Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0049 26 00, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru č. 1.49 vo výmere 88,29 m2 v podchode na Hodžovom námestí 1 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto

Zmluva o nájmenebytovéhopriestoru

                                     č . 07 83 0049 26 00

   podľazákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájmenebytovýchpriestorovv znení neskorších predpisov
                                                        („Zmluva“)

uzatvorená medzi zmluvnýmsitranami :

Prenajímate:ľ                          Hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava
                                       Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Vlastník                               Ing. arch . Matúšom Vallom, primátorommesta,
Názov :
sídlo :                                osoba oprávnenána podpiszmluv:y

v zastúpen: í                          Ing. Janka Bargerov,áriaditeľka sekcie správynehnuteľnost,í
                                       na základe Podpisovéhoporiadkuúčinného ku dňu podpisu
feľe)                                  Zmluvy
DIČ:
Bankové spojenie:                      00 603 481
IBAN - nájomn:é
Variabilnýsymbo-l nájomn:é             2020372596
IBAN — zálohové platby:
Variabilnýsymbol- zálohové platby:     Československá obchodná banka, a .s .
IBAN — depozita zábezpek:a             SK58 7500 0000 0000 2582 8453
Variabilnýsymbol- depozita zábezpek:a
                                       7 83 0049 26

                                       SK93 7500 0000 0000 2582 6853

                                       7 83 0049 26

                                       SK72 7500 0000 0000 2582 4903

                                       7 83 0049 26

(„Prenajímate“)ľ

a

Nájomca:                               Povegas . r . o .
                                       Jasovská 3128/17, Bratislava - mestská časť Petržalka
Obchodné meno :
Sídlo :                                85107

Konajú:c                               AndrejPatúc, konateľ
Zápisv :                               Obchodnom registriMestského súdu Bratislava III, Oddiel :

fee)                                   Sro , Vložka č. 92547 /B
DIČ:                                   47 345 446
Bankové spojenie:
                                       2023894565
IBAN :
Emailová adresa :                                                 .

Telefonickýkontakt :

(„Nájomc“a)

Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejoznačujújednotlivoaj ako „Strana“ a spoločneako „Strany“.

                                                              Článok |
                                              Predmet Zmluvy a účel nájmu

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        v

1.1 Prenajímatejľe vlastníkom nehnuteľnosti — nebytovéhopriestoru č . 1.49 vo výmere 88,29 m?,
        nachádzajúcehsoa v budove podchoduna Hodžovom námest,í bez súpisnéhočísla, orientačné číslo 1,
        nezaloženýlist vlastníctva, v okrese Bratislava |, obec Bratislava -Staré Mesto, v katastrálnom území Staré

                                       1 /17

       Mesto podpozemkampi arcelyregistra„C“ parc. č. 21550/1, parc. č. 21550/2 a parc. č. 21550/4 (nebytový

      v priestorďalejlen „Predmet nájmu“ a budova, ktorej sa nachádza ako „Budova“). PôdorysPredmetu

        nájmutvorí Prílohu č. 1 tejtoZmluvy.

v 12 Predmetom tejtoZmluvyje nájomPredmetu nájmuNájomcomza podmienokuvedenýchtejto Zmluve .

1.3 Prenajímatetľouto Zmluvou prenajímaPredmet nájmuNájomcovai Nájomcaberie do prenájmuPredmet
        nájmuv súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

14 ÚčelomNájmuje užívanie Predmetu nájmuuvedenévprílohe č. 2 tejtoZmluvy,v ktorejje uvedenýpopis

        účelu nájmu(„Účelnájmu“). Nájomcasa zaväzujePredmet nájmuvyužívaťvýlučnena Účel nájmu. Pre
        prípadporušeniatejto povinnostiNájomcusi Stranydojednalizmluvnú pokutuvo výške17 EUR ato za
        každý, aj začatýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

        Nájomcasa predpodpisomtejtoZmluvyosobne oboznámil so stavom Budovya Predmetu nájmumiestnou

       obhliadkou a vyhlasuje, že je plneoboznámensýprávnyma technickýmstavom Budovya Predmetu nájmu

        a že ku dňu podpisutejtoZmluvyje:
        Predmet nájmuspôsobilýna užívanie na Účelnájmua nemá žiadne vady, ktoré by bránili jeho užívaniu na
        Účelnájmu: a zároveň
        stav Budovynebráni užívaniu Predmetu nájmuna Účelnájmu.

        Prenajímatevľyhlasuj,eže sa k Predmetu nájmuneviažu žiadne užívacie právatretích osôb .

        Prenajímatevľ yhlasuj,eže je oprávnenýdisponovaťs Predmetom nájmuv rozsahu tejto Zmluvya na
        uzatvorenie tejtoZmluvymu boli udelené všetkypotrebnéinterné súhlasy.

                                                              Článok ||
                                      Doba nájmua odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájomsa dojednávana dobu neurčitú a začína plynúťdňom odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi
        podpísanímPreberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejtoZmluvy(„Dobanájmu“).

2.2 Stranysa dohodl,i že odovzdanie Predmetu nájmusa uskutoční v prvýdeň mesiaca nasledujúcehpoo
        mesiac,i počasktorého Nájomcariadne splnívšetkypodmienkypre odovzdanie Predmetu nájmu, zhrnuté
        V bode 2.6 tejtoZmluvyabližšie špecifikovanvéustanoveniach bodov 5.1, 5.2, 5.7, 5.8 a 5.9 tejtoZmluvy,
        pokiaľsa Stranynedohodnú inak . Deň odovzdania Prenajímatepľísomneoznámi Nájomcovni ajmenej2
        (dva) dni vopred, pokiaľsa Stranynedohodnú inak .

2.3 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázanépodpísanímpreberaciehoprotokolu („Preberací
        protokoľ“). Preberací protokolbude vyhotovenaý podpísanvý dvoch identickýcvhyhotoveniac,hpo jednom

          pre každú Stranu a bude obsahovať :

        a) skutočnos,ťže NájomcaprevzalPredmet nájmu:
        b) vybaveniea stav, vakom sa Predmet nájmunachádza v čase jehoodovzdania Nájomco:vi
       c) súpisodovzdávanýcvhecí, potrebnýchpre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov

            umožňujúcicvhstupdo Budovya do Predmetu nájmu:

      a d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu ich stav:

       €) odpisstavu meračov,
       f) súpisprípadnýchzistenýchdrobnýchvád a nedorobkov Predmetu nájmua doba na ich odstránenie,

             ak sa na ich odstránení Stranydohodnú:
       g) návrh Nájomcuna označenie Predmetu nájmua grafickýnávrh výkladu Predmetu nájmu, ak je

             súčasťou Nájmuvýklad, podľabodu 10.9 tejtoZmluvy:
       h) prípadnéiné dojednaniaStrán a iné skutočnost,i ktorýchvyznačeniapožadujejednazo Strán:
       i) dátum a miesto spísaniaPreberacieho protokolua podpisyoprávnenýczhástupcovStrán .

                                                                         2 /17

2.4 Stranyzhodne vyhlasuj,úže prípadnédrobné vadyalebo nedorobkyPredmetu nájmunebránia podpisu
        Preberacieho protokolu.

2.5 V prípade, že Nájomcaodmietne prevziaťPredmet nájmuv termíne podľabodu 2.2 tejtoZmluvya/alebo
        spôsobompodľabodu 2.3 tejtoZmluvy:
       a) Nájomcaje povinnýzaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výškesúčtu sumy Depozitupodľabodu
             9.1 tejtoZmluvya sumy Zábezpekyna nájomnépodľabodu 5.7 tejto Zmluvy, Nájomcasúhlasí, že
            výškatejto zmluvnejpokutyje odôvodnená výškounákladov Prenajímateľsaúvisiacich s výberom

          Nájomcaurezerváciou Predmetu nájmupre Nájomc,us výberomnového nájomcaus týmsúvisiacim

             ušlýmziskom Prenajímateľaako ajso skutočnosťou, že Nájomcasa predpodpisomZmluvyopakovane
             oboznámil so stavom Predmetu nájmumiestnou obhliadkou: a zároveň
        b) Prenajímatejeľ oprávnenýodstúpiťod Zmluvy.

2.6 Stranysa dohodli, že Prenajímatejeľ oprávnenýodoprieťodovzdanie Predmetu nájmuNájomcovvi prípade,

        ak je Nájomcav omeškaní so splnenímsvojejpovinnostriiadne a včas zložiť Depozitv súlade s bodom 5.1
        a 9.2 tejto Zmluvya/alebo zložiť Zábezpekuna nájomnévsúlade s bodom 5.7 tejto Zmluvya/alebo
        odovzdať Prenajímateľovyi hláseniav súlade s bodom 5.8 tejtoZmluvya/alebo odovzdať Prenajímateľovi
        notárske exekučné zápisnicev súlade s bodom 5.9 tejtoZmluvy.

                                                            Článok Ill
                                             Nájomnéa prevádzkovénáklady

3.1 Na základe tejtoZmluvysa Nájomcaodo dňa začiatku Dobynájmuzaväzujeplatiťnájomné(body3.2 až
        3.9 tejtoZmluv)ya prevádzkovénáklady(body3.6 až 3.12 tejtoZmluvy).

Nájomné

3.2 Nájomnéza Predmet nájmuje stanovené v zmyslezákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v platnomznení
        dohodou Strán ako mesačné nájomnévo výške 1.555,00 EUR za každýkalendárnymesiac, t.j. ročné
        nájomnévo výške18.660,00 EUR za každýkalendárnyrok, ak táto Zmluva neurčujeinak .

3.3 Nájomnéje dohodnuté ako pevnéaž do konca prvéhokalendárneho roka Dobynájmu. Počnúc kalendárnym
        rokom nasledujúcimpo roku, vktorom začala Doba nájmu (ďalej len „Prvý rok indexácie“) sa bude
        nájomnézvyšovaťnasledovne :
        a) prePrvý rok indexácie sa nájomnépodľabodu 3.2 zvýšio 2 %:

      b) pre ďalšie kalendárne rokysa nájomnéplatnék 31. decembru určitého roka bude každoročne vždyk 1.

             januáru nasledujúcehoroka zvyšovaťo ročnú priemernúmieru inflácie meranú harmonizovaným
             indexom spotrebiteľskýcchien (HICP, všetkypoložk)yzverejnenýmEurostatom pre oblasť Európskej
             únie (EICP) vo vzťahu k mesiacu november predchádzajúcehkoalendárneho roka (12 mesačný
             prieme)r, najmenevj šak o 2 %. V prípade, že tento indéx už Eurostatom nebude zverejňovan,ýbude

             Prenajímate. ľ
        Nájomnépodľabodu 3.2 a tohto bodu 3.3 Zmluvysa ďalejoznačujespoluaj ako „Nájomné“.

