Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0055 26 00, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru č. 1.45 vo výmere 93,71 m2 v podchode na Hodžovom námestí 1 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto

Zmluva o nájmenebytovéhopriestoru

                                                  č . 07 83 0055 26 00

     podľazákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájmenebytovýchpriestorovv znení neskorších predpisov
                                                         („Zmluva“)

uzatvorená medzi zmluvnýmsitranami :

Prenajímate:ľ                              Hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava
                                           Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Vlastník                                   Ing. arch . Matúšom Vallom, primátorommesta,
Názov :                                    osoba oprávnenána podpiszmluvy:
sídlo :                                    Ing. Janka Bargerov,á riaditeľka sekcie správynehnuteľnos,tí na
                                           základe Podpisovéhoporiadkuúčinného ku dňu podpisuZmluvy
v zastúpen: í
                                           00 603 481
feľe)
DIČ:                                       2020372596
Bankové spojeni:e
IBAN - nájomn:é                            Československá obchodná banka, a .s .
Variabilnýsymbol- nájomn:é
IBAN — zálohové platby:                    SK58 7500 0000 0000 2582 8453
Variabilnýsymbol- zálohové platby:
IBAN — depozi:t                            7 83 0055 26
Variabilnýsymbol- depozi:t
(„Prenajímate“)ľ                           SK93 7500 0000 0000 2582 6853

                                           7 83 0055 26

                                           SK72 7500 0000 0000 2582 4903

                                           7 83 0055 26

a

Nájomca:                                   Štatistickéa evidenčné vydavateľstvotlačív, a . s . (ŠEVaT.s.)

Obchodné meno :                            Vajnorská100/A, Bratislava - mestská časť Nové Mesto 831 04
Sídlo :                                    ŠtefanDebná,r člen predstavenstva
                                           Obchodnom registriMestského súdu Bratislava lll , Oddiel : Sa,
Konajú:c
Zápisv :                                   Vložka číslo : 464 /B

Ičo:                                       31 331 131

DIČ:                                       2020295860

IČ DPH:                                    SK2020295860
Bankové spojeni:e
                                                                                            .
IBAN :
Emailová adresa :

Telefonickýkontakt :
(„Nájomc“a)

Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejoznačujújednotlivoaj ako „Strana“ a spoločneako „Strany“.

                                                   Článok|
                                      Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          x

     Prenajímateľje vlastníkom nehnuteľnosti — nebytovéhopriestoru č . 1.45 vo výmere 93,71 m?,

     nachádzajúcehsoa v budove podchoduna Hodžovom námest,í bez súpisnéhočísla, orientačné číslo 1,

     nezaloženlýist vlastníctva, v okrese Bratislava I, obec Bratislava -Staré Mesto, v katastrálnom území Staré

     Mesto podpozemkampi arcelyregistra„C“ parc . č. 21550/1, parc . č. 21550 /2 a parc. č. 21550 /4 (nebytový

     priestorďalejlen „Predmet nájmu“ a budova,v ktorejsa nachádza ako „Budova“). PôdorysPredmetu
     nájmutvorí Prílohu č. 1 tejtoZmluv.y

                                           1 /16

1.4 Predmetom tejtoZmluvyje nájomPredmetu nájmuNájomcomza podmienokuvedenýcvh tejtoZmluve.

1.3 Prenajímatetoľuto Zmluvou prenajímaPredmet nájmuNájomcovai Nájomcaberie do prenájmuPredmet
         nájmuv súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

14 ÚčelomNájmuje užívanie Predmetu v nájmuuvedené príloheč. Z tejtoZmluvy, v ktoreje uvedenýpopis

        účelu nájmu(„Učelnájmu“). Nájomcasa zaväzujePredmet nájmuvyužívaťvýlučnena Učel nájmu. Pre

       prípadporušeniatejtopovinnostiNájomcusi Stranydojednalzimluvnú pokutuvo výške17 EURato za

        každý, aj začatýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

1.5 Nájomcasa predpodpisomtejtoZmluvyosobne oboznámil so stavom Budovya Predmetu nájmumiestnou

      obhliadkou a vyhlasuj,eže je plneoboznámensýprávnyam technickýmstavom Budovya Predmetu nájmu

        a že ku dňu podpisutejtoZmluvyje:
        Predmet nájmuspôsobilýna užívanie na Učel nájmua nemá žiadne vady, ktoré by bránili jehoužívaniu na
        Účelnájmu: a zároveň
        stav Budovynebráni užívaniu Predmetu nájmuna Učel nájmu.

        Prenajímatevľyhlasuj,eže sa k Predmetu nájmuneviažu žiadne užívacie právatretích osôb.

        Prenajímatevľyhlasuj,eže je oprávnenýdisponovaťs Predmetom nájmuv rozsahu tejto Zmluvya na
        uzatvorenie tejtoZmluvymu boli udelené všetkypotrebnéinterné súhlas.y

                                                             ČlánokII
                                      Doba nájmua odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájomsa dojednávana dobu neurčitú a začína plynúťdňom odovzdania Predmetu nájmuNájomcovi
        („Dobanájmu“).

A : Stranysa dohodl,i že odovzdanie Predmetu nájmuNájomcovsia uskutočnilo dňa 01 .05.2026 bez potreby
        preberaciehporotokolus ohľadom na skutočnosť, že Nájomcanepretržituežíva Predmet nájmupo skončení
        nájmuna základe Zmluvyo nájmenebytovéhopriestoruč. 07 83 0259 20 00 uzavretejdňa 05.10.2020
        medzi Stranam,i ktorá bola zrušená uplynutímvýpovednelej hotyku dňu 30 .04.2026. Stranykonštatu,júže
        Nájomcaneodovzdal Predmet nájmuPrenajímateľovpoi skončení nájmuna základe Zmluvyo nájme

      nebytovéhopriestoruč. 07 83 0259 20 00 uzavretedj ňa 05.10.2020 medzi Stranami . Ak v sa tejtoZmluve

        uvádza Preberací protoko,lrozumie sa ním protokolo odovzdaní Predmetu nájmuNájomcovnia základe
        Zmluvyo nájmenebytovéhporiestoruč. 07 83 0259 20 00 uzavretedjňa 05 .10.2020 medzi Stranami .

                                                            ČlánokIll
                                             Nájomnéa prevádzkovénáklady

s.1 Na základe tejtoZmluvysa Nájomcaodo dňa začiatku Dobynájmuzaväzujeplatiťnájomné(body3.2 až
        3.9 tejtoZmluv)ya prevádzkovénáklady(body3.6 až 3.12 tejtoZmluv)y.

Nájomné

$2 Nájomnéza Predmet nájmuje stanovené v zmyslezákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v platnomznení
        dohodou Strán ako mesačné nájomnévo výške1.405,65 EUR za každýkalendárnymesiac, t.j. ročné
        nájomnévo výške16.867,80 EUR za každýkalendárnryok, ak táto Zmluva neurčujeinak .

3.3 Nájomnjeé dohodnuté ako pevnéaž do konca prvéhokalendárneho roka Dobynájmu. Počnúc kalendárnym

       rokom nasledujúcimpo roku, vktorom začala Doba nájmu(ďalejlen „Prvý rok indexácie“) sa bude
        nájomnézvyšovaťnasledovne :
        a) prePrvýrok indexácie sa nájomnépodľabodu 3.2 zvýšio 2 %:

                                                                         2 /16

b) Pre ďalšie kalendárne rokysa nájomnéplatnék 31. decembru určitého roka bude každoročne zvyšovať

    vždyk 1. januárunasledujúcehrooka o mieru inflácie meranú indexom spotrebiteľskýcchien zverejnenú

   Štatistickýúrmadom SR za bezprostredpnreedchádkzaalenjúdácrinyrok. Ak miera inflácie podľa

     predchádzajúcveejtynedosiahne 2 %, nájomnésa navýšoi 2 %.

c) Vprípade, že tentiondex už nebude zverejňovan, ýbude nahradeniýnýmoficiálnymindexom, ktorýmu
                                                                                                                                                       vr

tohto Nájomnépodľabodu 3.2 abodu 3.3 Zmluvysa ďalejoznačujespoluaj ako „Nájomné“.

3.4 Nájomcaje povinnýplatiťNájomnémesačne vždynajneskôdro 20. (dvadsiateh)odňa príslušnéhmoesiaca

      za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je platbaplatená, s výnimkouNájomnéhzoa prvé4(štyri ) mesiace

       Doby nájmuvcelkovej sume 5.622,60 EUR, poníženejo sumu zábezpekyuhradenejNájomcomv
       obchodnevjerejnesj úťaže, ktoré Nájomcauhradí Prenajímateľovdoi 20. (dvadsiateh)oaugusta2026.

3.5 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac alebo ak bude na
       iné účelypodľatejtoZmluvypotrebnéurčiť denné nájomn,étoto sa určí ako 1/30 Nájomnéhzoa danýmesiac

       a v prípadepotrebysa vynásobpí očtomdní, počasktorýchbude v danom mesiaci trvať Nájom. V prípade,
       že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac a Nájomcabude mať uhradené
       všetkyzáväzkyvoči PrenajímateľopvoidľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných

      a riadne vráti PrenajímateľovPiredmet nájmuv súlade s článkom XII tejto Zmluv,y Prenajímatevľráti

       zostatok poslednéhoNájomnéhoNájomcovdio 30 (tridsiatic)hdní odo dňa skončenia tejtoZmluvyna účet

      Nájomcuuvedenvý záhlaví tejtoZmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Nájomcasa zaväzujezabezpečiťsi dodávku všetkýchslužieb spojenýchs nájmom(najmäodvoz a
        likvidáciu odpadu, atď.) samostatne uzatvorením zmlúv priamos dodávateľmi jednotlivýchslužieb s

       výnimkoudodávkyvodya dodávkyelektrickeejnergie, ktoré zabezpečPí renajímat.eľ

3.7 Prevádzkové nákladyna dodávku vody (vodn,éstočné) a na dodávku elektrickeej nergiedo Predmetu
       nájmu(„Prevádzkovénáklady“) nie sú zahrnuté v Nájomno.mPrevádzkové nákladyje Nájomcapovinný
       platiť Prenajímateľovpi odľa skutočne nameranýchhodnôt na príslušnýchmeracích zariadeniach
       nainštalovanýcphre Predmet nájmu.

