Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku č. 286506582600/0099 uzatvorená za účelom uloženia prípojok inžinierskych sietí v k. ú. Nivy

č . budúceho    Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                  a prevzatí záväzku č. 286506582600 /0099

                                       oprávneného z vecného bremena : ev . č. Zmluvy 261407 -0170004034 -ZVBBZ

                         uzatvorená podľa ustanovenia  s 8 50a a nasl . a $ 151n a nasl . v spojení ustanovením

                         8 531 a $ 532 zákona č. 40 /1964 Zb . Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                       (ďalej len „zmluva “) medzi nasledujúcimi stranami :

   Hlavné mesto Slovenskejrepubliky Bratislava

Sídlo:                   Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava 1

   Zastúpen:é            Ing. arch . Matúš Vallo , primátor

   Oprávnená na podpis

   zmluv:y               JUDr . Dominika Kovariková , vedúca oddelenia dopravných povolení
   IBAN:                 na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu tejto zmluvy

                         SK58 7500 0000 0000 2582 8453

   SWIF:T                CEKOSKBX

   IČO:                  00603481

   (ďalej len „budúci povinný z vecného bremena “ v príslušnom tvare )

   a

Západoslovenská distribučná , a .s .

Sídl:o                   Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpen:á               Ing. Xénia Albertová — vedúca tímu vlastníckeho        manažmentu     na základe poverenia č . 00887 - URI -

                         POIN zo dňa 12 .01 .2026

                         Jaroslav Klimaj — expert vlastníckeho manažmentu na základe poverenia č . 00887 - URI - POIN zo dňa
                         12 .01.2026 ,

                         (poverenie sa nachádza vprílohe     č. 1, ktorá tvorí  neoddeliteľnú  súčasť tejto zmluvy)
                         Tatra Banka, a .s .
Bankové spojenie :
                         SK59 1100 0000 0026 2610 6826
IBAN:
                         TATRSKBX
SWIF:T
                         36361518
IČO:
DIČ:                     2022189048

IČ DPH :                 SK2022189048

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , Oddiel : Sa, Vložka číslo : 3879 /B,
(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena “ v príslušnom tvare )

a

Koceľova 17 s . r . o .

 Sídlo:                   Koceľova 17, 821 08 Bratislava
                          Martin Hujsa, Stanislav Košút
 Zastúpen:á              Všeobecná úverová banka, a .s .

 Bankové spojenie :       SK91 0200 0000 0072 5284 2054
                         SUBASKBX
 IBAN:
                         56955511
 SWIF:T
                         2122515978
IČO:                     SK2122515978
DIČ:

 IČ DPH :

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , Oddiel : Sro, Vložka číslo : 187938 /B

(ďalej len „žiadateľ “ v príslušnom tvare)

(ďalej spoločne aj ako „ zmluvné strany “ alebo jednotlivo „zmluvná strana “ v príslušnom tvare ).

        Článok | .

Úvodné ustanovenia

 1. Budúci povinný z vecného bremena je vlastníkom nehnuteľnosti — pozemku vedeného v katastrálnom území Nivy , okres
     Bratislava II , obec Bratislava - Ružinov ako pozemok registra „ C“ katastra nehnuteľností parc . č. 21878 /1 — zastavaná plocha
     a nádvorie o výmere 2 334 m?, zapísanom na liste vlastníctva č. 797 (ďalej len „nehnuteľnosť “ v príslušnom tvare ).

2 . Dňa 16 .04 .2026 bola uzatvorená Zmluva o pripojení odberných elektrických zariadení žiadateľa do distribučnej sústavy č.

     0170004034 (ďalej len „ Zmluva o pripojení “ v príslušnom tvare ) medzi žiadateľom a budúcim oprávneným z vecného bremena .
     Predmetom Zmluvy o pripojení je vzájomná spolupráca potrebná pre zabezpečenie budúceho pripojenia odberných elektrických
     zariadení k distribučnej sústave . V zmluve o pripojení bol upravený aj spôsob zabezpečenia práv k pozemkom pričom žiadateľ sa
     budúcemu oprávnenému z vecného bremena zaviazal zabezpečiť mu práva k pozemkom dotknutých výstavbou distribučných
     elektrických zariadení , vrátane úhrady odplaty za zriadenie práv k týmto pozemkom.

3 . Budúci oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie velektroenergetike v rozsahu distribúcia
     elektriny vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
     vymedzenom území , na ktorom sa nachádza aj nehnuteľnosť .

