Nájomná zmluva s uznaním dlhu, uzatvorená medzi Mestskými lesmy v Bratislave a spoločnosťou AVP s.r.o., ktorej predmetom sú pozemky vo výmere 1246 m2, k.ú. Vinohrady - Sovia ulica, ktoré boli zverené do správy Mestským lesom v Bratislave, za účelom realiz

Nájomná zmluva                      neskorších
                                   podľa ustanovení $ 663 a nasl . zákona č . 40 /1964 Zb . Občiansky zákonník v znení

                                                         predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník “) (ďalej len „zmluva “)

                                                                                                      s uznaním dlhu

                                                                   podľa ustanovenia $ 558 Občianskeho zákonníka

uzatvorená medzi nasledovnými zmluvnými stranami :

Prenajímate:ľ                      Mestské lesy v Bratislave

Sídlo:                             Cesta mládeže 2825 /4, 831 01 Bratislava
Štatutárnyorgán :                  Ing. Marek Páva — poverený riadením organizácie

Právna forma :                     príspevková organizácia hlavného mesta SR Bratislavy

IČO:                               30 808 901
DIČ:                               2020908109
                                   SK2020908109
 IČ DPH :

Bankové spojenie : Československá obchodná banka , a . s .

IBAN:                              SK97 7500 0000 0000 2593 0183

(ďalej len „prenajímateľ “)

                                a
7

Nájomca:                           AVP s . r . o .                                        Černek - konateľ
                                   Bellova 50 , 831 01 Bratislava
Sídlo:
Štatutárnyorgán:                   Dipl. Ing. Alois Studenic — konateľ , JUDr . Vladimír

Registráci:a                       spoločnosť zapísaná v Obchodnom         registri Mestského súdu Bratislava III,
                                   oddiel : Sro , vložka č . 33233 /B

IČO:                               35 901 209
DIČ:                               2021888913
                                   SK2021888913
 IČ DPH :

Bankové spojenie :                               ,

IBAN:                                                                  ,

(ďalej len „nájomca “)

a

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

Sídlo:                             Primaciálne nám . 1, 814 99 Bratislava

 Statutárny orgán:                 Ing. arch . Matúš Vallo , primátor

Zastúpen:ý                         Ing. arch . Matúšom Vallom , primátorom mesta ,

                                   osoba oprávnená na podpis zmluvy:

                                   Ing. Janka Bargerová , riaditeľka sekcie správy nehnuteľností , na základe

                                   Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu Zmluvy

Ičo:                               00603481

(ďalej len „ HLMBA“)

(prenajímateľ , nájomca a HLMBA ďalej vtexte zmluvy spoločne označovaní                                                     ako „zmluvné
strany a každý jednotlivo ako „ zmluvná strana “)

                                   Všeobecné                        .  a predmet nájmu
                                                    ustanovenia

1 . HLMBA je výlučným vlastníkom nehnuteľností - pozemkov evidovaných ako parcely registra

    “ C“ nachádzajúcich sa v Bratislave , katastrálnom území Vinohrady,ato :

     a) parc . č . 18344 /21 , druh pozemku : ostatná plocha o výmere 138 m?:
     b) parc . č . 18344 /22 , druh pozemku : ostatná plocha o výmere 440 m?:

     c) parc . č . 18344 /24 , druh pozemku : ostatná plocha o výmere 5 m?:

     d) pare . č . 18344 /26 , druh pozemku : ostatná plocha o výmere 116 m?:

e) parc .č. 18344 /2, druh pozemku : ostatná plocha o výmere 632 m ? ( pozn. predmetom nájmu
     je 415 m?):

f) parc , č . 18344 /1 druh pozemku lesný pozemok o výmere 5562 m ? (pozn. predmetom nájmu
     je 132 m?)

zapísané na LV č . 3610 Okresného úradu Bratislava , katastrálny odbor , pre okres : Bratislava
III , obec : Bratislava — mestská časť Nové Mesto , katastrálne územie : Vinohrady (ďalej len
„nehnuteľnosti “), ktoré sú zverené do správy prenajímateľovi , ato na základe protokolu
o zverení do správy č . 11 88 1091 08 00 zo dňa 25 .11 .2008 .

Prenajímateľ na základe tejto zmluvy prenecháva nájomcovi do užívania časť nehnuteľností
o celkovej výmere 1 .246 m ? (ďalej len „predmet nájmu“), za čo sa nájomca zaväzuje platiť
prenajímateľovi nájomné podľa článku IV zmluvy. Predmet nájmu je vyznačený na priloženej
kópii z katastrálnej mapy , ktorá tvorí prílohu tejto zmluvy .

Mestské zastupiteľstvo HLMBA vyjadrilo súhlas s uzatvorením tejto zmluvy na svojom
zasadnutí konanom dňa 28 .05 .2026 , a to uznesením č . 1227 /2026 .

                                                  11.

                                         Učel nájmu

Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu do užívania na účely realizácie
„Predíženie a umiestnenia
                                                        ktorá   bola                  základe Stavebného
povolenia zn                                                   dňa
          stavby  /2017  /ÚKSP/SŠoSvÚe/Dj uAliNceE-7“,    zo          povolená na      právoplatného dňa
         . 2546                                                       18 .04 .2017 ,

07 .07 .2017 , rozhodnutia o umiestnení stavby č . ÚKaSP — 203 /2008 - 2012 - MZS- UR zo dňa

05 .11 .2012 , právoplatného dňa 28 .11 .2012 a rozhodnutia o zmene rozhodnutia o umiestnení

stavby č . ÚKaSP-2013 -14 /EKT-14 -roz zo dňa 25 .06 .2014 , právoplatného dňa 30 .07 .2014 ,

vydaných Mestskou časťou Bratislava - Nové Mesto (ďalej aj ako „stavba “), ako aj na účely

následného užívania tejto stavby v súlade s jej stavebným účelom . Nájomca podpísaním tejto

zmluvy potvrdzuje , že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom predmetu nájmu a

prenajímateľ mu odovzdal predmet nájmu v stave spôsobilom na užívanie na dohodnutý účel

Na iný účel ako je dohodnutývtejto zmluve je nájomca oprávnený predmet nájmu užívať len

na základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa . Nájomca je povinný strpieť ,

že predmet nájmu budú počas doby nájmu užívať bezodplatne aj tretie osoby. Nájomca nie je
oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do užívania akejkoľvek tretej osobe .