34 Nájomcaje povinnýplatiťNájomnémesačne vždynajneskôdro 20. (dvadsiateh)odňa príslušnéhomesiaca
        za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je platbaplatená, s výnimkouNájomnéhoza prvé3 (tri) mesiace
        Dobynájmu, na ktoré sa Nájomcovvi zodpovedajúcečaj sti započítaZábezpekana nájomnépodľabodu
        9.7 tejtoZmluvy. Zábezpekazložená nájomcompodľapodmienokobchodnevj erejnesj úťaže sa započíta
        do výškynájomnéhopodľabodu 3.2 odo dňa začiatku Doby nájmuaž do dňa, kedyvýškafinančnej
        zábezpekytakto v časti pokryjevýškuNájomnéh.o

3.0 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac alebo ak bude na
        iné účelypodľatejtoZmluvypotrebnéurčiť denné nájomné, toto sa určí ako 1/30 Nájomnéhoza danýmesiac
        av prípadepotrebysa vynásobípočtomdní, počasktorýchbude v danom mesiaci trvať Nájom. V prípade,
        že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac a Nájomcabude mať uhradené

                                                                              3 /17

       všetkyzáväzkyvoči Prenajímateľopvoi dľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných

        a riadne vráti PrenajímateľovPiredmet nájmuv súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímatevľráti
        zostatok poslednéhoNájomnéhoNájomcovdio 30 (tridsiatic)hdní odo dňa skončenia tejtoZmluvyna účet

      Nájomcuuvedenvý záhlaví tejtoZmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Nájomcasa zaväzujezabezpečiťsi dodávku všetkýchslužieb spojenýchs nájmom(najmäodvoz a
        likvidáciu odpadu, atď.) samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi jednotlivýchslužieb s
        výnimkoudodávkyvodya dodávkyelektrickeej nergie, ktoré zabezpečíPrenajímate. ľ

3.7 Prevádzkové nákladyna dodávku vody (vodné, stočné) a na dodávku elektrickeej nergiedo Predmetu

       nájmu(„Prevádzkovénáklady“) nie sú zahrnuté v Nájomnom. Prevádzkové nákladyje Nájomcapovinný

        platiť Prenajímateľovpi odľa skutočne nameranýchhodnôt na príslušnýchmeracích zariadeniach
        nainštalovanýcphre Predmet nájmu.

3.8 Nájomcasa zaväzujeokrem Prevádzkovýcnhákladov platiťúhradyza dodávku služieb spojenýchs nájmom

      a (najmäza odvoz likvidáciu odpadu, atď.) priamododávateľom týchtoslužieb . Nájomcasa zaväzuje

        uzatvoriť zmluvyna dodávku jednotlivýchslužieb priamos dodávateľmi do 30 dní odo dňa podpísaniatejto
        Zmluvyobidvoma Stranami a kópiutýchtozmlúv predložiťPrenajímateľovdoi 10 dní od ich uzatvorenia . Za
        každé porušeniepovinnostípodľapredchádzajúcveej ty si Stranydohodli zmluvnú pokutuvo výške4,00
        Eur /deň za každýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

3.9 Na úhradu Prevádzkovýcnhákladov je NájomcapovinnýplatiťPrenajímateľomviesačne zálohové platb.y

        Ku dňu uzatvorenia tejtoZmluvyje zálohová platbana Prevádzkové nákladyv časti dodávkyvodyvo výške
        8,34 EUR mesačne a v časti dodávkyelektrickeej nergievo výške325,00 EUR mesačne, spoluvo výške
        333,34 EUR mesačne . Nájomcasúhlasí s tým, že Prenajímatejeľ oprávnenýv odôvodnenýcphrípadoch
        upravovaťsumu zálohovýchplatiebna Prevádzkové náklad,ynajmäak je to preukázateľnepotrebnéna

       príslušnéobdobie (nap.r vprípade zmien cien alebo spotreby energi,í služieb a ďalších položiek

        Prevádzkovýcnháklado)v. Zmenu sumy zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladyaúčinnosť tejtozmeny
        oznámi PrenajímateNľ ájomcovpi ísomne. K zmene sumy zálohovýchplatiebpodľa predchádzajúcevjety
        dôjdejednostrannýmprávnymúkonom formou oznámenia zo stranyPrenajímate.ľa

3.10 Nájomcasa zaväzujeuhrádzať Prenajímateľozváilohové platbyna Prevádzkové nákladymesačne vždy
        najneskôdro 20. (dvadsiateh) odňa príslušnéhomesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je zálohová

     3 platbaplatená, s výnimkouzálohovýcphlatiebna Prevádzkové nákladyza prvé(tri ) mesiace Dobynájmu,

        na ktoré sa Nájomcovv izodpovedajúcčeajsti započítaZábezpekana nájomnépodľabodu 5.7 tejtoZmluv.y

3.11 Skutočná výškaPrevádzkovýcnhákladov bude určená pre každýkalendárnyrok spravidlado 15. mája

        nasledujúcehoroku . V prípade, ak to odôvodňujúzúčtovacie obdobia dodávateľov energiíalebo iných

     je zložiek Prevádzkovýcnhákladov, Prenajímateľ oprávnenýurčiť skutočnú výškuPrevádzkovýcnhákladov

      aj kinému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúckialendárnyrok . Rozdiel medzi (1)

       súhrnnou sumou zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladyzaplatenýchNájomcomza predchádzajúci

     a kalendárnyrok (ii ) súhrnnou sumou skutočnýchPrevádzkovýcnhákladov účtovanýcPhrenajímateľozvai

        predchádzajúckialendárnyrok („Bilancia PN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomcauhradené
       všetkysvoje záväzkyvoči Prenajímateľovpiodľatejto Zmluvy, odpočítanýz nasledujúcichzálohových
        platiebNájomcuna Prevádzkové náklady(v prípadekladnejBilancie PN) alebo (ii) zaplatenýNájomcom

     Prenajímateľov(vi prípadezáporneBj ilancie PN) spôsoboam v termíne podľabodu 4.6 tejtoZmluvy.

3.12 Skončenie Zmluvyk inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac, nemá vplyvna zálohovú platbuna
        Prevádzkové nákladyza poslednýmesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomcauhradené všetkysvoje

     a záväzkyvoči Prenajímateľopvoi dľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane spornýchvráti

        PrenajímateľoPviredmet nájmuv súlade s článkom XII tejtoZmluvy, Prenajímatevľráti zostatok zálohovej
        platbyna Prevádzkové náklad,yktorýsa určí ako alikvotná časť Prevádzkovýcnhákladov za obdobie od
        prvéhodňa daného mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľovpiodľačlánku XII

                                                                         4 /17

        tejto Zmluvy, Nájomcovdi o 30 (tridsiatic)hdní odo dňa zúčtovania zálohovýchplatiebvšetkýchzložiek
        Prevádzkovýcnhákladov za dané obdobie .

                                                            Článok IV
                                             Všeobecné platobnépodmienky

4.1 VšetkypeňažnézáväzkyNájomcupodľatejtoZmluvysú splatnévEURO podľapodmienokuvedených
        v tejtoZmluve . Nájomnéje. Nájomcapovinnýplatiťna účet Prenajímateľuavedenýv záhlaví tejtoZmluvy

      s dovetkom „nájomn“éas variabilnýmsymbolompre nájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové nákladyna
      účet Prenajímateľuavedenvý záhlaví tejtoZmluvys dovetkom „zálohovéplatby“ a s variabilnýmsymbolom

        pre zálohové platby, Depozita Zábezpekuna nájomnéna účet Prenajímateľauvedenýv záhlaví tejto
        Zmluvy s dovetkom „depoziť alebo „zábezpekana nájomn“é a s variabilnýmsymbolompre depozit
        a zábezpek,uostatné platbyna účet, ktorýPrenajímateuľrčí („Príslušnýúčet Prenajímateľ“a).

4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípadeneustanovujienak, všetkyplatbypodľatejtoZmluvysa považujúza
        uhradené dňom pripísaniana Príslušnýúčet Prenajímate.ľa

4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatkováalebo obdobná povinnosť
        na základe všeobecne záväzného právnehopredpisua/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
        republikyBratislavya/alebo jeho mestskejčasti alebo z iného verejnoprávnehotitulu, táto daň alebo
        poplatokbude súčasťou Prevádzkovýcnhákladov okrem daní a poplatkovmajúcichcharakter daní z príjmu
        Prenajímate.ľa

44 Nájomcanemá právozadržiavať a neplatiťNájomnéa/alebo zálohové platbyna Prevádzkové nákladya ani
        žiadne iné platbypodľatejto Zmluvyz dôvodu akýchkoľveknárokov alebo pohľadávokNájomcuvoči
        Prenajímateľo.vi

45 Nájomcamá nárok na pomernúzľavu z Nájomnéhoiba vtedy, pokiaľNájomcamôže Predmet nájmuužívať
        obmedzene len preto, že Prenajímatesľi neplnísvojepovinnostzio Zmluvyalebo povinnostpi renajímateľa
        stanovené príslušnýmprávnympredpisom. Nájomcanie je povinnýplatiťNájomnéiba vtedya výlučnelen
        za ten čas, keď Nájomcanemohol užívať Predmet nájmulen preto, že Prenajímatesľi nesplnilsvoje
        povinnostizo Zmluvy. Právo na odpusteniealebo na poskytnutiezľavyz Nájomnéhomusí byť Nájomcom
        uplatnenéu Prenajímateľapísomnebez zbytočnéhoodkladu . Toto právo zanikne, ak si ho Nájomca
        neuplatníu Prenajímateľdao 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcimtoto

          právo .

4.6 Všetkyplatbyvrátane sankčnýc,hktoré je NájomcapovinnýpodľatejtoZmluvyzaplatiťPrenajímateľo,vsi
        výnimkouplatiebuvedenýchv bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejto Zmluvy, je Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľovnai základe riadne vystaveneja NájomcovidoručenejfaktúryPrenajímateľav lehote

      splatnostiuvedenenja danejfaktúre . Platbyuvedené v bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejtoZmluvjye Nájomca

        povinnýplatiťna základe Zmluvya nie na základe faktúry.

4.7 V prípadeomeškania akejkoľvekplatbyzo stranyNájomcupodľatejtoZmluvyje Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške0,05 % z dlžnejsumy za každýdeň omeškania . Táto zmluvná
        pokuta prináležíPrenajímateľovoido dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek

      upozorneniaa výškatejtopokutybude vyfakturovanNáájomco.vTi ýmtonieje dotknuté právoPrenajímateľa

        vypovedaťtúto Zmluvu alebo od Zmluvyodstúpi.ťOkrem uvedeného je Prenajímateoľprávnenýna základe
        predchádzajúcehpoísomnéhoupozornenias lehotou 7 (sedem) dní vopredprerušiťdodávku vody, plynu
        alebo elektrinydo Predmetu nájmua zablokovať prístupovékartyNájomcu(aksa tento spôsobprístupudo
        Predmetu nájmualebo Budovyvyužíva), ak Nájomcanezaplatinl iektorú z platiebdohodnutýchpodľatejto
        Zmluvyv lehote splatnos.tiTakéto prerušeniedodávkyvody, plynualebo elektrinya/alebo zablokovanie
        prístupovýchkariet sa nebude považovaťza porušeniepovinnostiPrenajímateľapodľatejto Zmluvya to až
        do riadnejúhradyomeškanepj latbya uplynutialehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynualebo elektriny
        stanovenú na obnovu dodávkyvody, plynualebo elektrinypo prerušendí odávky.

                                                                              5 /17

4.8 V prípade, že Nájomcapri platbeneuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platíalebo uvedie obdobie, ktoré
        už bolo uhradené a/alebo pri inýchplatbáchako Nájomnomneuvedie do poznámkyúčel platby, je obdobie
        aľalebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnenýurčiť Prenajímatesľám: Prenajímatesľpravidla
        pokryjenajstaršiusplatnúpohľadávk.u

4.9 Nájomcanie je oprávnenýzapočítaťžiadne pohľadávk,yktoré má voči Prenajímateľo,vvioči pohľadávkam,
        ktoré má Prenajímatevľoči Nájomcov: inajmänie však výlučne, Nájomn,ézálohová platbana Prevádzkové

       náklad,y úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je NájomcapovinnýzaplatiťPrenajímate,ľovi

        nepodliehajžúiadnemu započítaniuna sumy požadovanéNájomcomod Prenajímateľ(aakaj nejakésú).