4 . Táto zmluva sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť žiadateľa , ktorý požiadal o uzatvorenie Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení

    a vecného bremena prevzatí záväzku pre účely stavebného konania podľa príslušných ustanovení zákona č . 50 /1976 Zb .

     o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) vznení neskorších predpisov a zabezpečenie vecného
     bremena za účelom uloženia stavebného objektu SO 03 NN prípojka stavby „Obytný dom Koceľova “ vk . ú . Nivy (ďalej len
     „ NN prípojka “ v príslušnom tvare ).

                                                                                   Článok II .
                                                                            Predmet zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli , že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena a prevzatí
záväzku, ktorej náležitosti sú špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach tejto zmluvy.

                              Článok III .                       budúcej zmluvy
Podmienky uzatvorenia a náležitosti

v 1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že bezprostredne po uložení NN prípojky na nehnuteľnosť uvedenú čl . I . ods . 1 . tejto zmluvy

     a jej geodetickom zameraní , najneskôr však do vydania kolaudačného rozhodnutia na NN prípojku , uzatvoria Zmluvu o

     zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku s týmito podstatnými náležitosťami :

v 1 .1 . Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na nehnuteľnosť uvedenú či . I . ods . 1 . tejto zmluvy vecné

        bremeno v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena spočívajúce v povinnosti budúceho povinného

        z vecného bremena strpieť na časti nehnuteľnosti :

      a) © zriadenie auloženie NN prípojky ,

        b) užívanie , prevádzkovanie, opravy a odstránenie NN prípojky ,
        v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom na vyznačenie vecného bremena po uložení NN prípojky,

      c ) vstup osôb prechod aprejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami , strojmi

                 a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti , vrátane činností uvedených v písm. a) a b) tohto bodu
        tak , ako je vyznačené v kópii katastrálnej mapy , pričom budúci povinný z vecného bremena bude povinný strpieť aj
        k nim viažuce sa obmedzenia vyplývajúce mu zo zákona č. 251 /2012 Z.z . oenergetike a o zmene a doplnení

      v niektorých zákonov v platnom znení . Kópia katastrálnej mapy je uvedená prílohe č. 2, ktorá tvorí neoddeliteľnú

        súčasť tejto zmluvy.

1 .2 . Zmluva o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku sa uzavrie na dobu neurčitú s tým , že výmera nehnuteľnosti

a zaťaženej vecným bremenom bude určená vZmluve ozriadení vecného bremena        prevzatí záväzku vsúlade

s príslušným geometrickým plánom podľa ods . 5 . tohto článku .

1 .3. Zmluvné strany sa dohodli , že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za jednorazovú odplatu určenú
        znaleckým posudkom a bude vZmluve ozriadení vecného bremena aprevzatí záväzku určená ako odplata za
        zriadenie vecného bremena podľa bodu 1 .1 . ods . 1 . tohto článku . Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí na
        vlastné náklady žiadateľ . Budúci oprávnený z vecného bremena bude povinný uhradiť budúcemu povinnému

2

z vecného bremenjeadnorazovúodplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1 .1 . ods . 1 . tohto článku v lehote
30 kalendárnych dní od účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku .

1 .4. Zmluvné strany sa dohodli , že povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiťjednorazovoúdplatu za

zriadenie vecného bremena určenú znaleckým posudkom podľa bodu 1 .3. tohto odseku preberie na seba žiadateľ

v súlade s $ 531 a 8532 zákona č . 40 /1964 Zb . Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len

„Občiansky zákonník “) a ostatné  zmluvné  strany zoberú túto skutočnosť  a na vedomie  výslovne súhlasia  s týmto

postupom .

1 .5 . Správne poplatky za vklad práva zodpovedajúce vecnému bremenu do katastra nehnuteľností bude znášať žiadateľ .

1 .6. Návrh na vklad práva zodpovedajúce vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá budúci povinný z vecného

      bremena po uhradení konečnej výšky jednorazovej odplaty za vecné bremeno a prípadných sankcií za omeškanie

        platobných povinností vyplývajúcich zo Zmluvy o zriadení vecného bremena .

1 .7 . Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie 8 151p Občianskeho zákonníka . Budúci povinný z vecného

bremena bude oprávnený jednostranne odstúpiť od Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, ak

dôvod zriadenia vecného bremena zanikne tým , že zanikne NN prípojka , alebo ak výkonom vecného bremena bude

vznikať budúcemu povinnému z vecného bremena neprimeraná škoda , alebo ak budúci povinný z vecného bremena

bude časť nehnuteľnosti  uvedenú v článku I . ods . 1 . tejto zmluvy, ktorá bude zaťažená vecným bremenom ,

potrebovať na plnenie samosprávnych funkcií v zmysle platných právnych predpisov .

