Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01471/2026-PKZO-B40083/26.00, oprávnen z vecného bremena : Obec Jamník, platiteľ: Regionálny rozvoj Liptova s.r.o., k. ú. Jamník

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01471/2026-PKZO-B40083/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len
„zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Jamník

Sídlo:                  Jamník č. 192,

Štatutárny orgán:       Ing. Alena Vlčková, starostka

IČO:                    00315290

DIČ:                    2020581409

Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a. s.,

Číslo účtu IBAN:        SK87 5600 0000 0016 0267 2001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

3. Názov:                            Regionálny rozvoj Liptova s.r.o.

    Sídlo:                           1. mája 112, 031 01 Liptovský Mikuláš

    Štatutárny orgán:                Ing. Jaroslav Maduda -konateľ

    IČO:                             36 758 434

    DIČ:                             2022366786

    IČ DPH:                          SK2022366786

    Číslo účtu IBAN:                 SK69 1100 0000 0026 2312 8552

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka 20410/L

    (ďalej len „platiteľ“)

                                              Čl. II
                                       Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Jamník, obec Jamník, okres Liptovský Mikuláš, ktorý je vo
       vlastníctve nezisteného vlastníka, v správe povinného z vecného bremena tak ako je
       uvedené v tabuľke:

LV        Por. č. Vlastník podľa LV                                 Reg.        Číslo parcely
                                                                    E register  1087/1
    662      5 Čatloš Michal(ž.Zuzana Koreňová), (SPF), SR          E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      6 Čatlošová Zuzana r. Koreňová (SPF), SR               E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      8 Huštáková Zuzana r. Porubiaková (SPF), SR            E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      9 Chudý Ján (1) (SPF), SR                              E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      13 Matejček Pavel(ž.Mária Vlčeková), (SPF), SR         E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      14 Matejčeková Mária r. Vlčeková (SPF), SR             E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      15 Halušková Zuzana r. Dzuriaková (SPF), SR            E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      17 Trnka Ján (ž.Rozália Tabaková) (SPF), SR            E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      18 Trnková Rozália (vdova) r. Tabaková (SPF), SR       E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      19 Haluška Adam (SPF), SR                              E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      20 Hušták Ján (ž. Mária Halková), (SPF), SR            E register  1087/1
                                                                    E register  1087/1
    662      25 Matejčeková Eva r. Halušková (SPF), SR

    662      26 Porubiaková Mária (SPF), SR

    662      28 Krajčuška Jozef (SPF), SR

    662      33 Dzuriak Michal (SPF), SR

    662      35 Dzuriak Jozef (1) (SPF), SR

    662      41 Matejčeková Eva r. Halušková (SPF), SR

    662      42 Haluška Ján (SPF), SR

    662      44 Koreňová Mária r. Halušková (SPF), SR

    662      45 Hušták Ján (ml.) (SPF), SR

    662      51 Chudá Mária r. Porubiaková (SPF), SR

    662      52 Huštáková Zuzana r. Porubiaková (SPF), SR

    662      56 Kucharíková Irena r. Slabejová (SPF), SR

                                             2

 662  60 Krajčuška Jozef (SPF), SR                      E register  1087/1
 662  62 Handrk Ján (SPF), SR                           E register  1087/1
 662  65 Vlček Peter (najst.) (SPF), SR                 E register  1087/1
1148   5 Čatloš Michal(ž.Zuzana Koreňová), (SPF), SR    E register  1083/501
1148   6 Čatlošová Zuzana r. Koreňová (SPF), SR         E register  1083/501
1148   8 Huštáková Zuzana r. Porubiaková (SPF), SR      E register  1083/501
1148   9 Chudý Ján (1) (SPF), SR                        E register  1083/501
1148  13 Halušková Zuzana r. Dzuriaková (SPF), SR       E register  1083/501
1148  15 Trnka Ján (ž.Rozália Tabaková) (SPF), SR       E register  1083/501
1148  16 Trnková Rozália (vdova) r. Tabaková (SPF), SR  E register  1083/501
1148  17 Haluška Adam (SPF), SR                         E register  1083/501
1148  18 Hušták Ján (ž. Mária Halková), (SPF), SR       E register  1083/501
1148  23 Matejčeková Eva r. Halušková (SPF), SR         E register  1083/501
1148  24 Porubiaková Mária (SPF), SR                    E register  1083/501
1148  26 Krajčuška Jozef (SPF), SR                      E register  1083/501
1148  31 Dzuriak Michal (SPF), SR                       E register  1083/501
1148  33 Dzuriak Jozef (1) (SPF), SR                    E register  1083/501
1148  39 Matejčeková Eva r. Halušková (SPF), SR         E register  1083/501
1148  40 Haluška Ján (SPF), SR                          E register  1083/501
1148  42 Koreňová Mária r. Halušková (SPF), SR          E register  1083/501
1148  43 Hušták Ján (ml.) (SPF), SR                     E register  1083/501
1148  48 Chudá Mária r. Porubiaková (SPF), SR           E register  1083/501
1148  49 Huštáková Zuzana r. Porubiaková (SPF), SR      E register  1083/501
1148  53 Kucharíková Irena r. Slabejová (SPF), SR       E register  1083/501
1148  57 Krajčuška Jozef (SPF), SR                      E register  1083/501
1148  59 Handrk Ján (SPF), SR                           E register  1083/501
1148  62 Vlček Peter (najst.) (SPF), SR                 E register  1083/501

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                            Čl. III
      Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z.z. ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle §
       19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

      3

2. Platiteľ je investorom stavby – " IBV Jamnická vyhliadka “, vydalo Mesto Liptovský
       Mikuláš stavebné povolenie pod číslom OU-LM-OSZP-2022/005560-009 , zo dňa
       02.09.2022, dátum nadobudnutia právoplatnosti 6.10.2022.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „ in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť , uložiť a strpieť existenciu inžinierskych sietí-plynárenských zariadení,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 34842471-73/2025 zo dňa 20.01.2026,
       overeného Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom pod č. G1-
       94/2026 dňa 06.02.2026.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí-plynárenských zariadení a k nim
              prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle platných právnych predpisov, za účelom
              prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 155,10 EUR, slovom stopäťdesiatpäť EUR a desať centov.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                    4

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 155,10 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564008326
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564008326
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na

                                                                    5

       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    6

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    7

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                           V ..................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................     ...............................................
generálny riaditeľ                                             Ing. Alena Vlčková
Slovenský pozemkový fond                                       starostka obce
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

V Liptovskom Mikuláši, dňa.............................

Platiteľ:

..................................................
Ing. Jaroslav Maduda
konateľ

                                                            8