Nájomná zmluva - prenájom pozemkov v k. ú. Most pri Bratislave a v k. ú. Podunajské Biskupice

Nájomná zmluva                                                     01557780

č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930

uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

v znení neskorších predpisov a zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,

poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších

                    predpisov

                    (ďalej len „Zmluva”)                                          ZM / 2 0 2 6 / 0 3 3 9

                    ZMLUVNÉ STRANY

1.1 Nájomca:        Roľnícke družstvo podielnikov, Most pri Bratislave
Meno a priezvisko:  Bratislavská 535,900 46 Most pri Bratislave
Sídlo:              00190586
IČO:                2020362784
DIČ:                SK2020362784
IČ DPH:             Družstvo zapísané v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III;
Právna forma:       oddiel: Dr; Vložka číslo: 238/B
                    Ing. Rudolf Horváth, predseda predstavenstva
Štatutárny orgán:   Ing. Vladimír Pokrývka, člen predstavenstva

Osoba oprávnená     Ing. Petra Polášová
uzavrieť zmluvu:    Tatra banka, a.s.
Bankové spojenie:   SK18 1100 0000 0029 4902 8906
IBAN:

(ďalej len „Nájomca" v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Prenajímateľ:   Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Obchodné meno:      Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Sídlo:              35 919 001
IČO:                2021937775
DIČ:                SK 2021937775
IČ DPH:             akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského
Právna forma:       súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
                    predstavenstvo zastúpené:
Štatutárny orgán:   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                    Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
Bankové spojenie:
IBAN:               Štátna pokladnica
SWIFT:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                    SPSRSKBA

(ďalej len „Prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare)

(Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930  Strana 1 z 6

                      Článok I
            PREDMET A ÚČEL NÁJMU

1.1 Prenajímateľje výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti/spoluvlastníkom - pozemkov,
         vedených Gkres^r\ýrp úradom Senec, katastrálny odbor nasledovne:

LVč.  k.ú.  KN C pare.             Výmera   Druh pozemku                          Vlast.    Výmera na
                 č.                parcely                                        podiel  spoluvlastnícky

                                      m2                                           6/48     podiel v m2

8555 Podunajské Biskupice 5764/76  30       Orná pôda                                           3,75

2068 Most pri Bratislave 631/143 354 Ostatná plocha 1/1                                   354

2068 Most pri Bratislave 631/146 197 Ostatná plocha 1/1                                   197

2068 Most pri Bratislave 631/176   85       Orná pôda                             1/1     85

2068 Most pri Bratislave 631/178 154        Orná pôda                             1/1     154

2068 Most pri Bratislave 631/180   50       Orná pôda                             1/1     50

2068 Most pri Bratislave 631/181   31       Orná pôda                             1/1     31

2068 Most pri Bratislave 631/182   82       Orná pôda                             1/1     82

2068 Most pri Bratislave 631/184 118        Orná pôda                             1/1     118

2068 Most pri Bratislave 1143/186 11        Ostatná plocha                        1/1     11

                                                                                  Spolu: 1085,75

(ďalej len „Pozemky" alebo „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Pozemky špecifikované v bode 1.1 tohto článku
         Zmluvy o celkovej výmere 1085,75 m2.

1.3 Účelom nájmu je prevádzkovanie poľnohospodárskej činnosti Nájomcom (poľnohospodárske
         účely).

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
         s Článkom III Zmluvy.

                                                          Článok II
                                                       DOBA NÁJMU

2.1 Prenajímateľ prenecháva Pozemky do užívania Nájomcovi na dobu určitú 5 rokov. Doba nájmu
         začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti Zmluvy.

                                                          Článok III
                                         NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 504/2003 Z, z. Z. z. o nájme poľnohospodárskych
         pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov
         (ďalej len „Zákon o nájme poľnohospodárskej pôdy") dohodli, že za užívanie Pozemkov uhradí
         Nájomca Prenajímateľovi nájomné.