1 .8 . Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1 .7 . tohto odseku do 20 rokov od nadobudnutia účinnosti Zmluvy

a o zriadení vecného bremena      prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli , že budúci povinný z vecného bremena

vráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné bremeno žiadateľovi znížené osumu

nájomného za obdobie , za ktoré budúci oprávnený z vecného bremena užíval nehnuteľnosť v rozsahu vymedzenom

v bode 1 .1 . tohto odseku . Odplata za užívanie uvedenej nehnuteľnosti bude stanovená vo výške nájomného , z ktorej

znalec vychádzal pri určení hodnoty vecného bremena uvedenej v znaleckom posudku vypracovaného v zmysle bodu

1 .3 . tohto odseku .

1 .9 . Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1 .7 . tohto odseku po 20 rokoch od nadobudnutia účinnosti Zmluvy
        o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli , že budúci povinný z vecného bremena
        nevráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné bremeno .

Budúci oprávnený zvecného bremena je povinný uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena predbežnú
jednorazovú odplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1 .1 . ods . 1 . tohto článku zmluvy vo výške 675 € (slovom
šesťstosedemdesiatpäťeur) do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného z vecného

bremena , vedený v Československoebjchodnej banke, a .s ., IBAN : SK58 7500 0000 0000 2582 8453 , variabilný symbol:

2865065826 . Zmluvné strany sa dohodli , že žiadateľ na seba preberie v súlade s 8 531 a $ 532 Občianskeho zákonníka
povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiť predbežnú jednorazovú odplatu za zriadenie vecného
bremena podľa bodu 1 .1 . ods . 1 . tohto článku zmluvy a predbežnú jednorazovú odplatu vo výške 675 € (slovom
šesťstosedemdesiatpäť eur) zaplatí do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného

z vecného bremena , vedený v Československoebjchodnej banke, a .s ., IBAN : SK58 7500 0000 0000 2582 8453 , variabilný

symbol : 2865065826 , a ostatné zmluvné strany berú túto skutočnosť na vedomie a prejavujú svoj výslovný súhlas s týmto
postupom . Toto dojednanie nemá podľa dohody zmluvných strán žiaden vplyv na zriadenie , existenciu a obsah vecného
bremena dohodnutého medzi oprávneným z vecného bremena a povinným z vecného bremena , ani na ich právne

postavenie , tzn . týka sa výlučne finančného plnenia vyplývajúcehoztejto zmluvy.

Konečná výška jednorazovej odplaty za vecné bremeno bude určená na základe znaleckého posudku podľa ods . 1 . bod 1 .3.
tohto článku po predložení porealizačného zamerania a z neho vyplývajúceho geometrického plánu na vyznačenie vecného
bremena a bude uvedená v Zmluve ozriadení vecného bremena a prevzatí záväzku . Budúci povinný z vecného bremena
a žiadateľ sa zaväzujú medzi sebou uhradiť prípadný zistený rozdiel medzi konečnou výškou jednorazovej odplaty za vecné
bremeno vyplývajúcou zo znaleckého posudku a predbežnou jednorazovou odplatou za vecné bremeno špecifikovanou

a v ods . 2 . tohto článku zmluvy v lehote 30 kalendárnych dní od účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena prevzatí

záväzku .

V prípade oneskorenej platby sa žiadateľ zaväzuje zaplatiť aj zmluvnú pokutu vo výške0,05 % z dlžnej sumy za každý aj

začatý deň omeškania . Týmto ustanovením nie sú dotknuté ustanovenia 8 517 ods . 2 . a $ 545 ods . 2 . Občianskeho zákonníka

a budúci povinný z vecného bremena je oprávnený požadovať popri plnení aj úroky z omeškania , ako aj náhradu škody
spôsobenú nezaplatením dlžnej čiastky vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty .

Zmluvné strany sa dohodli , že žiadateľ na vlastné náklady zabezpečí a najneskôr v deň podania návrhu na vydanie
kolaudačného rozhodnutia na NN prípojku budúcemu povinnému z vecného bremena predloží osobitný geometrický plán
s vyznačením rozsahu predmetného vecného bremena , znalecký posudok podľa ods . 1 bod 1 .3 . tohto článku a výzvu na
uzatvorenie Zmluvy ozriadení vecného bremena a prevzatí záväzku . Ak žiadateľ nesplní ktorúkoľvek z povinností
uvedených v predchádzajúcej vete tohto odseku v určenom termíne , žiadateľ sa zaväzuje zaplatiť budúcemu povinnému
z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 5,- Eur za každý deň omeškania .