V prípade ak nájomca poruší povinnosť užívať predmet nájmu výlučne na účel dohodnutý
v tejto zmluve , alebo ak nájomca prenechá na základe zmluvy predmet nájmu alebo jeho časť
do užívania tretej osobe v rozpore s touto zmluvou , je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi
zmluvnú pokutu vo výške 100 ,00 EUR za každý , aj začatý deň trvania porušenia povinnosti .

                                                 111.

                                         Doba nájmu

Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú , do 31 .12 .2040 .

Zmluvu možno na základe vzájomnej písomnej dohody prenajímateľa a nájomcu dodatkom

tejto kzmluve predížiťna ďalšie obdobie (opcia), za predpokladu , že nájomca počas doby

nájmu dodržuje povinnosti stanovené touto zmluvou . Záujem o predíženienájomnej zmluvy

nájomca oznámi prenajímateľovi písomne najneskôr šesť mesiacov pred uplynutím doby

nájmu, teda najneskôr do 30 .06 .2040 .

Pri uzavretí tejto zmluvy prenajímateľ a nájomca podpíšu preberací protokol v dvoch
identických vyhotoveniach , po jednom pre každého , ktorý bude obsahovať identifikáciu
predmetu nájmu, fotodokumentáciu o stave predmetu nájmu, ako aj dátum a miesto spísania
preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov prenajímateľa a nájomcu.

Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný nájomcovi do užívania , t .j . právo nájomcu

užívať predmet nájmu vzniká až dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluv.y

                                                                              IV .

                                      Nájomné , platobné podmienky

Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom vo výške 7 ,65 EUR bez DPH/mž/rok , t .j . spolu vo
výške 9.531 ,90 € /rok ( slovom : devättisícpäťstotridsaťjeden eur adeväťdesiat
eurocentov ) bez DPH .

V prípade ak je podľa všeobecne záväzného právneho predpisu stanovená povinnosť k

je nájomnému účtovať DPH, prenajímateľ povinný k dohodnutému nájomnému účtovať DPH v

zákonom stanovenej výške.

Nájomca je povinný odo dňa podpísania tejto zmluvy platiť nájomné v pravidelných
štvrťročných splátkach , vždy do 15 . dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po každom
kalendárnom štvrťroku (t.j . vždy k 15 .4., k15 .7., k 15 .10 . ak 15.1.) na základe doručenej
faktúry aspoň 5 dní pred dátumom splatnosti. Nájomca je povinný zaplatiť nájomné za prvý
kalendárny štvrťrok doby nájmu, resp . jeho pomernú časť, ak doba nájmu začne plynúť v
priebehu kalendárneho štvrťroka do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
Alikvotná časť nájomného bude vypočítaná tak , že denné nájomné vypočítané ako 1 /365
nájomného sa vynásobí počtom dní odo dna začiatku doby nájmu do konca kalendárneho

štvrťroka , v ktorom bola zmluva uzatvorená .

Za deň splnenia akéhokoľvek peňažného záväzku nájomcu podľa tejto zmluvy sa považuje
deň pripísania dlžnej sumy v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy.
 Prenajímateľ je povinný na požiadanie nájomcu vyhotoviť o vykonanej platbe potvrdenie .

V prípade , ak nájomca nezaplatí akúkoľvek dlžnú sumu v dohodnutých termínoch riadne

je a včas , prenajímateľ oprávnený účtovať nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej

sumy za každý aj začatý deň porušenia tejto povinnosti . Povinnosť nájomcu platiť úroky
z omeškania podľa 8 517 ods . 2 Občianskeho zákonníka týmto nie je dotknutá .

v Zmluvné strany sa dohodli , že výška nájomného dohodnutá tejto zmluve sa bude každoročne

zvyšovať o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok . Na účely tejto zmluvy sa mierou

inflácie rozumieročná percentuálna zmena priemerného indexu spotrebiteľských cien (CPI)
vyhlásená Štatistickým úradom Slovenskej republiky za predchádzajúcikalendárny rok (ďalej

len „Index “). Prenajímateľ je oprávnený vykonať indexáciu a jednostranne zvýšiť nájomné o

o percento zodpovedajúce Indexu , a to na základe písomného oznámenia zvýšení nájomného

doručeného nájomcovi (ďalej len „Oznámenie“), ktoré musí obsahovať najmä výšku Indexu
(v %) a výpočet nového nájomného. Zvýšené (indexované) nájomné je nájomca povinný platiť
odo dňa doručenia Oznámenia nájomcovi , pričom Prenajímateľ je povinný doručiť Oznámenie
najneskôr do 31 . marca príslušného kalendárneho roka . Ak je Index nulový alebo záporný,
nájomné sa neznižuje , nájomné zostáva vo výške platnej pred indexáciou , ak sa zmluvné
strany výslovne nedohodnú inak . Doručením Oznámenia podľa tejto doložky sa považuje výška

k nájomného za zmenenú bez potreby uzatvorenia dodatku tejto zmluve : tým nie je dotknutá

povinnosť Prenajímateľa preukázať hodnotu Indexu (napr. zverejnením Štatistického úradu SR)

na požiadanie nájomcu.

                                                                    V.  období a uznanie dlhu nájomcu

Náhrada za užívanie pozemkov v minulom

Zmluvné strany zhodne potvrdzujú , že nájomca v súlade so stavebným povolením č.

2546 /2017 /ÚKSP/ŠSÚ/DANE-7 zo dňa 18.04.2017, právoplatným dňa 07 .07.2017 , vybudoval
na časti pozemkov v správe prenajímateľa časť stavby „Predíženie Sovej ulice “, a že tieto
pozemky užíval na základe Zmluvy o nájme pozemku č . 04 /2007 zo dňa 02 .04 .2007

uzatvorenej medzi prenajímateľom a nájomcom (ďalej len „pôvodná nájomná zmluv“a).

Pôvodná nájomná zmluva bola ukončená výpoveďou prenajímateľa doručenou nájomcovi dňa
03 .04 .2020 , v dôsledku čoho nájomné právo nájomcu k pozemkom zaniklo ku dňu 01 .08 .2020 .
Nájomca na základe výzvy prenajímateľa zo dňa 08 .09 .2025 uhradil prenajímateľovi dňa
11 .11 .2025 sumu 10 694 ,70 EUR (slovom: desattisícšesťstodeväťdesiatštyri eur a
sedemdesiat eurocentov ) ako náhradu za bezdôvodné obohatenie z užívania pozemkov parc .
č . 18344 /21, 18344 /22, 18344 /24 a 18344 /26 (spolu 699 mž) za obdobie od 11 .11 .2023 do
11 .11 .2025 (ďalej len „ Uhradené obdobie “).

