ZMLUVA O NÁJME - prenájom nebytových priestorov - školská telocvičňa T2, Moyzesova 11, Košice LV č. 1167, k. ú. Košice – Staré mesto o celkovej výmere 265,56 m2 – výučba telesnej výchovy študentov nájomcu

UNIVERZITA PAVLA JOZEfA ŠAfÁRIKA
                                       V KOŠICIACH

                                  ZMLUVA O NÁJME

uzavretá v zmysle zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
                                       v znení neskorší ch predpisov

                                     Článok 1.
                                 Zmluvné strany

1.  Univerzita Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach

    Sídlo:                 Šrobárova 2, 041 80 Košice

    štatutárny orgán: prof. MUDr. Daniel Pella, PhD. - rektor

    IČO:                   00397768

    DIČ:                   2021157050

    IČ DPH:                SK 2021157050

    Bankové spojenie: Štátna pokladnica

    IBAN:                  SK11 8180 0000 0070 0007 4335

    (ďalej len „prenajímate!'")

2.  Gymnázium Šrobárova

    Sídlo:                 Šrobárova 1, 042 23 Košice

    štatutárny orgán: Mgr. PaedDr. Zlatica Frankovičová - riaditeľka školy

    IČO:                   00160989

    Bankové spojenie: Štátna pokladnica

    č. ú.:                 7000190547/8180

    IBAN:                  SK43 8180 0000 0070 0019 0547

    (ďalej len „nájomca")

    (ďalej spoločne len „zmluvné strany")

                                                       Článok II.
                                                  Právne predpisy

Vzájomné vzťahy oboch zmluvných strán sa riadia ust. zákona NR SR č. 40/1964 Zb.
Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zák. č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
neskorší ch predpisov, vyhl. Ministerstva financií SR č. 87/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva
zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorší ch
predpisov, zákona č. 176/2004 Z. z. o nakladaní s majetkom verejnoprávnych inštitúcií
a o zmene zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 259/1993 Z. z. o Slovenskej lesníckej
komore v znení zákona č. 464/2002 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok III.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcich sa na ul. Moyzesovej č. 11,
      Košice, LV č.1167, k. ú.Stredné mesto.

2. Prenajímateľ sa zaväzuje prenechať nájomcovi do nájmu stavbu - dom (telocvičňu T2) so
      súp. č. 1013 nachádzajúcu sa na parcele C KN pare. č. 239 o výmere 1094 m2,
      Moyzesova ul. č.11, Košice (ďalej spolu len „predmet nájmu" alebo „prenajaté priestory").

3. Predmetom tejto zmluvy (ďalej len „zmluva") je prenechanie nebytových priestorov,
      nachádzajúcich sa v nehnuteľnosti uvedenej v predchádzajúcom bode, a to:
          a) školská telocvičňa (m. č. 012) s výmerou 200,1O m2,
          b) ďalšie priestory (chodba, šatne, sprchy, sociálne zariadenia - m. č. 001-011) o
          výmere 65,46 m2,
          celkovo o výmere 265,56 m2 do nájmu nájomcovi.

4. Pôdorysné vymedzenie predmetu nájmu je znázornené v prílohe č.1 tejto zmluvy, ktorá
     tvorí jej neoddeliteľnú súčasť.

5. Účelom nájmu je výučba telesnej výchovy študentov nájomcu.

                                                  Článok IV.
                                         Doba a skončenie nájmu

1. Na základe tejto zmluvy je nájomca oprávnený dočasne užívať priestory tvoriace predmet
      nájmu podľa rozvrhu svojich činností v jednotlivých prenajatých priestoroch počas obdobia
      od 01.10.2026 do 30.04.2027 v rozsahu podľa rozpisu hodín, a to len v čase, v ktorom
      nie sú tieto priestory potrebné pre výučbu študentov prenajímateľa.Uvedený rozpis musí
      byť nájomcom vopred prenajímateľovi predložený najneskôr do 1O.09.2026 a musí byť
     odsúhlasený riaditeľkou ÚTVŠ UPJŠ.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah je možné pred uplynutím času, na ktorý bol
     dojednaný, skončiť:

