Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0247 26 00, predmetom ktorej je nájom nebytových priestorov a časti pozemku na Hradskej ulici v k.ú. Vrakuňa, za účelom skladovania

Zmluva o nájmenebytovéhopriestoru

                                               č . 07 83 0247 26 00

          podľazákona č. 116/1990 Zb. o nájmea podnájmenebytovýchpriestorovv znení neskorších predpisov
                                                              („Zmluva“)

    uzatvorená medzi zmluvnýmsitranami :

     Prenajímate:ľ                        Hlavné mesto Slovenskejrepubliky Bratislava
                                          Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava 1
     Názo:v                               Ing. arch . Matúšom Vallom, primátorommesta,
    Sídlo:                                osoba oprávnenána podpiszmluvy:
                                          Mg.r Dávid Masica, na základe Podpisovéhpooriadku
     v zastúpen:í                         účinného ku dňu podpisuzmluvy

    Ičo:                                  00 603 481
    DI:Č
                                          2020372596
    Peňažnýústav :
    IBAN - nájomn:é                       Československá obchodná banka, a .s .
V,  Variabilnýsymbol- nájomn:é
                                          SK58 7500 0000 0000 2582 8453
    IBAN — zálohové platby:
    Variabilnýsymbo-l zálohové platby:    783024726

                                          SK93 7500 0000 0000 2582 6853

                                          783024726

    („Prenajímate“)ľ

    a

    Nájomca:                              Odvoz a likvidácia odpadua .s . v skratke : OLO a .s .

    Názov                                 Ivanská cesta 22, 821 04 Bratislava
    Sídlo
    Konaj:úc                              Ing. Miroslava Čalfová, predsedapredstavenstva
                                          Ing. Marek Horváth, člen predstavenstva
    Zápisv .                              Obchodnom registriMestského súdu Bratislava Ill, oddiel :
                                          Sa, vložka č. 482 /B
    DfeIČ:ľ)e
vy  IČ DPH:                               00 681 300

    Bankové spojeni:e                     2020318256

    IBA:N                                 SK2020318256
                                                                                                                   .
    Emailová adresa :

    Telefonickkýontakt :

    („Nájomc“a)

    Prenajímateaľ Nájomcasa ďalejoznačujújednotlivoaj ako „Strana“ a spoločneako „Strany“.

                                                                 Článok|
                                                  Predmet Zmluvya účel nájmu

    1.1 Prenajímatjeeľ vlastníkom nehnuteľnosti — nebytovýchpriestorovvo výmere367,30 m?, nachádzajúcicsha

           v stavbe so súpis. č. 13519 na Hradskeuj lici, postavenenja pozemkuregistra„C“ KN vk . ú. Vrakuňa, parc .
           č. 3144 /15 — zastavaná plochaa nádvorie vo výmere391 m?, zapísanenja liste vlastníctva č. 1095 a časti
            pozemkuregistra„C“ KN vk . ú. Vrakuňa, parc. č. 3144 /26 — ostatná plochavo výmere1061 m?, zapísanej
           na liste vlastníctva č. 1095 (ďalejlen „Predmet nájmu“).

                                                                    1 /13

1.2 Predmetom tejtoZmluvyje nájomPredmetu nájmuNájomcomza podmienokuvedenýcvhtejto Zmluve .

1.3 Prenajímatetľouto Zmluvou prenajímaPredmet nájmuNájomcovai Nájomcaberie do prenájmuPredmet

      nájmvu súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

1.4 ÚčelomNájmuje mimosezónne uskladnenie drevenýchkonštrukcií ohrádok na vianočné stromčekya

       uskladnenie veľkokapacitnýckhontajnerov(„Účenl ájmu“). Nájomcasa zaväzujePredmet nájmuvyužívať

        výlučnena Účelnájmu. Pre prípadporušeniatejtopovinnostNi ájomcusi Stranydojednalzimluvnú pokutu

      vo výške17 EURato za každý, aj začatýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti

1.5 Nájomcasa pred podpisomtejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou

      a obhliadkou vyhlasuj,eže je plneoboznámensý právnyma technickýsmtavom Predmetu nájmua že ku

       dňu podpisutejtoZmluvyjePredmentájmuspôsobilýna užívanie na Účel nájmua nemá žiadne vady, ktoré

        by bránili jeho užívaniu na Učel nájmu.
1.6 Prenajímatevľyhlasuj,eže sa k Predmetu nájmuneviažu žiadne užívacie právatretích osôb okrem tých,

        ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmuzapísanéna liste vlastníctva č. 1095 vedenom pre katastrálne územie
         Vrakuňa, okres Bratislava II, obec Mestská časť Bratislava - Vrakuňa .
1.7 Prenajímatevľyhlasuj,eže je oprávnenýdisponovaťs Predmetom nájmuv rozsahu tejto Zmluvya na
        uzatvorenie tejtoZmluvymu boli udelené všetkypotrebnéinterné súhlas.y

                                        ČlánokII

                                      Doba nájmua odovzdanie Predmetu nájmu
2.1 Nájomsa dojednávana dobu neurčitú a začína plynúťdňom účinnosti tejtoZmluvypodľabodu 13.6 tejto

        Zmluvy(„Dobanájmu“).
2.2 Odovzdanie predmetunájmuprebehlodňa 02 .03.2026 na základe Súhlasu hlavného mesta SR Bratislavy

        s dočasnýmprenechanímPredmetu nájmudo dobyúčinnosti tejtoZmluvy.
2.3 Odovzdanie Predmetu nájmubolo preukázanépodpísanímpreberaciehoprotokolu(„Preberacíprotokoľ“).

        Preberací protokolbol vyhotovenýa podpísanýv dvoch identickýchvyhotoveniac, hpo jednompre každú
        Stranu a obsahuj:e
        a) skutočnosť, že NájomcaprevzalPredmet nájmu,
        b) vybaveniea stav, vakom sa Predmet nájmunachádza v čase jehoodovzdania Nájomco,vi
        c) súpis odovzdávanýchvecí, potrebnýchpre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov

             umožňujúcicvhstupdo Predmetu nájmu:

      a d) zoznam zariadenia v Predmete nájmuich stav,

        e) odpisstavu meračov,
        f) súpisprípadnýchzistenýchdrobnýchvád a nedorobkov Predmetu nájmua doba na ich odstránenie,

             ak sa na ich odstránení Stranydohodnú:
        g) návrh Nájomcuna označenie Predmetu nájmua grafickýnávrh výkladuPredmetu nájmu, ak je

             súčasťou Nájmuvýklad, podľabodu 9.9 tejtoZmluvy,
        h) prípadnéiné dojednaniaStrán a iné skutočnost,i ktorýchvyznačeniapožadujejednazo Strán,
        i) dátum a miesto spísaniaPreberacieho protokolua podpisyoprávnenýczhástupcovStrán.
2.4 Stranyzhodne vyhlasuj,úže prípadnédrobné vadyalebo nedorobkyPredmetu nájmunebránili podpisu
        Preberacieho protokolu.

                                                             Článok III
                                             Nájomnéa prevádzkovénáklady
3.1 Na základe tejtoZmluvysa Nájomcaodo dňa začiatku Dobynájmuzaväzujeplatiťnájomné(body3.2 až
        3.4 tejtoZmluvy) a prevádzkovnéáklady(bod3.5 tejtoZmluv)y.

                                                                2 /13

Nájomné

4  Nájomnéza Predmet nájmuje stanovené v zmyslezákona č. 18/1996 Z.z. ocenách v platnomznení

   dohodou Strán ako ročné nájomnévo výške1,00 EUR za každýkalendárnyrok („Nájomn“é). Nájomnéza
   prvý kalendárnyrok Dobynájmuje stanovené dohodou Strán v plnej výške1,00 EUR bez ohľadu na
   začiatok Dobynájmvu priebehuprvéhokalendárneho roka .

3.3 Nájomcaje povinnýplatiťNájomnéročne vopredvždynajneskôdro 20. (dvadsiateh)odňa prvéhomesiaca
        príslušnéhokalendárneho roka . Nájomnéza prvý kalendárnyrok Doby nájmuvo výške 1,00 EUR je
        NájomcapovinnýzaplatiťPrenajímateľodvoi 30 (tridsa)ťdní odo dňa účinnosti tejtoZmluv.y

3.4 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorýmkončí rok, Stranysa dohodli, že
        pomernáčasť Nájomnéhsoa Nájomcovni evracia .