Zmluvné strany sa týmto v záujme udržania korektných vzťahov dohodli , že nájomca uhradí

prenajímateľovi aj sumu zodpovedajúcu bezdôvodnému obohateniu za obdobia , na ktoré sa

nevzťahuje úhrada podľa ods . 1 tohto článku , a to za obdobie od 01 .08 .2020 do 10 .11 .2023 a

za obdobie od 12 .11 .2025 do dňa podpísania tejto zmluvy, vypočítanú podľa sadzby 7 ,65

EUR /mž /rok x výmera 699 m ? x počet dní v príslušnom období / 365 , teda v sume 20 .700 ,84

EUR ( slovom: dvadsaťtisícsedemsto     eur a osemdesiatštyri eurocentov) vypočítanej ku dňu

15 .06.2026 , ktorá sa za každý aj začatý deň odo dňa 16 .06 .2026 do dňa podpísania tejto

zmluvy zvyšuje o sumu 14 ,6503 EUR /deň (ďalej len „Doplatok “). Nájomca uznáva tento

Doplatok ako svoj dlh voči prenajímateľovi v zmysle $ 558 Občianskeho zákonníka ,a to napriek

skutočnosti , že nárok prenajímateľa na vydanie bezdôvodného obohatenia za uvedené

obdobia je v zmysle 8 107 ods . 1 a 2 Občianskeho zákonníka premlčaný. Splatnosť Doplatku

je upravená v čl . VI bod 8 tejto zmluvy.

Záväzok nájomcu zaplatiť Doplatok podľa ods . 2 tohto článku je dohodnutý s rozväzovacou
podmienkou . Rozväzovacou podmienkou sa rozumie : a) nesplnenie záväzku prenajímateľa

podľa čl . VI bod 8 zmluvy , b) porušenie povinnosti súčinnosti prenajímateľaalebo HLMBA

podľa čl . VI bod 8 zmluvy v ktoromkoľvek konaní o spôsobilosti stavby „Predlženie Sovej ulice “
alebo jej časti na užívanie , alebo c) podanie akýchkoľvek námietok , pripomienok , opravných
prostriedkov , vyhlásení nesúhlasu alebo iných procesných úkonov prenajímateľa alebo HLMBA
v ktoromkoľvek z konaní uvedených v písm. a) alebo b) tohto odseku . V prípade naplnenia
rozväzovacej podmienky podľa tohto odseku záväzok nájomcu zaplatiť Doplatok zaniká od
počiatku , ak nájomca Doplatok alebo jeho časť pred naplnením rozväzovacej podmienky už
zaplatil , prenajímateľ je povinný vrátiť nájomcovi zaplatenú sumu v plnej výške do tridsiatich
(30) dní odo dňa , kedy mu bola doručená výzva nájomcu na vrátenie uhradeného Doplatku.

                                                       VI .

                        Práva a povinnosti zmluvných strán

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu na dohodnutý účel vsúlade stouto zmluvou

a všeobecne záväznými právnymi predpismi. Nájomca berie na vedomie , že predmet nájmu

sa nachádza vochrannom  pásme lesa , vzhľadom na čo je nájomca povinný realizovať

stavebné práce na predmete nájmu v súlade s príslušnými právnymi predpismi (zákon č.

326 /2005 Z . z . o lesoch , zákon č . 543 /2002 Z . z . o ochrane prírody a krajiny a pod.).

Nájomca je povinný vyvinúť maximálne možné úsilie na dokončenie stavby najneskôr do

skončenia dohodnutej doby nájmu v zmysle článku lll bod 1 zmluvy . Nájomca je povinný

predložiť prenajímateľovi a HLMBA kolaudačné rozhodnutie alebo iné rozhodnutie

o spôsobilosti stavby alebo jej časti na užívanie povoľujúce užívanie stavby najneskôr v lehote

60 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti . Na tieto účely sa nájomca

zaväzuje znášať všetky náklady a poplatky súvisiace s realizáciou stavby a zabezpečením

kolaudačného  rozhodnutia alebo rozhodnutia o spôsobilosti stavby na užívanie , bez ich

následného uplatnenia (refundácie ) voči prenajímateľovi a /alebo HLMBA . Po dokončení stavby

v zmysle tohto bodu zmluvy sa Nájomca zaväzuje poskytnúť všetku a maximálnu možnú

súčinnosť potrebnú na zaradenie stavby do siete miestnych komunikácií a na bezodplatný

prevod stavby do majetku HLMBA , vrátane časti stavby nachádzajúcej sa na pozemkoch

Nájomcu a pozemkypod stavbou — ako miestnu cestu funkčnej triedy MO 3 ( C3), kategórie

6,9/30, v zmysle UPN - Z Krahulčia , a to opäť bez nároku na náhradu akýchkoľvek nákladov zo

strany HLMBA a /alebo prenajímateľa .

Nájomca na predmete nájmu preberá povinnosti vlastníka , ktoré vyplývajú zo všeobecne

záväzných nariadení HLMBA vplatnom znení , týkajúce sa najmä dodržiavania čistoty,

udržiavania mestskej zelene a zimnej údržby a z platných právnych predpisov týkajúcich sa
protipožiarnej ochrany, hygienických predpisov, ochrany majetku a pod.

Nájomca je. povinný na vlastné náklady zabezpečovať ochranu predmetu nájmu pred
poškodením alebo zneužitím . Nájomca sa zaväzuje riadne sa starať o predmet nájmu, najmä

zabezpečovať na vlastné náklady všetky opravy a údržbu ako aj znášať náklady spojené

s neprimeraným užívaním predmetu nájmu s výnimkou časti na ktorej sa nachádza nepovolená

stavba . Nájomca sa ďalej zaväzuje hradiť všetky miestne poplatky, ktorú sú spojené

s predmetom nájmu. Pre odstránenie pochybností Nájomca neuhrádza daň z nehnuteľnosti pre
predmet nájmu.

Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície , za odplatu
alebo bezodplatne, tretím osobám bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímate.ľa

Tým nie je dotknuté užívanie predmetu nájmu tretími osobami v zmysle tejto zmluvy podľa

ustanovenia čl II ods . 2 tejto zmluvy , užívanie tretími osobami so súhlasom všetkých zmluvných

strán .

