zmluva o budúcej kúpnej zmluve - pozemky v k.ú. Nemšová - Obnova Ulice Janka Palu - Nemšová

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
                          číslo 2026/....

uzatvorená podľa§ 50a Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami:

Trenčiansky samosprávny kraj so sídlom v Trenčíne

Sídlo:             K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín

zastúpený:          Ing. Jaroslav Baška - predseda

IČO:               36126624
DIČ:
                   2021613275
IČ pre DPH:        nie je platiteľom DPH

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:              SK51 8180 0000 0070 0050 4489

(d'alej ako „ budúci predávajúci")

a

Mesto Nemšová      Janka Palu 2/3, 914 41 Nemšová
                   JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta
Sídlo:             00311812
                   2021079797
Štatutárny orgán:  Všeobecná úverová banka, a.s.
                   SK65 0200 0000 0000 2512 4202
IČO:
DIČ:

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej ako „budúci kupujúci")

                                                    Článok I.
                                                  Predmet zmluvy

1. Budúci predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
    území Nemšová, obec Nemšová, okres Nemšová:

             pozemok registra „C'' pare. č. 2500/1 o výmere 12467 m2, druh pozemku zastavaná
              plocha a nádvorie,
             pozemok registra „C" pare. č. 2503 o výmere 3691 m2, druh pozemku zastavaná
             plocha a nádvorie,
             pozemok registra „C" pare. č. 2504 o výmere 2769 m2, druh pozemku zastavaná
             plocha a nádvorie

     ktorý je zapísaný v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym
     odborom na liste vlastníctva č. 2600 v podiele 1/1 (ďalej spolu len ako „budúce predávané
     pozemky") .
2. Budúci predávajúci má záujem previesť do vlastníctva budúceho kupujúceho a budúci
    kupujúci má záujem nadobudnúť do svojho vlastníctva budúce predávané pozemky, príp. ich
    časti vytvorené novým geometrickým plánom, na ktorých budú v rámci plánovanej stavby
    „OBNOVA ULICE J.PALU - NEMŠOVÁ" (ďalej len „stavba"), ", ktorej stavebníkom bude
    budúci kupujúci, olaem iného realizované stavebné objekty S0-01 VÝMENA
    NEPRIEPUSTNÝCH POVRCHOV ZA PRIEPUSTNÉ, S0-02 SPEVNENÁ PLOCHA, S0-
    03 OBNOVA A VÝSADBA VEREJNEJ ZELENE, S0-04 MESTSKÝ MOBILIÁR
    A MESTSKÁ ARCHITEKTÚRA., podľa projektovej dokumentácie „OBNOVA ULICE
    J.PALU - NEMŠOVÁ" generálny projektant: ArchArt, s.r.o., Obrancov mieru 344/2, 018 41

     Dubnica nad Váhom, zodpovedný projektant Ing. arch. Peter Motyčka, č. osv. 2408 AA,
     vypracovanej Ing. Marekom Kulichom (ďalej len „projektová dokumentácia").
3. Touto zmluvou sa budúci predávajúci zaväzuje, že do 30 (tridsiatich) pracovných dní
     od schválenia predaja budúcich predávaných pozemkov v Zastupiteľstve Trenčianskeho
     samosprávneho kraja, uzavrie s budúcim kupujúcim kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bude
     predaj budúcich predávaných pozemkov budúcemu kupujúcemu (ďalej len „budúca kúpna
     zmluva").
4. Budúci kupujúci je povinný vyzvať budúceho predávajúceho k uzatvoreniu budúcej kúpnej
     zmluvy písomnou výzvou najneskôr do 2 (dvoch) mesiacov odo dňa nadobudnutia
     právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia povoľujúceho užívanie plánovanej stavby.
5. Výzva na uzatvorenie budúcej kúpnej zmluvy a akákoľvek korešpondencia s ňou spojená
     musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu budúceho predávajúceho uvedenú
     v záhlaví tejto zmluvy, alebo inú adresu, ktorú budúci predávajúci budúcemu kupujúcemu
     písomne na tento účel oznámi.
6. Ak budúci predávajúci nesplní záväzok uzavrieť budúcu kúpnu zmluvu na základe výzvy
     budúceho kupujúceho vykonanej v súlade s týmto článkom tejto zmluvy v lehote do 30
     (tridsiatich) pracovných dní od schválenia predaja budúcich predávaných pozemkov
     v Zastupiteľstve Trenčianskeho samosprávneho laaja, môže sa budúci kupujúci domáhať
     na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