Budúci oprávnený z vecného bremena sa ako budúci stavebník a vlastník NN prípojky zaväzuje kriadnemu plneniu

nasledovných povinností , pri čom mu žiadateľ poskytne primeranú potrebnú požadovanú súčinnosť :

a) vykonávať úpravu v súlade zo zákonom č . 543 /2002 Z. z . o ochrane prírody a krajiny a vzmysle VZN hlavného mesta SR

Bratislavy č . 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a ochrane drevín , ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území

hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy ,

b) pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 (Ochrana prírody , ošetrenie , udržiavanie a

ochrana stromovej vegetácie) a v zmysle Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti voľne

dostupného na webovom sídle napríklad tu : http ://www.slpk .sk /eldo /2018 /dl /9788055218960 /9788055218960 .pdf ,

c) postupovať pri vykonávaní činnosti , ktorou môžu byt ohrozené , poškodené alebo zničené rastliny alebo živočíchy, alebo

ich biotopy tak , aby nedochádzalo kich zbytočnému úhynu alebo k poškodzovaniu a ničeniu v súlade s 8 4 ods . 1 zákona

č . 543 /2002 Z. z . o ochrane prírody a krajiny ,

d) v časti , kde ochranné pásmo pôvodných rozvodov je aj vkomunikácii , umiestniť novonavrhnuté     vedenie trasy

v spevnených plochách, nie v zeleni ,

e) pri výkopových prácach dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany okolitej zelene ,

f ) neskladovať stavebný ani iný odpadový materiál na zeleni bez súhlasu správcu verejnej zelene ,

g) v prípade, že počas stavby vznikne ďalší záber zelene / manipulačný priestor , uloženie materiálu a pod. určiť presnú

výmeru zaujatia verejného priestranstva a následne požiadať správcu verejnej zelene o vyjadrenie k záberu zelene ,

h) pri realizovaní prác na zeleni , resp . dočasnom zabratí verejnej zelene hlavného mesta SR Bratislavy za podmienok

nevyhnutnej miery a nevyhnutne potrebného času, si počínať s náležitou opatrnosťou a dbať vo zvýšenej miere na

predchádzanie a zamedzovanie vzniku škôd na živote , zdraví , majetku - verejnej zeleni , drevinách , porastoch, prvkoch

a pod., ktoré sú súčasťou verejnej zelene ,

po ukončení prác dotknutý terén dať do pôvodného stavu nasledovne : odstrániť všetky zvyšky stavebného materiálu ,

terén vyrovnať, vykonať obnovu poškodených trávnikov , t . j . terén skypriť, urobiť navážku biologicky účinnej zeminy ,

vo vrchnej časti 20 cm od povrchu bez kameňov , skál a stavebnej sute ,

vykonať výsev trávnika na celej ploche, ktorá bola súčasťou rozkopávky,

vykonávať starostlivosť o vysiatu plochu až po dobu vytvorenia súvislého trávnatého porastu - po prvej kosbe vykonanej

pri výške trávneho porastu 20 cm ,

po ukončení zaujatia verejného priestranstva vykonať so zúčastnenými zástupcami spoločné odovzdanie a prevzatie

pozemkov . Odovzdanie je potrebné dohodnúť so správcom zelene . Správcom zelene predmetnej plochy je Mestská

časť Bratislava -Ružinov na základe protokolu č. 1/92. Upravený terén je nutné odovzdať správcovi zelene preberacím

protokolom do 15 dní od ukončenia stavby. Za deň ukončenia stavby sa považuje deň odovzdania upraveného terénu .

Za kvalitu úpravy zelene ručí realizátor stavby po dobu 12 mesiacov odo dňa odovzdania vlastníkovi , resp . správcovi

zelene ,

m) zabezpečiť čistotu , poriadok a bezpečnosťpre okoloidúcich na dotknutom pozemku, ako iv okolí rozkopávky,

n) s odpadmi , ktoré vzniknú pri rozkopávke nakladať v súlade splatnými právnymi predpismi ,

e)| dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy v oblasti životného prostredia , najmä zákon č. 364 /2004 Z. z . o vodách

a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č . 372 /1990 Zb . o priestupkoch v znení neskorších predpisov , zákon č.