Zodpovednosť za predmet nájmu prechádza na nájomcu dňom podpísania tejto zmluvy.
Nájomca sa zaväzuje dodržovať platné predpisy v oblasti bezpečnosti práce, ochrany
životného prostredia a spodných vôd , protipožiarnej ochrany, elektrickej energie, ako aj
príslušné nariadenia obecných a štátnych orgánov. Závady v uvedených oblastiach , zistené

príslušnými verejnými orgánmi , bude nájomca odstraňovať  na vlastné náklady

a zodpovednosť .

Prenajímateľ nepreberá žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek škodu vzniknutú na majetku

umiestneného v predmete nájmu. Nájomca sa zaväzuje , že si nebude voči prenajímateľovi

uplatňovať akúkoľvek náhradu škody, ktorá na predmete nájmu alebo veciach nachádzajúcich

sa na predmete nájmu vznikne pôsobením tretích osôb alebo vyššou mocou (napr. náhodný
pád stromu , poškodenie inžinierskych sietí , koreňovou sústavou stromov , poškodenie lesnou

zverou , zosuv pôdy, zaplavenie vodou a pod.).

 Prenajímateľ a HLMBA sa zaväzujú : a) podať späťvzatie svojich námietok uplatnených v

kolaudačnom konaní pre stavbu „Predíženie Sovej ulice “ vedenom Špeciálnsytmavebným

úradom Mestskej časti Bratislava — Nové Mesto pod č . konania 29334 /1782 /2025 /ŠSU/GALZ-

3 (ďalej len „Kolaudačné konanie“). Zmluvné strany zhodne potvrdzujú, že v Kolaudačnom
konaní si ako účastníci konania uplatnili námietky: (i ) Hlavné mesto SR Bratislava ako vlastník

a dotknutých pozemkov , ( ii ) Mestské lesy v Bratislave ako správca dotknutých pozemkov .

Podmienkou pre podanie späťvzatia námietok podľa tohto písmena je úhrada prvého

nájomného nájomcom podľa čl . IV bod 3 zmluvy a úhrada Doplatku nájomcom podľa čl . V ods .
2 zmluvy, pričom Doplatok je splatný do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti

tejto zmluvy a za deň úhrady sa považuje deň pripísania príslušnej sumy na účet prenajímate.ľa

Prenajímateľ a HLMBA sa zaväzujú a) podať späťvzatie všetkých svojich námietok v

Kolaudačnom konaní najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa úhrady Doplatku

a prvého nájomného a zároveň sa zaväzujú bez zbytočného odkladu , najneskôr do desiatich
(10) pracovných dní po podaní späťvzatia námietok , doručiť nájomcovi kópiu podania spolu s
potvrdením o jeho doručení , b) zdržať sa podania akýchkoľvek nových alebo iných námietok,
pripomienok , opravných prostriedkov , podnetov , vyhlásení nesúhlasu alebo iných procesných
úkonov v Kolaudačnom konaní alebo v ktoromkoľvek nadväzujúcom alebo súvisiacom konaní
(vrátane konaní podľa písm . c) tohto bodu), ktoré by mali rovnaký alebo obdobný obsah ako
námietky uvedené v písm. a) tohto bodu ,: c) poskytnúť nájomcovi maximálnu , riadnu a včasnú
súčinnosť v každom administratívnom , stavebnom alebo súdnom konaní týkajúcom sa
spôsobilosti stavby „PredíženieSovej ulice “ alebo jej časti na užívanie (vrátane akýchkoľvek

kolaudačných konaní, konaní o povolení skúšobnej prevádzky , predčasného užívani,a

dodatočného povolenia stavby , konaní podľa 8 84 ods . 7 zákona č . 25 /2025 Z . z . Stavebný

zákon alebo iných obdobných alebo nadväzujúcich konaní , vrátane konaní o trvalom vyňatí

      časti lesných pozemkov (parcela 18344/1) v časti podľa projektovej dokumentácie k stavbe
      cesty . Súčinnosť zahíňa najmä bezodkladné vystavenie , podpísanie a doručenie všetkých
      vyhlásení, súhlasov , splnomocnení, listín a podkladov potrebných v týchto konaniach , v lehote
      do tridsiatich (30) pracovných dní odo dňa doručenia písomnej výzvy nájomcu, d) poskytnúť
      nájomcovi bez zbytočného odkladu všetky informácie , podklady a doklady, ktoré majú k
      nepovolenej stavbe podľa čl . VI bod 9 zmluvy a ktoré sú potrebné na prípravu podaní a
      komunikáciu so stavebným úradom a dotknutými orgánmi.

     Zmluvné strany berú na vedomie , že na časti predmetu nájmu sa nachádza existujúca
      nepovolená stavba — betónová komunikácia , ktorá bola zrealizovaná bez príslušného
     stavebného povolenia (ďalej len „nepovolená stavba “), a ktorej stavebník nie je známy.
      Zmluvné strany sú povinné počas doby trvania tejto zmluvy poskytovať si vzájomne riadnu ,
     včasnú a maximálnu súčinnosť a vyvinúť všetko úsilie , aby bol právny stav nepovolenej stavby
     vyriešený, a to najmä:
     a) odstránením nepovolenej stavby v súlade s rozhodnutiami a požiadavkami príslušného

            stavebného úradu : alebo
     b) ak odstránenie nepovolenej stavby nebude účelné , možné alebo primerané, vyvinúť

           maximálne úsilie na legalizáciu nepovolenej stavby, najmä iniciovaním konania podľa 8 84
          ods . 7 zákona č . 25 /2025 Z . z . Stavebného zákona , aby nepovolená stavba mohla byť
           dodatočne uznaná ako spôsobilá na užívanie .
     Za týmto účelom je prenajímateľ povinný poskytnúť nájomcovi bez zbytočného odkladu všetky
     informácie , podklady a doklady, ktoré má k nepovolenej stavbe a ktoré sú potrebné na prípravu
     podaní a komunikáciu so stavebným úradom a dotknutými orgánmi .