Nájomná zmluva č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930          Strana 2 z 6

          Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je 33,11 EUR bez DPH
          (slovom: tridsaťtri eur a jedenásť centov). K nájomnému bude pripočítané DPH v zmysle
          platných právnych predpisov..

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry vyhotovenej
          Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi na bankový účet Prenajímateľa. Faktúru je
          Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné vyhotoví Prenajímateľ do pätnástich (15)
          kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ
          v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto Článku Zmluvy, počítanej za
          obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka. Pre
          splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.4 tohto Článku Zmluvy rovnako.

3.4 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia formou doporučenej
          zásielky Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na
          bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania
          predmetu Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje.
          Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z.
          o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH").

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením
          o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom
          Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
          ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť
          nájomné o výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť.
         Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou
         sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je
          potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve;
          ustanovenie Článku VIII bod 8.4 tejto Zmluvy sa nepoužije.

3.6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené s
         prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Prenajímateľa vo výške 164,- € bez
         DPH, slovom: stošesťdesiatštyri eur (ďalej len „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare).
         Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom podľa
         Zákona o DPH, ktorú vyhotoví Prenajímateľ najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo
         dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
         jej doručenia Nájomcovi. K Náhrade bude pripočítané DPH v zmysle platných právnych
         predpisov.

3.7 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť aj náhradu za užívanie Pozemkov za obdobie 4 rokov spätne odo
         dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy vo výške 132,44 € bez DPH (slovom: stotridsaťdva eur
         a štyridsaťštyri centov) (ďalej len „Náhrada za užívanie pozemkov"). Náhradu za užívanie
         pozemkov sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom podľa
         Zákona o DPH, ktorú vyhotoví Prenajímateľ najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo
         dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
         jej doručenia Nájomcovi. K Náhrade za užívanie pozemkov bude pripočítané DPH v zmysle
         platných právnych predpisov. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu zmluvy považuje
         deň nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3.8 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúr uvedených v bodoch 3.2, 3.3, 3.6 a 3.7 tohto
         Článku Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z
         omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

Nájomná zmluva č. 30S04/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930  Strana 3 z 6

                                                          Článok IV
                                                OSTATNÉ USTANOVENIA

4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom v súlade s jeho
         druhom a určeným účelom a musí dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy (najmä zákon
         č. 220/2004 Z. z. o ochrane pôdy). Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely
         vymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca je povinný viesť elektronickú evidenciu ním obhospodarovaných pozemkov podľa § 14
         Zákona o nájme poľnohospodárskej pôdy.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať
          Predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do podnájmu.

4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom
         vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.5 Nájomca je povinný dbať, aby na Predmete nájmu nevznikla škoda, je povinný chrániť Predmet
          nájmu pred zničením či poškodením. Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete
          nájmu v priamej príčinnej súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu.
          Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je
          objektívna.

4.6 Nájomca je povinný hradiť náklady spojené s obvyklým udržiavaním Predmetu nájmu.

4.7 Nájomca je povinný rešpektovať uložené inžinierske siete v Pozemkoch a zapísané vecné
          bremená na Predmete nájmu.

4.8 Nájomca podpisom tejto Zmluvy potvrdzuje, že Predmet nájmu je mu známy a tento stav
          zodpovedá jeho zámeru využiť ho na dohodnutý účel.

4.9 Zmluvné strany sa dohodli, že v ročnom nájomnom nie je zahrnutá daň z nehnuteľnosti.
          Zmluvné strany sa dohodli, že daň z nehnuteľností, ktoré tvoria Predmet nájmu zaplatí Nájomca
          v termínoch stanovených podľa zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom
          poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, v znení neskorších predpisov (ďalej
          len „zákon o miestnych daniach").

