Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02506/2026-PKZO-B40235/26.00, Mesto Piešťany, k. ú. Piešťany

Zmluva o zriadení vecného bremena
                    č. 02506/2026-PKZO-B40235/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
 Z. Z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších

                           predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.)
                                               (ďalej len „zmluva“)

                                                     Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Mesto Piešťany

Sídlo:                  Nám. SNP 1475/3, 921 45 Piešťany

Štatutárny orgán:       Mgr. Peter Jančovič PhD. – primátor mesta

IČO:                    00 612 031

DIČ:                    2020537893

Bankové spojenie:       VÚB, a. s.

IBAN:                   SK87 0200 0000 0000 3402 8212

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, a ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

         k. ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany                     GP 112/2024

LV  KNE  výmera      druh     vlastník  podiel          umiestnenie  diel  výmera  výmera podielu
          v m2     pozemku                               pozemku            dielu      VB v m2

    3840/101 379                                                     7 315              315

                                                                     8     7            7

10969 3840/4 2687  Zastavaná                                         9     92           92

                   plocha a   SR        1/1 2- extravilán

                   nádvorie                                          10    6            6

                                                                     11    7            7

                                                                     12 61              61

     (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)
    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva
    uloženia inžinierskych sietí č. 112/2024, zo dňa 06.09.2024, vyhotovil Geo-HaJ, s. r. o.,
    úradne overený Okresným úradom Piešťany, katastrálnym odborom dňa 27.09.2024 pod
    číslom G1-590/2024.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky povinného
       z vecného bremena uvedené v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                         Čl. III
                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                 Čl. IV
                   Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:

                                                                    2

           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať vodnú stavbu (kanalizačné
                potrubie),

           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej stavby (kanalizačné potrubie),

           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo
                ním povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva
       uloženia inžinierskych sietí č. 112/2024, zo dňa 06.09.2024, vyhotovil Geo-HaJ, s. r. o.,
       úradne overený Okresným úradom Piešťany, katastrálnym odborom dňa 27.09.2024 pod
       číslom G1-590/2024.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 488 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku stavbu (kanalizačné
           potrubie),
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej stavby (kanalizačné potrubie),
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       06/2026 zo dňa 21.01.2026 vyhotoveného znalkyňou Ing. Romanou Hronskou, znalec
       v odbore Stavebníctvo, odhad hodnoty nehnuteľností vo výške 13,79EUR/m2.

                                                                    3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 6734,40 EUR, slovom šesťtisícsedemstotridsaťštyri EUR a štyridsať centov
       (výmera pozemku 488 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,80 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       6744,40 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554023526 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad spolu so zmluvou za zriadenie vecného bremena pre okresný úrad a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena
       sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu

                                                                    4

       o zriadení vecného bremena spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V
       zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok platiteľa vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    5

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena a
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    6

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                               V Piešťanoch, dňa

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................         .............................................................
generálny riaditeľ                                              Mgr. Peter Jančovič PhD.
Slovenský pozemkový fond                                        primátor mesta
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                             7

8