442 /2002 Z. z . overejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276 /2001 Z. z .

o regulácii v sieťových odvetviach , zákon č. 79 /2015 Z. z . oodpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov , VZN

hlavného mesta SR Bratislavy č. 18 /2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na

území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavyv znení neskorších zmien a doplnení, zákon č . 146 /2023 Z. z .

o ochrane ovzdušia a o zmene a doplnení niektorých zákonov ,

p) pri realizácii maximálne obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou vznikajúcou pri stavebných prácach

a preprave materiálu ,

g) zriadiť , užívať a prevádzkovať stavebné objekty tak , aby bol zabezpečený a umožnený zber a preprava komunálnych

odpadov v dotknutej lokalite ,

r) prípojky a objekty s nimi súvisiace realizovať a užívať tak , aby nedošlo k poškodeniu , znečisteniu a obmedzeniu
    objektov a zariadení slúžiacich na odvádzanie komunálnych odpadových vôd , na odvádzanie zrážkových vôd ana
    zásobovanie pitnou vodou a kohrozeniu alebo znečisteniu podzemných alebo povrchových vôd .

Zmluvné strany sa dohodli , že budúci oprávnený z vecného bremena bezprostredne , najneskôr však v deň podania návrhu

na vydanie kolaudačného rozhodnutia na NN prípojku , uvedie povrch nehnuteľnosti do pôvodného stavu , pokiaľ sa
zmluvné strany nedohodnú inak . V prípade, že nepríde k dohode a ani k splneniu povinnosti zo strany budúceho
oprávneného z vecného bremena , je budúci povinný z vecného bremena oprávnený uviesť povrch nehnuteľnosti do
pôvodného stavu na náklady a riziko budúceho oprávneného z vecného bremena . Za nesplnenie povinností uvedených v
prvej vete tohto odseku , má budúci povinný z vecného bremena právo požadovaťod budúceho oprávneného z vecného
bremena zmluvnú pokutu vo výške 17 Eur za každý deň omeškania , a to až do času, kedy ksplneniu týchto povinností
pristúpi budúci povinný z vecného bremena podľa tohto odseku . Budúci oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú
pokutu podľa predchádzajúcejvety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným z vecného bremena zaslanej faktúry .
Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený z vecného bremena nezbavuje povinnosti uhradiť budúcemu povinnému
z vecného bremena škodu spôsobenú nemožnosťou užívať povrch nehnuteľnosti . Zmluvná pokuta sa v týchto prípadoch do

náhrady škody nezapočítava.

a Budúci oprávnený z vecného bremena žiadateľ sa zaväzujú bez zbytočného odkladu oznamovať budúcemu povinnému

z vecného bremena každú zmenu ( zmena obchodného mena , zmena sídla a pod.) ako aj všetky skutočnosti , ktoré by mohli

ovplyvniť uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku . Za nesplnenie tejto povinnosti má budúci
povinný z vecného bremena právo požadovaťod budúceho oprávneného z vecného bremena a/alebo od žiadateľa zmluvnú
pokutu vo výške 70 Eur . Budúci oprávnený z vecného bremena a/alebo žiadateľ sa súčasne zmluvnú pokutu podľa
predchádzajúcej vety zaväzujú zaplatiť na základe budúcim povinným z vecného bremena zaslanej faktúry .

V súlade s ustanovením $ 545 Občianskeho zákonníka bolo zmluvnými stranami dohodnuté , že budúci povinný z vecného

bremena je oprávnený požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena a žiadateľa náhradu škody spojenú

a s porušením povinností budúceho oprávneného z vecného bremena žiadateľa , na ktoré sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa

tejto zmluvy vo výške presahujúcej výšku dohodnutej zmluvnej pokuty .

z 10 : Zmluvné strany sa dohodli , že môžu postúpiť svoje záväzky vyplývajúce im tejto  zmluvy na tretiu osobu len po

      predchádzajúcom písomnom súhlase ostatných zmluvných strán .

 Článok IV .