3.8 Nájomcasa zaväzujeokrem Prevádzkovýcnhákladov platiťúhradyza dodávku služieb spojenýchs nájmom

     a (najmäza odvoz likvidáciu odpadu, atď.) priamododávateľom týchtoslužieb . Nájomcasa zaväzuje

       uzatvoriť zmluvyna dodávku jednotlivýcshlužieb priamos dodávateľmi do 30 dní odo dňa podpísanitaejto
       Zmluvyobidvoma Stranami a kópiutýchtozmlúv predložiťPrenajímateľodvoi 10 dní od ich uzatvorenia . Za
       každé porušeniepovinnostpí odľapredchádzajúcveejty si Stranydohodli zmluvnú pokutuvo výške4,00
       Eur /deň za každýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

3.9 Na úhradu Prevádzkovýcnhákladov je NájomcapovinnýplatiťPrenajímateľomviesačne zálohové platby.

dodávky Ku dňu uzatvorenia tejtoZmluvyje zálohová platbana Prevádzkonváékladyv časti
                                                                          vodyvo výške

8,34 EUR mesačne a v časti dodávkyelektrickeej nergievo výške158,33 EUR mesačne, spoluvo výške

166,67 EUR mesačne . Nájomcasúhlasí s tým, že Prenajímatejeľ oprávnenvýodôvodnenýcphrípadoch

upravovaťsumu zálohovýchplatiebna Prevádzkové náklad,ynajmäak je to preukázateľnepotrebnéna

príslušné obdobie (nap.r vprípade zmien cien alebo spotrebyenergi,í služieb a ďalších položiek

Prevádzkovýcnháklado)v. Zmenu sumy zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladya účinnosť tejtozmeny

oznámi PrenajímateNľ ájomcovpi ísomn.eK zmene sumy zálohovýchplatiebpodľapredchádzajúcveejty
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                —

dôjdejednostrannýmprávnymúkonom formou oznámenia zo stranyPrenajímate.ľa

3.10 Nájomcasa zaväzujeuhrádzať Prenajímateľozváilohové platbyna Prevádzkové nákladymesačne vždy
       najneskôdro 20. (dvadsiateh) odňa príslušnéhomesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je zálohová

        platbaplatená, s výnimkouzálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladyza prvé4 (štyr)i mesiace Doby
       nájmuv celkovejsume 666,68 EUR, ktoré Nájomcauhradí Prenajímateľodvoi 20. (dvadsiateh) oaugusta

          2026 .

                              3 /16

3.11 Skutočná výškaPrevádzkovýcnhákladov bude určená pre každýkalendárnyrok spravidlado 15. mája
        nasledujúcehrooku . V prípade, ak to odôvodňujúzúčtovacie obdobia dodávateľov energiíalebo iných

       zložiek Prevádzkovýcnhákladov, Prenajímatjeeľ oprávnenýurčiť skutočnú výškuPrevádzkovýcnhákladov

        aj kinému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúckialendárnyrok. Rozdiel medzi (i)
        súhrnnou sumou zálohovýchplatiebna Prevádzkové nákladyzaplatenýchNájomcomza predchádzajúci

       kalendárnyroka (ii) súhrnnou sumou skutočnýchPrevádzkovýcnhákladov účtovanýchPrenajímateľozva i

        predchádzajúckialendárnyrok („BilanciaPN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomcauhradené
        všetkysvojezáväzkyvoči Prenajímateľovpiodľatejto Zmluv,y odpočítanýz nasledujúcichzálohových
        platiebNájomcuna Prevádzkové náklady(v prípadekladnejBilancie PN) alebo (ii) zaplatenýNájomcom

       Prenajímateľo(vvi prípadezáporneBj ilancie PN) spôsobomav termíne podľabodu 4.6 tejtoZmluv.y

3.12 Skončenie Zmluvyk inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí mesiac, nemá vplyvna zálohovú platbuna
        Prevádzkové nákladyza poslednýmesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomcauhradené všetkysvoje

      záväzkyvoči Prenajímateľopvoi dľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane spornýcah vráti

        PrenajímateľoPvriedmet nájmuv súlade s článkom XII tejtoZmluv,yPrenajímatevrľáti zostatok zálohovej
        platbyna Prevádzkové náklad,yktorýsa určí ako alikvotná časť Prevádzkovýcnhákladov za obdobie od
        prvéhodňa daného mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľopviodľačlánku XII
        tejto Zmluv,y Nájomcovdio 30 (tridsiatic)hdní odo dňa zúčtovania zálohovýchplatiebvšetkýchzložiek
        Prevádzkovýcnhákladov za dané obdobie .

                                                            ČlánokIV
                                             Všeobecné platobnépodmienky

4.1 VšetkypeňažnézáväzkyNájomcupodľatejtoZmluvysú splatnévVEURO podľapodmienokuvedených
        v tejtoZmluve . Nájomnéje Nájomcapovinnýplatiťna účet Prenajímateľuavedenýv záhlaví tejtoZmluvy

      s dovetkom „nájomn“aé s variabilnýmsymbolompre nájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové nákladyna

        účet Prenajímateľuavedenýv záhlaví tejtoZmluvys dovetkom „zálohovéplatby“ a s variabilnýmsymbolom
        pre zálohové platby, Depozitna účet Prenajímateľuavedenýv záhlaví tejtoZmluvys dovetkom „depoziťa
        s variabilnýmsymbolompre depozi,t ostatné platbyna účet, ktorýPrenajímateuľrčí („Príslušnýúčet
        Prenajímateľ“a).

4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípadeneustanovujienak, všetkyplatbypodľatejtoZmluvysa považujúza
        uhradené dňom pripísaniana Príslušnýúčet Prenajímate.ľa

4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatkováalebo obdobná povinnosť
        na základe všeobecne záväzného právnehopredpisua/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
        republikyBratislavya/alebo jeho mestskejčasti alebo z iného verejnoprávnehtoitulu, táto daň alebo
        poplatokbude súčasťou Prevádzkovýcnhákladov okrem daní a poplatkovmajúcichcharakter daní z príjmu
        Prenajímate.ľa

44 Nájomcanemá právozadržiavať a neplatiťNájomnéa/alebo zálohové platbyna Prevádzkové nákladya ani
        žiadne iné platbypodľatejto Zmluvyz dôvodu akýchkoľveknárokov alebo pohľadávokNájomcuvoči
        Prenajímateľo. vi

4.5 Nájomcamá nárok na pomernúzľavu z Nájomnéhioba vtedy, pokiaľNájomcamôže Predmet nájmuužívať
        obmedzene len preto, že Prenajímatesľi neplnísvojepovinnostzio Zmluvyalebo povinnostpi renajímateľa
        stanovené príslušnýmprávnympredpisom. Nájomcanie je povinnýplatiťNájomnéiba vtedya výlučnelen
        za ten čas, keď Nájomcanemohol užívať Predmet nájmulen preto, že Prenajímatesľi nesplnilsvoje
        povinnostzio Zmluv.yPrávo na odpusteniealebo na poskytnutizeľavyz Nájomnéhomusí byťNájomcom
        uplatnenéu Prenajímateľapísomnebez zbytočnéhoodkladu . Toto právozanikne, ak si ho Nájomca
        neuplatníu Prenajímateľdao 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcimtoto

          právo .

                                                                         4 /16

4.6 Všetkyplatbyvrátane sankčnýc,hktoré je NájomcapovinnýpodľatejtoZmluvyzaplatiťPrenajímateľo,vsi
        výnimkouplatiebuvedenýchv bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejtoZmluv,yje Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľovnai základe riadne vystaveneja Nájomcovidoručenefjaktúry Prenajímateľav lehote
       splatnostiuvedenenja danejfaktúre . Platbyuvedené v bode 3.4, 3.10, 5,1 a 5.4 tejtoZmluvyje Nájomca

      povinnýplatiťna základe Zmluvay nie na základe faktúry.

4.7 V prípadeomeškania akejkoľvekplatbyzo stranyNájomcupodľatejtoZmluvyje Nájomcapovinnýzaplatiť
        Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške0,05 % z dlžnejsumy za každýdeň omeškania . Táto zmluvná

        pokuta prináleží Prenajímateľovoido dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek

        upozorneniaa výškatejtopokutybude vyfakturovanNá ájomco.vTi ýmtonie je dotknuté právoPrenajímateľa
       vypovedaťtúto Zmluvu alebo od Zmluvyodstúpi.ťOkrem uvedeného je Prenajímateoľprávnenýna základe
        predchádzajúcehpoísomnéhoupozornenias lehotou 7 (sedem) dní vopredprerušiťdodávku vody, plynu
       alebo elektrinydo Predmetu nájmua zablokovať prístupovékartyNájomcu(aksa tento spôsobprístupudo
        Predmetu nájmualebo Budovyvyužíva), ak Nájomcanezaplatinl iektorú z platiebdohodnutýcphodľatejto
       Zmluvyv lehote splatnos.tiTakéto prerušeniedodávkyvody, plynualebo elektrinya/alebo zablokovanie

      prístupovýckhariet sa nebude považovazťa porušeniepovinnostPi renajímatepľaodľatejtoZmluvay to až

       do riadnejúhradyomeškanepj latbya uplynutialehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynualebo elektriny
       stanovenú na obnovu dodávkyvody, plynualebo elektrinypo prerušendí odávk.y

4.8 V prípade, že Nájomcapri platbeneuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platíalebo uvedie obdobie, ktoré
        už bolo uhradené a/alebo pri inýchplatbáchako Nájomnomneuvedie do poznámkyúčel platby, je obdobie
        a/alebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnenýurčiť Prenajímatesľám: Prenajímatesľpravidla

        pokryjenajstaršiusplatnúpohľadávk.u

4.9 Nájomcanie je oprávnenzýapočítaťžiadne pohľadávk,yktoré má voči Prenajímateľo, vvoi či pohľadávka,m
        ktoré má Prenajímatevľoči Nájomco:vni ajmänie však výlučne, Nájomn,ézálohová platbana Prevádzkové
        náklad,y úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomcapovinnýzaplatiť Prenajímateľo, vi
        nepodliehajúžiadnemu započítaniuna sumy požadovanéNájomcomod Prenajímateľ(aakaj nejakésú).

                   ČlánokV
         Zabezpečovacieopatrenia

Depozit

9.1 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýchdní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýzložiť na Príslušnýúčet

        Prenajímateľdaepozitvo výškesúčtu 3-násobku (trojnásobk)umesačného nájomnéhpoodľabodu 3.2 tejto
       Zmluvya 3-násobku (trojnásobk)umesačnezj álohovepj latbyna Prevádzkové nákladypodľadruhejvety
       bodu 3.9 tejtoZmluv,yt.j. spolu4.716,96 EUR („Depozi“ť).

5.2 Doba platnostiDepozituje počnúcodovzdaním tohto zabezpečovaciehoopatreniaPrenajímateľoavži do
       uplynutiapätnásťdňovleejhotypodľabodu 5.6 tejtoZmluvy.

9.3 Prenajímatejeľ oprávnenýuspokojiťsvojepohľadávkyvoči Nájomcovzi Depozituv prípade, že Nájomca
        neuhradí v termíne splatnostai kékoľvek svojesplatnézáväzkypodľatejtoZmluvyalebo súvisiace s touto
       Zmluvou, najmänie však výlučneNájomn,ézálohové platbyna Prevádzkové náklad,yzápornúBilanciu PN,
       úroky z omeškania, zmluvné pokuty anárok Prenajímateľana náhradu škody, vrátane sporných
        pohľadávo.k

9.4 V prípade, že Prenajímateuľspokojsí vojupohľadávkzy Depozit,uNájomcaje povinnýdoplniťDepozitdo
       výškypodľa bodu 5.1 vyššieato do 10 (desiatic)hdní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
       o čerpaníNájomco.viV prípade, že NájomcanedoplníDepozitani v dodatočnelej hote 7 (sedem) dní od
       doručenia výzvyPrenajímateľnaa nápravu, Prenajímatemľ á právona zmluvnú pokutuvo výške0,02 %
       denne z chýbajúcesjumy .

