Zmluva o prevode vlastníctva č. 01394/2026-PKZP-K40253/26.00 - Obec Kuzmice, k. ú. Kuzmice, okres Topoľčany

Zmluva o prevode vlastníctva
                               č. 01394/2026-PKZP-K40253/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Kuzmice
       Sídlo:                  Jacovská 231, 956 21 Kuzmice
       Štatutárny orgán:       Peter Mojžiš-starosta obce
       IČO:                    311 96 781
       DIČ:                    2021374124
       Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:             SK43 0200 0000 0012 1419 0756
       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                               1

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Kuzmice, obec Kuzmice, okres Topoľčany v LV č. 1069 je evidovaná
       nehnuteľnosť:
       - „E“KN parcela č. 144 –druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 1207 m2
          v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu,
          zapísaného pod por. č.:
           B1 - GRMANOVÁ Mária (r. Števanková, m. Ján) v podiele 1/1 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode
       1. tohto Článku alebo v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 1207 m2.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18
       zákona č. 330/1991 Zb. predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16
       ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
       pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim alebo k

                                                                2

   priľahlému pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
   funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm.
   f) zákona č. 180/1995 Z. z. .

                                                   Čl. V
                                  Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č.
       68/2025 zo dňa 11.12.2025 , vyhotoveného znalcom Ing. Janka Fuksíková
       Mihaliková, Kuzmická 240/13, 956 21 Jacovce vo výške 9,94 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 11 997,58 EUR, slovom: jedenásťtisícdeväťstodeväťdesiatsedem 58/100
       EUR (predávaná výmera 1207 m2 , za jeden (1) m2 je 9,94 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

Por. č.  Vlastník podľa   Reg.   Číslo   Druh pozemku  Výmera        Výmera   JC kúpna  Kúpna
                                parcely                              podielu             cena
         LV č. 1069                                     [m²] Podiel            [€/m²]   podielu
                                   144                                [m²]                 [€]

         GRMANOVÁ

1        Mária            E              trvalý trávny porast 1207 1/1 1 207,0000 9,94 11 997,58

         (r.Števanková,m

         .Ján)

                                                  Čl. VI
                                    Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške
       11 997,58 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na
       depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho
       podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,

                                         3

       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
       SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka.

                                                 Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po
       úhrade kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                 Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2
       poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná
       do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
       7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

                                                                4

       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej
       správy. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú,
       že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone
       alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na
       odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto
       bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade
       nepotvrdenia notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej
       lehote sa bude odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty
       15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy,
       ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto
       splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                5

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v
       plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
       účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..............                     V Kuzmiciach, dňa ..................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Peter Mojžiš
Slovenský pozemkový fond                             starosta obce

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6