Zmluva o prevode vlastníctva č. 01327/2026-PKZP-K40241/26.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Motyčky, okres Banská Bystrica

Zmluva o prevode vlastníctva

           č. 01327/2026-PKZP-K40241/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:             Ing. Lucia Harachová, podpredseda

                              predstavenstva

                              Mgr. Ján Jobbágy, podpredseda predstavenstva

IČO:                          36 056 006

DIČ:                          2020095726

Bankové spojenie:             Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK27 7500 0000 0000 2578 1093

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka č.

705/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Motyčky, obec Motyčky, okres Banská Bystrica, sú evidované nehnuteľnosti
    zapísané v:

                              1

       a) LV č. 193
            ➢ „E“ KN parcela č. 194 – orná pôda o výmere 79 m2,
            vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu
            zapísaného pod por. č.:
                  • B1 - Mužík Juraj v podiele 1/1 k celku,

       b) LV č. 236
            ➢ „E“ KN parcela č. 317/1 – orná pôda o výmere 168 m2,
            vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu
            zapísaného pod por. č.:
                  • B1 - Longauer Alexander v podiele 1/2 k celku,

       c) LV č. 892
            ➢ „E“ KN parcela č. 318/1 – orná pôda o výmere 20 m2,
            vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu
            zapísaného pod. por. č.:
                  • B1 - Debnár Daniel v podiele 1/2 k celku,

       d) LV č. 893
            ➢ „E“ KN parcela č. 195 – orná pôda o výmere 91 m2,
            vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu
            zapísaného pod. por. č.:
                  • B1 - Ličková Margita r. Kaliská v podiele 1/14 k celku.

      Na základe geometrického plánu č. 47145315-123/2023 úradne overeného pod č. G1-
       916/2023 bol odčlenený:

        − z „E“ KN parcely č. 194 diel č. 4 o výmere 30 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele č.
             428/61 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m2,

        − z „E“ KN parcely č. 317/1 diel č. 10 o výmere 39 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele
             č. 428/62 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m2,

        − z „E“ KN parcely č. 318/1 diel č. 11 o výmere 20 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele
             č. 428/6 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2,

        − z „E“ KN parcely č. 195:
                ✓ diel č. 5 o výmere 28 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele č. 426/2 - zastavaná
                     plocha a nádvorie o výmere 28 m2,
                ✓ diel č. 6 o výmere 46 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele č. 427/15 – zastavaná
                     plocha a nádvorie o výmere 46 m2,

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje:

                                                                    2

       ➢ „C“ KN parcelu č. 428/61 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m2 v podiele
            1/1 k celku,

       ➢ „C“ KN parcelu č. 428/62 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m2 v podiele
            1/2 k celku,

       ➢ „C“ KN parcelu č. 428/6 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2 v podiele
            1/2 k celku,

       ➢ „C“ KN parcelu č. 426/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 28 m2 v podiele
            1/14 k celku,

       ➢ „C“ KN parcelu č. 427/15 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 46 m2 v podiele
            1/14 k celku,

       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 64,7857 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č.
       330/1991 Zb. predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami, ako sú stavby uvedené v písmenách c) až e), a zabezpečenie nevyhnutného prístupu
k nim alebo k priľahlému pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f)
zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                                    3

                                                   Čl. V
                                   Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 012/2026
       zo dňa 09.02.2026, ktorý vyhotovil znalec Ing. Ivan Čierny vo výške 12,21 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 619,64 EUR, slovom jedentisícšesťstodevätnásť EUR a šesťdesiatštyri centov
       (predávaná výmera 64,7857 m2, za jeden (1) m2 je 25,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.    Vlastník podľa LV č. 193   Reg.   Číslo     Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
 č.                                      parcely  pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                      [€/m²]
                                                                               [m²]           podielu
                                                                                                 [€]

    Mužík Juraj, č. 17, Motyčky,                  zastavaná  30 1/1 30,0000 25,0000 750,00
[vynechané osobné údaje]
 č.                                      parcely  pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                      [€/m²]
                                                                               [m²]           podielu
                                                                                                 [€]

1     LONGAUER Alexander (m.       C 428/62       zastavaná  39 1/2 19,5000 25,0000 487,50
      Františka r .Mydlová-SPF)                   plocha a
                                                  nádvorie

Por.    Vlastník podľa LV č. 892   Reg.   Číslo     Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
 č.                                      parcely  pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                      [€/m²]
                                                                               [m²]           podielu
                                                                                                 [€]

1 DEBNÁR Daniel (SPF)              C 428/6        zastavaná  20 1/2 10,0000 25,0000 250,00
                                                  plocha a
                                                  nádvorie

Por.    Vlastník podľa LV č. 893   Reg.   Číslo     Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
 č.                                      parcely  pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                      [€/m²]
                                                                               [m²]           podielu
                                                                                                 [€]

                                   C 426/2        zastavaná  28 1/14 2,0000 25,0000           50,00
                                   C 427/15       plocha a
1     Ličková Margita r. Kaliská,                 nádvorie
      (SPF)
                                                  zastavaná
                                                  plocha a   46 1/14 3,2857 25,0000           82,14
                                                  nádvorie

Spolu:                                                                       64,7857          1 619,64

                                                  4

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 1 619,64 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne

                                                                    5

       a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN:
       SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na

                                                                    6

       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
       nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
       zverejnenia.

V Bratislave, dňa.....................        V Banskej Bystrici, dňa .............

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
generálny riaditeľ                            Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                      podpredseda predstavenstva

……………………………….                                 .............................................
námestník generálneho riaditeľa               Mgr. Ján Jobbágy
Slovenský pozemkový fond                      podpredseda predstavenstva

                                           7