Zmluva o budúcej zmluve o VB a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv - pozemok k. ú. Grunt "Infraštruktúra pre elektrobusy"

2026001449

      Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                     u povinného z vecného bremena č.
                  u oprávneného z vecného bremena č.

 (podľa § 50 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček, DPA primátor
                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Štatutárny orgán:  Prima banka Slovensko, a. s.
    Sídlo:             SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    Bankové spojenie:  00691135
    IBAN:              2021186904
    IČO:               SK2021186904
    DIČ:
    IČ DPH:                                            (ďalej len ,,budúci povinný“)

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                 Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:      Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN :                 SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                   36 599 361

DIČ:                   2022082997

IČ DPH :               SK2022082997

Zastúpenie :           Mgr. Anita Javorská

                       vedúci Tímu pripojenia a zákazníckych služieb

                       Mgr. Kamila Ridarčíková

                       KAM distribúcia

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sa,
vložka č. 1411/V.

                                                                           (ďalej len „budúci oprávnený“)

3. Dopravný podnik mesta Košice, akciová spoločnosť

Štatutárny orgán:      Ing. Roman Danko, predseda predstavenstva

                       Mgr. Marcel Čop, člen predstavenstva

Sídlo:                 Bardejovská 6, 043 29 Košice

Bankové spojenie:      UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

IBAN:                  SK36 1111 0000 0066 1018 6006

IČO:                   31 701 914

DIČ:                   2020488206

Kontakt:

Spoločnosť je zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel : Sa,
vložka číslo: 559/V

                                                (ďalej len „ investor“)

                       1

                                              Čl. I
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca zmluva“)
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „Infraštruktúra pre elektrobusy“ (ďalej len
   „stavba“) v súlade so žiadosťou investora zo dňa 15.05.2026, na pozemku uvedenom v čl.
   II. ods. 1 písm. a) tejto zmluvy.

                                             Čl. II
                   Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :

a) záväzok zmluvných strán zriadiť v prospech budúceho oprávneného vecné bremeno pre
   stavbu spočívajúce v povinnosti budúceho povinného, ako vlastníka pozemku
   nachádzajúceho sa v katastrálnom území Grunt, parcely registra C KN č. 1624/604,
   zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2121 m2, vedená na LV č. 965 (ďalej len budúci
   zaťažený pozemok“) strpieť na časti budúceho zaťaženého pozemku v rozsahu, ktorý bude
   vyznačený v geometrickom pláne (písm. b) realizáciu stavby a ich ochranného pásma
   a vstupu budúceho oprávneného na budúce zaťažené pozemky, a to v rozsahu a čase
   nevyhnutne potrebnom na realizáciu stavby a následne aj na zabezpečenie jej
   prevádzkovania, údržby opravy,

b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
   „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom
   na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie stavby
   (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným zameraním, ktorého predbežný rozsah,
   predložený budúcim oprávneným predstavuje výmeru 16 m², pričom sa do tejto výmery
   zahrnie aj rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych
   predpisov,

c) záväzok investora zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní odo dňa účinnosti
   budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný zaplatiť zmluvnú pokutu
   vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 je v
    zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 10.03.2018
    dohodnutá vo výške 1 €. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú
    jednorazovú náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľnosti v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do šiestich mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2.

                                                        2

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok uzavrieť budúcu zmluvu trvá po dobu 4-och rokov
   od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je
   budúci povinný bezodkladne uviesť budúci zaťažený pozemok do pôvodného stavu, vrátane
   odstránenia zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                            Čl. III
              Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby investor a budúci oprávnený dočasne – po dobu výstavby –
   užívali na účely výstavby a dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného
   technického vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou,
   a to až do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu, pozemok dotknutý stavbou a ďalšie
   časti pozemku vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé k časti pozemku,
   na ktorom bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II písm. a). Na tieto účely sa zaväzuje
   strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom výkone svojich vlastníckych práv.