Doručovanie

 Písomnosti si zmluvné strany budú doručovať osobne alebo poštou . Zmluvné strany sa dohodli , že pre potreby doručovania
 akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych vzťahov založených touto zmluvou alebo na základe tejto zmluvy , budú

 miestom doručovania zmluvných strán nasledovné adresy:
 a) Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava , Oddelenie dopravných povolení, Primaciálne nám . 1, 814 99 Bratislava ,
 b) Západoslovenskádistribučná , a .s ., Čulenova 6, 816 47 Bratislava ,

c) Koceľova 17 s .r .o ., Koceľova 17, 821 08 Bratislava

V prípade zmeny adresy uvedenej v ods . 1 . tohto článku je dotknutá zmluvná strana povinná preukázateľným spôsobom
písomne oznámiť zmluvným stranám takúto zmenu , inak sa akékoľvek oznámenia podľa tejto zmluvy považujú za doručené
na adresu uvedenú v ods . 1 . tohto článku , resp . na adresu posledne písomne oznámenú zmluvným stranám .

a písomnjeodsťnej Zmluvné strany berú na vedomie súhlasia s tým , žezmluvnej strany podľa ods . 1. tohto článku doručená

podľa ods . 1 . a 2 . tohto článku , bude považovanáza doručenú priamo do vlastných rúk druhej zmluvnej strany , a to aj v

prípade, ak táto písomnosťbude vrátená poštou zmluvnej strane ako písomnosť neprevzatá druhou zmluvnou stranou , v
takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň jej vrátenia zmluvnej strane uvedenej ako odosielateľ . Uvedené platí aj

o v tom prípade, ak sa zmluvná strana uvedená ako adresát tejto skutočnosti nedozvie .

V prípade, že druhá zmluvná strana bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom ,keďjej prijatie

bolo odopreté .

Článok V .

               5

                                                 Ukončenie zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli , že právny vzťah založený touto zmluvou sa končí :

a) uzatvorením Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku podľa čl . Ill . tejto zmluvy,
b) písomnou dohodou zmluvných strán , a to ku dňu určenému v dohode ,

c) odstúpením budúceho povinného z vecného bremena od zmluvy, ak žiadateľ neuhradí predbežnú jednorazovú odplatu
     podľa čl . Ill . ods . 2 . tejto zmluvy.

d) odstúpením budúceho oprávneného z vecného           bremena od zmluvy, ak žiadateľ nezíska stavebné                                                                                         povolenie na
     realizáciu NN prípojky do 1 roka od nadobudnutia  účinnosti tejto zmluvy.

zmluvy 2. Odstúpenie od      je účinné dňom doručenia prejavu o odstúpení ostatným zmluvným stranám .

3 . Vprípade odstúpenia od zmluvy podľa ods . 1. písm. d) tohto odseku , budúci povinný z vecného bremena vráti celú
     vyplatenú predbežnú odplatu žiadateľovi na účet uvedený v odstúpení od zmluvy.

                                                      Článok VI .

                                             Záverečné ustanovenia

 1. K zmene podmienok dohodnutých touto zmluvou môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán formou
      písomného dodatku , alebo ak to bude vyplývať zo zmien a doplnkov platných všeobecne záväznýchprávnych predpisov.

2 . Preprávne vzťahytouto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
      predpisov a ostatných platných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej republiky . Zmluvné strany sa dohodli ,

    z že v prípade akýchkoľvek sporov vyplývajúcich tejto zmluvy alebo vzniknutých na základe tejto zmluvy bude ich riešenie v

      právomoci príslušných slovenských súdov za použitia slovenského práva.

3 . Táto zmluva sa vyhotovuje v 8-ich rovnopisoch s platnosťou originálu , z tohto 4 vyhotovenia pre budúceho povinného
      z vecného bremena , 2 vyhotovenia pre budúceho oprávneného z vecného bremena a 2 vyhotovenia pre žiadateľa .

4 . Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého
       zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR, a to podľa ustanovenia 8 47a ods . 1 . Občianskeho

     č . zákonníka v spojení s ustanovením 8 5a zákona 211 /2000 Z. z . o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení

      niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpiso.v

v 5 . Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok a ich

       zmluvná voľnosť nie je obmedzená . Zmluvné strany si zmluvu prečítali , s jej obsahom sa oboznámili a porozumeli mu ,
       nemajú proti obsahu a forme žiadne námietky a výhrady č,o potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

6 . Osobné údaje, ktoré sú súčasťou tejto zmluvy, sú budúcim oprávneným z vecného bremena spracúvané v súlade s

     informáciami o ochrane osobných údajov , ktoré sú dostupné vždy v aktuálnom znení na www.zsdis.sk/GDP.R

7 . Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmlujvey:

č. č. a) Príloha 1 - Poverenie      00887 - URI - POIN zo dňa 12 .01 .2026 —Ing . Xénia Albertová a Jaroslav Klimaj

b) č. Príloha 2 - Kópia katastrálnej mapy

28.09. V Bratislave , dňa    1126                                   18. 09, 2025

                             A  LÍ                     Bratislave , dňa V
                                                                                                                                                              . ..................
                                                                                                                                                                                    oo  . ...

