Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0051 26 00, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru č. 1.33 vo výmere 10,07 m2 v podchode na Hodžovom námestí 1 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto

Zmluva o nájmenebytovéhopriestoru

                                     č . 07 83 0051 26 00

     podľazákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájmenebytovýchpriestorovv znení neskorších predpisov
                                                          („Zmluva“)

uzatvorená medzi zmluvnýmsitranami :

Prenajímate:ľ                          Hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava
                                       Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Vlastník                               Ing. arch . Matúšom Vallom, primátorommesta,
Názov :
sídlo :                                osoba oprávnenána podpiszmluv:y

v zastúpen:í                           Mgr. Dávid Masica, vedúci oddelenia nájmovnehnuteľnos,tí
                                       na základe Podpisovéhoporiadkuúčinného ku dňu podpisu
Ičo:                                   Zmluvy

DIČ:                                   00 603 481

Bankové spojeni:e                      2020372596
IBAN - nájomn:é
Variabilnsýymbo-l nájomn:é             Československoábchodná banka, a .s .
IBAN — zálohové platby:
Variabilnýsymbol- zálohové platby:     SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN — depozita zábezpek:a
Variabilnýsymbo-l depozita zábezpek:a  7 83 0051 26

(„Prenajímate“ľ)                       SK93 7500 0000 0000 2582 6853

                                       7 83 0051 26

                                       SK72 7500 0000 0000 2582 4903

                                       7 83 0051 26

a

 Nájomca:                              -Bluetec s .r .o .

- Obchodné meno :                       Lermontovova 911/3, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
 Sídlo :
                                        811 05
 Konajú:c
 Zápisv :                               Nadezhda Kostina, konateľka
                                       v Obchodnom registrMi estského súdu Bratislava lll ,
 Ičo :                                 oddiel : Sro, vložka číslo : 112881 /B
 DIČ:
 IČ DPH:                                50 233 386
 Bankové spojeni:e                      2120241728
                                        SK2120241728
 IBAN:
 Emailová adresa :

 Telefonickýkontakt :

(„Nájom“)ca

Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejoznačujújednotlivoaj ako „Strana“ a spoločneako „Strany“.

                                    Článok |
                       Predmet Zmluvya účel nájmu

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    x

1.1 Prenajímatejľe vlastníkom nehnuteľnosti — nebytovéhopriestoru č . 1.33 vo výmere 10,07 m?,

       nachádzajúcehsoa v budove podchoduna Hodžovom námest,í bez súpisnéhočísla, orientačné číslo 1,

        nezaloženýlist vlastníctva, v okrese Bratislava I, obec Bratislava -Staré Mesto, v katastrálnom území Staré

                                       1 /17

Mesto podpozemkampi arcelyregistra„C“ parc . č. 21550/1, parc . č. 21550 /2 a parc . č. 21550 /4 (nebytový
priestorďalej len „Predmet nájmu“ a budova, v ktorejsa nachádza ako „Budova“). PôdorysPredmetu
nájmutvorí Prílohu č. 1 tejtoZmluvy.

1.2 Predmetom tejtoZmluvyje nájomPredmetu nájmuNájomcomza podmienokuvedenývch tejtoZmluve .

1.3 Prenajímatetoľ uto Zmluvou prenajímaPredmet nájmuNájomcovai Nájomcaberie do prenájmuPredmet

      nájmvu súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

14 ÚčeloNmájmj jeuužívanie Predmetu nájmuuvedenévpríloheč. 2 tejtoZmluvy, v ktoreje uvedepnopýis
     účelunájm(„uÚčelnájmu“). Nájomcasa zaväzujePredmet nájmuvyužívaťvýlučnena Účelnájmu. Pre

      prípadporušeniatejtopovinnostiNájomcusi Stranydojednalzi mluvnú pokutuvo výške17 EURa to za

       každý, ajzačatýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.tiV Predmete nájmuje zakázanýpredanj asledovných
       produkto:vbezdymovétabakové výrobk,yelektronické cigarety, nikotínové vrecúška, vaporizačnéperá,
       sušinyalebo produktys obsahom kanabinoidov a ich derivátov (nap.r HHC, HHC-P, HHC-O, ako aj látky
       podobnéTHC), resp. akýchkoľvekomamnýchalebo psychotropnýcláhtok, a to bez ohľadu na ich aktuálny
       legislatívnystatus a označenie výrobcom(označenéako „zberateľsképredmet“y, „suvenír“y, „darčekové
       predmet“y, atď.). Nájomcaje povinnývopred(minimálne7 dní) informovať Prenajímateľoa umiestnení
       automatu a jehoponuke, pričomPrenajímatejeľ oprávnenýzakázať jehoumiestnenie, ak má za to, že táto
       ponukaohrozujezdravie, bezpečnosať/alebo dobré meno Prenajímate.ľaV takom prípadeNájomcanie je
       oprávnenýumiestniť automat v Predmete nájmu, prípadneje povinnýumiestnenýautomat okamžite

      vypratazťPredmetu nájmu. V prípaderozporu medzi prílohouč. 2 a týmtobodom 1.4 majúpodmienky

     v Účelunájmuuvedené tomto bode 1.4 prednos.ť

Nájomcasa predpodpisomtejtoZmluvyosobne oboznámil so stavom Budovya Predmetu nájmumiestnou
obhliadkou a vyhlasuje, že je plneoboznámensýprávnyma technickýmstavom Budovya Predmetu nájmu
a že ku dňu podpisutejtoZmluvyje :
Predmet nájmuspôsobilýna užívanie na Účelnájmua nemá žiadne vady, ktoré bybránili jeho užívaniu na
Účelnájmu: a zároveň

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ,

stav Budovynebráni užívaniu Predmetu nájmuna Učel nájmu.

Prenajímatevľyhlasuj,eže sa k Predmetu nájmuneviažu žiadne užívacie právatretích osôb.

Prenajímatevľyhlasuje, že je oprávnenýdisponovaťs Predmetom nájmuv rozsahu tejto Zmluvya na
uzatvorenie tejtoZmluvymu boli udelené všetkypotrebnéinterné súhlas.y

                        ČlánokII
   Doba nájmua odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájomsa dojednávana dobu neurčitú a začína plynúťdňom odovzdania Predmetu nájmuNájomcovi
       podpísanímPreberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejtoZmluvy(„Dobanájmu“).

2.2 Stranysa dohodli, že odovzdanie Predmetu nájmusa uskutoční v prvýdeň mesiaca nasledujúcehpoo

mesiac, i EmktoréhoNájom| lnca splnví šetkpyodmieprne kodyovzdanie Predmetu nájm, zhurnuté

i                  Deň Nájomcovi ni

Strany písomne pokiaľsa
   nedohodnú inak .  odovzdania Prenajímateľ       0o. známi                            najmene2j

(dva) dni vopred, pokiaľsa Stranynedohodnú inak .

2.3 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázanépodpísanímpreberaciehoprotokolu(„Preberací
        protokoľ“). Preberací protokobl ude vyhotovenaýpodpísanvý dvoch identickýchvyhotoveniac, pho jednom

          pre každú Stranu a bude obsahovať :

       a) skutočnosť, že NájomcaprevzalPredmet nájmu:
       b) vybaveniea stav, v akom sa Predmet nájmunachádza v čase jehoodovzdania Nájomcov: i
       c) súpis odovzdávanýcvhecí, potrebnýchpre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov

             umožňujúcicvhstupdo Budovya do Predmetu nájmu:

                     2 /17

a d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu ich stav,

e) odpisstavu meračov:

f) súpisprípadnýchzistenýchdrobnýchvád a nedorobkov Predmetu nájmua doba na ich odstránenie,
     ak sa na ich odstránení Stranydohodnú,

g) návrh Nájomcuna označenie Predmetu nájmua grafickýnávrh výkladuPredmetu nájmu, ak je
     súčasťou Nájmuvýklad, podľabodu 10.9 tejtoZmluvy,

h) prípadnéiné dojednaniaStrán a iné skutočnost,i ktorýchvyznačeniapožadujejednazo Strán,
i) dátum a miesto spísaniaPreberacieho protokolua podpisyoprávnenýchzástupcovStrán.

2.4 Stranyzhodne vyhlasuj,úže prípadnédrobné vadyalebo nedorobkyPredmetu nájmunebránia podpisu
        Preberacieho protokol.u

2.5 V prípade, že Nájomcaodmietne prevziaťPredmet nájmuv termíne podľabodu 2.2 tejtoZmluvya/alebo
        spôsobompodľabodu 2.3 tejtoZmluv:y

      a) NájomjecapovinnýzaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výškesúčtu sumy Depozitupodľabodu

             9.1 tejtoZmluvya sumy Zábezpekyna nájomnépodľabodu 5.7 tejto Zmluvy, Nájomcasúhlasí, že
             výškatejtozmluvnejpokutyje odôvodnená výškounákladov Prenajímateľsaúvisiacich s výberom

          Nájomcua rezerváciou Predmetu nájmupre Nájomc,us výberomnového nájomcaus týmsúvisiacim

             ušlýmziskom Prenajímateľaako ajso skutočnosťou, že Nájomcasa predpodpisomZmluvyopakovane
             oboznámil so stavom Predmetu nájmumiestnou obhliadkou: a zároveň

        b) Prenajímatejeľ oprávnenýodstúpiťod Zmluv.y

2.6 Stranysa dohodl,i že Prenajímatejeľ oprávnenoýdoprieťodovzdanie Predmetu nájmuNájomcovv iprípade,
        ak je Nájomcav omeškaní so splnenímsvojejpovinnostriiadne a včas zložiť Depozitv súlade s bodom 5.1
        a 5.2 tejto Zmluvya/alebo zložiť Zábezpekuna nájomnévsúlade s bodom 5.7 tejto Zmluvya/alebo
       odovzdať Prenajímateľovvyi hláseniav súlade s bodom 5.8 tejtoZmluvya/alebo odovzdať Prenajímateľovi
        notárske exekučné zápisnicev súlade s bodom 5.9 tejtoZmluvy.

                                                            ČlánokIll
                                            Nájomnéa prevádzkovénáklady

3.1 Na základe tejtoZmluvysa Nájomcaodo dňa začiatku Dobynájmuzaväzujeplatiťnájomné(body3.2 až

3.9 tejtoZmluv)ya prevádzkovnéáklady(body3.6 až 3.12 tejtoZmluv)y.  :

Nájomné

3.2 Nájomnéza Predmet nájmuje stanovené v zmyslezákona č. 18/1996 Z.z. o cenách vplatnomznení
        dohodou Strán ako mesačné nájomnévo výške415,00 EUR za každýkalendárnmy esiac, t.j.ročné nájomné
       vo výške4.980,00 EUR za každýkalendárnyrok, ak táto Zmluva neurčujeinak .

9.9 Nájomnéje dohodnuté ako pevnéaž do konca prvéhokalendárneho roka Dobynájmu. Počnúc kalendárnym
        rokom nasledujúcimpo roku, vktorom začala Doba nájmu(ďalejlen „Prvý rok indexácie“) sa bude
        nájomnézvyšovaťnasledovne :
        a) prePrvýrok indexácie sa nájomnépodľabodu 3.2 zvýšio 2 %:

      b) pre ďalšie kalendárne rokysa nájomnéplatnék 31. decembru určitého roka bude každoročne vždky 1.

            januárunasledujúcehoroka zvyšovaťo ročnú priemernúmieru inflácie meranú harmonizovaným
            indexom spotrebiteľskýcchien (HICP, všetkypoložk)yzverejnenýmEurostatom pre oblasť Európskej
             únie (EICP) vo vzťahu k mesiacu november predchádzajúcehkoalendárneho roka (12 mesačný
             prieme)r, najmenevjšak o 2 %. V prípade, že tento index už Eurostatom nebude zverejňovan, ýbude

     Prenajímat.eľ
Nájomnépodľabodu 3.2 a tohto bodu 3.3 Zmluvysa ďalejoznačujespoluaj ako „Nájomn“é.

