Nájomná zmluva - prenájom pozemkov časti parciel v k.ú. Južné Mesto, Skladná

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2026001472
uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

Prenajímateľ          I. ZMLUVNÉ STRANY
Zastúpené:
Sídlo:                        Mesto Košice
Bankové spojenie:             Ing. Jaroslav Polaček, DPA - primátor
IBAN                          Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
IČO:                          Prima banka Slovensko a.s.
DIČ:                          SK03 5600 0000 0004 4248 6001
IČ DPH:                       00691135
                              2021186904
                              SK2021186904
                   (ďalej len ,,prenajímateľ“)

Nájomca                    Mestská časť Košice - Juh
Štatutárny orgán           Ing. Anna Súkeníková - starostka
Sídlo                      Smetanova 4, 040 79 Košice
Bankové spojenie           Prima banka Slovensko, a.s.
IBAN                       SK28 5600 0000 0004 0444 7001
IČO                        00691046
DIČ                        2021186882
                   (ďalej len nájomca)

                                     II. PREDMET ZMLUVY

 Predmetom zmluvy je prenájom majetku mesta Košice uvedeného v článku. III. odsek 1.
 tejto zmluvy.

                                     III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú pozemky registra C KN, časti parciel č. 1617/56 druh pozemku
   zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36m2, č. 1617/98, druh pozemku ostatná plocha
   o výmere 9m2 č. 2496/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 13m2, č.
   1108/33 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40m2, vedené na LV č.
   10527 v k.ú. Skladná, č. 3394/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
   17m2 a č. 3385/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7m2 , vedené na
   LV č. 11650 v k.ú. Južné Mesto o celkovej výmere 122 m2.

2. Účtovná hodnota pozemku je 26,56 €/m² , tzn. 3 240,32 € za celý predmet nájmu.

                                                         1

3. Predmet nájmu je vyznačený v grafických prílohách, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou
   tejto zmluvy.

IV. ÚČEL ZMLUVY

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom výstavby  piatich
uzatvárateľných kontajnerovísk na uliciach:

    • Ludmanská 5
    • Partizánska 1-3
    • Vojvodská – Južná trieda 13-15,
    • Šoltésovej 7-9, 8-14,
    • Rastislavova 52 -56 – Panelová 17 -19 v Košiciach.

                                                V. NÁJOMNÉ

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej
     zmluvy vo výške 1,- €/rok. Výška nájmu bola schválená Uznesením Mestského
     zastupiteľstva v Košiciach č. ............ zo dňa 12. mája 2026.

2. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa
     tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

3. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné vo výške 1,- € bezhotovostným prevodom
     na účet mesta Košice uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa
     čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy, a to vždy do 15. januára
     príslušného roka. Za dátum úhrady sa považuje dátum pripísania finančných
     prostriedkov na účet prenajímateľa. Nájomné za rok 2026 vo výške 1,- € uhradí nájomca
     do 15 dní od účinnosti tejto zmluvy.

4. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle čl. V. bod 3. tejto nájomnej zmluvy,
     dlhšie ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Odstúpením od
     zmluvy sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

                                          VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa podpísania nájomnej zmluvy.

2. Nájom podľa tejto zmluvy končí :
     - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
     - výpoveďou zmluvných strán s 3 – mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
       prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

2

                         VII. PODMIENKY NÁJMU

1. Nájomca sa zaväzuje prenajatý pozemok užívať len na dohodnutý účel v zmysle Čl. IV.
   tejto zmluvy.

2. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním
   predmetu nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

3. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok, čistotu, správu a
   údržbu na vlastné náklady.

4. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

5. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
    bremeno, alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

6. Dňom podpísania nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo
   Zákona č.314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej vyhlášky
   MV SR č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení, stanoviskami SMsZ
   v Košiciach a stanoviskami Magistrátu mesta Košice.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
    pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

8. Nájomca sa zaväzuje:  - dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene
                         - po ukončení nájmu okolitý terén uviesť do pôvodného stavu
                         - po ukončení prác zabezpečiť porealizačné zameranie stavby

                             formou geometrického plánu

9. V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou zo strany nájomcu je nájomca
     povinný dať predmet nájmu, do pôvodného stavu na vlastné náklady, ak nedôjde medzi
     prenajímateľom a nájomcom k inej dohode.

                                    VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                         3

              IX. OSOBITNÉ INFORMAČNÉ A PROPAGAČNÉ POVINNOSTI

     Nájomca sa zaväzuje uvádzať na všetkých tlačených a elektronických materiáloch
     a v mediálnych výstupoch, že účel zmluvy sa realizoval vďaka finančnej podpore mesta.