       a) dohodou zmluvných strán,
       b) písomnou výpoveďou,
       c) odstúpením od zmluvy z dôvodov určených zákonom č. 40/1964 Zb. -Občianskym

             zákonníkom v znení neskorších predpisov alebo touto zmluvou.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah je možné skončiť výpoveďou i bez udania
       dôvodu.Výpoveď musí byť písomná a doručená druhému účastníkovi, inak je neplatná.
       Výpovedná lehota je jeden mesiac a zaä na plynúť od prvého dňa mesiaca
       nasledujúceho po doručení výpovede.

4. Prenajímater je oprávnený kedykoľvek odstúpiť od tejto zmluvy v pripade, ak:

       a) nájomca aj napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
             s účelom ustanoveným v čl. III. ods. 3 tejto zmluvy alebo užíva predmet nájmu tak,
             že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda;

       b) nájomca opakovane neuhradí stanovené nájomné alebo platby za poskytnuté
             služby (plnenia), ktoré sú spojené s nájmom v plnej výške v lehote splatnosti;

       c) nájomca prenechá predmet nájmu do nájmu, podnájmu alebo výpožičky tretím
             osobám.

                                                             2

5. Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy a v prípade
        podľa ods. VII ods. 4 tejto zmluvy dňom, kedy bolo toto oznámenie odosielateľovi
        vrátené, i keď sa adresát o tom nedozvedel. Odstúpením od zmluvy sa táto zmluva
        v celom rozsahu ruší, a to odo dňa účinnosti odstúpenia.

                                                        Článok V.
                                                    Cena a platenie

1. Výška nájomného bola stanovená dohodou zmluvných strán v zmysle zák. č.18/1996
        Z.z.o cenách v znení neskorších predpisov a vyhl.Ministerstva financií SR č.87/1996
        Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
        o cenách v znení neskorších predpisov a v súlade s vnútorným predpisom
        prenajímateľa - Rozhodnutím rektora č. 22/2025, ktorým sa vydávajú Pravidlá
        prenechávania majetku Univerzity Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach do dočasného
        užívania formou nájmu alebo výpožičky v platnom znení.

2. Výška nájomného je nasledovná:
        a) v čase od 01.10.2026 do 31.03.2027: 27,-€/1,5 hod.,
        b) v čase od 01.04.2027 do 30.04.2027: 20,- €/1,5 hod.

3. V cene nájmu je zahrnutý príspevok na el. energiu, teplo a spotrebu vody.

4. Nájomné za nájom telocvične bude hradené vždy štvrť roka pozadu na základe faktúry
        prenajímateľa. Podkladom pre faktúru budú údaje z evidencie poskytovania priestorov
        telocvične, ktoré bude vedené na vrátnici v budove Rektorátu UPJŠ (kľúčový režim).Za
        zápisy v zošite zo strany prenajímateľa je zodpovedný službu konajúci vrátnik.

5. Zmluvné strany sa dohodli na 14 - dňovej splatnosti faktúr. V prípade omeškania
        s úhradou faktúry má prenajímateľ právo uplatniť voči nájomcovi zmluvnú pokutu vo
        výške O,1 % z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania.

                                                       Článok Vl.
                                               Ostatné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca nie je oprávnený prenajaté priestory prenechať
        tretím osobám do nájmu, podnájmu alebo výpožičky.

2. Nájomca nie je oprávnený v prenajatých priestoroch vykonávať stavebné úpravy bez
        predchádzajúceho súhlasu prenajímateľa.