3.4 Nájomcaje povinnýplatiťNájomnémesačne vždynajneskôdro 20. (dvadsiateh)odňa príslušnéhmoesiaca

      za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je platbaplatená, s výnimkouNájomnéhoza prvé3(tri ) mesiace

         3 /17

         Dobynájmu, na ktoré sa Nájomcovvi zodpovedajúcčeajsti započítaZábezpekana nájomnépodľabodu
         »./ tejtoZmluv.yZábezpekazložená nájomcompodľapodmienokobchodnevjerejnejsúťaže sa započíta
         do výškynájomnéhopodľa bodu 3.2 odo dňa začiatku Dobynájmuaž do dňa, kedyvýškafinančnej
         zábezpektyakto v časti pokryjevýškuNájomnéh.o

3.9 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac alebo ak bude na
         iné účelypodľatejtoZmluvypotrebnéurčiť denné nájomn,étoto sa určí ako 1/30 Nájomnéhzoa danýmesiac
        a vprípadepotrebysa vynásobípočtomdní, počasktorýchbude v danom mesiaci trvať Nájom. V prípad,e
        že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac a Nájomcabude mať uhradené
        všetkyzáväzkyvoči Prenajímateľopvoi dľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných
        a riadne vráti PrenajímateľovPiredmet nájmuv súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímatevľráti
        zostatok poslednéhoNájomnéhoNájomcovdio 30 (tridsiatic)hdní odo dňa skončenia tejtoZmluvyna účet

       Nájomcuuvedenvý záhlaví tejtoZmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Nájomcasa zaväzujezabezpečiťsi dodávku všetkýchslužieb spojenýchs nájmom(najmäodvoz a
        likvidáciu odpadu, atď.) samostatne uzatvorením zmlúv priamos dodávateľmi jednotlivýchslužieb s
        výnimkoudodávkyelektrickeej nergie, ktorú zabezpečPí renajímat.eľ

3.7 Prevádzkové nákladyna dodávku elektrickeej nergiedo Predmetu nájmu(„Prevádzkovénáklady“) nie sú
        zahrnuté v Nájomnom. Prevádzkové nákladyje NájomcapovinnýplatiťPrenajímateľopviodľaskutočne
        nameranýchhodnôt na príslušnýcmh eracích zariadeniach nainštalovanýcprhe Predmet nájmu.

3.8 Nájomcasa zaväzujeokrem Prevádzkovýcnhákladov platiťúhradyza dodávku služieb spojenýchs nájmom

      a (najmäza odvoz likvidáciu odpadu, atď.) priamododávateľom týchtoslužieb . Nájomcasa zaväzuje

        uzatvoriť zmluvyna dodávku jednotlivýchslužieb priamos dodávateľmi do 30 dní odo dňa podpísaniatejto
        Zmluvyobidvoma Stranami a kópiutýchtozmlúv predložiťPrenajímateľodvoi 10 dní od ich uzatvorenia . Za
        každé porušeniepovinnostpí odľapredchádzajúcveejty si Stranydohodli zmluvnú pokutuvo výške4,00
        Eur /deň za každýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

3.9 Na úhradu Prevádzkovýcnhákladov je NájomcapovinnýplatiťPrenajímateľomviesačne zálohové platby.

      Ku dňu uzatvorenia tejtoZmluvjeyzálohová platbana Prevádzkové nákladyvo výške21,00 EUR mesačne .

       Nájomcasúhlasí s tým, že Prenajímatejľe oprávnenývodôvodnenýchprípadochupravovasťumu
        zálohovýchplatiebna Prevádzkové náklad,ynajmäak je to preukázateľnpeotrebnéna príslušnéobdobie
        (nap.r v prípadezmien cien alebo spotrebyenergi,íslužieb a ďalších položiekPrevádzkovýcnháklado)v.
        Zmenu sumy zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladya účinnosť tejtozmeny oznámi Prenajímateľ
        Nájomcovpiísomn.eK zmene sumy zálohovýchplatiebpodľapredchádzajúcveej tydôjdejednostranným
        právnymúkonom formou oznámenia zo stranyPrenajímate.ľa

3.10 Nájomcasa zaväzujeuhrádzať Prenajímateľozváilohové platbyna Prevádzkové nákladymesačne vždy
       najneskôdro 20. (dvadsiateh) odňa príslušnéhmoesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je zálohová
       platbaplatená, s výnimkouzálohovýcphlatiebna Prevádzkové nákladyza prvé3 (tri) mesiace Dobynájmu,
       na ktoré sa Nájomcovvi zodpovedajúcčeajsti započítaZábezpekana nájomnépodľabodu 5.7 tejtoZmluv.y

3.11 Skutočná výškaPrevádzkovýcnhákladov bude určená pre každýkalendárnyrok spravidlado 15. mája
       nasledujúcehoroku . V prípade, ak to odôvodňujúzúčtovacie obdobia dodávateľov energiíalebo iných

     zložiek Prevádzkovýcnhákladov, Prenajímatjeeľ oprávnenýurčiť skutočnú výškuPrevádzkovýcnhákladov

       aj kinému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúckialendárnyrok. Rozdiel medzi (i)
       súhrnnou sumou zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladyzaplatenýchNájomcomza predchádzajúci

      a kalendárnyrok (ii) súhrnnou sumou skutočnýchPrevádzkovýcnhákladov účtovanýchPrenajímateľozvai

       predchádzajúckialendárnyrok („BilanciaPN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomcauhradené
       všetkysvoje záväzkyvoči Prenajímateľovpiodľatejto Zmluvy, odpočítanýz nasledujúciczhálohových
       platiebNájomcuna Prevádzkové náklady(v prípadekladnejBilancie PN) alebo (ii) zaplatenýNájomcom

     Prenajímateľo(vvi prípadezáporneBj ilancie PN) spôsoboamv termíne podľabodu 4.6 tejtoZmluv.y

                                                                          4 /17

3.12 Skončenie Zmluvyk inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac, nemá vplyvna zálohovú platbuna
         Prevádzkové nákladyza poslednýmesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomcauhradené všetkysvoje

       záväzkyvoči PrenajímateľopviodľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane spornýcah vráti

         PrenajímateľoPvriedmet nájmuv súlade s článkom XII tejtoZmluvy, Prenajímatevľráti zostatok zálohovej
        platbyna Prevádzkové náklady, ktorýsa určí ako alikvotná časť Prevádzkovýcnhákladov za obdobie od
        prvéhodňa daného mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľopvoi dľačlánku XII
        tejto Zmluv,y Nájomcovdio 30 (tridsiatic)hdní odo dňa zúčtovania zálohovýchplatiebvšetkýchzložiek
         Prevádzkovýcnhákladov za dané obdobie .

                                                           ČlánokIV
                                             Všeobecné platobnépodmienky

4.1 VšetkypeňažnézáväzkyNájomcupodľatejto Zmluvysú splatnévVEURO podľapodmienokuvedených

      v tejtoZmluve . Nájomnéje Nájomcapovinnýplatiťna účet Prenajímateľauvedenvý záhlaví tejtoZmluvy
       s dovetkom „nájomn“aé s variabilnýmsymbolompre nájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové nákladyna
       účet Prenajímateľuavedenvý záhlaví tejtoZmluvys dovetkom „zálohovéplatby“ a s variabilnýmsymbolom

        pre zálohové platby, Depozita Zábezpekuna nájomnéna účet Prenajímateľauvedenýv záhlaví tejto
        Zmluvys dovetkom „depoziť alebo „zábezpekana nájomn“é a s variabilnýmsymbolompre depozit
        a zábezpek,uostatné platbyna účet, ktorýPrenajímateuľrčí („Príslušnýúčet Prenajímateľ“)a.

4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípadeneustanovujienak, všetkyplatbypodľatejtoZmluvysa považujúza
        uhradené dňom pripísaniana Príslušnýúčet Prenajímate.ľa

4.3 Akv súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatkováalebo obdobná povinnosť

        na základe všeobecne záväzného právnehopredpisua/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
        republikyBratislavya/alebo jeho mestskejčasti alebo z iného verejnoprávnehtoitulu, táto daň alebo
        poplatokbude súčasťou Prevádzkovýcnhákladov okrem daní a poplatkovmajúcichcharakter daní z príjmu
        Prenajímate.ľa

44 Nájomcanemá právozadržiavať a neplatiťNájomnéa/alebo zálohové platbyna Prevádzkové nákladya ani
        žiadne iné platbypodľatejto Zmluvyz dôvodu akýchkoľveknárokov alebo pohľadávokNájomcuvoči

       Prenajímate. ľovi

4.5 Nájomcamá nárok na pomernúzľavu z Nájomnéhioba vtedy, pokiaľNájomcamôže Predmet nájmuužívať
        obmedzene len preto, že Prenajímatesľi neplnísvojepovinnosztio Zmluvyalebo povinnostpi renajímateľa
        stanovené príslušnýmprávnympredpisom. Nájomcanie je povinnýplatiťNájomnéiba vtedya výlučnelen
        za ten čas, keď Nájomcanemohol užívať Predmet nájmulen preto, že Prenajímatesľi nesplnilsvoje
        povinnostzio Zmluv.yPrávo na odpusteniealebo na poskytnutizeľavyz Nájomnéhomusí byť Nájomcom
        uplatnenéu Prenajímateľapísomnebez zbytočnéhoodkladu . Toto právozanikne, ak si ho Nájomca
        neuplatnuí Prenajímateľdao 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcimtoto

          právo .

4.56 Všetkyplatbyvrátane sankčnýc,hktoré je NájomcapovinnýpodľatejtoZmluvyzaplatiťPrenajímateľo, vs i
        výnimkouplatiebuvedenýchv bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejtoZmluvy, je Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľovnai základe riadne vystaveneja Nájomcovdi oručenefjaktúryPrenajímateľva lehote
        splatnostui vedenenja danejfaktúre . Platbyuvedené v bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejtoZmluvyje Nájomca
        povinnýplatiťna základe Zmluvya nie na základe faktúry.

A.T V prípadeomeškania akejkoľvekplatbyzo stranyNájomcupodľatejtoZmluvyje Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľovzmi luvnú pokutuvo výške0,05 % z dlžnejsumy za každýdeň omeškania . Táto zmluvná
        pokuta prináležíPrenajímateľovoido dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek

      upozornenaia výškatejtopokutybude vyfakturovanNá ájomco.vTi ýmtonie je dotknuté právoPrenajímateľa

        vypovedatťúto Zmluvu alebo od Zmluvyodstúpi.ťOkrem uvedeného je Prenajímateoľprávnennýa základe

      predchádzajúcehpoísomnéhoupozornensia lehotou 7 (sedem) dní vopredprerušiťdodávku vody, plynu

                                                                           5 /17

alebo elektrinydo Predmetu nájmau zablokovať prístupovékartyNájomcu(aksa tento spôsobprístupudo

Predmetu nájmualebo Budovyvyužíva), ak Nájomcanezaplatinl iektorú z platiebdohodnutýchpodľatejto
Zmluvyv lehote splatnost.i Takéto prerušeniedodávkyvody, plynualebo elektrinya/alebo zablokovanie

prístupovýckhariet sa nebude považovazťa porušeniepovinnostPi renajímateľpaodľatejtoZmluvay to až

do riadnejúhradyomeškanepj latbya uplynutialehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynualebo elektriny
stanovenú na obnovu dodávkyvody, plynualebo elektrinypo prerušendí odávk.y

4.8 V prípade, že Nájomcapri platbeneuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platíalebo uvedie obdobie, ktoré
        už bolo uhradené a/alebo pri inýchplatbáchako Nájomnomneuvedie do poznámkyúčel platby, je obdobie
       alalebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnenýurčiť Prenajímatesľám: Prenajímatesľpravidla

        pokryjenajstaršiusplatnúpohľadávk.u

4.9 Nájomcanie je oprávnenýzapočítaťžiadne pohľadávk,yktoré má voči Prenajímateľo, vvoi či pohľadávkam,
        ktoré má Prenajímatevľoči Nájomco:vni ajmänie však výlučne, Nájomn,ézálohová platbana Prevádzkové
        náklad,y úroky z omeškania a zmluvné pokut,y ktoré je Nájomcapovinnýzaplatiť Prenajímateľo, vi
        nepodliehajžúiadnemu započítaniuna sumy požadovanéNájomcomod Prenajímateľ(aakaj nejakésú).

