Kúpna zmluva - predaj pozemkov v k. ú. Svrčinovec

2 M/ 2 0 2 6 / 0 3 5 6

                                                     Kúpna zmluva
                                   č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252
      uzatvorená podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
      ^doisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) (ďalej len „Zmluva“ v

                                           príslušnom gramatickom tvare)

                           Zmluvné strany

   Predávajúci:

jbchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

Právna forma:              akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri

                           Mestského súdu Bratislava lil, oddiel: Sa, vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:          predstavenstvo zastúpené:

                           Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny

                           riaditeľ

                           Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK95 8180 0000 0070 0069 4593

SWIFT:                     SPSRSKBA

(ďalej len „Predávajúci" v príslušnom gramatickom tvare)

a

2. Kupujúci:

Názov:                     Slovenská republika, konajúca prostredníctvom správcu

                           Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:                     Klemensova 8, 813 61 Bratislava

IČO:                       31 364 501

DIČ:                       2020480121

IČ DPH:                    SK2020480121

Právna forma:              iná právnická osoba zapísaná v obchodnom registri

                           Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka číslo: 312/B

Štatutárny orgán:          Ing. Miroslav Garaj, generálny riaditeľ

Osoba oprávnená k podpisu

zmluvy:                    Ing. Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa pre rozvoj

                           a informatiku na základe poverenia č. 2020/0130/9 zo dňa

                           22.01.2020

Bankové spojenie:          VÚB, a.s. Bratislava

IBAN:                      SK11 0200 0000 3500 0470 0012

BIC:                       SUBASKBX

(ďalej len „Kupujúci" v príslušnom gramatickom tvare)

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len „Zmluvná strana" v príslušnom
gramatickom tvare)

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252

                                            Článok I
                                     Predmet a účel kúpy

1.1 Predávajúci je spoluvlastníkom nehnuteľností - pozemkov, evidovaných Okresným úradom -
       katastrálnym odborom Čadca, na listoch vlastníctva číslo 4000,4028,4012,4001, okres: Čadca,
       obec: Svrčinovec, katastrálne územie: Svrčinovec:

Katastrálne  Parcela KN C  IV                      Výmera v m2  Druh pozemku    Spoluvlastnícky
  územie                                                                             podiel

             3529/37       4000                    30           Ostatná plocha  l/ l

             3537/43       4000                    39           Ostatná plocha  1/1

Svrčinovec   3529/35       4028                    8            Ostatná plocha  l/ l
             3529/34       4012
                                                   2            Ostatná plocha  1/1

             3529/36       4001                    2            Ostatná plocha  l/ l
             3537/53       4001
                                                   1            Ostatná plocha  l/ l

Spolu výmera predmetu predaja v m2:                82

       (ďalej len „Predmet kúpy" alebo „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Predávajúci prevádza vlastnícke právo k Predmetu kúpy na Kupujúceho, ktorý Predmet kúpy,
       predstavujúci príslušné spoluvlastnícke podiely Predávajúceho špecifikovaný v bode 1.1 Zmluvy,
       nadobúda do svojho vlastníctva za podmienok uvedených v Zmluve.

1.3 Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle § 2 ods. 1
       zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona
       č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                        Článok II
                                Kúpna cena, platobné a fakturačné podmienky

2.1 Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje Pozemky za kúpnu cenu vo výške 978,67 EUR bez DPH,
       t. j. 1203,76 EUR s DPH (slovom: tisícdvestotri eur a sedemdesiatšesť centov) (ďalej len „Kúpna
       cena" v príslušnom gramatickom tvare). Kúpna cena bola určená ako všeobecná hodnota
       Pozemkov určená znaleckým posudkom č. 363/2025, vyhotoveným dňa 04.09.2025 znalcom Ing.
       Ivanom Šimekom, Bulíkova 13, 851 04 Bratislava, evidenčné číslo: 914405.