                                                             ČlánokV
                                                  Zabezpečovacieopatrenia

Depozit

9.1 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýzložiť na Príslušnýúčet
        Prenajímateľdaepozitvo výškesúčtu 3-násobku (trojnásobk)umesačného nájomnéhopodľabodu 3.2 tejto
        Zmluvya 3-násobku (trojnásobk)umesačnezj álohovepj latbyna Prevádzkové nákladypodľadruhejvety
        bodu 3.9 tejtoZmluvy, t.j. spolu5.665,02 EUR („Depozi“ť).

9.2 Doba platnostiDepozituje počnúcodovzdaním tohto zabezpečovaciehoopatreniaPrenajímateľoavži do
        uplynutiapätnásťdňovleejhotypodľabodu 5.6 tejtoZmluvy.

9.3 Prenajímatejeľ oprávnenýuspokojiťsvoje pohľadávkyvoči Nájomcovzi Depozituv prípade, že Nájomca
        neuhradí v termíne splatnostiakékoľvek svojesplatnézáväzkypodľatejto Zmluvyalebo súvisiace s touto
        Zmluvou, najmänie však výlučneNájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové náklad,yzápornúBilanciu PN,

       úroky z omeškania, zmluvné pokuty a nárok Prenajímateľana náhradu škody, vrátane sporných

        pohľadávo.k

9.4 V prípade, že Prenajímateuľspokojsí vojupohľadávkyz Depozitu, Nájomcaje povinnýdoplniťDepozitdo
        výškypodľa bodu 3.1 vyššieato do 10 (desiatic)hdní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
        o čerpaníNájomco.viV prípade, že NájomcanedoplníDepozitani v dodatočneljehote 7 (sedem) dní od
        doručenia výzvyPrenajímateľnaa nápravu, Prenajímatemľ á právona zmluvnú pokutuvo výške0,02 %
        denne z chýbajúcesjumy .

9.9 V prípade, že Nájomcažiada Prenajímateľoasúhlas s vykonanímzmien Predmetu nájmupodľabodu 9.1
        tejtoZmluvy, Prenajímatejeľ oprávnenýpožadovaťnavýšenieDepozitunad rámec sumy podľabodu 5.1
        vyššiea to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmudo pôvodnéhostavu v prípade
        vykonaniatakýchtozmien .

9.6 V prípadeskončenia Zmluvya vždyza predpoklad,uže Nájomcariadne splnívšetkysvojepovinnostpi odľa
       tejto Zmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímatevľráti DepozitNájomcovni ajneskôrdo 90
        (deväťdesiati)cdhní po skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. (pätnást)ydeň po úplnomsplnenívšetkých

     z záväzkov Nájomcutejto Zmluvyalebo súvisiacich s touto Zmluvou . V prípade, že si Nájomcariadne

        nesplnívšetkyzáväzkyz tejtoZmluvy, suma vráteného Depozitubude znížená o záväzkyNájomcu.

Zábezpekana nájomnéa prevádzkovénáklady

9 ./ Nájomcaje do3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýzložiť na Príslušnýúčet

       Prenajímateľzaábezpekuna nájomnévo výškesúčtu 3-násobku (trojnásobk) umesačného nájomného
       podľabodu 3.2 tejtoZmluvya 3-násobku (trojnásobk) umesačnezjálohovepj latbyna Prevádzkové náklady
       podľadruhejvety bodu 3.9 tejtoZmluv,yt.j. spolu5.665,02 EUR („Zábezpekana nájomn“é). Zábezpeka
       na nájomnésa započítaodo dňa začatia Dobynájmuna prvé3 (tri) Nájomnév rozsahu a v súlade s bodom

      3.4 tejtoZmluvya prvé3(tri ) zálohové platbyna Prevádzkové nákladyv rozsahu a v súlade s bodom 3.10

        tejtoZmluvy.

                                                                         6 /17

Ručenie

9.8 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi
        ručiteľské vyhlásenievšetkýchosôb, ktoré majú byť ku dňu predloženiazapísanépodľa príslušných
        právnychpredpisovako koneční užívatelia výhodNájomcuv Registripartnerovverejnéhosektora a/alebo
        v Obchodnom registr,ipravosťpodpisovtýchtoosôb musí byťúradne osvedčená . Záväznývzor ručiteľského
       vyhláseniatvorí Prílohu č. 3 tejtoZmluvy. V prípade, ak má Nájomcaiba jednéhokonečného užívateľa

      výhoad tento je totožnýs osobou Nájomc,uNájomcaje túto skutočnosť povinnýPrenajímateľopvíisomne

        vyhlásiťa čestné vyhláseniePrenajímateľovpiredložiťv lehote podľaprvejvety tohto bodu 5.8 Zmluvy.
        Pravosť podpisuNájomcuna čestnom vyhlásenmí usí byťúradne osvedčená .

Notárska zápisnica

9.9 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi
        notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa$ 45 ods . 1 písm. c) Exekučného poriadkua ktorou Nájomca
        ako povinnáosoba v zmysleExekučného poriadkuvyhlás,iže súhlasí s tým, abysa táto notárska zápisnica
        stala vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa8 45 ods . 2 Exekučného poriadkua to vypratanímPredmetu
        najmu. Táto notárska zápisnicamusí byťspísanápodľaPrílohyč. 4 tejtoZmluvy.

Spoločnédojednaniak zmluvnýmpokutám

9.10 Stranysa dohodli, že ak za porušeniekonkrétnepj ovinnostNi ájomcutáto Zmluva nestanovujezmluvnú
        pokutuvinej výške, Nájomcaje za každé porušeniesvojejpovinnostpi odľatejtoZmluvypovinnýzaplatiť
        Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške5 000,00 EUR.

9.11 Nájomcasa zaväzujezaplatiťzmluvnú pokutupodľatejto Zmluvyaj v prípade, ak nezavinil porušenie
        zmluvnejpovinnos,tipre ktoré je zmluvná pokutadojednan.áNájomcaje zaviazanýplniťpovinnos,ťktorej
        splneniebolo zabezpečenézmluvnou pokutou, aj po jej zaplaten.í

9.12 Strany sa dohodli, že Prenajímateľje oprávnenýpožadovaťnáhradu škody spôsobenejporušením

      povinnos,tina ktorú sa vzťahujezmluvná pokutapodľatejtoZmluvay to v rozsahu, v akom výškanáhrady

        škodypresahujetúto zmluvnú pokutu.

                                                            ČlánokVI

                                                                             Poistenie

6.1 Nájomcasa zaväzujeuzatvoriť a počascelejDobynájmuudržiavať na vlastné nákladyv platnostipoistné
        zmluvyna zodpovedajúcepoistenie, pokrývajúcenasledujúceriziká :
        a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvekškody, vrátane škody spôsobenejživelnými
             pohromam, i
        b) poistenieškody na majetkuNájomc,uPrenajímateľaa majetkutretích osôb, ktorý sa nachádza

          v Predmete nájmu, vrátane nábytkau tovaru, pre prípadakejkoľvekškody, vrátane škodyspôsobenej

            živelnýmipohromam, ia pre prípadrizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmualebo lúpežným

           prepadnutíamrizika vandalizmu:

        c) poisteniezodpovednostNi ájomcuza škodu spôsobenúprevádzkovočuinnosťou Nájomc:u
        d) poisteniezodpovednosztai škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcicsha v Predmete nájmuvrátane

             zástupcovPrenajímate.ľa

        Prípadnévýlukypoistnéhokrytianesmú byťnevýhodnejšiaeko je bežnýštandard uplatňovannýa trhu pri
        obdobnýchpoisteniachslúžiacich na obdobnýúčel .

6.2 Prenajímatemľ á právopo dohode s nájomcomurčiť výškusúhrnného poistnéhoplneniapodľapoistných
        zmlúv podľabodu 6.1. tejtoZmluvy. Nájomcaje povinnýuzatvoriť dodatok, ktorého predmetombude určenie

                                                                           7117

výškysúhrnného poistnéhoplneniapodľa poistnýchzmlúv najneskôrdo 3 mesiacov od účinnosti tejto

Zmluv.y Prenajímatemľá právona to, aby poistnéplneniepodľapoistnýchzmlúv, ktoré pokrývajúriziká

Prenajímateľbaolo vinkulované v prospechPrenajímate.ľaNájomcabude povinnýpredložPiť renajímateľovi

o potvrdenietejto vinkulácii do 30 (tridsiatic)hdní na základe výzvyPrenajímate,ľaa potom kedykoľvekv

priebehuDobynájmuna požiadaniePrenajímate.ľa

6.3 Pre vylúčeniepochybnos,tíakékoľvek poistenuiezatvorené Prenajímateľomvo vzťahu k Predmetu nájmu
      alalebo Budove sa nevzťahujena majetokNájomc,uktorýsa nachádza v Predmete nájm.u

                                                          ČlánokVII

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              „

                                                  Udržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomcasa zaväzuj,eže zabezpečuížívania schopnosťPredmetu nájmuna vlastné nákladayto v stave,

       ktorýje v súlade s platnýmpi rávnympi redpismvi zťahujúcimsai na prevádzk,uktorú Nájomcaprevádzkuje
        v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučnepredpisovuvedenýchvbode 10.1 a 10.2 tejto Zmluvy.
        Nájomcaje povinnýna vlastné nákladyzachovávať a udržiavať Predmet nájmuv čistote a dobrom stave .

7.2 Nájomcasa zaväzujevykonávaťdrobné opravy Predmetu nájmuna vlastné nákladya znášať náklady
        spôsobené neprimeranýmužívaním Predmetu nájmu. Nájomcasa zaväzuje bezodkladne oznámiť
        Prenajímateľovpiotrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateaľ umožniť mu ich
        vykonani.eO drobnú opravu sa jednávtedy, pokiaľnepresahujesumu 150,00 Eur za jednujednotkuopravy .

7.3 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečiťposkytovanieslužieb, ku ktorýmsa v bode 3.6 tejtoZmluvyzaviazal .
       Nájomcaberie na vedomie, že Prenajímatepľ oskytujetieto služby prostredníctvomtretích osôb —

     a dodávateľov . Nájomcaberie na vedomie súhlasí, že Prenajímateaľlebo tretia osoba — dodávateľ sú

       oprávnenví stúpiťdo Predmetu nájmupočaspracovnedj obybez predchádzajúcehuopozorneniaza účelom
       zabezpečenipaoskytovanitaýchtoslužieb .

TA Nájomcaje povinnýbezodkladne upozorniťPrenajímateľ,aak poskytovanieslužieb podľabodu 7.3 tejto
        Zmluvynie je zabezpečenériadne a požiadaťPrenajímateľoanápravuv primeranelej hote s prihliadnutím
        na povahu danej služby a naliehavosť nápravnýchopatren.í Prenajímateľnenesie zodpovednosťza

      prerušenieposkytovaniadodávkyvodyaelektrickej energiespôsobenévyššoumocou alebo nezávislými

     dodávateľmi vody a elektrickejenergie. Prenajímatesľa zaväzvuyjevinúpťrimeranéúsilie za účelom
     obnovenia poskytovaniavodayelektrickej energiev čo najkratšomčase.

