ZMLUVA O NÁJME - nebytových priestorov telocvične T5, Ondavská 21, Košice, k.ú. Terasa, LV č. 1167 - florbal, loptové hry

ZMLUVA O NÁJME
   uzavretá v zmysle zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov

                                         v znení neskorších predpisov

                                                           Čl. I
                                                   Zmluvné strany

Prenajímateľ: Univerzita Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach
                       Šrobárova 2, 040 01 Košice
                       Štatutárny orgán: prof. MUDr. Daniel Pella., PhD.- rektor
                       Zastúpená Mgr. Alenou Bukovou, PhD. na základe plnej moci zo dňa
                       22.08.2023
                       IČO: 00 397 768
                       Bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
                       Číslo účtu: 7000074335/8180
                       IBAN: SK11 8180 0000 0070 0007 4335

(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca: Music First o.z.

(ďalej len „nájomca“)

                                                          Čl. II
                                                  Právne predpisy

Vzájomné vzťahy oboch zmluvných strán sa riadia ust. zák. č. 40/1964 Zb. - Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“), zák. č. 116/1990
Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zák. č. 18/1996
Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zák. č. 18/1996 Z. z.“), vyhl.
Ministerstva financií SR č. 87/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej
republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov (ďalej len „vyhl. č. 87/1996“),
zákona č. 176/2004 Z. z. o nakladaní s majetkom verejnoprávnych inštitúcií a o zmene zákona
Národnej rady Slovenskej republiky č. 259/1993 Z. z. o Slovenskej lesníckej komore v znení
zákona č. 464/2002 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. III
                                                  Predmet zmluvy

Touto zmluvou sa prenajímateľ ako vlastník nižšie uvedenej nehnuteľnosti zaväzuje, že
poskytne nájomcovi do nájmu nebytové priestory telocvične T5 nachádzajúcej sa na
Ondavskej ul. č. 21 v Košiciach, k.ú. Terasa, zapísané na LV č. 1167 (ďalej len „predmet
nájmu“ alebo “prenajaté priestory“) a nájomca sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi dohodnuté
nájomné.

                                                           Čl. IV

                                                                                                                 1

                                                      Účel zmluvy

Predmet nájmu, uvedený v čl. III. tejto zmluvy, sa nájomcovi prenajíma za účelom realizácie
športových činností nájomcu – florbal, loptové hry.

                                                          Čl. V
                                           Doba a ukončenie zmluvy

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 12.07.2026 do 30.08.2026 vrátane, a to na 8
    vstupov do telocvične T5, v čase podľa ods. 2 tohto článku zmluvy.

2. Nájomca je oprávnený v súlade s touto zmluvou priestory telocvične užívať v rámci vstupu
    každú nedeľu, v čase od 19,30 h do 21,00 h.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah je možné pred uplynutím času, na ktorý bol
    dojednaný, skončiť:
    a) dohodou zmluvných strán,
    b) písomnou výpoveďou,
    c) odstúpením od zmluvy z dôvodov určených zákonom alebo touto zmluvou.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah je možné skončiť výpoveďou i bez udania
    dôvodu. Výpoveď musí byť písomná a doručená druhej zmluvnej strane, inak je neplatná.
    Výpovedná lehota je jeden mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho
    po doručení výpovede.

5. Prenajímateľ je oprávnený kedykoľvek odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak:
    a) nájomca aj napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s účelom
         ustanoveným v čl. IV tejto zmluvy, v rozpore s čl. VII tejto zmluvy alebo užíva predmet
         nájmu tak, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo hrozí vznik škody;
    b) nájomca neuhradí dohodnuté nájomné v plnej výške v lehote splatnosti.

6. Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy a v prípade podľa
    čl. VII ods. 12 tohto článku zmluvy dňom, kedy bolo toto oznámenie odosielateľovi vrátené,
    i keď sa adresát o tom nedozvedel. Odstúpením od zmluvy sa táto zmluva v celom rozsahu
    ruší, a to odo dňa účinnosti odstúpenia.

7. V prípade, ak začne nájomca užívať predmet nájmu pred účinnosťou tejto zmluvy, bude
    dané užívanie predmetu nájmu až do nadobudnutia účinnosti nájomnej zmluvy
    klasifikované zo strany prenajímateľa ako bezdôvodné obohatenie v zmysle ustanovenia
    § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktoré vyfakturuje prenajímateľ nájomcovi
    v najbližšej faktúre spolu s nájmom za príslušné obdobie. Výška bezdôvodného
    obohatenia zodpovedá alikvotnej časti dohodnutého nájomného.

