Nájomná zmluva - k.ú. Karlova Ves, Staré mesto, prenájom pozemkov za účelom realizácie stavby „Cyklotrasa Karloveské rameno“

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Dunaja odštepný závod
Martinská 49, 821 05 Bratislava

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:                Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov:                     Primaciálne námestie č.1, 814 99 Bratislava
Sídlo:                     mesto
Právna forma:              Mgr. Klaudia Lušpaiová, vedúca oddelenia majetkových
Zastúpené/á:               vzťahov
                           00 603 481
IČO:                       2020372596
DIČ:
Bankové spojenie:                                                              (ďalej len „nájomca“
IBAN:                        a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/10

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     a.) katastrálne územie Karlova Ves, obec Bratislava – Karlova Ves, okres Bratislava IV,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na liste vlastníctva č. 4995, vedenom Okresným
         úradom Bratislava, katastrálnym odborom
            - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 6057/1 o výmere 7 793 m2, druh
                pozemku ostatná plocha,
            - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 6057/2 o výmere 312 842 m2, druh
                pozemku vodná plocha,
            - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 20830/102 o výmere 317 m2, druh
                pozemku trvalý trávnatý porast,
            - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 22393/2 o výmere 6 207 m2, druh
                pozemku vodná plocha,
     b.) katastrálne územie Staré Mesto, obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísané na liste vlastníctva č. 8473, vedenom Okresným
         úradom Bratislava, katastrálnym odborom
            - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 22367 o výmere 365 653 m2, druh
                pozemku vodná plocha,

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časti nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa Geometrického plánu č. 647/2024, vyhotoveného spoločnosťou ZOG
     s.r.o., Bratislava dňa 5.7.2024 a úradne overeného OÚ Bratislava, katastrálny odbor dňa
     22.7.2024 pod č. G1 1373/2024 (diel GP č. 1, 2, 3, 4 a 5) a podľa Geometrického plánu č.
     646/2024, vyhotoveného spoločnosťou ZOG s.r.o., Bratislava dňa 5.7.2024 a úradne
     overeného OÚ Bratislava, katastrálny odbor dňa 17.07.2024 pod č. G1 1372/24 (diel GP č.
     1 a 2), ktoré tvoria nedeliteľnú prílohu č. 1 a 2 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 1 896 m2, celková dĺžka predstavuje
     približne 600 m.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie stavby
     „Cyklotrasa Karloveské rameno“ (ďalej len „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej
     projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby
     a opráv, za podmienok stanovených v stanovisku č. SVP 3656/2025-4 zo dňa 11.02.2025

Nájomná zmluva  2/10

     a SVP 2487/2026/3 zo dňa 27.01.2026 ako príloha č. 3 a 4, ktoré tvoria nedeliteľnú súčasť
     zmluvy (ďalej len „účel nájmu“).

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
        a) na zabezpečenie realizácie stavby.
        b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve. Dodatok k zmluve bude upresnením predmetu
     nájmu, ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.

8. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti
     právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s
     podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 € / km / rok, čo pri celkovej dĺžke
     záberu 0,60 km predstavuje sumu ročného nájmu 85,00 € bez DPH / rok (slovom:
     osemdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva  3/10

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
     DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade
     s ods. 4. tohto článku zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
     záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola uzatvorená
     zmluva. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
     presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov minimálne dvakrát do roka (prvá kosba do konca mája a druhá kosba
     do konca augusta) obojstranne v šírke do 2 m od krajnice cyklotrasy, minimálne 1 m

Nájomná zmluva  4/10

     v závislosti od použitého strojného zariadenia, pričom po kosbe zabezpečí upratanie
     vozovky, upratanie vozovky zabezpečí aj po kosbe vykonanej prenajímateľom,
     starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň
     preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby,
     vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcich cyklotrasu v danom území, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu.

5. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín v
     blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
     majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu.

6. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. Prenajímateľ
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví.

7. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí a stĺpov verejného osvetlenia.

8. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

9. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu na predmete nájmu výlučne na vlastné náklady
     podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa,
     najmä SVP 3656/2025-4 zo dňa 11.02.2025 a SVP 2487/2026/3 zo dňa 27.01.2026
     (vrátane dodržiavania povinností uvedených v tomto stanovisku), ktoré sú nedeliteľnou
     súčasťou zmluvy ako príloha č. 3 a 4 a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné
     zmeny sa zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných
     povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi, v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

10. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa, vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú
     údržbu častí pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne

Nájomná zmluva  5/10

     dosádzania poškodených častí vegetácie. Súčasne si prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu
     na pozemky, ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných
     a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností
     vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu,
     ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez
     nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou prenajímateľa.

11. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý
     bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho
     subdodávateľov.

12. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

13. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

14. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

15. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

16. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

17. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
     31.12.2035, s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných
     strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu
     usporiadaniu pozemkov pod stavbou.

Nájomná zmluva  6/10

2. Zmluva nadobúda účinnosť dňom, ktorý nastane skôr z nižšie uvedených možností:
     a) dňom nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného osvedčenia/rozhodnutia k stavbe
          „Bratislava – protipovodňová ochrana, aktivita č. 3A , MČ Bratislava – Karlová Ves ,
          časť úseku – Zaústenie Vydrice do Dunaja – dotesnenie podložia“ (ďalej len „stavba
          SVP“) ;
     b) dňom dokončenia stavby SVP, v prípade, že sa kolaudácia nevyžaduje;
     c) dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľa nájomcovi o riadnom dokončení
          stavebných prác k stavbe SVP; najneskôr však dňa 30.09.2027.

3. Účinnosť tejto zmluvy nemôže nastať skôr ako dňom nasledujúcim po dni zverejnenia tejto
     zmluvy v Centrálnom registri zmlúv

4. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku zmluvy, je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny mesiac,
           ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
                zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore s dohodnutými
                podmienkami nájmu,
          iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                prenajímateľa,
          iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
           v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
          vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
         vii. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
         viii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v zmluve,
          ix. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu,
     c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy,
          ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

2. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

3. Po uplynutí doby nájmu podľa ods. 1. tohto článku zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace so zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.

Nájomná zmluva  7/10

     zmluve. Prenajímateľ v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva
     k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe podlieha schváleniu
     príslušným obecným zastupiteľstvom v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

4. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     zmluvy aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ po
     prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre prenajímateľa vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny prenajímateľ neprevezme do
     svojej správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené s prácami na
     odstránení nežiadúceho stavu.

Nájomná zmluva  8/10

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho štyri
     (4) vyhotovenia sú určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa

Nájomná zmluva  9/10

vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 - Geometrický plán č. 647/2024 - fotokópia
Príloha č. 2 - Geometrický plán č. 646/2024 – fotokópia
Príloha č. 3 - Stanovisko SVP 3656/2025-4 zo dňa 11.02.2025 - fotokópia
Príloha č. 4 - Stanovisko SVP 2487/2026/3 zo dňa 27.01.2026 - fotokópia

V Bratislave, dňa:                                                 V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Mgr. Klaudia Lušpaiová
generálny riaditeľ                                                 vedúca oddelenia majetkových vzťahov

Nájomná zmluva                                                                                                   10/10