9.9 V prípade, že Nájomcažiada Prenajímateľoasúhlas s vykonanímzmien Predmetu nájmupodľabodu 9.1
       tejtoZmluvy, Prenajímatejeľ oprávnenýpožadovaťnavýšenieDepozitunad rámec sumy podľabodu 5.1

         5 /16

        vyššiea to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmudo pôvodnéhostavu v prípade
        vykonaniatakýchtozmien .

9.6 V prípadeskončenia Zmluvya vždyza predpoklad,uže Nájomcariadne splnívšetkysvojepovinnostpi odľa
        tejto Zmluvyalebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímatevľráti DepozitNájomcovni ajneskôrdo 90
        (deväťdesiatic) hdní po skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. (pätnást)ydeň po úplnomsplnenívšetkých

      záväzkov Nájomczutejto Zmluvyalebo súvisiacich s touto Zmluvou . V prípad,eže si Nájomcariadne
      nesplnívšetkyzáväzkzy tejtoZmluvy, suma vráteného Depozitubude znížená o záväzkyNájomc.u

Ručenie

9.7 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýcdhní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi
        ručiteľské vyhlásenievšetkýchosôb, ktoré majú byť ku dňu predloženiazapísanépodľapríslušných
        právnychpredpisovako koneční užívatelia výhodNájomcuv Registrpi artnerovverejnéhosektora a/alebo
        v Obchodnom registr,ipravosťpodpisovtýchtoosôb musí byťúradne osvedčená . Záväznývzor ručiteľského
        vyhláseniatvorí Prílohu č. 3 tejtoZmluvy. V prípad,eak má Nájomcaiba jednéhokonečného užívateľa

      výhodatento je totožnýs osobou Nájomc,uNájomcaje túto skutočnosť povinnýPrenajímateľopvíisomne

       vyhlásiťa čestné vyhláseniePrenajímateľovpiredložiťv lehote podľaprvejvety tohto bodu 5.8 Zmluv.y
        Pravosť podpisuNájomcuna čestnom vyhlásenmí usí byťúradne osvedčená .

Notárska zápisnica

9.8 Nájomcaje do 3 (troch) pracovnýcdhní odo dňa doručenia tejtoZmluvypovinnýpredložiťPrenajímateľovi

        notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa8 45 ods . 1 písm. c) Exekučného poriadkua ktorou Nájomca
        ako povinnáosoba v zmysleExekučného poriadkuvyhlás,iže súhlasí s tým, abysa táto notárska zápisnica

      stala vykonateľnýtmitulom pre exekúciu podľa8 45 ods . 2 Exekučného poriadkau to vypratanímPredmetu

        nájmu. Táto notárska zápisnicamusí byťspísanápodľaPrílohyč. 4 tejtoZmluvy.

Spoločnédojednaniak zmluvnýmpokutám

9.9 Stranysa dohodli, že ak za porušeniekonkréptonviennjostNi ájomcutáto Zmluva nestanozmvluuvjneú
tejto pokutuv inejvýške, Nájomcaje za každé porušeniesvojejpovinnostpi odľaZmluvypovinnýzaplatiť

. Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške5 000,00 EUR.

9.10 Nájomcasa zaväzujezaplatiťzmluvnú pokutupodľatejtoZmluvyaj v prípade, ak nezavinil porušenie
       zmluvnepj ovinnos,tipre ktoré je zmluvná pokutadojednan.áNájomcaje zaviazanýplniťpovinnos,ťktorej
        splneniebolo zabezpečenzémluvnou pokutou, aj po jej zaplaten.í

9.11 Strany sa dohodli, že Prenajímatejľe oprávnenýpožadovaťnáhradu škodyspôsobenejporušením
        povinnos,tina ktorú sa vzťahujezmluvná pokutapodľatejtoZmluvya to v rozsahu, v akom výškanáhrady
       škodypresahujetúto zmluvnú pokutu.

                                                            ČlánokVI

                                                                          Poistenie

6.1 Nájomcasa zaväzujeuzatvoriť a počascelejDobynájmuudržiavať na vlastné nákladyv platnostpi oistné
       zmluvyna zodpovedajúcpeoistenie, pokrývajúcneasledujúcreiziká :
        a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvekškody, vrátane škody spôsobenejživelnými

             pohromam, i

        b) poistenieškody na majetkuNájomcu, Prenajímateľaa majetkutretích osôb, ktorý sa nachádza

          v Predmete nájmu, vrátane nábytkautovaru , pre prípadakejkoľvekškody, vrátane škodyspôsobenej
          živelnýmipohromam,ai pre prípadrizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmualebo lúpežným
           prepadnutíamrizika vandalizmu:

       c) poisteniezodpovednosNti ájomcuza škodu spôsobenúprevádzkovočuinnosťou Nájomc,u

                                     6 /16

        d) poisteniezodpovednosztai škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcicsah v Predmete nájmuvrátane
              zástupcovPrenajímate.ľa

         Prípadnévýlukypoistnéhokrytianesmú byťnevýhodnejšiaeko je bežnýštandard uplatňovannýa trhu pri
        obdobnýchpoisteniachslúžiacich na obdobnýúčel.

6.2 Prenajímatemľ á právopo dohode s nájomcomurčiť výškusúhrnného poistnéhoplneniapodľapoistných
        zmlúv podľabodu 6.1. tejtoZmluvy. Nájomcaje povinnýuzatvoriť dodatok, ktorého predmetombude určenie
        výškysúhrnného poistnéhoplneniapodľapoistnýchzmlúv najneskôrdo 3 mesiacov od účinnosti tejto
        Zmluv.y Prenajímatemľ á právona to, aby poistnéplneniepodľapoistnýchzmlúv, ktoré pokrývajúriziká
        Prenajímateľbaolo vinkulované v prospechPrenajímate.ľaNájomcabude povinnýpredložiťPrenajímateľovi

      potvrdenioe tejtovinkulácii do 30 (tridsiatic)hdní na základe výzvyPrenajímate,ľaa potomkedykoľvekv

        priebehuDobynájmuna požiadaniePrenajímate.ľa

6.3 Pre vylúčeniepochybnos,tíakékoľvek poistenieuzatvorené Prenajímateľovmo vzťahu k Predmetu nájmu
        alalebo Budove sa nevzťahujena majetokNájomc,uktorýsa nachádza v Predmete nájmu.

                                                            ČlánokVIl

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                „

                                                  Údržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomcasa zaväzuj,eže zabezpečuí žívania schopnosťPredmetu nájmuna vlastné nákladayto v stave,

        ktorýje v súlade s platnýmpi rávnympi redpismvi zťahujúcimsai na prevádzk,uktorú Nájomcaprevádzkuje
        v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučnepredpisovuvedenýchvbode 10.1 a 10.2 tejto Zmluv.y

      Nájomcaje povinnýna vlastné nákladyzachovávať a udržiavať Predmet nájmvu čistote a dobrom stave .

7.2 Nájomcasa zaväzujevykonávaťdrobné opravy Predmetu nájmuna vlastné nákladya znášať náklady
        spôsobenéneprimeranýmužívaním Predmetu nájmu. Nájomcasa zaväzujebezodkladne oznámiť
        Prenajímateľovpi otrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľa umožniť mu ich

      vykonani.eO drobnú opravu sa jednávtedy, pokiaľnepresahujseumu 150,00Euzrajednujednotkuopravy.

7.3 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečipť oskytovaniselužieb, ku ktorýmsa v bode 3.6 tejtoZmluvyzaviazal .
        Nájomcaberie na vedomie, že Prenajímatepľ oskytujetieto služby prostredníctvomtretích osôb —
        dodávateľov . Nájomcaberie na vedomie a súhlasí, že Prenajímateaľlebo tretia osoba — dodávateľ sú
        oprávnenví stúpiťdo Predmetu nájmupočaspracovnedjobybez predchádzajúcehuopozorneniaza účelom
        zabezpečenipaoskytovanitaýchtoslužieb .

TA Nájomcaje povinnýbezodkladne upozorniťPrenajímate,ľaak poskytovanieslužieb podľabodu 7.3 tejto

      Zmluvynie je. zabezpečenréiadne a požiadaťPrenajímateľoanápravvu primeranelej hote s prihliadnutím

        na povahudanej službyanaliehavosť nápravnýchopatren.í Prenajímatenľenesie zodpovednosťza
        prerušenieposkytovaniadodávkyvodya elektrickeej nergiespôsobenévyššoumocou alebo nezávislými
        dodávateľmi vody a elektrickeej nergie. Prenajímatesľa zaväzujevyvinúťprimeranéúsilie za účelom

      obnovenia poskytovanivaoday elektrickeej nergiev čo najkratšomčase.

                                                          ČlánokVIII
                                               Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomjecpaovinnýbezodkladne opraviťakékoľvek poškodeniePredmetu nájmualebo Budov,yktoré vznikli

       v dôsledku činnosti a/alebo opomenutiaNájomcualebo osôb, ktorýmNájomcaumožnil vstup do Budovy
       alalebo do Predmetu nájmu. Nájomcaje nezávisle od povinnostiopraviť vzniknutú škodu povinný
        bezodkladne oznámiť Prenajímateľovvzinik škody, ktorú Nájomcazistil alebo mohol zistiť . V prípade, že
       Nájomcaneoznámi Prenajímateľobvei zodkladne vznik škody, okrem zodpovednosztai vzniknutú škodu
       zodpovedáaj za prípadnéďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobilPrenajímateľo. vNiájomcaje povinný
       prijaťvšetkyopatreniapotrebnéna zníženie rizika vzniku škodya/alebo zníženia rozsahu škôd na Budove
       alalebo Predmete nájmuv súvislosti s už vznikajúcouškodou .

                                                                           7116

8.2 V prípade, že Nájomcaneodstráni škodyv súlade s bodom 8.1 vyššie, PrenajímatepľožiadaNájomc,uaby

       vykonalprácev primeraneljehotes prihliadnutímna povahuškody, nie však v dlhšejako 30 (tridsa)ťdní .

        V prípade, že Nájomcaneuskutoční požadovanépráce, je Prenajímateoľprávnenýuskutočniť tieto práce,
        vrátane uskutočnenia prostredníctvomtretích osôb a Nájomcaje povinnýdo 7 (siedmyc)hdní po obdržaní
        špecifikácienákladov nahradiť Prenajímateľovši etkyvýdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
        Prenajímateľnaa koordináciu uskutočnenia týchtoprác.

8.3 Nájomcanie je povinnýopraviť škody, ktoré nespôsobilaku ktorým došlo vdôsledku požiaru,
        poveternostnýcphodmieno,kzemetrasenia, žiarenia, výbuchualebo následkov výbuch,unárazu vozidla
        alebo konštrukčnýcahvnútornýchchýb Predmetu nájmua/alebo zariadení zabudovanýchv Predmete
        nájmu, vyššej moci, vzbury, povstaniaaštrajku. V prípadeškody spôsobenejtýmito udalosťami je
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:
        a) vrátiť Predmet nájmudo pôvodnéhostavu v primeraneljehote s prihliadnutímna rozsah a povahu
             škodya čas potrebnýna získanie stavebnýchpovolenaí schválení . Primeraná lehota pre obnovenie
             začína plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal poistnéplneniez poistenípodľabodu 6.1 v spojení
             s bodom 6.2 tejtoZmluv,yalebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluvy.

