Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0656 26 00, predmetom ktorej je nájom nebytového priestoru na Batkovej 2, k.ú. Dúbravka

Zmluva o nájme nebytovéhopriestoru

                                                                            č . 07 83 0656 26 00

                      podľa116 /1990 Zb. o nájmea podnájmenebytovýchpriestorovv znení neskorších predpisov
                                                                (ďalejlen „Zmluva“)

       uzatvorená medzi zmluvnýmsitranami :

       Prenajímate:ľ                                        Hlavné mesto Slovenskej republikyBratislava
                                                            Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
       Vlastník                                             Ing. arch . Matúšom Vallom, primátorommesta,
       Názov :                                              osoba oprávnenána podpiszmluvy: Mgr. Dávid Masica vedúci
       sídlo :                                              oddelenia nájmovnehnuteľností, na základe Podpisového
                                                            poriadkuúčinného ku dňu podpisuzmluvy
       v zastúpen:í
                                                            00 603 481
       Ičo:
       DIČ:                                                 2020372596
.|
       Bankové spojenie:                                    Československáobchodná banka, a .s .

                        [ IBAN- nájomn:é                    SK58 7500 0000 0000 2582 8453

    OKVariabilnýsymbol- nájomn:é                            7 83 0656 26
                         [ BAN — zálohové platby:
                        Variabilnýsymbol- zálohové platby:  SK93 7500 0000 0000 2582 6853

                                                            7 83 0656 26

       (ďalejlen „prenajímate“ľ)

    O  a                                                    ANASOFT APR, spol. s r .o,                                         ú

       Nájomca                                              Mlynskádolina 41, 811 02 Bratislava

       Názov :                                              31 361 552
       sídlo :
                                                            2020345778
       IČO:
       DIČ:

/  ÚČTE (ďalejlen „nájomca“)
                             („prenajímate“ľa „nájomc“aďalejspoločneaj ako „zmluvné strany“ a jednotlivoako „zmluvná strana“)
                                                            PREAMBULA

       Zmluvné strany uzatvárajútúto Zmluvu podľaustanovení zákona č. 116 /1990 Zb . o nájmea podnájmenebytovýchpriestorov
       V znení neskorších predpisova v súlade s právnymporiadkomSlovenskerjepubliky.

                                                                          Článok1
                                                                  Predmet a účel nájmu

       1. > Prenajímatejeľ vlastníkom nehnuteľnosti — nebytovéhopriestoru- telocvične č. 12b na prízemíobjektuvo výmere

              309,40 m2, v stavbe so súpis. č. 1188, orientačné číslo 2, zapísanejna liste vlastníctva č. 847, k. ú. Dúbravka,
             postavenenja pozemkuparc . č. 2886 (ďalejlen „predmetnájmu“).

       2. Účelomnájmuje hranie futbalu pracovníkovspoločnos.ti

       3. Nájomcasa zaväzujepredmet nájmuvyužívaťvýlučnena dohodnutýúčel . Pre prípad porušeniatohto záväzku
             zmluvné strany dojednalizmluvnú pokutuv súlade s ust . $ 544 a nasl . Občianskeho zákonníka vo výške 17 Eur
             (slovom: sedemnásť eur) za každý, aj začatýdeň trvania porušeniatohto záväzku, ktorú má prenajímateľprávood
             nájomcupožadova.ťNájomcasa súčasne zmluvnú pokutupodľapredchádzajúcevjety zaväzujezaplatiťna základe
             prenajímateľomzaslanejsankčnejfaktúry.

       4. Nájomcavyhlasuje, že mu je známy faktický stav predmetunájmu, ako aj právny stav predmetu nájmu podľa

            aktuálneho výpiszulistu vlastníctva . Nájomcavyhlasuje, že ku dňu podpísaniatejto Zmluvyje predmetnájmuv stave

              spôsobilomna dohodnuté užívanie a v takomto stave ho do nájmupreberá.

 Prenajímateľvyhlasuje, že k predmet.u nájmu sa okrem práv prenajímateľaneviažu ďalšie vlastnícke, reštitučné,
 záložné, prípadneiné právak cudzejveci, alebo nájomnépráva, alebo akékoľvek právatretích osôb .

                                                              Článok 2
                                          Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

Nájomsa dojednávana dobu určitú od 02 .09.2026 do 30.06.2027, 1x týždenne, v stredu 18:00 hod do 19:00 h.

Nájomsa skončí uplynutímdobyuvedenevj ods. 1 tohto článku .