Budúci povinný z vecného                               Budúci oprávnený z vecného bremena :

Hlavné mesto SR Bratislava      [                      Západoslovenská distribučná , a .s .

                                [             |

                          7                  J

JUDr . Dominika Kóvariková          S                  Ing. Xénia Albertová
                                                       vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
vedúca oddelenia dopravných

povolení

                                                                           Jaroslav Klimaj                manažmentu
                                                                           expert vlastníckeho

                                                                     4  S  nanonenosyko  o :Ánd “  s eso  otvoooo o onoonoone

              4o[bal .26 pe                                             In.gSťaniKsol šú, tMSc., konateľ

V Bratislave , dňa
Žiadateľ :
Koceľova 17 s . r . o .

Bc . Martin Hujsa, MSc., konateľ

                                                                       Ev . číslo : 00887 - URI - POIN

                                 POVERENIE

SpoločnosťZápadoslovenská distribučná , a .s ., zapísanáv Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava
lII ., oddiel Sa, vložka číslo 3879 /B, so sídlom Čulenova 6, 81647 Bratislava , IČO: 36 361 518 , zastúpená:
Ing. Radoslav Haluška, predseda predstavenstva, a Ing. Marcel Fitere , člen predstavenstva (ďalej len
„Spoločnosť“) týmto

                                 poveruje

svojich zamestnancov ,        ing . Xénia Albertová
                              vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
Poverený:

Naroden:ý

Trvale bytom :

Pracovné zaradenie :

a

Poveren:ý                     Jaroslav Klímaj
Naroden: ý                    expert vlastníckeho manažmentu

Trvale bytom:

Pracovné zaradenie :

(ďalejlen „poverené osoby “)

na zastupovanieSpoločnosti a vykonávanie právnych úkonov vo veciach :

   súvisiacich so zabezpečením všetkých fáz prípravy a realizácie stavieb a zabezpečením
   majetkovoprávneho vysporiadania, a za tým účelom jednanie s orgánmi štátnej správy
   a samosprávy ,

   súvisiacich so zabezpečením majetkovoprávneho vysporiadania za účelom získania vlastníckeho
   práva alebo iných práv k nehnuteľnostiam dotknutých realizáciou stavieb , vrátane zariadenia
   všetkých s tým súvisiacich úkonov , v mene a na účet Spoločnosti , a za týmto účelom najmä , ale nie
   výlučne , zabezpečenie všetkej potrebnej dokumentácie , identifikácie nehnuteľností dotknutých
   stavbou , ich vlastníkov , prípadne užívateľov , a tiarch na týchto nehnuteľnostiach ,

   podpisovania zmlúv o kúpe nehnuteľností , zmlúv o budúcej kúpe nehnuteľností , zmlúv o zriadení

   vecného bremena , zmlúv o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , zmlúv o zrušenvíecného

   bremena , zmlúv o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena , zmlúv

   o poskytnutí jednorazovej náhrady za nútené obmedzenie v užívaní nehnuteľností v ochrannom

   pásme, dohôd o zabezpečenípráv k nehnuteľnostiam , návrhov na vklad vlastníckeho práva alebo

   iných práv k nehnuteľnostiam  do katastra nehnuteľností , návrhov na zápis práv

   k nehnuteľnostiam    záznamom , zmlúv o postúpení práv a povinností z územného rozhodnutia ,

   stavebného povolenia , z rozhodnutia o stavebnom zámere a ohlásenia (stavebnýchúprav , drobnej

   stavby a stavby), plnomocenstiev , ak dohoda o splnomocnení je súčasťou zmlúv o kúpe

   nehnuteľností alebo zmlúv o zriadení vecného bremena alebo zmlúv o zrušení vecného bremena ,

: a aby vsúvislosti s uvedeným v mene Spoločnosti
a) preberali doklady, alebo ich kópie, zo spisov a zo zbierok listín vyhotovované , evidované alebo
archivované katastrálnymi odbormi
príslušnosti,                            príslušných okresných úradoch bez rozdielu     ich miestnej

b) podpisovali, podávali a preberali všetky dokumenty, žiadosti , návrhy a iné podania na to potrebné ,
     vrátane vzdania sa opravných prostriedkov .