Prevádzkové náklady

3.0 Nájomcasa zaväzujezabezpečisťi dodávku všetkýchslužieb spojenýchs Nájmomsám na vlastné náklad.y
        Nájomcasa zaväzujeuzatvoriť si zmluvyna dodávku jednotlivýchmédií priamos dodávateľmi jednotlivých
        médií do 30 dní odo dňa podpísaniatejto Zmluvyobidvoma Stranami a kópietýchtozmlúv predložiť
        Prenajímateľovdoi 10 dní od ich uzatvorenia . Za každé porušeniepovinnostpí odľapredchádzajúcveej tysi
        stranydohodli zmluvnú pokutuvo výške4,00 Eur /deň za každýdeň trvania porušeniatejtopovinnos.ti
                                                              Článok IV
                                             Všeobecné platobnépodmienky

4.1 VšetkypeňažnézáväzkyNájomcupodľatejto Zmluvysú splatnév EURO podľa podmienokuvedených

      v tejtoZmluve . Nájomnéje Nájomcapovinnýplatiťna účet Prenajímateľuavedenvý záhlaví tejtoZmluvy

        a s variabilnýmsymbolom(„Príslušnýúčet Prenajímateľa“).
4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípadeneustanovujeinak, všetkyplatbypodľatejtoZmluvysa považujúza

        uhradené dňom pripísaniana Príslušnýúčet Prenajímate.ľa

4.3 Akv súvislosti s Predmetom nájmualebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatkováalebo obdobná

        povinnosťna základe všeobecne záväzného právnehopredpisua/alebo nariadenia hlavného mesta
        SlovenskerjepublikyBratislavya/alebo jeho mestskečjasti alebo z iného verejnoprávnehtiotulu, táto daň
        alebo poplatokbude súčasťou Prevádzkovýcnhákladov okrem daní a poplatkovmajúcichcharakter daní

      Z príjmuPrenajímateľaadaní a poplatkovspojenýcsh vlastníctvom Predmetu nájmu.

44 Nájomcanemá právozadržiavať a neplatiťNájomnéa/alebo ani žiadne iné platbypodľatejto Zmluvy
        z dôvodu akýchkoľvenkárokov alebo pohľadávoNk ájomcuvoči Prenajímateľo.vi

4.5 Nájomcamá nárok na pomernúzľavu z Nájomnéhioba vtedy, pokiaľNájomcamôže Predmet nájmuužívať
        obmedzene len preto, že Prenajímatesľi neplnísvojepovinnostzio Zmluvyalebo povinnostpi renajímateľa
        stanovené príslušnýmprávnympredpisom. Nájomcanie je povinnýplatiťNájomnéiba vtedya výlučnelen
        za ten čas, keď Nájomcanemohol užívať Predmet nájmulen preto, že Prenajímatesľi nesplnilsvoje
        povinnostzio Zmluvy. Právo na odpusteniealebo na poskytnutiezľavyz Nájomnéhomusí byť Nájomcom
        uplatnenéu Prenajímateľapísomnebez zbytočnéhoodkladu . Toto právozanikne, ak si ho Nájomca
        neuplatnuí Prenajímateľdao 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcimtoto

          právo .

4.6 Všetkyplatbyvrátane sankčnýc,hktoré je NájomcapovinnýpodľatejtoZmluvyzaplatiťPrenajímateľo,vsi
        výnimkouplatiebNájomnéh,oje NájomcapovinnýzaplatiťPrenajímateľonvai základe riadne vystaveneaj
        NájomcovdioručenefjaktúryPrenajímateľvalehote splatnostui vedenenja danejfaktúre . PlatbyNájomného
       je Nájomcapovinnýplatiťna základe Zmluvya nie na základe faktúry.

         3 /13

4.7   VtpPapaZdPpsúlotrrrtmervrapoeieíebnýnsdrrlodnuíáošimtpaZuvacvkleeemadevyaphjtlídžntunellmoueáýiúekevhacvdoPnutaojnhúmrýzátartiethnceeaejkomahyrošľúanjdaloúbkreroauúoiadnvbescakjrnoyotipPíelooevimpoasvrlhukbaaemíoaoysodatbddnznmoteukeBoeodšomeeZbľdeusmktojuu.nmádktaovevdiTévodonšnyeliouakvhkľefávkvyapyaoujpvjdévenymokoplňtyipkaoatovadouuultadaabyzpžvr,zsžotoyozíarbptovaaevčúrlyv)anbvyazrap,uýoltunaeoiinapzašťN.ušťknaksálkoaeyáiOtsoeaNvlrpnnejmak0aolbouáierťn,eemedo0hrtjyšomiuopo5akecNmltšdraeo%olíeeáánushcu.viknvjataTvozoiun/tkietrýempdyyepdi,b(mnvloezoescžkyonvzatvneputopdéoiopkéednnrhnoyaú,ljipenouasdertjpuromttn)ľmeeyimnlajlosydetNáirdysePtennuitokáijíudrštzPttjeooakoavodernrdnlZoomúeneukárdapmbínutvaczoéojrčaaílžeuumdep(tpjdeedanvíálrľmaýpalikyáveadjtrtsvevkakieeeaeooya.ňttľprNrbPekdatuiedooénoáľyršn,odhmepyjtiooaoťľhpdnreak/máoolašatsoyedkvldejľpncaíávjnnbmtaôuenvpooeukkisaZaoanutoleýztm.výubeabcnivTpnpalobľvhpuoiaerlnoyoovdítesoýzpzkyzdy,áltoaooaeľukúvparvpktlpartonaleteloynudaredajndkiiettenonžoyiuaťyiať

4.8   Vuažlaplberoíbplooauúdhče,eržaledpelNnaéátbjaoy,/maklteocbraéoprbpiuprdileiantúýbhcerhnapeduloavutebdpáioeckhoarbykodt,éoNobpáier,joázamvnnketoonmruéýnrečsuiaťvePúdhriereanddaaojíppmolaaztntíeasáláľemmbok: yúPučvreeeldnpiealajoítmbbdy,aojtebesoiľpeb,rdakotvboiirdeéla

      pokryjenajstaršiusplatnúpohľadávk. u

4.9   Nknntáeoárkpjéoloammddálcy,ieaPnúhierraeojjženkúiayaodjpzínmreoámmavutenevšeozľkčnaaiznýpNiaoapáčojíaotčamzínmtacilnuuťžoaiv,avndsniéunamejmpypoäpoknohiuežľtayv,ašddakákotovvrvk,éaýyknltujNoéerčéánNjom,eáNmájoávcmojoočmcimoaPdnp,rPéeozránveliaonnhjníaomýjvízámaatpaepltľlaeao,tľv(tvbaioťiačkPniaarpjePnonreheajľvaajáíkmddézásakvúot)kev.aľé,,omvi

                                           ČlánokV

                                    Zabezpečovacioepatrenia

Spoločnédojednanikazmluvnýmpokutám

9.1   SpPotrrekaunntayusjvíaimndeaojthevoýľodšzlvki,mie,žlueNvanákújozmpa ocpkajouertzuuavšoekanvžiýdekéšoknpeko5rr0éu,t0šn0eenpjEioeUsvvRino, njeaokjpsotnNiveáivnjoynkmooscntpuitáoántdoáľpaZrtmeajvltuouvaaZnminlepuosvtyappnroeovdviuncjnhezýámzdalupzvalnaújtúiťcej

      písomnevjýzvePrenajímate. ľa

9.2   zsNmpáljnluoevmnncieeabjpsoaolovzzianavnbäoezs,zutppijereezčakeptonlrzaéémtijlťeuzvmznmlouulvunvpúnoápkpuootkokuu,utautapjdpooodjjľeeazdjtenajaptonl.aZáNmteál.junovímyacjajev  prípade, ak nezavinil porušenie
                                                                                                                                                                                      zaviazanýplniťpovinnos, ťktorej

5 .3  Strany sa dohodli,   že Prenajímatejeľ   oprávnenýpožadovaťnáhradu                                                                                                              škody spôsobenepj orušením
      povinnos,tnia ktorú  sa vzťahujezmluvná  pokutapodľatejtoZmluvya to v                                                                                                           rozsahu, v akom výškanáhrady

      škodypresahujteúto zmluvnú pokutu.