                                                       Článok II.
                                        Kúpna cena a spôsob jej úhrady

1. Kúpna cena bude v budúcej kúpnej zmluve stanovená dohodou zmluvných strán na základe
    jej schválenia Zastupiteľstvom Trenčianskeho samosprávneho kraja vo výške 1,00€ (slovom
    jedno euro) za celý predmet budúcej kúpy, pokiaľ túto kúpnu cenu v tejto výške schváli
    Zastupiteľstvo Trenčianskeho samosprávneho kraja v rámci schvaľovania predaja budúcich
    predávaných pozemkov. V prípade schválenia kúpnej ceny v inej výške ako 1,00€ (slovom
    jedno euro) za celý predmet budúcej kúpy Zastupiteľstvom Trenčianskeho samošprávneho
    kraja, bude rozhodujúca táto kúpna cena schválená Zastupiteľstvom Trenčianskeho
    samosprávneho laaja.

2. Budúci kupujúci uhradí kúpnu cenu na základe budúcej kúpnej zmluvy v lehote do 30 dní
    odo dňa účinnosti budúcej kúpnej zmluvy bezhotovostným prevodom na účet budúceho
    predávajúceho pred podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

                                                      Článok III.
                                     Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Vypracovanie budúcej kúpnej zmluvy zabezpečí budúci predávajúci.
2. Vypracovanie geometrického plánu na porealizačné zameranie stavby zabezpečí na vlastné

    náklady budúci kupujúci. Budúci kupujúci doručí budúcemu predávajúcemu geometrický
    plán najneskôr s výzvou na uzavretie budúcej kúpnej zmluvy.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
    na základe budúcej kúpnej zmluvy (spolu so všetkou potrebnou dokumentáciou) podá budúci
    predávajúci.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že úhradu správnych poplatkov spojených s podaním návrhu
    na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností z budúcej kúpnej zmluvy bude znášať
    budúci kupujúci.

                                                              2

1408 AA    5. Budúci predávajúci sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku všetkých
               povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo
iých dni       znemožnilo uzatvorenie budúcej kúpnej zmluvy podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci
ianskeho       sa najmä zaväzuje, že budúci predávaný pozemok nescudzí tretím osobám ani ho nezaťaží
1rej bude      právom tretích osôb akéhokoľvek druhu.
a kúpna
           6. Budúci predávajúci prehlasuje, že je oprávnený s pozemkom nakladať, a že na ňom neviaznu
· kúpnej       žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva ani iné práva tretích osôb.
•udnutia
           7. Prevod budúceho predávaného pozemku vo vlastníctve budúceho predávajúceho podlieha
,pojená        schváleniu Zastupiteľstvom Trenčianskeho samosprávneho laaja. Zmluvné strany sa preto
vedenú
úcemu          dohodli, že ak nedôjde k schváleniu prevodu budúceho predávaného pozemku
               Zastupiteľstvom TSK, pôjde o podstatnú zmenu okolností na strane budúceho
               predávajúceho, ktorá ho oprávňuje neuzavrieť budúcu kúpnu zmluvu a odstúpiť od tejto

               zmluvy.

výzvy                                                            Článok IV.
do 30                                                      Umiestnenie stavby
mkov
           1. Budúci predávajúci týmto udeľuje budúcemu kupujúcemu svoj súhlas s umiestnením,
náhať           výstavbou a užívaním stavby, a to výslovne pre účely konania o stavebnom zámere. Za týmto
                účelom prenecháva touto zmluvou budúcemu kupujúcemu, ako i tretím osobám
lade            splnomocneným alebo povereným budúcim kupujúcim, právo bezodplatne užívať budúce
                predávané pozemky na realizáciu stavby podľa situačného nákresu z projektovej
'Om             dokumentácie uvedenej v bode 2 článku 1 tejto zmluvy, ktorá tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.

