodnutím č. OU-ZA-
OVBP2-2018/035579-3/Pál zo dňa 29.11.2018, vydaným Okresným úradom Žilina, ktoré nadobudlo prá-
voplatnosť dňa 08.01.2019.

Nájomná zmluva č. 65801/N2-/65/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 1z 9

ž Článok 1.
UÚvodné ustanovenia

1.1 Prenajímateľ je vlastníkom/podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností — pozemkov, nachádzajúcich
sa v katastrálnom území Krásno nad Kysucou, obec Krásno nad Kysucou, okres Čadca, zapísaných
v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Čadca, katastrálnym odborom nasledovne:

Parcela Výmera Spoluvlastnícky | Por.č.na LV
LV číslo vm Druh pozemku podiel pod B
Reg.KN
605 515/11 C 7 ostatná plocha 1/1 1
605 |515/15 C 2587 zast. plocha 1/1 1
605 |515/66 C 8 zast. plocha 1/1 1
6468 |2741/22 |C 185 ostatná plocha 1/1 1
6468 |2741/23 C 261 ostatná plocha 1/1 a 1
6468 |3745/26 |C 30 ostatná plocha 1/1 9 1
605 |3747/85 |Cc 37 ostatná plocha eA 1

605 |3747/88 |C 12 ostatná plocha “ 1/1 1
ď

605 |3747/90 |C 924 ostatná placha 1/1 1
605 |3747/93 |C 34 o;tátňšäócha 1/1 1
605 |3747/98 |C 406 —, Bstat;la plocha 1/1 1
605 |3747/107 |C 38 Š ostamá plocha 1/ 1
605 — |3747/109 |C | 3 — ostatná pladka 1/1 1
6468 |3747/102 . c O 1218 |ostamá plocha 1/1 1
6468 | 12404/100 | C 4 ostatná plocha 1/1 1

(ďalej aj ako ,„pozemok/pozemky“).

Článok Il.
Predmet a účel nájmu

2.1 Prenajímateľ prenajíma časti pozemkov uvedených v článku I. ods. 1.1 tejto zmluvy nájomcovi

pre účel realizácie stavby diaľnice ,D3 Kysucké Nové Mesto — Oščadnica“, súčasťou ktorej sú
stavebné objekty uvedené v článku II tejto zmluvy.

2.2 Rozsah nájmu na pozemkoch uvedených v článku 1. ods. 1.1 tejto zmluvy je zameraný Geomet-
rickým plánom na uzatváranie nájomných zmlúv - dočasný záber GP č. 47418397 222 2023 DZ
vypracovaným spoločnosťou GEOMAD s.r.o., Ing. Jozefom Debnárom dňa 01.10.2023 (ďalej
len „geometrický plán“).

2.3. Predmet nájmu je definovaný v čl. 1 ods. 3.1.1 a ods. 3.1.2 tejto zmluvy.

Nájomná zmluvá č. 65801/N2-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 2 z 9

Článok Ill.
Výška nájomného

3.1 Výška nájomného za prenájom pozemkov uvedených v článku Ill. ods. 3.1.1 a ods. 3.1.2 tejto
zmluvy je stanovená Znaleckým posudkom č. 53/2024 zo dňa 29.07.2024 (ďalej len „znalecký
posudok“) vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti
Ing. Mariánom Mrázikom v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z .z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách
v znení neskorších predpisov. Táto výška nájomného je zároveň cenou dohodnutou zmluvnými
stranami.