                        ČlánokVIII
             Poškodenie Predmetu nájmu

Nájomca 8.1
je povinnýbezodkladne opraviťakékoľvek poškodeniePredmetu nájmualebo Budovy, ktoré vznikli
v dôsledku činnosti a/alebo opomenutiaNájomcualebo osôb, ktorýmNájomcaumožnil vstup do Budovy

alalebo do Predmetu nájmu. Nájomcaje nezávisle od povinnostiopraviť vzniknutú škodu povinný

bezodkladne oznámiť Prenajímateľovvzinik škody, ktorú Nájomcazistil alebo mohol zistiť . V prípade, že

Nájomcaneoznámi Prenajímateľovbei zodkladne vznik škody, okrem zodpovednostzia vzniknutú škodu

zodpovedáaj za prípadnéďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobilPrenajímateľo. vNiájomcaje povinný
prijaťvšetkyopatreniapotrebnéna zníženie rizika vzniku škodya/alebo zníženia rozsahu škôd na Budove

alalebo Predmete nájmuv súvislosti s už vznikajúcouškodou .

8.2 V prípade, že Nájomcaneodstráni škodyv súlade s bodom 8.1 vyššie, PrenajímatepľožiadaNájomc,uaby
       vykonalprácev primeranelej hote s prihliadnutímna povahuškody, nie však v dlhšejako 30 (tridsa)ť dní .

      V prípade, že Nájomcaneuskutoční požadovanépráce, je Prenajímateoľprávnenýuskutočniť tieto prác,e
       vrátane uskutočnenia prostredníctvomtretích osôb a Nájomcaje povinnýdo 7 (siedmyc) hdní po obdržaní

       špecifikácienákladov nahradiť Prenajímateľovišetkyvýdavk,y ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov

        Prenajímateľnaa koordináciu uskutočnenia týchtoprác.

             8 /17

8.3 Nájomcanie je povinnýopraviť škody, ktoré nespôsobilaku ktorýmdošlo vdôsledku požiaru,
        poveternostnýcphodmieno,kzemetrasenia, Žiarenia, výbuchualebo následkov výbuch,unárazu vozidla
       alebo konštrukčnýcahvnútornýchchýb Predmetu nájmua/alebo zariadení zabudovanýcvhPredmete
        nájmu, vyššejmoci, vzbury, povstaniaaštrajku. V prípadeškody spôsobenetjýmito udalosťami je
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:
       a) vrátiť Predmet nájmudo pôvodnéhostavu v primeraneljehote s prihliadnutímna rozsah a povahu
             škodya čas potrebnýna získanie stavebnýchpovolenaí schválení . Primeraná lehota pre obnovenie
             začína plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal poistnéplneniez poistenípodľabodu 6.1 v spojení
             s bodom 6.2 tejtoZmluv:yalebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluvy.

8.4 V prípadepoškodeniaPredmetu nájmuinak ako udalosťami podľabodu 8.3 vyššie, ku ktorýmnedošlo
        zavinením Nájomcua/alebo tretejosoby, ktorejNájomcaumožnil vstup do Predmetu nájmua/alebo do
        Budovy, pričomvýškaškodypresahuje4-násobok (štvornásobo)kDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluvy, je
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:

      a) obnoviť Predmet nájmuvprimeranej lehote, ktorá začne plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal

             poistnéplnenie: alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluvy.

8.9 Prenajímateoľznámi svoje rozhodnutie podľabodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto ZmluvyNájomcovdi o 30
        (tridsiatic)hdní odo dňa, kedymu Nájomcavznik škodyoznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ
        o vzniku škodys prihliadnutímna všetkyokolnosti mohol dozvedie,ť podľatoho čo nastane neskôr .

                                                              Článok IX
                                                   ZmenyPredmetu nájmu

9.1 Nájomcanie je bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľoaprávnenývykonávaťžiadne
        zmeny Predmetu nájmu. To platínajmä, nie však výlučnena akékoľvek stavebné úpravyPredmetu nájmu,
        zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
        („Zmen“y). Písomná žiadosť Nájomcuo súhlas Prenajímateľsao Zmenami musí obsahovať všetkyplány
        a špecifikácievšetkýchnavrhovanýchprác aich indikatívnyrozpoče,t vrátane dokumentácie žiadosti
        o vydaniestavebného povolenia, ak je potrebné.

9.2 Prenajímatejeľ svojsúhlas so Zmenami oprávnenýpodmieniťpredchádzajúcinmavýšenímDepozitupodľa
        bodu 3.5 tejtoZmluvydo výškypodľasvojejvlastnejúvahy. Prenajímatesľa môže, ale nemusí vyjadri,ťči
        má v úmyslepredvrátením Predmetu nájmuPrenajímateľo(vi)i nadobudnúť ZmenyPredmetu nájmualebo
        (ii)alebo či bude NájomcapovinnýPredmet nájmuuviesť do stavu, v akom bol ku dňu podpisuPreberacieho

      protokolsu prihliadnutímna povinnostiNájomcupodľačlánku XII tejto Zmluvy(„stav ku dňu podpisu

        Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímatenľevyjadr,í má sa vždyza to, že Nájomcaje
        povinnýPredmet nájmu pred vrátením Prenajímateľovuiviesť do stavu ku dňu podpisuPreberacieho
        protokolua odstrániť Zhodnotenie podľabodu 12.4 tejtoZmluvy.

9.3 NájomcavykonávaZmeny Predmetu nájmu podľatohto článku IX Zmluvyna svoje vlastné náklad.y
        Nájomcaje povinnýzabezpečiťa zodpovedáza to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávaťvýlučne
        kvalifikované osobys oprávneniamzi odpovedajúcimviykonávanýmprácam.

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je NájomcapovinnýPrenajímateľovpiísomneoznámiť a Prenajímateľovi
        odovzdať projekt skutočnýchrealizovanýchzmien Predmetu nájmuvlehote 5 (piatich) mesiacov po
        ukončení prác.

9.5 Nájomcanie je bez výslovnéhosúhlasu PrenajímateľoaprávnenýpočasDobynájmuvykonávaťodpisyzo
        zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľ udelí Nájomcovi súhlas sodpismi zhodnotenia
        realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
        metódou zrýchlenéhoodpisovaniapodľa príslušnýchustanovení zák . č. 595 /2003 Z.z. o dani z príjmov
        v znení neskorších predpisov.

                                                                            9 /17

9.6 stranysa dohodl,i že v prípade, ak Nájomcavykonáakékoľvek Zmenybez predchádzajúcehpoísomného

        súhlasu Prenajímate,ľaje:
        a) bezodkladne povinnýna vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisuPreberacieho

              protokolu: a zároveň
        b) ak Predmet nájmuneuvedie do stavu podľapísm. a) ani v dodatočnelej hote 10 (desa)ť dní odo dňa

             výzvyPrenajímate,ľaPrenajímatejeľ oprávnenýPredmet nájmuuviesť do stavu podľapísm. a) na
             nákladyNájomcua Nájomcaje povinnýnákladyna uvedenie Predmetu nájmudo stavu podľapísm. a)
             uhradiť Prenajímateľovvi plnej výške nákladov vynaloženýchPrenajímateľo,mvrátane interných
              nákladov Prenajímateľaa nákladov Prenajímateľnaa službytretích osôb .

9.7 Strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomcavykoná Zmeny bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímateľ,aje Prenajímateľopvoi vinnýzaplatiť:
        a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcimpísomnýmsúhlasom
             Prenajímateľovzimluvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásob)kuDepozitupodľa bodu 5.1 tejto
             Zmluvy: a zároveň

       b) zaporušeniepovinnostbi ezodkladne na vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisu

            Preberacieho protokoluzmluvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásob)kDu epozitupodľabodu 5.1
             tejtoZmluvy.

9.8 Prenajímatejľe oprávnenývykonávaťnevyhnutnéalebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
        s platnýmiprávnympi redpismai lebo nariadeniami alebo akýmkoľveksúdnympríkazom.

9.9 Prenajímatejľe oprávnenýna vlastné nákladya bez súhlasu Nájomcuvykonávaťsanačné prácealebo
        stavebné úpravyPredmetu nájmu, abysa zabránilo hroziacemu nebezpečenstv. uTakéto núdzové sanačné
        prácebudú uskutočnené čo najrýchlejš.ieNa tieto prácesa vzťahujepostuppodľabodu 10.12 tejtoZmluvy
        a Nájomcaje povinnýumožniť prístupdo Predmetu nájmua nesmie brániť plneniusanačnýchprácalebo

     v spôsobovaťprieťah.y Nájomcasi je vedomývzniku hluku a prašnostia inýchobmedzení súvislosti

        s takýmitoprácamai nebude si v súvislosti s nimi uplatňovažťiadne zľavyani žiadne iné nárok.y

                                                              Článok X
                                              Ostatné práva a povinnosti Strán

10.1 Nájomcaje povinnýdodržiavať všetkyvšeobecne záväzné právnepredpis,ypredpisyorgánovúzemnej

        samosprávayko aj záväzné rozhodnutia a iné správneaktyvydanéorgánmvi erejnejmoci, vzťahujúcesa

     a v k Predmetu nájmu, Budove ich užívaniu . Nájomcasa zaväzujeudržiavať Predmet nájmustave , ktorýje

       v súlade s týmitopredpismia aktami tak, aby nevznikla škoda na majetkualebo zdraví osôb a nesmie
        používať látky, postupy azariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov vBudove alalebo
       poškodzujúcžeivotné prostredie, a to výparm,ihlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnúpodľa
       príslušnýchprávnychnoriem platnýchna území Slovenskerjepublik.y

10.2 Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejdohodli, že Nájomcana seba preberánasledujúcepovinnost,iza ktoré
       bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmuzodpovedn:ý
       a) všetkyúlohyochranypred požiarm,i ktoré Prenajímateľoavkio vlastníkovi Predmetu nájmuukladajú
             všeobecne záväzné právnepredpisyna úseku ochranypredpožiarm,ipredovšetkýmzákon č. 314/2001
             Z. Z. o ochrane pred požiarmiv platnomznení, najmänie však výlučneúlohypodľa8 4 a $ 5 tohto
             zákona:
       b) všetkypovinnostivyplývajúcezo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovna úseku hygienya
             bezpečnostai ochranyzdravia pri prác,i najmänie však výlučnepovinnostivyplývajúcezo zákona č.
             124/2006 Z. z . o bezpečnostai ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplneníniektorýchzákonov
            v platnomznení a zákona č. 355 /2007 Z. z . o ochrane, podporea rozvojiverejnéhozdravia a o zmene
             a doplneníniektorýchzákonov v platnomznení:
       c) povinnostvi yplývajúcze platnýchvšeobecne záväznýchnariadení Miestneho zastupiteľstvamestskej
            časti Bratislava -Staré Mesto týkajúcichsa najmäudržiavania čistoty, poriadku, verejnejzelene, zimnej
            údržbya všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskerej publikyBratislavyč. 18/2023

                                                                        10 /17

            o nakladaní s komunálnymoidpadmia drobnýmistavebnýmoi dpadmina území hlavného mesta
            SlovenskerjepublikyBratislavyv platnomznení .

10.3 Nájomcaako prevádzkovatePľredmetu nájmuďalejzodpovedáza vykonaniea za dodržiavanie všetkých
        primeranýcha potrebnýchopatrení na zachovanie bezpečnostiaochrany zdravia osôb, ktoré sa
        nachádzajúv Predmete nájmepočasDobynájmu, ako aj opatrenína ochranu majetkunachádzajúcehsao
       v Predmete nájmu.

10.4 Nájomcaje zodpovednýza bezpečnýtechnickýstav svojichzariadení používanýchv Predmete nájmu.

      Nájomcaje povinnýzabezpečiťpovinnétechnické kontrolay testy zariadení a odstránenie zistenýchvád.
      Nájomcasa zaväzujepoužívaťv Predmete nájmua v Budove iba také zariadenia, vybavenaieprístroje,

       ktoré majúcertifikáciu alebo osvedčenie zhodyv súlade s osobitnýmpi redpism. i

10.5 Nájomcazodpovedáza realizáciu a za dodržiavanie primeranýchopatrenína ochranu Predmetu nájmu
        predvlámaním a/alebo krádežou .

