Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Záblatie

ZM/2 0 2 6 / 0 2 8 5

           Nájomná zmluva a zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena
                               č. 30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

      uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
      v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.

                                Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov
                                                  (ďalej len „Zmluva")

                             Zmluvné strany

1.1

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava

IČO:               35 919 001

DIČ:               202 193 7775

IČDPH:             SK 2021937775

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                   Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:  Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

BIC (SWIFT):       SPSRSKBA

(ďalej len „Prenajímateľ" alebo „Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom

tvare)

1.2

Obchodné meno:     RV 4, s. r. o.

Sídlo:             Hroznová 2318, 91105 Trenčín

IČO:               55 552 773

DIČ:               2122031923

IČDPH:             SK2122031923

Právna forma:      Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri

                   Mestského súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 45527/R

Štatutárny orgán:  Ing. Mgr. Igor Hošták, konateľ

                   Ing. Tomáš Válek, konateľ

Bankové spojenie:  Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:              SK78 7500 0000 0040 3518 7002

BIC (SWIFT):       CEKOSKBX

(ďalej len „Nájomca" alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom

tvare)

(Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena, Nájomca alebo Budúci oprávnený z
vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena £.         Strana 1 z 8
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

                                 Časť A:
                           Nájomná zmluva

                                   Článok I
                           Predmet a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Záblatie, obec Trenčín, okres Trenčín, vedeného Okresným
úradom Trenčín, katastrálny odbor nasledovne:

LV        KNC              Výmera v m1                 Druh pozemku           Spoluvlastn. podiel
         pare. č.                                                                      NOS

2131     1072/3            1505                        Zastavaná plocha a               1/1
                                                             nádvorie

(ďalej len „Pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Rozsah nájmu na Pozemku je určený geometrickým plánom na zriadenie vecného bremena
na p. č. 1072/3 vo vyznačenom rozsahu č. 36335924- 166- 25 zo dňa 22.10.2025 vyhotoveným
spoločnosťou SÚKROMNÁ GEODÉZIA TRENČÍN, s.r.o., so sídlom Piaristická 273/21, 911 01 Trenčín,
autorizačne overeným Ing. Michal Muran (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom
tvare) a je vo výmere 24 m2.

LV k.ú.  Parcela Výmera    Druh
         KNC                            Stavebný objekt                 Diel GP  Rozsah nájmu
                   v m2 pozemku                                                  podľa GP v m2
         parc.2.

2131 Záblatie 1072/3 1505  Zastavaná   SO 101 Rozšírenie                   1     24
                           plocha a   verejnej kanalizácie
                           nádvorie

1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Pozemok špecifikovaný v článku I bod 1.2
v rozsahu určenom Geometrickým plánom vo výmere 24 m2 (ďalej len „Predmet nájmu" v
príslušnom gramatickom tvare) za účelom vybudovania stavebného objektu SO 101 Rozšírenie
verejnej kanalizácie (ďalej len „Stavebný objekt" v príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu
„Rozšírenie verejnej kanalizácie" (ďalej len „Stavba" v príslušnom gramatickom tvare) a na dobu
podľa článku II bod 2.1 tejto časti Zmluvy.

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s článkom III tejto časti Zmluvy.

                                                        Článok II
                                                      Doba nájmu

2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného posledného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti B Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom
nadobudnutia účinnosti Zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.           Strana 2 z 8
30S04/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

                                                        Článok III
                                          Nájomné a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
v zmysle vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení
všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 267/2025
zo dňa 14.11.2025, ktorý vypracoval Ing. Ľuboš Havier, evidenčné číslo znalca: 911056 (ďalej len
„Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 63,70 € vrátane DPH
(slovom: šesťdesiattri eur a sedemdesiat centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára
príslušného kalendárneho roka. V prípade, že doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho
roka, prvá faktúra bude vyhotovená v alikvotnej sume nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto
článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného
kalendárneho roka, do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle článku X
bod 10.1 tejto časti Zmluvy. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto
článku Zmluvy rovnako.

3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje
najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo
neúplné údaje. Nájomca je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť
Prenajímateľovi na opravu, doplnenie alebo inú zmenu. V takomto prípade sa pozastaví plynutie
lehoty splatnosti faktúry podľa bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť
dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej
faktúry Nájomcovi.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť. Zmena výšky
nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za
príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných
strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve; ustanovenie článku X bod 10.4 Zmluvy sa
nepoužije.

3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy,
je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené
s prípravou Zmluvy boli určené na základe Cenníka NDS vo výške 330,- € bez DPH, t.j. 405,90 €
vrátane DPH slovom: štyristopäť Eur a deväťdesiat centov (ďalej len „Náhrada" v príslušnom
gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry vyhotovenej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

Prenajímateľom podľa Zákona o DPH, ktorú vyhotoví Prenajímateľ najneskôr do pätnástich (15)
kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
kalendárnych dní odo dňa jej doručenia Nájomcovi.

                                                        Článok IV
                                     Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve

4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa Článku I tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe
do užívania alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť
užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení,
prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné
porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od Zmluvy. Pre
vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že prenechanie Predmetu nájmu dodávateľom
Nájomcu, ktorí budú zabezpečovať výstavbu Stavebného objektu na Predmete nájmu v súlade s
článkom I bod 1.3 Zmluvy a taktiež budúcemu vlastníkovi/správcovi Stavebného objektu, sa
nepovažuje za porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu.