Prenajímateľmôže okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy bez predchádzajúcehopísomnéhoupozorneniaa bez
akýchkoľveďkalších záväzkov voči nájomcovaik:
a) nájomcaalebo tretia osoba užíva predmetnájmu, alebo jeho časť, na iný ako dohodnutýúčel, alebo
b) nájomcamešká s úhradou nájomnéhoviac ako 30 dní, alebo
c) potrebujepredmetnájmu pre svoje potrebyalebo pre potreby zabezpečeniapohybovejvýchovyžiakov škôl

     nachádzajúcicsha v objekteBatkova 2 alebo v mestskečj asti Bratislava — Dúbravka, alebo
d) bez zavinenia zmluvnýchstrán bolo príslušnýmstavebnýmúradom rozhodnuté o zmenách stavby, ktoré bránia

     riadne užívať predmetnájmu, alebo o odstránení stavby, alebo
e) nájomcaporušípovinnosťuvedenú v článku 5 ods . 1 tejtoZmluvy.

V prípadochodstúpeniaz vyššieuvedenýchdôvodov sa Zmluva ruší dňom, keď prejavvôle o odstúpenídôjde druhej
zmluvnejstrane v súlade s článkom 6 ods . 3 a 4 tejtoZmluvy.

Možnosť odstúpeniaod tejto Zmluvy niektorou zo zmluvnýchstrán podľa príslušnýchustanovení Občianskeho
zákonníka nie je týmtočlánkom dotknutá .

Výpoveďoumôžu zmluvné strany ukončiť nájompodľaustanovenia $ 9 zákona č. 116 /1990 Zb. v znení neskorších
predpiso,vpričomsa dohodli, že výpovednálehota je 1 mesiac a začína plynúťod prvéhodňa mesiaca nasledujúceho
po doručení výpovededruhejzmluvnejstrane .

                                                               Článok 3
                                           Uhrada za nájom a spôsob jeho platenia

Nájomnéje stanovené dohodou zmluvnýchstrán vo výške30 Eur /hodina .
Za rok 2026 predstavujenájomnésumu vo výške 540,00 Eur a za rok 2027 predstavujenájomnésumu vo výške
750,00 Eur, t.j. celková výška nájomnéhoza celú dobu nájmu predstavuje sumu 1 290,00 Eur (slovom:

jedentisícdvestodedveäťsiaetur).

Nájomnépodľa dohody zmluvných strán sa nájomca zaväzuje uhrádzať na účet prenajímateľa vedený

v Československeojbchodnejbanke, a . s ., č. účtu SK 587500000000002582845,3variabilnýsymbol7 83 0656 26

takto :

  a) nájomnéza mesiace september— december 2026 vo výške540,00 Eur bude uhradené do 15 dní odo
     dňa účinnosti tejtozmluvy,

 Eur — b) nájomnéza mesiace január jún 2027 vo výške750,00 bude uhradené do 15. januára2027 .

 Platbysa považujúza zaplatenédňom ich pripísaniana účet prenajímate.ľa

 Prenajímatezľabezpečíprostredníctvommandátneho správcuobjektuDUSPAMA spol. s r . o., Nejedlého69, 841 02
 Bratislava (ďalejlen „mandátnysprávca“) nasledovné služby: elektrická energia(osvetlen)i,eupratovanie

a spoločných priestoro,vvodné a stočné, dodávka teplaa TÚV. Uvedené nákladynie sú zahrnuté v nájomnom nájomcaje povinný

 ich uhradiť prenajímateľovvoi výške3,50 Eur/hod., spolu150 ,5€0 za celú dobu nájmuna účet prenajímateľavedenýv

 Českoslovensokbechj odnejbanke, a . s ., č. účtu SK SK93 7500 0000 0000 2582 6853, variabilnsýymbol7 83 0656

 26, ato do 15 dníodo dňa účinnosti tejtozmluvy.

 Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľje oprávnený jednostrannýmprávnym úkonom zmeniť výšku
 prevádzkovýchnákladov uvedenýchv bode 4 čl . 3 tejto Zmluvy, a to v prípadezmeny cien energiíalebo spotreby
 energi,í služieb a ďalších položiekprevádzkovýchnákladov .

 Zmluvné strany sa dohodli, že ak sa nájomcadostane s akoukoľvek platbou podľa tejto Zmluvy do omeškania,
 zaväzujesa zaplatiťzmluvnú pokutuvo výške 0 ,05 %zo splatnej dlžnejsumy za každý deň omeškania . Povinnosť
 nájomcuplatiťúrokyz omeškania podľa$ 517 Občianskeho zákonníka nie je týmtodotknutá .