8.4 V prípadepoškodeniaPredmetu nájmuinak ako udalosťami podľabodu 8.3 vyššie, ku ktorýmnedošlo
        zavinením Nájomcua/alebo tretejosoby, ktorejNájomcaumožnil vstup do Predmetu nájmua/alebo do
        Budovy, pričomvýškaškodypresahuje4-násobok (štvornásobo) kDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluv,yje
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:
        a) obnoviť Predmet nájmuv primeraneljehote, ktorá začne plynúťodo dňa, kedyPrenajímatedľostal
             poistnéplnenie: alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluv.y

8.9 Prenajímateoľznámi svojerozhodnutie podľabodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto ZmluvyNájomcovdio 30
        (tridsiatic)hdní odo dňa, kedy mu Nájomcavznik škodyoznámil alebo odo dňa, kedysa Prenajímateľ
        o vzniku škodys prihliadnutímna všetkyokolnosti mohol dozvedieť, podľatoho čo nastane neskôr .

                                                            ČlánokIX
                                                  ZmenyPredmetu nájmu

9.1 Nájomcanie je bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľoaprávnenývykonávaťžiadne
        zmeny Predmetu nájmu. To platínajmä, nie však výlučnena akékoľvek stavebné úpravyPredmetu nájmu,
        zmeny zabudovaného vybaveniaPredmetu nájmu, systémovrozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
        („Zmen“y). Písomná žiadosť Nájomcuo súhlas Prenajímateľsao Zmenami musí obsahovať všetkyplány
        a špecifikácievšetkýchnavrhovanýchprác aich indikatívnyrozpoče,tvrátane dokumentácie žiadosti
        o vydaniestavebného povoleni,aak je potrebné.

9.2 Prenajímatejeľ svojsúhlas so Zmenami oprávnenýpodmienipť redchádzajúcnimavýšenímDepozitupodľa
        bodu 3.5 tejtoZmluvydo výškypodľasvojejvlastnejúvahy. Prenajímatesaľ môže, ale nemusí vyjadri,ťči

      máv úmyslepredvrátením Predmetu nájmuPrenajímateľo(v1)inadobudnúť ZmenyPredmetu nájmualebo

        (i ) alebo či bude NájomcapovinnýPredmet nájmuuviesť do stavu, v akom bol ku dňu podpisuPreberacieho

      protokolsu prihliadnutímna povinnostiNájomcupodľačlánku XII tejto Zmluvy(„stav ku dňu podpisu

        Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímatenľevyjad,rímá sa vždyza to, že Nájomcaje
        povinnýPredmet nájmupred vrátením Prenajímateľovuvi iesť do stavu ku dňu podpisuPreberacieho
        protokolua odstrániť Zhodnotenie podľabodu 12.4 tejtoZmluv.y

9.3 NájomcavykonávaZmenyPredmetu nájmupodľatohto článku IX Zmluvyna svoje vlastné náklad.y
        Nájomcaje povinnýzabezpečiťa zodpovedáza to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávaťvýlučne
        kvalifikované osobys oprávneniamziodpovedajúcimvyi konávanýmprácam.

                                                                           8 /16

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je NájomcapovinnýPrenajímateľovpi ísomneoznámiť a Prenajímateľovi
        odovzdať projektskutočnýchrealizovanýchzmien Predmetu nájmuvlehote 5 (piatich) mesiacov po
         ukončení prác.

9.5 Nájomcanie je bez výslovnéhosúhlasu PrenajímateľoaprávnenýpočasDobynájmuvykonávaoťdpisyzo
        zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľudelí Nájomcovi súhlas sodpismi zhodnotenia
        realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať

      metódou zrýchlenéhoodpisovaniapodľapríslušnýchustanovení zák. č. 595/2003 z Z.z. o dani príjmov

        V znení neskorších predpiso.v

9.6 Stranysa dohodli, že v prípade, ak Nájomcavykonáakékoľvek Zmenybez predchádzajúcehpoísomného
        súhlasu Prenajímate,ľjae:
        a) bezodkladne povinnýna vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisuPreberacieho
              protokol:ua zároveň
        b) ak Predmet nájmuneuvedie do stavu podľapísm. a) ani v dodatočnelej hote 10 (desa)ť dní odo dňa
             výzvyPrenajímate,ľaPrenajímatejeľ oprávnenýPredmet nájmuuviesť do stavu podľapísm. a) na
             nákladyNájomcua Nájomcaje povinnýnákladyna uvedenie Predmetu nájmudo stavu podľapísm. a)
             uhradiť Prenajímateľovvi plnej výške nákladov vynaloženýchPrenajímateľo,mvrátane interných
             nákladov Prenajímateľaanákladov Prenajímateľnaa službytretích osôb .

9.7 Stranysa ďalej dohodli, že ak NájomcavykonáZmenybez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímate,ľjae Prenajímateľopvoi vinnýzaplati:ť
        a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcimpísomnýmsúhlasom
             Prenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásobk) uDepozitupodľabodu 5.1 tejto
             Zmluv,ya zároveň
        b) zaporušeniepovinnostbiezodkladne na vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisu
             Preberacieho protokoluzmluvnú pokutuvo výške4-násobku (štvornásob)kuDepozitupodľabodu 5.1
              tejtoZmluvy.

9.8 Prenajímatejľe oprávnenývykonávaťnevyhnutnéalebo potrebnézmeny Predmetu nájmuvsúlade
        s platnýmpi rávnympi redpismailebo nariadeniami alebo akýmkoľveskúdnympríkazom.

9.9 Prenajímatejeľ oprávnenýna vlastné nákladya bez súhlasu Nájomcuvykonávaťsanačné prácealebo
        stavebné úpravyPredmetu nájmu, abysa zabránilo hroziacemu nebezpečenstv. Tuakéto núdzové sanačné
        prácebudú uskutočnené čo najrýchlejš.ieNa tieto prácesa vzťahujepostuppodľabodu 10.12 tejtoZmluvy
        a Nájomcaje povinnýumožniť prístupdo Predmetu nájmua nesmie brániť plneniusanačnýchprácalebo

      spôsobovaťprieťahy. Nájomcasi je vedomývzniku hluku a prašnostia inýchobmedzení v súvislosti

        s takýmitoprácamai nebude si v súvislosti s nimi uplatňovažťiadne zľavyani žiadne iné nárok.y

                                                            ČlánokX
                                            Ostatné právaa povinnosti Strán

10.1 Nájomcaje povinnýdodržiavať všetkyvšeobecne záväzné právnepredpis,ypredpisyorgánovúzemnej
       samosprávayko aj záväzné rozhodnutia a iné správneaktyvydanéorgánmvi erejnejmoci, vzťahujúcesa

      a k Predmetu nájmu, Budove ich užívaniu . Nájomcasa zaväzujeudržiavať Predmet nájmvu stave, ktorýje

       v súlade s týmitopredpismia aktami tak, aby nevznikla škoda na majetkualebo zdraví osôb a nesmie
       používať látky, postupy azariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov vBudove a/alebo
       poškodzujúcžeivotné prostredie, a to výparm,ihlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnúpodľa
       príslušnýchprávnychnoriem platnýchna území Slovenskerjepublik.y

10.2 Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejdohodli, že Nájomcana seba preberánasledujúcepovinnos,tiza ktoré
       bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmuzodpovedn:ý
       a) všetkyúlohyochranypredpožiarm,iktoré Prenajímateľoavkio vlastníkovi Predmetu nájmuukladajú
            všeobecne záväzné právnepredpisyna úseku ochranypredpožiarm,ipredovšetkýzmákon č. 314/2001

                                                                           9 /16

    Z. z . o ochrane pred požiarmiv platnomznení, najmänie však výlučneúlohypodľa8 4 a 85 tohto

     zákona,

b) všetkypovinnostivyplývajúcezo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovna úseku hygienya
     bezpečnostai ochranyzdravia pri prác,i najmänie však výlučnepovinnostvi yplývajúcezo zákona č.
     124/2006 Z. z . o bezpečnostai ochrane zdravia pri prácia o zmene a doplneníniektorýchzákonov
     v platnomznení a zákona č. 355 /2007 Z. z . o ochrane, podporea rozvojiverejnéhozdravia a o zmene
     a doplnenní iektorýchzákonov v platnomznení,

c) povinnostvi yplývajúcez platnýchvšeobecne záväznýchnariadení Miestneho zastupiteľstvamestskej
     časti Bratislava -Staré Mesto týkajúcichsa najmäudržiavania čistoty, poriadk,uverejnejzelene, zimnej
     údržbya všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislavyč. 18/2023
     o nakladaní s komunálnymoidpadmia drobnýmistavebnýmoi dpadmina území hlavného mesta
     SlovenskerjepublikyBratislavyv platnomznení .

10.3 Nájomcaako prevádzkovatePľredmetu nájmuďalejzodpovedáza vykonaniea za dodržiavanie všetkých
       primeranýcha potrebnýchopatrení na zachovanie bezpečnostai ochrany zdravia osôb, ktoré sa
       nachádzajúv Predmete nájmepočasDobynájmu, ako aj opatrenína ochranu majetkunachádzajúcehsao
       v Predmete nájmu.

10.4 Nájomcaje zodpovednýza bezpečnýtechnickýstav svojichzariadení používanýchv Predmete nájmu.

       Nájomcaje povinnýzabezpečiťpovinnétechnické kontrolya testyzariadení a odstránenie zistenýchvád .

      Nájomcasa zaväzujepoužívaťv Predmete nájmua v Budove iba také zariadenia, vybaveniaeprístroje ,

       ktoré majúcertifikáciu alebo osvedčenie zhodyv súlade s osobitnýmpiredpism. i

10.5 Nájomcazodpovedáza realizáciu a za dodržiavanie primeranýchopatrenína ochranu Predmetu nájmu
        predvlámaním a/alebo krádežou .

