Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02176/2026-PKZO-B40207/26.00, BILLA s. r. o., k. ú. Gabčíkovo

Zmluva o zriadení vecného bremena
                    č. 02176/2026-PKZO-B40207/26.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:     Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej aj ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                  Mesto Gabčíkovo

Sídlo:                     Hlavná 1039/21, 930 05 Gabčíkovo

Poverený konať:            PhDr. Iván Fenes LL.M,MBA – primátor mesta

IČO:                       00 305 391

DIČ:                       2021129979

Bankové spojenie:          Československá obchodná banka, a. s.

IBAN:                      SK61 7500 0000 0040 2938 3701

(ďalej aj ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                  BILLA s. r. o.

Sídlo:                     Bajkalská 19/A, 821 02 Bratislava

Oprávnený konať:           Ing. Tomáš Staňo - konateľ

                           Harald Josef Tobias Mießner - konateľ

IČO:                       31 347 037

IČ DPH:                    SK 2020312503

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa, a.s.
IBAN:                      SK98 0900 0000 0001 7500 5348

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

4758/B

(ďalej aj ako „platiteľ“)

                           1

    (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
     spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda, a ktorý je vo vlastníctve

    nezisteného vlastníka, v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda                     GP 041/25

                                                                                                výmera

LV   číslo   KN  výmera    druh   por.  vlastník      podiel         umiestnenie  diel  výmera  podielu
    parcely       v m2   pozemku   č                                  pozemku            dielu   VB v

                                                                                                   m2

                                        Varmuž                                    6     1          1
                                        František

4695 885/1 E     382     Záhrada  1     (ž.Hermína    1/1            1- intravilán 7    2          2
                                        r.Vlková),

                                           Dátum                                  8     9          9
                                        narodenia: -

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva

    uloženia inžinierskych sietí, zo dňa 18.11.2025, vyhotoviteľ GEO-DS s. r. o., úradne

    overený Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, dňa 17.12.2025 pod

    číslom G1-3365/25 (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedenom v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III
                         Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene

3. Platiteľ je investorom stavby: „Predajňa potravín 422 BILLA Gabčíkovo“ (ďalej aj
       ako „stavba“)., ktorej súčasťou je stavebný objekt „SO 202 Chodník na Továrenskej
       ulici“ (ďalej aj ako „inžinierska sieť“). V súvislosti s realizáciou stavby bolo Mestom

                                                                    2

       Gabčíkovo, Mestský úrad, Hlavná 1039/21, 930 05 Gabčíkovo, dňa 14.01.2026 vydané
       Stavebné povolenie Číslo: 15286/GA/2758/2025/033-HJ/004, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 16.02.2026.

                                                    Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy v prospech oprávneného z vecného bremena vecné
       bremeno „in personam“ spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
           modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
      v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva
       uloženia inžinierskych sietí, zo dňa 18.11.2025, vyhotoviteľ GEO-DS s. r. o., úradne
       overený Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, dňa 17.12.2025 pod
       číslom G1-3365/25
      Rozsah vecného bremena je spolu 12m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete,
       b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
           modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

 1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
         výške 100,00 EUR, slovom sto EUR.

 2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
         do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

 3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy
         (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

 4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
         uvedenému v Čl. II bod 1. zmluvy:
         Por. č. 1 Varmuž František (ž.Hermína r.Vlková), Dátum narodenia: -, suma vo výške
         100,00EUR.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

 1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
         bremena
         a) jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
             účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
             4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564020726,

         b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
             Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
             vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564020726

         do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
         pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
         v bode 1. tohto článku.

 3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
         nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
         úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
         Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
         zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                      4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť ho okresnému úradu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy platiteľ vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené

                                                                    5

       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena, platiteľ a
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa..................................             V Bratislave, dňa...................................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................................
generálny riaditeľ                                           PhDr. Iván Fenes LL.M,MBA– primátor mesta
Slovenský pozemkový fond                                     Mesto Gabčíkovo
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................     ................................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Harald Josef Tobias Mießner - konateľ
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF                                        7
Ing. Barbora Netopilová

V Bratislave, dňa..............................

Platiteľ:

...........................................................
 Ing. Tomáš Staňo - konateľ

8