                                             ČlánokVI
                                    Údržba Predmetu nájmu

6.1   a jNvketPáoprjroeoýdjmvemincveantsseaýúnalnazdávaeljvamässtuz,npuvélrajáe,nttžanáenýkemlzaapndibiryezáeavvzcšnphayekomvčváuípýivžrlaeuíťvdčaanpneiusipdamrrsževciidazhvpťoaaisťphonPuvuorjeúPvsdcerťmeidmdesemtainenýntuáacjhmvpnvábrueojmdvčeáiusdnt9oaz.t1ekv,aulkaats9odt.rn2oúébtreNonjmátáojkoZslmtamadvcleuyatpvo. yr.eNvvsáátajdovzmekcu,aje

6 .2  Nsszsaúúaávčmivajsoesziamtsťícatenchsaajusenpjceôjepanshmoaoov,jibmioonesbännonvýaýbnycaakohmlľdývui,slmadtkrussáttžoknníréýveýamnmnniefuíáammknk,átloaoasžrkdlnoeoyidmlzkav,aosjvbtobuedevpszzadtprnoáedonPahčerľloieanzddvimemuabuveťe,tšžunoaendútnckuátýúodjcdm,zrhežpuč,bnioauialšebakbaooolledidbrionoesbýnpnPpmíôéroesitšrdooemkptbíroemaedtvuinyeoénsnNPioáabrábejramjdáommnumi,ea.otclueUopbvm,lonoedátjjeeeejmhnhnéoio,ua

                                               4 /13

        okien, dverí, zámkov, prístupovýchprvkov, technickýchzariadení alebo inýchčastí Predmetu nájmu,
        vrátane zabezpečeniaich opravy , výmenyalebo obnovenia funkčnosti . Prenajímatezľabezpečujae znáša
        nákladyna opravy konštrukčnýcčhastí Predmetu nájmu, strechy, obvodového plášťa, nosnýchkonštrukci,í
        statiky, hlavnýchrozvodov a technickejinfraštruktú,ryako aj opravy poškodeníalebo vád vzniknutýchv
        dôsledku prirodzenéhoopotrebeni,aveku Predmetu nájmu, poveternostnýcvhplyvovalebo inýchokolností,
         ktoré neboli spôsobenéľudskýmfaktorom .

                                         ČlánVoI k

                                               Poškodenie Predmetu nájmu
7.1 Nájomcaje povinnýbezodkladne opraviťakékoľvek poškodeniePredmetu nájmu, ktoré vznikli v dôsledku

        činnosti a/alebo opomenutiaNájomcualebo osôb, ktorýmNájomcaumožnil vstup do Predmetu nájmu.
        Nájomcaje nezávisle od povinnostoi praviťvzniknutú škodu povinnýbezodkladne oznámiť Prenajímateľovi
        vznik škody, ktorú Nájomcazistil alebo mohol zistiť . V prípade, že Nájomcaneoznámi Prenajímateľovi
        bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosztai vzniknutú škodu zodpovedáajza prípadnéďalšie škody,
        ktoré neoznámením spôsobilPrenajímateľo.vNi ájomcaje povinnýprijať všetkyopatreniapotrebnéna

      zníženie rizika vzniku škodya/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmvu súvislosti s už vznikajúcou

          škodou .

7.2 V prípade, že Nájomcaneodstráni škodyv súlade s bodom 7.1 vyššie, PrenajímatepľožiadaNájomc,uaby
        vykonalprácev primeraneljehote s prihliadnutímna povahuškody, nie však v dlhšejako 30 (tridsa)ť dní .
        V prípade, že Nájomcaneuskutoční požadovanépráce, je Prenajímateoľprávnenýuskutočniť tieto práce,
        vrátane uskutočnenia prostredníctvomtretích osôb a Nájomcaje povinnýdo 7 (siedmyc)hdní po obdržaní
        špecifikácienákladov nahradiť Prenajímateľovišetkyvýdavk,yktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
        Prenajímateľnaa koordináciu uskutočnenia týchtoprác.

7.3 Nájomcanie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobilaku ktorým došlo vdôsledku požiaru,
        poveternostnýcphodmieno,kzemetrasenia, žiarenia, výbuchualebo následkov výbuch,unárazu vozidla
        alebo konštrukčnýcha vnútornýchchýb Predmetu nájmua/alebo zariadení zabudovanýchv Predmete
        nájmu, vyššejmoci, vzbury, povstania aštrajku. V prípadeškody spôsobenejtýmito udalosťami je
        Prenajímatepľodľavlastného uváženia oprávnenýbuď:
        a) vrátiť Predmet nájmudo pôvodnéhostavu v primeraneljehote s prihliadnutímna rozsah a povahu
             škodya čas potrebnýna získanie stavebnýchpovolenía schválení alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluvy.

Ta V prípadepoškodeniaPredmetu nájmuinak ako udalosťami podľabodu 7.3 vyššie, ku ktorýmnedošlo
        zavinením Nájomcua/alebo tretejosoby, ktorejNájomcaumožnil vstupdo Predmetu nájmu, je Prenajímateľ
        podľavlastného uváženia oprávnenýbuď:
        a) obnoviť Predmet nájmuv primeraneljehote alebo
        b) odstúpiťod tejtoZmluv.y

7.5 Prenajímateoľ známi svoje rozhodnutie podľabodu 7.3 alebo bodu 7.4 tejto ZmluvyNájomcovdio 30
        (tridsiatic)hdní odo dňa, kedymu Nájomcavznik škodyoznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ
        o vzniku škodys prihliadnutímna všetkyokolnosti mohol dozvedieť, podľatoho čo nastane neskôr .

                                        ČlánVoIkll

                                                  ZmenyPredmetu nájmu
8.1 Nájomcanie je bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu Prenajímateľaoprávnenývykonávaťžiadne

        zmeny Predmetu nájmu. To platínajmä, nie však výlučnena akékoľvek stavebné úpravyPredmetu nájmu,
       zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémovrozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
        („Zmen“y). Písomná žiadosť Nájomcuo súhlas Prenajímateľsao Zmenami musí obsahovať všetkyplány
        a špecifikácievšetkýchnavrhovanýchprác aich indikatívnyrozpoče,t vrátane dokumentácie žiadosti
        o vydaniestavebného povoleni,aak je potrebné.

                                                                5 /13

8.2 Prenajímatesaľ môže, ale nemusí vyjadri,ťči má v úmyslepredvrátením Predmetu nájmuPrenajímateľovi
        (i) nadobudnúť ZmenyPredmetu nájmualebo (ii) alebo či bude NájomcapovinnýPredmet nájmuuviesť do

      stavu, v akom bol ku dňu podpisuPreberacieho protokolsu prihliadnutímna povinnostiNájomcupodľa

       článku XI tejtoZmluvy(„stav ku dňu podpisu Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímateľ
        nevyjadr,ímá sa vždyza to, že Nájomcaje povinnýPredmet nájmupredvrátením Prenajímateľouvviiesť
        do stavu ku dňu podpisuPreberacieho protokolua odstrániť Zhodnotenie podľabodu 11.4 tejtoZmluvy.
8.3 NájomcavykonávaZmenyPredmetu nájmupodľatohto článku VIll Zmluvyna svoje vlastné náklady.
        Nájomcaje povinnýzabezpečiťa zodpovedáza to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávaťvýlučne
        kvalifikované osobys oprávneniamziodpovedajúcimvyi konávanýmprácam.
8.4 Ukončenie prác na Zmenách je NájomcapovinnýPrenajímateľovpiísomneoznámiť a Prenajímateľovi
       odovzdať projektskutočnýchrealizovanýchzmien Predmetu nájmuv lehote 5 (piatich) mesiacov po
        ukončení prác.
8.9 Nájomcanie je bez výslovnéhosúhlasu PrenajímateľoaprávnenýpočasDobynájmuvykonávaoť dpisyzo
        zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľudelí Nájomcovi súhlas sodpismi zhodnotenia
        realizovaného podľa bodov 8.1 až 84 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
        metódou zrýchlenéhoodpisovaniapodľapríslušnýchustanovení zák. č. 595 /2003 Z.z. o dani z príjmov
        v znení neskorších predpiso.v
8.6 Stranysa dohodli, že v prípade, ak Nájomcavykonáakékoľvek Zmenybez predchádzajúcehpoísomného
        súhlasu Prenajímate,ľjae:
        a) bezodkladne povinnýna vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu podpisuPreberacieho

             protokolu: a zároveň
        b) ak Predmet nájmuneuvedie do stavu podľapísm. a) ani v dodatočnelej hote 10 (desa)ť dní odo dňa

