Zmluva o zriadení VB č. 967/2026/ONM, k.ú. Bziny (Dalno Trade)

Zmluva o zriadení vecného bremena

                                        číslo ŽSK: 967/2026/ONM
uzatvorená podľa § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

                                      predpisov (ďalej ako „zmluva“)

                                  Článok I.
                              Zmluvné strany

1. Povinný z vecného bremena

Názov:             Žilinský samosprávny kraj
Sídlo:             Komenského 48, 011 09 Žilina
Štatutárny orgán:  Ing. Erika Jurinová, predsedníčka ŽSK
IČO:               37 808 427
DIČ:               202 162 66 95
IČ DPH:            nie je platcom DPH
Bankové spojenie:  Štátna pokladnica
Číslo účtu/IBAN:   7000503670/8180, IBAN SK48 8180 0000 0070 0050 3670

(ďalej ako „ŽSK“ alebo „povinný z vecného bremena“)
a
2. Oprávnený z vecného bremena

Názov:             Dalno Trade, s.r.o.
Sídlo:             Aleja Slobody 2240, 026 01 Dolný Kubín
Zastúpený:         Peter Potočan, konateľ
IČO:               36 441 449
DIČ:               2022148392
IČ DPH:            SK2022148392
                   Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro,
                   Vložka č. 17340/L

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                                    Článok II.
                                             Úvodné ustanovenia
1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
v katastrálnom území Bziny, obec Bziny, okres Dolný Kubín, a to:
    - pozemku parc. KN-E č. 5039 ostatná plocha o výmere 10 102 m2,

        ktorý je v prospech ŽSK zapísaný na LV č. 4466 v podiele 1/1

                                                                             (ďalej ako „zaťažený pozemok“).

                              Strana 1 z 6

2. Zaťažený pozemok je v správe správcu - organizácie v zriaďovateľskej pôsobnosti ŽSK: Správa
ciest Žilinského samosprávneho kraja, M. Rázusa 104, 010 01 Žilina, IČO: 42 054 575 (ďalej len ako
„správca“). Správa je zapísaná na LV č. 4466.

3. Oprávnený z vecného bremena vybudoval v rámci stavby: „Výrobná hala DALNO“ (ďalej ako
„stavba“) na zaťaženom pozemku vjazd vo vyznačenom rozsahu (48 m2) podľa dielu č. 1
geometrického plánu č. 36433756-11/2026, vyhotoveného spoločnosťou DIBDIAKGEO, s.r.o.,
Beňovolehotská 2131/50, 026 01 Dolný Kubín, IČO: 36 433 756, Ing. Michalom Dibdiakom dňa
26.03. 2026, autorizačne overeného Ing. Michalom Dibdiakom dňa 26.03. 2026, úradne overeného
Okresným úradom Dolný Kubín, katastrálnym odborom, pod č. 210/26 dňa 22.04. 2026 (ďalej len
„GP č. 36433756-11/2026“).

4. Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa
v kat. území Bziny, obec Bziny, okres Dolný Kubín, ktoré sú v prospech oprávneného z vecného
bremena zapísané na LV č. 4181 v podiele 1/1 ako pozemky parc. KN-C č. 296/30 zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 5192 m2, parc. KN-C č. 296/31 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 857 m2,
parc. KN-C č. 296/32 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3701 m2, parc. KN-C č. 296/64
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2, parc. KN-C č. 296/69 vodná plocha o výmere 308 m2,
parc. KN-C č. 296/70 vodná plocha o výmere 115 m2, parc. KN-E č. 751 orná pôda o výmere 178 m2,
parc. KN-E č. 753 orná pôda o výmere 344 m2, parc. KN-E č. 754 orná pôda o výmere 349 m2, parc.
KN-E č. 756 orná pôda o výmere 417 m2, parc. KN-E č. 845 orná pôda o výmere 307 m2, parc. KN-
E č. 849 orná pôda o výmere 809 m2, parc. KN-E č. 10296/4 orná pôda o výmere 447 m2 a stavba
bez s. č. – Výrobná hala Dalno – na pozemkoch parc. KN-C č. 296/31, parc. KN-C č. 296/32, parc.
KN-C č. 296/64, parc. KN-C č. 296/65.

