k.ú.: Kysucké Nové Mesto, prenájom za účelom realizácie stavby „SO-07 vodovod"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
      a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby
                            č. 500/2026 (ďalej len „zmluva“)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                  v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno:            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
                          podnik
Sídlo:                    Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves
Právna forma:             štátny podnik
Zastúpený:                Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ
Zapísaný:                 Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                          oddiel: Pš, vložka č. 427/B
IČO:                      36 022 047
DIČ:                      2020066213
IČ DPH:                   SK 2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jančeka 36, 034 01 Ružomberok
                          (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI STAVEBNÍK A PLATITEĽ JEDNORAZOVEJ NÁHRADY
ZA ZRIADENIE VECNÉHO BREMENA
Obchodné meno:       BYTOVÝ KOMPLEX K LIPKE, s.r.o.
Sídlo:               Hodžova 210/4, 010 01 Žilina
Právna forma:        spoločnosť s ručením obmedzeným
Zastúpená:           Ladislav Šaran, konateľ
Zapísaná:            Obchodný register Okresného súdu Žilina,
                     oddiel: Sro, vložka č. 79986/L
IČO:                 54 676 398
DIČ:                 2121754569
IČ DPH:              SK2121754569

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby          1/10

Bankové spojenie:
                                                                         (ďalej len „nájomca“/„budúci platiteľ“)

uzatvárajú nasledujúcu zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
v prospech tretej osoby – budúceho oprávneného z vecného bremena:

Obchodné meno : Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.
Sídlo:               Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina
Právna forma:        akciová spoločnosť
Zastúpená:           predstavenstvom
Oprávnení k podpisu: dvaja členovia predstavenstva
IČO:                 36 672 297
DIČ:                2022238900
IČ DPH:              SK2022238900
Bankové spojenie: ČSOB a.s. Bratislava
IBAN:                SK51 7500 0000 0000 2578 8033
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10546/L

(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“)
(prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena a nájomca/budúci platiteľ a budúci
oprávnený z vecného bremena ďalej spolu len „zmluvné strany“)

                                                     Článok I.
                                                Predmet a účel zmluvy

1.     Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
       neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
       zákon), správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom
       je Slovenská republika, a to:
      - pozemok parcela registra KN „E“ parcelné číslo 2344/2 o výmere 1591 m2, druh
          pozemku orná pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kysucké Nové
          Mesto, obec Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto, zapísaný na liste
          vlastníctva č. 7515, vedenom Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálnym
          odborom.

2.      Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
        do dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v bode 1. tohto článku zmluvy
        v rozsahu podľa grafickej prílohy, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len
        „predmet nájmu“).
        Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 30 m².

3.      Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
        výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby                  2/10

4.    Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie stavby
      „BYTOVÝ KOMPLEX K LIPKE Kysucké Nové Mesto“, v rozsahu stavebného objektu
      „SO-07 Vodovod“ (ďalej len „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej
      dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej zodpovedným projektantom Ing. arch.
      Marošom Likavčanom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv, za podmienok
      stanovených v stanovisku SVP 10821/2026/2 zo dňa 22.05.2026, ktoré tvorí nedeliteľnú
      prílohu č. 2 zmluvy.

5.      Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
        v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
        záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
        geometrického plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného
        bremena v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s geometrickým plánom predloží nájomca
        žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.
        Budúci povinný z vecného bremena požaduje predložiť návrh geometrického plánu na
        schválenie pred overením príslušným katastrálnym odborom.

6.      Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
        ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
        50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
        neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
        zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od
        účinnosti právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                 Článok II.
                                   Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1.      Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
        plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. zmluvy a v takomto stave ho
        preberá.

2.      Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
        v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                   Článok III.
                                          Nájomné a platobné podmienky

1.      Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
        predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
        prenajímateľovi nájomné vo výške 260€/rok (slovom: dvestošesťdesiat eur) (ďalej len
        „nájomné“). Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle
        platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   3/10

2.      Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo administratívnu platbu (poštovné,
        materiálne náklady) spojenú s uzatvorením zmluvy vo výške 50,00 € bez DPH (slovom:
        päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle zákona č.
        222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
        DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia vystavenia faktúry.
        Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade s
        bodom 4. tohto článku zmluvy.

3.      Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na
        základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného
        kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej
        vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na
        účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4.      Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
        kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
        vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
        tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
        Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
        prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5.      Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
        oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
        cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola
        uzatvorená zmluva. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za
        predchádzajúci kalendárny rok.

6.      Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa bodu 4. a/alebo 5. tohto článku
        zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
        omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
        republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
        zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Článok IV.
                                                    Podmienky nájmu

1.      Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu
        užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
        predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
        výlučne na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. zmluvy.

2.      Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
        a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   4/10

        Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu a
        odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3.      Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
        primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
        Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
        prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
        vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

4.      Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
        prenechať predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
        podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
        prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

5.      Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
        súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
        ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

6.      Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
        vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7.      Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
        kvality povrchových ani podzemných vôd.