1. Nájomca je povinný zabezpečiť informovanie verejnosti o podpore mesta v nasledovnom
     rozsahu:
     a) na reklamných nosičoch (vstupenkách, bulletinoch, plagátoch, letákoch, citylightoch,
        bilboardoch a pod.) sa pod alebo nad názvom projektu/podujatia umiestni povinný text
        o tom, že projekt/podujatie podporilo mesto a uvedie sa logo mesta
        Príklad povinného textu: „Projekt/podujatie podporilo [logo mesta Košice].“;
     b) na webovom sídle: rovnaký povinný text nájomca umiestni na príslušnom webovom
        sídle (internetová stránka príjemcu alebo projektu), a to na viditeľnom mieste na
        hlavnej stránke;
     c) zobrazenie loga mesta: nájomca je povinný na všetkých reklamných nosičoch a na
        príslušnej webovej stránke umiestniť logo mesta podľa dizajn manuálu, ktorý je
        zverejnený na webovom sídle mesta: www.kosice.sk/mesto/kontakt-pre-media;
        nájomca je povinný zaslať a konzultovať návrh umiestnenia loga mesta
        (na reklamnom nosiči, resp. na webovej stránke) na schválenie vopred (ešte
        pred tlačou) príslušnému odbornému útvaru mesta (referátu marketingu a styku
        s verejnosťou), a to elektronicky na adresu komunikacne@kosice.sk;
     d) počas konania podujatia
        - nájomca alebo ním poverený organizátor uvedie povinný text slovne, a to v úvodnom
          vstupe (príhovore) moderátora/organizátora – táto povinnosť sa vzťahuje na všetky,
          aj sprievodné, aktivity projektu,
        - umiestnením banneru (roll up) na viditeľnom mieste v priestore konania projektu
          (podujatia),
        - nájomca viditeľným spôsobom umiestni informáciu o podpore mestom, a to
          rovnakým spôsobom ako na reklamnom nosiči [písm. a)]; v prípade činnosti, ktorá
          má dlhodobý charakter (napr. ak účelom nájmu je podpora prevádzkovej činnosti ),
          sa informácia umiestni v mieste vykonávania tejto činnosti (napr. vo vnútorných
          priestoroch, na športovisku a pod.);
     e) ďalšími spôsobmi medializácie
        - na profile nájomcu alebo podujatia na sociálnej sieti (napr. Facebook), a to najmä
          vytvorením podujatia, spoluorganizáciou/co-hostingom, statusom a pod.,
        - medializáciou v lokálnych alebo regionálnych médiách formou reportáže, rozhovoru,
          reklamného spotu, inzercie a pod.;
        - prezentáciou činnosti nájomcu na základe výzvy zo strany mesta sa nájomca
          zaväzuje zúčastniť akcie organizovanej mestom za účelom prezentácie vlastných
          aktivít, ktoré vykonáva aj vďaka podpore od mesta, a zároveň nájomca uvedie mesto
          ako svojho podporovateľa.

                                  X. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

                                                         4

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
     strán písomnou formou.

3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje, ale s predmetom zmluvy súvisia, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
     urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
     nevýhodných podmienok.

5. Táto zmluva je vyhotovená v 8 – ich rovnopisoch, z ktorých 2 obdrží prenajímateľ a 6
     nájomca.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnej evidencii zmlúv.

V Košiciach dňa ..............................     Za nájomcu
 Za prenajímateľa

––––––––––––––––––––––––––––-                      ––––––––––––––––––––––––––
Ing. Jaroslav Polaček, DPA                                  Ing. Anna Súkeníková

     primátor                                             starostka

                                                5

                                                                       1617129

>

                                                v

 Ludmanská S, k.ú. Skladná 1617/98, 2496/4 LV č. 10527

Kontajnerovisko pre Ludmanskú 5, bude na jestvujúcom mieste nedôjde k záberu verejnej zelene ani
parkovacieho miesta.
2x Komunálny odpad, lx Plast, lx Papier, lx Sklo a 2x Bio

/j/4t:J

                                                     1617/42

                                                   1522
                                                     •

 1617/10

Partizánska 1-3, k.ú. Skladná 1617/56 LV č. 10527

Zlúčené kontajnerovisko pre Partizánsku 1 a 3, bude na spevnenej ploche kde sú v súčasnosti
umiestnené praštaky, nedôjde k záberu verejnej zelene ani parkovacieho miesta, ale vytvorí sa Jedno
prakovacie miesto. 4x Komunálny odpad, 2x Plast, 2x Papier, lx Sklo a 2x Blo

Návrh lokalít pre výstavbu uzatvárateľných kontajnerovísk v MČ - Juh na rok 2026

                                                                               1108/21

                                                  v

......                                                                ,.

U\                                                                1108/33

Uo \

 1o-.

             •CD

                <o
               ~

                        C(S

                <o

            ,_l.t')

Vojvodská ulica (Južná trieda 13 a 15), k.ú. Skladná LV č. 10527

Zlútené kontajnerovisko pre Južnú triedu 13 a 15, bude na jestvujúcom mieste nedôjde k záberu
verejnej zelene ani parkovacieho miesta.

Sx Komunálny odpad, 2x Plast, 2x Papier, lx Sklo a 2x Bio

• :J                             (fr                                č,)  1210/6

     ~v                          <~2e -        J/:=                          2"Q!"14
                                 III     v>
                 ~               ~                      ~                        7
                                          v)
           ~                          - (O CO      N
                              ~
                 O'\                  -·        -~

                                                    o

                                                         v)

                                                     o

Šoltésovej 7-14, k.ú. Južné mesto LV č. 10650

Zlúčené kontajnerovisko pre Šoltésovú 7-9 a 14-8, bude na jestvujúcom mieste nedôjde k záberu
verejnej zelene ani parkovacieho miesta.

                                                                                                            ✓~

                                                                                    201011

                                                                                                                 46214620 461

                                                                                                       •

                                                                          ww

                                                                                                                                (X)

                                                                                             o,

                                                                                 ~

                                                                        2063

                                           v

                                                                    <w..v

                                                                                              CX>

                                                                                   ~
 Rastislavova 52-56, k.ú. Južné mesto 3385/4 LV č. 14358 - Správa MČ Juh, 3385/.2 LV č. 10650, 3385/3

Zlúčené kontajnerovisko pre Rastislavovú 52-56 a Panelovú 19-17, bude na jestvujúcom mieste nedôjde
k záberu verejnej zelene ani parkovacieho miesta.
2 x Komunálny odpad, lx Plast, lx Papier, 1>c Sklo a lx Bio