10 . Nájomca vyhlasuje , že sa pred podpisom tejto zmluvy oboznámil s faktickým a právnym stavom

    predmetu nájmu, že si je vedomý všetkých povinností , obmedzení arizík , ktoré mu z tejto

     zmluvy vyplývajú, vrátane obmedzení súvisiacich s existenciou nepovolenej stavby a režimom
     užívania predmetu nájmu tretími osobami , a že tieto skutočnosti zohľadnil pri dojednaní
     podmienok nájmu, vrátane výšky nájomného. Nájomca súčasne vyhlasuje, že :
     a) predmet nájmu považuje ku dňu prevzatia za spôsobilý na dohodnutý účel užívania v

          rozsahu vyplývajúcom ztejto zmluvy a jeho aktuálneho stavu ,
     b) nebude voči Prenajímateľovi uplatňovať akékoľvek nároky z vád Predmetu nájmu, z jeho

          faktických alebo právnych obmedzení , ani z existencie Stavby alebo užívania Predmetu
          nájmu tretími osobami , a to najmä nároky na zľavu z nájomného , odpustenie nájomného,
          náhradu škody, bezdôvodné obohatenie alebo inú kompenzáciu, ako aj nároky z

             akéhokoľvek obmedzenia užívania .

11 . Nájomca sa zaväzuje dodržiavať nasledovné povinnosti:
     a) nepoužívať žiadne iné lesné cesty, alebo priľahlé plochy, zákaz pohybu mechanizmov
          mimo Predmetu nájmu,
     b) umožniť prejazd techniky Prenajímateľa , záchranných zložiek a obhospodarovania lesa
           bez obmedzenia :
     c) počas výstavby a užívania stavby parkovať motorové vozidlá výhradne na Predmete nájmu,
          na priľahlých pozemkoch Nájomcu, prípadne na verejných parkoviskách v okolí - nie na
          lesných pozemkoch v správe Prenajímateľa :
     d) nevykonávať žiadnu stavebnú činnosť na lesných pozemkoch,
     e) počas výstavby dodržiavať čistotu a poriadok okolia a na lesných pozemkoch
          neumiestňovať žiadne stavebné a odpadové materiály,
     f) privýstavbe a užívaní stavby dodržiavať protipožiarne predpisy — nevytvoriť podmienky k
          vzniku požiaru v lese :
     g) všetky náklady spojené s bezpečnostným orezom , alebo výrubom drevín z titulu
          umiestnenia stavby v ochrannom pásme lesa bude znášať nájomca,
     h) zachovať voľný pohyb pre peších a cyklistov na predmete nájmu.

12 . V prípade ak nájomca poruší ktorúkoľvek povinnosť stanovenú v bode 11 tohto článku zmluvy
     a neodstráni porušenie povinnosti na písomnú výzvu prenajímateľa ani v dodatočnej
     primeranej lehote je povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100 EUR za

     každý začatý deň trvania porušenia povinnosti , a to aj kumulatívne za porušenie každej
     povinnosti zvlášť . Uplatnením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu

    škody v plnom rozsahu . Zmluvná pokuta je splatná do 15 dní odo dňa doručenia písomnej

     výzvy prenajímateľa na jej úhradu .

13 . Zmluvné strany sa dohodli , že nájomca je oprávnený postúpiť túto zmluvu ako celok , t . j . všetky
     práva a povinnosti z nej vyplývajúce , na tretiu osobu (ďalej len „postupník “), v prípade prevodu
     vlastníckeho práva k Stavbe na nového vlastníka ktorý nastúpi na miesto nájomcu ako
     stavebníka v dôsledku prevodu práv a povinností zo stavebného povolenia na stavbu
     Predíženie Sovej ulice . Nájomca berie na vedomie , že postúpenie zmluvy podlieha schváleniu
     Prenajímateľa .

14 . Prenajímateľ a HLMBA sa zaväzujú po dokončenístavby „Predíženie Sovej ulice “ podľa

     Stavebného povolenia č . 2546 /2017 /UKSP/ŠSÚ/DANE-?zo dňa 18 .04 .2017 a po nadobudnutí
     právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia (alebo iného právoplatného rozhodnutia príslušného
    stavebného úradu , ktorým bude potvrdené , že stavba je spôsobilá na užívanie) poskytnúť
    nájomcovi riadnu , včasnú a maximálnu súčinnosť potrebnú na bezodplatný prevod stavby do
    vlastníctva HLMBA (a prípadnej správy príslušnej mestskej časti) a zabezpečiť tento
    bezodplatný prevod (prevzatie stavby ) najneskôr do 6 (šiestich ) mesiacov odo dňa
    právoplatného rozhodnutia príslušného stavebného úradu , ktorým bude potvrdené , že stavba
    je spôsobilá na užívanie , inak je Nájomca oprávnený túto zmluvu vypovedať , pričom uvedená
    lehota platí iba za predpokladu , že bezodplatnému prevodu (prevzatiu stavby) nebránia právne,
    faktické alebo objektívne okolnosti nezávislé od vôle Prenajímateľa a HLMBA , ktoré tieto
    subjekty nemôžu primerane ovplyvniť ani odstrániť .

                                                                                 VII .

                                                    Skončenie nájmu

   Zmluva zaniká dňom protokolárneho odovzdania stavby do vlastníctva HLMBA ako miestnej

    cesty v zmysle $ 3d ods . 3 zákona č . 135 /1961 Zb . o pozemných komunikáciách (cestný
    zákon).

    Nájom podľa tejto nájomnej zmluvy zaniká tiež :
    a) písomnou dohodou všetkých zmluvných strán :
   b) uplynutím dohodnutej doby nájmu:
   c) odstúpením od zmluvy zo strany prenajímateľa .
   d) odstúpením od zmluvy zo strany nájomcu z dôvodov podľa ods . 4 tohto článku :

   e) výpoveďou zmluvy zo strany nájomcu z dôvodu podľa čl . VI bod 14 zmluvy.

   Prenajímateľ je oprávnený písomne odstúpiť od tejto zmluvy, ak :
   a) nájomca napriek upozorneniu prenajímateľa užíva predmet nájmu takým spôsobom, že na

        predmete nájmu vzniká škoda alebo hrozí značná škoda :
   b) nájomca užíva predmet nájmu bez súhlasu prenajímateľa na iné účely, ako je dohodnuté

        v tejto zmluve :
   c) nájomca prenechá predmet nájmu alebo jeho časť do užívania akejkoľvek tretej osobe

         v rozpore s touto zmluvou :
   d) nájomca nezaplatí v stanovenej lehote dohodnuté nájomné a /alebo náhradu za užívanie

        pozemkov v minulom období :
   e) nájomca porušuje povinnosti stanovené nájomcovi v článku VI . tejto zmluvy.
   Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od
   zmluvy nájomcovi.