                   ČlánokV
         Zabezpečovacieopatrenia

Depozit

9.1 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýzložiť na Príslušnýúčet

        Prenajímateľdaepozitvo výškesúčtu 3-násobku (trojnásobk)umesačného nájomnéhpoodľabodu 3.2 tejto
       Zmluvya 3-násobku (trojnásobk)umesačnezj álohovepj latbyna Prevádzkové nákladypodľadruhejvety
       bodu 3.9 tejtoZmluv,yt.j. spolu1.308,00 EUR („Depozi.ť).

9.2 Doba platnostiDepozituje počnúcodovzdaním tohto zabezpečovaciehoopatreniaPrenajímateľoavži do
        uplynutiapätnásťdňovelejhotypodľabodu 5.6 tejtoZmluvy.

9.3 Prenajímatejeľ oprávnenýuspokojiťsvojepohľadávkvyoči Nájomcovzi Depozituv prípad,eže Nájomca
        neuhradí v termíne splatnostai kékoľvek svojesplatnézáväzkypodľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto
       Zmluvou, najmänie však výlučneNájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové náklad,yzápornúBilanciu PN,
       úroky z omeškania, zmluvné pokuty anárok Prenajímateľana náhradu škody, vrátane spornýc:h
        pohľadávo.k

94 V prípade, že Prenajímateuľspokojsí vojupohľadávkzy Depozit,uNájomcaje povinnýdoplniťDepozidt o
       výšky podľa bodu 5.1 vyššieato do 10 (desiatic)hdní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
       o čerpaníNájomco.viV prípade, že NájomcanedoplníDepozitani v dodatočnelej hote 7 (sedem) dní od
       doručenia výzvyPrenajímateľnaa náprav,uPrenajímatemľá právona zmluvnú pokutuvo výške0,02 %
       denne z chýbajúcesjumy.

9.5 V prípade, že Nájomcažiada Prenajímateľoa súhlas s vykonanímzmien Predmetu nájmupodľabodu 9.1
       tejtoZmluv,y Prenajímatejeľ oprávnenýpožadovanťavýšenieDepozitunad rámec sumy podľabodu 5.1
       vyššiea to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmudo pôvodnéhostavu vprípade
       vykonaniatakýchtozmien .

9.6 V prípadeskončenia Zmluvya vždyza predpoklad,uže Nájomcariadne splnívšetkysvojepovinnostpi odľa

       tejto Zmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímatevľráti DepozitNájomcovni ajneskôrdo 90

       (deväťdesiati)cdhní po skončení Zmluv,ynie však skôr ako 15. (pätnást)ydeň po úplnomsplnenívšetkých

      záväzkov Nájomczutejto Zmluvyalebo súvisiacich s touto Zmluvou . V prípade, že si Nájomcariadne

       nesplnívšetkyzáväzkyz tejtoZmluvy, suma vráteného Depozitubude znížená o záväzkyNájomc.u

Zábezpekana nájomnéa prevádzkovénáklady

                                         6 /17

9.7 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýzložiť na Príslušnýúčet
         Prenajímateľzaábezpekuna nájomnévo výškesúčtu 3-násobku (trojnásobk)umesačného nájomného
        podľabodu 3.2 tejtoZmluvya 3-násobku (trojnásobk)umesačnezjálohovepj latbyna Prevádzkové náklady
        podľadruhejvetybodu 3.9 tejtoZmluvy, t.j. spolu1.308,00 EUR („Zábezpekana nájomné“). Zábezpeka
        na nájomnésa započítaodo dňa začatia Dobynájmuna prvé3 (tri) Nájomnév rozsahu a v súlade s bodom

       3.4 tejtoZmluvya prvé3(tri ) zálohové platbyna Prevádzkové nákladyv rozsahua v súlade s bodom 3.10

        tejtoZmluvy.

Ručenie

9.8 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi
        ručiteľské vyhlásenievšetkýchosôb, ktoré majú byť ku dňu predloženiazapísanépodľa príslušných
        právnychpredpisovako koneční užívatelia výhodNájomcuv Registrpi artnerovverejnéhosektora a/alebo
        v Obchodnom registr,ipravosťpodpisovtýchtoosôb musí byťúradne osvedčená . Záväznývzor ručiteľského
        vyhláseniatvorí Prílohu č. 3 tejtoZmluvy. V prípad,eak má Nájomcaiba jednéhokonečného užívateľa

      výhoadtento je totožnýs osobou Nájomc,uNájomcaje túto skutočnosť povinnýPrenajímateľopvíisomne

        vyhlásiťa čestné vyhláseniePrenajímateľovpiredložiťv lehote podľaprvejvety tohto bodu 5.8 Zmluvy.
        Pravosť podpisuNájomcuna čestnom vyhlásenmí usí byťúradne osvedčená .

Notárska zápisnica

9.9 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi
        notársku zápisnic,uktorá má náležitosti podľa8 45 ods. 1 písm. c) Exekučného poriadkua ktorou Nájomca
        ako povinnáosoba v zmysleExekučného poriadkuvyhlás,iže súhlasí s tým, abysa táto notárska zápisnica
        stala vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa8 45 ods . 2 Exekučného poriadkua to vypratanímPredmetu
        nájmu. Táto notárska zápisnicamusí byťspísanápodľaPrílohyč. 4 tejtoZmluvy.

Spoločnédojednaniak zmluvnýmpokutám

9.10 Stranysa dohodli, že ak za porušeniekonkrétnepj ovinnostNi ájomcutáto Zmluva nestanovujezmluvnú
        pokutuvinej výške, Nájomcaje za každé porušeniesvojejpovinnostpi odľatejtoZmluvypovinnýzaplatiť
        Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške5 000,00 EUR.

9.11 Nájomcasa zaväzujezaplatiťzmluvnú pokutupodľatejtoZmluvyaj v prípade, ak nezavinil porušenie
        zmluvnepj ovinnos,tipre ktoré je zmluvná pokutadojednan.áNájomcaje zaviazanýplniťpovinnos,ťktorej
        splneniebolo zabezpečenzémluvnou pokutou, aj po jej zaplaten.í

9.12 Stranysa dohodl,i že Prenajímatejľe oprávnenýpožadovaťnáhradu škody spôsobenepj orušením

      povinnos,tina ktorú sa vzťahujezmluvná pokutapodľatejtoZmluvay to v rozsahu, v akom výškanáhrady

        škodypresahujetúto zmluvnú pokutu.

                                                            ČlánokVI

                                                                          Poistenie

6.1 Nájomcasa zaväzujeuzatvoriť a počascelejDobynájmuudržiavať na vlastné nákladyv platnostpi oistné
        zmluvyna zodpovedajúcpeoistenie, pokrývajúcneasledujúcreiziká :
       a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvekškody, vrátane škody spôsobenejživelnými
             pohromam, i
        b) poistenieškody na majetkuNájomc,uPrenajímateľaa majetkutretích osôb, ktorý sa nachádza
             V Predmete nájmu, vrátane nábytkua tovaru, pre prípadakejkoľvekškody, vrátane škodyspôsobenej

          živelnýmipohromam,ai pre prípadrizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmualebo lúpežným
           prepadnutíamrizika vandalizmu:

         ) poisteniezodpovednostNi ájomcuza škodu spôsobenúprevádzkovočuinnosťou Nájomc:u
       d) poisteniezodpovednostzia škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcicsah v Predmete nájmuvrátane

             zástupcovPrenajímate.ľa

                                                                           7117

Prípadnévýlukypoistnéhokrytianesmú byťnevýhodnejšaieko je bežnýštandard uplatňovannýa trhu pri
obdobnýchpoisteniacshlúžiacich na obdobnýúčel.

6.2 Prenajímatemľá právopo dohode s nájomcomurčiť výškusúhrnného poistnéhoplneniapodľapoistných
       zmlúv podľabodu 6.1. tejtoZmluvy. Nájomcaje povinnýuzatvoriť dodatok, ktorého predmetombude určenie

       výškysúhrnného poistnéhoplneniapodľa poistnýchzmlúv najneskôrdo 3 mesiacov od účinnosti tejto
       Zmluvy. Prenajímatemľá právona to, aby poistnéplneniepodľapoistnýchzmlúv, ktoré pokrývajúriziká
        Prenajímateľbaolo vinkulované v prospechPrenajímate.ľaNájomcabude povinnýpredložiťPrenajímateľovi

      potvrdenoie tejtovinkulácii do 30 (tridsiatic)hdní na základe výzvyPrenajímate,ľaa potomkedykoľvekv

       priebehuDobynájmuna požiadaniePrenajímate.ľa

6.3 Pre vylúčeniepochybnos,tíakékoľvek poistenieuzatvorené Prenajímateľovmo vzťahu k Predmetu nájmu
       alalebo Budove sa nevzťahujena majetokNájomc,uktorýsa nachádza v Predmete nájmu.

        ČlánokVIl

   „

Udržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomcasa zaväzuj,eže zabezpečuížívania schopnosťPredmetu nájmuna vlastné nákladayto v stave,

       ktorýje v súlade s platnýmpi rávnympi redpismvi zťahujúcimsai na prevádzk,uktorú Nájomcaprevádzkuje
       v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučnepredpisovuvedenýchvbode 10.1 a 10.2 tejto Zmluv.y

      v Nájomcaje povinnýna vlastné nákladyzachovávať a udržiavať Predmet nájmu čistote a dobrom stave .

7.2 Nájomcasa zaväzujevykonávaťdrobné opravy Predmetu nájmuna vlastné nákladya znášať náklady
        spôsobenéneprimeranýmužívaním Predmetu nájmu. Nájomcasa zaväzujebezodkladne oznámiť
        Prenajímateľovpiotrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateaľ umožniť mu ich
       vykonani.eO drobnú opravu sa jednávtedy, pokiaľnepresahujseumu 150,00 Eur za jednujednotkuopravy .

7.3 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečiťposkytovaniselužieb, ku ktorýmsa v bode 3.6 tejtoZmluvyzaviazal .

poskytuje Nájomcaberie na vedomie, že Prenajímateľ
       tieto služby prostredníctvomtretích osôb —

dodávateľov . Nájomcaberie na vedomie asúhlasí, že Prenajímateaľlebo tretia — osoba dodávateľ sú

predphaduzpaojúzcoemhehroie oprávnenví stúpiťdo Predmetu nájmupočaspracovnedjobybez

zabezpečenipaoskytovanitaýchtoslužieb .
                                                    za účelom

TA Nájomcaje povinnýbezodkladne upozorniťPrenajímate,ľaak poskytovanieslužieb podľabodu 7.3 tejto
       Zmluvynie je zabezpečenréiadne a požiadaťPrenajímateľoanápravuv primeranelej hote s prihliadnutím
        na povahudanej službya naliehavosť nápravnýchopatren.í Prenajímatenľenesie zodpovednoszťa

      prerušenieposkytovanidaodávkyvodya elektrickeej nergiespôsobenévyššoumocou alebo nezávislými

       dodávateľmi vody a elektrickejenergie. Prenajímatesľa zaväzujevyvinúťprimeranéúsilie za účelom

      obnovenia poskytovanivaodya elektrickeej nergiev čo najkratšomčase.

                                                           ČlánokVIII
                                              Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomcaje povinnýbezodkladne opraviťakékoľvek poškodeniPeredmetu nájmualebo Budov,yktoré vznikli
       v dôsledku činnosti a/alebo opomenutiaNájomcualebo osôb, ktorýmNájomcaumožnil vstup do Budovy
       alalebo do Predmetu nájmu. Nájomcaje nezávisle od povinnostiopraviť vzniknutú škodu povinný
       bezodkladne oznámiť Prenajímateľovvzinik škody, ktorú Nájomcazistil alebo mohol zistiť . V prípad,eže
        Nájomcaneoznámi Prenajímateľovbei zodkladne vznik škody, okrem zodpovednostzia vzniknutú škodu

       zodpovedáaj za prípadnéďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobiPl renajímateľo. vNi ájomcaje povinný
       prijaťvšetkyopatreniapotrebnéna zníženie rizika vzniku škodya/alebo zníženia rozsahu škôd na Budove

      alalebo Predmete nájmvu súvislosti s už vznikajúcouškodou .

