Nájomná zmluva, k.ú. Ružomberok, KN C č. 1862/7, realizácia stavby „Samostatný a spoločný cyklochodník a pre peších Železničná stanica – Katolícka univerzita (zmena č.1)“

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jána Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:                     Mesto Ružomberok

Sídlo:                     Námestie Andreja Hlinku 1, 034 01 Ružomberok

Právna forma:              mesto - samostatný územný samosprávny celok zriadený

                           zákonom SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení

                           neskorších predpisov

Zastúpené:                 JUDr. Ľubomír Kubáň, primátor mesta

IČO:                       00 315 737

DIČ:                       2021339265

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/10

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon), správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom
     je Slovenská republika:
     - parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1862/7 o výmere 488 m2, druh pozemku
          ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružomberok, obec
          Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaná na liste vlastníctva č. 17044, vedenom
          Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
     do dočasného užívania nehnuteľnosť uvedenú v odseku 1. tohto článku zmluvy podľa
     grafického vymedzenia predmetu nájmu, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy
     (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 488 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie stavby
     „Samostatný a spoločný cyklochodník a pre peších Železničná stanica – Katolícka
     univerzita (zmena č.1)“ (ďalej len „účel nájmu“).

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
       a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby. Realizácia projektu bude
           financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych
           štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF) alebo z Plánu obnovy a odolnosti, alebo
           iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej
           stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5)
           rokov od finančného ukončenia projektu a zároveň
       b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve. Dodatok k zmluve bude upresnením predmetu
     nájmu, ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.

Nájomná zmluva  2/10

8. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti
     právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu
     je plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade
     s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 € /km /rok, čo pri celkovej dĺžke
     záberu 0,040 km predstavuje sumu ročného nájmu 85,00 € bez DPH/rok
     (slovom: osemdesiatpäť eur; takto stanovené nájomné sa uhrádza aj za každý začatý
     kilometer). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 €
     bez DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude
     v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade
     s ods. 4. tohto článku zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
     IBAN v záhlaví zmluvy.

Nájomná zmluva  3/10

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2027. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
     presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov minimálne dvakrát do roka (prvá kosba do konca mája a druhá kosba
     do konca augusta) obojstranne v šírke do 2 m od krajnice cyklotrasy, minimálne
     1 m v závislosti od použitého strojného zariadenia, pričom po kosbe zabezpečí upratanie
     vozovky. Upratanie vozovky zabezpečí aj po kosbe vykonanej prenajímateľom,
     starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň
     preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí
     stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcich cyklotrasu v danom území, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu.

5. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín
     v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví
     a majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu.

Nájomná zmluva  4/10

6. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť
     za vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. Prenajímateľ
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví.

7. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré
     sú súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí a stĺpov verejného osvetlenia.

8. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
     a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

9. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu na predmete nájmu výlučne na vlastné náklady
     podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami
     prenajímateľa, najmä SVP 4133/2024/2 zo dňa 09.02.2024 (vrátane dodržiavania
     povinností uvedených v tomto stanovisku), ktoré je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy ako
     príloha č. 2 a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje
     prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
     a oprávnení doručovať prenajímateľovi, v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

10. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa, vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú
     údržbu častí pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
     dosádzania poškodených častí. Súčasne si prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu
     na pozemky, ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných
     a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností
     vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku
     štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť
     bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou prenajímateľa.

11. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý
     bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho
     subdodávateľov.

12. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

Nájomná zmluva  5/10

13. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

14. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce
     mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

15. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
     za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

16. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

17. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné
     bremená, ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy
     do 31.12.2045, s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej
     formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody
     zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby
     má záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať ani ukončiť iným
     spôsobom počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp.
     stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby,
     ale aj finančné ukončenie projektu, t. j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči
     dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
     alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý
     bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
     povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému
     predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho

Nájomná zmluva  6/10

     zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky
     projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie
     vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť
     písomný číslovaný dodatok k zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku
     2. tohto článku zmluvy, je nájom možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny
                           mesiac,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore so zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo
                           v rozpore s dohodnutými podmienkami nájmu,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
                     vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     vii. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
                    viii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú
                           v zmluve,
                     ix. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho
                           vzťahu,
             c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy,
                      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                           grantovej alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu
                           stavby.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany
     prenajímateľa je, že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu
     k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní
     a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa ods. 1. tohto článku zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace so zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.

Nájomná zmluva  7/10

     zmluve. Prenajímateľ v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva
     k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe podlieha schváleniu
     príslušným mestským zastupiteľstvom v súlade so zákonom SNR č. 138/1991 Zb.
     o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     zmluvy aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ
     po prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy
     a to na iný, pre prenajímateľa vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny prenajímateľ
     neprevezme do svojej správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.
     Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

Nájomná zmluva  8/10

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené s prácami
     na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú
     sa za riziko nájomcu.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004
     Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné
     na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri (3)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
     a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Ružomberok, katastrálnom odbore.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
     a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov
     po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy
     záznamom bude podaný až po vyhotovení porealizačného geometrického plánu v súlade
     s Článkom I. ods. 7. zmluvy.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany súhlasia
     so zverejnením zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a webovom sídle nájomcu.

Nájomná zmluva  9/10

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti
     odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická príloha
Príloha č. 2 – stanovisko SVP 4133/2024/2 zo dňa 09.02.2024

V Bratislave, dňa:                                                 V Ružomberku, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Mesto Ružomberok
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                JUDr. Ľubomír Kubáň
generálny riaditeľ                                                 primátor mesta

Nájomná zmluva                                                                                                                10/10