             výzvyPrenajímate,ľaPrenajímatejeľ oprávnenýPredmet nájmuuviesť do stavu podľapísm. a) na
             nákladyNájomcua Nájomcaje povinnýnákladyna uvedenie Predmetu nájmudo stavu podľapísm. a)
             uhradiť Prenajímateľovvi plnej výške nákladov vynaloženýchPrenajímateľo,mvrátane interných
             nákladov Prenajímateľaa nákladov Prenajímateľnaa službytretích osôb .
8.7 Stranysa ďalej dohodli, že ak NájomcavykonáZmeny bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímateľ,aje Prenajímateľopvoi vinnýzaplati:ť
        a) za porušeniepovinnostivykonávaťZmeny výlučne s predchádzajúcimpísomnýmsúhlasom
             Prenajímateľozvmi luvnú pokutu: a zároveň
        b) zaporušeniepovinnostbiezodkladne na vlastné nákladyvrátiť Predmet nájmudo stavu ku dňu
             podpisuPreberacieho protokoluzmluvnú pokutu.
8.8 Prenajímatejeľ oprávnenýna vlastné nákladya bez súhlasu Nájomcuvykonávaťsanačné prácealebo
        stavebné úpravyPredmetu nájmu, abysa zabránilo hroziacemu nebezpečenstv. uTakéto núdzové sanačné
        prácebudú uskutočnené čo najrýchlejš.ieNa tieto prácesa vzťahujepostuppodľabodu 9.12 tejtoZmluvy
        a Nájomcaje povinnýumožniť prístupdo Predmetu nájmua nesmie brániť plneniusanačnýchprácalebo
        spôsobovaťprieťahy. Nájomcasi je vedomývzniku hluku a prašnostia iných obmedzení v súvislosti
        s takýmitoprácamai nebude si v súvislosti s nimi uplatňovažťiadne zľavyani žiadne iné nároky.

                                                             Článok IX
                                            Ostatné právaa povinnosti Strán
9.1 Nájomcaje povinnýdodržiavať všetkyvšeobecne záväzné právnepredpis,y predpisyorgánovúzemnej
        samosprávyako aj záväzné rozhodnutia a iné správneaktyvydanéorgánmvi erejnejmoci, vzťahujúcesa

      k Predmetu nájmaujeho užívaniu . Nájomcasa zaväzujeudržiavať Predmet nájmvu stave, ktorýje v súlade

        s týmitopredpismai aktami tak, abynevznikla škoda na majetkualebo zdraví osôb a nesmie používaťlátky,
        postupy azariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov vareáli Predmetu nájmu a/alebo
        poškodzujúcžeivotné prostredi,ea to výparm,ihlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnúpodľa
        príslušnýchprávnychnoriem platnýchna území Slovenskerjepublik.y

                                                                6 /13

 9.2 Prenajímateaľ Nájomcasa dohodli, že Nájomcapočascelejdobynájmuzabezpečujena vlastné náklady
         plnenievšetkýchpovinnoství yplývajúcichzo všeobecne záväznýchprávnychpredpisovv rozsahu, v akom
         súvisia s užívaním, prevádzkoua správouPredmetu nájmu, ako aj s činnosťou vykonávanouNájomcomv
         Predmete nájmu, jeho zamestnancami a osobam,i ktorýmumožní vstup do Predmetu nájmu. Uvedené
         zahíňa najmä:
         a) plneniepovinnostína úseku ochranypred požiarmipodľazákona č. 314/2001 Z. z . o ochrane pred
               požiarmiv platnomznení v rozsahu zodpovedajúcomúčelu nájmua spôsobuužívania Predmetu

                   nájmu ,

         b) plneniepovinnostnía úseku bezpečnostai ochranyzdravia pri prácia ochranyverejnéhozdravia
               podľazákona č. 124 /2006 Z. z . a zákona č. 355/2007 Z. z . v platnomznení:

        c) plneniepovinnoství yplývajúciczho všeobecne záväznýchnariadení týkajúcichsa najmäudržiavania
              čistoty, poriadku, verejnezj elene, zimnejúdržbya nakladania s odpadm,ipokiaľsa vzťahujúna
               užívanie Predmetu nájmu.

9.3 Nájomcaako prevádzkovatePľredmetu nájmuďalejzodpovedáza vykonaniea za dodržiavanie všetkých
        primeranýcha potrebnýchopatrení na zachovanie bezpečnostia ochrany zdravia osôb, ktoré sa
        nachádzajúv Predmete nájmepočasDobynájmu, ako aj opatrenína ochranu majetkunachádzajúcehsoa
        v Predmete nájmu.

9.4 Nájomcaje zodpovednýza bezpečnýtechnickýstav svojichzariadení používanýcvh Predmete nájmu.
        Nájomcaje povinnýzabezpečiťpovinnétechnické kontrolya testy zariadení a odstránenie zistenýchvád.

      Nájomcasa zaväzujepoužívaťv Predmete nájmuiba také zariadenia, vybavenaie prístroje, ktoré majú

        certifikáciu alebo osvedčenie zhodyv súlade s osobitnýmpiredpism. i
9.5 Nájomcazodpovedáza realizáciu a za dodržiavanie primeranýchopatrenína ochranu Predmetu nájmu

         predvlámaním a/alebo krádežou .
9.6 Nájomcanesmie do Predmetu nájmuvnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné

      materiál.yNájomcanahradí Prenajímateľovši etkypriamea nepriameprávnae finančné škodyvzniknuté

        v dôsledku akéhokoľvek porušeniatejtopovinnos.ti
8.7 V prípade, že Nájomcabude mať záujemPredmet nájmuužívať inýmspôsobom, ako je stanovené užívacím

        povolením, Nájomcasa zaväzujepo predchádzajúcompísomnomsúhlase Prenajímateľapožiadať
        príslušnýstavebnýúrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.
9.8 Nájomcasa zaväzujeuskutočňovať prípadnézásobovanie v súlade s povolenímpríslušnéhoúradu .

9.9 Nájomcamá právona primeranéoznačenie Predmetu nájmuna priečelíBudovy. Vizuálna podobaatext

        označenia Predmetu nájmuako aj grafickýnávrh podobya obsahu výkladuPredmetu nájmu, ak je výklad
        súčasťou Nájmu, podliehapredchádzajúcemsuúhlasu Prenajímateľaa označenie na priečelíPredmetu
        nájmuaj súhlasu príslušnéhopamiatkovéhoúradu, ak sa tento podľaprávnychpredpisovvyžaduj.eNávrh
        Nájomcuna označenie Predmetu nájmu a prípadnýnávrh výkladuPredmetu nájmubude súčasťou

      Preberacieho protokolu. Prenajímatjeeľ povinnývyjadriťsa k týmtonávrhom do 15 (pätnástic)hdní odo dňa

        podpisuPreberacieho protokolu. Nájomcanie je oprávnenýbez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
        Prenajímateľaoznačenie meniť . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľpaovinnýzmeniť výkladv lehote
        15 (pätnás)ťdní od doručenia, ak má Prenajímatezaľ to, že tento nie je primeran.ý

9.10 Nájomcaje povinnýzabezpeč,iťabyjeho zamestnanci atretie osoby, ktorýmNájomcaumožní vstup do

        Predmetu nájmu, dodržiavali všetkypovinnostiNájomcupodľatejtoZmluvy, ktoré sa týkajúalebo súvisia
        s užívaním Predmetu nájmu.
9.11 Prenajímatejeľ povinnýzabezpečiťnerušenývýkonprávNájomcuspojenýchs nájmomPredmetu nájmu.
        Po celú Dobu nájmuNájomcasúhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významnenebránia užívaniu Predmetu
       nájmua výkonučinnosti Nájomc,u môžu byť v Predmete nájmuvykonávanév časoch podľavlastného
        uváženia Prenajímate.ľaNájomcasúhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné prácev Predmete