2. Investor sa zaväzuje, že:

a) pozemok vo vlastníctve budúceho povinného bude používať na dočasné účely podľa ods. 1
   v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie výstavby,

b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím pozemku vo vlastníctve budúceho povinného
   podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,

c) bude udržiavať poriadok a čistotu na pozemku vo vlastníctve budúceho povinného na vlastné
   náklady, v čase dočasného užívania,

d) pri užívaní pozemku budúceho povinného je povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
   vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a bezpečnosti pri
   práci,

e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 25/2025 Zb. v znení
   neskorších predpisov (stavebný zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN
   a inými súvisiacimi právnymi predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu),
   vyjadreniami príslušných odborných útvarov Magistrátu mesta Košice a MČ Košice –
   Sídlisko KVP,

f) v prípade požiadavky budúceho povinného a za dodržania príslušných bezpečnostných
   predpisov a s tým súvisiacich obmedzení, umožní prístup na pozemok vo vlastníctve
   budúceho povinného,

g) pozemok vo vlastníctve budúceho povinného, užívané na dočasné účely po ukončení stavby
   alebo v prípade neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene
   a povrchu komunikácií, na svoje náklady,

h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho oprávneného
   alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej rozostavanú časť na vlastné
   náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným alebo budúcim povinným k inej dohode,

i) zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie pozemkov vo vlastníctve budúceho
   povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby, vo výške 34,- EUR (slovom :
   tridsaťštyri EUR) do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na účet
   budúceho povinného uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom podľa čísla
   zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy, táto náhrada je samostatným plnením,
   ktoré sa nezapočítava do náhrady za vecné bremeno.

                                                        3

3. V prípade, ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať
   od budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemku.

                                            Čl. IV
                                     Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 2 písm. i)] sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
   a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
   spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru Magistrátu mesta
   Košice (referát nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti kolaudačného
   rozhodnutia. Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a
   geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu s
   číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
   vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.
   Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného pásma
   v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto Košice
   nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

5. Budúci oprávnený berie na vedomie, že pozemok C KN parc. č. 1624/604, k. ú. Grunt je
   dotknutá reštitučným nárokom tretích osôb (ďalej len „reštituent“) podľa osobitných
   právnych predpisov, pričom o tomto reštitučnom nároku ešte nebolo rozhodnuté. Z toho
   dôvodu sa budúci oprávnený zaväzuje uhradiť Mestu Košice akékoľvek budúce oprávnené
   finančné nároky, ktoré vznesú reštituenti voči Mestu Košice, z dôvodu, že súhlasilo
   s realizáciou (ak im bude vlastníctvo k dotknutej nehnuteľnosti navrátené) súčinnosť pri
   prekládke IS, a to aj formou finančnej spoluúčasti. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzky
   budúceho oprávneného podľa tohto bodu zaniknú uplynutím doby 10 rokov odo dňa
   navrátenia vlastníctva k dotknutej nehnuteľnosti reštituentom alebo dňom právoplatnosti
   rozhodnutia príslušného štátneho orgánu o tom, že reštituentom práva na vrátenie
   nehnuteľnosti neprislúcha.

                                             Čl. V
                                  Odstúpenie od zmluvy

1. Ak investor nezaháji výstavbu v lehote podľa právoplatného stavebného povolenia
   pre stavbu uvedenú v tejto zmluve, má budúci povinný, budúci oprávnený aj investor právo

                                                        4

   od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom jeho doručenia ostatným zmluvným
   stranám.
2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
   záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov
   do pôvodného stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                            Čl. VI
                                           Sankcie

1. Investor je povinný:

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
     (i) vo výške 1 000 EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote určenej
          v čl. II ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na zápis
          vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV ods. 2,
     (ii) vo výške 500 EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
          omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b), ak napriek výzve budúceho
          povinného ani v dodatočnej lehote 15 dní nesplnil dotknutú povinnosť,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto
   zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
   sankcie viažu, vrátane náhrady škody na majetku mesta spôsobenej v súvislosti
   s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

3. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,
a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou stranou,

    pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá,
b) ak nemožnosť jej splnenia bola spôsobená udalosťami pri všetkej starostlivosti

    nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                          Čl. VII
                                 Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
    parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
    údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
    osobných údajov.

