Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Zamarovce

Zmluva o zriadení vecného bremena
        ev. č. povinného z vecného bremena: č. 30504/ZoVB/005/2026/Zamarovce/4252

                ev. č. oprávneného z vecného bremena: 260559<1713300025-ZoS-VB
                            (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa ustanovenia § 151n a naši. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                           neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník")

                                   Zmluvné strany

1.1 Povinným z vecného bremena:                    ZM/2 0 2 6 / 0 2 7 8

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14,84104 Bratislava

Právna forma:      Akciová spoločnosť

Registrácia:       Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

štatutárny orgán:  predstavenstvo zastúpené

                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK2021937775

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

SWIFT:             SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno:     Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:             Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Právna forma:      Akciová spoločnosť

Registrácia:       Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3879/B

Štatutárny orgán:  Predstavenstvo

Osoby oprávnené

na podpis zmluvy:  Ing. Miloš Karas-vedúci úseku riadenia investícií

                   na základe poverenia č. 00886-URI-POIN zo dňa 12.01.2026

                   Ing. Xénia Albertová - vedúca tímu vlastníckeho manažmentu

                   na základe poverenia č. 00886-URI-POIN zo dňa 12.01.2026

IČO:               36361518

DIČ:               2022189048

IČ DPH:            SK2022189048

IBAN:              SK59 1100 0000 0026 2610 6826

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o ľriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/005/2026/Zamarovce/4252        Strana 1 z 6

                                                Článok I
                                        Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti nachádzajúcej

sa v katastrálnom území Zamarovce, obec Zamarovce, okres Trenčín, vedeného Okresným úradom

Trenčín, katastrálny odbor nasledovne:

Katastrálne  Parcela KN C        LV Výmera v m2             Druh pozemku        Spoluvlastnícky
  územie                                                                             podiel
                                                                                       1/1
Zamarovce    949/7         1258          552     Zastavaná plocha a nádvorie

ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v elektroenergetike
v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
„Povolenie") a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
nachádza aj Zaťažená nehnuteľnosť.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby „IBV v Záhradách" (ďalej ako „Stavba"
v príslušnom gramatickom tvare), ktorej súčasťou je aj elektroenergetická stavba a zariadenie
distribučnej sústavy „SO 05 Káblový rozvod NN" (ďalej len „Stavebný objekt" alebo aj „SO 05 Káblový
rozvod NN" v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je vybudovaný aj na časti Zaťaženej nehnuteľnosti.

1.4 Trvalé užívanie Stavby bolo povolené Kolaudačným rozhodnutím č.: OCÚZ 2019/12-001/Zm
vydaným obcou Zamarovce, dňa 07.01.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 09.02.2019.

                                             Článok II
                                        Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena
vecné bremeno „in personám" na časti Zaťaženej nehnuteľnosti, a to v rozsahu vymedzenom
geometrickým plánom v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 34125361- 125/2023, ktorý
vyhotovila spoločnosť: GEOplán Trenčín s.r.o., so sídlom: Dolný Šianec 1, 911 01 Trenčín IČO: 34 125
361, autorizačne overila: Ing. Anna Holá dňa 21.06.2023, úradne overila: Ing. Dana Studená dňa
27.06.2023 pod číslom 814/23 (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare):

                                                                          Diel         Rozsah VB
                                                                                       podľa GP č.
Katastrálne  Parcela KN C   LV   Výmera     Druh        Spoluvlastnícky   GP           34125361-
  územie                   1258    v m2  pozemku                                        125/2023
                                                            podiel       č. 34125361-
                                   552   Zastavaná                                         v m2
                                          plocha a                        125/2023
                                         nádvorie
Zamarovce    949/7                                          l/ l          1            31

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na časti Zaťaženej
nehnuteľnosti:

      a) právo zriadenia a umiestnenia SO 05 Káblový rozvod NN, a to v rozsahu vymedzenom
           Geometrickým plánom;

Zmluva o zriadení vecného bremena t 30504/ZoVB/005/2026/Zamarovce/4252                 Strana 2 z 6

      b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie SO 05 Káblový rozvod NN, a to
           v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;

      c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v
           rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených v bodoch a) a b) tohto bodu
           Zmluvy na Zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom.

      (ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

      2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu
      len v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo
      Povinného z vecného bremena.

      2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
      Stavebného objektu, vzniká v zmysle § 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení
      niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ochranné pásmo Stavebného objektu.

      2.7 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že Oprávnený z vecného bremena môže poveriť

      výkonom činností, ktoré sú uvedené v bode 2.4 tohto článku Zmĺuvy, tretie osoby. Tretie osoby budú

'T '  vykonávať činnosti uvedené v bode 2.4 s odbornou starostlivosťou a v súlade s príslušnými právnymi

      predpismi a technickými normami.