 Nájomcasa zaväzujezaplatiťzmluvnú pokutupodľatejtoZmluvyaj v prípade, ak nezavinil porušeniepovinnost.i

                                                                                                                                                                                                                                 I

                                          Článok4
                          Práva a povinnosti zmluvných strán

Prenajímatesľa zaväzuj:e  J

- odovzdať nájomcovipredmetnájmuv stave spôsobilomna riadne užívanie a v tomto stave ho na vlastné náklady

udržiavať,

- umožniť nájomcovui žívať predmetnájmuza podmienokdohodnutýchtouto zmluvou a zabezpečiťmu nerušený

výkon práv spojenýchs nájmom, takisto je povinnýriadne a včas poskytovaťnájomcovislužby, na ktoré sa

zaviazal .

- Prenajímatejeľ oprávnenýpožadovaťprístupdo prenajatýchpriestorova vykonaťkontrolu, či nájomcaužíva predmet

 nájmuv súlade s účelom a spôsobomdohodnuvtýtemjto zmluve .

 Občianskeho Zodpovednosťza škody na predmetenájmu sa riadi ustanoveniami VI. časti prvej a druhej hlavy

   zákonníka .

Nájomcasa zaväzuje:

- užívať predmetnájmulen na účel dohodnutýtouto a zmluvou len pre svojepotrebya takýmspôsobom, abysvojou

    činnosťou nerušil vyučovacpíroces na základnešj kole,
- bez zbytočnéhoodkladu oznámiť prenajímateľovipotrebu tých opráv aprác, ktoré má urobiť prenajímateľ

    a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedáza škodu, ktorá nesplnenímtejtopovinnostvi znikla,
- znášať obmedzenie v užívaní predmetunájmuv rozsahu potrebnomna vykonanieopráv,
- zodpovedaťvplnom rozsahu za protipožiarnuochranu prenajatéhopriestoru a zaväzuje sa pred začatím

    prevádzkyvykonaťpotrebnéopatreniana zabránenie vzniku požiaru, resp . inejhavárie,
- plniť všetky povinnostivyplývajúcez predpisovo ochrane zdravia abezpečnosti pri prác,i ochrane majetku,

    hygienickýcha protipožiarnychpredpisov,
- nevykonávaťstavebné úpravy ani iné podstatnézmeny na predmete nájmú bez predchádzajúcehsoúhlasu

    prenajímate,ľa
- neprenechaťpredmetnájmudo užívania tretím osobám bez predchádzajúcehopísomnéhosúhlasu prenajímateľa,
- riadne avčas platiťnájomné,

- udržiavať čistotu v prenajatýcah priľahlýchpriestoroch.

Zmluvné stranysa dohodli, že prenajímatejľe oprávnenýdomáhať sa náhradyškody, ktorá presiahnezmluvnú pokutu.

                                                            Článok5
                                                           Podnájom

Nájomcanie je oprávnenýprenechaťpredmetnájmu, alebo jeho časť, do podnájm,ualebo inej dispozície, tretiemu
subjektubez predchádzajúcehpoísomnéhosúhlasu prenajímate.ľa

                                                              Článok 6

                                                                          Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnostsi i doručujúosobne, poštoualebo inýmvhodnýmspôsobom.

Zmluvné strany sa dohodli, že pre potrebydoručovania akýchkoľvekpísomnostítýkajúcichsa  právnychvzťahov
založenýchtouto Zmluvou alebo na základe tejtoZmluvy, bude miestom doručenia nájomc:u

a) adresa uvedenvá záhlaví tejtoZmluvy, alebo

b) adresa podľaaktuálneho výpisuz Obchodného registra, alebo

c) adresa konateľa spoločnostpi odľaaktuálneho výpisuz Obchodného registra, alebo

d) miesto, kde bude osoba oprávnenákonať v mene nájomc,uzastihnutá .

Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosťsa považujeza doručenú priamodo vlastnýchrúk

aj v prípade, ak táto písomnosťbude vrátená poštou zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť

 neprevzatáadresátom, v takomto prípadesa za deň doručenia považujedeň vrátenia zásielkyodosielateľovi . Uvedené

platíaj v tom prípade, ak sa zmluvná strana , ktorá je adresátom,o tejtoskutočnosti nedozvie .

V prípade, že zmluvná strana , ktorá je adresátom, bezdôvodne odopriepísomnosťprijať, je písomnosťdoručená dňom,
keď jej prijatiebolo odopreté.

