Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02025/2026-PKZO-B40192/26.00, EISEN s.r.o., ERD s.r.o., k.ú. Močenok

Zmluva o zriadení vecného bremena
                          č. 02025/2026-PKZO-B40192/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                          (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                          podľa výpisu z obchodného registra

Poverená konať za SPF:    Ing. Barbora Netopilová, riaditeľka odboru stanovísk

                          a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:                 EISEN s.r.o.

Sídlo:                    areál eisen 1493, 927 03 Šaľa

Štatutárny orgán:         Radoslav Rábek- konateľ

IČO:                      36 543 055

DIČ:                      2020190876

Bankové spojenie:         Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:          SK39 0900 0000 0051 9187 6189

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka 16253/T

2. Názov:                 ERD s.r.o.
       Sídlo:             Diakovská 1230/10, 927 01 Šaľa
       Štatutárny orgán:  Radoslav Rábek- konateľ
       IČO:               52 194 451
       DIČ:               2120969257
       Bankové spojenie:  Slovenská sporiteľňa, a.s.

                                        1

Číslo účtu IBAN:                 SK04 0900 0000 0051 6076 2517

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka 44108/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Močenok, obec Močenok, okres Šaľa, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v podiele, tak ako je
       uvedené v tabuľke:

KN E Výmera             Druh     umiestnenie                GP č. 033/2026
                      pozemku
LV č.             m2             intravilán/     Výmera                     Výmera
            p.č.       Ostatná   extravilán Diel dielu m2 Podiel podielu v m2
                       plocha
4595 6117 24427                  extravilán 1          163      1/1         163

KN C Výmera             Druh     umiestnenie                GP č. 033/2026
                      pozemku
LV č. p.č.        m2             intravilán/     Výmera                     Výmera
                      Zastavaná  extravilán Diel dielu m2 Podiel podielu v m2
                       plocha a
4595 6117/2 28        nádvorie   extravilán 2          19       1/1         19

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                   Čl. III
                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže povinný
z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „ in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemkov:
       KN C p. č. 6040/439, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 869 m2,
       KN C p. č. 6040/489, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4525 m2,
       KN C p. č. 6040/493, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4863 m2,
       KN C p. č. 6040/516, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 225 m2,
       KN C p. č. 6040/517, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 15 m2,
       KN C p. č. 6040/518, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 54 m2,
       zapísané na liste vlastníctva č. 6761, v k. ú. Močenok, obec Močenok, okres Šaľa, ktoré
       v zmysle B p. č. 1 patria EISEN,s.r.o., areál eisen 1493, Šaľa, PSČ 927 03, SR, IČO:
       36543055, spoluvlastnícky podiel 1/1
       KN C p. č. 5910/1, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 13652 m2,
       KN C p. č. 5910/3, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 11 m2,
       zapísané na liste vlastníctva č. 8930, v k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa, ktoré v zmysle
       B p. č. 1 patria ERD s.r.o., Diakovská 1230/10, Šaľa, PSČ 927 01, SR, IČO: 52194451,
       spoluvlastnícky podiel 1/1

    - spočívajúce v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez
       pozemky povinného z vecného bremena v rozsahu uvedenom v geometrickom pláne na
       vyznačenie vecného bremena č. 033/2026 zo dňa 02.04.2026, overeným Okresným
       úradom Šaľa, katastrálnym odborom pod č. G1- 173/2026 dňa 21.04.2026, a to za účelom
       prístupu k nehnuteľnostiam oprávneného z vecného bremena. Záber pozemkov
       zaťažených vecným bremenom je spolu o výmere 182 m2 ( ďalej len „geometrický
       plán“ ).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena cez
       pozemky povinného z vecného bremena uvedené v Čl. II bod 1. za účelom prístupu
       k nehnuteľnostiam oprávneného z vecného bremena, tak ako je uvedené v geometrickom
       pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 498,68 EUR, slovom štyristodeväťdesiatosem EUR a šesťdesiatosem Centov.
      (182m2 x 2,74 EUR/m2)

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
       508,68 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554019226 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa

                                                                    4

       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

                                                                    6

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................                        V Šali, dňa....................
Povinný z vecného bremena:                                  Oprávnený z vecného bremena:

...............................................             .................................................
generálny riaditeľ                                          Radoslav Rábek
Slovenský pozemkový fond                                    konateľ
Poverený konať za SPF                                       EISEN s.r.o.
Ing. Barbora Netopilová

................................................            .................................................
námestník generálneho riaditeľa                             Radoslav Rábek
Slovenský pozemkový fond                                    konateľ
Poverený konať za SPF                                       ERD s.r.o.
Ing. Barbora Netopilová

                                                         7

8