Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

ZM/2026/0264

                  Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                           č. 30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

       uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
       v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.

                                  Obchodný zákonník v 2není neskorších predpisov
                                                     (ďalej len „Zmluva“)

                            Zmluvné strany

1.1

Obchodné meno     : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo             : Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava

IČO               : 35 919 001

DIČ               : 202 193 7775

IČ DPH            : SK 2021937775

Právna forma      : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                  Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán  : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                  Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie  Štátna pokladnica

IBAN              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

BIC(SWIFT)        SPSRSKBA

(ďalej len „Prenajímateľ“ alebo „Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom

tvare)

1.2

Obchodné meno     Residence Twins, s.r.o.

Sídlo             Stará Ivanská cesta 1/386, 821 04 Bratislava - mestská časť Ružinov

IČO               50 064 851

DIČ               2120168017

IČ DPH            SK2120168017

Právna forma      : Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri

                  Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 107844/B

Štatutárny orgán  Július Kozák, konateľ

Bankové spojenie  Československá obchodná banka, a.s.

IBAN              SK61 7500 0000 0000 2595 5663

BIC(SWIFT)        CEKOSKBX

(ďalej len „Nájomca' alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena' v príslušnom gramatickom

tvare)

(Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena, Nájomca alebo Budúci oprávnený z
vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 1 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

                          Časť A:
                    Nájomná zmluva

                            Článok I
                    Predmet a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská
Bystrica, vedených Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor nasledovne:

     LV     KNC     Výmera v m2                          Druh pozemku      Spoluviastn. podiel
    9047  pare. č.        36                                                        NDS
    9047  5937/13         21                           Zastavaná plocha a            1/1
Spolu:                     57                                nádvorie
          5937/17                                                                    1/1
                                                       Zastavaná plocha a
                                                             nádvorie

(ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je v celom rozsahu Pozemkov o celkovej výmere 57 m2.

1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemky špecifikované v bode 1.1 tohto
článku tejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare) za účelom
vybudovania stavebného objektu SO 204 Areálová zaolejovaná kanalizácia v celkovej dĺžke 4,17 m
(ďalej ako „Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu „Bytový dom Residence
Twins, Považská Bystrica a Bytový dom B.D. Manín, Považská Bystrica" (ďalej ako „Stavba"
v príslušnom gramatickom tvare), a na dobu podľa článku II bod 2.1 tejto časti Zmluvy. K Stavbe bolo
dňa 17.10.2022 vydané Rozhodnutie o umiestnení stavby č. Odd. SP/612/2022/57187 vydané
Mestom Považská Bystrica, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 21.11.2022.

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s článkom III tejto časti Zmluvy.

                                                          Článok II
                                                        Doba nájmu

2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného posledného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom
nadobudnutia účinnosti Zmluvy.

                                                          Článok III
                                            Nájomné a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
v zmysle vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.     Strana 2 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 15/2025
zo dňa 24.10.2025, ktorý vypracoval Ing. Tomáš Moravčík, evidenčné číslo znalca: 915 496 (ďalej len
„Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 235,07 € vrátane OPH

(slovom: dvestotridsaťpäť eur a sedem centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára
príslušného kalendárneho roka. V prípade, že doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho
roka, prvá faktúra bude vyhotovená v alikvotnej sume nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto
článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného
kalendárneho roka, do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle Článku X
bod 10.1 tejto časti Zmluvy. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto
článku Zmluvy rovnako.

3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje
najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo
neúplné údaje, Nájomca je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť
Prenajímateľovi na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty
splatnosti faktúry podľa bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry
Nájomcovi.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť. Zmena výšky
nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za
príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných
strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve; ustanovenie článku X bod 10.4 tejto
Zmluvy sa nepoužije.

3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy,
je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené
s prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Povinného z vecného bremena na
základe paušálu za vyhotovenie právneho úkonu vo výške 164,00 € bez DPH, t.j. vo výške 201,72 €
vrátane DPH (ďalej len „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare). Nájomca sa zaväzuje zaplatiť
Náhradu na základe faktúry, na ktorú sa ustanovenia bodu 3.2 a 3.3 tohto článku Zmluvy použijú
primerane..

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 3 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

                                                          Článok IV
                                      Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve

4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa článku I. tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe
do užívania alebo do podnájmu. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že
prenechanie Predmetu nájmu dodávateľovi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu
Stavebného objektu na Predmete nájmu v súlade s článkom I bod 1.3 tejto Zmluvy, sa nepovažuje za
porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie
Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe. Porušenie tejto
povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo
okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy.