   Nájomca je oprávnený písomne odstúpiť od tejto zmluvy, ak :

  a) prenajímateľ alebo HLMBA poruší ktorúkoľvek povinnosť podľa čl . VI bod 8 zmluvy:

   b) prenajímateľ alebo HLMBA podstatne poruší inú povinnosť z tejto zmluvy a nezjedná
        nápravu ani v dodatočnej primeranej lehote nie kratšej ako tridsať (30) pracovných dní od
        doručenia písomnej výzvy nájomcu na odstránenie porušenia . Odstúpenie nájomcu od

zmluvy podľa tohto odseku je účinné dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení
prenajímateľovi .

V prípade skončenia nájmu niektorým zo spôsobov upravených v článku VII bodu 2 tejto
zmluvy je nájomca povinný vlehote 5 pracovných dní odo dňa skončenia nájmu vypratať

predmet nájmu, odstrániť z neho všetok svoj hnuteľný majetok a vrátiť predmet nájmu v stave ,
v akom ho prevzal , s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie , pokiaľ sa prenajímateľ a nájomca
nedohodnú inak . Ak si nájomca nesplní svoje povinnosti podľa tohto bodu , má prenajímateľ

právo sám vypratať predmet nájmua vrátiť predmet nájmu do stavu , vakom ho odovzdal

nájomcovi , a požadovať od nájomcu náhradu s tým súvisiacich nákladov , vrátane nákladov na
skladovanie vyprataných hnuteľných vecí .

Pri skončení nájmu bude medzi prenajímateľom a nájomcom spísaná zápisnica o odovzdaní
predmetu nájmu s popisom stavu predmetu nájmu a bude podpísaná oboma zmluvnými
stranami . Po skončení nájmu nájomca nie je oprávnený požadovať od prenajímateľa náhradu
vložených nákladov a ani hodnotu , o ktorú sa zvýšila hodnota predmetu nájmu.

Zánikom nájmu zaniká táto zmluva vo vzťahu ku všetkým zmluvným stranám .

        VIII .
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli , že písomnosti , obsahujúce právne významné skutočnosti podľa
tejto zmluvy, si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky, pokiaľ nie je v tejto
zmluve uvedené inak . Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely
tejto zmluvy rozumie najmä odstúpenie od zmluvy.

Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy sídla zmluvných strán ,
prípadne ich korešpondenčné adresy, uvedené v záhlaví tejto zmluvy, ibaže odosielajúcej
zmluvnej strane adresát písomnosti oznámil novú adresu sídla , prípadne inú novú adresu ,
určenú na doručovanie písomností . V prípade akejkoľvek zmeny adresy určenej na
doručovanie písomností na základe tejto zmluvy sa príslušná zmluvná strana zaväzuje o
zmene adresy bezodkladne písomne informovať druhú zmluvnú stranu : v takomto prípade je
pre doručovanie rozhodujúca nová adresa riadne oznámená zmluvnej strane pred odoslaním

písomnosti. Odosielajúca zmluvná strana nenesie prípadné právne následky spojené s
nedodržaním oznamovacej povinnosti adresáta písomnosti v zmysle tohto bodu zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli , že listová zásielka sa považuje za doručenú :
(i ) dňom jej prevzatia adresátom ,

(il ) dňom , keď adresát prevzatie zásielky odmietol ,                 uplynutia odbernej lehoty,
(iii ) dňom , keď sa zásielka vrátila odosielateľovi z dôvodu márneho

       alebo

(iv) dňom , keď sa zásielka vrátila odosielateľovi s poznámkou „adresát neznámy“, pokiaľ bola
      odoslaná na adresu adresáta uvedenú v tejto Zmluve alebo na inú adresu adresátom
     písomne oznámenú .

                    IX .
Záverečné ustanovenia

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami       a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv . Uzatvorenie
schváleniu mestským zastupiteľstvom HLMBA .                                    zmluvy podlieha

Zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa príslušných právnych predpisov (8 5a zákona

a číslo 211 /2000 Z . z . o slobodnom prístupe kinformáciám a $ 47 Občianskeho zákonníka) jej

zverejnenie zabezpečuje prenajímateľ .

k 3 . Akékoľvek dojednania , zmeny a doplnky tejto zmluve sú pre zmluvné strany záväzné len

     vtedy , ak sú vyhotovené písomne ako dodatok ktejto zmluve a sú schválené mestským
     zastupiteľstvom HLMBA , ak to vyžadujú Zásady hospodárenia s majetkom HLMBA .

4 . Táto zmluvjeavyhotovená v 8 rovnopisoch , pričom dva rovnopisy sú určené pre prenajímateľa ,

     štyri pre HLMBA a dva pre nájomcu.

neho 5 . Pokiaľ touto zmluvou nebolo dohodnuté inak , nájomný vzťah az                                                                                                                                                                                                                  vzniknuté práva

    a povinnosti zmluvných strán sa spravujú Občianskym zákonníkom                                                                                                                                                                                                                      v znení neskorších

    predpisov. Prípadné spory vyplývajúce z tejto zmluvy budú zmluvné strany riešiť prednostne
    cestou zmieru , akeď tento nebude možné docieliť , rozhodne medzi nimi súd príslušný

    všeobecný súd .

6 . Zmluvné strany zhodne prehlasujú , že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali , že bola
     uzatvorená po vzájomnom prerokovaní , že svoju vôľu prejavili slobodne a vážne , na dôkaz

     čoho zmluvu vlastnoručne podpisujú.

7 . Prílohou tejto zmluvy sú :

     a) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačením predmetu nájmu,
     b) Uznesenie mestského zastupiteľstva HLMBA č . 1227 /2026 zo dňa 28 .05 .2026 .

Za prenajímateľa:                                                                                                                                 Za HLMBA :

V Bratislave , dňa 41 .09 .2014                                                                                                                                             11, 06. 2026

                                                                                                                                                  V Bratislave , dňa ..........s. éforrerrenonnii

    IČO:                                                                                                                                    -

                                                                                                                                                                 a

                                                                                                                                                                   sú
AA        O                                                                                                                                                                                                                                                  dá                                         Ay

Ing . Marek Páva                                                                                                                                  Ing . Janka                                                                                                                                      (3

                                                                                                                                                  Barg|erová riaditeľka sek
                                                                                                                                                                                                                                                                                        nehnuteľností+
poverený riadením                                                                                                              organizácie                       správy | /

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        >

Za nájomcu:                                                                                                                    20 . 0 %202€                                                                                                                                             241. 019 .20<2
                                                                                                                                                                                                                                                                             ,          zajilenoo
                                                                                                                            G       nn                                                                                                                                          . ....
                                                                                                                                                  V Bratislave , dňa
V Bratislave , dňa

Dipl . Ing . Alois Studenic                                                                                                                       JUDr . Vladimír Černek
                                                                                                                                                  konateľ
konateľ

                                                                                                                                            Hôt . ALEXAN . DP A                                                                                                    per

                                                                                                                                                                 CNŽHABÁková

                                                                                                                                                  NOVOLATE #

                                                                                                                                               |  ZÁKLADE        foheEň Ned

G7

                       ena                                  í  1  Holi

                                                            PLNOMOCENSTVO

 Splnomocniteľ :

 Obchodné meno : AVP s . r . o .

