Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - verejný vodovod na pozemku kat.úz. Rosina v rámci stavby : „IBV Rosina - Uhriňová“

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

/

n

Š

R R

v

Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby
číslo ŽSK: 882/2025/KRÚ
číslo SEVAK : 476/2025

uzatvorená podľa $ 151n a nasl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov

Článok I.
Zmluvné strany

1. Povinný z vecného bremena

Názov: Žilinský samosprávny kraj

Sídlo: Komenského 48, 011 09 Žilína

Štatutárny orgán: Ing. Erika Jurinová, predsedníčka ŽSK

IČO: 37 808 427

DIČ: 2021626695

IČ DPH: nie je platcom DPH

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu/IBAN: 7000503670/8180, IBAN SK48 8180 0000 0070 0050 3670

(ďalej ako „ŽSK “ alebo „povinný z vecného bremena“)

A

a

Investor:

Názov: STAVMOX, s.r.o. !
Sídlo: Baničova 3390/19, 010 01 Žilina
Zastúpený: Zdena Moravcová, konateľka
1CO: 36 417 785

DIČ: 2021804620

IC DPHO: SK2021804620

Zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel:
Sro, Vložka č. 14860/L

(ďalej ako „ investor stavby“)

Uzatvárajú nasledujúcu zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby —
oprávneného z vecného bremena, ktorým je:

Názov: Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.
Sidlo : Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina

Zastúpený : dvaja členovia predstavenstva

IČO : 36 672 297

DIČ: 2022238900

IČ DPH: SK2022238900

Zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa,
Vložka č. 10546/L

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

Článok II.
Úvodné ustanovenia

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
v katastrálnom území Rosina, obec Rosina, okres Zilina, a to:

- pozemku parc. KN-C č. 1676 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1482 m?,
ktorý je v prospech ŽSK zapísaný na liste vlastníctva (LV) č. 881 v podiele 1/1
(ďalej aj ako „zaťažený pozemok““).

2. Zaťažený pozemok je v správe správcu - organizácie v zriaďovateľskej pôsobnosti ŽSK: Správa
ciest Žilinského samosprávneho kraja, M. Rázusa 104, 010 01 Žilina,, IČO: 42 054 575 (ďalej len
ako „správca“). Správa je zapísaná na LV č. 881.

3. Investor stavby uložil (rozšíril) v rámci stavby: „ IBY Rosina - Uhriňová“ (ďalej ako „stavba“)
verejný vodovod na zaťaženom pozemku vo vyznačenom rozsahu (8 m?) podľa dielu č. 1
geometrického plánu č. 70/2025, vyhotoveného spoločnosťou PROMA INVESŤT, s.r.o.,
Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina, IČO: 36438 626, Marošom Majerčiakom dňa
20.05. 2025, autorizačne overeného dňa 20.05. 2025 Ing. Gabrielou Staňovou, úradne overeného
Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, dňa 28.05. 2025 pod č. G1-1011/2025 (ďalej
len „GP č. 70/2025“).

4. Zriadenie vecného bremena bolo v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom
Žilinského samosprávneho kraja schválené Uznesením Zastupiteľstva ŽSK č. 6/25 bod 11., ktoré
bolo prijaté na rokovaní dňa 29.09. 2025. Uznesenie je neodeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

Článok III.
Vecné bremeno

1. Povinný z vecného bremena a investor stavby sa dohodli, že touto zmluvou zriaďujú odplatné
vecné bremeno v prospech tretej osoby — oprávneného z vecného bremena, na dobu neurčitú
na zaťaženom pozemku pare. KN-C č. 1676 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1482 m“
vo vyznačenom rozsahu (8 m?) podľa dielu č. 1 GP č. 70/2025,

v prospech oprávneného z vecného bremena - Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.
Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina, IČO: 36 672 297.

