Zmluva č. 05 88 0189 25 00 o bezodplatnom prevode SO 53 Prekládka verejného osvetlenia k. ú. Trnávka.

ZMLUVA č. 05 88 0189 25 00
   o bezodplatnom prevode stavebných objektov v zmysle § 51 zákona č. 40/1964 Zb.
   Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, uzatvorená medzi zmluvnými

                                          stranami (ďalej len „Zmluva“)

Prevádzajúci :

1.) F & P, a.s.

   Sídlo: Panenská 18, 811 03 Bratislava

   IČO:          35 792 990

   Zápis: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.:

2512/B

   Zastúpená: Ing. Dušan Fašiang, predseda predstavenstva

                 JUDr. Pavol Urbanič, člen predstavenstva

   (ďalej aj len „Prevádzajúci č. 1“ v príslušnom tvare)

2.) Ovocné sady s.r.o.
   Sídlo: Dvořákovo nábrežie 10, 811 02 Bratislava
   IČO: 52 313 182
   Zápis: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č.: 143730/B
   Zastúpená: Ing. Eva Bakalár Beličáková, konateľka spoločnosti

   (ďalej aj len „Prevádzajúci č. 2“ v príslušnom tvare)

   (ďalej Prevádzajúci č. 1 a Prevádzajúci č. 2 spoločne aj ako „Prevádzajúci“ v príslušnom
    tvare)

a

Nadobúdateľ :

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava,

Sídlo:           Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava

IČO:             00 603 481

v zastúpení: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

osoba oprávnená na podpis zmluvy: JUDr. Metod Špaček, zástupca riaditeľa magistrátu,

na základe Podpisového poriadku účinného v čase podpisu tejto zmluvy

(ďalej aj len „Nadobúdateľ“ v príslušnom tvare)

(ďalej Prevádzajúci a Nadobúdateľ spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo
zmluvná strana“ v príslušnom tvare)

                                                      PREAMBULA

Zmluvné strany sa rozhodli v súlade s obsahom ich predchádzajúcich rokovaní, berúc do
úvahy ich spoločné ciele a záujmy, realizujúc ich obojstranne dohodnuté podmienky, že
uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov, v súlade s VZN č. 9/1998 o verejnom osvetlení na území hlavného
mesta SR Bratislavy a v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.

                                          1

                                                            Čl. I.
                                                Úvodné ustanovenia

1. Prevádzajúci sú podieloví spoluvlastníci nasledovného stavebného objektu
       (nehnuteľnosti), a to Prevádzajúci č. 1 so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 1/4
       z celku a Prevádzajúci č. 2 so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 3/4 z celku:
       Stavebného objektu SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné osvetlenie,
       ako súčasť stavby: „Dopravné napojenie Airport hotela Bratislava a polyfunkčného
       objektu F&P“, Ivánska cesta, Bratislava k.ú. Trnávka, ktorý bol skolaudovaný na
       základe kolaudačného rozhodnutia č. SU/CS 16474/2018/8/AJA-180 zo dňa
       21.11.2018, právoplatného dňa 11.01.2019.
       Predmetom Zmluvy je časť stavebného objektu SO 53 Prekládka verejného
       osvetlenia a verejné osvetlenie 2. časť umiestnená pozdĺž vybudovanej účelovej
       komunikácie. Stavebný objekt je vybudovaný na pozemkoch registra C-KN parc. č.
       15850/182, 15850/185-187, 15850/222-225, 15850/228, 15850/235-236, 15850/239,
       15850/282-283, 15850/286-288, 15850/374-375, 15850/386, 23038/144-145
       a 23038/161-162, k. ú. Trnávka (rozsah podľa grafickej prílohy č. 1 Zmluvy).

       (časť stavebného objektu uvedená v Čl. I. ods. 1 tejto Zmluvy ďalej aj ako „Predmet
       prevodu“ alebo aj ako „stavebný objekt“ v príslušnom tvare)

2. Verejné osvetlenie, Predmet prevodu je vybudované na pozemkoch vo vlastníctve
       iných subjektov a vzťah k pozemkom v prospech vlastníka verejného osvetlenia je
       zabezpečený formou vecného bremena práva uloženia verejného osvetlenia v týchto
       zaťažených pozemkoch, v rozsahu podľa GP č. 9/2026 zo dňa 12.04.2026, úradne
       overeného pod č. G1-604/2026 zo dňa 22.4.2026, zapísaného do operátu katastra
       nehnuteľností v konaní V – 11375/2026 do dňa 12.05.2026. Povinní z vecného
       bremena zriadili v prospech oprávneného z vecného bremena ako každodobého
       vlastníka stavebného objektu SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné
       osvetlenie vecné bremeno, ktoré spočíva v povinnosti povinných z vecného bremena
       strpieť právo:
       a) Uloženia, užívania, prevádzky a výkonu správy káblových vedení, stožiarov
         líniovej stavby-verejného osvetlenia vybudovaného ako stavebný objekt „SO-53
         Prekládka verejného osvetlenia a verejné osvetlenie“ v rámci stavby „ Dopravné
         napojenie Airport hotela Bratislava a polyfunkčného objektu F& P“ a v súčasnosti
         existujúcich zariadení súvisiacich s verejným osvetlením,
       b) Vstupu osôb a vjazd vozidiel z dôvodu údržby, opráv a rekonštrukcie verejného
         osvetlenia zabezpečovanej prostredníctvom odbornej firmy na resp. cez zaťažené
         nehnuteľnosti v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom úradne overeným pod
         č. G1-604/2026.
       Rozsah vecného bremena je znázornený v grafickej prílohe č.2 Zmluvy.