                                                    Článok7
                                             Vyhláseniaa záruky

1. NájomcapodpísanímtejtoZmluvyvyhlasujea zaručujesa prenajímateľo, vkitorý uzatvára túto Zmluvu spoliehajúcsa
     na tieto vyhláseniaa záruky, že ku dňu podpisutejtoZmluvy:

    a) nájomcaje právnymsubjektomplatne existujúcimpodľazákonov Slovenskej republik,y podpisujúcjie osoba

           oprávnenákonať v mene nájomcu:                                                     príslušnémduaňovému        úradu,
                                                                                              konkurze a že nie je voči
    b)     nájomcanemá záväzkyvoči Hlavnému mestu SlovenskejrepublikyBratislav,y                                          nemu
           Sociálnejpoisťovn, iktorejkoľvezko zdravotnýchpoisťovn,ínie je v likvidácii ani v

           vedené žiadne exekučné konanie .

2. Vprípade, že sa akékoľvek vyhláseniealebo záruka podľa odseku 1 tohto článku ukáže ako nepravdivéalebo
     zavádzajúc,ebude sa to považovaťza hrubé porušenietejto Zmluvy, oprávňujúceprenajímateľoad tejto Zmluvy
     jednostranneodstúpi,ť ako aj oprávňujúceprenajímateľpaožadovaoťd nájomcunáhradu škody, ktorá mu nepravdivým
     alebo zavádzajúcimvyhlásenímalebo zárukou vznikla .

                                                      Článok8

                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto Zmluva nadobúda platnosťdňom podpisuoboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcimpo dni jej zverejneniav
     Centrálnom registrizmlúv v súlade s ustanovením 8 47a zákona č. 40 /1964 Zb . Občianskyzákonník a 8 5a zákona č.
     211 /2000 Z.z. o slobodnom prístupek informáciám a o zmene a doplneníniektorýczhákonov (zákono slobode
     informác)ií v znení neskorších predpiso.vVprípade, že nájomcaneprevezme predmetnájmu do 20 dní odo dňa
     účinnosti tejtoZmluvy, táto Zmluva stráca platnosťaj účinnosť .

2. Zmluvu je možné meniť a dopíňapťo dohode zmluvnýchstrán, a to len vo forme písomnýcha riadne očíslovaných

       dodatkov . .

3.  Pre prípad, že niektoré z ustanovení tejto Zmluvyje alebo sa v budúcnosti  stane z akéhokoľvek dôvodu neplatným
    alebo neúčinným, v takomto prípadeplatnosťostatnýchustanovení Zmluvynie    je dotknutá . Namiesto neplatnéhoalebo

    neúčinného ustanovenia bude platiť primeranáúprava, ktorá sa vrámci prípustnostpi latnéhoprávnehoporiadkučo

    najviacpribližujeúčelu zrejmesledovanému zmluvnýmsitranami pri uzavieraní tejtoZmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli že ich právnevzťahy, ktoré vzniknú na základe tejtoZmluvya v súvislosti s jej realizáciou, sa
     budú riadiť právomSlovenskejrepublik,y a to ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnomznení . Na právne
     vzťahyvtejto Zmluve zvlášť neupravenésa použijúprimeraneustanovenia Občianskeho zákonníka v platnomznení .

. o 5, Zmluvné strany sa dohodli, že všetkyspory , ktoré vzniknú z tejto Zmluvy, vrátane sporov jej platnos,ťvýkladalebo

     zrušenie, vrátane sporov týkajúcichsa výkladua/alebo platnostiustanovení tejto Zmluvy, budú riešiť predovšetkým
     dohodou . Ak vzájomnádohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušnýsúd SR.

6. Táto Zmluva je vyhotovenávsiedmich (7) rovnopisochs platnosťouoriginálu, pričompäť (5) rovnopisovdostane
     prenajímateaľdva (2) rovnopisydostane nájomc.a

7. Zmluvné strany si Zmluvu prečíta,livšetkyjej ustanovenia sú im jasnéa zrozumiteľné, pričomvyjadrujúich slobodnú a
    „vážnu vôľu zbavenú akýchkoľveokmylov, na dôkaz čoho pripájajúsvojepodpis.y

Prenajíma: teľ                                  Nájom:ca
Hlavné mesto SR Bratislava
                                                ANASOFT APR, spol. s r .o .

                j,                                                                            Zaôb  —

                                                                                              202
                       09,       L026           $.1. k V Bratislave dňa . .....
3. J V Bratislave, dňa . /
                    S        nm

                                             .

z       .

         5t i                                                                  konatel

    vedúci oddelenia nájmov

                                                                               1i52a, :