2.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví faktúru na Kúpnu cenu najneskôr do
       pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia mu právoplatného rozhodnutia o povolení
       vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností
       katastrálnym odborom príslušného okresného úradu. Lehota splatnosti takto vyhotovenej
       faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázaného doručenia Kupujúcemu.
       V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením faktúry v lehote jej splatnosti má Predávajúci
       právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252                               Strana 2 z 6

       stanovenej v zmysle platných právnych predpisov Slovenskej republiky. Právo Predávajúceho
       voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je dotknuté.

2.3 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
       z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom
       gramatickom tvare). Ak faktúra nebude obsahovať všetky nevyhnutné údaje, Kupujúci je
       oprávnený takúto faktúru vrátiť Predávajúcemu spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola
       vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry prerušuje a nová lehota
       splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej faktúry.

2.4 Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň právoplatnosti rozhodnutia o povolení
       vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

2.5 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu Predávajúcemu v súlade s platobnými podmienkami
       v zmysle Zmluvy, formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho, uvedeného
       v záhlaví Zmluvy. Predávajúci je povinný zabezpečiť, aby účet uvedený v Zmluve bol bankovým
       účtom v zmysle § 6 Zákon o DPH. Pokiaľ účet uvedený v Zmluve nie je bankovým účtom v zmysle
       § 6 Zákona o DPH, je Kupujúci oprávnený zrealizovať úhradu faktúry na iný účet Predávajúceho,
       ktorý je bankovým účtom v zmysle § 6 Zákona o DPH. Pokiaľ Predávajúci nemá žiadny bankový
       účet v zmysle § 6 Zákona o DPH, nie je Kupujúci povinný zrealizovať úhradu faktúry skôr ako na
       piaty pracovný deň po doručení písomného oznámenia Predávajúceho o tom, že má bankový
       účet v zmysle § 6 Zákona o DPH s uvedením jeho čísla, za predpokladu, že účet uvedený v
       písomnom oznámení je bankovým účtom v zmysle § 6 Zákona o DPH. Kupujúci nebude v
       omeškaní v prípade, ak pri úhrade faktúry bude postupovať podľa tohto bodu.

2.6 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude
       Kúpna cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený
       v záhlaví Zmluvy.

2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že Predmet kúpy sa považuje za odovzdaný dňom nadobudnutia
       právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení
       vkladu vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho.

2.8 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci.

                                                        Článok III
                                  Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

3.1 Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú
       dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho
       odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá Kupujúci spolu
       s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore v lehote do
       pätnástich (15) kalendárnych dní po doručení troch rovnopisov tejto Zmluvy Kupujúcemu
       Predávajúcim v zmysle bodu 5.6 Zmluvy, pričom Predávajúci je v danej súvislosti povinný
       poskytnúť Kupujúcemu všetku potrebnú súčinnosť. Predávajúci týmto výslovne splnomocňuje
       Kupujúceho na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy do katastra
       nehnuteľností. Kupujúci sa zaväzuje, že do siedmich (7) kalendárnych dní odo dňa podania
       návrhu na vklad oznámi podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy do
       katastra nehnuteľností Predávajúcemu s uvedením dátumu a čísla podania.

3.3 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania alebo zamietnutia návrhu na vklad
       Zmluvy sa obidve Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení
       nedostatkov, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo alebo bol zamietnutý návrh

Kúpna zmluva č. 30S04/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252  Strana 3 z 6

       na vklad Zmluvy. V prípade, ak nedostatky nebudú odstránené v lehote uvedenej príslušným
       okresným úradom, katastrálnym odborom v rozhodnutí o prerušení vkladu a príslušný okresný
       úrad, katastrálny odbor právoplatne rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania,
       má Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane
       ktorej nedošlo k odstráneniu nedostatkov katastrálneho konania. V prípade, ak v dôsledku
       zastavenia konania o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností alebo
       v dôsledku zamietnutia návrhu na vklad, ani po poskytnutej súčinnosti Zmluvných strán, nedôjde
       k ukončeniu predmetného katastrálneho konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený
       predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť.
       Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

