Kúpna zmluva č. 01251/2026-PKZ-K40207/26.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Čierne, okres Čadca

Kúpna zmluva č. 01251/2026-PKZ -K40207/26.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                            (ďalej len „zmluva“)

                                   Čl. I
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:           generálny riaditeľ a námestník generálneho

                            riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                        17 335 345

DIČ:                        2021007021

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“))

2. Názov:                   Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                      Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:           Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a

                            generálny riaditeľ

                            Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:         Ing. Igor Liška

                            na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:

                            PP/2024/0021 zo dňa 01.03.2024

IČO:                        35 919 001

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:            SK95 8180 0000 0070 0069 4593

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka

č.3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                            1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Čierne, obec Čierne, okres Čadca v LV č. 3010 je evidovaná nehnuteľnosť:
        C KN parcela č. 6614/45, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 7 m2
          v prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika
          v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 7 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 ods. 1 písm. a) bod 5 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojitosti s § 3 ods. 1 písm. f nariadenia
       vlády za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a
       primeraným priľahlým pozemkom. Na tento účel vydalo Ministerstvo dopravy, výstavby
       a regionálneho rozvoja SR rozhodnutie o povolení stavby „Diaľnica D3 Svrčinovec -
       Skalité“ č. 8448/2009-2332/z.21302 zo dňa 20.12.2010, právoplatné dňa 21.1.2011.
       Ministerstvo dopravy SR vydalo rozhodnutie na predčasné užívanie stavby č.
       06335/2024/SCDPK/19775 zo dňa 7.3.2024, právoplatné dňa 12.04.2024.

                                                                    2

                                                     Čl. V
                                    Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 25/2025
       zo dňa 21.7. 2025, vyhotoveným znalcom Ing. Mariánom Mrázikom vo výške 15,98 EUR
       / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       134,23 EUR, slovom Jednostotridsaťštyri a 23/100 EUR (predávaná výmera 7 m2 ,
       za jeden (1) m2 je 19,176 EUR), čo predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty
       predávaných pozemkov uvedenej v bode 1 tohto Článku podľa § 6 ods. 1 zákona. č.
       669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb
       diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej
       republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny zákon) v znení neskorších
       predpisov.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v
       štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494020726 do 90 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu
       vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení
       kúpnej ceny predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho

                                                                    3

       písomne informovať.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V bodu 2 tejto zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    4

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

V Bratislave, dňa.....................     V Žiline, dňa .....................

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................                ............................................
generálny riaditeľ                                          Ing. Igor Liška - na základe
Slovenský pozemkový fond                                    plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                            PP/2024/0021 zo dňa 01.03.2024
……………………………….
námestník generálneho riaditeľa            5
Slovenský pozemkový fond