 Sídlo : Bellova 50, 831 01 Bratislava
 IČO: 35 901 209
zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava lll , odd .: Sro, vl . č .: 33233 /B

v mene ktorej konajú spoločne konatelia : Dipl. Ing. Alois Studenica JUDr . Vladimír Černek

 (ďalej len ako „klienť alebo „splnomocniteľ “)

splnomocňuje týmto

advokátsku kanceláriu TORA Legal , s . r . o ., so sídlom Námestie SNP 478 /19, 811 01
Bratislava , IČO: 36 866 326, zapísanú v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,

odd .: Sro, vl . č.: 62349 /B, zápis v SAK č. 4726 , zastúpenú Mgr. Alexarídrou Čižmárikovo,u

advokátkou a konateľkou spoločnosti (ďalej len „advokátka“),

na všetky právne a skutkové úkony súvisiace so zastupovaním klienta vo veciach týkajúcich
sa nasledovných stavieb :

   a) stavby „PredíženieSovej ulice “, povolenej stavebným povolením Mestskečjasti

    Bratislava -Nové Mesto , špeciálneho stavebného úradu , č. 2546 /2017 /ÚKSPIŠSÚ/DANE-7
    zo dňa 18.04.2017, právoplatnýmdňa 26.06.2017,
    b) stavby „10 rodinných domov Bellova ul . Bratislava — Vinohrady “, povolenej
    stavebným povolením Mestskej časti Bratislava -Nové Mesto č. 10051 /2016 /UKSP/DANE-

   124 zo dňa 31.10.2016, právoplatnýmdňa 25.11.2016

(ďalej spoločne len ako „stavby.“),

a to najmä, avšak nie výlučne:

na zastupovanie klienta pri rokovaní o uzavretí , na uzavretie a podpis nájomnej zmluvy,
prípadne zmluvy o budúcej nájomnej zmluve alebo inej zmluvy zakladajúcej právny vzťah
klienta k pozemkom dotknutým stavbami alebo k pozemkom pod komunikáciou tvoriacou
súčasť stavby „PredíženieSovej ulice “, vrátane všetkýchjej dodatkov a súvisiacich vyhlásení:

na rokovanie s vlastníkmi a správcami dotknutých pozemkov, najmä s Hlavným mestom SR
Bratislava ako vlastníkom a so správcom Mestské lesy v Bratislave , ako aj so Záhradkárskou
osadou Vtáčnik a s ďalšími osobami dotknutými realizáciou alebo užívaním stavieb ,

TORA Legal , s . r . o . | Námestia SNP 478 /19 , 81101  Ičo: Bratislava |  36 866 326       | DIČ: 2022958674

IČ DPH : 5k2022958674  | Mestský súd Bratislava          H1, odd . Sra , vl .č . 62349 /B |                                         .

                                                         |

na zastupovanie klienta vo všetkých konaniach pred orgánmi verejnej správy, ktoré sa týkajú
stavieb alebo s nimi súvisia , a to najmä, avšak nie výlučne pred Mestskou časťou Bratislava -

Nové Mesto , špeciálnym stavebným úradom, stavebným úradom, Okresným úradom
Bratislava (vrátane odboru starostlivosti o životné prostredie ), Hasičským a záchranným
útvarom hlavného mesta SR Bratislavy, Krajským dopravným inšpektorátom Bratislava,
Hlavným mestom SR Bratislava a inými dotknutými orgánmi:

                             IV .

na zastupovanie klienta vo všetkých správnych konaniach týkajúcich sa stavieb , a to najmä,
avšak nie výlučne:

a) v konaní o dodatočnom povolení stavby,

b) v stavebnom konaní vrátane konania o zmene stavby pred jej dokončením,

c) v kolaudačnom  konaní , vrátane         konania   vedeného  pod čl. k.

29334/1782/2025/ŠSU/GALZ-3,

.d) v konaní o posúdení spôsobilosti stavby na užívanie podľa $884 ods . 7 zákona č.

 200 /2022 Z . z . o územnom plánovaní a o stavebnom poriadku (stavebný zákon) a podľa S
 140d zákona č. 50 /1976 Zb . o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
 zákon),

e) v konaní o predíženlíehoty na dokončenie stavby,

f ) v konaniach o opravných prostriedkoch vrátane odvolacieho  konania a konania o
preskúmaní rozhodnutia mimo odvolacieho konania ,

g) vkonaniach o zmene alebo zrušení rozhodnutia :

                                                                                 V.

na zastupovanie klienta v súdnych sporoch a v konaniach pred správnymi súdmi, ktoré sa

týkajú stavieb , dotknutých pozemkov alebo s nimi súvisia , a to vrozsahu generálnej procesnej

plnej moci — najmä na podávanie žalôb , návrhov , vyjadrení, námietok, opravných prostriedkov

(vrátane odvolania , dovolania a kasačnej sťažnosti), uzatváranie súdneho zmier,u
uplatňovanie a prijímanie nárokov , vzdávanie sa nárokov , nahliadanie do súdnych spiso,v
doručovanie všetkých písomností, ako aj vzdávanie sa práva na opravné prostriedk. y

                                                                           VI .

Plnomocenstvo zahfňa aj všetky úkony nevyhnutne súvisiace s vyššie uvedenýmikonaniami
a rokovaniami , najmä prijímanie a podávanie písomností, žiadostí a stanovísk , preberanie
rozhodnutí a iných listín , ako aj zastupovanie pred tretími osobami v rozsahu potrebnom na
dosiahnutie účelu tohto plnomocenstva .

                                                                             VII .

Za tým účelom má advokátka právo konať samostatne a v plnom rozsahu až do odvolania .
Súhlasím , aby advokátka poverila pracovníkov svojej advokátskejkancelárie alebo iných
advokátov na jednotlivé úkony súvisiace s konaním v predmetnej veci v zmysle tohto
splnomocnenia.