31.1  Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného pre dočasný záber do 1 roka za prenájom po-
zemkov v rozsahu určenom geometrickým plánom v členení podľa jednotlivých stavebných ob-
jektov je nasledovná:

Dočasný záber do 1 roka (ročný záber)
Výmera | Nájomné Nájomné v
Parcela Výmera | Diel | dielu v v Spoluvlast- €/po-
LY číslo Reg. vm v GP mž €/mslrok | nícky podiel diel/rok Objekt č.
KN
605 515/11 |Cc 7 1436 |7 2,46 1/1 17,22 601-03
605 515/15  |C 2587 1035 | 160 2,46 1/1 " 393,60 620-00
605 515/15 |C 2587 1197 | 202 2,46 1/ 1- 496,92 508-00
605 515/415 |C 2587 1309 |9 2,46 1/1 22,14 673-00
605 |515/45 |c |2587 1331 |4383 — 2046 1/1 105,78 — |508-00,581-
RE B 00,620-00
605 |s15/15 |[c |2587 — |1397/1437 — | 2,46 151 105,78 — |581-00,620- .
RR 00,673-00
605 515/15  |C€ 2587 1434 | 194 2,46 1/1 477,24 601-03
605 515/66 jC B 1034 |1 2,46 1/1 2,46 620-00
605 s15/66  |€ S OT8 1395 |1 2,46 1/1 2,46 581-00,620-
| 00,673-00
6468 |2741/22 |C 185 1211 | 65 2,46 1/1 159,90 620-00
6467 |2741/23 |C 261 1210 |201 2,46 1/1 494,46 620-00
2277,96
Názov objektu:
601-03 - Preložka 2x110 kV v.č. 7855/603 v km 29,100 D3
508-00 - Splašková kanalizácia z odpočívadla KnK
581-00 - Úprava melioračného kanála v km 28,650 D3
620-00 - Preložka 22 kV 1.č. 109, km 27.9 — 29.15 D3
673-00 - Preložka MTS v km 27,0 - 29,8
Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na vlastnícky/spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m?/rok
Nájomná zmluva č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 3 z 8

3.1.2

Nájomné za dočasný záber do 1 roka spolu činí: 1852,00 EUR bez DPH
(slovom: jedentisíc osemstopäťdesiatdva 00/100)

Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného pre dočasný záber na obdobie 3 rokov za pre-
nájom pozemkov v rozsahu určenom geometrickým plánom v členení podľa jednotlivých staveb-
ných objektov je nasledovná:

Dočasný záber na obdobie 3 rokov

Parcela | Reg. | Výmera | Diel Výmera | Nájomné v Spoluvlast- Nájomné v
LY číslo KN vm? vGP | dieluv m? | €/imž/rok nicky podie!l | €/po-diel/rok | Objekt č.

605 515/15 |C 2587 374 275 2,46 1/1 676,50 802-00

605 515/15 |C 2587 542 2 2,46 1/1 4,92 620-00

605 515/66 |C 8 541 6 2,46 1/1 14,76 620-00

6468 j2741/2 |C 185 614 56 2,46 1/1 137,76 112-00
2

6468 [2741/2 |C — |185 — |680 |1 246 — 1/1 2,46 712-00
2

6467 |2741/2 |C — |261 613 |60 246) — |y1 147,60 112-00

6468 |3745/2 |C 3o 615 10 \ 2,46 1/1 24,60 112-00

6468 |3745/2 |C 30 681 ĎAI 2,46 1/1 2,46 712-00
6 Ä

605 3747/8 |C 37 % 716 12 2,46 1/1 29,52 211-00
5

605 37A47/8 C' 12 726 9 2,46 1/1 22,14 211-00
8

605 3747/9 |C 924 717 138 2,46 1/1 339,48 211-00
0

605 3747/9 | € 34 730 3 2,46 1/1 7,38 211-00
3

605 3747/9 | € 406 376 53 2,46 1/1 130,38 311-71
8

605 3747/1 |C 3 733 3 2,46 1/1 7,38 211-00
07

Nájomná zmluva č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 4 z 8

605 3747/1 |C 3 723 |3 2,46 1/1 7,38 211-00
09
6468 |3747/1 |C 218 618 |8 2,46 1/1 19,68 112-00
02
6467 |12404/ |C 4 616 |4 2,46 1/1 9,84 112-00
100
2140,20

Názov objektu:
261-00 - Oporný múr na preložke cesty 1/11 pri ČOV Krásno nad Kysucou
211-00 - Most na preložke cesty I/11 v km 28,490 D3

802-00 - Prístupová cesta k opornému múru na ceste l/11

620-00 - Preložka 22 kV 1.č. 109, km 27.9 — 29.15 D3

112-00 - Preložka cesty 1/11 v km 27,460 - 29,590 D3 k
712-00 - Preložka STL plynovodu v km 28,100 D3 a
311-71 - Plynovodná prípojka NTL pre odpočívadlo :

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca: —.

