Nájomná zmluva - k.ú. Ružiná, účel nájmu: verejnoprospešné projekty - futbalové ihrisko

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČo: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod
Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ““)

a
2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: Obec Ružiná

Sídlo: Ružiná č.102, 985 52 Ružiná
Právna forma: obec

Zastúpená: Jozef Líška, starosta obce

IČo: 00 316 393

DIČ: 2021250979

Bankové spojenie:

(ďalej len „nájomeca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva 18

Článok I.
Predmet a účel zmluvy

]. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
správu majetku štátu — nasledovných nehnuteľnmostí, ktorých výlučným vlastníkom je
Slovenská republika:

- parcelaregistra KN „C“ parcelné číslo 148/4 o výmere 3099 m?, druh pozemku vodná
plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružiná, obec Ružiná, okres
Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným úradom Lučenec,
katastrálnym odborom,

-  parcela registra KN „C“ parcelné číslo 148/6 o výmere 1705 mé, druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružiná,
obec Ružiná, okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným
úradom Lučenec, katastrálnym odborom,

-  pareela registra KN „C“ parcelné číslo 148/7 o výmere 10322 m“, druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružiná,
obec Ružiná, okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným
úradom Lučenec, katastrálnym odborom.

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 148/8 o výmere 4283 m“, druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/ ], katastrálne územie Ružiná,
obec Ružiná, okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným
úÚradom Lučenec, katastrálnym odborom,

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 148/76 o výmere 6lm“, druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružiná,
obec Ružiná, okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným
úradom Lučenec, katastrálnym odborom,

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 810/21 o výmere 225 m“, druh pozemku
ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ružiná, obec Ružiná,
okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 329, vedenom Okresným úradom
Lučenec, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
dočasného užívania nehnuteľnosti uvedené v odseku 1. tohto článku zmluvy v celosti.
Situačná snímka tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 19 695 m?2.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom zriadenia verejno-
prospešných projektov — futbalové ihrisko (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Nájomná zmluva 2/8

Článok 1I.
Prevzatie o odovzďanie predmetu nájmu

Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je

plne spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho
preberá.

Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie, V prípade, že nájomca
nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu ukončenia
nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi ukončenie nájomného vzťahu
z dôvodu uplynutia doby nájmu.

Po uplynutí doby nájmu prenajímateľ vykoná kontrobu vypratania predmetu nájmu
a v prípade, že ho nájomca užíva aj po skončení nájomného vzťahu, bude postupovať
v zmysle platných právnych predpisov a chrániť svoje záujmy prostredníctvom súdov.

Článok II1.
Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 100,00 € bez DPH (slovom: jedensto
eur). DPHO bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o
dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle

zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z priďanej hodnoty v znení neskorších predpisov
pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
záhlaví zmluvy.

Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti

Nájomná zmluva 3/8

zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola uzatvorená
zmluva. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za predchádzajúci
kalendárny rok.

Článok [V.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca Je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca umožní správcovi VN Ružiná výkon jeho oprávnení a výkon prevádzkových
činností v zmysle ustanovení zákona o vodách č. 364/2004 Z. z. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov o ochrane pred povodňami.
Nájomcovi nevzniká žiadny nárok súvisiaci s hospodárením s vodou vo vodnej nádrži
zo strany jej správcu, resp. mu nevzniká nárok na vznesenie požiadaviek súvisiacich
so zabezpečovaním výškovej úrovne hladiny vo vodnej nádrži.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
najmä kosiť a udržiavať trávny porast, odstraňovať naplaveniny a odstraňovať komunálny
odpad z predmetu nájmu. Zároveň je povinný udržiavať súčasti futbalového ihriska a
zariadenia umiestnené na predmete nájmu v riadnom stave a zabezpečovať ich údržbu
a prevádzku tak, aby neohrozovali bezpečnosť osôb, vodohospodárskych a iných právom
chránených záujmov, a dodržiavať pokyny správcu vodnej nádrže vyplývajúce z plnenia
prevádzkových činností súvisiacich so zabezpečovaním jej správy a údržby.