váli       2. Budúci predávajúci si vyhradzuje právo slobodne sa vyjadriť v jednotlivých správnych
ich             konaniach, ktoré sa vzťahujú alebo súvisia s výstavbou a kolaudáciou stavby realizovanej
om              v zmysle tejto zmluvy, ak bude príslušným správnym orgánom oslovený ako účastník
ho             konania alebo dotknutá osoba (orgán).
ho
           3. Pre prípad porušenia niektorej z povinností, ktoré pre budúceho kupujúceho vyplývajú z tejto
ní             zmluvy, pričom následkom takéhoto porušenia dôjde k predčasnému ukončeniu tejto zmluvy
               zo strany budúceho predávajúceho, sa zmluvné strany dohodli, že budúci kupujúci je
IO             povinný uviesť pozemok do pôvodného stavu a/alebo zhutniť narušenú časť dotknutého
               pozemku a/alebo obnoviť pôvodnú výsadbu olaasných drevín a kvetín.

           4. Budúci kupujúci sa zaväzuje, že bude budúceho predávajúceho a/alebo správcu budúceho
               predávaného pozemku včas a vopred informovať o všetkých relevantných skutočnostiach
               týkajúcich sa stavby, najmä o vydaní stavebného povolenia, o začatí, priebehu a ukončení
               stavebných prác. Budúci kupujúci je oprávnený začať vykonávať stavebné práce na stavbe až
               právoplatnosti stavebného povolenia a potom, ako mu bude budúci predávaný pozemok
               odovzdaný správcom, ktorým je Správa ciest Trenčianskeho samosprávneho kraja.

           5. Budúci kupujúci sa zaväzuje, že stavbu bude realizovať tak, aby nedošlo k pornšeniu napr. už
               existujúcich podzemných vedení a za týmto účelom sa budúci kupujúci zaväzuje, že trasy
               prípadných existujúcich podzemných vedení vytýči pred začatím stavebných prác na stavbe.

           6. Porušenie niektorej z povinností vyplývajúcich pre budúceho kupujúceho z tohto článku,
               zakladá oprávnenie budúceho predávajúceho odstúpiť od tejto zmluvy; pričom právo
               budúceho predávajúceho na náhradu škody tým spôsobenej nie je dotknuté.

                                                                 Článok V.
                                                 Spoločné a záverečné ustanovenia

           1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami a účinnosť dňom
               nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle Občianskeho zákonníka v snoiení
                                                                             ,.,

                                                                                                                                                      .)

    so zákonom č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k infonnáciám a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
2. Vzťahy zmluvných strán založené touto zmluvou, ktoré zmluva výslovne neupravuje,
    sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych
    predpisov Slovenskej republiky.
3. Akékoľvek zmeny tejto zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody
    zmluvných strán fonnou písomných dodatkov podpísaných zmluvnými stranami.
4. Táto zmluva je vyhotovená v 4 (štyroch) rovnopisoch rovnakej právnej sily, pre každú
    zmluvnú stranu po 2 (dve) vyhotovenia.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvorili
    na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných
    podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak ~úhlasu ju podpisujú.
6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je SITUÁCIA - situačný nákres z projektovej
    dokumentácie uvedenej v bode 2 článku 1 tejto zmluvy ako Príloha č. 1, výpis z listu
    vlastníctva č. 2600 k. ú. Nemšová ako Príloha č. 2 a uznesenie Mestského zastupiteľstva
    v Nemšovej ako Príloha č. 3.

V Trenčíne dňa ................... .     V Nemšovej dňa f~.JJľ .~W.....