3.4 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí
       Kúpnu cenu uvedenú v článku II bode 2.1 Zmluvy a to ani v náhradnej lehote pätnásť (15)
       kalendárnych dní, ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na
       zaplatenie Kúpnej ceny v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu.
       Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo
       strany Predávajúceho je účinné dňom jeho doručenia Kupujúcemu. Návrh na výmaz vlastníckeho
       práva k Predmetu kúpy z katastra nehnuteľností sa v prípade zrušenia Zmluvy na základe
       odstúpenia od Zmluvy z dôvodu, že Kupujúci nezaplatí Kúpnu cenu ani v náhradnej lehote,
       zaväzuje podať Kupujúci. Právo podať návrh na výmaz vlastníckeho práva Predmetu kúpy ostáva
       zachované aj Predávajúcemu.

3.5 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení
       Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

3.6 V prípade odstúpenia od Zmluvy oprávnenou Zmluvnou stranou sa Zmluva zrušuje dňom
       doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane a Zmluvné strany sú povinné do siedmich (7)
       kalendárnych dní po zrušení Zmluvy vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti
       s ňou vzájomne nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

                                                            Článok IV
                                                 Vyhlásenia Zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že: (i) je oprávnený samostatne nakladať s Predmetom kúpy
       v rozsahu potrebnom pre platné uzavretie Zmluvy a toto jeho právo nie je obmedzené; (ii)
       Predmet kúpy nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky a žiadna
       tretia osoba si neuplatňuje a ani nie je oprávnená uplatňovať si akékoľvek nároky k Predmetu
       kúpy; (iii) na Predmete kúpy neviaznu žiadne právne ani iné vady, ťarchy, dlhy, žiadne zmluvne
       zriadené práva tretích osôb, žiadne záložné práva a vecné bremená, s výnimkou tých, ktoré ku
       dňu uzatvorenia tejto Zmluvy viaznu na Predmete kúpy a zároveň sú zapísané v časti C - ťarchy
       na príslušných listoch vlastníctva, katastrálne územie: Svrčinovec. Predávajúci sa zaväzuje
        neuzavrieť takúto ani obdobnú zmluvu vzťahujúcu sa na Predmet kúpy stretou osobou počas
       doby viazanosti Zmluvou. V prípade, že by sa ukázala nepravdivosť ktoréhokoľvek z tvrdení
        Predávajúceho uvedených v tomto bode Zmluvy zodpovedá Predávajúci: (i) Kupujúcemu za
       všetky škody, ktoré by mu z toho vznikli, a (ii) za všetky majetkové ujmy tretích osôb vyplývajúce
       zo zániku ich práv k Predmetu kúpy v dôsledku zapísania vlastníckeho práva k Predmetu kúpy
       v prospech Kupujúceho.

4.2 Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím Zmluvy sa oboznámil so stavom Predmetu kúpy. Kupujúci
       vyhlasuje, že stav Predmetu kúpy je mu známy v celom rozsahu, s týmto stavom bez akýchkoľvek
       výhrad súhlasí a v stave ako stojí a leží v deň uzatvorenia Zmluvy Predmet kúpy bez námietok
       nadobúda do svojho vlastníctva.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252  Strana 4 z 6

4.3 Kupujúci sa zaväzuje, že preberá zodpovednosť za akékoľvek ďalšie riziká spojené s vlastníctvom
       Predmetu kúpy a nebude si u Predávajúceho uplatňovať náhradu škody.

4.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že v súvislosti s touto Zmluvou si nebudú voči sebe uplatňovať nijaké
       iné práva, okrem tých, ktoré sú výslovne uvedené v texte tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa
       dohodli, že práva a povinnosti vyplývajúce zo Zmluvy sú záväzné aj pre všetkých ďalších právnych
       nástupcov Zmluvných strán.

