Zmluva o prevode vlastníctva č. 02139/2026-PKZP-K40376/26.00 - Mesto Liptovský Mikuláš, k. ú. Okoličné, okres Liptovský Mikuláš

Zmluva o prevode vlastníctva
                             č. 02139/2026-PKZP-K40376/26.00
                          (Interné evidenčné číslo: 453/2026/Práv)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Obec:                      Mesto Liptovský Mikuláš
       Adresa:                Štúrova 1989/4, 031 42 Liptovský Mikuláš
       Štatutárny orgán:      Ing. Ján Blcháč, PhD., – primátor mesta

IČO:                          00 315 524

DIČ:                          2021031111

Bankové spojenie:             Prima banka Slovensko, a. s.,

Číslo účtu:                   SK89 5600 0000 0016 0044 3002

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k. ú. Okoličné, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš sú evidované
       nehnuteľnosti:

     - KN-C č. 731/18, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria o výmere 1 m2, ktorá
         bola geometrickým plánom č. 51679299-101/2025 odčlenená z pôvodnej parcely KN-E
         č. 9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2,
         evidovaná v LV č. 2043, vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe Slovenského
[vynechané osobné údaje]
        bola geometrickým plánom č. 51679299-101/2025 odčlenená z pôvodnej parcely KN-E
        č. 8, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 601 m2, evidovaná v LV č. 2042, vo
        vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
        zapísaných pod por. č.:

     - Pod B1 Okoličániová Gizela, Dátum narodenia: -, v podiele 4/16 k celku,

     - Pod B2 Okoličáni Dezider, Dátum narodenia: -, v podiele 4/16 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 2,5000 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                                                     2

   3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
          kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                         Čl. IV
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

   1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
          všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
          zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim alebo k
          priľahlému pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný
          celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona
          č. 180/1995 Z. z..

                                                         Čl. V
                                        Kúpna cena a správne poplatky
   1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 11/2026
          zo dňa 30.01.2026., vyhotoveného znalcom Ing. Dana Piatková vo výške 8,37 EUR / m2.

   2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100
          EUR, slovom Jednosto EUR (predávaná výmera 2,5000 m2 , za jeden (1) m2 je 40 EUR).

   3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
          pozemku znáša kupujúci.

   4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
          II bod 1. zmluvy:

   Číslo LV č. 2042

Por.č. Vlastník podľa LV Reg   Číslo      Druh    Výmera  Podiel  Výmera     JC     Cena      JC    Kúpna
                              parcely  pozemku                    podielu  podľa   podielu  kúpna    cena
                                                   [m²]                             podľa           podielu
                                       zastavaná                   [m²]      ZP     ZP [€]  [€/m²]
                                        plocha a                                                       [€]
                                        nádvorie                           [€/m²]

1 Okoličániová Gizela C 731/19         zastavaná  3       4/16 0,7500 8,3700 6,28 40,0000 30,00
                                        plocha a
2  Okoličáni Dezider r.  C    731/19    nádvorie  3       4/16 0,7500 8,3700 6,28 40,0000 30,00
         Okoličáni

                                                  3

   Číslo LV. č. 2043

Por.č. Vlastník podľa LV Reg   Číslo      Druh    Výmera  Podiel  Výmera     JC     Cena      JC    Kúpna
                              parcely  pozemku                    podielu  podľa   podielu  kúpna    cena
                                                   [m²]                             podľa           podielu
                                       zastavaná                   [m²]      ZP     ZP [€]  [€/m²]
                                        plocha a                                                       [€]
                                        nádvorie                           [€/m²]
[vynechané osobné údaje]
                                        nádvorie
4   (zomrel 4.1.2010     C                        1       1/4 0,2500 8,3700 2,09 40,0000 10,00
   Liptovský Mikuláš -

   Bobrovec)

   Spolu:                                                         2,5000           20,93            100,00

                                                         Čl. VI
                                           Spôsob úhrady kúpnej ceny

   1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 100 EUR
          podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
          SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
          obidvomi zmluvnými stranami.

   2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
          Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

   3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
          kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
          omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
          § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
          vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

   1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
          nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
          kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
          so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
          však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
          návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
          s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
          podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                  4

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
       0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

                                                                     5

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Liptovskom Mikuláši, dňa ..................

Predávajúci:                                         Kupujúci:
................................................     .............................................
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                                Ing. Ján Blcháč, PhD.,
                                                           primátor mesta

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6