10.6 Nájomcanesmie do Budovya/alebo Predmetu nájmuvnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
       akékoľvek nebezpečnémateriál.yNájomcanahradí Prenajímateľovišetkypriamea nepriameprávne
       a finančné škodyvzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušeniatejtopovinnos.ti

10.7 V prípade, že Nájomcabude mať záujemPredmet nájmuužívať inýmspôsobom, ako je stanovené užívacím

povolením, Nájomcasa zaväzujepo predchádzajúcompísomnomsúhlase Prenajímateľapožiadať

príslušnýstavebnýúrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.                        ,

10.8 Nájomcasa zaväzujeuskutočňovať prípadnézásobovanie v súlade s povolenímpríslušnéhoúradu.

10.9 Nájomcamá právona primeranéoznačenie Predmetu nájmuna priečelPí redmetu nájmu. Vizuálna podoba
       a text označenia Predmetu nájmuako aj grafickýnávrh podobya obsahu výkladuPredmetu nájmu, ak je
       výkladsúčasťou Nájmu, podliehapredchádzajúcemsuúhlasu Prenajímate.ľaPrenajímatejľe povinný
       vyjadriťsa ktýmto návrhom do 15 (pätnástic)hdní odo dňa doručenia . Nájomcanie je oprávnenýbez
       predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľaoznačenie meniť. Nájomcaje na požiadanie
       Prenajímateľpaovinnýzmeniť výkladv lehote 15 (pätnás)ťdní od doručenia, ak má Prenajímatezaľ to, že
       tento nie je primeran.ý

10.10 Nájomcaje povinnýzabezpeč,iťabyjehozamestnanci a tretie osoby, ktorýmNájomcaumožní vstupdo

       Budovya/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetkypovinnostNi ájomcupodľatejtoZmluv,yktoré sa týkajú

       alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

10.11 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečiťnerušenývýkonprávNájomcuspojenýchs nájmomPredmetu nájmu.
       Po celú Dobu nájmuNájomcasúhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významnenebránia užívaniu Predmetu
       nájmua výkonučinnosti Nájomc,umôžu byť v Budove vykonávanév časoch podľavlastného uváženia
       Prenajímate.ľaNájomcasúhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce v Budove môžu
       vykonávanév pracovnýchdňoch od 17.00 hod . do 8.00 hod. a počasvíkendov bez obmedzenia . Práce
       vykonávanévtomto čase sa nepovažujúza porušenietejto ZmluvyPrenajímateľoma Nájomcanemá
       z tohto dôvodu právona zníženie Nájomnéh.o

10 /16

 10.12 Nájomcaje povinnýbez zbytočnéhoodkladu po vyrozumeníPrenajímateľaalebo jeho zástupcualebo

      správcuBudovoy vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľo, vsiprávcoviBudovya zodpovedným

        osobám prístupk rozvodovýmsystémomvšetkýchdruhov médií a k inýmdôležitýmzariadeniam, pokiaľto
         bude alebo podľaokolností daného prípadumôže byť potrebnéna identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
        vzniknutejhavarijnejsituácie alebo na predchádzan,iezmierňovanie a odstraňovanie jej následkov .
        V prípade, že Nájomcaporušítúto povinnos,ťje povinnýzaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške

      1.000,- EUR za každjeýdenprípadneumožnenia takéhoto vstupudo Predmetu nájmu. V prípadenaliehavej

        potrebyalebo nebezpečenstvoahrozenia života, zdravia alebo majetkuje Prenajímat,esľ právcaBudovy
        alebo iná zodpovednáosoba oprávnenávstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez predchádzajúcehuopozornenia
        Nájomc.u

10.13 Prenajímatejeľ ďalejoprávnenývstúpiťdo Predmetu nájmu:
        a) za účelom kontrolystavu Predmetu nájmua dodržiavania povinnostíNájomcupodľatejtoZmluvyna
             základe predchádzajúceohzonámenia Nájomcovdieň vopred: oznámenie je Prenajímateoľprávnený
             urobiť prostredníctvomelektronickepj oštyna emailovú adresu Nájomcualebo telefonickyna číslo

          Nájomcuuvedenévzáhlaví tejtoZmluv.y Nájomcaje povinnýzabezpečiúťčasť svojhopovereného

             zástupcuna kontrole . Ak Nájomcaneumožní Prenajímateľovviykonaťkontrolu oznámenú podľa

          predchádzajúcveejty, Prenajímatjeeľ oprávnenzýa účelom kontrolyvstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez

             predchádzajúcehozonámenia Nájomco,vi
        b) zaúčelom ohliadkyPredmetu nájmutretími osoby, najmäpotenciálnymniájomcamailebo kupujúcimi

          na základe dohodys Nájomcoomtermíne ohliadk,y Nájomcanie je oprávnenývykonanieohliadky

             alebo termín navrhovanýPrenajímateľobveizdôvodne odmietnuť a je povinnýna navrhovantýermín
             zabezpečiťúčasť svojhopoverenéhozástupc.uVprípade, že termín navrhovanýPrenajímateľom
             Nájomcaodmietne 2-krát (dvakrá)talebo sa k nemu nevyjad,ríPrenajímatejeľ oprávnenývstúpiťdo

          Predmetu nájmsutretími osobami aj bez predchádzajúceohzonámenia Nájomco:vi
      c) ak mu takéto právovyplývzainých ustanovení tejtoZmluvy.

10.14 Nájomcaje povinnýbezodkladne písomnePrenajímateľianformovať o akýchkoľveskkutočnostiac,hktoré
        majúalebo bymohli mať vplyvna plnenieatrvanie tejtoZmluvy, najmä:
        a) zmeny právnefjormy, obchodné meno , štatutárneho zástupcualebo spoločníkaNájomc:u
        b) zmenu údajovo banke a účte Nájomc:u

      c) zmenu akýchkoľveiknýchúdajovo Nájomcovuivedenýcvh záhlaví tejtoZmluv:y.

       d) týkajúcichsa vstupuNájomcudo likvidácie, podanianávrhu na vyhláseniekonkurzu alebo na povolenie
             reštrukturalizác,ie

        e) ktoré bránia alebo vážnymspôsobomohrozujúriadne a včasné plneniepovinnostNí ájomcupodľatejto
             Zmluv,y

       f) týkajúcichsa platnost,iúčinnosti a trvania poistenípodľabodu 6.1 tejtoZmluv:y
       g) týkajúcichsa ďalšieho trvania oprávnenNí ájomcuna vykonávanijeehohlavnečj innosti .

       Stranysa dohodl,i že Nájomcaje v prípadeporušeniasvojejpovinnosťpodľatohto bodu 10.14 povinný
       zaplatiťPrenajímateľozvmi luvnú pokutuvo výške70,- EUR za každé jednotlivéporušeni.e

10.15 Nájomcanie je oprávnenýpočasDobynájmuvykonávaoť dpisyz Predmetu nájmus výnimkouodpisovzo
       zhodnotenia za podmienokpodľabodu 9.5 tejtoZmluvy.

10.16 Stranysa dohodli, že Nájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľa
       zmeniť žiadneho z konečnýchužívateľov výhodNájomc.uPrenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k úmyslu
       Nájomcudo 30 (tridsiatic)hdní odo dňa oznámenia úmysluNájomcuPrenajímateľovai svoj súhlas je
       oprávnenoýkrem iného podmienipť redloženímručiteľskýcvhyhlásenpí odľabodu 5.8 tejtoZmluvyvšetkými
       navrhovanýmkionečnýmuižívateľmi výhod.

                                                           ČlánokXI
                                                  Podnájoma postúpenie

                                                                          11 /16

11.1 Nájomcanie je oprávnenýpostúpiťZmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
        akékoľvek užívanie Predmetu nájmualebo jehočasti akejkoľvektretejosobe na akýkoľvekúčel, vrátane nie
        však výlučnenapr . na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomcanie je oprávnenýprenechať
        Predmet nájmualebo jeho časť do podnájmutretej osobe bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímateľ,audeleného preduzatvorením zmluvyo podnájm.e

11.2 Stranytýmtoberú na vedomi,eže Predmet nájmuje vo vlastníctve alebo v správePrenajímateľaalebo jeho
        právnehonástupcualebo postupníkaa že Prenajímateaľlebo jehoprávnynástupcaalebo postupníkbude

      vykonávaťprávaa povinnostiPrenajímateľvayplývajúczetejto Zmluv.y Ak dôjde k zmene vlastníctva

        Predmetu nájmu, vstupujenadobúdateľ do právnehopostaveniaPrenajímateľaa právne postavenie
        Nájomcusa nemení. Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľapovinnýpodpísaťdohodu o postúpení
        a prevzatípráva povinnostPí renajímateľzatejtoZmluvyna osobu právnehonástupcuPrenajímateľaalebo
        postupník.aV prípade, že Nájomcavypovietúto Zmluvu z dôvodu prevoduvlastníckeho právak Predmetu
        nájmu, zaväzujesa uzavrieť s novýmvlastníkom nájomnúzmluvu za týchistýchpodmienokza akýchbola
        uzatvorená táto Zmluva najneskôdro uplynutiavýpovednelej hoty. Stranysa dohodl,i že ak Nájomcaporuší
        svojupovinnosťuzavrieť nájomnúzmluvu podľapredchádzajúcveejty, je povinnýzaplatiťPrenajímateľovi
        zmluvnú pokutuvo výškeDepozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluv.y

11.3 Nájomcatýmtoneodvolateľne súhlasí s postúpeníma/alebo založením akéhokoľvek právaPrenajímateľa
        vyplývajúcehaolebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpekyvoči banke alebo inému veriteľovi
        Prenajímate,ľabez potrebyzískania ďalšieho súhlasu Nájomc.u

                                                           ČlánokXII
                                                 Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (i) dňu, kedyuplynievýpovednálehota alebo (ii) dňu, kedynadobudne účinnosť odstúpenieod tejto
        Zmluvy, je Nájomcapovinnývrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovpi rázdn,y čistý, vdobrom stave,
        s prihliadnutímna bežné opotrebeni,e so všetkým príslušenstvo,minštaláciami a inými predmetmi
        uvedenýmvi Preberacom protokol,es čerstvýmnáterom a je povinnývyprataťz Predmetu nájmuvšetky
        ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorýmumožnil vstupdo Predmetu nájmua odstrániť
        všetkyním umiestnené nápis,y vrátane označenia a obsahu výkladupodľabodu 10.9 tejtoZmluv.y Pre
       vylúčeniepochybnos,tíNájomcaje povinnýna vlastné nákladyvymaľovaťa uviesť Predmet nájmudo
       dobrého stavu, ktorýje vyhovujúcpi re ďalší prenájom, .čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku

          o odstránení Zhodnotenia .

12.2 Nájomcauskutoční vyprataniePredmetu nájmua odstránenie Zhodnotenia podľatohto článku Zmluvytak,
       abymohol riadne vypratanýPredmet nájmuvrátiť Prenajímateľovviposlednýdeň trvania Nájmu.

