Kúpna zmluva č. 05912/2013-PKZ-K40656/13.00 - FOBA spol. s.r.o., k.ú. Zacharovce.

Kúpna zmluva č. 05912/2013-PKZ –K40656/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.“ ) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ Nariadenie vlády “ ).

                   a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                   ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika, zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná , generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni , námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu:        7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci” alebo „ oprávnený z predkupného práva“ ))

a

2. Názov:          FOBA, spol. s.r.o.

Sídlo:             A. Markuša 17, 979 01 Rimavská Sobota

Štatutárny orgán:  Tomáš Folk, konateľ

IČO:               35986310

Bankové spojenie:  VÚB, a.s.

Číslo účtu:        1484305656/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica oddiel Sro, vložka č.

7127/S

(ďalej len „kupujúci” alebo „ povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je pozemok parcela KN C p. č. 378, druh pozemku
         zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 211 m2, nachádzajúca sa v k. ú. Zacharovce,
         obec Zacharovce, okres Rimavská Sobota, mimo zastavaného územia obce, ktorá je
         zapísaná na LV č. 291 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
         predávajúceho v celosti.

2. Celková výmera predávaného pozemku je 211 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm.a) zákona č.
      180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z. z., v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom pod stavbami a k primeraným priľahlým pozemkom
       v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov lesného majetku
       štátu.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       464,20 EUR slovom štyristošesťdesiatštyri EUR dvadsať centov (predávaná výmera
       211 m2, cena za m2 je 2,20 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       ( ďalej len „ náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“ ).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1 a 2 zmluvy, spolu vo výške 601,20 EUR na
       účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4154065613 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1 tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
     606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávaný
     pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to pozemok parcela KN C p. č. 378, druh
     pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 211 m2, nachádzajúca sa v k. ú.
     Zacharovce, obec Zacharovce, okres Rimavská Sobota, mimo zastavaného územia obce,
     ktorá je zapísaná na LV č. 291 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
     predávajúceho v celosti, v celkovej výmera predávaného pozemku 211 m2 v prípade, ak
     tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil
     kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude maž záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
     bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
     osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
     a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
     s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
     o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné stany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
     nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
     nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa čl. V bod 1.a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenie.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť .

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. XI
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
         okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
         rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa .....................            V Rimavskej Sobote, dňa .................

Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................   ...........................................
  Ing. Gabriela Matečná                                  Tomáš Folk
    generálna riaditeľka                                  konateľ

.................................................
   Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky