Zmluva o budúcej kúpnej zmluve o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
            o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam

uzatvorená podľa § 50a a § 588 Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami:

Budúci predávajúci: Združenie agropodnikateľov, družstvo
                              Zastúpené predsedom predstavenstva Ing. Jozefom Slamom
                              a členom predstavenstva Mgr. Henrietou Bajkaiovou
                              So sídlom Veľká Komárňanská 5, 941 31 Dvory nad Žitavou
                              Vedené v OR SR OS Nitra v odd. Dr. VI.č. 100/60/N
                               IČO: 36 558 478
                              IČ DPH: SK2021791662

                           Bankové spojenie: IBAN SK85 1100 0000 0026 2875 9599
                                                                    (ďalej ako „Budúci predávajúci“)

                                                          a
Budúci Kupujúci: Obec Dvory nad Žitavou

                              Zastúpená starostkou obce Be. Ing. Kristínou Fridrikovou
                             Hlavné nám. 6, 941 31 Dvory nad Žitavou
                             100:00308897
                             DIČ:2021060701
                             Bankové spojenie: VÚB a.s.
                             Číslo účtu: SK27 0200 0000 0001 7022 1172

                                                 (ďalej ako „Budúci kupujúci “)
                                                 (spoločne tiež ako „Zmluvné strany“)

                                              Článok I. Preambula

Obecné zastupiteľstvo vo Dvoroch nad Žitavou dňa 18.6.2026 na svojom riadnom zasadnutí
 Uznesením č. 469/18062026 .schválil zámer odkúpenia nižšie špecifikovaných nehnuteľností
resp. spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v k.ú. Dvory nad Žitavou
od Budúceho predávajúceho do svojho výlučného vlastníctva za podmienok nižšie
dohodnutých.

                                           Článok II. Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzatvoriť za podmienok uvedených
v tejto zmluve kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bude odplatný prevod nehnuteľností
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Obce Dvory nad Žitavou vo výlučnom /podielovom
spoluvlastníctve Budúceho predávajúceho , a to:
Nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Nové Zámky Katastrálneho odboru na LV 2403,
a to stavby vedenej ako rodinný dom so súp.č. 1267 na C KN pare.č. 2682/1, stavby, vedenej
ako výrobná hala so súp.č. 2006 na C KN pare.č. 2683/2, C KN pare.č. 2682/1 zast. plochy
a nádvoria o výmere 710m2, C KN pare.č. 2682/2 zast .plochy a nádvoria o výmere 5m2, C KN
pare.č. 2682/3 zast. plochy a nádvoria o výmere 23m2, C KN pare.č. 2683/1 ostatné plochy
o výmere 1778m2 a C KN pare.č. 2683/2 ostatné plochy o výmere 150m2 vo výlučnom
vlastníctve predávajúceho - Združenia agropodnikateľov, družstvo, so sídlom Veľká

Komárňanská 5, 941 31 Dvory nad Žitavou, IČO 36 558 478 v podiele 1/1 k celku, Predmetom
kúpnej zmluvy budú tiež spoluvlastnícke podiely Budúceho Predávajúceho na
nehnuteľnostiach v k.ú. Dvory nad Žitavou podľa Geometrického plánu č. 42/2026
vyhotoveného geodetickou kanceláriou AAAGeodet s.r.o. dňa 12.05.2026 úradne overeného
Okresným úradom Nové Zámky Katstrálnym odborom dňa 8.5.2026 pod č. 795/26 a to
v rozsahu 401,5m2 z E KN pare.č. 2392 vedenej na LV 5313 ((podľa GP diel č. 1 v podiele
2/4 k celku) a 98m2 z E KN pare.č. 2403/2 vedenej na LV 5314(podľa GP diel č. 5 v podiele
 lA k celku v podielovom spoluvlastníctve Budúceho predávajúceho spôsobom, v lehotách a za
podmienok uvedených v tejto zmluve o budúcej zmluve. Predmet zmluvy o zmluve a budúcej
zmluvy tvoria/budú tvoriť ďalej stavby vo výlučnom vlastníctve budúceho Predávajúceho,
ktoré nie sú vedené v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva, a to garáž bez súp.č. na C KN
pare.č. 2682/3, oplotenie zo strany ulice, vŕtaná studňa, spevnené plochy a podzemná pivnica.

2. Budúci predávajúci berie na vedomie, že Budúci kupujúci predmet zmluvy užíva pre účely
zberného dvora a obecnej karanténnej stanice pre psov a dáva výslovný súhlas k tomu, aby
Budúci kupujúci do uzatvorenia Kúpnej zmluvy, najneskôr však do 25.09.2026 predmet zmluvy
nerušene užíval v stave, ako stojí a leží. Nebezpečenstvo škody na predmete nájmu okrem
prípadov vis maior z dôvodu užívania prechádza na Budúceho kupujúceho podpísaním tejto
Zmluvy o zmluve.

3. Budúci kupujúci prehlasuje, že technický a právny stav predmetu zmluvy pozná , užíva
a bude kupovať v stave, v akom sa nachádza, resp. sa bude nachádzať pri podpise kúpnej
zmluvy

                  Článok III. Budúca kúpna cena a spôsob jej úhrady

1. Výška budúcej kúpnej ceny prevádzaných nehnuteľností sa dohoduje v súhrnnej výške
180 000.- EUR bez DPE1 (slovom stoosemdesiattisíc eur).

2. Spôsob úhrady a lehoty na uhradenie kúpnej ceny resp možnosť jej celého alebo čiastočného
započítania voči splatnému nájomnému ktoré je inak Budúci predávajúci povinný platiť
Budúcemu kupujúcemu z titulu nájmu ornej pôdy, bude predmetom vzájomnej dohody, pričom
sa zmluvné strany zaväzujú ustáliť spôsob a termín úhrady kúpnej ceny resp. spôsob
započítania vzájomných pohľadávok najneskôr do 10. septembra 2026 s tým, že s prihliadnutím
na celkovú dobu trvania finančného vysporiadania zmluvne dohodnutá kúpna cena môže byť
alikvotné upravená - navýšená o zmluvné úroky.

3. Pokiaľ sa zmluvné strany najneskôr do 10. septembra 2026 nedohodnú inak, celá Kúpna cena za
nehnuteľnosti je splatná do šesťdesiatich (60) dní odo dňa uzatvorenia Kúpnej zmluvy

                      Článok IV. Lehota na uzatvorenie kúpnej zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že po uplynutí 10. septembra 2026 je ktorákoľvek zo zmluvných strán
oprávnená písomne vyzvať druhú zmluvnú stranu na uzatvorenie Kúpnej zmluvy o prevode vlastníckeho
práva k predmetu tejto zmluvy, t. j. k nehnuteľnostiam špecifikovaným v článku II ods. 1 tejto zmluvy,
pričom zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť Kúpnu zmluvu najneskôr do 30. novembra 2026.

2. Zmluvné strany sú viazané záväzkom uzatvoriť kúpnu zmluvu v zmysle tejto zmluvy
o budúcej zmluve, pričom na základe výslovnej vôle prehlasujú a dohodli sa na tom, že tento
záväzok prechádza aj na ich právnych nástupcov.

3. Zmluvné strany sú uzrozumené s tým, že pokiaľ ktorýkoľvek z účastníkov odmietne
uzatvoriť kúpnu zmluvu v lehote a za podmienok ustanovených v tejto zmluve po splnení
podmienok zakotvených v článku III tejto zmluvy o zmluve, ktorákoľvek zo zmluvných strán
je oprávnená podať na príslušný súd návrh na nahradenie prejavu vôle, a to do jedného roka
po márnom uplynutí lehoty na uzavretie zmluvy v zmysle ustanovenia § 50a ods. 2
Občianskeho zákonníka.

                                 Článok V. Prehlásenia zmluvných strán

1. Budúci predávajúci prehlasuje že je oprávnený s predmetom zmluvy voľne nakladať a ručí
za to, že na predávaných nehnuteľnostiach nebude v momente podania návrhu na vklad
vlastníckeho práva Budúceho kupujúceho nebudú na predmete kúpy viaznuť žiadne ťarchy
ani práva tretích osôb.

2. Budúci kupujúci prehlasuje, že technický a právny stav predmetu zmluvy pozná a preberá
do užívania, resp. bude kupovať v stave, v akom sa nachádza

                         Článok VI.. Záverečné ustanovenia

1 Táto zmluva o zmluve nadobúda platnosť dňom podpisu poslednou zmluvnou stranou a
účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv. Táto zmluva
o zmluve je vyhotovená v 4 exemplároch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží po dvoch
vyhotoveniach. Neoddeliteľnou súčasťou prvého originálu pre obe strany je geometrický plán
42/2026.
2. Zmluvné strany prehlasujú, že túto zmluvu o zmluve uzatvorili na základe ich slobodnej
vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si
prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú a prejavmi vôle v nej
vyjadrenými sú viazaní.
3. . Zmeny a doplnky tejto zmluvy je možné urobiť len v písomnej forme po dohode zmluvných
strán, výlučne písomnými číslovanými dodatkami k nej. V neupravených otázkach platia
príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych
predpisov Slovenskej republikv.
Vo Dvoroch nad Žitavou dňa

Budúci predávajúci:      Budúci kupujúci:

Ing. Jozef SIama         Be. Ing. Kristína Fridriková
Predseda predstavenstva     starostka obce

Čleiypŕédstavenstva
Mgr. Henrieta Bajkaiová