Kúpna zmluva - predaj pozemku v k.ú. Zavar - MZ 797/2025, 854/2025, 883/2025

Centrálne číslo zmluvy:  275/2026

   KÚPNA ZMLUVA

Predávajúci:
Mesto Trnava, sídlo: Hlavná ul. č. 1, Trnava,
v zastúpení JUDr. Peter Bročka, LL.M. - primátor mesta
Bankové spojenie: VÚB a.s., pobočka Trnava,
č. ú. IBAN: SK59 0200 0000 0000 2692 5212, VS: 1720751372
IČO: 00313114, DIČ: 2021175728
(ďalej len „Predávajúci“)

a

Kupujúci:
Frape catering s.r.o, sídlo: Hudobná 7, Trnava, IČO: 44 178 450, zápis v OR OS TT, oddiel
Sro, vložka č.: 21985/T, v zastúpení konateľom Dušanom Schmidtom
(ďalej len „Kupujúci“ a spolu s Predávajúcim aj len ako „zmluvné strany“),

uzatvárajú v zmysle ustanovenia § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 9a ods. 15 písm. f)
zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, uznesenia Mestského
zastupiteľstva mesta Trnava č. 797/2025 zo dňa 16.9.2025 v znení uznesenia Mestského
zastupiteľstva mesta Trnava č. 854/2025 zo dňa 28.10.2025 a uznesenia Mestského
zastupiteľstva mesta Trnava č. 883/2025 zo dňa 28.10.2025 (ďalej len „uznesenia MZ“)
a v súlade s § 3 ods. 5 písm. w) a 4 ods. 1 písm. c) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom
Mesta a s majetkom štátu, ktorý Mesto užíva v znení doplnku č. 1 (ďalej len „Zásady“) túto

                                                kúpnu zmluvu:

                                                         I.
                                                Predmet kúpy

Predávajúci je podľa výpisu z katastra nehnuteľností katastrálneho odboru Okresného úradu
Trnava, listu vlastníctva č. 2551, v celosti vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku nachádzajúcom
sa v k. ú. Zavar, obec Zavar, okres Trnava, označeného ako parc. reg. „C“ č. 207/30, druh
pozemku zastavané plochy a nádvoria, s výmerou 4324 m2 a ako ďalej aj ako parc. reg. „C“
č. 258/2, druh Zastavaná plocha a nádvorie, s výmerou 253 m2. Geometrickým plánom č.
169/2024, vyhotoveného dňa 25.03.2025 Ing. Miroslavom Mazúrom - vyhotoviteľom TT-GEO,
s.r.o., Jazdecká ulica 8570/33, 917 08 Trnava, IČO: 44521847, úradne overeným dňa 11.04.2025
pod číslom G1-376/2025 (ďalej len „GP 169/2024“) sa od vyššie uvedenej parc. reg. „C“
č. 207/30 odčlenil novovzniknutý pozemok parc. reg. „C“ č. 207/129, druh pozemku ostatná
plocha, s výmerou 210 m2 a od vyššie uvedenej parc. reg. „C“ č. 258/2 odčlenil novovzniknutý
pozemok parc. reg. „C“ č. 258/11, druh pozemku ostatná plocha, s výmerou 97 m2. Uvedené
novovzniknuté pozemky parc. reg. „C“ č. 207/129 a parc. reg. „C“ č. 258/11 ďalej len ako
„Predmet kúpy“).

                                                         II.

1) Predávajúci na základe uznesení MZ predáva Predmet kúpy v celosti a v stave, v akom sa
     nachádza, Kupujúcemu jeho výlučného vlastníctva.

2) Kupujúci kupuje Predmet kúpy opísaný v článku I. tejto zmluvy od Predávajúceho v celosti
     a v stave, v akom sa nachádza, do svojho výlučného vlastníctva.

3) Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne ťarchy, vecné bremená ani iné
     záväzky, ktoré by bránili prevodu vlastníckeho práva na Kupujúceho.

                                                                 Strana 1 z 3

4) Kupujúci vyhlasuje, že je so stavom Predmetu kúpy oboznámený a v takomto stave ho
     v celosti a bez tiarch kupuje do svojho výlučného vlastníctva.

5) Predávajúci vyhlasuje, že prevod Predmetu kúpy podľa tejto zmluvy bol schválený

uznesením MZ č. 797/2025 rozhodnutím o Predmete kúpy ako o trvale prebytočnom

nehnuteľnom majetku mesta v súlade s § 3 ods. 5 písm. w) a § 4 ods. 1 písm. c) Zásad,

u dôvodu, že ide o prevod pozemkov, ktoré majú spoločnú hranicu s pozemkami žiadateľa

a scelia susediace pozemky do súrodého tvaru, za protihodnotu, ktorú mesto získa

za majetok vo forme kúpnej ceny za pozemok vo výške všeobecnej hodnoty pozemkov

určenej znaleckým posudkom č. 125/2025, ktorý vyhotovil znalec v odbore stavebníctvo Ing.

Tomáš Nádaský, za cenu 88,81 eur/m2. Uznesením MZ č. 797/2025 bol súčasne schválený

spôsob prevodu Predmetu kúpy z dôvodu hodného osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods.

15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v znení §

5 ods. 2 písm. c) Zásad, ak ide o prevod samostatne nepoužiteľného pozemku vzhľadom na

výmeru, tvar pozemku, umiestnenie pozemku, ak ide o prevod vlastníkovi susedného

pozemku, pretože ide o prevod častí pozemkov odčlenených         GP 169/2024, ktoré

majú spoločnú hranicu s predávanými pozemkami a sú prístupné cez pozemky vo vlastníctve

žiadateľa a predajom častí pozemkov sa zarovná hranica pozemku.

6) Predávajúci vyhlasuje, že prevod Predmetu kúpy podľa tejto zmluvy bol schválený
     uznesením MZ č. 854/2025 ako prevod vlastníctva nehnuteľnosti z dôvodu hodného
     osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí
     v znení neskorších predpisov a podľa § 5 ods. 2 písm. c) a i) Zásad, 3/5 väčšinou všetkých
     poslancov mestského zastupiteľstva ak ide o prevod vlastníkovi susedného pozemku, pretože
     ide o prevod častí pozemkov odčlenených GP 169/2024, ktoré majú spoločnú hranicu
     s predávanými pozemkami a sú prístupné cez pozemky vo vlastníctve žiadateľa a predajom
     častí pozemkov sa zarovná hranica pozemku, trojpätinovou väčšinou hlasov všetkých
     poslancov mestského zastupiteľstva.

7) Uzneseniami MZ uvedenými v ods. 5 a 6 bolo súčasne schválené finančné vyrovnanie
     v prospech mesta Trnava, za cenu 27 650,00 eur vychádzajúcu zo znaleckého posudku č.
     125/2025, ktorý vyhotovil znalec v odbore stavebníctvo Ing. Tomáš Nádaský (ďalej len „ZP
     125/2025“). Všeobecná hodnota Predmetu kúpy je stanovaná vo výške 27 300,00 eur, t.j.
     88,81 eur/m2. Zásady sú zverejnené na webovom sídle Mesta Trnava
     https://www.trnava.sk/stranka/zasady-hospodarenia. Vyššie uvedený dôvod hodný
     osobitného zreteľa podľa ods. 5 a ods. 6 je v súlade so Zásadami. Všetky požiadavky
     zákonnej úpravy boli splnené.

                                                        III.
                                                  Kúpna cena

1) Všeobecná hodnota Predmetu kúpy podľa ZP 125/2025 a v súlade s uzneseniami MZ
     predstavuje sumu vo výške 27 300 eur. Do celkovej ceny za Predmet kúpy sa započítavajú
     náklady na vyhotovenie ZP 125/2025 vo výške 350 eur. Zmluvné strany sa preto dohodli, že
     celková kúpna cena za Predmet kúpy podľa tejto zmluvy predstavuje 27 650,00 Eur,
     slovom dvadsaťsedemtisícšesťstopäťdesiat eur (ďalej len „Dohodnutá kúpna cena“).

2) Zmluvné strany sa dohodli, že Dohodnutá kúpna cena za Predmet kúpy bude zaplatená
     Kupujúcim v prospech Predávajúceho bezhotovostným prevodom na bankový účet
     Predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy s použitím VS 1720751372 a to ku dňu
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

IV.

                                                                 Strana 2 z 3

                                            Spoločné ustanovenia

1) Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k Predmetu kúpy dňom právoplatného povolenia
     vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností katastrálneho odboru Okresného úradu
     Trnava.

2) Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
     predloží Predávajúci do 15 dní po podpise kúpnej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami
     a súčasne sa zmluvné strany dohodli, že správny poplatok z návrhu na vklad do katastra
     nehnuteľností v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona o správnych poplatkoch uhradí
     Kupujúci predložením potvrdenia o zaplatení poplatku (s QR kódom) v hodnote 100 eur pri
     podpise tejto zmluvy.

3) V prípade, že katastrálny odbor Okresného úradu Trnava vklad nepovolí a konanie zastaví,
     vrátia si zmluvné strany vzájomné plnenia.

                                                      V.

1) Účastníci zmluvy vyhlasujú, že sú oprávnení s Predmetom kúpy nakladať,

že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme

a že na Predmete kúpy neviaznu žiadne ťarchy, obmedzenia, záložné práva, ktoré by bránili

voľnému nakladaniu s nehnuteľnosťami a je im známy stav Predmetu kúpy.

2) Zmluvné strany si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a vyhlasujú, že táto zmluva

je určitá a zrozumiteľná, uzavierajú ju slobodne a vážne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných

podmienok, na znak čoho túto zmluvu vlastnoručne podpísali.

3) Vzťahy súvisiace s touto zmluvou, ktoré ňou nie sú upravené, sa budú riadiť príslušnými

ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4) Táto zmluva je vyhotovená v 6-tich písomných rovnopisoch, z ktorých dve vyhotovenia sú

určené pre katastrálne konanie, tri rovnopisy pre Predávajúceho a jeden rovnopis                            pre

Kupujúceho.

5) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami, účinnosť nadobúda

dňom nasledujúcim po zverejnení v Centrálnom registri zmlúv.

6) Právne účinky vkladu vlastníckeho práva založené touto zmluvou vznikajú na základe

právoplatného rozhodnutia katastrálneho odboru Okresného úradu Trnava.

7) Táto zmluva bola zverejnená dňa ..................................... (doplní Mesto Trnava).

V Trnave dňa ......................                   V Trnave dňa ......................

Za Predávajúceho:                                     Za Kupujúceho:

podpis : ...........................................  podpis : ...........................................
meno : JUDr. Peter Bročka, LL.M.                      meno : Dušan Schmidt
funkcia: primátor Mesta Trnava
                                                                konateľ Frape catering s.r.o.

                                                                                                            Strana 3 z 3