Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

Zmluva o zriadení vecného bremena

                          č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252
                          (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                        neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník")

                                                      medzi:

Povinným z vecného bremena:  ZM/20 26/ 0277

Obchodné meno                : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo                        : Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Právna forma                 : Akciová spoločnosť
Registrácia                  : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                              Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán             : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                              Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IČO                          : 35 919 001
DIČ                          :2021937775
IČDPH                        : SK2021937775
Bankové spojenie             : Štátna pokladnica
IBAN                         : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
BIC(SWIFT)                   : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)
a
Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno                : Považská vodárenská spoločnosť, a.s.
Sídlo
Právna forma                 : Nová 133, 017 46 Považská Bystrica
Registrácia
                             : Akciová spoločnosť
Štatutárny orgán             : Obchodný register Okresného súdu Trenčín,
                              Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10421/R
IČO                           predstavenstvo zastúpené
DIČ                          : Ing. Peter Bočinec, predseda predstavenstva
IČ DPH                        Ing. Peter Chovanec, člen predstavenstva
Bankové spojenie             : 36 672 076
IBAN                         :2022237547
SWIFT/BIC                    : SK2022237547
                             : Všeobecná úverová banka, a.s.
                             : SK21 0200 0000 0000 0210 4372
                             : SUBASKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 1 z 7

                                       Článok I
                              Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný 2 vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných
nehnuteľností, zapísaných na liste vlastníctva č. 9047, v katastrálnom území Považská Bystrica, obec
Považská Bystrica, okres Považská Bystrica, vedených Okresným úradom Považská Bystrica,
katastrálny odbor:

S :Ä píi  2610/4                      Druh p o u jn fcu .  v*****™ 1             V la ft podiel
   9047                       zastavaná plocha a nádvorie       488
                                                                                         1/1

9047      6102/93             zastavaná plocha a nádvorie  1577                  1/1

9047      6102/103            zastavaná plocha a nádvorie  85                    1/1

(ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Zmluva sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
ZM/2018/0424 zo dňa 22.11.2018 uzatvorenej medzi Oprávneným z vecného bremena a Povinným
z vecného bremena.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby: „Považská Bystrica- rekonštrukcia
vodovodu- prívod vody z Kráľovky, rozvodné vodovodné siete - II. etapa", ktorej súčasťou sú aj
stavebné objekty SO 03.4.1 Prívodný rad Považská Bystrica - VDJ Rozkvet- II. etapa, časť 1-
rekonštrukcia v novej trase (ďalej ako „Stavba" v príslušnom gramatickom tvare).

1.4 Stavba je postavená na časti Pozemkov. Uskutočnenie Stavby bolo povolené Rozhodnutím
vydaným Okresným úradom Považská Bystrica, odbor starostlivosti o životné prostredie č. OÚ-PB-
OSZP 2019/004927-8 ZBI A-20 zo dňa 15.07.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23,08.2019.

                                         Článok II
                                      Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka
Stavby vecné bremeno „in rem" na časti Pozemkov, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým
plánom v zmysle bodu 2.2 tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 100/2024, vyhotoveným:
GeolD, s.ro., so sídlom Hatné 210, 01802 Hatné, IČO: 46 659 757, autorizačne overeným:
Ing. Máriom Barančíkom, dňa 01.07.2024, úradne overeným: Ing. Miroslavom Masérom, dňa
20.09.2024 pod číslom 727/2024 (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare).

Katastrálne Parcela KN  LV    Výmera  Druh pozemku              Diel             Rozsah VB podľa
                                v m2                            GP               GP L 100/2024
územie    C                                                č. 100/2024
                                                                                         v m2

Považská  2610/4        9047  488     zastavaná plocha     6                     75
Bystrica                                  a nádvorie

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 2 z 7

Katastrálne Parcela KN        Výmera                    Diel                     Rozsah VB podľa
                                v m2
územie    C             LV            Druh pozemku      GP                       G Pč. 100/2024

                                                        č. 100/2024              v m2

Považská  6102/93       9047  1577    zastavaná plocha  17                       35
Bystrica                                  a nádvorie    18                       13

Považská  6102/103      9047  85      zastavaná plocha  19                       7
Bystrica                                  a nádvorie

Spolu-                                                                           130

(ďalej len „Zaťažené nehnuteľnosti" v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, a to od nadobudnutia právoplatnosti
Rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených
nehnuteľnostiach:

     a) právo zriadenia a umiestnenia Stavby, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;
     b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Stavby, a to v rozsahu

          vymedzenom Geometrickým plánom;
     c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými

          prostriedkami, strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena
          v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon práv uvedených v písmene a) a b) tohto
          bodu Zmluvy na Zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu vymedzenom Geometrickým
          plánom
(ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému
bremenu len v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval
vlastníctvo Povinného z vecného bremena.