8.2 V prípade, že Nájomcaneodstráni škodyv súlade s bodom 8.1 vyššie, PrenajímatepľožiadaNájomc,uaby

      vykonalprácev primeranelej hote s prihliadnutímna povahuškody, nie však v dlhšejako 30 (tridsa)ťdní.

8 /17

        V prípade, že Nájomcaneuskutoční požadovanépráce, je Prenajímateoľprávnenýuskutočniť tieto práce,
        vrátane uskutočnenia prostredníctvomtretích osôb a Nájomcaje povinnýdo 7 (siedmyc)hdní po obdržaní
        špecifikácienákladov nahradiť Prenajímateľovši etkyvýdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
        Prenajímateľnaa koordináciu uskutočnenia týchtoprác.

8.3 Nájomcanie je povinnýopraviť škody, ktoré nespôsobilaku ktorým došlo vdôsledku požiaru,
        poveternostnýcphodmieno,kzemetrasenia, žiarenia, výbuchualebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
        alebo konštrukčnýcahvnútornýchchýb Predmetu nájmua/alebo zariadení zabudovanýchv Predmete
        nájmu, vyššej moci, vzbury, povstaniaaštrajku. Vprípade škody spôsobenejtýmito udalosťami je
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:

      a) vrátiť Predmet nájmudo pôvodnéhostavu v primeraneljehote s prihliadnutímna rozsah a povahu

             škodya čas potrebnýna získanie stavebnýchpovolenía schválení . Primeraná lehota pre obnovenie
             začína plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal poistnéplneniez poistenípodľabodu 6.1 v spojení
              s bodom 6.2 tejtoZmluvy: alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluv.y

8.4 V prípadepoškodeniaPredmetu nájmuinak ako udalosťami podľabodu 8.3 vyššie, ku ktorýmnedošlo
        zavinením Nájomcua/alebo tretejosoby, ktorejNájomcaumožnil vstup do Predmetu nájmua/alebo do
        Budov,ypričomvýškaškodypresahuje4-násobok (štvornásobo) kDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluv,yje
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:

      a) obnoviť Predmet nájmuvprimeranej lehote, ktorá začne plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal

              poistnéplnenie: alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluvy.

8.9 Prenajímateoľznámi svoje rozhodnutie podľabodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto ZmluvyNájomcovdio 30
        (tridsiatic)hdní odo dňa, kedymu Nájomcavznik škodyoznámil alebo odo dňa, kedysa Prenajímateľ

       o vzniku škodsy prihliadnutímna všetkyokolnosti mohol dozvedieť, podľatoho čo nastane neskôr .

                                                            ČlánokIX
                                                  ZmenyPredmetu nájmu

9.1 Nájomcanie je bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľoaprávnenývykonávaťžiadne
        zmeny Predmetu nájmu. To platínajmä, nie však výlučnena : akékoľvek stavebné úpravyPredmetu nájmu,
        zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémovrozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
        („Zmen“y). Písomná žiadosť Nájomcuo súhlas Prenajímateľsao Zmenami musí obsahovať všetkyplány
        a špecifikácievšetkýchnavrhovanýchprác aich indikatívnyrozpoče,t vrátane dokumentácie žiadosti
        o vydaniestavebného povoleni,aak je potrebné.

9.2 Prenajímatjeeľsvojsúhlas so Zmenami oprávnenpýodmienipť redchádzajúcinmavýšenímDepozitupodľa

        bodu 9.5 tejtoZmluvydo výškypodľasvojejvlastneúj vahy. Prenajímatesaľ môže, ale nemusí vyjadri,ťči
        má v úmyslepredvrátením Predmetu nájmuPrenajímateľo(vi)inadobudnúť ZmenyPredmetu nájmualebo
        (i ) alebo či bude NájomcapovinnýPredmet nájmuuviesť do stavu, v akom bol ku dňu podpisuPreberacieho

      protokolsu prihliadnutímna povinnostiNájomcupodľačlánku XII tejto Zmluvy(„stav ku dňu podpisu

        Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímatenľevyjadr,ímá sa vždyza to, že Nájomcaje
        povinnýPredmet nájmupred vrátením Prenajímateľouvviiesť do stavu ku dňu podpisuPreberacieho
        protokolua odstrániť Zhodnotenie podľabodu 12.4 tejtoZmluvy.

9.3 NájomcavykonávaZmenyPredmetu nájmupodľatohto článku IX Zmluvyna svoje vlastné náklad.y
        Nájomcaje povinnýzabezpečiťa zodpovedáza to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávaťvýlučne
        kvalifikované osobys oprávneniamziodpovedajúcimvyi konávanýmprácam.

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je NájomcapovinnýPrenajímateľovpiísomneoznámiť a Prenajímateľovi
        odovzdať projektskutočnýchrealizovanýchzmien Predmetu nájmuvlehote 5 (piatich) mesiacov po
        ukončení prác.

                                                                           9 /17

9.5 Nájomcanie je bez výslovnéhosúhlasu PrenajímateľoaprávnenýpočasDobynájmuvykonávaoť dpisyzo
        zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľudelí Nájomcovi súhlas sodpismi zhodnotenia
         realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
         metódou zrýchlenéhodpisovaniapodľa príslušnýchustanovení zák. č. 595 /2003 Z.z. o dani z príjmov
         v znení neskorších predpiso.v

9.6 Stranysa dohodl,i že v prípade, ak Nájomcavykonáakékoľvek Zmenybez predchádzajúcehpoísomného
        súhlasu Prenajímate,ľjae:
        a) bezodkladne povinnýna vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisuPreberacieho
              protokol:ua zároveň
        b) ak Predmet nájmuneuvedie do stavu podľapísm. a) ani v dodatočnelej hote 10 (desa)ť dní odo dňa
             výzvyPrenajímate,ľaPrenajímatejeľ oprávnenýPredmet nájmuuviesť do stavu podľapísm. a) na
             nákladyNájomcua Nájomcaje povinnýnákladyna uvedenie Predmetu nájmudo stavu podľapísm. a)
             uhradiť Prenajímateľovvi plnej výške nákladov vynaloženýchPrenajímateľo,mvrátane interných
             nákladov Prenajímateľaanákladov Prenajímateľnaa službytretích osôb .

9.7 Stranysa ďalej dohodl,i že ak NájomcavykonáZmenybez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímate,ľjae Prenajímateľopvoi vinnýzaplati:ť
        a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcimpísomnýmsúhlasom
             Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásob)kuDepozitupodľabodu 5.1 tejto
             Zmluv,ya zároveň
        b) zaporušeniepovinnostbiezodkladne na vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisu
             Preberacieho protokoluzmluvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásob)kuDepozitupodľabodu 5.1
             tejtoZmluv.y

9.8 Prenajímatejľe oprávnenývykonávaťnevyhnutnéalebo potrebnézmeny Predmetu nájmuv súlade
        s platnýmpi rávnympi redpismai lebo nariadeniami alebo akýmkoľveskúdnympríkazom.

s .a Prenajímatejeľ oprávnenýna vlastné nákladya bez súhlasu Nájomcuvykonávaťsanačné prácealebo
        stavebné úpravyPredmetu nájmu, abysa zabránilo hroziacemu nebezpečenst.vTuakéto núdzové sanačné
        prácebudú uskutočnené čo najrýchlejš.ieNa tieto prácesa vzťahujepostuppodľabodu 10.12 tejtoZmluvy
        a Nájomcaje povinnýumožniť prístupdo Predmetu nájmua nesmie brániť plneniusanačnýchprácalebo

      spôsobovaťprieťahy. Nájomcasi je vedomývzniku hluku a prašnostia inýchobmedzení v súvislosti

        s takýmitoprácamai nebude si v súvislosti s nimi uplatňovažťiadne zľavyani žiadne iné nárok.y

                                                           ČlánokX
                                            Ostatné právaa povinnosti Strán

10.1 Nájomcaje povinnýdodržiavať všetkyvšeobecne záväzné právnepredpis,y predpisyorgánovúzemnej
        samosprávayko aj záväzné rozhodnutia a iné správneaktyvydanéorgánmvi erejnemj oc,i vzťahujúcesa

      a k Predmetu nájmu, Budove ich užívaniu . Nájomcasa zaväzujeudržiavať Predmet nájmuvstave , ktorýje

       v súlade stýmito predpismia aktami tak, aby nevznikla škoda na majetkualebo zdraví osôb a nesmie
        používať látky, postupy azariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorovvBudove a/alebo
        poškodzujúcžeivotné prostredie, a to výparm,ihlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnúpodľa
       príslušnýchprávnychnoriem platnýchna území Slovenskerej publik.y

10.2 Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejdohodli, že Nájomcana seba preberánasledujúcepovinnos,tiza ktoré
       bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmuzodpovedn: ý
       a) všetkyúlohyochranypredpožiarm,iktoré Prenajímateľoavkio vlastníkovi Predmetu nájmuukladajú
            všeobecne záväzné právnepredpisyna úseku ochranypredpožiarm,ipredovšetkýmzákon č. 314/2001

         Z. z . o ochrane pred požiarmvi platnomznení, najmänie však výlučneúlohypodľa8 4 a 85 tohto

             zákona,
       b) všetkypovinnostivyplývajúcezo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovna úseku hygienya

            bezpečnosati ochranyzdravia pri prác,i najmänie však výlučnepovinnostvi yplývajúcezo zákona č.
             124/2006 Z. z . o bezpečnostai ochrane zdravia pri prácia o zmene a doplneníniektorýchzákonov

                                                                          10 /17

              v platnomznení a zákona č. 355 /2007 Z. z . o ochrane, podporea rozvojiverejnéhozdravia a o zmene
              a doplneníniektorýchzákonov v platnomznení,
         c) povinnostvi yplývajúcez platnýchvšeobecne záväznýchnariadení Miestneho zastupiteľstvamestskej
              časti Bratislava -Staré Mesto týkajúcichsa najmäudržiavania čistoty, poriadku, verejnejzelene, zimnej
              údržbya všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislavyč. 18/2023
              o nakladaní s komunálnymoidpadmia drobnýmistavebnýmoi dpadmina území hlavného mesta
              SlovenskerjepublikyBratislavyv platnomznení .

 10.3 Nájomcaako prevádzkovatePľredmetu nájmuďalejzodpovedáza vykonaniea za dodržiavanie všetkých
         primeranýcha potrebnýchopatrení na zachovanie bezpečnostia ochrany zdravia osôb, ktoré sa
         nachádzajúv Predmete nájmepočasDobynájmu, ako aj opatrenína ochranu majetkunachádzajúcehsao
        v Predmete nájmu.

10.4 Nájomcaje zodpovednzýa bezpečnýtechnickýstav svojichzariadení používanýchv Predmete nájmu.
         Nájomcaje povinnýzabezpečiťpovinnétechnické kontrolya testyzariadení a odstránenie zistenýchvád.
         Nájomcasa zaväzujepoužívaťv Predmete nájmua v Budove iba také zariadenia, vybaveniea prístroje,
        ktoré majúcertifikáciu alebo osvedčenie zhodyv súlade s osobitnýmpiredpism. i

10.5 Nájomcazodpovedáza realizáciu a za dodržiavanie primeranýchopatrenína ochranu Predmetu nájmu
         predvlámaním a/alebo krádežou .

10.6 Nájomcanesmie do Budovya/alebo Predmetu nájmuvnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
        akékoľvek nebezpečnémateriál.yNájomcanahradí Prenajímateľovvši etkypriamea nepriameprávne
        a finančné škodyvzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušeniatejtopovinnos.ti

10.7 V prípade, že Nájomcabude mať záujemPredmet nájmuužívať inýmspôsobom, ako je stanovené užívacím
        povolením, Nájomcasa zaväzuje po predchádzajúcompísomnomsúhlase Prenajímateľapožiadať
        príslušnýstavebnýúrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.