4.10 Nájomca za zaväzuje, že do 15 (slovom: pätnástich) kalendárnych dní podá návrh na záznam
          Zmluvy do katastra nehnuteľností na účel evidencie Nájomcu v katastri nehnuteľností v zmysle §
          5 ods. 2 písm. b) zákona o miestnych daniach. Nájomca sa zaväzuje, že Prenajímateľovi oznámi
          podanie návrhu na záznam mailom, ktorého prílohou bude opečiatkovaný návrh na záznam do 7
          (siedmich) pracovných dní od podania návrhu na záznam.

                                                          Článok V
                                                   UKONČENIE NÁJMU

5.1 Nájomný vzťah zanikne výhradne:

       a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
       b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa v prípade, ak Prenajímateľ požiadal o začatie správneho

           konania potrebného pre realizáciu plánovanej stavby Prenajímateľa (napr. rýchlostnej cesty R1
           alebo diaľnice D4) na Predmete nájmu alebo v jeho blízkosti, alebo ak sa Predmet nájmu stane
           potrebným pre plnenie úloh Prenajímateľa v súlade s jeho predmetom činnosti. Výpovedná
           lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
           doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,
       c) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
           Nájomcu po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy.

Nájomná zmluva č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930  Strana 4 z 6

   Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca
    nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,
d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon, alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
   dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,
e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                          Článok VI
                                                SPOLOČNÉ USTANOVENIA

6.1 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
          nástupcov Zmluvných strán.

6.2 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z
         tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

6.3 V prípade vzniku škody na Pozemkoch spôsobenej Nájomcom je Nájomca povinný takto
         vzniknutú škodu bezodkladne odstrániť na vlastné náklady.

6.4 Nájomca je povinný po skončení nájmu odovzdať Pozemky vypratané a v stave spôsobilom na
         ďalšie využitie, zbavené náletových drevín a odpadov, ktoré vznikli počas nájmu.

6.5 Nájomca je povinný podať návrh na výmaz Zmluvy z katastra nehnuteľností do 30 (tridsiatich)
         kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu.

                                                          Článok VII
                                                       DORUČOVANIE

7.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
         Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
         nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
         uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
         neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej
         Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
         korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy,
         pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia
         odosielajúcej Zmluvnej strane.

7.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
         doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou
         sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

                 - adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia
                   prijatia zásielky,

                 - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;
                   posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení
                   nedozvedel,

                 - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo
                   „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
                   deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

                                                           Článok VIII
                                               ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

Nájomná zmluva č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930  Strana 5 z 6

8.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
         nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na
         Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
         zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
          prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
         znení neskorších predpisov.

8.2 Právne vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia
         ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, Zákona o nájme poľnohospodárskej
         pôdy a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

8.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom
          riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade
         so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a ani za nápadne nevýhodných podmienok.
         Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

8.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
         číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
         Zmluvnými stranami.

8.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
         a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
         neúčinnosť za následok neplatnosť a/aíebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy alebo
         samotnej Zmluvy.

8.6 Zmluvné strany výslovne vylučujú aplikáciu ustanovenia § 13 ods. 1 Zákona o nájme
          poľnohospodárskej pôdy. Nájomný vzťah zaniká uplynutím doby, na ktorú bol dohodnutý, ak sa
         Zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

8.7 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
         rovnopisysi ponechá Prenajímateľa dva (2) rovnopisy si ponechá Nájomca.

Nájomca :                       Prenajímateľ:                                     27. júl 2026
                                V Bratislave dňa
v / f e . / f e .......

      VtATlfLáK

Roľr/cke družstvo podielnikov,  Národná dlatničná spokr ’ 'sť, a. s.
Most pri Bratislave             ing. Filip Mlabháček
Ing. Petra Polášová             predseda predstavenstva*a generálny riaditeľ

                                Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                Ing. Július Mihálik
                                člen predstavenstva

Nájomná zmluva č. 30504/NZoPP/014/Most pri Bratislave, Podunajské Biskupice/4930                Strana 6 z 6