Budúci predávajúci:                      Budúci kupujúci:
Trenčiansky samosprávny kraj             Mesto Nemšová

Ing. Jaroslav Baška                      ,../ .............. ...... .. ... .....~..J.. ........ .. .. .. ..
     predseda
                                         1 JUDr. Miloš Mojto

                                           primátor mesta Nemšová

                                      4

             ·z,_. ·

      . ::~·,.,, ()

. .-                  ~ (/

,./       i           ',~,

      ..              "\ ,,,.

                          '\, ',( . .

                      \ "·\. '-

                            ~,, ·_\ :,_

                <t {

             ·~

                                         i

                                         '· .

                       Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

                          VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

Okres                  309     Trenčín                                             Dátum vyhotovenia  17.9.2026
Obec                   506281                                                      Čas vyhotovenia    8:36:52
Katastrálne územie     839639  Nemšová                                                                16.9.2026 18:00:00
                               Nemšová                                             Údaje platné k

                                 Výpis je nepoužiteľný na právne úkony
                               VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 2600

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                            Počet parciel: 7
                                       Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku                  Spôsob       Drnh chránenej     Spoločná        Umiestnenie Drnh
                         m2                         využívania                     nehnuteľnosť         pozemku právneho
                                                    pozemku         nehnuteľnosti
                                                                                                                                 vzťahu
                                                               22
2500/1                 12467 Zastavaná plocha                                               1         1
                                        a nádvorie            22

Iné údaje: Bez zápisu                                         22

2500/2                 978 Zastavaná plocha                   22                            1         1
                                     a nádvorie
                                                              22
Iné údaje: Bez zápisu
                                                              22
2500/3                 229 Zastavaná plocha                                                 1         1
                                     a nádvorie               22

Iné údaje: Bez zápisu

2501                   2296 Zastavaná plocha                                                1         1

                               a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

2503                   3691 Zastavaná plocha                                                1         1

                               a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

2504                   2769 Zastavaná plocha                                                1         1

                               a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

2505/7                 3354 Zastavaná plocha                                                1         1
                                       a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

Legenda

Spôsob využívania pozemku
       22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
             cesta, chodník, nelayté parkovisko a ich súčasti

 Spoločná nehnutelnosť

         1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

Umiestnenie pozemku
         1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEL'NOSTI

                                                    Vlastník                                          Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno/ Názov                                                   Spoluvlastnícky
   číslo Miesto trvalého pobytu/ Sídlo                                                                podiel
              Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                                      1z2

1          Trenčiansky samosprávny kraj, K dolnej stanici 7282120A, Trenčín, PSČ 911 01, SR, IČO:        1/1

           36126624                                                                                   1

           Titul nadobudnutia:
           Z 3160/08 - delimitačný protokol
           Z 5681/11 - Dodatok č.1 /2011 k Delimitačnému protokolu
           V-7811/2020 - Geometrický plán č. 45682925-62/2020 - zm.č . 545/20

           Iné údaje:
           V-2145/2025 Zápis geometrického plánu G 1-1739/2024, zm.č . 183/25

           Poznámky: Bez zápisu

                                           Správca                                                       Počet správcov: 1

Poradové   Titul, priezvisko, meno, rodné meno/ Názov                                                    K nehnuteľnosti
           Miesto trvalého pobytu / Sídlo                                                                K vlastníkovi
    číslo  Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj

    2      Správa ciest Trenčianskeho samosprávneho kraja, Brnianska 3, Trenčín, PSČ 91105, SR, IČO:
           37915568

           Titul nadobudnutia: Bez zápisu

           Iné údaje:
           Z 570/09 - k vlastníkovi č.1 je správa k nehnuteľnostiam parcelné číslo 2503, 2504, 2500/1, 2500/2, 2500/3, 2501,

           2505/7 - vz.241 /09, 85/12

           Poznámky: Bez zápisu

                                                  Nájomca - Neevidovaní
                                           Iná oprávnená osoba - Neevidovaní