12.3 Vprípade, že Nájomcanevráti PrenajímateľovPiredmet nájmu riadne avčas, je povinnýzaplatiť
       Prenajímateľovaiko kompenzáciuvýpadkupríjmovsumu vo výškezodpovedajúceNjájomném, uktoré
       pripadána početdní odo dňa skončenia Nájmudo dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmuPrenajímateľo, vi
       pričomsa denná čiastka určí podľabodu 3.5 tejtoZmluvy. Pre vylúčeniepochybnos,tkí ompenzáciapodľa
       tohto bodu 12.3 nevylučujeprávoPrenajímateľana náhradu škodu presahujúcevjýškukompenzácie
       a vprípade, že Nájomcanevráti Predmet nájmuPrenajímateľovv ilehote podľabodu 12.1, ani právo
       Prenajímateľana zmluvnú pokutupodľa bodu 12.6 nižšie . Nájomcaokrem toho zaplatíPrenajímateľovi
       Prevádzkové nákladyNájomcuv rozsahu prevyšujúcomzálohové platbyna Prevádzkové nákladyza
       poslednýmesiac trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybaveni,adoplnkya zariadenia v Predmete nájmunad rámec
       tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonanéalebo inštalované Nájomcomresp . pre potreby
       Nájomcu, ktorýchnákladyznášal Nájomca(„Zhodnoteni“e), je Nájomcapovinnýodstrániť na vlastné
       náklad,ya ak vykonaniealebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinilaodstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
       nájmuuvedenýchv Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmudo stavu ku podpisuPreberacieho
       protokolu, ak sa Stranynedohodnú inak . Začatie odstraňovacích prácje Nájomcapovinnýpísomneoznámiť
       Prenajímateľovai spoň 21 (dvadsaťjede) ndní vopred. Ak Prenajímateľkedykoľvekpred začatím

                                                                          12 /16

        odstraňovania písomneoznámi Nájomco,vki toré Zhodnotenie alebo jehočasť chce ponechaťv Predmete
        nájmu, Nájomcanie je povinnýani oprávnenýtoto Zhodnotenie z Predmetu nájmuodstrániť . Ak sa
        Prenajímatepľred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadr,í Nájomcaje povinnýcelé Zhodnotenie
        odstrániť podľaprvejvety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateoľznámi Nájomco,viže si chce Zhodnotenie
        alebo jeho časť ponechaťa zároveň Prenajímateľvyslovil predchádzajúcsiúhlas sich odpisovaním
        Nájomcompodľa bodu 9.5 tejto Zmluv,y Prenajímate, ľalebo ak je Prenajímateľomsprávcamajetku
        hlavného mesta SR Bratislav,yvlastník Predmetu nájm,unadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
        účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu0,- EUR, tak za cenu vo výške
        1,- EUR. Ak Prenajímatenľ evyjadrilpredchádzajúcsiúhlas s odpisovanímpodľa bodu 9.5 Zmluvy,
        Prenajímateaľlebo vlastník Predmetu nájmunadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúczuostatkovej
        cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetomodpisovrealizovanýcmh etódou zrýchleného
        odpisovaniapodľa príslušnýchustanovení zákona NR SR č. 595 /2003 Z.z. o dani zpríjmov v znení
        neskorších predpiso.v

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmuvo vlastníctve Nájomcau ktoré nebude Nájomcom

        odstránené z Predmetu nájmuriadne a včas, sa Stranydohodli, že toto je Prenajímateoľ právnený
        nadobudnú,ť ak svoj úmyselpísomneoznámi Nájomco.viStranysa dohodli, že vtakomto prípade
        zaplatenímsumy 50,- EUR Nájomco,vPi renajímatenľadobúda toto Zhodnotenie a je s ním oprávnenvýoľne

          nakladať .

12.6 V prípade, že Nájomcanevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
        Prenajímateľovvisúlade s týmtočlánkom XII Zmluv,yje Prenajímat:eľ
        a) oprávnenýbez ďalšieho vstúpiťdo Predmetu nájmua na nákladyNájomcudať na základe notárskej
             zápisnicepodľabodu 5.9 tejtoZmluvyalebo inýmspôsobomvyprataťPredmet nájmu:
        b) oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplateniezmluvnejpokutyvo výške4-násobku (štvornásob)ku
             Depozitupodľabodu 5.1 tejtoZmluv:y
        c) oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplatenienáhradyvšetkýchškôd vzniknutýchPrenajímateľovi
             priamoalebo nepriamonásledkom porušeniazáväzkov Nájomcuuvedenýchv tomto článku XII Zmluv.y
        Dojednaniepodľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnejpokuty neznamená akceptovanie
        pokračovaniav užívaní Predmetu nájmuNájomcoma ani obmedzenie akýchkoľvekpráv Prenajímateľa
        vyplývajúciczhtejtoZmluvyalebo zo zákona a ani vzdanie sa týchtopráv.

                                                           ČlánokXIII

                                                                       Doručovanie

13.1 Stranysa dohodl,i že písomnostsii doručujúosobne, poštou, elektronickou poštoualebo inýmvhodným
        spôsobom.

13.2 Stranysa ďalejdohodl,i že pre potrebydoručovania akýchkoľvepkísomnostýí kajúcichsa právnychvzťahov
       založenýchtouto Zmluvou alebo na základe tejtoZmluv,ybude miestom doručenia Nájomc:u
        a) adresa uvedená v záhlaví tejtoZmluv,yalebo
       b) adresa podľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného registra, v ktorom je Nájomca
            zapísan,ýalebo
       c) adresa štatutárneho zástupcuNájomcupodľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného
             registra, v ktorom je Nájomcazapísan,ýalebo
       d) miesto, kde bude osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,uzastihnutá .

13.3 Stranyberú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnossťa považujeza doručenú priamodo vlastnýchrúk
       aj v prípade, ak táto písomnosťbude vrátená poštouStrane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
       neprevzatáadresátom vrátane vrátenia s poznámkou„adresát neznám“yalebo „adresát nezastihnu“tý
       alebo s obdobnou poznámko:uv takomto prípadesa za deň doručenia považujedeň vrátenia zásielky
       odosielateľovi . Uvedené platí aj vtom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, otejto skutočnosti

         nedozvie .

                                                                          13 /16

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odopriepísomnospť rijať,je písomnosdťoručená dňom, kedybolo
       jej prijatieodopreté.

                                                            Článok XIV
                                                    Vyhláseniaa záruky

14.1 Nájomcapodpísanímtejto Zmluvyvyhlasujea zaručujesa Prenajímateľo, vkitorýuzatvára túto Zmluvu
       spoliehajúsca na tieto vyhláseniaa záruky, že ku dňu podpisutejtoZmluv:y
       a) Nájomcaje právnymsubjektomplatneexistujúcimpodľazákonov Slovenskejrepublikya podpisujúci
            je osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,u
        b) Nájomcanemá záväzkyvoči hlavnému mestu SlovenskerjepublikyBratislava, príslušnémduaňovému
             úradu, Sociálnepj oisťovn,iktorejkoľvezko zdravotnýchpoisťovn,ínie je v likvidácii ani v konkurze a že
             nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie .

14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhláseniealebo záruka podľabodu 14.1 vyššieukáže ako nepravdiv,éneúplné
       alebo zavádzajúc,ebude sa to považovazťa hrubé porušenietejtoZmluvy, oprávňujúcePrenajímateľoad
       tejtoZmluvyodstúpi,ťako aj oprávňujúcePrenajímateľpaožadovaoťd Nájomcunáhradu škody, ktorá mu
       nepravdivý,mneúplnýmalebo zavádzajúcimvyhlásenímalebo zárukou vznikla .

                                                           ČlánokXV
                                                     Skončenie Zmluvy

15.1 NájompodľatejtoZmluvyskončí výpoveďo,upísomnoudohodou Strán alebo odstúpenímod tejtoZmluvy.

15.2 Okrem uplatnenianárokov vyplývajúcichzo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovje Prenajímateľ
       oprávnenýodstúpiťod tejtoZmluvyi v týchtoprípadoc:h
       a) vprípade, že Nájomnéa/alebo zálohová platbana Prevádzkové nákladya/alebo akákoľvek iná platba
            Nájomcuna základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenáchnižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
            a ani v dodatočnelej hote 30 (tridsa)ťdní po dátume splatnos,tia/alebo
       b) vprípade, že Nájomcanezloží Depozitv lehote podľabodu 5.1 tejtoZmluvy, a/alebo
       c) vprípade, že NájomcanedoplnDí epozivt lehote podľabodu 5.4 tejtoZmluvya ani v dodatočnelej hote
            7 (sedem) dní od doručenia výzvyPrenajímateľnaa náprav,ua/alebo
       d) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovši etkyvyhláseniapodľabodu 5.7 tejto Zmluv,y

                alalebo

       €) vprípade, že Nájomcaneodovzdá Prenajímateľovišetkynotárske zápisnicepodľabodu 5.8 tejto
             Zmluvy, a/alebo

       f) vprípade, že NájomcanepredložPí renajímateľopvoi tvrdenieo vinkulácii podľabodu 6.2 tejtoZmluvy
            vlehote uvedenejvbode 6.2 tejto Zmluvyalebo kedykoľvekpočas Doby nájmuna požiadanie
            Prenajímate,ľaa/alebo

       g) vprípadezačatia konkurzného alebo obdobného konania protiNájomco,vpi odanianávrhu na povolenie
            reštrukturalizácie Nájomcualebo jehovstupudo likvidácie a/alebo

       h) vsúlade s bodom 8.3 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       i) vsúlade s bodom 8.4 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       j ) vprípade, že Predmet nájmuje Nájomcomvyužívanýv rozpore s účelom uvedenýmv bode 1.4 tejto

            Zmluvy, a/alebo
       k) vsúlade s bodom 2.5 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
       I) vprípade, že Nájomcavykonáakékoľvek ZmenyPredmetu nájmubez predchádzajúcehpoísomného

            súhlasu Prenajímate,ľaa/alebo
       m) vprípade, že Nájomcanesplnísvojupovinnosťpodľabodu 9.6 písm. a) tejtoZmluvy, a/alebo
       n) vprípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásenaí záruk Nájomcupodľabodu 14.1 tejtoZmluvyukáže ako

            nepravdiv,éneúplnéalebo zavádzajúc,ea/alebo
       0) v prípade porušeniaakejkoľvekpovinnostistanovenejv tejto Zmluve zo strany Nájomcuaza

            podmienk,yže táto Zmluva nestanovujeinú osobitnú lehotu, ak nevykonánápravubez zbytočného
            odkladu po doručení písomnéhoupozorneniaPrenajímateľnaajneskôvršak do 15 (pätnástic)hdní od
            doručenia písomnéhoupozomeniaPrenajímate,ľaa/alebo

                                                                          14 /16

         p) vprípade, že bolo rozhodnuté príslušnýmúi radmi o odstránení Budovyalebo o jej zmene , čo bráni
              Nájomcovuižívať Predmet nájmudohodnutýmspôsobom, a/alebo

      g) Nájomcadáv rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmudo podnájmualebo inejdispozícietretejosoby,

                 alalebo

        r) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez
             predchádzajúcehsúohlasu Prenajímate,ľaa/alebo

        s) vprípade iného hrubého porušeniaZmluvyNájomcom. HrubýmporušenímZmluvy, okrem porušení
             podľapredchádzajúcicphísmentohto bodu, sa rozumie najmä: opakovanéporušovaniepovinnosti
             NájomcupodľatejtoZmluvyalebo zákona (aspoňtrikrá)t alebo iný prípadporušeni,akedyNájomca
             vedel, alebo mohol predpoklada,ťže Prenajímatenľebude mať záujemna ďalšom plnenípovinností
             podľatejtoZmluvypritakomto porušenZí mluv.y

15.3 Odstúpenieod tejto Zmluvy podľa bodu 15.2 vyššienadobúda účinnosť poslednýmdňom mesiaca
        nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bolo odstúpeniedoručené Nájomco.viK tomuto dňu sa skončí Nájom

          a Zmluva zaniká .

15.4 Každá zo Strán môže vypovedatťúto Zmluvu . Výpovednláehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúťod prvého
        dňa mesiaca nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bola písomnávýpoveďdoručená druhejStrane.

15.5 Nájomcamáv prípadezmeny vlastníka Predmetu nájmupovinnostpi odľabodu 11.2 tejtoZmluv.y

15.6 Ak nie je výslovnedohodnuté inak, Stranysi nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájomposkytlina základe
        tejtoZmluvydo dňa skončenia tejtoZmluvyodstúpenímjednejzo Strán .

15.7 Nájomzaniká zánikom právnickeoj sobybez právnehonástupcu. Pre vylúčeniepochybnostzímluvných
        strán zánikom právnickeoj sobys právnymnástupcomnájomnezaniká .