10.6 Nájomcanesmie do Budovy a/alebo Predmetu nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
        akékoľvek nebezpečnémateriál.y Nájomcanahradí Prenajímateľovvišetky priame a nepriameprávne
        a finančné škodyvzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušeniatejto povinnost.i

10.7 V prípade, že Nájomcabude mať záujemPredmet nájmuužívať inýmspôsobom, ako je stanovené užívacím
       povolením, Nájomcasa zaväzujepo predchádzajúcompísomnomsúhlase Prenajímateľapožiadať
        príslušnýstavebnýúrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.

10.8 Nájomcasa zaväzujeuskutočňovať prípadnézásobovanie v súlade s povolenímpríslušnéhoúradu .

10.9 Nájomcamá právona primeranéoznačenie Predmetu nájmuna priečelíPredmetu nájmu. Vizuálna podoba
        a text označenia Predmetu nájmuako aj grafickýnávrh podobya obsahu výkladuPredmetu nájmu, ak je
        výkladsúčasťou Nájmu, podliehapredchádzajúcemsuúhlasu Prenajímateľ.aNávrh Nájomcuna označenie
        Predmetu nájmu a prípadnýnávrh výkladu Predmetu nájmu bude súčasťou Preberacieho protokolu.
        Prenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k týmtonávrhom do 15 (pätnástic)hdní odo dňa podpisuPreberacieho
        protokolu. Nájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľoaznačenie
        meniť . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľapovinnýzmeniť výklad vlehote 15 (pätnás)ť dní od
        doručenia, ak má Prenajímatezaľ to, že tento nie je primeran.ý

10.10 Nájomcaje povinnýzabezpeč,iťabyjeho zamestnanci atretie osoby, ktorýmNájomcaumožní vstup do
        Budovya/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetkypovinnostNi ájomcupodľatejtoZmluvy, ktoré sa týkajú
        alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

10.11 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečiťnerušenývýkonprávNájomcuspojenýchs nájmomPredmetu nájmu.
        Po celú Dobu nájmuNájomcasúhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významnenebránia užívaniu Predmetu
        nájmua výkonučinnosti Nájomc,umôžu byť v Budove vykonávanév časoch podľavlastného uváženia
        Prenajímate.ľaNájomcasúhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce vBudove môžu
        vykonávanév pracovnýchdňoch od 17.00 hod. do 8.00 hod. a počasvíkendov bez obmedzenia . Práce
       vykonávanévtomto čase sa nepovažujúza porušenietejto ZmluvyPrenajímateľoma Nájomcanemá
        z tohto dôvodu právona zníženie Nájomnéh.o

10 .12 Nájomcaje povinnýbez zbytočnéhoodkladu po vyrozumeníPrenajímateľaalebo jeho zástupcualebo
        správcuBudovyo vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľo,vsi právcoviBudovya zodpovedným
        osobám prístupk rozvodovýmsystémomvšetkýchdruhov médií a k inýmdôležitýmzariadeniam, pokiaľto
        bude alebo podľaokolností daného prípadumôže byť potrebnéna identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
        vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzani,e zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov .
        V prípade, že Nájomcaporušítúto povinnos,ťje povinnýzaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške

      1.000,- EUR za každjýedenprípadneumožnenia takéhoto vstupudo Predmetu nájmu. V prípadenaliehavej

        potrebyalebo nebezpečenstvoahrozenia života, zdravia alebo majetkuje Prenajímat,esľ právcaBudovy

                                                                           11 /17

        alebo iná zodpovednáosoba oprávnenávstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez predchádzajúcehuopozornenia
        Nájomc.u

10 .13 Prenajímatejeľ ďalejoprávnenývstúpiťdo Predmetu nájmu:
        a) za účelom kontrolystavu Predmetu nájmua dodržiavania povinnostíNájomcupodľatejtoZmluvyna
             základe predchádzajúcehooznámenia Nájomcovdieň vopred: oznámenie je Prenajímateoľprávnený
             urobiť prostredníctvomelektronickepj ošty na emailovú adresu Nájomcualebo telefonickyna číslo

          v Nájomcuuvedené záhlaví tejto Zmluvy. Nájomcaje povinnýzabezpečiťúčasť svojhopovereného

           zástupcuna kontrole . Ak Nájomcaneumožní Prenajímateľovviykonať kontrolu oznámenú podľa

             predchádzajúcveejty, Prenajímatejeľ oprávnenýza účelom kontrolyvstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez
             predchádzajúceohzonámenia Nájomco:vi

       b) zaúčelom ohliadkyPredmetu nájmutretími osoby, najmäpotenciálnymniájomcamailebo kupujúcimi

         o na základe dohodys Nájomcomtermíne ohliadk:y Nájomcanie je oprávnenývykonanieohliadky

             alebo termín navrhovanýPrenajímateľovbiezdôvodne odmietnuť aje povinnýna navrhovanýtermín
             zabezpečiťúčasť svojho poverenéhozástupcu. Vprípade, že termín navrhovanýPrenajímateľom
             Nájomcaodmietne 2-krát (dvakrá)talebo sa k nemu nevyjadr,íPrenajímatejeľ oprávnenývstúpiťdo

         s Predmetu nájmutretími osobami aj bez predchádzajúcehooznámenia Nájomcov: i
      z c) ak mu takéto právovyplýva inýchustanovení tejtoZmluvy.

10.14 Nájomcaje povinnýbezodkladne písomnePrenajímateľianformovať o akýchkoľvekskutočnostiac,hktoré

      a majúalebo bymohli mať vplyvna plnenie trvanie tejtoZmluvy, najmä:

       a) zmeny právnefjormy, obchodné meno , štatutárneho zástupcualebo spoločníkaNájom,cu

        b) zmenu údajovo banke a účte Nájomc:u

       c) zmenu akýchkoľveiknýchúdajovo Nájomcovui vedenýchv záhlaví tejtoZmluv: y
       d) týkajúcichsa vstupuNájomcudo likvidácie, podanianávrhu na vyhláseniekonkurzu alebo na povolenie

              reštrukturalizác:ie
        e) ktoré bránia alebo vážnymspôsobomohrozujúriadne a včasné plneniepovinnostNí ájomcupodľatejto

             Zmluvy,

     a f) týkajúcichsa platnost,iúčinnosti trvania poistenípodľabodu 6.1 tejtoZmluv: y

        g) týkajúcichsa ďalšieho trvania oprávnenNí ájomcuna vykonávaniejeho hlavnečjinnosti .

       Stranysa dohodl,i že Nájomcaje v prípadeporušeniasvojejpovinnosťpodľatohto bodu 10.14 povinný

        zaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške70,- EUR za každé jednotlivéporušenie.

10.15 Nájomcanie je oprávnenýpočasDobynájmuvykonávaťodpisyz Predmetu nájmus výnimkouodpisovzo
        Zhodnotenia za podmienokpodľabodu 9.5 tejtoZmluvy.

10.16 Stranysa dohodli, že Nájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľa

        zmeniť žiadneho z konečnýchužívateľov výhodNájomc.uPrenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k úmyslu
        Nájomcudo 30 (tridsiatic)hdní odo dňa oznámenia úmysluNájomcuPrenajímateľova isvoj súhlas je
       oprávnenoýkrem iného podmieniťpredloženímručiteľskýcvhyhlásenpí odľabodu 5.8 tejtoZmluvyvšetkými
        navrhovanýmkoi nečnýmuižívateľmi výhod.

                                                            ČlánokXI
                                                  Podnájoma postúpenie

11.1 Nájomcanie je oprávnenýpostúpiťZmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvyalebo umožniť
        akékoľvek užívanie Predmetu nájmualebo jehočasti akejkoľvektretejosobe na akýkoľvekúčel, vrátane nie
       však výlučnenapr . na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomcanie je oprávnenýprenechať
       Predmet nájmualebo jeho časť do podnájmutretej osobe bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímateľ,audeleného pred uzatvorením zmluvyo podnájm.e

11.2 stranytýmtoberú na vedomie, že Predmet nájmuje vo vlastníctve alebo v správePrenajímateľaalebo jeho
       právnehonástupcualebo postupníkaa že Prenajímateaľlebo jehoprávnynástupcaalebo postupníkbude

     vykonávaťpráva a povinnostiPrenajímateľavyplývajúczetejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva

                                                                          12 /17

       Predmetu nájmu, vstupujenadobúdateľ do právnehopostaveniaPrenajímateľaa právnepostavenie
       Nájomcusa nemení . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľpaovinnýpodpísaťdohodu o postúpení
       a prevzatpí ráva povinnostPí renajímatezľatejtoZmluvyna osobu právnehonástupcuPrenajímateaľalebo
       postupník.aV prípade, že Nájomcavypovietúto Zmluvu z dôvodu prevoduvlastníckeho právak Predmetu
       nájmu, zaväzujesa uzavrieť s novýmvlastníkom nájomnúzmluvu za týchistýchpodmienokza akýchbola
       uzatvorená táto Zmluva najneskôdro uplynutiavýpovednelej hoty. Stranysa dohodli, že ak Nájomcaporuší
       svojupovinnosťuzavrieť nájomnúzmluvu podľapredchádzajúcveej ty, je povinnýzaplatiťPrenajímateľovi
       zmluvnú pokutuvo výškeDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluvy.

11.3 Nájomcatýmtoneodvolateľne súhlasí s postúpeníma/alebo založením akéhokoľvek právaPrenajímateľa
       vyplývajúcehoalebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpekyvoči banke alebo inému veriteľovi
        Prenajímate,ľabez potrebyzískania ďalšieho súhlasu Nájomc.u

                                                             Článok XII
                                                  Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (i) dňu, kedy uplynievýpovednálehota alebo (ii) dňu, kedy nadobudne účinnosť odstúpenieod tejto
       Zmluvy, je Nájomcapovinnývrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovpirázdn,y čistý, v dobrom stave,
       s prihliadnutímna bežné opotrebeni,e so všetkým príslušenstvo,minštaláciami a inými predmetmi

      uvedenýmvi Preberacom protokole, s čerstvýmnáteromaje povinnývyprataťz Predmetu nájmuvšetky

        ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorýmumožnil vstupdo Predmetu nájmua odstrániť
       všetkyním umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladupodľa bodu 10.9 tejtoZmluv.y Pre
       vylúčeniepochybnos,tíNájomcaje povinnýna vlastné nákladyvymaľovaťa uviesť Predmet nájmudo
       dobrého stavu, ktorýje vyhovujúcipre ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku

          o odstránení Zhodnotenia .

12.2 Nájomcauskutoční vyprataniePredmetu nájmua odstránenie Zhodnotenia podľatohto článku Zmluvytak,
        abymohol riadne vypratanýPredmet nájmuvrátiť Prenajímateľovviposlednýdeň trvania Nájmu.