3. Prevádzajúci č. 2 nadobudol spoluvlastnícky podiel ¾ z celku k Predmetu prevodu
       na základe Kúpnej zmluvy uzatvorenej medzi Prevádzajúcim č. 2 ako kupujúcim a
       spoločnosťou Esterian, a.s. ako predávajúcim zo dňa 12.12.2019.

4. Popis stavebného objektu :

       SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné osvetlenie

       Stavba: „Dopravné napojenie Airport hotela a polyfunkčného objektu F&P“
       Miesto: MČ Bratislava – Trnávka, Ivánska cesta

       Projekt skutoč. vyhotovenia: LIGHTECH, spol. s r.o., Kominárska 4, 83104 Bratislava
       Zhotoviteľ stavby: COMFING, spol. s r.o., Pod gaštanmi 8, 821 07 Bratislava
       STAVEBNÉ POVOLENIE :

                                                                      2

       Ku objektu SO 53
       č. SU/CS2100/2011/10/ZHU-8 zo dňa 30.08.2011, právoplatné dňa: 30.08.2011
       vydané: Mestská časť Bratislava - Ružínov

       KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE :
       Ku objektu SO 53
       č. SU/CS 16474/2018/8/AJA-180, zo dňa 21.11.2018 , právoplatné dňa: 11.01.2019
       vydané: Mestská časť Bratislava – Ružinov

5. Charakteristika , špecifikácia a rozsah :
       Stavebný objekt SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné osvetlenie bol
       realizovaný z dôvodu zabezpečenia osvetlenia účelovej prístupovej komunikácie ku
       novovybudovanému obytnému súboru. Napojenie VO je vyhotovené na rozvody
       jestvujúceho osvetlenia popri miestnej komunikácii Ivánska cesta. Hlavné káblové
       vedenie medzi stožiarmi je vyhotovené káblom CYKY-J 4x10 mm2 , ktoré je uložené
       v zemi v hĺbke 0,7 m v chodníku v hĺbke 0,4 m, vyznačené ochrannou fóliou. V celej
       trase boli vedenia uložené v ochranných rúrach priemeru 63 mm. Pri križovaniach
       s komunikáciami boli uložené v chráničke z PR rúr priemeru 100 mm. Do spoločnej
       ryhy sa s káblom uložil nad pieskové lôžko aj uzemňovací pás FeZn 30x4 mm.
       Osvetľovacie telesá sú osadené na oceľových žiarovo pozinkovaných stožiaroch
       STK 60/60/3 výšky 6 m. V stožiaroch sú použité elektrovýzbroje GURO EKM 2072.
       Svietidlá sú dvoch typov, typ C-SITECO Streetlight 11 mini LED, a typ B- SITECO
       Streetlight 10 mini LED

       Získané kapacity:
            • Stožiare 26 ks
            • Svietidlá 26 ks , z toho typ C 19 ks a typ B 7 ks

       Rozsah uloženia stavebného objektu SO 53 je zrejmý z grafickej prílohy č.1 tejto
       Zmluvy.

                                                            Čl. II.
                                                   Predmet Zmluvy

1. Predmetom tejto Zmluvy je bezodplatný prevod vlastníckeho práva Prevádzajúcich
       k Predmetu prevodu ako je definovaný v Čl. I. ods. 1, a Čl. I. ods. 5 tejto Zmluvy do
       výlučného vlastníctva Nadobúdateľa.

2. Nadobúdateľ sa oboznámil s právnym a faktickým stavom Predmetu prevodu a
       Predmet prevodu v celosti a bez výhrad prijíma a nadobúda do svojho vlastníctva.

3. Záručná doba ku prevádzanému stavebnému objektu poskytovaná Prevádzajúcimi
       je 24 mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy

4. Prevádzajúci sa zaväzujú vecne odovzdať prevádzaný stavebný objekt
       preberajúcemu správcovi najneskôr do 15 dní od podpisu tejto Zmluvy. Správcom
       stavebného objektu SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné osvetlenie je
       spoločnosť Technické siete Bratislava a.s.

                                                           Čl. III.
                                                Prevod a odovzdanie

1. Vlastnícke právo k stavebnému objektu ako je definovaný v Čl. I. ods. 1 a Čl. I. 5 tejto
       Zmluvy nadobúda Nadobúdateľ účinnosťou tejto Zmluvy.

                                                           Čl. IV.