Výmera pripadajúca na vlastntcky/spoluvlastnlcky podlel x nájomné v €/m?/rok
Nájomné za dočasný záber na obdobie 3. quov Spolu činí 5220,00 EUR bez DPH
(slovom: päťtisíc dvestodvadsať 00/100)

3.1.3 Spolu nájomné za dočasný z'áb'ĺár ':do jedného roka a za dočasný záber na obdobie 3 rokov:

3.2

3.3.

3.4.

4.1
4.2

1852,00 + 5220,00 - 7072 OD EUR bez DPH
Slovom: sedemtisíc sedemdes:atdva 00/100 EUR.

e“

Prenajimateľ vyiafasu;e že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickým plánom uvedeným v tejto

zmluve, v ktoró'í'n je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch a že mu je známy
postup pri vypočte ceny nájmu pozemkov za 1m“ dočasne zaberaných stavbou.

Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopa-
dom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu bude riešená
dodatkom k tejto zmluve podľa skutočného záberu stavby.

Nájomca vyhlasuje, že pred začiatkom stavebných prác budú v teréne vytýčené existujúce siete
prenajímateľa a počas doby nájmu prác budú tieto siete chránené pred poškodením. Pokiaľ dôjde
k akémukoľvek poškodeniu alebo odokrytiu sietí prenajímateľa, nájomca bude bezodkladne in-
formovať nájomcu emailom na adresu dispecing©Gsevak.sk.

Článok IV.
Doba nájmu

Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú.

Nájomná zmluva na pozemky uvedené v článku Ill. ods. 3.1.1 sa uzatvára na dobu určitú, na 1

Nájomná zmluva č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 5z 9

4.3

44

4.5

5.1

5.2

6.1

6.2

6.3

6.4

6.5

rok. Doba nájmu záberu do 1 roka začína plynúť odo dňa skutočného začatia stavebných prác
na objekte — preložke inžinierskych sietí.

Nájomná zmluva na pozemky uvedené v článku 11. ods. 3.1.2 sa uzatvára na dobu určitú, a to na
3 roky. Doba nájmu pozemkov uvedených v článku IIl. ods. 3.1.2 začína plynúť odo dňa, ktorý je
určený ako deň zriadenia staveniska. Odo dňa stanoveného ako deň zriadenia staveniska má
nájomca právo vstúpiť na pozemky a začať užívať pozemky pre účely realizácie stavby a súvi-
siace účely v plnom rozsahu.

Predpokladaný termín začatia stavebných prác je december 2025. Zmluvné strany sa dohodli,
že skutočný začiatok stavebných prác a s tým súvisiaci začiatok plynutia doby nájmu nájomca
oznámi listom na adresu prenajímateľa

Zmluvné strany berú na vedomie skutočnosť, že doba nájmu špecifikovaná v tejto zmluve sa
môže predížiť, a to o čas potrebný pre realizáciu stavby. Nájomca oznámi prenajímateľovi predi-
ženie doby nájmu v oznámení zaslanom prenajímateľovi, a to s uvedením času, o ktorý sa doba
nájmu predižuje spolu s informáciou o výške nájomného za predíženú dobu nájmu vypočítaného
v súlade s článkom Ill. tejto zmluvy. Doručením takéhoto oznámenia prenajímateľovi sa považuje
čas, o ktorý sa nájom predlžuje a výška nájomného za dojednanú medzi zmiluvnými stranami.