12.3 Vprípade, že Nájomcanevráti PrenajímateľovPi redmet nájmu riadne avčas, je povinnýzaplatiť
       Prenajímateľovaiko kompenzáciuvýpadkupríjmovsumu vo výškezodpovedajúceNj ájomném, uktoré
        pripadána početdní odo dňa skončenia Nájmudo dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľo,vi
      - pričomsa denná čiastka určí podľabodu 3.5 tejtoZmluvy. Pre vylúčeniepochybnos,tíkompenzáciapodľa
       tohto bodu 12.3 nevylučujeprávo Prenajímateľana náhradu škodu presahujúcevj ýškukompenzácie
        a vprípade, že Nájomcanevráti Predmet nájmuPrenajímateľovvilehote podľa bodu 12.1, ani právo
        Prenajímateľana zmluvnú pokutupodľabodu 12.6 nižšie . Nájomcaokrem toho zaplatíPrenajímateľovi
        Prevádzkové nákladyNájomcuv rozsahu prevyšujúcomzálohové platby na Prevádzkové nákladyza
        poslednýmesiac trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybaveni,adoplnkya zariadenia v Predmete nájmunad rámec
       tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonanéalebo inštalované Nájomcomresp. pre potreby
        Nájomcu, ktorýchnákladyznášal Nájomca(„Zhodnoteni“e), je Nájomcapovinnýodstrániť na vlastné
        náklad,ya ak vykonaniealebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinilaodstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
        nájmu uvedenýchv Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmudo stavu ku podpisuPreberacieho
        protokolu, ak sa Stranynedohodnú inak . Začatie odstraňovacích prácje Nájomcapovinnýpísomneoznámiť
        Prenajímateľoviaspoň 21 (dvadsaťjede)ndní vopred. Ak Prenajímateľkedykoľvekpred začatím
        odstraňovania písomneoznámi Nájomco,viktoré Zhodnotenie alebo jehočasť chce ponechaťv Predmete
        nájmu, Nájomcanie je povinnýani oprávnenýtoto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť . Ak sa
        Prenajímatepľred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadr,íNájomcaje povinnýcelé Zhodnotenie
       odstrániť podľaprvejvety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateoľznámi Nájomco,viže si chce Zhodnotenie
        alebo jeho časť ponechaťa zároveň Prenajímatevľ yslovil predchádzajúcsiúhlas sich odpisovaním
        Nájomcompodľa bodu 9.5 tejto Zmluvy, Prenajímate,ľ alebo ak je Prenajímateľomsprávca majetku
        hlavného mesta SR Bratislav,yvlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
        účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu0,- EUR, tak za cenu vo výške
        1,- EUR. Ak Prenajímateľnevyjadrilpredchádzajúcsiúhlas s odpisovanímpodľa bodu 9.5 Zmluvy,

                                                                             13 /17

       Prenajímateaľlebo vlastník Predmetu nájmunadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúczuostatkovej

        cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetomodpisovrealizovanýchmetódou zrýchleného
        odpisovaniapodľa príslušnýchustanovení zákona NR SR č. 595 /2003 Z.z. o dani zpríjmov vznení
        neskorších predpiso.v

a 12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteni,uktoré je pri skončení Nájmuvo vlastníctve Nájomcu ktoré nebude Nájomcom

       odstránené z Predmetu nájmuriadne avčas, sa Stranydohodl,i že toto je Prenajímateľoprávnený
       nadobudnú,ť ak svoj úmysel písomneoznámi Nájomcov. i Strany sa dohodli, že vtakomto prípade

      a zaplatenímsumy 50,- EUR Nájomcov, iPrenajímatenľadobúda toto Zhodnotenie je s ním oprávnenvýoľne

          nakladať .

12.6 V prípade, že Nájomcanevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
        Prenajímateľovv isúlade s týmtočlánkom XII Zmluvy, je Prenajímate: ľ

      a) oprávnenýbez ďalšieho vstúpiťdo Predmetu nájmua na nákladyNájomcudať na základe notárskej

             zápisnicepodľabodu 5.9 tejtoZmluvyalebo inýmspôsobomvyprataťPredmet nájmu:

      b) oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplateniezmluvnejpokutyvo výške4-násobku (štvornáso)bku

             Depozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluvy:
        c) oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplatenienáhradyvšetkýchškôd vzniknutýchPrenajímateľovi

             priamoalebo nepriamonásledkom porušeniazáväzkov Nájomcuuvedenýchv tomto článku XII Zmluvy.

       Dojednaniepodľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnejpokuty neznamená akceptovanie
      pokračovaniav užívaní Predmetu nájmuNájomcoma ani obmedzenie akýchkoľvekprávPrenajímateľa

      a vyplývajúciczhtejtoZmluvyalebo zo zákona ani vzdanie sa týchtopráv.

                                                          ČlánokXIII

                                                                        Doručovanie

13.1 stranysa dohodl,i že písomnostsi i doručujúosobne, poštou, elektronickou poštoualebo inýmvhodným
        spôsobom.

13.2 Stranysa ďalejdohodli, že pre potrebydoručovania akýchkoľvekpísomnosttíýkajúcichsa právnychvzťahov
        založenýchtouto Zmluvou alebo na základe tejtoZmluvy, bude miestom doručenia Nájomc:u

      a) adresa v uvedená záhlaví tejtoZmluvy, alebo

        b) adresa podľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného registra, vktorom je Nájomca
             zapísan,ýalebo

        c) adresa štatutárneho zástupcuNájomcupodľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného
            registra, v ktorom je Nájomcazapísan,ýalebo

       d) miesto, kde bude osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,uzastihnutá .

13.3 Stranyberú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosťsa považujeza doručenú priamodo vlastnýchrúk

     aj v prípade, ak táto písomnosťbude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť

        neprevzatáadresátom vrátane vrátenia s poznámkou„adresát neznám“y alebo „adresát nezastihnut“ý
       alebo s obdobnou poznámko,uv takomto prípadesa za deň doručenia považujedeň vrátenia zásielky

     o odosielateľovi . Uvedené platí aj vtom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, tejto skutočnosti

          nedozvie .

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odopriepísomnospť rijať,je písomnosdťoručená dňom, kedybolo
       jej prijatieodopreté.

                                                           ČlánokXIV
                                                    Vyhláseniaa záruky

14.1 Nájomcapodpísanímtejto Zmluvyvyhlasujea zaručujesa Prenajímateľo, vkitorýuzatvára túto Zmluvu
       spoliehajúcsa na tieto vyhláseniaa záruky, že ku dňu podpisutejtoZmluv:y
       a) Nájomcaje právnymsubjektomplatneexistujúcimpodľazákonov Slovenskerjepublikya podpisujúci
            je osoba oprávnenákonať v mene Nájomc:u

                                                                        14 /17

       b) Nájomcanemá záväzkyvoči hlavnému mestu Slovenskerej publikyBratislava, príslušnémudaňovému
             úradu, Sociálnepj oisťovn,iktorejkoľve.kzozdravotnýchpoisťovn,ínie je v likvidácii ani v konkurze a že
            nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie .

14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhláseniealebo záruka podľabodu 14.1 vyššieukáže ako nepravdiv,éneúplné
       alebo zavádzajúc,ebude sa to považovazťa hrubé porušenietejtoZmluv,yoprávňujúcePrenajímateľoad
       tejtoZmluvyodstúpi,ťako aj oprávňujúcPerenajímateľpaožadovaoťd Nájomcunáhradu škody, ktorá mu
       nepravdivý,mneúplnýmalebo zavádzajúcimvyhlásenímalebo zárukou vznikla .

                                                           ČlánokXV
                                                      Skončenie Zmluvy

15.1 NájompodľatejtoZmluvyskončí výpoveďo,upísomnoudohodou Strán alebo odstúpenímod tejtoZmluvy.

15.2 Okrem uplatnenianárokov vyplývajúcichzo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovje Prenajímateľ
       oprávnenýodstúpiťod tejtoZmluvyi v týchtoprípadoc:h
       a) vprípade, že Nájomnéa/alebo zálohová platbana Prevádzkové nákladya/alebo akákoľvek iná platba
             Nájomcuna základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenáchnižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
             a ani v dodatočnelej hote 30 (tridsa)ťdní po dátume splatnos,tia/alebo
       b) vprípade, že Nájomcanezloží Depozitv lehote podľabodu 5.1 tejtoZmluvy, a/alebo
       c) vprípade, že NájomcanedoplníDepozitv lehote podľabodu 5.4 tejtoZmluvya ani v dodatočnelej hote
             7 (sedem) dní od doručenia výzvyPrenajímateľnaa náprav,ua/alebo

      d) vprípade, že Nájomcanezloží Zábezpekuna nájomnvélehote podľabodu 5.7 tejtoZmluvy, a/alebo

       e) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovišetkyvyhláseniapodľabodu 5.8 tejto Zmluv,y

                alalebo

       f) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovišetkynotárske zápisnicepodľabodu 5.9 tejto.
             Zmluvy, a/alebo

       g) vprípade, že NájomcanepredložPí renajímateľopvoi tvrdenieo vinkulácii podľabodu 6.2 tejtoZmluvy
             vlehote uvedenejvbode 6.2 tejto Zmluvy alebo kedykoľvekpočas Doby nájmu na požiadanie
             Prenajímateľ,aa/alebo

        h) vprípadezačatia konkurzného alebo obdobného konania protiNájomcov, ipodanianávrhu na povolenie
             reštrukturalizácie Nájomcualebo jeho vstupudo likvidácie a/alebo

        i) vsúlade s bodom 8.3 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       j ) vsúlade s bodom 8.4 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       k) vprípade, že Predmet nájmuje Nájomcomvyužívanýv rozpore s účelom uvedenýmv bode 1.4 tejto

             Zmluvy, a/alebo
       I) vsúlade s bodom 2.5 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       m) vprípade, že Nájomcavykonáakékoľvek ZmenyPredmetu nájmubez predchádzajúcehpoísomného

             súhlasu Prenajímateľ,aa/alebo
       n) vprípade, že Nájomcanesplnísvojupovinnosťpodľabodu 9.6 písm. a) tejtoZmluvy, a/alebo
       0) vprípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásenía záruk Nájomcupodľabodu 14.1 tejto Zmluvyukáže ako

             nepravdiv,éneúplnéalebo zavádzajúc,ea/alebo
       p) v prípadeporušeniaakejkoľvekpovinnostistanovenejv tejto Zmluve zo strany Nájomcua za

             podmienk,yže táto Zmluva nestanovujeinú osobitnú lehotu, ak nevykonánápravubez zbytočného
             odkladu po doručení písomnéhoupozorneniaPrenajímateľnaajneskôrvšak do 15 (pätnástic)hdní od
             doručenia písomnéhoupozorneniaPrenajímate,ľaa/alebo

      g) vprípade, že bolo rozhodnuté príslušnýmúiradmi o odstránení Budovyaleboo jej zmene , čo bráni

             Nájomcovuižívať Predmet nájmudohodnutýmspôsobom, a/alebo
       r) Nájomcadá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmudo podnájmualebo inejdispozícietretejosoby,

                alalebo

       s) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez
             predchádzajúcehsoúhlasu Prenajímateľ,aa/alebo

       t) vprípade iného hrubého porušeniaZmluvyNájomcom. HrubýmporušenímZmluvy, okrem porušení
             podľa predchádzajúcicphísmentohto bodu, sa rozumie najmä: opakovanéporušovaniepovinnosti

                                                                          15 /17

             NájomcupodľatejtoZmluvyalebo zákona (aspoňtrikrá)t alebo iný prípadporušenia, kedyNájomca
             vedel, alebo mohol predpoklada, ťže Prenajímatenľebude mať záujemna ďalšom plnenípovinností
             podľatejtoZmluvypritakomto porušenZí mluvy.

15.3 Odstúpenieod tejto Zmluvy podľa bodu 15.2 vyššie nadobúda účinnosť poslednýmdňom mesiaca

       nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bolo odstúpeniedoručené Nájomco.viK tomuto dňu sa skončí Nájom

          a Zmluva zaniká .