2. Budúci oprávnený a Investor podpisom tejto zmluvy prehlasujú, že boli oboznámení
    s informáciami podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679
    o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle
    mesta Košice www.kosice.sk.

                                                        5

                                            Čl. VIII
                                  Protikorupčná doložka

1. Pri plnení tejto zmluvy sa budúci oprávnený a investor zaväzujú zaviesť a vykonávať všetky
   nevyhnutné a vhodné postupy a opatrenia vedúce k zabráneniu protispoločenskej činnosti,
   vrátane korupcie. Budúci oprávnený a investor vyhlasujú, že podľa jeho vedomostí žiaden z
   jeho predstaviteľov, zástupcov, zamestnancov alebo iných osôb konajúcich v jeho mene v
   súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe zmluvy neponúkal, neponúka a
   ani nebude priamo alebo nepriamo ponúkať, dávať, vyžadovať ani prijímať finančné
   prostriedky alebo akékoľvek oceniteľné hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody, dary
   alebo pohostenia zamestnancov ani predstaviteľom budúceho povinného (pričom na tento
   účel sa predstaviteľom budúceho povinného rozumejú aj poslanci Mestského zastupiteľstva
   v Košiciach), za účelom ovplyvňovať konanie takejto osoby v jej funkcii, s využitím
   odmeňovania, alebo navádzania k nekorektnému výkonu príslušnej funkcie alebo činnosti
   akoukoľvek osobou, za účelom získania alebo udržania výhody pri výkone činnosti
   nájomcu. Budúci oprávnený a investor sa zaväzujú okamžite oznámiť primeranou formou
   zástupcovi budúceho povinného akékoľvek podozrenie na porušenie ustanovenia tohto
   odseku (na emailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk) a byť plne súčinný pri dôkladnom
   vyšetrení podozrenia.

2. V prípade porušenia povinnosti budúceho oprávneného a investora podľa predchádzajúceho
   odseku je budúci povinný oprávnený odstúpiť od zmluvy bez predchádzajúceho písomného
   upozornenia, a to s okamžitou platnosťou bez toho, aby budúcemu oprávnenému a
   investorovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie budúceho povinného
   od zmluvy. Budúci oprávnený a investor sa zaväzujú, že ak bude preukázané
   protispoločenské konanie alebo porušenie protikorupčného správania, nahradí škodu
   budúcemu povinnému v maximálne možnom rozsahu podľa platných právnych predpisov
   za akúkoľvek stratu, ujmu, poškodenie alebo nahradí náklady vzniknuté v súvislosti
   s porušením povinnosti budúceho oprávneného a investora podľa predchádzajúceho odseku.

                                            Čl. IX
                                  Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka a
   § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
   niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
   dodatkom k tejto zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
   každá zo zmluvných strán.

                                                        6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si text zmluvy prečítali, jeho obsahu porozumeli a že tento
    vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu, bez akýchkoľvek omylov a výhrad, čo potvrdzujú
    vlastnoručnými podpismi osôb oprávnených konať v ich mene alebo v zastúpení.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                        ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach, dňa ..............................               V Košiciach, dňa ..................................

..........................................................        ................................................................
         Ing. Jaroslav Polaček DPA                                           Mgr. Anita Javorská
               primátor
                                                              vedúci Tímu pripojenia a zákazníckych služieb
                                                                             VSD, a. s., Košice

                                                              ............................................................
                                                                 Mgr. Kamila Ridarčíková
                                                                     KAM distribúcia
                                                                     VSD, a. s., Košice

ZA INVESTORA:
V Košiciach, dňa........................

............................................................
         Ing. Roman Danko,

    predseda predstavenstva

............................................................
         Mgr. Marcel Čop,
        člen predstavenstva

                                                        7