                                                               7 /13

       nájmu môžu vykonávanév pracovnýchdňoch od 17 .00 hod. do 8.00 hod. a počas víkendov bez
       obmedzenia . Práce vykonávanvétomto čase sa nepovažujúza porušenietejto ZmluvyPrenajímateľom

       z a Nájomcanemá tohto dôvodu právona zníženie Nájomnéh.o

9.12   szNnapáárrjijmáaodvmuecancuPziaajroeemdd,pmppooeovtvukieninadnáľnýtobjýmemozbusuoozdbvebázynmaitkloeupčbronhísaéptvhuáooprodikedľkravloaozdPkuvorelondpdomosoetívvteýydmrsnaonyázésjmhutéomu,mupeomrnímPoípvžrašnedeinťutakPmjýírômcežhendaratubejhíyľmoaaťvlepamboteoétrľdoej,ieísbvhpainorékánzaiváncsýiodtmuvePdipnrôcteiulfdeiakmžláeeictbtýuioum,

       lokalizáciu alebo riešenie vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzan,iezmierňovanie
       a odstraňovanie jej následkov . V prípade, že Nájomca poruší túto povinnos,ť je povinnýzaplatiť
       každjeýden Prenajímateľozvmiluvnú pokutuvo výške1.000,- EUR zaprípadneumožnenia takéhoto vstupu
       do Predmetu nájmu. V prípadenaliehavepj otrebyalebo nebezpečenstvoahrozenia života, zdravia alebo
       majetkuje Prenajímat,eľsprávcaPredmetu nájmualebo iná zodpovednáosoba oprávnenávstúpiťdo
       Predmetu nájmuaj bez predchádzajúceuhpoozorneniNa ájomc.u

9.13 Prenajímatejeľ ďalejoprávnenvýstúpiťdo Predmetu nájmu:
       a)  za účelom kontrolystavu Predmetu nájmua dodržiavania povinnostNí ájomcupodľatejtoZmluvyna
           základe predchádzajúceohzonámenia Nájomcovdieň vopred, oznámenie je Prenajímateoľprávnený
           urobiť prostredníctvoemlektronickepj ošty na emailovú adresu Nájomcualebo telefonickyna číslo
           v Nájomcuuvedené záhlaví tejto Zmluvy. Nájomcaje povinnýzabezpečiťúčasť svojhopovereného

           zástupcuna kontrole . Ak Nájomcaneumožní Prenajímateľovviykonaťkontrolu oznámenú podľa
           predchádzajúcvejty, Prenajímatejeľ oprávnenzýa účelom kontrolyvstúpiťdo Predmetu nájmuaj bez
           predchádzajúceohzonámenia Nájomco,vi
       b)  zaúčelom ohliadkyPredmetu nájmutretími osoby, najmäpotenciálnymniájomcamailebo kupujúcimi

           o na základe dohodys Nájomcomtermíne ohliadky, Nájomcanie je oprávnenývykonanieohliadky

           alebo termín navrhovanýPrenajímateľobveizdôvodne odmietnuť a je povinnýna navrhovantýermín
           zabezpečiťúčasť svojho poverenéhozástupcu. V prípade, že termín navrhovanýPrenajímateľom
           s Nájomcaodmietne 2-krát (dvakrá)talebo sa k nemu nevyjad,ríPrenajímatejľe oprávnenývstúpiťdo

           Predmetu nájmutretími osobami aj bez predchádzajúceohzonámenia Nájomco,vi
       c) ak mu takéto právovyplývza inýchustanovení tejtoZmluvy.

9.14 Nájomcaje povinnýbezodkladne písomnePrenajímateľianformovať o akýchkoľveskkutočnostiach, ktoré
        majúalebo by mohli mať vplyvna plnenieatrvanie tejtoZmluvy, najmä:
        a) zmeny právnefjormy, obchodné meno , štatutárneho zástupcualebo spoločníkaNájomc,u
       b) zmenu údajovo banke a účte Nájomc,u
       c)  zmenu akýchkoľveiknýchúdajovo Nájomcovui vedenýchv záhlaví tejtoZmluvy,
       d)  týkajúcichsa vstupuNájomcudo likvidácie, podanianávrhu na vyhláseniekonkurzu alebo na povolenie
            reštrukturalizácie:

       e) ktoré bránia alebo vážnymspôsobomohrozujúriadne a včasné plneniepovinnosNtí ájomcupodľatejto
             Zmluvy,
       f)                  ďalšieho  trvania  oprávnenNí ájomcuna  vykonávanijehohlavnečj innos. ti
           . týkajúcichsa

       Stranysa dohodli, že Nájomcaje vprípadeporušeniasvojejpovinnosťpodľatohto bodu 9.14 povinný
       zaplatiťPrenajímateľozvmiluvnú pokutuvo výške70,- EUR za každé jednotlivéporušeni.e

9.15 Nájomcanie je oprávnenpýočasDobynájmuvykonávaoťdpisyz Predmetu nájmus výnimkouodpisovzo
       zhodnotenia za podmienopkodľabodu 8.5 tejtoZmluvy.

9 .16  Stranysa dohodli,   že Nájomcanie je oprávnenbýez predchádzajúcehpíosomnéhosúhlasu Prenajímateľa
                            konečnýchužívateľov výhodNájomc.u Prenajímatejeľ povinnývyjadriťsa k úmyslu
       zmeniť žiadneho z
       Nájomcudo 30 (tridsiatic)hdní odo dňa oznámenia úmysluNájomcuPrenajímateľo.vi

                                               8 /13

>YT

                                                                                 ČlánokX
                                                                    Podnájoma postúpenie
                  10.1 Nájomcanie je oprávnenýpostúpiťZmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvyalebo umožniť
                          akékoľvek užívanie Predmetu nájmualebo jehočasti akejkoľvektretejosobe na akýkoľvekúčel, vrátane nie
                         však výlučnenapr . na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomcanie je oprávnenýprenechať
                          Predmet nájmualebo jeho časť do podnájmutretej osobe bez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu
                          Prenajímateľ,audeleného preduzatvorením zmluvyo podnájm.e
                 10.2 Stranytýmtoberú na vedomie, že Predmet nájmuje vo vlastníctve alebo v správePrenajímateľaalebo jeho
                         právnehonástupcualebo postupníkaa že Prenajímateaľlebo jehoprávnynástupcaalebo postupníkbude
                         vykonávaťpráva a povinnostiPrenajímateľavyplývajúcez tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva
                          Predmetu nájmu, vstupujenadobúdateľ do právnehopostaveniaPrenajímateľaa právne postavenie
                          Nájomcusa nemení . Nájomcaje na požiadaniePrenajímateľapovinnýpodpísaťdohodu o postúpení
                         a prevzatípráva povinnostPí renajímateľzatejtoZmluvyna osobu právnehonástupcuPrenajímateľaalebo
                         postupník.aV prípade, že Nájomcavypovietúto Zmluvu z dôvodu prevoduvlastníckeho právak Predmetu
                         nájmu, zaväzujesa uzavrieť s novýmvlastníkom nájomnúzmluvu za týchistýchpodmienokza akýchbola
                         uzatvorená táto Zmluva najneskôdro uplynutiavýpovednelej hoty. Stranysa dohodli, že ak Nájomcaporuší
                         svojupovinnosťuzavrieť nájomnúzmluvu podľapredchádzajúcveej ty, je povinnýzaplatiťPrenajímateľovi
                          zmluvnú pokutu.
                 10.3 Nájomcatýmtoneodvolateľne súhlasí s postúpeníma/alebo založením akéhokoľvek právaPrenajímateľa
                         vyplývajúcehoalebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpekyvoči banke alebo inému veriteľovi
                         Prenajímate,ľabez potrebyzískania ďalšieho súhlasu Nájomc.u

                                                                              ČlánokXI
                                                                    Vrátenie Predmetu nájmu
                 11.1 Ku (i) dňu, kedyuplynievýpovednálehota alebo (ii) dňu, kedynadobudne účinnosť odstúpenieod tejto
                         Zmluvy, je Nájomcapovinnývrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovpirázdn,y čistý, v dobrom stave,
                         s prihliadnutímna bežné opotrebeni,e so všetkým príslušenstvo,minštaláciami a inými predmetmi

                     uvedenýmvi Preberacom protokoale je povinnývyprataťz Predmetu nájmuvšetkyním vnesené veci alebo