15.4 Každá zo Strán môže vypovedaťtúto Zmluvu . Výpovednálehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúťod prvého
        dňa mesiaca nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bola písomnávýpoveďdoručená druhejStrane .

15.5 Nájomcamá v prípadezmeny vlastníka Predmetu nájmupovinnostpi odľabodu 11.2 tejtoZmluvy.

15.6 Ak nie je výslovnedohodnuté inak, Stranysi nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájomposkytlina základe
        tejtoZmluvydo dňa skončenia tejtoZmluvyodstúpenímjednejzo Strán .

15.7 Nájomzaniká zánikom právnickeoj sobybez právnehonástupc.uPre vylúčeniepochybnostzí mluvných
        strán zánikom právnickeojsobys právnymnástupcomnájomnezaniká .

                                                           ČlánokXVI
                                            Spoločnéa záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosťdňom podpisuoboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcimpo dni jej

      zverejneniav Centrálnom registrizmlúv v súlade s ustanovením 8 47a zákona č. 40 /1964 Zb.Občiansky
       zákonník a 8 5a zákona č. 211 /2000 Z.z. o slobodnom prístupek informáciám a o zmene a doplnení

     o niektorýchzákonov (zákon slobode informác)iív znení neskorších predpiso.v

16.2 Zmluvu je možné meniť a dopíňapťo dohode Strán a to len vo forme písomnýcahriadne očíslovaných
         dodatkov .

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejtoZmluvysú nasledujúceprílohy:
        a) Príloha č. 1 „PôdorysPredmetu nájmu“:

      b) Príloha č. 2 „Popiúsčelu nájmu“,

       c) Príloha č. 3 „Ručiteľskévyhláseni“e:
       d) Príloha č. 4 „Návrh Notárskeej xekučnezjápisnice“.

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné nákladyna prípravu, rokovanie a vypracovaniefinálnejverzie tejto
       Zmluvy.

16.5 Nájomcaako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímat,eaľ ak je Prenajímateľomsprávcamajetku

       hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislav,yaj hlavné mesto SlovenskerjepublikyBratislava, ako
       prevádzkovateľspracúva osobné údaje uvedené vzáhlaví tejto Zmluvy a Nájomcomposkytnuté

      Prenajímateľovnia základe alebo vsúvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvnýcha zmluvných

       vzťahov v spojitostis osobitnýmpi redpism,ia to zákonom č. 40 /1964 Zb. Občianskyzákonník a zákonom

      č. 138/1991 Zb. o majetkuobcí v znení neskorších predpisovza účelom uzatvorenia a plneninaájomnej

       zmluvy. Spracúvaniesa vykonávav súlade s Nariadením Európskehpoarlamentua Rady(EÚ) 2016 /679

      z 27. apríla2016 o ochrane fyzickýchosôb pri spracúvanoí sobnýchúdajova o voľnom pohybetakýchto
      údajo,vktorýmsa zrušujesmernica 95 /46 /ES (všeobecnénariadenie o ochrane údajo)v(Ú. v . EÚ L 119,
      4.5.2016) v platnomznení a zákonom č. 18/2018 Z. z . o ochrane osobnýchúdajova o zmene adoplnení

       niektorýchzákonov v znení neskorších predpiso.vOsobné údajesa poskytujúlen v prípadeplnenia
       povinnostív zákonom stanovenýchprípadochorgánomverejnejmoci (súdy, orgányčinné v trestnom
       konaní, úradypráce, sociálnychvecí a rodiny, prípadneinýmorgánompodľaosobitnýchzákono)v. Osobné
       údaje sa uchovávajúpo dobu stanovenú v registratúmompláne prevádzkovateľavedeného podľa

      osobitného zákona . Dotknutá osoba si môže uplatniťprávona prístupk osobnýmúdajom, právona opravu

       a vymazanieosobnýchúdajov, právona obmedzenie spracúvani,aprávona presnosť, právopodaťsťažnosť

                                                                          16 /17

        úradu na ochranu osobnýchúdajov. Poskytnutioesobnýchúdajovje zmluvnou požiadavko.uNeposkytnutie
       osobnýchúdajovmá za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovujelehotyalebo termínyv dňoch alebo mesiacoch a neustanovujve konkrétnom
        prípadeinak, dňom alebo mesiacom sa vždyrozumie kalendárndyeň alebo kalendárnymesiac .

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejtoZmluvyresp . jeho časť stalo neplatnýmalebo nevykonateľný,mnie je
        týmdotknutá platnosťostatnýchustanovení resp . častí Zmluvy. Stranysa zaväzujúnahradiť takéto neplatné
        alebo nevykonateľnuéstanovenie takýmplatnýma vykonateľnýmustanovením, ktoré sa najviacblíži zmyslu
        a cieľu nahrádzaného ustanovenia . V prípade, ak bude právnypredpiscitovanýv tejtoZmluve zrušenýa
       nahradenýinýmprávnympredpisom, odkazytejtoZmluvyna nahradenpýrávnypredpissa budú považovať
       za odkazyna právnypredpis, ktorýho nahradil .

16.8 Táto Zmluva sa riadi právomSlovenskerjepublikys výnimkoujeho kolíznychnoriem . Otázky, ktoré táto
        Zmluva neupravuj,e sa riadia platnýmiustanoveniami zákona č. 116 /1990 Zb. o nájme a podnájme
        nebytovýchpriestorovv platnomznení a ustanoveniami zákona č. 40 /1964 Zb. Občianskzyákonník . Príloha
       č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513 /1991 Zb. Obchodnýzákonník .

16.9 Stranysa dohodli, že všetkyspory , ktoré vzniknú na základe tejtoZmluvyalebo v súvislosti s touto Zmluvou
       vrátane sporov týkajúcichsa jej platnost,ibudú riešiť predovšetkýmdohodou . Ak vzájomnádohoda nebude
        možná, o spore rozhodne príslušnýsúd Slovenskerjepublik.y

16.10 Táto Zmluva je vyhotovenvá 7 (siedmyc)hrovnopisochs platnosťouoriginálu, z toho Prenajímateoľbdrží 5

        (päť) rovnopisova Nájomca2 (dva) rovnopisyZmluvy.

16.11 Stranysi Zmluvu prečítal,i všetkyjej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné a týmtopotvrdzuj,úže táto
       Zmluva vyjadrujeich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľveokmylov, na dôkaz čoho pripájajúsvoje
        podpisy.

16.12 Podmienkoybchodnevjerejnesj úťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstvahlavného mesta
       SlovenskerjepublikyBratislavyč. 526 /2024 zo dňa 23.05.2024, a uznesením Mestského zastupiteľstva
        hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislavyč. 1135 /2026 zo dňa 26 .02.2026 .

Prenajíma:teľ                        Nájomc:a
                                     Povegas . r . o .
 Hlavné mesto SR Bratislava

                                     S  .

Ing. Janka Ba                                           AndrejPatúc
spľáv4y1 riaditeľka sekcie
ne                                                      konateľ

                             17 /17

                                           eyOIId 9 l

SÁlopodnjeuupolg nufeu

                                      bhv

 VE
                       r

ro . - dr

     1]

  Ji

dovssvd

VINOLSYV

ug                           “  -
ŠOY
 JAMU                           .

         >                   g,1Ares

vv

  15

                             ae1 grásonop

                        u.z1.1011
                              |
                                 |

                        8tl  #<b>43

                             331

                  Príloha č. 2

Popisúčelu nájmu

Účelomnájmubude každodennpýredajovocia, zelenin,ypekárenskýcphroduktov(chlieb, bagety, slané a sladké
pečivo) a kávy.

                                                                                                                                                                                                                                                           Príloha č. 3

                                                                                                                                                         Ručiteľské vyhlásenie
                                                                                                                                  podľa8 303 a nasl . zákona č. 513/1991 Zb. Obchodnýzákonník

Ja, dolupodpísaný. ....................                                                                                                                   erseorernnonnnnnnn      nana             ČÁJ [k                                      sko  rovne                     dátum

narodenia : — . .............                                                                                                     e . ononnnonnononn  nn  „ —čísoOP :                   . .......  oononononsnanonsnsasasnnnsnnnn                                                                          ,

OSTANnnÚ                                                                                                                                                                      rn  „  ObČAN         . .... nuununisnnnnnnnnnnnnnnnnnnerrnerncc              „ trvalý poby:t
                                                                                                                                                                                                                                                                    (ďalej len

„ručiteľ“)

                                                                                                                                                      týmto prehlasujem, že som si vedomý, že

Nájomca:

Názov /Menao priezvisko :
Sídlo/Miestpoodnikan/ipaoby:f

IČO:

Zápisv :
Konajú:c
(ďalejako „Dlžník“)

uzatvoril dňa                                                                                                    e . iesnosnoine                      nájmenebytového : Zmluvu o        priestoru č. . ...............                              s prenajímateľo:m
                                                                                                . .............

Hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00

603

(ďalejako „Veriteľ“),

 ktorou Veriteľ ako prenajímateľprenajalDlžníkovi ako nájomcovinebytovýpriestorč. [...] o výmere[ x] NÉ,

.

 nachádzajúcsai v budove na [...] ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [...],zapísanýna liste vlastníctva č. [...]
 vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...] a č. [...]vokrese [...],
 obec [...],v katastrálnom území [...] (ďalejako „Zmluva“)

                                 a bezpodmienečnea neodvolateľne vyhlasujem, že :

1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvya som si vedomýzáväzkov Dlžníka vyplývajúcicahlebo

    a súvisiacich s touto Zmluvou to záväzku Dlžníka :

      a) platiť Veriteľovi nájomnéza užívanie predmetunájmua prevádzkovénákladysúvisiace s užívaním

        predmetunájmu, spovlou výške[...]mesačne, vrátane nedoplatkovpo vyúčtovanzíálohovýcphlatiebna

           prevádzkovénáklad:y
     b) zložiť v prospechVeriteľa depozitzabezpečujúcpilneniepeňažnýchzáväzkov Dlžníka zo Zmluvyvo

           výške[...]:
     c) zložiť v prospechVeriteľa zábezpekuna nájomnéa prevádzkovnéákladyvo výške[...]:
     d) zaplatiťVeriteľovi zmluvnú pokutuv prípadeporušeniapovinnostDi lžníka podľaZmluvya to vo výške

           stanoveneZjmluvou pre porušeniedanejpovinnostDi lžníka:
     e) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorejdošlo konaním alebo opomenutímDlžníka alebo osôb, ktorýmDlžník

           umožnil vstup do predmetunájmu alebo do budovy, vktorej sa predmetnájmu nachádza alebo
           poručenímpovinnostiNájomcuoznámiť Prenajímateľovvzinik škody:
     f) plniťďalšie povinnostipodľaZmluv:y
          (ďalejako „Záväzk“y).

      Ak nedôjdezo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniuakýchkoľveksplatnýchZáväzkov
      zo Zmluvyalalebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia, a
     to do 10 (desiatich) dní po vzniku ich splatnosti, tieto záväzkybezpodmienečnuehradím a to v celom
      rozsahu pohľadávk,yna ktorú sa stane Veriteľ oprávnenývoči Dlžníkovi na základe Zmluvyalebo v súvislosti

       so Zmluvou .

      Týmtoručiteľskýmvyhlásenímpreberámako ručiteľ záväzok uspokojiťVeriteľa aj v takom rozsahu, v akom
      bude Zmluva medzi Veriteľom a Dlžníkom modifikovaná, pričomrozhodujúcimje znenie predmetneZj mluvy
      ku dňu omeškania Dlžníka s plnenímZáväzkov a/alebo ostatnýchpríslušnýchzáväzkov Dlžníka súvisiacich

       so Zmluvou .

      Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhláseniazaniká až zánikom všetkýchpohľadávokVeriteľa aich
      príslušenstv,aktoré sú zabezpečentéýmtoručiteľskýmvyhlásením.

      Svojímpodpisomsa ďalejzaväzujem, že bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Veriteľa :
       a) nebudem akokoľvek nakladať s nehnuteľnosťam, iktoré sú ku dňu podpisutohto ručiteľského vyhlásenia

            V mojomvlastníctve, najmäich neprevediem, nezaťažím, nezriadim na nich právatretích osôb, nevložím
            ich do obchodnesj poločnostai pod.:
       b) neuskutočním akýkoľvekprávnyúkon, ktorýmbyalebo ktorého následkom bymi vznikol a/alebo bysom

         prevzalzáväzok v hodnote jednotlivo10.000,- € alebo kumulatívne vyššejako 100 .00-0 €.

      Ako ručiteľ vyhlasujema ubezpečujemVeriteľa, že:

    — " mojafinančnásituácia miumožňujeplniťriadne a včas záväzkyz tohto ručiteľského vyhláseni:a

      " môjmajetoknie je predlženýa nebol na neho vyhlásenýkonkurz:
      " nemám voči Veriteľovi akékoľvek nárokyalebo pohľadávk,yči už splatnéalebo nesplatn:é
      " niesú voči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp . konania

           o výkonrozhodnutia a nie som si vedomýžiadnychskutočností nasvedčujúcictohmu, že došlo alebo by
            v budúcnosti mohlo dôjsťk podaniunávrhu na vykonanieexekúcie, resp . výkonurozhodnutia proti
             ručiteľov,i
      " nie som účastníkom akéhokoľvek súdneho alebo správnehokonania, ktoré by mohlo založiť platobnú
            povinnosťDlžníka:

     " —somplne oprávnenýa spôsobilýposkytnúťtoto ručiteľské vyhlásenie.

Vostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutýtýmto ručiteľskýmvyhlásenímriadi ustanovením $ 303 anasl .

Obchodného zákonníka .

(pravosťpodpisuúradne osvedčen)á

                                                                                                                                                                                      Prílohča . 4

                                                                 Notárska                              zápisnica

   podpísaná na                  Notárskom                       úrade  . ........................                               V

   predo Dostavil sa             mňa, . .......................  nn eeeesnnnnnnnnnnnnnn             , Notára so sídlom V.................... eeiieennnui , účastník :

   (obchodnémeno , sídlo , IČO nájomcu, oprávneniekonať v mene nájomcupreukázané výpisomz obchodného
registraalebo iného registra, v ktorom je nájomcazapísanýa meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné
číslo , trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak je nájomcom
fyzickáosoba)

ktorýsvojutotožnosť zákonnýmspôsobompreukázalpodľaobčianskeho preukazu, je podľavlastného vyhlásenia
na právneúkonyspôsobilýa požiadalma, abysom s ním spísaltoto :

                                 O                               vyhlásenie                         povinnej                         osoby

                                                                                                                                            - --------  zennzenz  — - moeooooeom

                              o           —-—---o súhlase s vykonateľnosťounotárskejzápisnice- —--------——--————

                                                                                                                                                                                  on  —-

                                                                                                    .

u                                vlnovou                         , notár so sídlom v

osvedčujem, že účastník dnešného dňa predomnou prejavilisvojuvôľu týmto vyhlásením :

PARA                                                             bola medhzlai vnýmmestom SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom
                          oa

Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľoma (obchodnémeno , sídlo, IČO
nájomcu, oprávneniekonať v mene nájomcupreukázanévýpisomz obchodného registraalebo iného registra,
v ktorom je nájomcazapísanýa meno a priezvísko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné číslo, trvale bytom, OP číslo
osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak je nájomcomfyzickáosoba) ako nájomcom
uzavretá Zmluva o nájme nebytovéhopriestoru č . . ...........
                                                                                                          frasa                      (ďalejv texte tejto notárskezj ápisniceaj
                                                                                                                             inávaa

ako „Zmluva o nájme“). Podľa článkov | a ll Zmluvyo nájmesa prenajímateľzaväzujeprenechaťnájomcovina
dočasné užívanie na účelyv súlade s predmetomjeho činnost,i a to naúčel [...] nehnuteľnosti — nebytový
priestorč. [...] 0 výmere[...] mž, nachádzajúcsai v budove na [...] ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [....],
Zapísanýna liste vlastníctva č. [...]vedenom pre katastrálne územie [...],budova je postavenána parceleregistra
„ C č. [ ..] ač . [...]vokrese [...],obec [...],v katastrálnom území [...](ďalejv texte tejtonotárskezj ápisniceaj ako
„Predmetnájmu“). Výlučnýmvlastníkom Predmetu nájmuje prenajímate. ľPodľa bodu 2.2 článku ll Zmluvyo nájme
odovzdá prenajímatenľ ájomcovPi redmet nájmuv prvýdeň kalendárneho mesiaca nasledujúcehpoo mesiac,i
počas ktorého nájomcariadne splnil všetky podmienkypre odovzdanie Predmetu nájmu ato , že zloží
prenajímateľovnai účet depozitpodľabodu 5.1 článku V Zmluvyo nájmea zároveň zloží na účet prenajímateľa

zábezpekuna nájomnéa prevádzkovénákladypodľa bodu 5.7 článku V Zmluvyo nájmea zároveň odovzdá
prenajímateľovruičiteľské vyhláseniakonečnýchužívateľov výhodnájmupodľabodu 5.8 článku Vaprílohy č. 3
Zmluvyo nájmealebo ak je jedinýmkonečnýmužívateľom výhodnájomcusám nájomc,ačestné vyhlásenoie tejto

V skutočnosti a zároveň notársku zápisnicupodľabodu 5.9 článku a prílohyč. 4 Zmluvyo nájme, ktorou Nájomca
ako povinnáosoba v zmysleExekučného poriadkuvyhlás,i že súhlasí s tým, abysa táto notárska zápisnicastala
a vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa8 45 ods . 2 Exekučného poriadku, to vypratanímPredmetu nájmu.
O odovzdaní a prevzatíPredmetu nájmunájomcaa prenajímatevľ yhotoviapreberacíprotokolpodľa bodu 2.3
článku II Zmluvyo nájme. Podľa bodu 2.1 článku II Zmluvyo nájmeje nájomdohodnutýna dobu neurčitú, a to na
obdobie odo dňa podpisupreberaciehporotokolupodľabodu 2.3 článku II Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímateľ
sa v Zmluve o nájmedohodl,i že nájomnéza užívanie Predmetu nájmupredstavujseumu [...]Eur za kalendárny
mesiac v zmyslebodu 3.2 článku lll Zmluvyo nájmea podliehaindexácii podľabodu 3.3 článku III Zmluvyo nájme.
V nájomnomnie sú zahrnuté poplatkyza energie, službya prevádzkovénákladysúvisiace s užívaním Predmetu

nájmua nájomcaich bude uhrádzať Prenajímateľoavkio prevádzkovénákladynájomcupodľabodov 3.6 až 3.12

                                                                                                    1 /2

článku Ill Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímatesaľ v Zmluve o nájmedohodl,i že nájomcaje povinnýuhrádzať
nájomnéa zálohové platbyna prevádzkovénákladymesačne vždynajneskôdro 20. (dvadsiateh) doňa príslušného
mesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je platbaplatená. Nájomcaje povinnýplatiťtieto platbyna účty
Prenajímateľuavedenév záhlaví Zmluvyo nájme. Povinnosť nájomcuzaplatiťtieto platbyje splnenádňom, kedy
sú pripísanéna príslušnýúčet prenajímate.ľa— ---—-—--------
                                                                                                                                                         o - - m - ---—-  ozonooooo

a Nájomca prenajímatesaľ v Zmluve o nájmedohodl,i že ak Zmluva o nájmezanikne, je nájomcapovinnývypratať
z Predmetu nájmu všetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním alebo tretím osobami, ktorým umožnil
vstup do Predmetu nájmu ato k poslednému dňu trvania nájmu okrem prípadu, ak sa prenajímateaľ lebo

nájomcavýslovnedohodli inak .-------------- Nájomcaako osoba povinnávyhlasuj,eže v prípade, ak Zmluva o nájme
zanikne odstúpením, výpoveďo,uuplynutímdobynájmualebo akýmkoľvekinýmprávnedovolenýmspôsobom,
vyprace Predmet nájmuvsúlade so Zmluvou o nájme.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Nájomcaako
osoba povinnáďalejvyhlasuj,eže v prípade, ak nevyprace Predmet nájmuv dohodnutýclhehotách podľaZmluvy
o nájmea neodovzdá Predmet nájmuprenajímateľovriiadne a včas, táto notárska zápisnicaje exekučným
titulom na vypratanie Predmetu nájmusúdnymexekútorom, a to postupompodľa8 181 zákona č. 233 /1995 Z. z .

o súdnychexekútoroch a exekučnejčinnosti (Exekučnýporiadok) a o zmene a doplneníďalších zákonov v znení
neskorších predpiso.v

Bližšie podmienkynájmusú upravenév Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto notárskej

zápisnice .

                                                                                                                                                         II .

a Nájomc:a(obchodnémeno , sídlo , IČO nájomcua meno priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné číslo ,

trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomc,u ak je nájomcomfyzická
osoba) ako osoba povinná vyhlasuje , že vprípade, ak si nesplní riadne a včas svoju povinnosť
vypratať Predmet nájmuv súlade so Zmluvou o nájmek poslednémudňu trvania nájmuvýslovne súhlasí,
aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa$ 45 ods . 2 v spojenís 8 181
zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti (Exekučnýporiado)ka o zmene a doplnení
ďalších zákonov v znení neskorších predpiso.v

                                                                                  II .

Táto notárska zápisnicaobsahujeprávnyzáväzok, v ktorom je vyznačená: ooo
     e osoba oprávnená: hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom Primaciálne námestie č.
          1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímate: ľ
     e osoba povinná: (obchodnémeno , sídlo, IČOnájomcua meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ý
          rodné číslo, trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tieto údajeza nájomcu, ak
       - Jenájomcomfyzickáosoba) ako nájomca:

e  o právnydôvod: Zmluva                                                                                                      nájmenebytovéhopriestoruč.                                                                                                                                                                                                                  ZO dňa .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                . ....................
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        i . . erreneeiis            . ...........  o . osornonnenonu

   účinná odo dňa                                                                                                             resossosnosnonosnonnna  š
                                                                                                        . ..................

e predmet plnenia: povinnosťvyprataťv súlade so Zmluvou o nájmev stanoveneljehote Predmet nájmu-
     nehnuteľnosti — nebytovýpriestorč. [...] o výmere[...] m?, nachádzajúcvi budove na [...] ulici, súpisné
    číslo [...],orientačné číslo [...],zapísanýna liste vlastníctva č. [...]vedenom pre katastrálne územie Ed
     budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...]a č. [...]v okrese [...],obec [...],vkatastrálnom území
     [b

e časplnenia: poslednýdeň trvania nájmu:

e súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným— exekučným

    titulom v zmysle 845 ods . 2 zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti
    (Exekučnpýoriado)k a o zmene a doplnenďí alších zákonov v znení neskorších predpiso.v

O tomto som túto notársku zápisnicunapísa,l účastník si ju prečíta,l schválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju
dnešného dňa predomnou vlastnoručne podpísa.l

Účastní:k

Notár :

                                                                2 /2