Nájomná zmluva, k.ú. Divín, verejnoprospešný účel - úprava a prevádzka verejnej pláže, umiestnenie zariadení a vybavenia bez trvalých stavebných základov, organizovanie kultúrnych a športových podujatí

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej len „zmluva““)

uzatvorená podľa $ 663 a nas!]. ust. zákona č. 40/1964 Zb, Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sidlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapisaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava ITI,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČoO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

IBÁAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod
Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „prenajímateľ““)

a
2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: Obec Divín

Sidlo: Námestie Mieru 654/3, 985 52 Divín
Právna forma: obec

Zastúpená: Ing. Ján Sivok, PhD., starosta obce
IČo: 00 316 041

DIČ: 202 123 7042

Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany““)

Nájomná zmluva 18

Článok I.
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
správu majetku štátu — nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlhučným vlastníkom je
Slovenská republika:

- parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1638/7 © výmere 2191 m?, druh pozemku
vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Divín, obec Divín,
okres Lučenec, zapisaná na liste vlastníctva č. 806, vedenom Okresným úradom
Lučenec, katastrálnym odborom,

-  parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1638/12 o výmere 984 m, druh pozemku
ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Divín, obec Divín,
okres Lučenec, zapísaná na liste vlastníctva č. 806, veďenom Okresným úradom
Lučenec, katastrálnym odborom,

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
dočasného užívania nehnuteľnosti uvedené v odseku 1. tohto článku zmluvy v celosti.
Situačná snímka tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 3175 m?.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom zriadenia
verejnoprospešných projektov — úpravy a prevádzkovania verejnej pláže, umiestnenie
zariadení a vybavenia pláže bez trvalých stavebných základov, organizovanie kultúrnych
a športových podujatí (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Čtánku III. zmluvy.

Článok 11.
Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predrmetu nájmu a že predmet nájmu je
plne spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a v takomto stave ho
preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu ukončenia
nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi ukončenie nájomného vzťahu
z dôvodu uplynutia doby nájmu.

Nájomná zmluva 2/8

Po uplynutí doby nájmu prenajímateľ vykoná kontrolu vypratania predmetu nájmu
a v prípade, že ho nájomca užíva aj po skončení nájomného vzťahu, bude postupovať
v zmysle platných právnych predpisov a chrániť svoje záujmy prostredníctvom súdov.

Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 100,00 € bez DPH (slovom: jedensto
eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o
dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle

zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
záhlaví zmluvy.

Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola uzatvorená
zmluva. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za predchádzajúci
kalendárny rok.

Nájomná zmluva 3/8

Článok 1V.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca umožní správcovi VN Ružiná výkon jeho oprávnení a výkon prevádzkových
Činností v zmysle ustanovení zákona o vodách č. 364/2004 Z. z. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov o ochrane pred povodňami.
Nájomcovi nevzniká žiadny nárok súvisiaci S hospodárením s vodou vo vodnej nádrži
zo strany jej správcu, resp. mu nevzniká nárok ná vznesenie požiadaviek súvisiacich
so zabezpečovaním výškovej úrovne hladiny vo vodnej nádrži.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
najmä kosiť a udržiavať trávny porast, odstraňovať naplaveniny a odstraňovať komunálny
odpad z predmetu nájmu. Zároveň Je povinný udržiavať súčasti vybavenia pláže a
zariadenia umiestnené na predmete nájmu v riadnom stave a zabezpečovať ich údržbu
a prevádzku tak, aby neohrozovali bezpečnosť osôb, vodohospodárskych a iných právom
chránených záujmov, a dodržiavať pokyny správcu vodnej nádrže vyplývajúce z plnenia
prevádzkových činností súvisiacich so zabezpečovaním jej správy a údržby,

4. Nájomca bude rešpektovať ustanovenia manipulačného poriadku VN Ružiná a pri
povodňových aktivitách a mimoriadnom zhoršení vôd sa bude riadiť príkazmi a
nariadeniami správcu vodnej stavby.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom Je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
nájmu.

6. Nájomca bude zodpovedať za bezpečnosť a ochranu zdravia osôb využívajúcich predmet
nájmu v rámci ním zabezpečovaných rekreačných služieb prevádzky pláže, ako aj za ich
disciplinované správanie pri využívaní prenajatej časti pobrežných pozemkov vodnej
nádrže,

Nájomná zmluva 4/8

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu.

Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

9. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu aní ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd.

10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby. Prípadne zistené nedostatky
prenajímateľom, sa zaväzuje nájomca odstrániť.

12. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzníknú nesplnením povinnosti
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. Prenajímateľ nebude zodpoveďať za hnuteľný alebo nehnuteľný majetok nájomcu
umiestnený v rámci predmetu nájmu voči jeho odcudzeniu alebo poškodeniu zo strany
tretích osôb. V zmysle ustanovení $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
mimeriadnou udalosťou, pričom mimoriáadnou udalosťou sa podľa $ 3 ods. 2 zákona
č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva rozumie stav zapríčinený živelnou
pohromou, technologickou haváriou alebo katastrofou.

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
30. 04. 2036, s možnosťou jej predíženia písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve
pred uplynutím doby nájmu za predpokladu neporušenia zmluvných podmienok zo strany

Nájomná zmluva 5/8

nájomcu. Nájomca požiada osobitnou písomnou Žiadosťou prenajímateľa o predlženie
doby nájmu podľa predchádzajúcej vety najmenej 3 (tri) mesiace pred uplynutím doby
nájmu.

2. Nájom je možné ukončiť
a.  písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b. - uplynutím dohodnutej doby nájmu,
c. — piísomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
1, nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
zmluvou, vrozpore sdohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
s dohodnutými podmienkami nájmu,

iji. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
iv, prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,
v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
zmluve,
d.  písomnou výpoveďou nájomecu v prípade, ak
i predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,
ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
zmluvnej strane.

Článok VII.
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
Článku I. ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
nájmu aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené

s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

Nájomná zmluva 6I8

Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
riziko nájomcu.

7. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas
vegetačného obdobia.

Článok VIII.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
z. o0 vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané ten na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpisaný obomi zmluvnými
stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve
(2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu a dve (2) vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodlichajú anonymizácii
podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
a to dňom odmietnutia.

Nájomná zmluva 778

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju

obidve zmluvné strany podpisujú.

Priloha: Situačná snímka

V Bratislave, dňa: -

Prenajímateľ:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

Nájormmmná zmluva

Nájomca:
Obec Divín

Ing, Ján Sivok, PhD.
starosta obce

/8

NZ Divin

www.mapovyportalsvp.sk Dátum: 01.094.2026

SRE TE

T KK

- L ART j

S m
OB — a EK RNAÁ EO
R .1]:-',-4.-4;3'___&:_.-. - -r'rŕ'l"?'ďřf'n"u'
NEÍEOA BT EV d. 5i
x e R EI

OTRAO de
mM OE
z mm a TAÁE dh
HR EO -
ŠV ÚKLTCKEĽÍ

1 :2 OOO Intarmácie (priestorové údaje) poblikované na mapovom portáli SVP, š.p. nie sú použiteľné na právne úkony.
—— S

—— ©SVP, š.p.. SVÚVH, ©ÚGKK, ©Eurosense s.r.o., ©Geodis s.r.o. | Všetky práva vyhradené,
o 20 40