4.4 Zmluvné strany sú povinné ihneď písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane každú zmenu
adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve, a to najneskôr
do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa jej vzniku. V prípade takéhoto oznámenia sa doručuje
písomnosť na novo oznámenú adresu. Porušenie tejto povinnosti Zmluvnej strany písomne ohlásiť
každú zmenu adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve,
sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má druhá Zmluvná strana právo od
tejto Zmluvy okamžite odstúpiť.

4.5 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.6 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavebného o listinou preukazujúcou iné
práva k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

4.7 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                          Článok V
                                                     Ukončenie nájmu

5.1 Nájomný vzťah zanikne:

    a) písomnou dohodou Zmluvných strán,

    b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
        Nájomcu po predchádzajúcom písomnom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie
        nápravy so stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo
        dňa doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
        dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
        strane,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 4 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

    c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
        Prenajímateľom po predchádzajúcom písomnom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie
        nápravy so stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo
        dňa doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
        dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
        strane,

    d) odstúpením od tejto Zmluvy, ak to umožňuje zákon, alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
        dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,

    e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                            Časť B:
                          Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:

                                                           Článok VI
                       Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

6.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností,
Pozemkov špecifikovaných v časti A v článku I bod 1.1 tejto Zmluvy (ďalej ako „Pozemky" alebo aj
ako „Budúce zaťažené pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena má záujem vybudovať na Budúcich zaťažených
pozemkoch stavebný objekt identifikovaný v článku I bod 1.3 Zmluvy (ďalej len „Budúca oprávnená
stavba" v príslušnom gramatickom tvare) pre Stavbu.

6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(ďalej aj ako „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
bremena zriadi na Budúcich zaťažených pozemkoch vecné bremeno „in rem" v prospech
každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby.

6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby na Budúcich zaťažených pozemkoch tak, ako to bude
zakreslené v geometrickom pláne na základe porealizačného geodetického zamerania (ďalej len
„Porealízačný geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce
zaťažené pozemky za účelom umiestnenia, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len
„Budúce vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu je
povinný zabezpečiť Budúci oprávnený z vecného bremena.

6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Pozemky počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných
stavebných prác na Pozemkoch.

6.6 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare)
vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie je povinný zabezpečiť Budúci
oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 5 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

6.7 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe Porealizačného geometrického
plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa
dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a Porealizačného geometrického
plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú odplatu
zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe
faktúry vyhotovenej Budúcim povinným z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

                                                          Článok VII
                                        Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

7.1 Budúci oprávnený z vecného bremena alebo jeho splnomocnený zástupca je povinný vyzvať
Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou
najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného
Porealizačného geometrického plánu, a súčasne pred nadobudnutím právoplatnosti rozhodnutia
povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie" v príslušnom
gramatickom tvare).

7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena alebo
jeho splnomocneného zástupcu uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu,
predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena v súlade s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.

7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Porealizačný geometrický plán na
zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené, a znalecký posudok.

                                                         Článok VIII
                                                        Doručovanie

8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve, a to ako doporučené listové zásielky alebo zásielky
s doručenkou, sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

          adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

          zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;
posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 6 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Povalská Bystrica/4252

          bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielateľovi.

                                                              Článok IX
                                                      Spoločné ustanovenia

9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi
zaťaženými pozemkami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami
dohodnutými v tejto Zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem" v
prospech každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena
vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi
právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených pozemkoch.

9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.

9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení
vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov
zamietne návrh na vklad, alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú
Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,
aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo
najrýchlejšie pokračovalo.

9.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá
Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

                                                             Článok X
                                                  Záverečné ustanovenia

10.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník") a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov.

10.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho
zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej 2mluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 7 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252

v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie za nápadne nevýhodných
podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná Zmluvnými stranami.

10.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými Zmluvnými
stranami.

10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.

10.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena, dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.

Budúci oprávnený z vecného bremena :  Budúci povinný z vecného bremena:
                                      V Bratislave, dňa
V  ..... dňa

Residence Twins s.r.o.
Július Kozák
konateľ

                                      a generálny riaditeľ

                                      Národná oiaimcna spoločnosť, a.s.
                                      ing. Július Mihálik
                                      člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej 2mluve o zriadení vecného bremena č.   Strana 8 z 8
30504/NZaZoBZoVB/004/2026/Považská Bystrica/4252