                         veci vnesené tretími osobam,i ktorýmumožnil vstupdo Predmetu nájmua odstrániť všetkyním umiestnené
                         nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladupodľabodu 9.9 tejto Zmluvy. Pre vylúčeniepochybnos,tí
                         Nájomcaje povinnýna vlastné nákladyuviesť Predmet nájmudo dobrého stavu, ktorýje vyhovujúcpire
                         ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku o odstránení Zhodnotenia .
                 11.2 Nájomcauskutoční vyprataniePredmetu nájmua odstránenie Zhodnotenia podľatohto článku Zmluvytak,
                         abymohol riadne vypratanýPredmet nájmuvrátiť Prenajímateľovviposlednýdeň trvania Nájmu.
                 11.3 Vprípade, že Nájomcanevráti PrenajímateľovPiredmet nájmu riadne avčas, je povinnýzaplatiť
                         Prenajímateľoavkio kompenzácivuýpadkupríjmovbezdôvodné obohatenie vo výškeobvykléhonájomného
                         za komerčnýnájomPredmetu nájmuza obdobie odo dňa skončenia Nájmudo dňa riadneho vrátenia
                         Predmetu nájmu Prenajímateľo.vPi re vylúčeniepochybnos,tíkompenzáciapodľa tohto bodu 11.3

                     nevylučujeprávo Prenajímateľana náhradu škodu presahujúcevj ýšku kompenzácieavprípade , že

                         Nájomcanevráti Predmet nájmuPrenajímateľovv ilehote podľabodu 11.1, ani právoPrenajímateľnaa
                          zmluvnú pokutupodľabodu 11.6 nižšie .
                 11.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybaveni,adoplnkya zariadenia v Predmete nájmunad rámec
                         tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonanéalebo inštalované Nájomcomresp . pre potreby
                         Nájomc,uktorýchnákladyznášal Nájomca(„Zhodnoteni“e), je Nájomcapovinnýodstrániť na vlastné
                         náklady, a ak vykonaniealebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinilaodstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
                         nájmu uvedenýchv Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmudo stavu ku podpisuPreberacieho

                     protokolu, ak sa Stranynedohodnú inak . Začatie odstraňovacích prácje Nájomcapovinnýpísomneoznámiť

                         Prenajímateľovai spoň 21 (dvadsaťjede)ndní vopred. Ak Prenajímateľkedykoľvekpred začatím
                                                                                  9 /13

      odstraňovania písomneoznámi Nájomco,viktoré Zhodnotenie alebo    jehočasť chce ponechaťv Predmete
      nájmu, Nájomcanie je povinnýani oprávnenýtoto Zhodnotenie        z Predmetu nájmu odstrániť . Ak sa
      Prenajímatepľred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadr,íNájomcaje povinnýcelé Zhodnotenie
      odstrániť podľaprvejvety tohto bodu 11.4. Ak Prenajímateoľznámi Nájomco,viže si chce Zhodnotenie
      ocPúha1Nedčl,lnear-átepebovjEnoiovnsnéUmaZoúhjRjhevoícomz.ahoodnommasAnitoektpaačestpatoaetkľlaosPdneoťdibvľaraúoľeSapRnbavocpoakelandnorBjsueííumstrcnkalíh8uaeakta.šbita5seťPnyklnaľartýbbezeevcouád,jvlythdrmouoovyeslevjatZZaetatsuáhňdnmttnooornídivlklueápnkPvnuojrmPí,yertdeerdňenuPnzucndieáraamhekojdáíoendpomndtoarbuavezaujízaddtmndeNmnjáaúvľaeRnjecymtsi,esZaitúoSlhuľh,aomRPollavenrdosebiančlddodpo.pmostreib5aeesonu9ktdoiddu5ecvnpj/enr2hezies0aááaP0ojdZmc3lvrheizzeanouauZon0ndj.vú,naíz-mazo.cjsEítopnimúeoUodýhndaRldicpaae,tnhľmsoeatiaveaľkobtlseeóZoimczdbdspdahoopauruírcjjúeájmeon8zcvuzdh.rocu5ýopovacvsiZsočmhvtazoamlvnsaevtťeýkljanuenšonézívtkvakíh,ymeeuoj
      neskorších predpiso.v

11.5  znVonaadoakspdltvalrozaádbťntaaeueťhndn.uéínmúks,ťuzZmahPkyored5dsn0mv,oo-etEjteuUúnRimu,nkyNátsjoámerjéolupjmeríisacpodonrm,ivesPinkeroaenovnčzčenaanájsímí,miNsaaáNtejnmáSľajdoutrovmoabúncvdyolaad.vsoittoSnhtíootcrtdvaZel,nhi oyžNdseanáotjtoodetmonoihecjoeuaadjlk,PeitorsžreeénnímanvetjaíbomkupodamreátteovNoľnpeáprnájrovýívopmnľaneedcneoým

11.6  V prípade, že Nájomcanevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie    a/alebo  nevráti  Predmet  nájmu
      Prenajímateľovvisúlade s týmtočlánkom XI Zmluv,yje Prenajímat:eľ
      a) oprávnenýbez ďalšieho vstúpiťdo Predmetu nájmua na nákladyNájomcudať vyprataťPredmet
          nájmu ,
      b)  oprávnenýpožadovaťod Nájomcuzaplateniezmluvnejpokutyvo
          omeškania:                                                          výške 50,- Eur za    každý deň

      a vpDc)yoopkjelropýadvprčniaaroaájmvúnvacoinneaiecpilaezhnvobýtdoupeľžojnatížvoetaaZopndhmrítoioalvPumarvebťoyodonadmdáleuseblNetoudá1kz1jonoo.6mámzjámcZpkuomouznrNalauupášvljeaoyatnmeaninanizciiáveozvpmndäaarázinkjhaaioenrvtaiiesdNoazybávmtmýjšoecleumdhtvzktceonýnupeucirejvhápševoka.dôkkeduýntcvyýhzcnknhveoizktľonnvmaeumtoktpeýrncčáálhávPnPrkaeurkneXcaneIjaíZpmjítmmoavtaleautľnevo.iľyveai

                                             ČlánokXII

                                            Doručovanie

12.1  Stranysa dohodl,i že  písomnostsi i  doručujúosobne, poštou, elektronickou  poštoualebo   inýmvhodným
      spôsobom.

12.2 Stranysa ďalejdohodl,i že pre potrebydoručovania akýchkoľvepkísomnostíýkajúcichsa právnychvzťahov
      založenýchtouto Zmluvou alebo na základe tejtoZmluv,ybude  miestom  doručenia  Nájom:cu
      a) adresa uvedená v záhlaví tejtoZmluvy, alebo
      b)  adresa podľa aktuálneho  výpisuz  Obchodného
          zapísan,ýalebo                                registraalebo  iného  registra, v  ktorom  je Nájomca

      c) adresa štatutárneho zástupcuNájomcupodľaaktuálneho výpisuz Obchodného registraalebo iného
           registra, v ktorom je Nájomcazapísan,ýalebo
      d) miesto, kde bude osoba oprávnenákonať v mene Nájomc,uzastihnutá .

12.3  onaanSdelejetdovrpbosaporizneervílvsyiapebztoaeea.bdrľtúodáevo,anibada.nrkoevUusevtáádettopodommoeinzpeénívsáaráopmstmlaúaknhtnoeíl:auoassvjviaťrtvbáatustokedomtnemýiamtov,prsážrpíetpeprnoíappázdíasne,odpámeaomksšanktsoooazsuua„sťaSaSddtterprraňeaonsnvdáea,ao,t ržknukutčtoeoejrerzánzáaniaájjedemopro“aouyddvčaoeraleensžbsúiuoeájlpteao„dratmieead,ňoľmroteem,sovjdátraoáotktenovnlesaiapkzsuítaztsnoásoýčsntcmioihhersúnlntkki“ouy stýť

                                            10 /13

To

12.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odopriepísomnosťprijať,je písomnosdťoručená dňom, kedybolo
        jej prijatieodopreté.

                                                           ČlánokXIII
                                                    Vyhláseniaa záruky

13.1 Nájomcapodpísanímtejto Zmluvyvyhlasujea zaručujesa Prenajímateľo,vkitorý uzatvára túto Zmluvu
       spoliehajúcsa na tieto vyhláseniaa záruky, že ku dňu podpisutejtoZmluv:y
       a) Nájomcaje právnymsubjektomplatneexistujúcimpodľazákonov Slovenskerjepublikya podpisujúci
            je osoba oprávnenákonať v mene Nájomc:u
       b) Nájomcanemá záväzkyvoči hlavnému mestu SlovenskerjepublikyBratislava, príslušnémudaňovému
            úradu, Sociálnepjoisťovn,iktorejkoľvezko zdravotnýcphoisťovn,ínie je v likvidácii ani v konkurze a že
             nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie .

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhláseniealebo záruka podľabodu 13.1 vyššieukáže ako nepravdiv,éneúplné
       alebo zavádzajúc,ebude sa to považovaťza hrubé porušenietejtoZmluvy, oprávňujúcePrenajímateľoad
       tejtoZmluvyodstúpi,ťako aj oprávňujúcPerenajímateľpaožadovaťod Nájomcunáhradu škody, ktorá mu
       nepravdivým, neúplnýmalebo zavádzajúcimvyhlásenímalebo zárukou vznikla .

                                       ČlánokXIV
                                   Skončenie Zmluvy

14.1 NájompodľatejtoZmluvyskončí výpoveďo,upísomnoudohodou Strán alebo odstúpenímod tejtoZmluvy.

14.2 Okrem uplatnenianárokov vyplývajúciczho všeobecne záväznýchprávnychpredpisovje Prenajímateľ
       oprávnenoýdstúpiťod tejtoZmluvyi v týchtoprípadoc:h

     a) v prípade, že Nájomnéa/alebo akákoľvek iná platba Nájomcuna základe tejto Zmluvy, neuvedená
         v písmenáchnižšie, nie je uhradená v deň splatnostai ani v dodatočnelejhote 30 (tridsa)ťdní po dátume
          splatnos,tia/alebo
    v prípadezačatia konkurzného alebo obdobného konania protiNájomco,vipodanianávrhu na povolenie
    reštrukturalizácie Nájomcualebo jehovstupudo likvidácie a/alebo
    v súlade s bodom 7.3 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
    v súlade s bodom 7.4 písm. b) tejtoZmluvy, a/alebo
    v prípade, že Predmet nájmuje Nájomcomvyužívanýv rozpore s účelom uvedenýmv bode 1.3 tejto
    Zmluv,ya/alebo
    V prípade, že Nájomcavykonáakékoľvek ZmenyPredmetu nájmubez predchádzajúcehpoísomného
    súhlasu Prenajímate,ľaa/alebo
    v prípade, že Nájomcanesplnísvojupovinnosťpodľabodu 8.6 písm. a) tejtoZmluv,ya/alebo
    V prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcupodľa bodu 13.1 tejto Zmluvyukáže ako
    nepravdivé, neúplnéalebo zavádzajúc,ea/alebo
    v prípadeporušeniaakejkoľvekpovinnostsi tanovenevj tejtoZmluve zo stranyNájomcua za podmienk,y
    že táto Zmluva nestanovujeinú osobitnú lehotu, ak nevykonánápravubez zbytočnéhoodkladu po
    doručení písomnéhoupozomeniaPrenajímateľnaajneskôrvšak do 15 (pätnástic)hdní od doručenia
    písomnéhoupozorneniaPrenajímate,ľaa/alebo
    v prípade, že bolo rozhodnuté príslušnýmúi radmi o odstránení stavby/stavieb, ktoré sú súčasťou

    o Predmetu nájmualebo jej/ichzmene , čo bráni Nájomcovuižívať Predmet nájmudohodnutýmspôsobom,

    alalebo

    Nájomcadá v  rozpore  s touto  Zmluvou  Predmet  nájmudo  podnájmualebo  inejdispozícietretejosob, y

    a/alebo

         v prípadeiného hrubého porušeniaZmluvyNájomcom. HrubýmporušenímZmluvy, okrem porušenpí odľa
         predchádzajúcicphísmentohto bodu, sa rozumie najmä: opakovanéporušovaniepovinnostiNájomcu
         podľatejtoZmluvyalebo zákona (aspoňtrikrá)t alebo iný prípadporušenia, kedyNájomcavedel, alebo
         mohol predpoklada, ťže Prenajímatenľebude mať záujemna ďalšom plnenípovinnostípodľatejtoZmluvy
         pritakomto porušenZí mluvy,
    m) vostatnýchprípadochuvedenýchv tejtoZmluve, ak nie sú uvedené v bode 14.2 písm. a) až m).

                                            11 /13

14.3  Odstúpenieod tejto Zmluvypodľa bodu 14.2 vyššie nadobúda účinnosť         poslednýmdňom mesiaca
      nasledujúcehpoo mesiac,i v ktorom bolo odstúpeniedoručené Nájomco.viK    tomuto dňu sa skončí Nájom

      a Zmluva zaniká .

14.4  dKňaaždmáezsoiaScatránnamsôležeduvjyúpcoevhepodoamťtúetosiaZcm,iluv vkuto. rVomýpboovlaedpnísáleohmotnaájveý3p(otrvi)emďdeosriuačceenaá  začína plynúťod  prvého
                                                                                                                                               druhejStrane .

14.5 Nájomcamá v prípadezmeny vlastníka Predmetu nájmupovinnostpi odľabodu 10.2 tejtoZmluv.y

14.6  Ak nie je výslovnedohodnuté inak, Stranysi nebudú vracať plnenia, ktoré  si navzájomposkytlina                                           základe
      tejtoZmluvydo dňa skončenia tejtoZmluvyodstúpenímjednejzo Strán .

14.7  Nájomzaniká    zánikom právnickeoj sobybez právnehonástupc.uPre    vylúčeniepochybnostzímluvných
                     právnickeojsobys právnymnástupcomnájomnezaniká .
      strán zánikom

                                   ČlánoXkV

                          Spoločnéa záverečné ustanovenia

15.1  dzOTvoábtepočrlneiZaejmnnnlesuínnvkiazeiyaánknkataoodnrwonýebíckbúzhodáavakoo8mpnl5oaavstní(dzozálesákoťkdPnňoaorneomčns.alpo2job1ímod1dp/a2ei0stei0unoľ0vafbooZsrúm.mzlaa. dáoeSc)stirvlísaoznbunaosemdtnaniínooamnveúesčnpkiínomrínrsšotíscu8ťhpd4epňľkaroeimndfzopánrikmasooásn.cvlaeiádmču. júa4c0oi/m1pz9mo6edn4eniZjbea.j

a 15.2
      Zmluvu je možné meniť a doplňapťo dohode Strán  to len vo forme písomnýcah riadne očíslovaných

      dodatkov .

15.3 aN)eodPdríelolihteaľnčo. u1s„úKčóapsťioakuatetajtsotZrámlnluemvj yaspúy“nasledujúcperíloh: y

       b) Príloha č. 2 „Odpisuznesenia Mestského zastupiteľstvahl. mesta SR Bratislavčy. 1165/2026“

15.4  Každá Strana znáša  svoje vlastné  nákladyna  príprav,u rokovanie  a vypracovaniefinálnejverzie                                                           tejto

      Zmluv.y

v 15.5 oúaokúp4nZzúčvPphNrsso.z.odvmiadlr52oearoťányev1da.ea7abvkl2bmaji3uvujh.nionnjtte0n8onánoévoaanmna/í,,1sdévývhay1.zropajúhocýzk6cí9a)srSvmookhrct9aínútacovaluom1píshaikhavzzderdvppcroe2rááýotZaaaayslhez0okkmabspndtjcáoto1aoľjo.oeutrosiokúnn6ntaávvotľboonaomvvksooácaSonnvns.iapmzmáesov,uýtlDnorrsoozmiazztsaacuvcáoáianbvoejohhcjsšztkúúeeanekprsoúcsunlnnaadtnoýsnoeitvkájíndáuaaoevcnsabsueestbalnydjíohlánkeimoúaotobkozdfyneav,odnsecbyoráovclbpíýosjerueeazkknneeohbsmvrbpvoijiárábknneccooninpusoeaéaiczvvký.voterrbínaoaýcPsšmemnsenvlna9úíahciidcoapnosúok5vhhmríúvpčsoržydivo/oseíl.Bsn4ikôanepasblndôoo61yždperdúmamjbisse8ea/etsnro,Endťteke/itiy2ma,upSuiouodduvs0psrpvrztcztip(lši1ioeeeralae,Nshvsoíar8iídnoctsvepžšpzavstethi,oroeeZnáoyergarongui.aa.rvkaiéiodpbPetťsásopojdzcOnbnrpntnnr.erúheireeaseráýonivaoZolvadnoacnmvcímtmazmcbvpoýúzonhaúánúnnlvcimnručésmnhjéodéhvíameEí.valoomraasaor4aurlvomrvpenúiozuu0jnagaríaomrejibdóe/dpanvá,tí.1vs,jnseenaplpúeetn9yatáaoonteľýčjs6rjouzenmisáeace4jkmzmpteoslkvSohoekoáaúplZocboumkjhploieobdonnvlZparooasp.ndaevý(dcPmaooosuOľcjevhpearoubrzsúrhállrneobauaavúnekddpatnspnsmvčsydývyz,erkoooayniomtaekaeuerožbojúaeorjdúínvnjoijsriemnúadovtztdgsNťvln,iupľaedaaaamnáaakpýánutajzoynjteRoorcljboáemváuoayľmhvzkaz)lvkaľ,vvmčimoovákpdo(ioppnpesnen.mykÚlpcuynrondnBnpýrN.(oeáooíeíéehcErrpkvnvamdenáanhy.aéoÚoapvvat)ibapzhdEnia)ťvcosa2.esmoozntedÚaltrs0ťOáaesamáopaol1kksvLsukkžpplpj6oytonaoa,ynnvýroln/1tabnejootm6nncaeodvn1nms7enhkýumutéľ9ťun9okniac,ttatoieuíhéej

15.6  Keď táto Zmluva stanovujelehotyalebo termínyv dňoch alebo mesiacoch      a neustanovujev konkrétnom
      prípadeinak, dňom alebo mesiacom sa vždyrozumie kalendárndyeň alebo      kalendámmy esiac .