10.8 Nájomcasa zaväzujeuskutočňovať prípadnézásobovanie v súlade s povolenímpríslušnéhoúradu.

10.9 Nájomcamá právona primeranéoznačenie Predmetu nájmuna priečelPí redmetu nájmu. Vizuálna podoba
        a text označenia Predmetu nájmuako aj grafickýnávrh podobya obsahu výkladuPredmetu nájmu, ak je
        výkladsúčasťou Nájmu, podliehapredchádzajúcemsúuhlasu Prenajímate.ľaNávrh Nájomcuna označenie
        Predmetu nájmua prípadnýnávrh výkladuPredmetu nájmubude súčasťou Preberacieho protokol.u
        Prenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k týmtonávrhom do 15 (pätnástic)hdní odo dňa podpisuPreberacieho
        protokol.uNájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateoľaznačenie
        meniť . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľapovinnýzmeniť výkladvlehote 15 (pätnás)ť dní od
        doručenia, ak má Prenajímatezaľ to, že tento nie je primeran.ý

10.10 Nájomcaje povinnýzabezpeč,iťabyjeho zamestnanci a tretie osoby, ktorýmNájomcaumožní vstupdo

        Budovya/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetkypovinnostNi ájomcupodľatejtoZmluv,yktoré sa týkajú
        alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

10.11 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečinť erušenývýkonprávNájomcuspojenýchs nájmomPredmetu nájmu.
        Po celú Dobu nájmuNájomcasúhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významnenebránia užívaniu Predmetu
        nájmua výkonučinnosti Nájomc,umôžu byť v Budove vykonávanév časoch podľavlastného uváženia
        Prenajímate.ľaNájomcasúhlasí s tým, že rušivé stavebné arekonštrukčné práce vBudove môžu
        vykonávanév pracovnýchdňoch od 17.00 hod. do 8.00 hod. a počasvíkendov bez obmedzenia . Práce
        vykonávanévtomto čase sa nepovažujúza porušenietejto ZmluvyPrenajímateľoma Nájomcanemá
        z tohto dôvodu právona zníženie Nájomnéh.o

10.12 Nájomcaje povinnýbez zbytočnéhoodkladu po vyrozumenPí renajímateľaalebo jeho zástupcualebo
        správcuBudovyo vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľo,vsiprávcoviBudovya zodpovedným
        osobám prístupk rozvodovýmsystémomvšetkýchdruhov médií a k inýmdôležitýmzariadeniam, pokiaľto

                                                                         11 /17

         bude alebo podľaokolností daného prípadumôže byťpotrebnéna identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
         vzniknutejhavarijnejsituácie alebo na predchádzan,iezmierňovanie a odstraňovanie jej následkov .
        V prípade, že Nájomcaporušítúto povinnos,ťje povinnýzaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške

       1.000,- EUR za každjýedepnrípadneumožnenia takéhoto vstupudo Predmetu nájmu. V prípadenaliehavej

         potrebyalebo nebezpečenstvoahrozenia života, zdravia alebo majetkuje Prenajímate, ľsprávcaBudovy
        alebo iná zodpovednáosoba oprávnenávstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez predchádzajúcehuopozornenia
         Nájomc.u

10.13 Prenajímatjeeľ ďalejoprávnenývstúpiťdo Predmetu nájmu:

        a) zaúčelom kontrolystavu Predmetu nájmua dodržiavania povinnostNí ájomcupodľatejtoZmluvyna
             základe predchádzajúcehooznámenia Nájomcovdieň vopred, oznámenie je Prenajímateoľprávnený
             urobiť prostredníctvomelektronickepj oštyna emailovú adresu Nájomcualebo telefonickyna číslo

          Nájomcuuvedenévzáhlaví tejto Zmluvy. Nájomcaje povinnýzabezpečiťúčasť svojhopovereného

             zástupcuna kontrole . Ak Nájomcaneumožní Prenajímateľoviykonaťkontrolu oznámenú podľa

          predchádzajúcveejty, Prenajímatjeeľ oprávnenzýa účelom kontrolyvstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez

             predchádzajúcehozonámenia Nájomco,vi
        b) zaúčelom ohliadkyPredmetu nájmutretími osoby, najmäpotenciálnymniájomcamailebo kupujúcimi

             na základe dohodys Nájomcomo termíneohliadk,yNájomcanie je oprávnenývykonanieohliadky
             alebo termín navrhovanýPrenajímateľobvei zdôvodne odmietnuť a je povinnýna navrhovantýermín
             zabezpečiťúčasť svojho poverenéhozástupc.uV prípade, že termín navrhovanýPrenajímateľom
             Nájomcaodmietne 2-krát (dvakrá)talebo sa k nemu nevyjad,ríPrenajímatejeľ oprávnenývstúpiťdo

          Predmetu nájmsu tretími osobami aj bez predchádzajúceohzonámenia Nájomco:vi

        c) ak mu takéto právovyplývaz inýchustanovení tejtoZmluvy.

10.14 Nájomcaje povinnýbezodkladne písomnePrenajímateľinaformovať o akýchkoľveskkutočnostiac,hktoré

      majúalebo by mohli mať vplyvna plneniae trvanie tejtoZmluv,ynajmä:

        a) zmeny právnefjormy, obchodné meno , štatutárneho zástupcualebo spoločníkaNájomc:u
        b) zmenu údajovo banke a účte Nájomc:u

      c) zmenu akýchkoľveiknýchúdajovo Nájomcovuivedenývch záhlaví tejtoZmluv:y

        d) týkajúcichsa vstupuNájomcudo likvidácie, podanianávrhu na vyhláseniekonkurzu alebo na povolenie
              reštrukturalizáci,e

        e) ktoré bránia alebo vážnymspôsobomohrozujúriadne a včasné plneniepovinnostNí ájomcupodľatejto

           Zmluv: y

        f) týkajúcichsa platnost,iúčinnosti a trvania poistenípodľabodu 6.1 tejtoZmluv:y
        g) týkajúcichsa ďalšieho trvania oprávnenNí ájomcuna vykonávanijeehohlavnečj innosti .

        Stranysa dohodl,i že Nájomcaje v prípadeporušeniasvojejpovinnosťpodľatohto bodu 10.14 povinný
        zaplatiťPrenajímateľozvmiluvnú pokutuvo výške70,- EUR za každé jednotlivéporušeni.e

10 .15 Nájomcanie je oprávnenýpočasDobynájmuvykonávaoťdpisyz Predmetu nájmus výnimkouodpisovzo
        zhodnotenia za podmienokpodľabodu 9.5 tejtoZmluv.y

10.16 Stranysa dohodl,i že Nájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcephíosomnéhosúhlasuPrenajímateľa
        zmeniť žiadneho z konečnýchužívateľov výhodNájomc.uPrenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k úmyslu
        Nájomcudo 30 (tridsiatic)hdní odo dňa oznámenia úmysluNájomcuPrenajímateľova isvoj súhlas je
       oprávnenoýkrem iného podmienipť redloženímručiteľskýcvhyhlásenpí odľabodu 5.8 tejtoZmluvyvšetkými
        navrhovanýmkoi nečnýmuižívateľmi výhod.

                                                            ČlánokXI
                                                  Podnájoma postúpenie

11.1 Nájomcanie je oprávnenýpostúpiťZmluvu alebo akékoľvek svoje právazo Zmluvyalebo umožniť
       akékoľvek užívanie Predmetu nájmualebo jehočasti akejkoľvetkretejosobe na akýkoľvekúčel, vrátane nie
       však výlučnenapr . na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomcanie je oprávnenýprenechať

                                                                        12 /17

        Predmet nájmualebo jeho časť do podnájmutretej osobe bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímate,ľaudeleného preduzatvorením zmluvyo podnájm.e

11.2 Stranytýmtoberú na vedomie, že Predmet nájmuje vo vlastníctve alebo v správePrenajímateľaalebo jeho
        právnehonástupcualebo postupníkaa že Prenajímateaľlebo jehoprávnynástupcaalebo postupníkbude
        vykonávaťprávaa povinnostiPrenajímateľavyplývajúcez tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva
        Predmetu nájmu, vstupujenadobúdateľ do právnehopostaveniaPrenajímateľaa právne postavenie
        Nájomcusa nemení . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľapovinnýpodpísaťdohodu o postúpení
        a prevzatpí ráva povinnostPí renajímateľzatejtoZmluvyna osobu právnehonástupcuPrenajímateľaalebo
        postupník.aV prípade, že Nájomcavypovietúto Zmluvu z dôvodu prevoduvlastníckeho právak Predmetu
        nájmu, zaväzujesa uzavrieť s novýmvlastníkom nájomnúzmluvu za týchistýchpodmienozka akýchbola
        uzatvorená táto Zmluva najneskôdro uplynutiavýpovednelej hoty. Stranysa dohodli, že ak Nájomcaporuší
        svojupovinnosťuzavrieť nájomnúzmluvu podľapredchádzajúcveejty, je povinnýzaplatiťPrenajímateľovi
        zmluvnú pokutuvo výškeDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluvy.

11.3 Nájomcatýmtoneodvolateľne súhlasí s postúpeníma/alebo založením akéhokoľvek právaPrenajímateľa
        vyplývajúcehoalebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpekyvoči banke alebo inému veriteľovi
        Prenajímate,ľabez potrebyzískania ďalšieho súhlasu Nájomc.u

                                                           ČlánokXII
                                                 Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (i) dňu, kedyuplynievýpovednálehota alebo (ii) dňu, kedynadobudne účinnosť odstúpenieod tejto
       Zmluvy, je Nájomcapovinnývrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovpirázdn,y čistý, v dobrom stave,
        s prihliadnutímna bežné opotrebeni,e so všetkým príslušenstvo,minštaláciami a inými predmetmi
        uvedenýmvi Preberacom protokole, s čerstvýmnáterom a je povinnývyprataťz Predmetu nájmuvšetky
        ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobam,i ktorýmumožnil vstupdo Predmetu nájmua odstrániť
        všetkyním umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladupodľabodu 10.9 tejto Zmluv.y Pre
        vylúčeniepochybnos,tíNájomcaje povinnýna vlastné nákladyvymaľovaťa uviesť Predmet nájmudo
        dobrého stavu, ktorýje vyhovujúcpi re ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku

          o odstránení Zhodnotenia .

12.2 Nájomcauskutoční vyprataniePredmetu nájmua odstránenie Zhodnotenia podľatohto článku Zmluvytak,
        abymohol riadne vypratanýPredmet nájmuvrátiť Prenajímateľovviposlednýdeň trvania Nájmu.