4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.5 Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavebného o listinou preukazujúcou iné práva
k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

4.6 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                        Článok V
                                                   Ukončenie nájmu

5.1 Nájomný vzťah zanikne:

   a) písomnou dohodou Zmluvných strán,

   b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
       Nájomcu po predchádzajúcom písomnom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie
       nápravy so stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
       dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
       strane,

   c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
       Prenajímateľom po predchádzajúcom písomnom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie
       nápravy so stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena £.  Strana 4 z 8
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

   dňa doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
   dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
   strane,

d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon, alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
   dohodli v Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,

e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                         Časť B:
                   Zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy
o zriadení vecného bremena:

                                                        Článok VI
                      Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

6.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti,
Pozemku špecifikovaného v časti A v článku I bod 1.1 Zmluvy (ďalej ako „Pozemok" alebo aj ako
„Budúci zaťažený pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena má záujem vybudovať na Budúcom zaťaženom
pozemku stavebný objekt identifikovaný v časti A v článku I bod 1.3 Zmluvy (ďalej len „Budúca
oprávnená stavba" v príslušnom gramatickom tvare) pre Stavbu.

6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(ďalej aj ako „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
bremena zriadi na Budúcom zaťaženom pozemku vecné bremeno v prospech Budúceho
oprávneného z vecného bremena, resp. v prospech tretej osoby, ktorá bude vlastníkom/budúcim
vlastníkom/správcom/prevádzkovateľom Budúcej oprávnenej stavby.

6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby na Budúcom zaťaženom pozemku tak, ako to bude
zakreslené v geometrickom pláne na základe porealizačného geodetického zamerania (ďalej len
„Porealizačný geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúci
zaťažený pozemok za účelom umiestnenia, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len
„Budúce vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu je
povinný zabezpečiť Budúci oprávnený z vecného bremena.

6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Pozemok počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných
stavebných prác na Pozemku.

6.6 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare)
vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie je povinný zabezpečiť Budúci
oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady.

6.7 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe Porealizačného geometrického
plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa
dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a Porealizačného geometrického

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 5 z 8
30S04/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú odplatu
zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe
faktúry vyhotovenej Budúcim povinným z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

                                                        Článok VII
                                      Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

7.1 Budúci oprávnený z vecného bremena alebo jeho splnomocnený zástupca je povinný vyzvať
Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou
najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného
Porealizačného geometrického plánu, a súčasne pred nadobudnutím právoplatnosti rozhodnutia
povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie" v príslušnom
gramatickom tvare).

7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiatich (60)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena
uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude
zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena. V prípade, že
vlastníkom/budúcim vlastníkom/správcom/prevádzkovateľom Budúcej oprávnenej stavby, resp. jej
časti bude tretí subjekt, uzavrie Budúci povinný z vecného bremena Budúcu zmluvu aj s týmto tretím
subjektom tak, aby bol naplnený účel tejto Zmluvy a Budúca oprávnená stavba slúžila svojmu účelu
a bola riadne majetkovoprávne vysporiadaná. Všetky náklady spojené s majetkovoprávnym
vysporiadaním Stavebného objektu sa zaväzuje uhradiť Budúci oprávnený z vecného bremena,
vzhľadom na skutočnosť, že je stavebníkom Budúcej oprávnenej stavby, ktorý potrebu realizácie
Budúcej oprávnenej stavby vyvolal.

7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Porealizačný geometrický plán na
zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené, a znalecký posudok.

                                                       Článok VIII
                                                      Doručovanie

8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v
záhlaví Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr
však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana
nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana
neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia
takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve, a to ako doporučené listové zásielky alebo zásielky
s doručenkou, sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

         adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 6 z 8
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

          zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) kalendárnych dní od
uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení
nedozvedel,

          bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielateľovi.

                                                           Článok IX
                                                   Spoločné ustanovenia

9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcim
zaťaženým pozemkom. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho
oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na
Budúcom zaťaženom pozemku.

9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce zo Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.

                                                                                                                                                 f j i * ) t JW i i

9.3 Zmluvné strany sú povinné sa vzájomne informovať o zmenách svojich údajoý','‘uvedených v
tejto Zmluve.

9.4 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení
vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov
zamietne návrh na vklad, alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú
Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,
aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo
najrýchlejšie pokračovalo.

9.5 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá
Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

9.6 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

                                                           Článok X
                                                Záverečné ustanovenia

10.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník") a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov.

10.2 Právne vzťahy Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a
ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 7 z 8
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/4252

10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
Zmluvnými stranami.

10.4 Obsah Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými Zmluvnými
stranami.

10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.

10.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
(2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena, dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

Budúci oprávnený z vecného bremena :  Budúci povinný z vecného bremena:

v  Trenčín . 0 9 -06-2026                          I ajÚN2026
                  dňa
                                      v Bratislave dňa

                                      Národná Diaľničná sr              sť, a.s.
                                      Ing. Filip Wlacháček
konateľ                               predseda predstavensu*.
                                      a generálny riaditeľ

RV 4, s. r. o.                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Tomáš Válek                      Ing. Július Mihálik
konateľ                               člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.            Strana 8 z 8
30504/NZaZoBZoVB/0010/2026/Záblatie/42S2