Toto poverenie oprávňuje poverené osoby k vymedzeným úkonom , pričom poverené osoby môžu konať
samostatne , okrem prípadov, pre ktoré sa požadujepísomnáforma . V takomto prípade poverené osoby
konajú spoločne v rozsahu tohto poverenia .

Spoločnosť Západoslovenskádistribučná , a .s ., zároveň odvoláva  Poverenie č. 00656 -URI -POIN udelené

Ing. Xénii Albertovej a Jaroslavovi Klimajovi dňa 15 .10 .2024    a týmto poverením ho súčinnosťou
od 12 .01 .2026 v plnom rozsahu nahrádza .

a Toto poverenie je platné dňom vystavenia platí až do jeho odvolania .

V Košiciach, dňa „31 01 2025

Za Západoslovenskádistribučná , a .s .:

nee       nn                                       nn tn

                                                                         nn

     ( Iné. Radoslav Haluška                                      ang. Marcel Fitere

      -pfedsedapredstavenstva                                     člen predstavenstva

Západoslovenskádistribučná , a .s .                Západoslávenskádistribučná , a .s .

Poverenie v plnom rozsahu prijímam:

     ARO      A  PR             panák    úkone

          Ing. Xénia Albertová                                    Jaroslav Klimaj

                           OSVEDČENIEO PRAVOSTI PODPISUNA LISTINE

                                                 ( LEGALIZÁCIA)

Osvedčujem, že :   Ing     . Radoslav   Haluška  , dátum narodenia :        , rodné číslo :                                              , poby:t
                           občiansky
doklad totožnosti      .-              preukaz,  číslo  ,  ktorého(ej )     totožnosť som zistil  (a) zákonným spôsobom:
                                                                         ,  listinu predo mnou    vlastnoručne podpísa(la).
                                                        :

Poradové číslo knihy osvedčenia pravostipodpisov: © 1876/6202.6

                                                                                                                     po nn  tn nnsd  ov  tonov  o ta

                                                                                                  satonasaronnnonnu

Košice dňa 12 .01 .2026                                                                                                                               "
                                                                                                                         zamestnanec

                                                                                                                     poverenýnotárom

                           OSVEDČENIEO PRAVOSTI PODPISUNA LISTINE

                                                 ( LEGALIZÁCIA)

Osvedčujem, že :   Ing     . Marcel Fitere, dátunmaroden:ia                 , rodné          číslo :                  , pobyt:
                                                                                                       (a) zákonným spôsobom:
doklad totožnosti     -                                    , ktorého(ej ) totožnosť som        zistil
                                                                                                       vlastnoručnepodpís(a)l.
                           občiarisky preukaz, číslo :                      , listinu predo  mnou

Poradové číslo knihy osvedčenia pravostipodpisov: 0 18767/2026.

Košice dňa 12 .01.2026

                                                                                                 zamestnanec

                                                                                                   poverenýnotárom

                                                                            f

                                                                             ]

                                                                             |

Upozorne:nie                                               a

Notár legalizáciouneosvedčujepravdivosť

v skutočností uvádzaných listine
(8 58 ods . 4 Notárskeho poriadk)u

                                                                                sla

         O.

      É>                                                                        m

      A                                                                         1/1„db05065

      |                                                                      t                    IU

      1/104 v06. 5

                                                                                a

                                                                                   "Telkom

                                                                                   40m

automatizovaným I IsknypÚak slvDdačtafataasvétoánysjmetéyturhrmmahSrkogkÚeaao,ralettpaaoatdoočuorsvtdtvbnrveoaéleýiengkz1/n1ysrinea0ik4éafe0iej65
   nehnuteľností |

   © 1.722.7290sz102Kjpe 2ó4ôpnpa4KaissaaÓť:oxcOPebklIourAems
   KATASTRÁLNE nepoužiteľnáUHÉĽO gÚ,r1:0ea2d:850oI29S1dnKa é—N1/6z0)i0eBII65rE)aNtislava
                                                                                             A

                                                                                             ra

I  ka arStúppokrôáogsMnvoynvrAbeaäOPfbkYieetcorová
   kataasutratomrapize ácieNEO> KRA ÍPOJIKA
z
r

B-Rruažtisnloavva Slovenskej Bez

PE
             o                                                                       KANvoDAYLIZ

                                                                                       ACIE

2 reapuubtoliVkriyMzKáiaectikaeastrálne
I                                                                                                L.EXISTUJÚCI

   c         15.N0iúvyzemie