Žiadosť o kúpu spoluvlastníckeho podielu pozemkov v k.ú. Košická Nová Ves

Kúpna zmluva č.04525/2013-PKZ -K40484/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č.238/2010 Z.z. v znení neskorších
predpisov.

Zmluvné strany:

A. Predávajúci: Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

                 Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                             Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO               : 17 335 345

                 DIČ               : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu        : 7000001638/8180

                 Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,

                 Oddiel: Po, Vložka číslo: 35/B

                 (ďalej len “predávajúci”)

B. Kupujúci:     NES – PAN & MARADA Development s.r.o.

                 Adresa: Alžbetina 41, 040 01 Košice

                 V zastúpení: Ing. Dalibor Gajdoš, konateľ

                             Ran Har-Tzvi, konateľ

                 IČO         : 43 827 357

                 IČ DPH      : SK 2022497851

                 Bankové spojenie : UniCredit Bank, pobočka Košice

                 Číslo účtu  : 1013928013/1111

                 Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I,

                 Oddiel: Sro, Vložka číslo: 20694/V

                 (ďalej len “kupujúci”)

                                                   Čl. I
                                            Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky vo vlastníctve štátu, nachádzajúce sa v k.ú.
    Košická Nová Ves, v zastavanom území obce Košice, Mestská časť Košice - Košická
    Nová Ves, okres Košice III, vedené ako:

LV               KN–C        výmera         druh            podiel  Výmera

č.               parc.č.     v m2           pozemku                 podielu m2

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

2171             1163/67     72             orná pôda       3/8          27,000

2171             1164/120    3885           orná pôda       3/8     1456,875

2199             1164/147    241            orná pôda 30/400             18,075

2199             1164/148    816            orná pôda 30/400             61,200

2199             1164/149    175            orná pôda 30/400             13,125

2199             1164/165    907            orná pôda 30/400             68,025

LV    KN–C      výmera            druh       podiel         Výmera

č.    parc.č.   v m2              pozemku                   podielu m2

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

2183  1164/153  116               orná pôda            3/8  43,500

2183  1164/154  434               orná pôda            3/8  162,750

2183  1164/155  93                orná pôda            3/8  34,875

2183  1164/167  484               orná pôda            3/8  181,500

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 2066,925 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. I ods.1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                   Čl. II
                       Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku
1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republike, má v správe
    predávaný pozemok nachádzajúci sa v k.ú. Košická Nová Ves, v zastavanom území
    obce Košice, Mestská časť Košice - Košická Nová Ves, okres Košice III, vedený na
    liste vlastníctva č.2171 v podiele 3/8, na liste vlastníctva č.2199 v podiele 30/400 a na
    liste vlastníctva č.2183 v podiele 3/8.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
    zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
    viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
    kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                  Čl. III
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
    zákona č.180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. a) nariadenia vlády SR č.238/2010 Z.z.
    v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok na účely majetkového usporiadania –
    vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ak má pozemok okrem štátu len jedného
    spoluvlastníka, ktorý vlastní nadpolovičný podiel a nie je možné alebo pre fond účelné
    rozdelenie pozemku.

                                                      Čl. IV
                                        Kúpna cena pozemku
1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 120 956,45
    EUR, slovom:Jedenstodvadsaťtisícdeväťstopäťdesiatšesť 45/100 UR (predávaná
    výmera 2066,925 m2, cena za m2 je 58,52 EUR).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
     vlastníckeho práva vo výške 66,- EUR, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
     5,00 EUR.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
     tejto zmluvy je 121 027,45 EUR, slovom: Jedstodvadsaťjedentisícdvadsaťsedem
     45/100 EUR (ďalej len “celková dohodnutá cena”).

                                                    Čl. V
                                             Spôsob úhrady
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4124048413 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
     je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Úrok z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č.87/1995 Z.z.. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
     príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto
     zmluve.

                                                   Čl. VI
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
     úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
     30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                                  Čl. VII
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

  2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

  3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

  4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

  5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

  6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

  7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

  8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania
1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia
  1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
       doručí správe katastra Košice, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne
       účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

  2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
       prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
    obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa .....................            V Košiciach, dňa ...................

Predávajúci:                                       Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                           NES – PAN & MARADA
                                                   Development s.r.o.

.................................................  ............................................
   Ing. Gabriela Matečná                                 Ing. Dalibor Gajdoš
     generálna riaditeľka                                     konateľ

……………………………….                                      ...........................................
     Ing. Róbert Poloni                                    Ran Har-Tzvi
                                                               konateľ
námestník generálnej riaditeľky