Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 02441/2026-PKZO-K40030/26.00 - Obec Zázrivá, k. ú. Zázrivá, okres Dolný Kubín

Zmluva
                            o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                      vo verejnom záujme č. 02441/2026-PKZO-K40030/26.00

     uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991

                                                     Zb.“)

                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Obec Zázrivá

Sídlo:                     Stred 409, 027 05 Zázrivá

Štatutárny orgán:          JUDr. Matúš Mních – starosta obce

IČO:                       00 315 010

DIČ:                       2020561906

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a. s.,

Číslo účtu:                IBAN: SK45 0200 0000 0000 1762 7432

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Zázrivá, obec Zázrivá, okres Dolný Kubín v LV č. 4726 sú evidované
       nehnuteľnosti:
       − KN- E č. 20918/28, druh pozemku ostatná plocha o výmere 6366 m2 v prospech
          prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku v správe
          Slovenského pozemkového fondu.

       − KN- E č. 20918/29, druh pozemku ostatná plocha o výmere 339 m2 v prospech
          prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku v správe
          Slovenského pozemkového fondu.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti uvedené
       v bode 1. tohto Článku a to parcely :
       - KN- E č. 20918/28 - druh pozemku ostatná plocha o výmere 6366 m2 podiele 1/1
           k celku,
       - KN- E č. 20918/29 - druh pozemku ostatná plocha o výmere 339 m2 podiele 1/1
           k celku, za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 6705 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Prevádzaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 03689/2024-PNZ-P40997/24.00
       zo dňa 04.12.2024 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a Poľnohospodárske družstvo v Párnici, IČO: 00 191 116 ako nájomcom, na dobu do
       31.10.2039. Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím
       vlastníctva k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy.

                                                                    2

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme
       “Cyklotrasa Terchová-Zázrivá - úsek č. 2“, ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ, na
       základe záväzného stanoviska vydaného Obcou Zázrivá pod č. S2025/0005-1-T-S2/5 zo
       dňa 30.03.2025. Stavebné povolenie na stavbu “Cyklotrasa Terchová-Zázrivá - úsek č.
       2“ pod číslom: 134/S2025/00005-TS1/20-rozh. bolo vydané Obcou Oravský Podzámok
       dňa 04.09.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.10.2025.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým
       posudkom č. 47/2026 zo dňa 27.05.2026, vyhotoveného znalcom Ing. Anton Martvoň,
       podľa osobitného predpisu vo výške 1,91 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 12 806,55 EUR,
       slovom dvanásťtisícosemstošesť EUR a 55/100 centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                        Čl. VI
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za
       vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                    3

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa
1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        b) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        d) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                    Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak záväzné stanovisko stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
             stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    4

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                     Čl. IX
                                              Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII záväzné
       stanovisko podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
       stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme a prevodca nepristúpi
       k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú pokutu vo
       výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom podľa
       osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode 1
       Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú

                                                                    5

       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Zázrivej, dňa.................
Prevodca:                                            Nadobúdateľ:

................................................     ........................................
       generálny riaditeľ                               JUDr. Matúš Mních
                                                           starosta obce
Slovenského pozemkového fondu

………………………………...
námestník generálneho riaditeľa
Slovenského pozemkového fondu

                                                  6