Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 03421/2025-PKZO-K40031/25.00 - Mesto Žarnovica, k. ú. Žarnovická Huta, okres Žarnovica

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                              vo verejnom záujme
                                    č. 03421/2025-PKZO-K40031/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17335345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Mesto Žarnovica
       Adresa:             Námestie Slovenského národného povstania 1/33,
                           966 81 Žarnovica
       Štatutárny orgán:   Ing. Alena Kazimírová, primátorka mesta
       IČO:                00321117
       DIČ:                2021111543
       Bankové spojenie:   VÚB, a. s.
       Číslo účtu IBAN:    SK72 0200 0000 0000 1482 4422

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. V k. ú. Žarnovická Huta, obec Žarnovica, okres Žarnovica v LV č. 1578 je evidovaná
       nehnuteľnosť:
       - C“KN parcela č. 125/1 – orná pôda o výmere 330 m2 ,
       - C“KN parcela č.125/2 – orná pôda o výmere 131 m2 v prospech prevodcu zapísaného
           pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského
           pozemkového fondu.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 461 m2.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky
       má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno, nájomné právo alebo iné obdobné právo tretej osoby
       „okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Povinný z vecného
       bremena zriaďuje na pozemku registra C KN parcelné číslo 125/2, orná pôda o výmere 131
       m2 vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena a to vlastníka inžinierskej
       siete - Stredoslovenská distribučná, a. s., Pri Rajčianke 2927/8, Žilina, IČO: 36 442 151 - VN
       vedenia a v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena za účelom vykonania opráv, údržby a rekonštrukcie VN
       vedenia. Celková výmera vecného bremena určeného dielom č. 5 v GP: č. 36 639 231 -
       109/18 zo dňa 21.08.2018, pod č. 324/2018 na pozemkoch povinného z vecného bremena
       predstavuje 63 m2 - podľa V-258/2019 - Pvz 16/2019.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                      2

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa podľa
       § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme, ktorej
       stavebníkom bude nadobúdateľ „Oddychová zóna Žarnovická Huta“, na základe územného
       rozhodnutia č. 395/2023 UR -06/2023 zo dňa 24.8.2023 vydaného Obcou Horné Hámre,
       právoplatného dňa 26.10.2023 a rozhodnutia o predĺžení platnosti územného rozhodnutia č.
       OCU-2025/358 UR – 03/2025 zo dňa 31.10.2025 vydaného Obcou Horné Hámre,
       právoplatného dňa 16.03.2026.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 49/2025 zo dňa 12.5.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Dana Tatarkovičová podľa
       osobitného predpisu vo výške 8,14 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 3752,54 EUR, slovom. Tritisícsedemstopäťdesiatdva EUR
       a päťdesiatštyri centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádza
       do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu

                                                                      3

       3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                           Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
       a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy rozhodnutie
           o stavebnom zámere/resp. právoplatné stavebné povolenie,
       b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy kolaudačné
           osvedčenie/ resp. právoplatné kolaudačné rozhodnutie,
       c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na prevádzanom
           pozemku,
       d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
       e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c), d),
       e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

3. V prípade, že sa v súlade s platnými právnymi predpismi rozhodnutie o stavebnom
       zámere/resp. právoplatné stavebné povolenie a/alebo kolaudačné osvedčenie/resp.
       právoplatné kolaudačné rozhodnutie nevyžaduje povinnosť v bode 1. písm. a) sa nahrádza
       tak, že nadobúdateľ je povinný predložiť prevodcovi projektovú dokumentáciu stavby do
       troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy a povinnosť v bode 1. písm, b) sa nahrádza tak,
       že nadobúdateľ je povinný predložiť prevodcovi čestné vyhlásenie, ktoré preukazuje, že
       stavba bola vykonaná v súlade s platnými právnymi predpismi do piatich rokov odo dňa
       účinnosti tejto zmluvy.

                                                                      4

                                                      Čl. VIII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak územné rozhodnutie stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
             stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy.
       V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v
       tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení odstúpenia
       druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za doručené
       márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu.

                                                       Čl. IX
                                                Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo územné
       rozhodnutie podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
       stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme a prevodca nepristúpi

                                                                      5

       k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú pokutu vo
       výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom podľa
       osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú pokutu
       vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode 1 Čl. V
       zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia
       výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením zmluvnej pokuty
       nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                        Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

                                                                      6

5. Táto zmluva je uzavretá v súlade s uznesením Mestského zastupiteľstvom mesta Žarnovica
       č. 70/2026 MsZ zo dňa 22.04.2026.

V Bratislave, dňa..........                           V Žarnovici, dňa.................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Alena Kazimírová
Slovenský pozemkový fond                              primátorka mesta

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7