8.      Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
        nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
        ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
        č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
        7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

9.      Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
        jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

10.     Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou
        stavby /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa
        č. SVP 10821/2026/2 zo dňa 22.05.2026 a v súlade s právoplatnými povoleniami a s
        právnymi predpismi Slovenskej republiky.

11.     Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
        užívaním predmetu nájmu.

12.     Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
        dohodnuté užívanie.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   5/10

13.     Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať ťarchy, ktoré sú
        v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušnom liste vlastníctva.

                                             Článok V.
                         Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1.      Budúci platiteľ je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po zrealizovaní
        stavby budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
        vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení a odsúhlasení geometrického plánu
        na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie).

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
      bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného
      bremena na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie, vybudovanie a prevádzkovanie
      oprávnenej stavby, v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom, strpieť v nevyhnutnej
      miere vstup, prechod a prejazd vozidlami, mechanizmami oprávneného z vecného
      bremena na zaťaženú nehnuteľnosť, v súvislosti so zabezpečením prevádzky, vykonania
      kontroly, údržby, úprav a opráv po celú dobu životnosti oprávnenej stavby v súlade
      s Článkom V. zmluvy.
                                                              (ďalej len „vecné bremeno“).

3.      Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
        s prihliadnutím na typ vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
        nehnuteľnosti a miestne pomery vo výške podľa internej smernice prenajímateľa
        platnej a účinnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

4.      Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v bode 3. tohto
        článku zmluvy, platiteľ jednorazovej náhrady za zriadenie vecného uhradí aj náklady
        spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho
        sadzobníka správnych poplatkov.

5.      Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
        neurčitú.

6.      Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude geometrický plán vyhotovený na
        náklady nájomcu a budúceho stavebníka, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby
        predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

7.      Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
        rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
        nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
        správou majetku štátu.

8.      Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa
        riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   6/10

                                                     Článok VI.
                                                Zodpovednosť za škody

1.      Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
        vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2.      V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
        národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
        zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
        udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
        prác.

                                                Článok VII.
                                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1.      Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
        právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
        v zmysle Článku V. zmluvy.

2.      Nájom je možné ukončiť:
        a.   písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
        b.   uplynutím dohodnutej doby nájmu,
        c.   písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
             i.    nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
             ii.   nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s
                   touto zmluvou,
             iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                   tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                   prenajímateľa; uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať
                   stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,
             iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                   potrieb,
             v.    bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
        d.    písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
             i.    nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
             ii.   predmet nájmu prestane byť spôsobilý na dohodnutý účel podľa Článku I.
                   ods. 4. zmluvy.

3.      Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
        prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
        zmluvnej strane.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   7/10

                                                       Článok VIII.
                                                      Iné ustanovenia

1.      Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
        zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku
        I. ods. 4. zmluvy.

2.      Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
        súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3.      Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním
        predmetu nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady
        spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4.      Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5.      Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
        kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6.      Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
        riziko nájomcu.

                                                    Článok IX.
                                              Ochrana osobných údajov
1. Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvať osobné
   údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679
   z 27. apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom
   pohybe takýchto údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti čl. 6 ods.1 písm. c) a podľa
   čl. 6 ods. 1 písm. f), napr. za účelom komunikácie s príslušnými zamestnancami druhej
   Zmluvnej strany súvisiacej s plnením zmluvy.
2. Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je možné
   kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo@sevak.sk.
3. Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po
   roku, ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa
   zákona.
4. Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
   osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie
   alebo obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej
   osobe a právo podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.
5. Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak.sk/ochrana-
   osobnych-udajov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   8/10

                                                     Článok X.
                                                Záverečné ustanovenia

1.      Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
        ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004
        Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné
        na území Slovenskej republiky.

2.      Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
        strán písomným očíslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný všetkými
        zmluvnými stranami.

3.      Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho
        jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
        prenajímateľa a jedno (1) pre budúceho oprávneného z vecného bremena.

4.      Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
        nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
        zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
        slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
        slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5.      Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
        211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
        zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
        vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
        podľa osobitných právnych predpisov.

6.      Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
        považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
        ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
        písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
        dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
        písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7.      Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
        úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
        ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
        zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
        obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu
Príloha č. 2 – stanovisko č. SVP 10821/2026/2 zo dňa 22.05.2026

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby   9/10

V Bratislave, dňa:                                                     V Pezinku, dňa:

Prenajímateľ/                                                          Nájomca/
budúci povinný z vecného bremena:                                      platiteľ jednorazovej náhrady za
                                                                       zriadenie vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                      BYTOVÝ KOMPLEX K LIPKE, s.r.o.
štátny podnik

.........................................................              .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                    Ladislav Šaran
generálny riaditeľ                                                     konateľ

Súhlas tretej osoby – budúceho oprávneného z vecného bremena s touto zmluvou:

V Žiline, dňa:

Budúci oprávnený z vecného bremena:
Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

.........................................................
Ing. Tatiana Štrbová
predsedníčka predstavenstva

.................. .........................................
Ing. Miroslav Kundrík
člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby                                        10/10