                                         12 /13

   15.7   v znaatAaýlaeckmobihbeoddľryuaoknstdakanenezavunynhynitirkeaýánákoýpdptnomzlraaraáépttnnevrzéáonľnhusvypéousťnotsruayestsanmtdtnoapapovntreniveos,neývdkínecptinheotiueisarstjoýtat.ahomk,VnoZoýopnmmvdaerkplínhupalíraavazrtdydeynrtieelse,ý.psjmatp.oka.čZjavbemsuyhtdíkoleuZočvmnpaynsarlaáťutevsvnt.nľyaanSylhopýturrrmnaeaseddtnappeysnlianasopcýtzvrniaetáýonvvmväíanm,alzyekpnubtroýotjerúenédnajtesphovairsaysnadZkaimťobjvtulnauidakvaúécebttpoelZížoľnrinuevz,ýšmpanmeliyaženstojnýlaeuvéať

   15.8   mvSZnTrmáeátorttblžoaauynnvnZtaáe,yomsoasvlnpuýsdoevpcroauoophhrvpresoiaretadrýsovlr,ktiizuoažahedrj,ojeoiúvdsvpcvnša rieecpáthrslpvkaiaaorytdsínjmespiaooljSumprylpšzloa,nlnavktesýntetnúonoíndrýséasmtS,vikubzliesuorunetsjdiavktpúnaneuúonrnivobesnevlšainekikťinrezyaspeiámajrvkpmeilýauzidndáboizekmáovlti.knekškoaojeytnoutčajkeZ. ýh4mčdm0o.ol/hu1k1o9ov1d6yl6aío4/zle1unZb9. hoyA9.c0kvOhnvsZobzúbrváči.eijismoaolomn.nssOtáni kjázsdtmyááotokzheuookatn,odynakZítkonm.reélbuuvtádoteuo
   15.9

   15.10  Táto   Zromvlunvoapjiesovvya hNoátojovmencáva27(d(sviae) dromvnic)ohrpoisvynZompliusov.cyhs  platnosťouoriginálu, z  toho  Prenajímatoebľdrží

          (päť)                                                                                                                                          5

   15.11  Stranysi Zmluvu prečíta,li všetkyjej ustanovenia sú      im Jasnéa zrozumiteľné                                      a týmtopotvrdzuj,úže táto
                                                                   akýchkoľveokmylov, na                                       dôkaz čoho pripájajúsvoje
          Zmluva vyjadrujeich   slobodnú  a  vážnu  vôľu  zbavenú

|         podpi.sy

   Prenajíma: teľ                                                  Nájom:ca                               odpadu a .s .

    Hlavné mesto SR Bratislava                                     a Odvoz likvidácia

              Mgr. Dávid Masica                                                                             Ing. Miroslava Čalfov
   vedúci oddelenia nájmovnehnuteľností                                                                predsedníčka predstaven

                                                                                                       (                             /

                                                                                                          Ing. Peter Srpoň
                                                                                                       člen predstavenstva

                                                    13 /13

|
                Príloha č. 1 „Kópiakatastrálnemj apy“

   rH        MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                                                   Primaciálne nám . 1
                                                                                        P .O.Box 192
             SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY
                                                                                        814 99 Bratislava
             Oddelenie činnosti MsR a MsZ

             Sekcia správy nehnuteľností

   Váš list  Naše poradové číslo                          Vybavuje / Linka              V Bratislave
                                                                                        07 . 05 . 2026
             MAG/2026

   VEC:      Slovenskej Odpis uznesenia
                                          Mestského  zastupiteľstva hlavného mesta

             č . republiky Bratislavy     1165 /2026 zo dňa 30 . 04 . 2026 , Návrh na nájom ako
             prípad hodný osobitného                 zreteľa týkajúci sa nehnuteľností  v Bratislave,
             Hradská ulica , k . ú . Vrakuňa , pre spoločnosť a Odvoz likvidácia
             so sídlom vBratislave                                                      odpadu a .s .,

                                          Uznesenie č . 1165 /2026
                                                        zo dňa 30 . 04 . 2026

             Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy po prerokovaní materiálu

                                                          schvaľuje
             Slovensnkáerj odnej podľa 8 94a ods . 2 písm. e) zákona
                                                                              rady č . 138 /1991 Zb . o majetku obcí
             v znení neskorších predpisov v spojení s 8 10 ods . 11 písm. d) a ods . 12 Zásad hospodárenia
             S majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy , ktoré boli schválené uznesením
             zastupiteľstva Slovenskej Mestského
                                          hlavného mesta              republiky Bratislavy č. 342 /2023 zo dňa

             26 . 10 . 2023 , nájom nebytových priestorov vo výmere 367 ,30 m?, nachádzajúcich sa v stavbe
             135,19 SO SÚPis. Č.- postavenej na pozemku registra „ C“ KN vk . ú. Vrakuňa , parc . č . 3144 / 15
             nádvorie pozemku č. zastavaná plocha a
€                                                    vo výmere 391 mž a časti           registra „ C“ KN
             vk . ú. Vrakuňa , parc . 3144 /26 — ostatná plocha vo výmere 1 061 m?, spoločnosti Odvoz
             odpadu a likvidácia

             uskladnenia IČO 00681300 , s
                                a . s . v skratke : OLO   a .s ., so  sídlom  na Ivanskej ceste 22   v Bratislave ,
                             cieľom mimosezónneho                             drevených konštrukcií
                                                                                                      ohrádok na
             veľkokapacitných vianočné stromčeky a uskladnenia

             nájomné 1,00 eur /rok za celý predmet nájmu,
                                                                              kontajnerov , na dobu neurčitú , za

             S podmienkou :

             Nájomná zmluva bude nájomcom podpísaná do 60 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
             zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy . V prípade , že nájomná zmluva
             v tejto lehote nebude nájomcom podpísaná , toto uznesenie stratí platnosť .

             Navrhovaný nájom nehnuteľností          na Hradskej ulici v Bratislave pre spoločnosť Odvoz
             Slovennásrkoednj ej a likvidácia odpadu a .s . v skratke : OLO a .s ., predkladáme ako prípad hodný osobitného zreteľa
             podľa 8 9aa ods . 2 písm. e) zákona                              rady č . 138 /1991 Zb . o majetku obcí
             v znení neskorších predpisov v spojení s 8 10 ods . 11 písm. d) a ods . 12 Zásad hospodárenia
             s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy , ktoré boli schválené uznesením
             Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 342 /2023 zo dňa
             26 . 10 . 2023 z dôvodu , že  ide o nájom    nehnuteľnosti       , ktoré majú slúžiť poskytovateľovi
             verejnoprospešných služieb .  V zmysle 8 10
                                                          ods . 12 Zásad       hospodárenia s majetkom hlavného

   ELEFÓNmesta  Slovenskej republiky Bratislavy dôvod     hodný osobitného     zreteľa uvedenýv 8 10 ods . 11
                                                            Ičo                         ONLINE
                      EMAIL
                zastupitelstvoobratislava.sk              00 603 481
                                                                                        www.bratislava .sk

písm. d) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta   Slovenskej republiky Bratislavy je
zároveň dôvodom pre zníženie nájomného, o ktorom       mestské zastupiteľstvo rozhodne
trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov .

Za správnosť odpisu uznesenia :

                                                       vedúci oddelenia