      Uvedené plnomocenstvo sa udeľuje aj na také konan,iena ktoré sa inak vyžaduje osobitné

      plnomocenstvo .

      Bratislave , V  dňa . . ................         2026

      Za splnomocniteľa AVP s .r .o

      Dip. l                                                                                                                                                               .

      Konateľ                                   27, sť . 1026

      Bratislave , dňa V  . ................           2026

Jay,                                            m

      r

      konateľ

      PLNOMOCENSTVO prijímam .

      . .... 2 / . VBratislave , dňa               fl  2026 . ..

                                                       BRO   súsávve

      TORA Legal , s . r . o .

      Mgr. Alexandra Čižmáriková

      "advokátka a konateľka

                                         S?

                  OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISUNA LISTINE

                                           ( LEGALIZÁCIA )

Osvedčujem, že : Dipl .Ing. Alois Studenic , dátumnarodenia :  , pobyt:

preukaz, číslo :  , ktorého(ej) totožnosť som zistil (a) zákonnýmspôsobom: doklad totožnosti - občiansky

                            , listinu predo mnou vlastnoručne podpísa(la). Poradové číslo knihy osvedčenia

pravosti podpisov: O 640839 /2026 .

Bratislava dňa 27 .07 .2026                                    n

                                                               JUDr . Jarmila Polakovičová
                                                                                notár

Upozorne: nie                                                            ]

Notár legalizáciouneosvedčujepravdivosť

skutočností uvádzanýchv listine

($ 58 ods . 4 Notárskeho poriadku)

        OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINE

                              ( LEGALIZÁCIA)

 Osvedčujem, že : JUDr . Vladimír  Černe,kCSc., dátum narodenia :  , rodné číslo :           ,

.

pobyt:                                                             , ktorého(ej ) totožnosť som zistil (a)

zákonným spôsobom: doklad totožnosti - občiansky preukaz, číslo :  , listinu predo mnou
vlastnoručne podpísa(la). Poradové číslo knihy osvedčenia pravosti podpisov: O 6408/42002.6

Bratislava dňa 27 .07 .2026

                                                                    #

                                                                   JUDr. Jarmila Polakovičová

                                                                                      notár

Upozornenie:

Notár legalizáciouneosvedčujepravdivosť

skutočností uvádzanýcvhlistine

(8 58 ods . 4 Notárskeho poriadku)

                  xa1

         a

,|

 x

 a

                     MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                                 Primaciálne nám . 1
                                                                              P .O.Box 192
       HASLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY
                      Oddelenie činnosti MsR a MsZ                            814 99 Bratislava

          Sekcia správy nehnuteľností

Váš list  Naše poradové číslo                       Vybavuje / Linka                  V Bratislave
                                                                                      09 . 06 . 2026
          MAG/2026

VEC :     Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej

          republiky Bratislavy č . 1227 /2026 zo dňa 28 . 05 . 2026 Návrh na nájom ako

          prípad hodný osobitného zreteľa týkajúci sa pozemkov v Bratislave,

          k . ú . Vinohrady , Sovia ulica , pre AVP s .r .o., so sídlom v Bratislave

                                       Uznesenie č . 1227 /2026

                                                       zo dňa 28 . 05 . 2026

          Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy po prerokovaní materiálu

                                       schvaľuje

          ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa 8 9aa ods . 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
          rady č . 138 /1991 Zb . o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s 8 10 ods . 11 písm.

          a) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskerjepubliky Bratislavy , ktoré boli

          schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky

          v Bratislavy č . 1107 /2026 zo dňa 26 . 02 . 2026 , nájom pozemkov registra „ C“ KN k . ú. Vinohrady

          parc . č . 18344 /21 — ostatná plocha vo výmere 138 m?, parc . č . 18344 /22 — ostatná plocha vo
          výmere 440 mž, parc . č . 18344 /24 — ostatná plocha vo výmere 5 m2, parc . č . 18344 /26 -

          ostatná plocha vo výmere 116 m?, časť pozemku parc . č . 18344 /2 — ostatná plocha vo výmere

          415 mž a časť pozemku parc . č . 18344 /1 — lesný pozemok vo výmere 132 m , zapísané na LV

          1 č . 3610 , spolu vo výmere 246 m?, v správe Mestských lesov v Bratislave , pre spoločnosť AVP

          s .r .o., so sídlom Bellova 50 vBratislave , IČO 35901209 , s cieľom realizácie , umiestnenia
          a užívania prístupovej komunikácie , na dobu určitú do 31.12.2040, za nájomné: 7,65
          eur /mž/rok , čo pri výmere 1 246 m ? predstavuje sumu 9 531 ,90 eur /rok za celý predmet nájmu,
          S podmienkou :

          Nájomná zmluva bude nájomcom podpísaná do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom

          zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy . V prípade, že nájomná zmluva
          nebude nájomcom v uvedenej lehote podpísaná, toto uznesenie stratí platnosť .

          v Návrh na nájom pozemkov registra „ C“ KN k . ú. Vinohrady parc . č . 18344 /21 — ostatná plocha
          vo výmere 138 m?, parc . č . 18344 /22 — ostatná plocha vo výmere 440 m?, parc . č . 18344 /24 -

          ostatná plocha vo výmere 5 m?, parc . č . 18344 /26 — ostatná plocha vo výmere 116 m?, časť
          pozemku parc . č . 18344 /2 — ostatná plocha vo výmere 415 m ? a časť pozemku parc . č . 18344 /1

          - lesný pozemok vo výmere 132 m?, zapísané na LV č . 3610 , spolu vo výmere 1 246 m?, je
          predložený ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa $ 94a ods . 2 písm. e) zákona

          Slovenskej národnej rady č. 138 /1991 Zb . o majetku obcí v znení neskorších predpisov

TELEFÓN   EMAIL                                     Ičo                       ONLINE

                                                    00 603 481                www.bratislava .sk

v spojení s $ 10 ods . 11 písm. a) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratislavy , ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného
mesta Slovenskej republíky Bratislavy č . 1107 /2026 zo dňa 26 . 02 . 2026 z dôvodu , že iný
spôsob nájmu uvedených nehnuteľností vzhľadom na špecifikácie , ktoré charakterizujú tento
nájom, by nebol účelný .

Za správnosť odpisu uznesenia :

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ET ?

                                                                                                                                                                                                                                                                                           opo

                                                                           Mgr . Martin Kollárik , PhD .

                                                                                                 vedúci oddelenia