                                                           ČlánokXVI
                                            Spoločnéa záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosťdňom podpisuoboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcimpo dni jej
        zverejneniav Centrálnom registrizmlúv v súlade s ustanovením 8 47a zákona č. 40 /1964 Zb. Občiansky
        zákonník a $ 5a zákona č. 211 /2000 Z.z. o slobodnom prístupek informáciám a o zmene a doplnení
        niektorýchzákonov (zákono slobode informác)iív znení neskorších predpiso.v

a a 16.2 Zmluvu je možné meniť a doplňapťo dohode Strán to len vo forme písomnýchriadne očíslovaných
          dodatkov .

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejtoZmluvysú nasledujúcperíloh:y
        a) Príloha č. 1 „PôdorysPredmetu nájmu“,
        b) Príloha č. 2 „Popisúčelu nájmu“:
       c) Príloha č. 3 „Ručiteľskévyhláseni“e,
       d) Príloha č. 4 „NávrhNotárskeej xekučnezjápisnice“.

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné nákladyna príprav,u rokovanie a vypracovaniefinálnejverzie tejto
       Zmluv.y

16.5 Nájomcaako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímate, ľa ak je Prenajímateľosmprávcamajetku
       hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislav,yaj hlavné mesto SlovenskerjepublikyBratislava, ako
       prevádzkovateľspracúva osobné údaje uvedené vzáhlaví tejto Zmluvy a Nájomcomposkytnuté
        Prenajímateľovnia základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvnýcha zmluvných
       vzťahov v spojitostsi osobitnýmpi redpism,ia to zákonom č. 40 /1964 Zb. Občianskyzákonník a zákonom

      a č. 138/1991 Zb. o majetkuobcí v znení neskorších predpisovza účelom uzatvorenia plnenianájomnej

      zmluvy. Spracúvaniesa vykonávav súlade s Nariadením Európskehoparlamentua Rady(EÚ) 2016 /679

                                                                        15 /16

Z 27. apríla2016 o ochrane fyzickýchosôb pri spracúvanoí sobnýchúdajova o voľnom pohybetakýchto

údajov, ktorýmsa zrušujesmernica 95 /46 /ES (všeobecnénariadenie o ochrane údajov) (Ú. v . EÚ L 119,

4.5.2016) v platnomznení a zákonom č. 18/2018 Z. z . o ochrane osobnýchúdajova o zmene a doplnení
niektorýchzákonov v znení neskorších predpiso.v Osobné údaje sa poskytujúlen v prípadeplnenia
povinnostív zákonom stanovenýchprípadochorgánomverejnejmoci (súdy, orgányčinné v trestnom
konaní, úradypráce, sociálnychvecí a rodiny, prípadneinýmorgánompodľaosobitnýchzákono)v. Osobné
údaje sa uchovávajúpo dobu stanovenú v registratúrnompláne prevádzkovateľavedeného podľa
osobitného zákona . Dotknutá osoba si môže uplatniťprávona prístupk osobnýmúdajom, právona opravu
a vymazanieosobnýchúdajov, právona obmedzenie spracúvani,aprávona presnos,ťprávopodaťsťažnosť
úradu na ochranu osobnýchúdajov. Poskytnutioesobnýchúdajovje zmluvnou požiadavko.uNeposkytnutie
osobnýchúdajovmá za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovujelehotyalebo termínyv dňoch alebo mesiacoch a neustanovujvekonkrétnom
       prípadeinak, dňom alebo mesiacom sa vždyrozumie kalendárnydeň alebo kalendárnmy esiac .

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejtoZmluvyresp. jehočasť stalo neplatnýmalebo nevykonateľný, mnie je
       týmdotknutá platnosťostatnýchustanovení resp . častí Zmluvy. Stranysa zaväzujúnahradiť takéto neplatné
       alebo nevykonateľnuéstanovenie takýmplatnýma vykonateľnýmustanovením, ktoré sa najviacblíži zmyslu

      a cieľu nahrádzaného ustanovenia . V prípade, ak bude právnypredpiscitovanvý tejtoZmluve zrušenýa

       nahradenýinýmprávnympredpisom, odkazytejtoZmluvyna nahradenpýrávnypredpissa budú považovať
       za odkazyna právnypredpis, ktorýho nahradil .

16.8 Táto Zmluva sa riadi právomSlovenskerjepublikys výnimkoujeho kolíznychnoriem . Otázk,yktoré táto
       Zmluva neupravuj,esa riadia platnýmiustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájme
       nebytovýchpriestorovv platnomznení a ustanoveniami zákona č. 40 /1964 Zb. Občianskzyákonník . Príloha
       č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513/1991 Zb. Obchodnýzákonník .

16.9 Stranysa dohodli, že všetkyspory , ktoré vzniknú na základe tejtoZmluvyalebov súvislosti s touto Zmluvou

       vrátane sporov týkajúcichsa jej platnos,tibudú riešiť predovšetkýmdohodou . Ak vzájomnádohoda nebude

       možná, 0 spore rozhodne príslušnýsúd Slovenskerjepublik.y

16.10 Táto Zmluva je vyhotovenvá7 (siedmyc)hrovnopisocsh platnosťouoriginál,uz toho Prenajímateoľbdrží 5

      (päť) rovnopisova Nájomca2 (dva) rovnopisyZmluv.y

16.11 Stranysi Zmluvu prečíta,livšetkyjej ustanovenia sú im jasnéa zrozumiteľné a týmtopotvrdzuj,úže táto
       Zmluva vyjadrujeich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľveokmylo,vna dôkaz čoho pripájajúsvoje
       podpis.y

16.12 Podmienkyobchodnevj erejnesj úťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstvhalavného mesta
       SlovenskerjepublikyBratislavyč. 526 /2024 zo dňa 23.05.2024, a uznesením Mestského zastupiteľstva
       hlavného mesta SlovenskerjepublikyBratislavyč. 1135 /2026 zo dňa 26.02.2026.

Prenajíma: teľ                   Nájomc:a
                                 Štatistickéa evidenčné vydavateľstvotlačív, a . s .
Hlavné mesto SR Bratislava
                                 V Bratislave, dňa G . 8 . 2020
20.2 rÝ. k V Bratislave, dňa

2 ehnúteľností riaditeľka sekcié správy-            ŠtefanDebnár
                                                 člen predstavenstva

                                         16 /16

                                                                                                                                               Príloha č. 1

                                                                                                                                           Z.

PôdorysPredmetu nájmu

  39VvSsvd
            V,O

  Vl4OLSYV

                   snapiabo

                          m 1 " zv

                    s ven

mdoáarssirita
     (7

                   Príloha č. 2

Popis účelu nájmu

Účelomnájmuje prevádzkamaloobchodnperjedajnes kancelárskympiotrebampi odnázvom (označením) ŠEV,T

predmetomčinnosti ktoreje predajkancelárskycphotrieba kancelárskeho spotrebnéhmo ateriálu, kopírovacieho
a kancelárskeho papiera, školskýcha výtvarnýchpotrieb, tonerov a náplnído tlačiarní, tlačív v papieroveaj
elektronickepj odobepre všetkyoblasti podnikani,anízkonákladová digitálnatlač reklamnýchmateriálov, vizitiek,
dokumentov a publikác,iíviazanie dokumentov, laminovanie a knihárske práce, výrobapečiato,kkopírovaniea
ďalšie služby.

                                                                                                                                                                               Príloha č . 3

                                                         Ručiteľské vyhlásenie
                                   podľa$ 303 a nasl . zákona č. 513/1991 Zb. Obchodnýzákonník

Ja, dolupodpísaný. ....................                       esnezosnnonosnosnocnosnuznennvvnn         nn                                        I . Č.)  nasnonnnnn  non nn                dátum

                                                                                                                                                                                          ,

narodenia : — . .............      s . esnonosnznnnonosnonen  nn „ číslo OP:                                  . ....  nuosnosnosnnnnnosnonnnnnnn                       nn „trvalý —poby:t

                                                                                                 nn  s  ODČA          zusuvananescinúmnúnnínnsno                               , [alej leh

„ručiteľ“)

                                                              týmto prehlasujem, že som si vedomý, že

Nájomca:

Názov /Menao priezvisko:
Sídlo/Miestpoodnikani/apoby:t

IČO:

Zápisv :
Konajú:c
(ďalejako „Dlžník“)

uzatvoril dňa . .................  e . ornn                   nájmenebytového . Zmluvu o                priestoruČ. . ...............                                  s prenajímateľo:m

Hlavné mesto Slovenskejrepubliky Bratislava, so sídlom Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00

603

(ďalejako „Veriteľ“),

ktorou Veriteľ ako prenajímatepľ renajalDlžníkovi ako nájomcovni ebytovýpriestorč. [...] o výmere[...] m?,
nachádzajúscai v budove na [...! ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [...| , zapísanýna liste vlastníctva č. [...]
vedenom pre katastrálne územie [ .../, budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...] a č. [...] vokrese [...1,
obec [ ...!,v katastrálnom území [...] (ďalejako „Zmluva“)

                                                              a bezpodmienečnea neodvolateľne vyhlasujem, že :

1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvya som si vedomýzáväzkov Dlžníka vyplývajúcicahlebo

       súvisiacich s touto Zmluvou a to záväzku Dlžníka :

     a) platiť Veriteľovi nájomnéza užívanie predmetunájmua prevádzkovénákladysúvisiace s užívaním
          predmetunájmu, spoluvo výške[...| mesačne, vrátane nedoplatkopvo vyúčtovanzíálohovýcphlatiebna
           prevádzkovénáklad,y

     b) zložiť v prospechVeriteľa depozitzabezpečujúpcilneniepeňažnýchzáväzkov Dlžníka zo Zmluvyvo
          výške[ ...],

    c) zaplatiťVeriteľovi zmluvnú pokutuv prípadeporušeniapovinnostDi lžníka podľaZmluvay to vo výške

          stanoveneZjmluvou pre porušeniedanejpovinnostDi lžníka:
     d) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorejdošlo konaním alebo opomenutímDlžníka alebo osôb, ktorýmDlžník

          umožnil vstup do predmetunájmu alebo do budov,y vktorej sa predmet nájmunachádza alebo
          poručenímpovinnostiNájomcuoznámiť Prenajímateľovvzinik škody:
     e) plniťďalšie povinnostpi odľaZmluv:y
          (ďalejako „Záväzk“y).

2. Ak nedôjdezo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniuakýchkoľveksplatnýchZáväzkov
     zo Zmluvya/alebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia, a

      to do 10 (desiatich) dní po vzniku ich splatnosti, tieto záväzkybezpodmienečnuehradím a to vcelom
      rozsahu pohľadávk,yna ktorú sa stane Veriteľ oprávnenývoči Dlžníkovi na základe Zmluvyalebo v súvislosti

        so Zmluvou .

      Týmtoručiteľskýmvyhlásenímpreberámako ručiteľ záväzok uspokojiťVeriteľa aj v takom rozsahu, v akom
      bude Zmluva medzi Veriteľom a Dlžníkom modifikovaná, pričomrozhodujúcimje znenie predmetneZj mluvy
      ku dňu omeškania Dlžníka s plnenímZáväzkov a/alebo ostatnýchpríslušnýchzáväzkov Dlžníka súvisiacich

        so Zmluvou .

      Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhláseniazaniká až zánikom všetkýchpohľadávokVeriteľa aich
      príslušenstv,aktoré sú zabezpečentéýmtoručiteľskýmvyhlásením.

      Svojímpodpisomsa ďalejzaväzujem, že bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Veriteľa :
       a) nebudem akokoľvek nakladať s nehnuteľnosťam,iktoré sú ku dňu podpisutohto ručiteľského vyhlásenia

            v mojomvlastníctve, najmäich neprevedie,mnezaťažím, nezriadim na nich právatretích osôb, nevložím
            ich do obchodnesj poločnosati pod.:
       b) neuskutočním akýkoľvekprávnyúkon, ktorýmbyalebo ktorého následkom bymi vznikol a/alebo bysom
            prevzalzáväzok v hodnote jednotlivo10.000,- € alebo kumulatívne vyššejako 100.000,- €.

      Ako ručiteľ vyhlasujema ubezpečujemVeriteľa, že:

     " —mojafinančnásituácia mi umožňujeplniťriadne a včas záväzkyz tohto ručiteľského vyhláseni,a
     s môjmajetoknie je predížeannýebol na neho vyhlásenýkonkurz:

      " nemám voči Veriteľovi akékoľvek nárokyalebo pohľadávk,yči už splatnéalebo nesplatn:é
      " niesúvoči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp. konania

           o výkonrozhodnutia a nie som si vedomýžiadnychskutočností nasvedčujúcictohmu, že došlo alebo by
            v budúcnosti mohlo dôjsťk podaniunávrhu na vykonanieexekúcie, resp. výkonurozhodnutia proti

             ručiteľov,i
      " niesom účastníkom akéhokoľvek súdneho alebo správnehokonania, ktoré by mohlo založiť platobnú

            povinnosťDlžníka:
      "“ somplneoprávnenýa spôsobilýposkytnútťoto ručiteľské vyhláseni.e

Vostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutýtýmto ručiteľskýmvyhlásenímriadi ustanovením 8 303 anasl .

Obchodného zákonníka .

(pravosťpodpisuúradne osvedčen)á

                                                                                                                      Notárska                    zápisnica                                                                           Prílohča. 4

podpísaná na                                                                                               Notárskom  úrade  . .................  esensne  ..  Von   oso  snu  nn  nn                  nen                                  , dňa

                                                                                                                                                  al vmene inajomcu                                               rá oh chodného

            alebo i                                                                                                                                                                                         ( 0, narodeť , rodné
                                                                                                                                                                                                                                     mceom
fyzickáosoba )
                                                                                                /

ktorýsvojutotožnosť zákonnýmspôsobompreukázapl odľaobčianskeho preukazu, je podľavlastného vyhlásenia

na právneúkonyspôsobilýa požiadalma , abysom s ním spísaltoto :

                                                                                                   OTO                vyhlásenie                  povinnej     osoby               - ----------------       > - >en>eooemm

                                                                                                        a        o súhlase s vykonateľnosťounotárskejzápisnice- ----------—--—-                             n  —m           — -———--

                                                                                                                                                  [A

                                                                                                           au         , notár so sídlom v

osvedčujem, že účastník dnešného dňa predomnou prejavilsi vojuvôľu týmto vyhlásením :

A                                                                                                                     bola medzi hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom

Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľoma (obchodnémeno , sídlo, IČO

nájomcu, oprávneniekonať v mene nájomcupreukázané výpisomz obchodného registraalebo iného registra,

v ktorom je nájomcazapísanýa meno a priezvisko, rodné priezvisko, naroden,ýrodné číslo , trvale bytom, OP číslo

osoby, ktorá koná v mene nájomcualebo tígto údajeza nájomcu, ak je nájomcomfyzickáosoba) ako nájomcom

uzavretá Zmluva                                                                                         nájme onebytovéhopriestoru č . . ...............   11201 . (ďalejv texte tejtonotárskezjápisniceaj

ako „Zmluvao nájme“). Podľa článkov | a ll Zmluvyo nájmesa prenajímatezľaväzujeprenechaťnájomcovnia

dočasné užívanie na účelyv súlade s predmetomjeho činnost,i a to na účel [...] nehnuteľnosti — nebytový

priestorč. [ ... o výmere[...] m2, nachádzajúcsai v budove na [...| ulici, súpisnéčíslo [...],orientačné číslo [ ...,

zapísanýna liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [ ...!,budova je postavenána parceleregistra

„C“ č. [ ..] ač . [...]vokrese [...],obec [...],v katastrálnom území [...| (ďalejv texte tejtonotárskezjápisniceaj ako

„Predmetnájmu“). Výlučnýmvlastníkom Predmetu nájmuje prenajímat.ePľ odľa bodu 5.8 článku V Zmluvyo nájme

je nájomcapovinnýodovzdať prenajímateľonvoitársku zápisnicu, ktorou nájomcaako povinnáosoba v zmysle

Exekučného poriadkuvyhlás,i že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnicastala vykonateľnýmtitulom pre

exekúciu podľa$ 45 ods . 2 Exekučného poriadku, a to vypratanímPredmetu nájmu. Podľa bodu 2.1 článku |!

Zmluvyo nájmeje nájomdohodnutýna dobu neurčitú, a to na obdobie odo dňa odovzdania Predmetu nájmupodľa

bodu 2.2 článku II Zmluvyo nájme. K odovzdaniu a prevzatiuPredmetu nájmudošlo dňa 01 .05.2026 podľabodu

2.2 článku Il Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímatesľa v Zmluve o nájmedohodli, že nájomnéza užívanie

Predmetu nájmupredstavujesumu [...| Eur za kalendárnmy esiac v zmyslebodu 3.2 článku lll Zmluvyo nájme

a podliehaindexácii podľabodu 3.3 článku lll Zmluvyo nájme. V nájomnomnie sú zahrnuté poplatkyza energie,

službya prevádzkovnéákladysúvisiace s užívaním Predmetu nájmua nájomcaich bude uhrádzať Prenajímateľovi

ako prevádzkovénákladynájomcupodľabodov 3.6 až 3.12 článku III Zmluvyo nájme. Nájomcaa prenajímatesaľ

v Zmluve o nájmedohodl,i že nájomcaje povinnýuhrádzať nájomnéa zálohové platbyna prevádzkovénáklady

mesačne vždynajneskôdr o 20. (dvadsiateh)odňa príslušnéhomesiaca za obdobie jednéhomesiaca, za ktoré je

platbaplatená. Nájomcaje povinnýplatiťtieto platbyna účtyPrenajímateľuavedenévzáhlaví Zmluvyo nájme.
Povinnosť nájomcuzaplatiťtieto platbyje splnenádňom, kedysú pripísanéna príslušnýúčet prenajímate.ľ-a-----

                                                                                                                                                  1 /2

Nájomcaa prenajímatesľa v Zmluve o nájmedohodli, že ak Zmluva o nájmezanikne, je nájomcapovinnývypratať

z Predmetu nájmuvšetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním alebo tretím osobami, ktorým umožnil

vstup do Predmetu nájmua to k poslednémudňu trvania nájmu okrem prípad,uak sa prenajímateaľlebo

nájomcavýslovnedohodli inak .-—----—----—Nájomcaako osoba povinnávyhlasuje, že v prípade, ak Zmluva o nájme

zanikne odstúpením, výpoveďo,uuplynutímdobynájmualebo akýmkoľvekinýmprávnedovolenýmspôsobom,

vyprace Predmet nájmuvsúlade so Zmluvou o nájme.                                                                                                                  Nájomcaako

osoba povinnáďalejvyhlasuj,eže v prípade, ak nevyprace Predmet nájmuv dohodnutýclhehotách podľaZmluvy

o nájmea neodovzdá Predmet nájmuprenajímateľovriai dne a včas, táto notárska zápisnicaje exekučným

titulom na vyprataniePredmetu nájmusúdnymexekútorom, a to postupompodľa$8181 zákona č. 233/1995 Z. z .

o súdnychexekútoroch a exekučnejčinnosti (Exekučnpýoriado)ka o zmene a doplnenďí alších zákonov v znení

neskorších predpiso.v

Bližšie podmienkynájmusú upravenév Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto notárskej

zápisnice .
                                                                                  II.

narod,ený Nájomca:( obchodné meno , sídlo, IČO nájomcua meno apriezvisko , rodné priezvisko,
                                                                                                                                                                  rodné číslo ,

byto,m trvale      OP číslo osoby, ktorá koná v mene                     nájomcualebo tieto údajeza nájomc,u ak je nájomcomfyzická

osoba) ako osoba povinná vyhlasuje , že vprípade, ak si nesplní riadne a včas svoju povinnosť

vypratať Predmet nájmuv súlade so Zmluvou o nájmek poslednémudňu trvania nájmuvýslovnesúhlasí,

aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľnýmtitulom pre exekúciu podľa8 45 ods. 2 v spojensí 8 181

zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti (Exekučnýporiado)ka o zmene a doplnení

ďalších zákonov v znení neskorších predpiso.v

                                                                         III .

Táto     notárska  zápisnicaobsahujeprávnyzáväzok, v                     ktorom        je vyznačen:á-                            —---—--—-—----—-——-—-—-

      e osobaoprávnená: hlavné mesto SlovenskejrepublikyBratislava, so sídlom Primaciálne námestie č.

         1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímate: ľ

      a e osoba povinná: (obchodnméeno , sídlo, IČO nájomcu a meno priezvisko , rodné priezvisko, narodený,

         rodné číslo, tival               , OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcii alebo tieto údajeza nájomcu, ak

         je nájomcomfyzická osoba) ako nájomc,a

                                                                                       Č. . .........                                                     ZO dŇA  . ..i.s... os nssnnnnnnonnu
      e  právnydôvod: nájmenebytoprvieéstohruo Zmluva o                                                esorsornonnnnnnnnannnnnu

                                                                                                                                                                                                  :

         účinná odo dňa . ..............  resesnsnnunnonnnnonnnnnnnu

      súlade vypratať e predmetplnenia: povinnosť
                                                                      V  nájmu so Zmluvou o nájmve stanovenelej hote Predmet                                                                   -

         nehnuteľnosti — nebytovýpriestorč. [...| o výmere[...] m2, nachádzajúcvi budove na [...! ulici, súpisné

         číslo [...],orientačné číslo [...],zapísanýna liste vlastníctva č. [.../ vedenom pre katastrálne územie [...| ,

         budova je postavenána parceleregistra„C“ č. [...]ač . [...]vokrese [...!,obec [ .../,v katastrálnom území

         [ ...]

      e čas plnenia: poslednýdeň trvania nájmu,

         súhlas povinnejosobys tým, aby táto notárska zápisnicabola vykonateľnýmexekučnýmtitulom
         v zmysle$845 ods . 2 zákona č. 233 /1995 Z. z . o súdnychexekútoroch a exekučnečjinnosti (Exekučný
         poriado)k a o zmene a doplnenďí alších zákonov v znení neskorších predpiso.v

O tomto som túto notársku zápisnicunapísa,lúčastník si ju prečíta,lschválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju
dnešného dňa predomnou vlastnoručne podpísa. l

Účastní:k

Notár:

                                                                         2 /2