Článok V.
Platobné podmienky

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné podľa článku Ill. ods. \3 1 1 a ods 3.1.2 tejto zmluvy uhradí
Nájomca na základe vystavenej faktury doručenej na adresu Nájomcu. Prenajímateľ vystaví fak-
túru vlehote 15 dní odo dňa nájomcom oznameneho skutocného začiatku stavebných prác
a s tým súvisiaceho začiatku plynutia doby nájmu. Splatnosť faktúry je 30 dní odo dňa doručenia
faktúry do sídla nájomcu.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné podľa čžlänku IV. ods. 4.5 tejto zmluvy uhradí nájomca na
základe vystavenej faktúry doručenej na,adrésú nájomcu. Prenajímateľ vystaví faktúru v lehote
15 dní odo dňa nájomcom doporučene zasíaneho oznámenia o predížený doby nájmu. Splatnosť
faktúry je 30 dní odo dňa doručenia faktury do sídla nájomcu.

N Článok W.
AZánik nájomného vzťahu

Nájomný vzťah podľa tejta zmluvy sa môže skončiť:

a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
b) písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,
c) odstupemm ôd tejto zmluvy,

d) vypoveď OU.

Prenajímateľ Je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak nájomca
nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin,
b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalen-
dárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomne doručená výpoveď druhou
zmluvnou stranou.

V prípade, ak v dôsledku skutočnej realizácie stavby, sa stavba nebude realizovať na pozemkoch
uvedených v článku I. ods. 1.1 tejto zmluvy, táto zmluva zanikne odstúpením od zmluvy ktoro-
ukoľvek zo zmluvných strán v zmysle ods. 6.1 písm. c) tohto článku zmluvy. V prípade odstúpenia
od tejto zmluvy niektorou zo zmluvných strán, si zmluvné strany plnenia poskytnuté v súlade so
zmluvou nevracajú (zmluva sa zrušuje ex nunce), sú však povinné si vzájomne vyrovnať všetky
pohľadávky a záväzky vzniknuté do dňa účinnosti odstúpenia od tejto zmluvy. Prenajímateľ má
právo na úhradu nájomného do dňa zániku tejto zmluvy.

Nájomná zmluva č. 65801/N2-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 6 z 9

6.6

T.1

1.2

T.3

74

T.o

1.6

ATA

T.8

19.

Výpoveď zo zmluvy alebo oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy je potrebné zaslať doporuče-
ným listom s doručenku zaslaným na adresu sídla/rvalého pobytu zmluvnej strany, ktorej je vý-
poveď alebo odstúpenie od zmluvy určené, uvedenú v záhlaví tejto zmluvy. Ak si zmluvná strana
túto výpoveď alebo odstúpenie od zmluvy neprevezme, alebo sa zásielka vráti s poznámkou „ad-
resát neznámy“ považuje sa výpoveď alebo odstúpenie od zmluvy za doručené na 5. deň, odo
dňa vrátenia zásielky, aj keď sa adresát o uložení na pošte nedozvedel. Ak adresát odmietne
výpoveď alebo odstúpenie od zmluvy prevziať, považuje sa zásielka za doručenú dňom, keby
bolo jej prevzatie odmietnuté.

Článok VIl.
Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby uve-
denej v článku Ii. tejto zmluvy. Nájomca je povinný si dať vytýčiť siete v správe a majetku prena-
jímateľa, ktoré sa nachádzajú na dotknutých pozemkoch. O vytýčení je povinný vyhotoviť zápis.

Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi pozemky uvedené v článku 1I tejto zmluvy
v stave spôsobilom na pôvodné užívanie a to samostatným zápisom.

Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne napredmete nájmu a v prípade
hrozby vzniku škody tejto škode zabrániť. a to najmä v súvislosti s bodom 3.4. Vzniknutá škoda
na sieťach prenajímateľa sa bude uplatňovať samostatným . konamm

Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne suhľas nájomcovi, aby na základe tejto
zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenle a podľa príslušného geometrického
plánu dočasné vyňatie prenajatých pozemkov z poľnahu:';podárskeho pôdneho fondu a/alebo do-
časné vynatle lesného pozemku z plnenia funkcie lesá-Prenajímateľ súhlasí so vstupom, staveb-
nými prácami, ako aj s vykonaním opatrení suwsiacrch so stavebnými prácami na prenajatých
pozemkoch, ako aj s uskutočnením iných ukono“v Ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
výstavby stavby definovanej v tejto zmluve ňa úvedených pozemkoch dňom právoplatnosti sta-
vebného povolenia. P

Táto zmluva je pre nájormcu, ktorý j je štavebníkom stavby uvedenej v článku 1. tejto zmluvy, do-
kladom k pozemkom uvedených # čľáňku III. tejto zmluvy ako iné právo podľa $ 58 ods. 2 a $ 139
ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.

Prenajiímateľ vyhlasuje, že mäpinu spôsobilosť na právne úkony, že k pozemkom, ktoré sú pred-
metom tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štát-
nej správy, že údaje vyaľedložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé. Prenajímateľ
vyhlasuje, že už ďaI51a ôósoba nemôže predložiť doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníc-
tvo, resp. spo!uviastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak sa finančné nároky tretích osôb vy-
plyva;uce z tituĺu vľastníctva, resp. spoluvlastníctva k predmetným pozemkom prenajímateľ zavä-
zuje uspokopt "Vvýlučne sám, bez účasti nájomcu.

Prenajímateľ vyhlasuje a zaručuje nájomcovi, že pred podpísaním tejto zmluvy neuzavrel a po
podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo
akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá
akýkoľvek návrh na povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v pro-
spech tretej osoby.

V prípade ak prenajímateľ pred podpísaním tejto zmluvy alebo po podpísaní tejto zmluvy uzavrel
inú kúpnu alebo darovaciu zmluvu a podal návrh na vklad vlastníckeho práva, pričom mu bolo zo
strany nájomcu už uhradené nájomné, je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi alikvótnu časť
nájomného, a to za obdobie odo dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech tretej osoby
do konca doby nájmu podľa článku IV. tejto zmluvy, na účet nájomcu uvedený v záhlaví zmluvy
resp. na základe výzvy nájomcu, v lehote do 15 dní odo dňa doporučeného doručenia výzvy pre-
najímateľovi.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak bola v období roku 2013 uzavretá nájomná zmluva
na predmet nájmu pre predmetnú stavbu s prenajímateľom alebo jeho právnym predchodcom ,
táto sa účinnosťou tejto zmluvy ruší. Dôvodom zrušenia uvedenej nájomnej zmluvy je skutočnosť,
že príprava stavby bola zastavená, súčasne prišlo k zmene rozsahu záberu, vyhotoveniu nového
geometrického plánu pre dočasný záber a záber do jedného roka, k zmene všeobecnej hodnoty

Nájomná zmluva č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 7z 9

8.1

8.2

9.1

9.2

9.3

9.4

9.5
9.6

9.7

9.8

nájmu a vyhotoveniu nového znaleckého posudku, ktorým je stanovená aktuálna všeobecné hod-
nota nájmu. A preto nie je možné od zmluvných strán požadovať plnenie podľa nájomnej zmluvy
uzatvorenej v roku 2013.

Článok VIIl.
Osobitné ustanovenia © vecnom bremene

Zmluvné strany berú na vedomie, že ak bude pri stavbe diaľnice realizované vedenie elektronickej
komunikačnej siete, elektrické, vodovodné, kanalizačné a iné vedenie ako vyvolaná úprava podľa
$ 18 ods. 13 zákona č. 135/1961 Zb. v znení neskorších predpisov, vznikne vo verejnom záujme
k pozemkom dotknutým ich realizáciou v rozsahu podľa porealizačného geometrického plánu
právo zodpovedajúce vecnému bremenu v prospech vlastníka tohto vedenia, t.j vecné bremeno
vznikne zo zákona v súlade s právnymi predpismi. Náklady spojené s realizáciou vyvolaných
úprav a so vznikom vecného bremena znáša v plnom rozsahu nájomca.