2. Vecné bremeno spočíva v povinnosti každého vlastníka zaťaženého pozemku, ako povinného
z vecného bremena, strpieť na zaťaženom pozemku výkon práva:

- uloženia, užívania, údržby, opravy, rekonštrukcie alebo odstránenia verejného
vodovodu, vrátane ochranného pásma,

- — vstupu a prechodu osobami, vjazdu a prejazdu technickými zariadeniami a dopravnými
prostriedkami na zaťažený pozemok za účelom uloženia, užívania, kontroly, opravy,
údržby, výmeny, rekonštrukcie alebo odstránenia verejného vodovodu alebo jeho častí.

>

Článok IV.
Odplata za zriadenie vecného bremena

1. Zmluvné strany sa dohodli, že za zriadenie vecného bremena podľa Článku III. bod 1. a2.
tejto zmluvy zaplatí investor stavby povinnému z vecného bremena jednorazovú odplatu
vo výške 560,00 EUR (slovom: päťstošesťdesiat eur), ktorá bola stanovená na základe dohody.

Z. Investor stavby sa zaväzuje zaplatiť povinnému z vecného bremena jednorazovú odplatu
za zriadenie vecného bremena vo výške 560,00 EUR (slovom: päťstošesťdesiat eur)
pred podaním návrhu na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností na základe tejto zmluvy, a to do 30 dní od nadobudnutia platnosti tejto zmluvy
(podpisom zmluvy všetkými zmluvnými stranami) bezhotovostne na číslo účtu IBAN: SKá8
8180 0000 0070 0050 3670 vedeného v Štätnej pokladnici pod variabilným symbolom číslo

oooooooooooooooooooooooooooo

Clánok V.
DĎalšie práva a povinnosti zmluvných strán

1. Investor stavby sa zaväzuje, že:

- po zásahu do cestného telesa cesty a zaťaženého pozemku tieto uvedie do pôvodného stavu
na vlastné náklady,

- prirekonštrukcii cesty, pri jej modernizácii, oprave, uložení inžinierskych sietí, kanalizácie
a/alebo jej odvodnení, alebo pri iných úpravách vyvolaných Žilinským samosprávnym
krajom alebo správcom cesty, ktorými dôjde k vyvolaným úpravám verejného vodovodu,
zabezpečí realizáciu týchto vyvolaných úprav sám alebo prostredníctvom tretích osôb a že
tieto vyvolané úpravy bude financovať na vlastné náklady. V prípade, ak investor stavby
nesplní povinnosť uvedenú v predchádzajúcej vete, je povinný uhradiť Žilinskému
samosprávnemu kraju alebo Správe ciest Žilinského samosprávneho kraja všetky náklady,
ktoré vynaložil na realizáciu týchto vyvolaných úprav na základe písomnej Výzvy
a v lehote v nej určenej.

Z. Investor stavby je povinný pri výstavbe a oprávnený z vecného bremena je povinný
pri výkone práv zodpovedajúcich vecnému bremenu počínať si riadne a najmä tak:

- aby bola dodržaná bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky na ceste,

- aby nedochádzalo k prekážkam brániacim riadnemu užívaniu, údržbe, opravám
a rekonštrukcii cesty, zaťaženého pozemku a ďalšieho majetku ŽSK nad mieru potrebnú
pre výkon práv zodpovedajúcich vecnému bremenu,

- aby nedochádzalo k hrozbe poškodenia alebo zničenia alebo k poškodeniu alebo zničeniu
cesty, zaťaženého pozemku a ďalšieho majetku ŽSK,

- aby boli zabezpečené pravidelné kontroly a revízie verejného vodovodu v zmysle platnej
legislatívy,

- aby sa predchádzalo poruchám (haváriám), ktoré by mohli ohbroziť cestu a zaťažený
pozemok.

3.Za účelom zabezpečenia riadneho výkonu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu sa
oprávnený z vecného bremena zaväzuje, že bude pri výkone práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu postupovať v súčinnosti so správcom, ako aj v súčinnosti s každým iným ďalším

3

správcom zaťaženého pozemku, a ak by takých osôb nebolo, tak v súčinnosti s povinným
z vecného bremena. Správca a/alebo povinný z vecného bremena sa v tejto súvislosti zaväzujú
poskytnúť oprávnenému z vecného bremena, všetku potrebnú súčinnosť, ktorú možno od nich
spravodlivo požadovať.