                                                                      3

                                           Hodnota Predmetu prevodu

1. Hodnota Predmetu prevodu SO 53 Prekládka verejného osvetlenia a verejné
       osvetlenie stanovená Prevádzajúcimi je nasledovná:

          SO 53 Prekládka VO a verejné osvetlenie: 82.500,- € bez DPH
         (hodnota Predmetu prevodu z účtovníctva Prevádzajúceho č. 2 predstavuje čiastku
         70.566,28 EUR a hodnota Predmetu prevodu z účtovníctva Prevádzajúceho č. 1
         predstavuje čiastku 11.933,72 EUR)

2. Hodnota Predmetu prevodu bola určená dohodou zmluvných strán, na základe
       všeobecne dostupných údajov, žiadna zmluvná strana nepožaduje určenie hodnoty
       Predmetu prevodu na základe znaleckého posudku a Nadobúdateľ nenesie
       zodpovednosť za správnosť uvedených údajov.

3. Prevádzajúci vyhlasujú a informujú Nadobúdateľa, že nimi vynaložené výdavky
       (náklady) na obstaranie Predmetu prevodu boli v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona
       č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov súčasťou nimi
       budovaných nehnuteľností, a preto Predmet prevodu je v zmysle § 23 ods. 2 písm. d)
       uvedeného zákona vylúčený z daňového odpisovania u Nadobúdateľa.

                                                           Čl. V.
                                      Osobitné a záverečné ustanovenia

1. Prevádzajúci hradia finančné náklady spojené s úradným overením podpisu
       štatutárov na Zmluve.

2. Na túto Zmluvu sa vzťahuje právny režim Slovenskej republiky.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami.

4. Zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom
       registri zmlúv v zmysle § 47a ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v
       znení neskorších predpisov v spojení s § 5a zák. č. 211/2000 Z. z. zákona o
       slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
       o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany sú si vedomé, že sú svojimi prejavmi vôle viazané až do
       nadobudnutia právnych účinkov tejto Zmluvy.

6. Akékoľvek zmeny a doplnky k tejto Zmluve je možné vykonať len písomnými

7. Prevádzajúci vyhlasujú, že na prevádzanom stavebnom objekte neviaznu žiadne
       dlhy, bremená, nie je predmetom súdnych sporov, ani nie je zaťažený inými právnymi
       povinnosťami.

8. Prevádzajúci súhlasia s použitím svojich údajov pre účely tejto Zmluvy.

9. Prevádzajúci odovzdali Nadobúdateľovi nasledujúcu dokumentáciu:
       a) Projektovú dokumentáciu stavebného objektu SO 53,
       b) Stavebné povolenie k objektom SO 53,
       c) Kolaudačné rozhodnutie k objektom SO 53,
       d) Situácia VO – SO 53.2 pozdĺž obslužnej komunikácii z 1/2025,
       e) Geodetické porealizačné zameranie VO - SO 53 z 9/2018 a 3/2024,
       f) Kópie potvrdení č. 20180846 , 20240224 a 20260335 o odovzdaní podkladov
               do operátu Digitálnej technickej mapy Bratislavy,
       g) Protokol o technickom prevzatí VO zo dňa 16.04.2025 od TSB a.s.,
       h) Kópia kúpnej zmluvy medzi spoločnosťami Esterian, a.s a Ovocné sady s.r.o.,

                                                                      4

       i) Kópia geometrický plán GP č. 9/2026 na rozsah vecného bremena,
       j) Kópia Zmluvy o VB ku objektu SO 53 Verejné osvetlenie,
       k) Správu o odbornej prehliadke a skúške elektrického zariadenia z 2.6.2026.

10. Zmluva je vyhotovená v ôsmich (8) rovnopisoch, Nadobúdateľ obdrží šesť (6)
       exemplárov, Prevádzajúci č. 1 jeden (1) exemplár a Prevádzajúci č. 2 jeden (1)
       exemplár.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto Zmluvu pred jej podpísaním prečítali, že bola
       uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite,
       vážne, zrozumiteľne, zmluvné strany súhlasia s jej obsahom, čo potvrdzujú svojím
       podpisom.

V Bratislave, dňa 18. 09. 2026

Nadobúdateľ:

                   v.r.                                                               v.r.
.............................................................     .......................................................

     Hlavné mesto SR Bratislava                                                 F & P, a.s.
            JUDr. Metod Špaček                                        JUDr. Pavol Urbanič
                                                                      člen predstavenstva
    zástupca riaditeľa magistrátu

V Bratislave, dňa

Prevádzajúci č. 1:

                   v.r.
........................................................

               F & P, a.s.
         Ing. Dušan Fašiang
     predseda predstavenstva

V Bratislave, dňa

Prevádzajúci č. 2:

                   v.r.
........................................................

         Ovocné sady s.r.o.
    Ing. Eva Bakalár Beličáková

                konateľka

                                                               5

                                                                                                                        PRÍLOHA č.1

Ivánska cesta

PRÍLOHA č.2