Č:ASŤ C: ŤARCHY

K nehnuteľnosti               Obsah
K vlastníkovi
Vlas1ník poradové číslo 1     Vecné bremeno : spočívajúce v povinnosti strpieť na pozemku CKN par.č . 2504 v rozsahu
                              vyznačenom GP č . 45682925-78/2018 zo dňa 12.9.2019 zriadenie a umiestnenie NN káblového
Vlas1ník poradové číslo 1, 2  vedenia a vstupu v nevyhnutnej miere na dotlmutý pozemok automobilmi, mechanizmami a
                              pešo za účelom výkonu prác spojených s prevádzkou, údržbou, odstra11ovaním porúch,
                              vykonávaním opráv a rekonštrnkcií NN káblového vedenia v prospech Západoslovenská
                              distribučná, a.s., IČO 36361518, Čulenova 6 Bratislava na základe zmluvy o zriadení vecného
                              bremena v prospech tretej osoby zo d11a 25.1.2019, V-1215/2019 zm.č.136/19

                              Z-6624/2022 Vecné bremeno zo zákona v zmysle §96 ods. 4 zákona č. 251 /2012 Z.z. o
                              energetike: právo vstupu na nehnuteľnosti pozemky registra C KN parc.č. 2503, 2504, 2505/7
                              za účelom výkonu prác spojených s rozkopaním, umiestnením, vybudovaním, údržbou,
                              prevádzkou, odstraňovaním porúch, vykonávaním opráv a rekonštrukciou plynárenských
                              zariadení na základe geometrického plánu č. 35976942-113/2022, v prospech SPP Distribúcia,
                              a.s., Mlynské nivy 44/b, Bratislava, IČO 35910739, zm.č.622/22

                                 Výpis je nepoužiteľný na právne úkony

                                                                                                              2z2

)                .  MESTSKÉ ZASTUPITEĽSTVO
                               V NEMŠOVEJ
   •\

                                     V Nemšovej, dňa 17.9.2026

                                           Uznesenie č. 431

   K bodu: Uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve-Obnova ulice J. Palu - Nemšová
   - Trenčianskej samosprávny kraj

   Mestské zastupiteľstvo v Nemšovej na základe prerokovaného materiálu

   schvaľuje

   uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve medzi Trenčianskym samosprávnym
   krajom so sídlom v Trenčíne ako budúcim predávajúcim a mestom Nemšová ako budúcim
   kupujúcim na pozemky, C KN parcelu č. 2500/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12467
   m2, C KN parcelu č. 2503 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3691 m2, C KN parcelu č.
   2504 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2769 m2, zapísané na liste vlastníctva č. 2600,
   katastrálne územie Nemšová za účelom realizácie stavby „OBNOVA ULICE J.PALU -
   NEMŠOVÁ", ktorej stavebníkom bude budúci kupujúci, v rámci ktorej budú okrem iného
   realizované stavebné objekty S0-01 Výmena nepriepustných povrchov za priepustné, S0-02
   Spevnená plocha, S0-03 Obnova a výsadba verejnej zelene, S0-04 Mestský mobiliár a mestská
   architektúra, podľa projektovej dokumentácie „OBNOVA ULICE J.PALU - NEMŠOVÁ"
   generálny projektant: ArchAtt, s.r.o., Obrancov mieru 344/2, Dubnica nad Váhom, zodpovedný
   .8rojektant Ing. arch. Peter Motyčka, č. osv. 2408 AA, vypracovanej Ing. Marekom Kulichom.
   Dalšie podmienky: kúpna cena 1 € za celý predmet budúcej kúpy, pokiaľ túto kúpnu cenu
   v tejto výške schváli Zastupiteľstvo Trenčianskeho samosprávneho kraja, v prípade schválenia
   kúpnej ceny v inej výške ako 1,00€ Zastupiteľstvom Trenčianskeho samosprávneho kraja, bude
   rozhodujúca táto kúpna cena, vypracovanie geometrického plánu na porealizačné zameranie
   stavby zabezpečí na vlastné náklady budúci kupujúci, úhradu správnych poplatkov spojených
   s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností z budúcej kúpnej
   zmluvy bude znášať budúci kupujúci .

                                           Miloš Mojto
                                     primátor mesta Nemšová

   Za správnosť : Barbora Koníčková