4. Oprávnený z vecného bremena a investor stavby sa zaväzujú udržiavať poriadok a čistotu
počas a po každom vykonanom zásahu do zaťaženého pozemku a cesty povinného z vecného
bremena, a že tieto uvedú minimálne do rovnakého stavu v akom bol pred vykonaním zásahu.
V prípade, ak oprávnený z vecného bremena alebo investor stavby neuvedie zaťažený pozemok
a cestu po vykonaní zásahu v lehote do 60 dní po ukončení prác do pôvodného stavu, a to
i napriek výzve povinného z vecného bremena na uvedenie pozemku a cesty do pôvodného
stavu, môže tak urobiť povinný z vecného bremena a/alebo správca na náklady investora stavby.
Investor stavby sa zaväzuje preukázateľne vynaložené náklady na uvedenie zaťaženého
pozemku a cesty do pôvodného stavu uhradiť povinnému z vecného bremena na základe
písomnej výzvy vlastníka a/alebo správcu zaťaženého pozemku a cesty v lehote v nej určenej.

5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje postupovať pri výkone práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu v súlade s platnou legislatívou.

6. YV prípade, ak oprávnený z vecného bremena alebo investor stavby pri výkone oprávnení
podľa tejto zmluvy spôsobí na majetku vlastníka zaťaženého pozemku a cesty škodu, je povinný
nahradiť ju.

Clánok VI.
Platnosť a účinnosť zmlúv

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv. Oprávnený
z vecného bremena a investor stavby berú na vedomie to, že táto zmluva je v zmysle ust. $ Sa
zákona č. 211/2000 Z. z. o slobode informácií v spojení s ust. $ 47a Občianskeho zákonníka
povinne zverejňovanou zmluvou. Zmluvné strany berú ďalej na vedomie, že táto zmluva bude
zároveň zverejnená aj na webovom sídle Žilinského samosprávneho kraja.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností
podá investor stavby, až po overení úhrady dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena
a po prejavení písomného súhlasu tretej osoby — oprávneného z vecného bremena, s touto
zmluvou, nie však skôr, ako táto zmluva nadobudne platnosť a účinnosť podľa ust. $ 47a
Občianskeho zákonníka, t. j. dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady (najmä náklady na správne poplatky a notárske
poplatky), ktoré vzniknú z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou, sa zaväzuje znášať a hradiť
investor stavby.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak nebude možné zapísať právo zodpovedajúce
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy z akéhokoľvek dôvodu,
zmluvné strany sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu na základe tejto zmluvy a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto zmluvy.

S. Oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu
právoplatným rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálnym odborom, o povolení
vkladu vecného bremena.

Článok VII.
Ochrana osobných údajov

1. Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvať osobné
údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ)
2016/679 z 27. apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o
voľnom pohybe takýchto údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti ( čl. 6 ods.1
písm. c) ) a podľa čl. 6 ods. 1 písm. f), napr. za účelom komunikácie s príslušnými
zamestnancami druhej Zmluvnej strany súvisiacej s plnením zmluvy.

2. Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je možné
kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo(dsevak.sk.

3. Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po
roku, ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa
zákona.

4. Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo
obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe
a právo podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

5. Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete:na www.sevakskrochrana-
osobnych-udajov .

Clánok VIII.
Spoločné a záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky listiny, ktorými sa medzi nimi zakladajú, menia alebo
zanikajú práva a povinnosti, si budú doručovať buď ako poštové zásielky určené do vlastných
rúk alebo osobne. Na doručovanie zásielok sa vzťahujú ustanovenia zákona č. 160/2015 Z. z.
Civilného sporového poriadku v platnom znení o doručovaní súdnych zásielok určených
do vlastných rúk.