Zmluvné strany berú na vedomie, že ak bude pri stavbe diaľnice realizované iné vedenie, resp.
iná vyvolaná úprava ako tá, ktorá je uvedená v odseku 8.1 tejto zmluvy, pri ktorej nevzniká vecné
bremeno zo zákona, zaväzujú sa po zrealizovaní na pozemkoch dotknutých týmto vedením,
resp. inou vyvolanou úpravou, zriadiť zmluvné vecné bremeno, a to uzavretím zmluvy v lehote do
30 dní odo dňa doručenia návrhu na uzavretie zmluvy nájomceťľn. Prenajímateľ týmto výslovne
súhlasí s realizáciou takéhoto stavebného objektu. Návrh zmluvy o zriadení vecného bremena
bude prenajímateľovi doručený po doručení porelizačného- déometrického plánu a znaleckého
posudku nájomcovi, ktorým bude určená všeobecná hodnbta vecného bremena. Náklady spojené
s realizáciou a so vznikom vecného bremena znáš? v plnom rozsahu nájomca.
quhok IX.

de

Spolocne zgťlerecne ustanovenia

Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu hyt vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným dodatkom k zmluve_\ !štery musí byť podpísaný obomi zmluvnými stranami.

Zmluvné strany vyhlasujú že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola užavretá na
základe ich slobodnej vôlernie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy sú
dostatočne určité, vážhe a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak svojho
súhlasu s jej obsahóm ju vlastnoručne podpísali.

Práva a povmnosti Zzmluvných strán, pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak, sa riadia príslušnými
ustanoveniami“Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť originálu s ur-
čením jedného vyhotovenia pre prenajímateľa a troch vyhotovení pre nájomcu.

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami.

V zmysle ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov v spojení s
ustanoveniami $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. v znení neskorších predpisov zmluva nadobúda
účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády SR.

Prenajímateľ týmto vyhlasuje, že bol pri získavaní osobných údajov zo strany nájomcu informo-
vaný v zmysle ustanovenia $ 19 resp. $ 20 zákona č.18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov
a o zmene a doplnení niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov v zákonom stanovenom
rozsahu.

Prenajímateľ vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho identifikujú ako zmluvnú stranu, sú prav-
divé a správne.

Nájomná zmluva č. 65801/NZ-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 8 z9

9.9 Nájomca sa zaväzuje uhradiť prenajímateľovi poštovné súvisiace s doručením podpísanej ná-
jomnej zmluvy nájomcovi. Úhrada poštovného je zabezpečená prostredníctvom priloženej obálky
s označením „odpovedná zásielka, poštovné uhrádza prijímateľ “ — nájomca. V prípade nepoužitia
priloženej obálky prenajímateľovi nevzniká nárok na úhradu poštovného.

V. ŽIINE dňa LŽ? dodť V Bratislave, dňa: .......2.k APR AM

Prenajímateľ: Nájomca:
Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
V zastúpení:

„ SEVEROSLOVENSKÉ “
VODÁRNE A KANALIZÁCIE, a.s.

Ing. Tatiana Štrbová —
predseda predstavenstva

JUDr. Jana Cevelová
na základé.plnomocenstva
reg. zn. NDS: PR/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

( vRľárodná diaľničná spoločnosť, a.s.
Dúbravská cesta 14 B41 04 Bratislava
Slovenská republika
1ČO 35 819 001 Iůsl;)BPH SK2021937775

Ing. Alena Chudíková
člen predstavenstva

Nájomná zmluva č. 65801/N2-765/2024/Krásno nad Kysucou/1017/DDP Strana 9 z 9