3. Nájomca je povinný zabezpečiť si ochranu vlastného majetku, vneseného do
       prenajatých priestorov.

4. Nájomca sa touto zmluvou zaväzuje starať o prenajaté priestory so starostlivosťou
       riadneho hospodára. Nájomca súčasne zodpovedá za škody ním spôsobené na
       predmete nájmu počas trvania nájomného vzťahu.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že za organizáciu a zabezpečenie BOZP na prenajatých
       priestoroch zodpovedá nájomca počas doby nájmu v rozsahu podľa dohodnutého
       rozpisu hodín v zmysle zákona č.124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri
       práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

6. Nájomca je počas trvania nájomného vzťahu povinný dodržiavať a zabezpečiť
       dodržiavanie povinností, vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred

                                                             3

požiarmi v znení neskorších predpisov, a zároveň je povinný sa oboznámiť s požiarne
poplachovými smernicami a požiarnym evakuačným plánom objektov a zodpovedá za
ich dodržiavanie.

                                                      Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva podlieha povinnému zverejneniu v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
        SR podľa ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
       dňa 01. 1O. 2026.

3. Všetky zmeny a doplnenia k tejto zmluve je potrebné uskutočniť formou pí somného
       dodatku k tejto zmluve, ktorý bude odsúhlasený oboma zmluvnými stranami. Tento
       dodatok bude tvoriť nedeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek písomnosti vyplývajúce z právneho vzťahu
       založeného touto zmluvou (najmä faktúry, výpoveď, odstúpenie od tejto zmluvy alebo
       uplatnenie náhrady škody) sa budú považovať za doručené aj v prípade, ak sa
       doporučená zásielka adresovaná nájomcovi vráti prenajímateľovi ako neprevzatá
        (napríklad z dôvodu odopretia prevzatia písomnosti alebo neprevzatia písomnosti
       v odbernej lehote, prípadne z dôvodu neznámeho adresáta); v uvedenom pri pade sa
       písomnosť považuje za doručenú dňom, keď bola prenajímateľovi listová zásielka
       vrátená, i keď sa adresát o tom nedozvedel.

5. Táto zmluva je vypracovaná v troch vyhotoveniach, pričom po jej podpísaní prenajímateľ
       dostane dve vyhotovenia a nájomca jedno vyhotovenie tejto zmluvy.

6. Prílohy:
        Príloha č. 1 - Pôdorys a legenda miestností Telocvične T2, Šrobárova 2, Košice

V Košiciach dňa .......     V Košiciach dňa .......................................
Za nájomcu:                 Za prenajímateľa:

                            prof. MUDr. Daniel Pella, PhD.
                            rektor

                         4

                          Príloha č. l k Zmluve o nájme - Pôdorvs a legenda miestností Telocvične T2, Šrobárova 2, Košice

L,            CXľ

�'            D           CJ                                          o                           o                                                    O'ô

     ,.       ,. ,,       ,             ,.                            ,,                          N                                   ,,

              ---' JOi                                                                                                           c· '
                         --,°!". .'
                        ( ,, !                                                                                                   015

           ,         :;.      .j                                                                                                 7

              " ,.                          , ,,                                                                                    c·�

           L- L J'JJ               a11  r          j,                         012

         u'   '                 '           �

ft OílQ              H: 0('4            o·o                                                                                n n . 0'3
                                             ·I 1
                                                                                                                           .
         CO� L            II            oos l 1                    ,      ,,       ,.   ,,  , ,,       ,

                                                                          o1            1o1

L--, --··d-- ····--···--,t-·ľ·

m.č.               názov miestnosti                plocha    m.č.     názov miestnosti      plocha        m.č. názov miestnosti  plocha
                                                     m2                                       m2                                   m2
001 hlavný vstup                                       3,60  006 WCženy                          1,48     011 šatňa muži
002 prepojovacia chodba                               13,00  007 WCženy                          1,45     012 telocvičňa            13,80
003 šatňa ženy                                        14,00  008 sprcha muži                     4,56     013 náraďovňa            200,10
004 umyváreň ženy                                      4,15  009 WCmuži                          1,45     014 kabinet               11,17
005 sprcha ženy                                        4,27  010 umyváreň a pisoáre muži         3,70     015 zádverie
                                                                                                          016 zadný vstup             8,20
                                                                                                                                      4,35
                                                                                                                                      1,75