      2.8 V prípade zmeny vlastníka Stavebného objektu je Oprávnený z vecného bremena povinný
      písomne oznámiť túto skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

                                     Článok III
      Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

      3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
      pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 50/2024 zo dňa
      17.08.2024, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Elena Trnková, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a
      prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo a
      odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913 603 (ďalej len „Znalecký
      posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 411,25 EUR (slovom:
      štyristojedenásť eur a dvadsaťpäť centov) vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len „Jednorazová
      odplata" v príslušnom gramatickom tvare).

      3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu
      3.1 tohto článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví Zmluvy na základe
      faktúry, ktorú vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) kalendárnych dní po doručení
      rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, o vklade práv zodpovedajúcich
      Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena. Splatnosť
      faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla
      Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia
      o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

      3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
      hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V
      prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať
      nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a
      doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu alebo doplnenie. V
      takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy
      a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej,
      doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

      Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/005/2026/Zamarovce/4252  Strana 3 z 6

3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bodoch
3.2 a 3.3 tohto článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného
bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z dlžnej sumy za každý
deň omeškania.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku
Zmluvy budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia
Vecného bremena na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena
na náhradu škody v zmysle článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.6 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne
Oprávnený z vecného bremena.

3.7 Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov vo výške 40,80 EUR bez DPH, t.j. 50,18 EUR
vrátane DPH znáša výlučne Oprávnený z vecného bremena. Náklady spojené s prípravou Zmluvy boli
určené na základe Cenníka NDS vo výške 330,- EUR bez DPH, t.j. 405,90 EUR vrátane DPH (slovom:
Štyristopäť eur a deväťdesiat centov). Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov a náklady
spojené s prípravou Zmluvy sú spolu vo výške 456,08 EUR (slovom: štyristopäťdesiatšesť eur a osem
centov) vrátane DPH (ďalej spolu len „Náhrada“ v príslušnom gramatickom tvare). Náhradu sa
zaväzuje zaplatiť Oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej Povinným z vecného
bremena v zmysle článku lll bod 3.3 Zmluvy do 15 (pätnásť) kalendárnych dní po doručení rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena, splatnosť faktúry je
30 (tridsať) kalendárnych dní odo dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného
z vecného bremena.

                                                                 Článok IV
                                                      Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa
tejto Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy)
podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto
účelom Povinný z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na
nahliadanie do spisu, podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným
úradom, katastrálnym odborom (ďalej len „Návrh na vklad"). Oprávnený z vecného bremena sa
zaväzuje písomne oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich)
kalendárnych dní od podania Návrhu na vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru,
a to doručením fotokópie Návrhu na vklad.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia
dodatku k Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad
Vecného bremena na základe Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu
na vklad sa zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu
práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu na základe Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu
Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa Zmluvy, hradí výlučne Oprávnený z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
spôsobí na Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný
na vlastné náklady takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť
náklady Povinného z vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/00S/2026/Zamarovce/4252  Strana 4 z 6

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom
vykonanom zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v
akom bola pred vykonaním zásahu.

4.6 Zmluvné strany berú na vedomie, že Oprávnený z vecného bremena je zapísaný v registri
partnerov verejného sektora (link: https://rpvs.eov.sk/rpvs/Partner/Partner/Detail/9716j.

4.7 Osobné údaje, ktoré sú súčasťou Zmluvy, sú Oprávneným z vecného bremena spracúvané v
súlade s informáciami o ochrane osobných údajov, ktoré sú dostupné vždy v aktuálnom znení na
www.zsdis.sk/GDPR.

                                                               Článok V
                                                            Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami,
týkajúce sa Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví Zmluvy, a to
osobne, doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu
adresy na doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30
(tridsiatich) kalendárnych dní písomne oznámiť zvyšným Zmluvným stranám. Odosielateľ nenesie
zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej adresát neoznámil zmenu svojej
korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň
jej vrátenia odosielateľovi.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené
adresátovi, aj keď:

                   adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia
                   prijatia zásielky,

                   zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do (7) siedmich (kalendárnych dní
                   od uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o
                   uložení nedozvedel,

                   bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo
                   „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
                   deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

                                                              Článok VI
                                                     Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi
predpismi. Ak niektoré ustanovenia Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť
ostatných ustanovení.

6.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných strán
a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia
§ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších
predpisov na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/2oVB/005/2026/Zamarovce/4252  Strana 5 z 6

o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné
strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu Zmluvy v lehote do 3 (troch) kalendárnych
mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z
vecného bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely
podania Návrhu na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v
prospech Oprávneného z vecného bremena.

6.5 Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných
strán, a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy.

Za Oprávneného z vecného bremena:  Za Povinného z vecného bremena:

                                   V Bratislave dňa 16. jún 2026

vedúci úseku riadenia investícií   (úradne overený podpis)
na základe poverenia

Západoslovenská distribučná, a.s.  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Ing. Xénia Albertová               Ing. Július Mihálik
vedúca tímu vlastníckych vzťahov   člen predstavenstva
na základe poverenia               (úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 305Q4/ZoVB/005/2C26/Zamarovce/4252  Strana 6 z 6