2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
Stavby, v zmysle § 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v
znení neskorších predpisov vzniká ochranné pásmo Stavby.

2.7 V prípade zmeny vlastníka Stavby je Oprávnený z vecného bremena povinný písomne
oznámiť túto skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

                                                      Článok III
                          Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku
č. 256/2024, ktorý vypracoval znalec Ing. Juraj Sedláček, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore:
Stavebníctvo a odvetvia: Vodohospodárske stavby, Projektovanie v stavebníctve a Odhad hodnoty
nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913 057 (ďalej len „Znalecký posudok" v príslušnom
gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 866,13 EUR vrátane DPH (slovom:
osemstošesťdesiatšesť eur a trinásť centov).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 3 z 7

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť jednorazovú odplatu vo výške podľa
bodu 3.1 tohto Článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví Zmluvy na
základe faktúry, ktorú vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) kalendárnych dní po
doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, o vklade práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo dňa doporučeného doručenia
faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.

3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom
gramatickom tvare). V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH
alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je
oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na
opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa
tohto bodu tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni
doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z
vecného bremena.

3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode
3.2 a 3.3 tohto článku Zmluvy je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného
z vecného bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň
omeškania.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku
Zmluvy budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia
Vecného bremena na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného
bremena na náhradu škody v zmysle článku IV bod 4.4 Zmluvy.

3.5 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne
Oprávnený z vecného bremena.

3.7 Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov vo výške 40,80 EUR bez DPH,
t.j. 50,18 EUR vrátane DPH znáša výlučne Oprávnený z vecného bremena. Náklady spojené s
prípravou Zmluvy boli určené na základe Cenníka NDS vo výške 330,- EUR bez DPH, t.j. 405,90 EUR
vrátane DPH (slovom: štyristopäť eur a deväťdesiat centov). Náklady spojené s osvedčením pravosti
podpisov a náklady spojené s prípravou Zmluvy sú spolu vo výške 456,08 EUR (slovom:
štyristopäťdesiatšesť eur a osem centov) vrátane DPH (ďalej spolu len „Náhrada" v príslušnom
gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Oprávnený z vecného bremena na základe faktúry
vyhotovenej Povinným z vecného bremena v zmysle článku lll bod 3.3 Zmluvy do 15 (pätnásť)
kalendárnych dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru,
o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena, splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo dňa
doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena.

                                                          Článok IV
                                                 Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
podľa tejto Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne
predpisy) podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena,
pričom za týmto účelom Povinný z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného
z vecného bremena na podanie takéhoto návrhu na vklad, ako aj nahliadanie do spisu, podávanie

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 4 z 7

informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad"). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť
Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do siedmich (7) dní od podania Návrhu na
vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad
do sídla Povinného z vecného bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
Vecnému bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane
uzavretia dodatku k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade,
že Návrh na vklad Vecného bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu
zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné
spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu na základe
tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy hradí výlučne Oprávnený z vecného
bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
spôsobí na Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je
povinný na vlastné náklady takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu,
resp. uhradiť náklady Povinného z vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom
vykonanom zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého
stavu, v akom bola pred vykonaním zásahu.

                                                          Článok V
                                                        Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami,
týkajúce sa tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy, a to osobne, doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.
Prípadnú zmenu adresy na doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr
však do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana
nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana
neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia
takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto
Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú
za doručené adresátovi, aj keď:

                 adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia
                 prijatia zásielky,

                 zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do (7) siedmich kalendárnych
                 dní od uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa
                 adresát o uložení nedozvedel,

                 bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo
                 „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
                 deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o 2riadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 5 2 7

                                                          Článok VI
                                                 Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré
ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných
ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných
strán a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv
vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995
Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny
zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného
úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi
a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do 3 (troch) mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu
Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného
z vecného bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre
účely podania Návrhu na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
v prospech Oprávneného z vecného bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
Zmluvných strán, a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou
tejto Zmluvy.

Za Oprávneného z vecného bremena:          Za Povinného z vecného bremena:
V Považskej Bystrici dňa ..                                         16. jú n 2026

                                           V Bratislave dňa

Považská vodárenská spoločnosť, a.s.       a generálny riaditeľ
Ing. Peter Bočinec                         (úradne overený podpis)
predseda predstavenstva

Podpisy pokračujú na nasledujúcej strane:

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 6 z 7

Považská vodárenská spoločnosť, a.s.  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Ing. Peter Chovanec                   Ing. Július Mihálík
člen predstavenstva                   člen predstavenstva
                                      (úradne overený podpis)

2mluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/008/2026/Považská Bystrica/4252  Strana 7 z 7