Zmluva o prevode vlastníctva č. 01122/2026-PKZP-K40171/26.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Turie, okres Žilina

Zmluva o prevode vlastníctva č.
                        01122/2026-PKZP-K40171/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Filip Macháček,

                              predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva

Oprávnená konať

v mene spoločnosti:           JUDr. Jana Čevelová na základe plnomocenstva

                              reg. zn. NDS: PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

IČO:                          35 919 001

Bankové spojenie:             banka Štátna pokladnica

Číslo účtu:                   SK95 8180 0000 0070 0069 4593

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Turie, obec Turie, okres Žilina sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu.
       Presná špecifikácia predmetu prevodu je uvedená v Prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú
       súčasť tejto zmluvy.

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti opísané v bode 1 tohto Článku
       v príslušných podieloch a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 825 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 02366/2024-PNZ -P40510/24.00
       zo dňa 28. 10. 2024 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a ROLSPOL
       s.r.o. IČO 36375934 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2034.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
       k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými právami
       a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                                     2

       na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, na ktorých podľa záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme alebo na
       ktorých má byť v obci, ktorá nemá územnoplánovaciu dokumentáciu, umiestnená
       verejnoprospešná stavba, ktorou sa na tento účel rozumie stavba dopravnej infraštruktúry
       a technickej infraštruktúry, stavba určená na vybavenosť v oblasti výchovy, vzdelávania a
       športu, sociálnych služieb, zdravotnej starostlivosti alebo verejnej správy v obciach, ktoré
       nemajú územnoplánovaciu dokumentáciu. Na stavbu „Diaľnica D1 Lietavská Lúčka -
       Dubná Skala vrátane tunela Višňové“, Stavebný objekt č. V132-00 - Úprava poľnej
       cesty km 1,830 stavby LL-Višňové bolo Mestom Žilina, Spoločným obecným úradom v
       Žiline vydané rozhodnutie o umiestnení stavby - zmena č. C/5859/2008-Aš zo dňa
       [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť [vynechané]. Ministerstvo dopravy, pôšt a
       telekomunikácií Slovenskej republiky vydalo dňa 10.3.2009 rozhodnutie o povolení stavby
       č. 1580/2009-2332/z.8336 zo dňa 10.3.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 8.4.2009
       a Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR vydalo dňa 9.11.2012
       rozhodnutie na zmenu stavby pred jej dokončením č.21324/2012-2332/z.62789, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 18.4.2013.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 38/2025
       zo dňa 16.10.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Mrázikom vo výške 16,25 EUR
       / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       16 087,50 EUR, slovom Šestnásťtisícosemdesiatsedem 50/100 EUR (predávaná výmera
       825 m2 , cena za jeden (1) m2 je 19,50 EUR), čo predstavuje 1,2 násobok všeobecnej
       hodnoty predávaného pozemku uvedenej v bode 1 tohto Článku podľa § 6 ods. 1 zákona.
       č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých
       stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej
       republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny zákon) v znení neskorších
       predpisov.)

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Prílohe č. 1 zmluvy hodnota uvedená v Prílohe č. 1 tejto zmluvy.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
       8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584017126,
       do 90 kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

                                                                     3

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na depozitný účet číslo
       IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po
       uzatvorení zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne
       informovať.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena poukázaná predávajúcemu podľa Čl.
       V bod 2 a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       Článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
       uvedený v Čl. I bod 1 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť
       pokutu podľa prvej vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany
       predávajúceho a ani po inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy.
       V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným

                                                                     4

       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                     5

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

5. Príloha č. 1 je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ................................................................
        generálny riaditeľ                                    JUDr. Jana Čevelová

  Slovenský pozemkový fond                           na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                     PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6

                                   Príloha č. 1 k zmluve o prevode vlastníctva č. 01122/2026-PKZP-K40171/26.00

Katastrálne územie: Turie
Číslo listu vlastníctva: 3131

Por.č.          Vlastník podľa LV        Číslo                   Výmera          Výmera                         JC podľa     Cena     JC kúpna Kúpna
                                   Reg  parcely  Druh pozemku            Podiel  podielu                                    podielu               cena
                                                                  [m²]                                          ZP [€/m²]  podľa ZP   [€/m²]  podielu [€]
                                                                                  [m²]
                                                                                                                               [€]

   1 Marček Ján                    C 2069/4      ostatná plocha  93      1/1     93,0000 16,2500 1 511,25 19,5000 1 813,50
Katastrálne územie: Turie
Číslo listu vlastníctva: 3458

                                         Číslo                   Výmera          Výmera                         JC podľa     Cena     JC kúpna Kúpna
Por.č.          Vlastník podľa LV  Reg  parcely  Druh pozemku            Podiel  podielu                                    podielu               cena
                                                                  [m²]                                          ZP [€/m²]  podľa ZP   [€/m²]  podielu [€]
                                                                                  [m²]
                                                                                                                               [€]

                                   C 2068/9      ostatná plocha  92      1/1     92,0000 16,2500 1 495,00 19,5000 1 794,00

1 Kováč Ondrej                     C 2068/10     ostatná plocha  151     1/1     151,0000 16,2500 2 453,75 19,5000 2 944,50

                                   C 2068/11     ostatná plocha  218     1/1     218,0000 16,2500 3 542,50 19,5000 4 251,00

Katastrálne územie: Turie
Číslo listu vlastníctva: 3680

                Vlastník podľa LV  Reg   Číslo                   Výmera  Podiel  Výmera                         JC podľa     Cena     JC kúpna Kúpna
Por.č.                                  parcely  Druh pozemku                    podielu                                    podielu               cena
                                                                  [m²]                                          ZP [€/m²]  podľa ZP   [€/m²]  podielu [€]
                                                                                  [m²]
                                                                                                                               [€]

1 MACHYNA Ján                      C 2068/12     ostatná plocha  271     1/1     271,0000 16,2500 4 403,75 19,5000 5 284,50

Spolu:                                                                           825,0000                                  13 406,25          16 087,50

                                                 7