12.3 Vprípade, že Nájomcanevráti PrenajímateľovPiredmet nájmu riadne avčas, je povinnýzaplatiť
        Prenajímateľovaiko kompenzáciuvýpadkupríjmovsumu vo výškezodpovedajúceNj ájomném, uktoré
        pripadána početdní odo dňa skončenia Nájmudo dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľo, vi
        pričomsa denná čiastka určí podľabodu 3.5 tejtoZmluv.yPre vylúčeniepochybnos,tkí ompenzácipaodľa
       tohto bodu 12.3 nevylučujeprávo Prenajímateľana náhradu škodu presahujúcevjýškukompenzácie
       av prípade, že Nájomcanevráti Predmet nájmuPrenajímateľovvilehote podľa bodu 12.1, ani právo
        Prenajímateľnaa zmluvnú pokutupodľabodu 12.6 nižšie . Nájomcaokrem toho zaplatíPrenajímateľovi
        Prevádzkové nákladyNájomcuv rozsahu prevyšujúcomzálohové platbyna Prevádzkové nákladyza
       poslednýmesiac trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úprav,y stavebné a technické vybaveni,adoplnkya zariadenia v Predmete nájmunad rámec
       tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonanéalebo inštalované Nájomcomresp. pre potreby
       Nájomcu, ktorýchnákladyznášal Nájomca(„Zhodnoteni“e), je Nájomcapovinnýodstrániť na vlastné
       náklad,ya ak vykonaniealebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinilaodstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
       nájmuuvedenýchv Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmudo stavu ku podpisuPreberacieho
       protokolu, ak sa Stranynedohodnú inak . Začatie odstraňovacích prácje Nájomcapovinnýpísomneoznámiť
       Prenajímateľovai spoň 21 (dvadsaťjede) ndní vopred. Ak Prenajímateľkedykoľvekpred začatím
       odstraňovania písomneoznámi Nájomco,vki toré Zhodnotenie alebo jehočasť chce ponechaťv Predmete
       nájmu, Nájomcanie je povinnýani oprávnenýtoto Zhodnotenie z Predmetu nájmuodstrániť . Ak sa
       Prenajímatepľred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjad,ríNájomcaje povinnýcelé Zhodnotenie

                                                                          13 /17

         odstrániť podľaprvejvety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateoľznámi Nájomco,viže si chce Zhodnotenie
         alebo jeho časť ponechaťa zároveň Prenajímatevľyslovil predchádzajúcsiúhlas sich odpisovaním
         Nájomcompodľa bodu 9.5 tejto Zmluvy, Prenajímat,eľalebo ak je Prenajímateľomsprávcamajetku
         hlavného mesta SR Bratislav,yvlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
         účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu0,- EUR, tak za cenu vo výške
         1,- EUR. Ak Prenajímatenľ evyjadrilpredchádzajúcsiúhlas s odpisovanímpodľa bodu 9.5 Zmluvy,
        Prenajímateaľlebo vlastník Predmetu nájmunadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúczuostatkovej
        cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetomodpisovrealizovanýcmh etódou zrýchleného
        odpisovaniapodľa príslušnýchustanovení zákona NR SR č. 595 /2003 Z.z. o dani z príjmov vznení
         neskorších predpiso.v

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteni,uktoré je pri skončení Nájmuvo vlastníctve Nájomcua ktoré nebude Nájomcom
        odstránené z Predmetu nájmuriadne avčas , sa Stranydohodli, že toto je Prenajímateoľ právnený
        nadobudnú,ť ak svoj úmyselpísomneoznámi Nájomco.viStranysa dohodli, že vtakomto prípade
        zaplatenímsumy 50,- EUR Nájomco,vPi renajímatenľadobúda toto Zhodnotenie a je s ním oprávnenvýoľne

          nakladať .

12.6 V prípade, že Nájomcanevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
        Prenajímateľovvisúlade s týmtočlánkom XII Zmluv,yje Prenajímat:eľ
        a) oprávnenýbez ďalšieho vstúpiťdo Predmetu nájmua na nákladyNájomcudať na základe notárskej
             zápisnicepodľabodu 3.9 tejtoZmluvyalebo inýmspôsobomvyprataťPredmet nájmu:
        b) oprávnenýpožadovaoťd Nájomcuzaplateniezmluvnejpokutyvo výške4-násobku (štvornásob)ku
             Depozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluvy,
        c) oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplatenienáhradyvšetkýchškôd vzniknutýchPrenajímateľovi
             priamoalebo nepriamonásledkom porušeniazáväzkov Nájomcuuvedenýcvhtomto článku XII Zmluv.y
        Dojednaniepodľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnejpokuty neznamená akceptovanie
        pokračovaniav užívaní Predmetu nájmuNájomcoma ani obmedzenie akýchkoľvekpráv Prenajímateľa
        vyplývajúcichz tejtoZmluvyalebo zo zákona a ani vzdanie sa týchtopráv.

                                                           ČlánokXIII

                                                                     Doručovanie

13.1 Stranysa dohodli, že písomnostsii doručujúosobne, poštou, elektronickou poštoualebo inýmvhodným
        spôsobom.

13.2 Stranysa ďalejdohodl,i že pre potrebydoručovania akýchkoľvepkísomnostíýkajúcichsa právnychvzťahov
        založenýchtouto Zmluvou alebo na základe tejtoZmluv,ybude miestom doručenia Nájomc:u

      a) adresa v uvedená záhlaví tejtoZmluvy, alebo

        b) adresa podľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného registra, v ktorom je Nájomca
            zapísan,ýalebo

       c) adresa štatutárneho zástupcuNájomcupodľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného
             registra, v ktorom je Nájomcazapísan,ýalebo

        d) miesto, kde bude osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,uzastihnutá .

13.3 Stranyberú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnossťa považujeza doručenú priamodo vlastnýchrúk
        aj v prípad,e ak táto písomnosťbude vrátená poštouStrane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
       neprevzatáadresátom vrátane vrátenia s poznámkou„adresát neznám“yalebo „adresát nezastihnu“tý
       alebo s obdobnou poznámko:uv takomto prípadesa za deň doručenia považujedeň vrátenia zásielky

      odosielateľovi . Uvedené platí aj vtom prípad,e ak sa Strana, ktorá je adresátom,otejto skutočnosti

          nedozvie .

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odopriepísomnospť rijať,je písomnosdťoručená dňom, kedybolo
       jej prijatieodopret.é

                                                                          14 /17

                                                           ČlánokXIV

                                                    Vyhláseniaa záruky

14.1 Nájomcapodpísanímtejto Zmluvyvyhlasujea zaručujesa Prenajímateľo, vkitorýuzatvára túto Zmluvu
        spoliehajúcsa na tieto vyhláseniaa záruky, že ku dňu podpisutejtoZmluv:y
        a) Nájomcaje právnymsubjektomplatneexistujúcimpodľazákonov Slovenskerjepublikya podpisujúci
             je osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,u
        b) Nájomcanemá záväzkyvoči hlavnému mestu SlovenskerjepublikyBratislava, príslušnémudaňovému
            úradu, Sociálnepj oisťovn,iktorejkoľvezko zdravotnýcphoisťovn,ínie je v likvidácii ani v konkurze a že
             nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie .

14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhláseniaelebo záruka podľabodu 14.1 vyššieukáže ako nepravdiv,éneúplné
       alebo zavádzajúc,ebude sa to považovazťa hrubé porušenietejtoZmluv,yoprávňujúcePrenajímateľoad
       tejtoZmluvyodstúpi,ťako aj oprávňujúcePrenajímateľpaožadovaoťd Nájomcunáhradu škody, ktorá mu
        nepravdivý,mneúplnýmalebo zavádzajúcimvyhlásenímalebo zárukou vznikla .

                                                           ČlánokXV
                                                      Skončenie Zmluvy

15.1 NájompodľatejtoZmluvyskončí výpoveďo,upísomnoudohodou Strán aleboodstúpenímod tejtoZmluv.y

15.2 Okrem uplatnenianárokov vyplývajúcichzo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovje Prenajímateľ
       oprávnenýodstúpiťod tejtoZmluvyi v týchtoprípadoc:h
       a) vprípade, že Nájomnéa/alebo zálohová platbana Prevádzkové nákladya/alebo akákoľvek iná platba
             Nájomcuna základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenáchnižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
            a ani v dodatočnelej hote 30 (tridsa)ťdní po dátume splatnos,tia/alebo
       b) vprípade, že Nájomcanezloží Depozitv lehote podľabodu 5.1 tejtoZmluv,ya/alebo
       c) vprípade, že NájomcanedoplníDepozitv lehote podľabodu 5.4 tejtoZmluvya ani v dodatočnelej hote
            7 (sedem) dní od doručenia výzvyPrenajímateľnaa náprav,ua/alebo

      d) vprípade, že Nájomcanezloží Zábezpekuna nájomnvé lehote podľabodu 5.7 tejtoZmluv,ya/alebo

       e) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovši etkyvyhláseniapodľabodu 5.8 tejtoZmluv,y

                alalebo

       f) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovišetkynotárske zápisnicepodľabodu 5.9 tejto
            Zmluvy, a/alebo

       g) vprípade, že NájomcanepredložPí renajímateľopvoi tvrdenieo vinkulácii podľabodu 6.2 tejtoZmluvy
            vlehote uvedenejvbode 6.2 tejto Zmluvyalebo kedykoľvekpočasDoby nájmu na požiadanie
            Prenajímate,ľaa/alebo

       h) vprípadezačatia konkurzného alebo obdobného konania protiNájomco,vpi odanianávrhu na povolenie
            reštrukturalizácie Nájomcualebo jehovstupudo likvidácie a/alebo

       i) vsúlade s bodom 8.3 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       j ) vsúlade s bodom 8.4 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ,

       k) vprípade, že Predmet nájmuje Nájomcomvyužívanýv rozpore s Učelom nájmua jehopodmienkami
             podľabodu 1.4 tejtoZmluvy, a/alebo

       I) vsúlade s bodom 2.5 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       m) vprípade, že Nájomcavykonáakékoľvek ZmenyPredmetu nájmubez predchádzajúcehpoísomného

            súhlasu Prenajímate,ľaa/alebo
       n) vprípade, že Nájomcanesplnísvojupovinnosťpodľabodu 9.6 písm. a) tejtoZmluv,ya/alebo
       0) vprípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásenía záruk Nájomcupodľabodu 14.1 tejto Zmluvyukáže ako

            nepravdiv,éneúplnéalebo zavádzajúc,ea/alebo
       p) V prípadeporušeniaakejkoľvekpovinnostistanovenejv tejto Zmluve zo strany Nájomcuaza

            podmienk,yže táto Zmluva nestanovujeinú osobitnú lehotu, ak nevykonánápravubez zbytočného
            odkladu po doručení písomnéhoupozorneniaPrenajímateľnaajneskôvršak do 15 (pätnástic)hdní od
            doručenia písomnéhoupozorneniaPrenajímate,ľaa/alebo
       g) vprípade, že bolo rozhodnuté príslušnýmúiradmi o odstránení Budovyalebo o jej zmene , čo bráni
            Nájomcovuižívať Predmet nájmudohodnutýmspôsobom, a/alebo

                                                                       15 /17

        r) Nájomcadá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmudo podnájmualebo inejdispozícietretejosoby,

                 aľalebo

        s) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez
             predchádzajúcehsúohlasu Prenajímate,ľaa/alebo

        t) vprípadeiného hrubého porušeniaZmluvyNájomco.mHrubýmporušenímZmluvy, okrem porušení
             podľa predchádzajúcicphísmentohto bodu, sa rozumie najmä: opakovanéporušovaniepovinnosti
             NájomcupodľatejtoZmluvyalebo zákona (aspoňtrikrá)t alebo iný prípadporušeni,akedyNájomca
             vedel, alebo mohol predpoklada,ťže Prenajímatenľebude mať záujemna ďalšom plnenípovinností
             podľatejtoZmluvypritakomto porušenZí mluvy.

15.3 Odstúpenieod tejto Zmluvypodľa bodu 15.2 vyššienadobúda účinnosť poslednýmdňom mesiaca
        nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bolo odstúpeniedoručené Nájomco.vKi tomuto dňu sa skončí Nájom

          a Zmluva zaniká .

15.4 Každá zo Strán môže vypovedatťúto Zmluvu . Výpovednálehotjae 3 (tri) mesiace a začína plynúťod prvého

        dňa mesiaca nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bola písomnávýpoveďdoručená druhejStrane.

15.5 Nájomcamáv prípadezmeny vlastníka Predmetu nájmupovinnostpi odľabodu 11.2 tejtoZmluv.y

15.6 Ak nie je výslovnedohodnuté inak, Stranysi nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájomposkytlina základe
        tejtoZmluvydo dňa skončenia tejtoZmluvyodstúpenímjednejzo Strán.

15.7 Nájomzaniká zánikom právnickeojsobybez právnehonástupc.uPre vylúčeniepochybnostzímluvných
        strán zánikom právnickeojsobys právnymnástupcomnájomnezaniká .

                                                           ČlánokXVI
                                            Spoločnéa záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosťdňom podpisuoboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcimpo dni jej
        zverejneniav Centrálnom registrizmlúv v súlade s ustanovením 8 47a zákona č. 40 /1964 Zb. Občiansky

      k zákonník a 8 5a zákona č. 211 /2000 Z.z. o slobodnom prístupeinformáciám a o zmene a doplnení

        niektorýchzákonov (zákono slobode informác)iív znení neskorších predpiso.v

a a 16.2 Zmluvu je možné meniť a dopíňapťo dohode Strán to len vo forme písomnýchriadne očíslovaných
          dodatkov .

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejtoZmluvysú nasledujúcperíloh:y
        a) Príloha č. 1 „PôdorysPredmetu nájmu“:
        b) Príloha č. 2 „Popisúčelu nájmu“,
        c) Príloha č. 3 „Ručiteľskévyhláseni“e,
       d) Príloha č. 4 „NávrhNotárskeej xekučnezjápisnice“.

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné nákladyna príprav,urokovanie a vypracovaniefinálnejverzie tejto
       Zmluvy.

16.5 Nájomcaako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímat,eaľ ak je Prenajímateľosmprávcamajetku
       hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislav,yaj hlavné mesto SlovenskerjepublikyBratislava, ako
       prevádzkovateľspracúva osobné údaje uvedené vzáhlaví tejto Zmluvy a Nájomcomposkytnuté
       Prenajímateľovnai základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvnýcah zmluvných
       vzťahov v spojitostsi osobitnýmpi redpism,ia to zákonom č. 40 /1964 Zb. Občianskyzákonník a zákonom

      č. 138/1991 Zb. o majetkuobcí v znení neskorších predpisovza účelom uzatvorenia a plneninaájomnej

       zmluvy. Spracúvaniesa vykonávavsúlade s Nariadením Európskehpoarlamentua Rady(EU) 2016 /679

      Z 27. apríla2016 o ochrane fyzickýchosôb pri spracúvanoí sobnýchúdajova o voľnom pohybetakýchto
      údajov, ktorýmsa zrušujesmernica 95 /46 /ES (všeobecnnéariadenie o ochrane údajov) (U. v . EÚ L 119,

       4.5.2016) v platnomznení a zákonom č. 18/2018 Z. z . o ochrane osobnýchúdajova o zmene a doplnení

                                                                          16 /17

niektorýchzákonov v znení neskorších predpiso.v Osobné údaje sa poskytujúlen v prípadeplnenia
povinnostív zákonom stanovenýchprípadochorgánomverejnejmoci (súdy, orgányčinné v trestnom
konaní, úradypráce, sociálnychvecí a rodiny, prípadneinýmorgánompodľaosobitnýchzákono)v. Osobné
údaje sa uchovávajúpo dobu stanovenú v registratúrnompláne prevádzkovateľavedeného podľa
osobitného zákona . Dotknutá osoba si môže uplatniťprávona prístupk osobnýmúdajom, právona opravu
a vymazanieosobnýchúdajov, právona obmedzenie spracúvani,aprávona presnos,ťprávopodaťsťažnosť
úradu na ochranu osobnýchúdajo.vPoskytnutieosobnýchúdajovje zmluvnou požiadavko.uNeposkytnutie
osobnýchúdajovmá za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovujelehotyalebo termínyv dňoch alebo mesiacoch a neustanovujev konkrétnom
       prípadeinak, dňom alebo mesiacom sa vždyrozumie kalendárndyeň alebo kalendárnmy esiac .

16.7 Ak bysa niektoré z ustanovení tejtoZmluvyresp . jehočasť stalo neplatnýmalebo nevykonateľný,mnie je
       týmdotknutá platnosťostatnýchustanovení resp . častí Zmluv.yStranysa zaväzujúnahradiť takéto neplatné
       alebo nevykonateľnuéstanovenie takýmplatnýma vykonateľnýumstanovením, ktoré sa najviacblíži zmyslu

      a cieľu nahrádzaného ustanovenia . V prípade, ak bude právnypredpiscitovanvý tejtoZmluve zrušenýa

       nahradenýinýmprávnympredpisom, odkazytejtoZmluvyna nahradenpýrávnypredpissa budú považovať

       za odkazyna právnypredpis, ktorýho nahradil .

16.8 Táto Zmluva sa riadi právomSlovenskerjepublikys výnimkoujeho kolíznychnoriem . Otázk,y ktoré táto
       Zmluva neupravuj,e sa riadia platnýmiustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájme
       nebytovýcphriestorovv platnomznení a ustanoveniami zákona č. 40 /1964 Zb. Občianskzyákonník . Príloha
       č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513/1991 Zb. Obchodnýzákonník .

16.9 Stranysa dohodli, že všetkyspory , ktoré vzniknú na základe tejtoZmluvyalebo v súvislosti s touto Zmluvou
       vrátane sporov týkajúcichsa jej platnos,tibudú riešiť predovšetkýdmohodou . Ak vzájomnádohoda nebude
       možná, o spore rozhodne príslušnsýúd Slovenskerjepublik.y

16.10 Táto Zmluva je vyhotovenvá7 (siedmyc)hrovnopisochs platnosťouoriginálu, z toho Prenajímateoľbdrží 5
       (päť) rovnopisova Nájomca2 (dva) rovnopisyZmluv.y

16.11 Stranysi Zmluvu prečíta,livšetkyjej ustanovenia sú im jasnéa zrozumiteľné a týmtopotvrdzuj,úže táto
    - Zmluva vyjadrujeich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľveokmylov, na dôkaz čoho pripájajúsvoje
       podpis.y

16.12 Podmienkyobchodnevjerejnesjúťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstvhalavného mesta
       SlovenskerjepublikyBratislavyč. 526/2024 zo dňa 23.05.2024, a uznesením Mestského zastupiteľstva
       hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislavyč. 1135 /2026 zo dňa 26.02.2026.

Prenajíma:teľ                                                                                         Nájomc:a

PAPA Hlavné mesto SR                                                                                  Bluetec s .r .o .

                                                                                                                         . ...!........  ooo .
                                                                                                                                                                                          lannvnnn
                                                                                                      dňa ono c VBratislave,                                                                        Nu

Mgr. Dávid     Rich                                                                                             Nadezhda Kostina
                                                                                       E                              konateľka

vedúci oddelenia nájmov

                         AN                                                               zn

                                                                                              17 /17

                                                                                                                                                                                                                      Príloha č . 1

                                                                                                                                                                          z.

                               PôdorysPredmet u nájmu

Tamt iSe„rEŽrNia                                                                                                                                                                                       b,
je
    MA                         a.                                                                                                                                                 TN i

2e respdasshá ivr                                                                                                                                                                                                 zá
             £                                                                                                                                                                                                    A
     1 ] .i
        situ                                                                                                                                                                                     soba

    |                                                                                                                                                                               a£
    p.pS
                                                                                                                                                                                         BABY
    vr
                                                                                                                                                                               oárom

                                                                                                                                                                                ho

                                                                                                                                                                                       7

                                                                                                                                                                              s itova
                                                                                                                                                                               báťlt

        b. g

        se                            2.[A0 707

        1 A PASSAGE
    VA z                              Šrátoa
             #

    Z                                 práčoh

                                      so ASTORIÁ
    S. OL 7 né                        0
                                   4               e1a
    Z     A

    "3

              s.lahiaa

    +.

    A

                                   z

    ZENPATNA             9         V[iŤ                                                                                                                                        B, ôgetárna

        A17                                                                                                                                                                   710 a,ť

                            a         Sirakosá                                                                                                                                                       -

                                                                                                                                                                               SÍANKA

                                          u

    R1%ea                          sa i,

                                               za

                                                a

                                   #

                   Príloha č. 2

Popis účelu nájmu

 Účelomprenájmupriestoruje zriadenie moderného samoobslužného bodu určeného pre širokú verejnos,ťnajmä

 pre turistov a obyvateľovmesta pohybujúcicsha v frekventovanelojkalite .

 V priestoresa plánujeumiestnenie rôznychpredajných(vendingový)chautomatov ponúkajúcicphotravin,ynápoje,
 produktyosobnejhygienya ďalší spotrebnýtovar každodennepjotreby. Súčasťou konceptubude aj poskytovanie
 samoobslužnýcshlužieb prostredníctvomautomatizovanýczhariadení, ako napríkladtlač dokumentov, fototlač a
 podobnéslužby.

 Konkrétna skladba ponúkanýcphroduktova služieb sa môže flexibilne meniť v závislosti od aktuálneho dopytua
 spotrebiteľskýctrhendov . Základná koncepciavšak zostáva nemenná — vytvorenie dostupnéh,oefektívneho a
 inovatívneho samoobslužného priestoru, ktorýumožní uspokojenireôznychpotriebzákazníkov bez nutnosti stálej
 prítomnostpi ersonál.u

 Prevádzka priestoruje plánovanáv nepretržitomrežime (24/7), pričombudú dodržané všetkybezpečnostné
„Opatreniana ochranu zákazníkov aj zariadení .

 Cieľovou skupinousú predovšetkýmturisti ubytovanív centre mesta, ako aj miestni obyvateliaa osoby
 prechádzajúcceez významnýdopravnýuzol .

                                                                                                                                                                                                                       Príloha č. 3

                                                     Ručiteľské vyhlásenie
                               podľa8 303 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodnzýákonník

Ja, dolupodpísaný. ..................                                                              es  . eesnornnnnonneznnnnennannennna              anna      FE. Č.)                      unnnsnacns  nsnonnana nán         dátum

                                                                                                                                                                                                                           ,

narodenia : — . .............  esnosnsnosnnnnnn                                                        none                               —ČÍSloOP!    . ....  onssnúnnsnnnsnnaznonnnnon                nen „trvalý poby:t

                                                                                                                                         „

                                                                                                                                         nn  g  Občan          — msrsununnunnnnvnnnvicúncm                             (ďalej len

„ručiteľ“)

                                                                                                       týmto prehlasujem, že som si vedomý, že

Nájomca:

Názov /Menao priezvisko:

Sídlo /Miesto podnikani/apoby:f
IČO:

                                                                                                >

Zápisv :

Konajú:c

(ďalejako „Dlžník“)

uzatvoril Aňa zinisosrúrcu     súrsi úšiZmluvu o nájmenebytovéhporiestoruČ. . ...............                                                                                                           s prenajímateľo:m

Hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00

603

(ďalejako „Veriteľ“),

ktorou Veriteľ ako prenajímatepľrenajalDlžníkovi ako nájomcovni ebytovýpriestorč. [...] o výmere[...] m?,
nachádzajúcsai v budove ná [...] ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [...],zapísanýna liste vlastníctva č. [ ...
vedenom pre katastrálne územie [...],budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...] a č. [...] vokrese [...],
obec [ ..., v katastrálnom území [...](ďalejako „Zmluva“)

                                                 a bezpodmienečnea neodvolateľne vyhlasujem, že:

1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvya som si vedomýzáväzkov Dlžníka vyplývajúcicahlebo

       súvisiacich s touto Zmluvou a to záväzku Dlžníka :

     a) platiť Veriteľovi nájomnéza užívanie predmetunájmua prevádzkovénákladysúvisiace s užívaním
          predmetunájmu, spoluvo výške[...]mesačne, vrátane nedoplatkopvo vyúčtovanzíálohovýcphlatiebna
           prevádzkovnéáklad:y

     b) zložiť v prospechVeriteľa depozitzabezpečujúcpilneniepeňažnýchzáväzkov Dlžníka zo Zmluvyvo
           výške[ ...]:

    c) zložiť v prospechVeriteľa zábezpekuna nájomnaé prevádzkovnéákladyvo. výške[...]:

       ) zaplatiťVeriteľovi zmluvnú pokutuv prípadeporušeniapovinnostiDlžníka podľaZmluvya to vo výške
           stanoveneZjmluvou pre porušeniedanejpovinnostDi lžníka:

     e) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorejdošlo konaním alebo opomenutímDlžníka alebo osôb, ktorýmDlžník
           umožnil vstup do predmetunájmualebo do budovy, vktorej sa predmetnájmu nachádza alebo
          poručenímpovinnostNi ájomcuoznámiť Prenajímateľovvzinik škody:

     f) plniťďalšie povinnostpi odľaZmluv:y
          (ďalejako „Záväzk“y).