                                                        Článok V
                                               Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo s ňou súvisiace sa medzi
       Zmluvnými stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené
       v tejto Zmluve. Za deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti druhu Zmluvnou stranou,
       ktorej je písomnosť určená (ďalej len „Adresát" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
       Adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia
       písomnosti. V prípade, ak Adresát neprevezme písomnosť v úložnej lehote na pošte, za deň
       doručenia sa považuje tretí deň úložnej lehoty. V prípade, že sa Zmluvnej strane, ktorá
       písomnosť odoslala (ďalej len „Odosielateľ' v príslušnom gramatickom tvare) vráti písomnosť
       s poznámkou „Adresát sa odsťahoval" alebo „Adresát neznámy" alebo s inou podobnou
       poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň vrátania zásielky s doručovanou písomnosťou
       odosielateľovi.

5.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
       nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv
       vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv") v súlade
       s ustanovením § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka a ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
       o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Vecno- právne účinky zo Zmluvy vznikajú na
       základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
       o povolení vkladu vlastníckeho práva vyplývajúceho zo Zmluvy do katastra nehnuteľností.

5.3 Ustanovenia Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán,
       a to písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

5.4 Právne vzťahy Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a
       ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

5.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/atebo neúčinné,
       a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
       neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo
       samotnej Zmluvy.

5.6 Zmluva sa vyhotovuje v piatich (5) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
       Zmluvy tieto doručí na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmfúv zašle Predávajúci Kupujúcemu
       Zmluvu v troch (3) originálnych vyhotoveniach, jedno originálne vyhotovenie pre Kupujúceho
       a dve (2) originálne vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania, spolu
       s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv. Dve (2) originálne vyhotovenia
       tejto Zmluvy si ponechá Predávajúci.

5.7 Predávajúci podpisom Zmluvy potvrdzuje, že mu boli zo strany Kupujúceho, resp. spoločnosti,
       ktorá zabezpečuje majetkovo právne vysporiadanie pre potreby vyššie uvedenej stavby,
       poskytnuté informácie o spracúvaní osobných údajov v zmysle čl. 13 a 14 Nariadenia

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252  Strana 5 z 6

       Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri
       spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica
       95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a/alebo § 19 a 20 zákona č. 18/2018 Z.z.
       o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
       predpisov a že sa s nimi oboznámili dotknuté osoby. Úplné informácie sú uvedené v dokumente
       „Princípy ochrany osobných údajov v spoločnosti Železnice Slovenskej republiky"
       nachádzajúcom sa na webovom sídle https://www.zsr.sk/ou.html, principv-ochranv-osobnych-
       udaiov-spolocnosti-zsr.pdf. Predávajúci sa oboznámil so znením Etického kódexu Železníc
       Slovenskej republiky a Kupujúci je povinný dodržiavať Etický kódex Železníc Slovenskej republiky.
       Aktuálne znenie Etického kódexu Železníc Slovenskej republiky je zverejnené na internetovej
       stránke Železníc Slovenskej republiky.

5.8 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
       predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v Zmluve Zmluvné
       strany považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá
       by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho
       súhlasu s jej obsahom Zmluvu podpísali.

V               6. júl 2WS                                        2 8.júl 2026
Za Kupujúceho:
                                                   V Bratislave dňa......................

                                                   Za Predávajúceho:

Železnice Slovenskej republiky                     Národná diáľfiicna spolok '  f, a. s.
Ing. Jozef Veselka                                 Ing. Filip Macjiáček
námestník generálneho riaditeľa pre rozvoj         predseda predstavenstva
a informatiku na základe poverenia                 a generálny riaditeľ
č. 2020/0130/9 zo dňa 22.01.2020

                                                   Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                                   Ing. Július Mihálik
                                                   člen predstavenstva

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/023/2025/Svrčinovec/4252                                          Strana 6 z 6