5. Zriadenie vecného bremena bolo v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom
Žilinského samosprávneho kraja schválené uznesením Zastupiteľstva ŽSK č. 6/31 bod 1., ktoré
bolo prijaté na rokovaní dňa 06.07. 2026. Uznesenie je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

                                                   Článok III.
                                                 Vecné bremeno

1. Povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena sa dohodli, že touto zmluvou
zriaďuje povinný z vecného bremena odplatné vecné bremeno na dobu neurčitú na zaťaženom
pozemku parc. KN-E č. 5039 ostatná plocha o výmere 10 102 m2 vo vyznačenom rozsahu (48 m2)
podľa dielu č. 1 GP č. 36433756-11/2026,

v prospech oprávneného z vecného bremena - Dalno Trade, s.r.o., Aleja Slobody 2240, 026
01 Dolný Kubín, IČO: 36 441 449 ako vlastníka pozemkov parc. KN-C č. 296/30 zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 5192 m2, parc. KN-C č. 296/31 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
857 m2, parc. KN-C č. 296/32 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3701 m2, parc. KN-C
č. 296/64 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2, parc. KN-E č. 751 orná pôda o výmere
178 m2 a stavby – Výrobná hala Dalno – na pozemkoch parc. KN-C č. 296/31, parc. KN-C
č. 296/32, parc. KN-C č. 296/64 a parc. KN-C č. 296/65,

ako aj v prospech každého ďalšieho vlastníka týchto nehnuteľností.

2. Vecné bremeno spočíva v povinnosti každého vlastníka zaťaženého pozemku, ako povinného
z vecného bremena, strpieť na zaťaženom pozemku výkon práva:

                                                               Strana 2 z 6

- vybudovania, užívania, údržby, opravy, rekonštrukcie alebo odstránenia vjazdu,

- vstupu a prechodu osobami a vjazdu a prejazdu technickými zariadeniami a dopravnými
   prostriedkami na zaťažený pozemok za účelom vybudovania, užívania, opravy, údržby,
   kontroly, zmeny, rekonštrukcie alebo odstránenia vjazdu alebo jeho častí.

                                                   Článok IV.
                                 Odplata za zriadenie vecného bremena

1. Zmluvné strany sa dohodli, že za zriadenie vecného bremena podľa Článku III., bod 1. a 2. tejto
zmluvy zaplatí oprávnený z vecného bremena povinnému z vecného bremena jednorazovú odplatu
vo výške 1 344,00 € (slovom: tisíctristoštyridsaťštyri eur), ktorá bola stanovená na základe
dohody.

2. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť povinnému z vecného bremena jednorazovú
odplatu za zriadenie vecného bremena vo výške 1 344,00 EUR (slovom: tisíctristoštyridsaťštyri
eur) pred podaním návrhu na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností na základe tejto zmluvy, a to do 30 dní od nadobudnutia platnosti tejto zmluvy
(podpisom zmluvy obidvoma zmluvnými stranami) bezhotovostne na číslo účtu/IBAN: SK48
8180 0000 0070 0050 3670 vedeného v Štátnej pokladnici pod variabilným symbolom číslo
3182026060.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty,
má povinný z vecného bremena právo požadovať od oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní; výška úrokov z omeškania sa
spravuje § 517 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v spojení s § 3 nariadenia vlády
č. 87/1995 Z. z.

                                                    Článok V.
                               Ďalšie práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že:

   - po zásahu do cestného telesa cesty č. III/2250 a zaťaženého pozemku tieto uvedie
       do pôvodného stavu na vlastné náklady,

   - pri rekonštrukcii cesty č. III/2250, pri jej modernizácii, oprave, uložení inžinierskych sietí,
       kanalizácie a/alebo jej odvodnení, alebo pri iných úpravách vyvolaných Žilinským
       samosprávnym krajom alebo správcom cesty, ktorými dôjde k vyvolaným úpravám vjazdu,
       zabezpečí realizáciu týchto vyvolaných úprav sám alebo prostredníctvom tretích osôb, a že
       tieto vyvolané úpravy bude financovať na vlastné náklady. V prípade, ak oprávnený
       z vecného bremena nesplní povinnosť uvedenú v predchádzajúcej vete, je povinný uhradiť
       Žilinskému samosprávnemu kraju alebo Správe ciest Žilinského samosprávneho kraja
       všetky náklady, ktoré vynaložil na realizáciu týchto vyvolaných úprav na základe písomnej
       výzvy a v lehote v nej určenej.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný pri výkone práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
   počínať si riadne a najmä tak:

                                                               Strana 3 z 6

   - aby bola dodržaná bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky na ceste,
   - aby nedochádzalo k prekážkam brániacim riadnemu užívaniu, údržbe, opravám

       a rekonštrukcii cesty, zaťaženého pozemku a ďalšieho majetku ŽSK nad mieru potrebnú
       pre výkon práv zodpovedajúcich vecnému bremenu,
   - aby nedochádzalo k hrozbe poškodenia alebo zničenia alebo k poškodeniu alebo zničeniu
       cesty, zaťaženého pozemku a ďalšieho majetku ŽSK,
   - aby boli zabezpečené pravidelné kontroly vjazdu v zmysle platnej legislatívy,
   - aby sa predchádzalo poruchám (haváriám), ktoré by mohli ohroziť cestu a zaťažený
       pozemok.