4. Nájomca bude rešpektovať ustanovenia manipulačného poriadku VN Ružiná a pri
povodňových aktivitách a mimoriadnom zhoršení vôd sa bude riadiť príkazmi a
nariadeniami správcu vodnej stavby.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a

Nájomná zmluvá 4/8

10.

11.

12,

zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
nájmu.

Nájomca bude zodpovedať za bezpečnosť a ochranu zdravia osôb využívajúcich predmet
nájmu v rámci ním zabezpečovaných rekreačných služieb prevádzky pláže, ako aj za ich
disciplinované správanie pri využívaní prenajatej časti pobrežných pozemkov vodnej
nádrže.

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu.

Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd.

Nájomeca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
č.372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
J Je o0p y Vy p J

Jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby. Prípadne zistené nedostatky
prenajímateľom, sa zaväzuje nájomca odstrániť.

Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
pisomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

Prenajímateľ nebude zodpovedať za hnuteľný alebo nehnuteľný majetok nájomcu
umiestnený v rámci predmetu nájmu voči jeho odcudzeniu alebo poškodeniu zo strany
tretích osôb. V zmysle ustanovení $ 49 ods. S zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
mimoriadnou uďalosťou, pričom mimoriadnou udalosťou sa podľa $ 3 ods.2 zákona

Nájomná zmluva 5/8

č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva rozumie stav zapríčinený živelnou
pohromou, technologickou haváriou alebo katastrofou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy na dobu 15
rokov s možnosťou jej predíženia písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve pred
uplynutím doby nájmu za predpokladu neporušenia zmluvných podmienok zo strany
nájomcu. Nájomca požiada osobitnou písomnou žiadosťou prenajímateľa o predlženie
doby nájmu podľa predchádzajúcej vety najmenej 3 (tri) mesiace pred uplynutím doby
nájmu,

2. Nájom je možné ukončiť
a.  písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b.  uplynutím dohodnutej doby nájmu,
c.  písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so

zmluvou, vrozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
s dohodnutými podmienkami nájmu,

iji, nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,
v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
zmluve,
d.  písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
1, predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,
1i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od

prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
zmluvnej strane.

Článok VII.
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne

zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
Článku I, ods. 3. zmluvy,

Nájomná zmluva 6/8

Nájomca zabezpečí, aby on a amni tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
nájmu aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
riziko nájomcu.

Nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy sa ruší Nájomná zmluva č. CZ 9194/2009-330 zo
dňa 26.06.2009.

Článok VIII.
Záverečné ustanovenia

Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerané vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
území Slovenskej republiky.

Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
stranami.

Zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve
(2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu a dve (2) vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa.

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon ©
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením

Nájomná zmluva 78

vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prej avy vôle oboch zmluvných strán sú
dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha: Situačná snímka

V Bratislave, dňa: _ V Ružinej, dňa: -

Prenajímateľ: Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPOD_; SKY PODNIK, Obec Ružiná
štátny podnik a

Pž

Ing. Jozef Moravčí
generálny riaditeľ stárosta obc

Nájomná zmluva 8/8

© Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky Dátum: 1 7 2026

N áZOV Futbalové ihrisko, KN C parc.č.148/4, 148/6, 148/7, 148/8, 148/76, 810/21.

Banskobystrický > Lučenec > Ružiná > k.ú. Ružiná

Vytlačené z aplikácie MAPKA Nepoužiteľné na právne úkony. (1/1)

Meranie a grafické znázornenie je len informatívne a je nepoužiteľné na vytýčenie hraníc pozernkov a osadenie stavieb na
pozemky. Vytýčenie hraníc pozemkov a osadenie stavieb na pozermky môže vykonať len odborne spôsobilá osoba.