2. Ak nedôjdezo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniuakýchkoľveksplatnýchZáväzkov
      zo Zmluvy a/alebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia, a
      to do 10 (desiatich) dní po vzniku ich splatnosti, tieto záväzkybezpodmienečnuehradím a to v celom
      rozsahu pohľadávk,yna ktorú sa stane Veriteľ oprávnenývoči Dlžníkovi na základe Zmluvyalebo v súvislosti

        so Zmluvou .

3. Týmtoručiteľskýmvyhlásenímpreberámako ručiteľ záväzok uspokojiťVeriteľa aj v takom rozsahu, v akom
      bude Zmluva medzi Veriteľom a Dlžníkom modifikovaná, pričomrozhodujúcimje znenie predmetneZj mluvy
      ku dňu omeškania Dlžníka s plnenímZáväzkov a/alebo ostatnýchpríslušnýchzáväzkov Dlžníka súvisiacich

        so Zmluvou .

4. Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhláseniazaniká až zánikom všetkýchpohľadávokVeriteľa aich
      príslušenstv,aktoré sú zabezpečenétýmtoručiteľskýmvyhlásením.

9. Svojímpodpisomsa ďalejzaväzujem, že bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Veriteľa :
       a) nebudem akokoľvek nakladať s nehnuteľnosťam,iktoré sú ku dňu podpisutohto ručiteľského vyhlásenia
            v mojomvlastníctve, najmäich neprevediem, nezaťažím, nezriadim na nich právatretích osôb, nevložím
            ich do obchodnesjpoločnostai pod.:
       b) neuskutočním akýkoľvekprávnyúkon, ktorýmbyalebo ktorého následkom bymi vznikol a/alebo bysom
            prevzalzáväzok v hodnote jednotlivo10.000,- € alebo kumulatívne vyššejako 100.000, €.

6. Akoručiteľ vyhlasujema ubezpečujemVeriteľa, že:

    — " mojafinančná situácia miumožňujeplniťriadne a včas záväzkyz tohto ručiteľského vyhláseni,a

      " môjmajetoknie je predlženýa nebol na neho vyhlásenýkonkurz,
      " “ nemám voči Veriteľovi akékoľvek nárokyalebo pohľadávk,yči už splatnéalebo nesplatn,é

     — " “ niesúvoči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp. konania

            o výkonrozhodnutia a nie som si vedomýžiadnychskutočností nasvedčujúcictohmu, že došlo alebo by
            v budúcnosti mohlo dôjsť k podaniunávrhu na vykonanieexekúcie, resp . výkonurozhodnutia proti
             ručiteľov,i
      " niesom účastníkom akéhokoľvek súdneho alebo správnehokonania, ktoré by mohlo založiť platobnú
           povinnosťDlžník:a

     " —somplneoprávnenýa spôsobilýposkytnútťoto ručiteľské vyhláseni.e

Vostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutýtýmto ručiteľskýmvyhlásenímriadi ustanovením $ 303 anasl .

Obchodného zákonníka.

(pravosťpodpisuúradne osvedčen)á

                                                                                                                                                                                 Príloha č.4

                                                                                 Notárska  zápisnica

podpísaná na                Notárskom            úrade — . .................               neenesnrnuum      V.noois nacas                           nn                             , dňa

Dostavil predomňa, sa                                                                      notára SÍCKOM ,   V                                           ni ú, účastník :
                            . .................  esserersnznonosnonnvnnnnennunu                          so     unisizainassunisvn

(obchodnémeno , sídlo, IČO nájomcu, oprávneniekonať v mene nájomcupreukázanévýpisomz obchodného

registraalebo iného registra, v ktorom je nájomcazapísanýa meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné

číslo, trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomc,u ak je nájomcom

fyzickáosoba)

ktorýsvojutotožnosť zákonnýmspôsobompreukázapl odľaobčianskeho preukazu, je podľavlastného vyhlásenia
na právneúkonyspôsobilýa požiadaml a , abysom s ním spísaltoto :

                       ODO                       vyhlásenie                                povinnej          osoby                  - ----------  m      - -——-————————
nr
                                                 o súhlase s vykonateľnosťounotárskejzápisnice- ------------——---—                                                       mnneno  -

                                                                            I.
                                                 , hotár so sídlom v

osvedčujem, že účastník dnešného dňa predomnou prejavilsi vojuvôľu týmtovyhlásením :

Daj zasNOa                                       bola medhzliavnýmmestom Slovenskejrepubliky Bratislava, so sídlom

Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľoma (obchodnémeno , sídlo, IČO

nájomcu, oprávneniekonať v mene nájomcupreukázanévýpisomz obchodného registraalebo iného registra,

v ktorom je nájomcazapísanýa meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné číslo, trvale bytom, OP číslo

osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak je nájomcomfyzickáosoba) ako nájomcom

uzavretá Zmluva o nájmenebytovéhopriestoru Č. . ................ im . ... (ďalejv texte tejtonotárskezj ápisniceaj

ako „Zmluva o nájme“). Podľa článkov | a II Zmluvyo nájmesa prenajímatezľaväzujeprenechaťnájomcovnia

dočasné užívanie na účelyv súlade s predmetomjeho činnost,i a to na účel [...] nehnuteľnosti — nebytový

priestorč. [...] o výmere[...] m?, nachádzajúcsai v budove na [...] ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [...],

zapísanýna liste vlastníctva č. [...]vedenom pre katastrálne územie [...],budova je postavenána parceleregistra

OčC.[...] ač . [...] vokrese [...],obec [...],vkatastrálnom území [...] (ďalejv texte tejtonotárskezj ápisniceaj ako
„Predmetnájmu“). Výlučnýmvlastníkom Predmetu nájmuje prenajímat.ePľ odľa bodu 2.2 článku II Zmluvyo nájme

odovzdá prenajímatenľájomcovPi redmet nájmuv prvýdeň kalendárneho mesiaca nasledujúcehpoo mesiac,i

počas ktorého nájomcariadne splnil všetky podmienkypre odovzdanie Predmetu nájmu ato , že zloží

prenajímateľovnai účet depozitpodľabodu 5.1 článku V Zmluvyo nájmeazároveň zloží na účet prenajímateľa

zábezpekuna nájomnéa prevádzkovénákladypodľabodu 5.7 článku V Zmluvyo nájmea zároveň odovzdá

prenajímateľovruičiteľské vyhláseniakonečnýchužívateľov výhodnájmupodľabodu V 5.8 článku a prílohyč. 3
Zmluvyo nájmealebo ak jejedinýmkonečnýmužívateľom výhodnájomcusám nájomc,ačestné vyhlásenoietejto
skutočnosti a zároveň notársku zápisnicupodľabodu 5.9 článku V a prílohyč. 4 Zmluvyo nájme, ktorou Nájomca

ako povinnáosoba v zmysleExekučného poriadkuvyhlás,iže súhlasí s tým, abysa táto notárska zápisnicastala

vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa$ 45 ods. 2 Exekučného poriadku, a to vypratanímPredmetu nájmu.

O odovzdaní a prevzatíPredmetu nájmunájomcaprenajímateľ vyhotoviapreberacíprotokolpodľabodu 2.3

článku ll Zmluvyo nájme. Podľa bodu 2.1 článku II Zmluvyo nájmeje nájomdohodnutýna dobu neurčitú, a to na

obdobie odo dňa podpisupreberaciehporotokolupodľabodu 2.3 článku II Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímateľ

sa v Zmluve o nájmedohodl,i že nájomnéza užívanie Predmetu nájmupredstavujseumu [...]Eur za kalendárny

mesiac v zmyslebodu 3.2 článku lll Zmluvyo nájmea podliehaindexácii podľabodu 3.3 článku III Zmluvyo nájme.

V nájomnomnie sú zahrnuté poplatkyza energie, službya prevádzkovénákladysúvisiace s užívaním Predmetu

nájmua nájomcaich bude uhrádzať Prenajímateľovaiko prevádzkovénákladynájomcupodľabodov 3.6 až 3.12

                                                                                           1 /2

článku lll Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímatesľa v Zmluve o nájmedohodl,i že nájomcaje povinnýuhrádzať
nájomnaé zálohové platbyna prevádzkovénákladymesačne vždynajneskôdro 20. (dvadsiateh)odňa príslušného
mesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je platbaplatená. Nájomcaje povinnýplatiťtieto platbyna účty

Prenajímateľuavedené v záhlaví Zmluvyo nájme. Povinnosť nájomcuzaplatiťtieto platbyje splnenádňom, kedy

Sú pripísanéna  príslušný prenajímate.ľa účet                      —  ———————-------————                             o  -  —  o  —

Nájomcaa prenajímatesľa v Zmluve o nájmedohodli, že ak Zmluva o nájmezanikne, je nájomcapovinnývypratať
z Predmetu nájmuvšetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním alebo tretím osobami, ktorým umožnil

vstup do Predmetu nájmu a to k poslednémudňu trvania nájmu okrem prípad,uak sa prenajímateaľlebo

nájomcavýslovnedohodli inak .-------------- Nájomcaako osoba povinnávyhlasuj,eže v prípad,eak Zmluva o nájme

zanikne odstúpením, výpoveďo,uuplynutímdobynájmualebo akýmkoľvekinýmprávnedovolenýmspôsobom,

vyprace Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme.                                                                                                  Nájomcaako

osoba povinnáďalejvyhlasuj,eže v prípade, ak nevyprace Predmet nájmuv dohodnutýclhehotách podľaZmluvy

o nájmea neodovzdá Predmet nájmuprenajímateľovriai dne a včas, táto notárska zápisnicaje exekučným

titulom na vyprataniePredmetu nájmusúdnymexekútorom, a to postupompodľa8 181 zákona č. 233/1995 Z. z .

o súdnychexekútoroch a exekučnečj innosti (Exekučnpýoriado)ka o zmene a doplneníďalších zákonov v znení

neskorších predpiso.v

Bližšie podmienkynájmusú upravenév Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto notárskej

zápisnice .

                                                                                          II .

Nájomc:a(obchodnémeno , sídlo, IČO nájomcua meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ý rodné číslo,
trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak je nájomcomfyzická
osoba) ako osoba povinná vyhlasuje , že v prípade, ak si nesplní riadne a včas svoju povinnosť
vypratať Predmet nájmuv súlade so Zmluvou o nájmek poslednémudňu trvania nájmuvýslovnesúhlasí,
aby sa táto notárska zápisnicastala vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa8 45 ods . 2 v spojenís 8 181
zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti (Exekučnýporiado)ka o zmene a doplnení
ďalších zákonov v znení neskorších predpiso.v

                                                                                          1A

Táto notárska zápisnicaobsahujeprávnyzáväzok, v ktorom je vyznačen:á— --——————

e osobaoprávnená: hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom Primaciálne námestieč.
   1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajím, ateľ
nájomcu e osoba povinná: (obchodnémeno , sídlo, IČO
                                                                                                a meno apriezvisko , rodné priezvisko, naroden,ý

   dk rodné číslo, trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá                                          v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak

   je nájomcomfyzickáosoba) ako nájomc:a

o  právny nájmenebytoprvieéstohruo dôvod : Zmluva o                                             Č. . ..............                                 ZO dňa..........io..nornnnnonnom

                                                                                                                              osnerneznrnnnnnnnemu

   účinná odo dňa . ..............  is  . esnozsnesnosnosnnnnenne

vypratsaúťlade e predmetplnenia: povinnosť
                                                                      V                   so Zmluvou o nájmev stanovenelej hote Predmet nájmu-

   nehnuteľnosti — nebytovýpriestorč. [...] o výmere[...] m?, nachádzajúcv ibudove na [...] ulici, súpisné

   číslo [...],orientačné číslo [...],zapísanýna liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...1,

   budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...]a č. [...] v okrese [...],obec [...],vkatastrálnom území

   [ ...]

   čas plnenia: poslednýdeň trvania nájmu:

e súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným— exekučným

    titulom v zmysle 845 ods. 2 zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti

   (Exekučnýporiado)k a o zmene a doplnenďí alších zákonov v znení neskorších predpiso.v

O tomto som túto notársku zápisnicunapísa,lúčastník si ju prečíta,l schválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju
dnešného dňa predomnou vlastnoručne podpísa.l

Účastní:k

Notár:

                                                               2 /2