                                     Čl. VI
                  Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany stanovili výšku nájomného dohodou v súlade s ust. zák. č. 18/1996 Z. z.

a vyhl. č. 87/1996 Z. z. a vnútorného predpisu prenajímateľa, ktorým je Rozhodnutie

rektora č. 22/2025, ktorým sa vydávajú Pravidlá prenechávania majetku Univerzity Pavla

Jozefa Šafárika v Košiciach do dočasného užívania formou nájmu alebo výpožičky

v platnom znení.

2. Toto nájomné činí: 24,00€/ vstup 1,5 hod

júl-august 2026   8 vstupov x 24,00 € = 192,00 €

V nájomnom sú zohľadnené i spotrebované médiá v čase užívania telocvične.

3. Nájomca sa zaväzuje uhradiť nájomné jednorazovo na základe faktúry

prenajímateľa, a to bezhotovostne na účet prenajímateľa, uvedený v čl. I tejto zmluvy.

Prenajímateľ faktúru vystaví najneskôr do 10. dňa po uplynutí doby nájmu.

4. Zmluvné strany sa dohodli na 10 - dňovej lehote splatnosti faktúry.

                                                                           2

5. V prípade omeškania s úhradou nájomného je prenajímateľ oprávnený od nájomcu
    požadovať zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 0,1 % z dlžnej sumy za každý aj začatý
    deň omeškania.

                                                          Čl. VII
                                                Ostatné dojednania

1. Nájomca je oprávnený používať prenajaté priestory len na účel vymedzený touto zmluvou.
2. Nájomca nie je oprávnený prenechať prenajaté priestory tretej osobe do nájmu, podnájmu

    alebo výpožičky.
3. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy alebo akékoľvek zmeny na prenajatých

    priestoroch.
4. Nájomca je povinný chrániť prenajaté priestory pred poškodením alebo zničením.
5. Nájomca zodpovedá za škodu ním spôsobenú. Spôsobenú škodu nahradí nasledovným

    spôsobom:
    - uvedením do pôvodného stavu;
    - zakúpením veci rovnakého druhu;
    - uhradením vyčíslenej škody na účet prenajímateľa.
     Spôsob náhrady škody určí prenajímateľ.
6. Nájomca sa zaväzuje, že po každom skončení športových aktivít v prenajatých
     priestoroch, tieto uprace tak, aby boli spôsobilé pre riadny chod výučby TV študentov fakúlt
     UPJŠ.
7. Za organizáciu a zabezpečenie BOZP v prenajatých priestoroch počas športových
     aktivít zodpovedá nájomca v zmysle zák. č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane
     zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
8. Čipovú kartu pre vstup do telocvične preberie nájomca pri podpise zmluvy. Vstup do
     telocvične je povolený max. 15 min. pred stanoveným časom nájmu. Odchod z telocvične
     je povolený max. do 30 min. po stanovenom čase nájmu.
9. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za škodu na veciach umiestnených v prenajatých
     priestoroch, ktoré sú vo vlastníctve nájomcu alebo osôb, ktoré sa na predmete nájmu so
     súhlasom nájomcu nachádzajú, okrem prípadu, ak sa preukáže, že prenajímateľ túto
     škodu zavinil.
10. Nájomca zabezpečí, aby všetky osoby zdržujúce sa v predmete nájmu dodržali zákaz
     fajčenia.
11. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za bezpečnosť
     svojich technických zariadení umiestnených na predmete nájmu, pričom sa zaväzuje
     vykonať všetky potrebné opatrenia na zabránenie vzniku požiaru, resp. inej havárie, a to
     na vlastné náklady.
12. Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek písomnosti týkajúce sa zmeny alebo ukončenia
     právneho vzťahu (napríklad výpoveď zmluvy, odstúpenie od zmluvy, faktúry, uplatnenie
     zmluvnej pokuty, vyúčtovanie úroku z omeškania a pod.) sa považujú za doručené aj
     v prípade, ak sa doručená zásielka adresovaná na adresu sídla/miesta
     podnikania/bydliska nájomcu vráti prenajímateľovi ako neprevzatá (napríklad z dôvodu
     odopretia prevzatia písomnosti alebo neprevzatia písomnosti v odbernej lehote, prípadne
     z dôvodu neznámeho adresáta); v uvedenom prípade sa výpoveď považuje za doručenú
     dňom, keď bola prenajímateľovi vrátená, i keď sa adresát o tom nedozvedel.
13. Túto zmluvu je možné meniť len písomnými dodatkami.
14. Táto zmluva je vyhotovená v troch rovnopisoch, z ktorých po podpise tejto zmluvy dostane
     nájomca jeden rovnopis; dva rovnopisy sú určené pre prenajímateľa.

                                                                                                                 3

15. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     odo dňa nasledujúceho po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     Slovenskej republiky.

V Košiciach, dňa                                       V Košiciach, dňa

.....................................................  ...................................................................
               nájomca                                   Mgr. Alena Buková, PhD., univer. doc.
                                                                       riaditeľka ÚTVŠ

                                                                         4