3. Za účelom zabezpečenia riadneho výkonu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu sa
oprávnený z vecného bremena zaväzuje, že bude pri výkone práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu postupovať v súčinnosti so správcom, ako aj v súčinnosti s každým iným ďalším
správcom zaťaženého pozemku; a ak by takých osôb nebolo, tak v súčinnosti s povinným
z vecného bremena. Správca a/alebo povinný z vecného bremena sa v tejto súvislosti zaväzujú
poskytnúť oprávnenému z vecného bremena, všetku potrebnú súčinnosť, ktorú možno od nich
spravodlivo požadovať.

4. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom
vykonanom zásahu do zaťaženého pozemku a cesty povinného z vecného bremena, a že tieto
uvedie minimálne do rovnakého stavu v akom boli pred vykonaním zásahu. V prípade, ak
oprávnený z vecného bremena neuvedie zaťažený pozemok a cestu po vykonaní zásahu v lehote
do 60 dní po ukončení prác do pôvodného stavu, a to i napriek výzve povinného z vecného
bremena na uvedenie pozemku a cesty do pôvodného stavu, môže tak urobiť povinný z vecného
bremena a/alebo správca na náklady oprávneného z vecného bremena. Oprávnený z vecného
bremena sa zaväzuje preukázateľne vynaložené náklady na uvedenie zaťaženého pozemku a cesty
do pôvodného stavu uhradiť povinnému z vecného bremena na základe písomnej výzvy vlastníka
a/alebo správcu zaťaženého pozemku a cesty v lehote v nej určenej.

5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje postupovať pri výkone práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu v súlade s platnou legislatívou.

6. V prípade, ak oprávnený z vecného bremena pri výkone oprávnení podľa tejto zmluvy spôsobí
na majetku vlastníka zaťaženého pozemku a cesty škodu, je povinný nahradiť ju.

                                                   Článok VI.
                                        Platnosť a účinnosť zmlúv

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv. Oprávnený z vecného
bremena berie na vedomie to, že táto zmluva je v zmysle ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobode informácií v spojení s ust. § 47a Občianskeho zákonníka povinne zverejňovanou
zmluvou. Právne účinky vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností nastávajú
právoplatným rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení
vkladu.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podá
oprávnený z vecného bremena samostatne až po overení úhrady dohodnutej odplaty za zriadenie

                                                               Strana 4 z 6

vecného bremena, nie však skôr, ako táto zmluva nadobudne platnosť a účinnosť podľa ust. § 47a
Občianskeho zákonníka, t. j. dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady (najmä náklady na správne poplatky a notárske
poplatky), ktoré vzniknú z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou, sa zaväzuje znášať a hradiť
oprávnený z vecného bremena.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak nebude možné zapísať právo zodpovedajúce
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy z akéhokoľvek dôvodu,
zmluvné strany sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu na základe tejto zmluvy a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto zmluvy.
5. Oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu
právoplatným rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení
vkladu vecného bremena.

                                                  Článok VII.
                                    Spoločné a záverečné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky listiny, ktorými sa medzi nimi zakladajú, menia alebo
zanikajú práva a povinnosti, si budú doručovať buď ako poštové zásielky určené do vlastných rúk
alebo osobne. Na doručovanie zásielok sa vzťahujú ustanovenia zákona č. 160/2015 Z. z.
Civilného sporového poriadku v platnom znení o doručovaní súdnych zásielok určených
do vlastných rúk.
2. Túto zmluvu je možné meniť len na základe písomne uzavretých dodatkov odsúhlasenými
oboma zmluvnými stranami.
3. Vzťahy v tejto zmluve neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka a ostatnými právnymi predpismi platnými na území SR.
4. Táto zmluva sa vyhotovuje v 5-tich rovnopisoch, dva (2) rovnopisy sú určené pre príslušný
Okresný úrad, katastrálny odbor, dva (2) rovnopisy sú určené pre ŽSK a jeden (1) rovnopis je
určený pre oprávneného z vecného bremena.

                                                               Strana 5 z 6

5. Táto zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, nie v tiesni alebo za nápadne
nevýhodných podmienok. Zmluvné strany jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu pripájajú svoje
podpisy.

Osobné údaje uvedené v tejto zmluve sú spracúvané, archivované a likvidované v súlade
so zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a nariadenia EP a Rady (EÚ) č. 2016/679
(Nariadenie GDPR). ŽSK spracúva poskytnuté údaje v súlade so Zásadami spracúvania osobných
údajov fyzických osôb v Žilinskom samosprávnom kraji, ktoré je možné nájsť na webovom sídle
ŽSK https://www.zilinskazupa.sk/urad-zsk/zasady-spracuvania-osobnych-udajov-fyzickych-osob-
v-zilinskom-samospravnom-kraji/.

V Žiline, dňa .............................  V ..............................., dňa .............................

Povinný z vecného bremena:                   Oprávnený z vecného bremena:

-------------------------------------------  -------------------------------------------
       Ing. Erika Jurinová                               Peter Potočan
        predsedníčka ŽSK                                    konateľ

                                             Strana 6 z 6