2. Túto zmluvu je možné meniť len na základe písomne uzavretých dodatkov odsúhlasenými
všetkými stranami.

3. Vzťahy v tejto zmluve neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka.

4. Táto zmluva sa vyhotovuje v 6-tich rovnopisoch, dva (2) rovnopisy sú určené pre príslušný
Okresný úrad, katastrálny odbor, dva (2) rovnopisy sú určené pre ŽSK, jeden (1) rovnopis je
určený pre oprávneného z vecného bremena a jeden (1) rovnopis je určený pre investora stavby.

5. Táto zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, nie v tiesni alebo nápadne
nevýhodných podmienok. Zmluvné strany jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu pripájajú
svoje podpisy.

Osobné údaje uvedené v tejto zmluve sú spracúvané, archivované a likvidované v súlade
so zákonom č.18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a nariadenia EP a Rady (EÚ)
č. 2016/679 (Nariadenie GDPR). ŽSK spracúva poskytnuté údaje v súlade so Zásadami
spracúvania osobných údajov fyzických osôb v Žilinskom samosprávnom kraji, ktoré je možné
nájsť na webovom sidle ŽSK http:/hwww.zilinskazupa.sk/sk/zasady-spracuvania-osobnych-
udajov-fyzickych-osob-zilinskom-samospravnom-kraji/.

.............................

Povinný z vecného bremena: Investor stavby: m jm — R

B

Zdena Moravc

konateľka

SEVEROSLOVENSKÉ
VODÁRNE A KANALIZÁCIE, 4.s.

Ing. Tatiana Štrbová

predsedníčka predstavenstva člen predstavenstva

Uznesenie Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja,
konaného dňa 29. septembra 2025

Uznesenie 6/25

Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja

11. schvaľuje

poďdľa ust. ČI. 41 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK:

zriadenie odplatného vecného bremena v prospech tretej osoby na uloženie (rozšírenie)
verejného vodovodu na dobu neurčitú na zaťaženom pozemku v kat. území Rosina, obec
Rosina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 881 v prospech vlastníka: Žilinský samosprávny
kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 37 808 427, v správe správcu: Správa ciest
Žilinského samosprávneho kraja, M. Rázusa 104, 010 01 Žilina, IČO: 42 054 575, ako

- pare.KN-C č. 1676 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1482 m?,

vo vyznačenom rozsahu (8 m?) podľa dielu č. 1 geometrického plánu č. 70/2025,
vyhotoveného spoločnosťou PROMA INVEST, s.r.o., Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina,
IČO: 36438 626, Marošom Majerčiakom dňa 20.05.2025, autorizačne overeného
Ing. Gabrielou Staňovou dňa 20.05.2025, úradne overeného Okresným úradom Žilina,
katastrálnym odborom, pod č. G1-1011/2025 dňa 28.05. 2025,

v prospech tretej osoby - oprávneného z vecného bremena:

+ Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s., Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina,
IČO: 36 672 297.
Vecné bremeno spočíva v povinnosti každého vlastníka zaťaženého pozemku, ako povinného
z vecného bremena, strpieť na zaťaženom pozemku výkon práva:
- uloženia, užívania, údržby, opravy, rekonštrukcie alebo odstránenia verejného
vodovodu, vrátane ochranného pásma, ,
- ovstupu a prechodu osobami, vjazdu a prejazdu technickými zariadeniami
a dopravnými prostriedkami na zaťažený pozemok za účelom uloženia, užívania,
kontroly, opravy, údržby, výmeny, rekonštrukcie alebo odstránenia verejného
vodovodu alebo jeho častí.

Investor: STAVMOX, s.r.o., Baničova 3390/19, 010 01 Žilina, IČO: 36 417 785.

Za zriadenie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zaplatí investor povinnému z vecného
bremena jednorazovú odplatu vo výške 560,00 €. Cena bola stanovená dohodou v zmysle
Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK.